第一篇：中國專業市場分析

中國專業市場分析

中國政府的十四屆三中全會指出，“進一步發展商品市場，在重要商品的產地、銷地或集散地，建立大宗農產品、工業消費品和生產資料的批發市場。”改革開放以來，從農貿市場與集貿市場開始，批發市場從小到大，從少到多，二十年的路程走得怎樣，面對二十一世紀，批發市場將如何發展，我將對此話題進行探討。

一、中國批發市場的發展已取得明顯的階段性成果

中國批發市場起源于80年代初期，大致由三個方面形成，一是原有農貿市場和集貿市場基礎上發展起來的；二是在原有商業、糧食、物資、供銷等流通部門的購銷中心的基礎上形成的；三是為適應經濟發展的要求而興建的。90年代以來，中國批發市場進入了一個快速發展時期，成為中國經濟發展的一個新的增長點。

從數量、品種上講，中國批發市場已得到了迅速發展，批發市場體系初步形成。據統計，在工商部門登記的各類商品市場有9萬5干多家，管理相對規范的有5—6萬家。在5—6萬家中大約設有1300萬個攤位，1998年成交額達2．1萬億元。上規模的各類批發市場有10000多家，其中農產品批發市場4000多家，工業消費品批發市場2400多家，生產資料批發市場5000多家。目前，中國已初步形成了包括糧油、農副產品、日用工業品、生產資料在內的，以農副產品批發市場為重點的，有形市場和無形市場相結合的，門類齊全的批發市場體系，成為有中國特色社會主義市場經濟體系的重要內容。

批發市場交易規模迅速擴大。通過批發市場交易的商品銷售額已占全社會商品零售總額的三分之一。1998年，全國各類批發市場中，年交易規模超過億元的市場有1000多家，其中山東、浙江各有200多家，江蘇、安徽、河南、湖北、湖南、廣東等省各有100多家。小商品批發市場是發展最快的一類批發市場，年交易規模過百億元的就有十幾家，交易規模最大的義烏中國小商品市場1998年交易額突破了200億元。農產品批發市場交易規模近年來迅速擴大，大多數省市都有年交易額過10億元的農產品市場，其中，深圳布吉農產品中心批發市場1998年交易額接近70億元。

中國批發市場經過近十幾年的發展，在配置資源、擴大內需、引導生產、搞活流通、形成價格、推動經濟發展等方面發揮了重要作用。主要表現在以下幾方面：

第一，在擴大內需、開拓市場和宏觀調控中發揮了重要作用。批發市場是為滿足不同層次消費需求而發展起來的，農產品批發市場，特別是蔬菜批發市場正成為城市“菜籃子”供應的重要載體，通過南菜北運等綠色通道的建立，調節了因季節變化的蔬菜需求，豐富了城鄉居民的生活。各地小商品市場以農村居民為主要消費群體，基本上滿足了廣大農村對日用工業消費品的需求。生產資料市場為工農業生產提供了必不可少的原材料。糧食批發市場在國家糧食宏觀調控中正發揮著積極的作用。

第二，在豐富商品流通模式，促進大市場、大流通的形成方面發揮了重要作用。批發市場的建立，突破了中國傳統的僅靠商業零售和一、二級批發站的流通模式，實現了通過批發市場進行批發、零售的新模式，有效地解決了分散的小生產與大市場之間的矛盾，成為中國現行流通模式中不可缺少的組成部分。

第三，在活躍地方經濟、推動相關產業發展方面發揮了重要作用。通過建立批發市場，一方面為農產品與鄉鎮企業產品找到了銷售渠道，另一方面又為農業與鄉鎮企業調整產品結構提供了市場需求等方面的信息。通過建立批發市場，還帶動了交通運輸、通訊、旅游、商業服務業、加工業的發展。批發市場也己成為當地財政稅收的重要來源。總之，真正起到了“建一個市場，帶動一片產業，搞活一方經濟，富裕一方人民”的作用。

第四，在吸收下崗人員再就業和解決富余勞動力，促進社會穩定方面發揮了重要作用。近年來，在國有生產、流通企業經營困難，普遍出現虧損的情況下，批發市場通過不斷完善功能，不但沒有出現虧損，而且保持著良好的發展勢頭。一些地方政府提出“退二進三”的措施，以發展第三產業尤其是流通產業為重點。來解決國有企業下崗職工再就業問題。據初步統計，各類批發市場的從業人員超過1000萬人，其中相當一部分來自下崗職工。

第五，在指導生產、形成價格方面發揮了重要作用。隨著批發市場中信息網絡的建立，各類批發市場通過市場供求信息的傳遞，及時向生產廠家提供了市場供求動態，為生產廠家調整產品結構提供了依據。一些農產品批發市場的商品價格已成為各地同類商品的參考價格，而且成為國家制定價格政策的重要參考依據。

二、中國批發市場建設與發展取得的基本經驗．

1、走統籌規劃，依靠政府搭臺發展的路子。批發市場的健康發展，必須建立在統籌規劃的基礎上。各地批發市場發展實踐證明，凡是注重、加強統籌規劃、合理布局，把市場發展納入城市建設中去的地方，批發市場就能夠健康有序發展。

2、走準確市場定位、辦特色市場發展的路子。無論是產地市場、銷地市場，還是集散地市場都必須依托當地優勢，選擇經營品種和發展規模。壽光蔬菜批發市場、紹興輕紡城依托當地產品和種植業優勢，走市場連基地，基地促市場的發展路子，有意識的培育自己的產業基地，為市場發展打下堅實的基礎。河南中原芝麻批發市場、浙江海寧皮革服裝城、深df5浦田農產品批發市場分別以其經營品種、款式與價格優勢、新的交易方式為特色，確定了其在同類市場中的領先地位，并保持強勁的發展勢頭。河北保定依托傳統優勢，發展特色市場，一舉成功，如安國東方藥城、留史皮毛、望都辣椒、滿城草萄市場等等。

3、走強化市場管理與凈化市場服務，完善市場功能發展的路子。市場的競爭，很大程

度上可以說是管理與服務的競爭。辦市場并不是簡單的物業管理，而是要不斷創新服務手段和方式，一切以客戶的利益為前提，為客戶提供最優質的服務，增強市場的凝聚力。

4、走批發市場多種交易模式的發展路子。走出傳統的“一手錢，一

手貨”的簡單模式，積極尋找適合不同市場發展的新型模式，是促進批發市場發展的重要內容。大多數市場在這方面進行了有效探索，如一些市場通過舉辦展覽會、展銷會、交易會、博覽會等，使市場得以快速發展與升華，一些市場通過在外地辦分市場，擴大了規模；一些市場在現貨倉單交易方面上進行了大膽探索，如中國商品交易市場、華通有色金屬中心批發市場“、昆明商品中心批發市場等，取得了較好的效果，有的已開始在電子商務方面進行積極探索；一些市場在拍賣、計算機網絡交易方面進行了嘗試，為市場發展注入了活力；一些市場積極引進現代營銷方式，把連鎖經營、代理、配送等新型流通形式引入批發市場。

5、走以股份制形式辦市場的發展路子。一些市場在股份制改造方面進行了探索，為市場注人了新的活力。如深圳布吉農產品中心批發市場、紹興輕紡城等通過股份制改造，一方面解決了企業辦市場面臨的資金困難，另一方面也促進了經營機制的轉變。西南建材中心批發市場、武漢武泰閘農副產品中心批發市場、義烏中國小商品市場、合肥長江批發市場等在股份制改造方面進行了積極探索，有效地實現了批發市場管理機制創新。

6、走批發市場+基地+農戶，產供銷一體化發展的路子。批發市場在開拓農村市場中的作用正在逐步顯現出來。一些市場通過在農村建基地的形式，走“市場加農戶”、“公司加農戶”、產供銷一條龍的發展模式，既為市場培育了穩定的供貨渠道，又開拓了農村市場。

三、當前制約中國批發市場改革與發展的主要因素

1、批發市場法制建設嚴重滯后，不適應中國市場經濟發展的要求。中國批發市場走過近20年的發展歷程，至今仍沒有一部國家統一的法律來進行規范制約，甚至連一部統一的法規性文件都沒有，使中國批發市場的市場準入與運作不規范，無序競爭，盲目重復建設，也給各地批發市場的有效管理帶來了困難。有些地方的批發市場處于一種自由、無序、盲目發展的狀況。假冒偽劣商品在批發市場仍然比較嚴重。

2、部門分割，多頭管理依然存在。從中央到地方，許多部門都參與批發市場的建設和管理，造成批發市場在管理上、政策上的不統一，看起來有關部門都在管批發市場，一到需要解決問題時，誰都不能負責到底。許多部門向批發市場收取20多種名目的費用。

3、重復建設現象嚴重。由于辦批發市場旱澇保收，一些單位與企業紛紛把目光轉向批發市場，造成了批發市場的大量重復建設。如北京市大大小小建材類專業批發市場就有40多家，鄭州市食品批發市場就有9家，大大超過了城市的需求，為了爭奪有限的經營客戶，陷入惡性競爭之中，結果誰也發展不起來，出現了不少“空殼市場”。

4、市場發展缺乏創新，發展后勁不足。一是重視市場數量發展，不注重市場質量提高；二是重建設、輕管理。市場投資主體對市場的管理僅僅停留在物業管理的層次上；三是交易方式落后，許多市場仍停留在原始的“一手錢，一手貨”的交易模式上，攤位制仍是大多數市場普遍采用的辦法3四是面對日益激烈的市場競爭，市場缺乏適應性，對經營品種不能及時作調整3五是市場缺乏發展資金，不能及時有效地完善市場功能；六是市場管理機制缺乏創新，在激烈市場競爭中仍采用過去老一套管理辦法和營銷方式。

5、一部分市場管理人員和交易人員素質低，‘市場網絡化建設緩慢。管理人員熟悉集貿市場的運作，對現代流通模式和現代企業管理方式了解得少。市場交易人員素質更是參差不齊，只注重眼前利益，缺乏長遠的發展眼光。市場網絡化建設緩慢，更是制約大多數市場發展的重大因素。

四、積極開拓，努力實現跨世紀批發市場的戰略性轉變

批發市場從起步到發展有近20年，雖然全國發展很不平衡，東部沿海省市已基本飽和，中西部地區還有較大發展空間，但從總體上講，中國的批發市場已基本完成發展期而進入調整期，面臨著一個業態提升，扶優扶強，功能擴充，管理升級，二次創業的嚴峻挑戰。批發市場與企業一樣，在激烈的市場競爭中，優勝劣汰。但批發市場這種流通模式在相當一段時間內，如在2010年至2020年期間，由于中國還是一個發展中國家，城市化水平低，各地經濟發展的不平衡性，加上傳統的消費習慣，還將存在與發展，充滿著活力，但數量不應增加，而應減少，一些名牌批發市場將存在更長的時間，特別是農副產品批發市場存在的時間會更長。如何實現跨世紀中國批發市場的戰略性調整、創新與發展呢?

1、實現批發市場的管理創新，向法制化轉變。市場經濟就是法制經濟，批發市場作為市場經濟的一種形式，必須通過法律手段進行規范化發展。盡早出臺《批發市場管理條例》，進而出臺《批發市場法》，為中國批發市場創造良好的發展環境。在國家目前還沒有出臺這方面法律的時期，可先制定地方性的批發市場管理辦法。同時要根據當地經濟發展的需要和資源優勢，認真做好市場發展規劃，嚴格按照規劃，建設和發展市場，消除重復建設和不利于市場發展的因素。促進市場的健康發展。中國批發市場建設的重點是抓好與人民生活密切相關的農副產品批發市場建設，工業消費品和生產資料市場重點是抓現有市場的完善和提高，一般不再新鋪攤子。

2、實現批發市場的組織創新；向質的提高轉變。走出傳統的只注重數量增加，而忽視優化市場質量的發展模式，在重視市場硬件建設的同時，加強市場軟件建設，完成市場由外延擴張向內涵發展的過渡。市場建設的重點要放在市場功能的完善上，通過對現有市場的改造、擴建和軟件設施的配套建設，來擴大市場規模。要大力發展專業化市場，綜合性市場要按經營品種的商品特性進行分類，建立專業交易區，專業性市場要重點培育代表市場特色的品種，形成市場自己的特色，建立起各具特色的市場群體。要大力培育有影響力的交易商，特別是一級批發商，大力培育市場中介組織與經紀人隊伍。要根據市場需求。及時調整商品結構，增強市場的競爭能力。

努力實現批發市場與產業基地的有機結合，走市場連基地。基地促市場的發展路子，形成貿工農、產供銷一體化的市場發展模式。

開拓農村市場是中國政府提出的擴大內需、開拓市場的長期戰略方針。批發市場在開拓農村市場中有著得天獨厚的優勢，只有占領了農村市場，批發市場才有生存和進一步發展的空間。

3、實現批發市場交易方式的創新，向集約型轉變。批發市場不是簡單的商品中轉站，從世界批發市場發展趨勢來看，批發市場必須具備“商品集散、財務結算、信息傳播和形成價格”四大功能。因此，中國批發市場的發展，必須圍繞上述四大功能的實現來進行完善，逐步把批發市場建設成為商品的集散中心、信息中心、價格形成中心和統一結算中心。要逐步走出干篇一律的攤位制的對手交易模式，積極把連鎖、代理、配送、拍賣等現代營銷方式引入到批發市場中來，通過辦分市場和連鎖經營，實行總經銷、總代理，大力開展配送業務等形式來豐富市場交易模式，大膽探索網絡交易、倉單經營等符合批發市場運作的交易方式。要積極促進批發市場信息網絡建設，逐步形成全國聯網的信息網絡體系，實現有形市場與無形市場的有機結合，推動批發市場朝著適應現代流通改革要求的方向發展。

4、實現批發市場形象創新，向成為優質產品的集散地轉變。過去，一提到批發市場，就與假冒偽劣商品聯系到一起，特別是小商品市場表現得更為突出，嚴重損害了批發市場聲譽。近年來，一些市場認識到產品質量的重要性，采取了一些措施，但力度不夠，假冒偽劣商品仍然在相當一部分市場中存在。我們正在開展的百城萬店無假貨向批發市場延伸活動，目的就是提高批發市場中經營商品的質量，在批發市場中逐步杜絕假冒偽劣商品，樹立批發市場的新形象。

5、實現批發市場制度創新，向投資多元化轉變。實踐已經證明，批發市場的單一投資主體的管理模式，已不適應批發市場發展的要求。要按照《中共中央關于國有企業改革和發展若干重大問題的決定》的要求，積極引導批發市場運行和管理體制向現代企業制度方向發展，通過對現有批發市場的改組、改制，努力實現跨所有制、跨行業、跨地區的聯合，實現批發市場的戰略性重組，通過股份制形式來經營管理批發市場。加強聯合，是市場經濟發展的趨勢，各同類市場要通過兼并、聯合，擴大市場規模，增強市場的競爭能力和輻射力。

第二篇：專業市場分析0616

解讀專業市場商鋪的投資潛力

1、何為專業市場，與其他類型商鋪的區別？

專業市場地產是商業地產的重要組成部分，從2004年開始，長三角掀起了建設專業市場地產的高潮，因為銷售價格不高、租賃價格穩定，以及發展商推出各種包租協議，專業市場逐漸成投資熱點。

最近兩三年，專業市場迅速崛起。一是由于中國經濟迅速發展，需要大量的專業市場作為配套；二是長三角地區處于全國經濟的龍頭地位，各城市經濟發達，新生專業市場比較多；此外，江浙地區的民間資本比較豐厚，浙商本身的生意需求也使得專業市場租售兩旺。

就拿義烏小商品批發市場為例，國際商貿城一區2002年建成投入營業時，租金為1100元/平方米/年；2007年10月份到期提價為1800元/平方米/年，租約時間為5年，即2012年10月到期。一區單位攤位的面積普遍在9.5平方米，按此計算，一個攤位的年租金為1.71萬元/年。在義烏國際商貿城，想拿到入場的資格并非易事，小商品城開出的條件是，經營戶必須具備5年經營資歷，申請入場的經營戶須在招商時提供過去3年銀行資金流水賬單。以一區飾品類商位為例，由于攤位有限，想入場的商戶又多，所以攤位私下轉讓的年租金普遍炒到40~80萬元/年。

2、專業市場的發展現狀，在孝感的現狀？

中國的專業市場多以批發為主，批發市場起源于80年初期，目前全國已初步形成了以農副產品批發、小商品批發市場、建筑裝飾材料市場、生產資料市場為主的，包括皮革、五金、家居、食品、服裝、紡織、電器、IT化工、醫藥、汽配、玩具、機械等在內各類綜合性專業市場。經過20年發展，專業市場在配置資源、擴大內需、引導生產、搞活流通、新城價格、解決就業、推動經濟發展等方面發揮了重要作用，帶動了各地商品流、資金流、信息流、人才流的健康發展。

而孝感的專業市場正處于起步階段，寰城〃南方國際商城首開先河，打造集家居建材、小商品市場、煙酒副食、干貨調料、茶葉、土特產、汽摩配、生活用品（日雜）等多業態為一體的專業市場群，引導孝感專業市場向專業化、系統化、智能化、國際化方向發展，帶動更多企業向專業市場版塊發展，實現孝感城市向商業化發展的完美轉型。

但是在發展中不止孝感，更是中國專業市場所存在一些普遍問題，如：

1.法制不健全，運作不規范，開發門檻低，盲目上馬，無序競爭、假冒偽劣商品充斥的現象嚴重；

2.行政管理不規范，多頭管理，政策混亂，監管不力，收費繁多，審批復雜，市場秩序混亂；

3.重復建設現象嚴重，不顧市場和商戶的需求，導致惡性低層次競爭，如北京的建材市場、廣州的服裝市場、長三角的輕紡市場等；

4.選址不合理、定位不準確、規劃不專業、設計不科學、功能配套不完善，招商、經營乏力，交通、安全、消防隱患多；

5.市場發展缺乏創新，重數量輕質量，管理落后，競爭意識、品牌意識薄弱，市場適應性慢，發展后勁不足；

6.部分市場管理人員和交易人員素質低，服務意識差，交易方式陳舊，不懂現代商貿物流，產品市場網絡化和電子商務化建設緩慢。

這些問題都嚴重制約了孝感專業市場的升級換代和長遠發展。

3、專業市場開發的要素、專業市場成功運營的基礎？

①、市場基礎立地條件、產業條件。

產業條件

專業市場需要有獨特的商業主題，并要有深厚的市場基礎和豐富的行業資源。如果產品本身不具備可持續發展的條件，那么專業市場也就很難發展。從孝感的專業市場來看，家裝、建材等房地產下流相關行業都是頗具發展潛力的行業。當寰城·南方國際這種建材類的專業市場建立在良好的市場基礎之上時，才能形成相關行業的蓬勃發展。

立地條件

以寰城·南方國際為例，現代城市化發展的商業規劃基布上都是“城內大商場、城郊大市場”，城內大多以零售商場為主，專業市場大多會往城郊發展，并以批發為主，它對產業資源、交通運輸、商戶資源、市政配套、商品流通、輻射范圍、經濟水平、消費人流、服務功能等要求較高。所以寰城·南方國際在選擇時必須綜合考慮這些功能是否具備，是否符合城市的總體產業布局和商業統籌規劃。

②、政府支持

與普通商鋪相比，政策因素對于專業市場的影響相當大，它開在一個地方，會對周邊的環境及交通等產生一定的影響，因此政府會制定出相應的限制政策，甚至關閉這個市場。所以多了解一些政府的政策與規劃是投資前應該要做的一項“必修課”。寰城·南方國際就是憑借孝感新區的規劃利好，結合自身的營運優勢，補充孝感前所未有的專業市場空白，強強聯合，形成孝感乃至湖北區域的行業影響。

③、物流條件

孝感市經濟的快速發展，培育和帶動一批第三方物流企業的成長壯大，截止目前，擁有物流企業、快遞公司、貨代點數達964家，按企業類型分，我市現在擁有運輸型物流企業95家、倉儲型物流企業124家、綜合型物流企業129家、物流園和物流中心 14家、物流快遞公司及貨代點 317家，在工商登記注冊的企業有106家。

寰城〃南方國際商貿城緊鄰30萬方物流中心，擁有大型倉儲、停車、經營服務，運用專業物流系統，配合貨運、倉儲等各類市場信息電子商務平臺，打造現代化智能倉儲、信息物流中心。

④、規劃設計

現代城市化發展的商業規劃基布上都是“城內大商場、城郊大市場”，城內大多以零售商場為主，專業市場大多會往城郊發展，并以批發為主，它對產業資源、交通運輸、商戶資源、市政配套、商品流通、輻射范圍、經濟水平、消費人流、服務功能等要求較高。所以在立項選擇時必須綜合考慮這些功能是否具備，是否符合城市的總體產業布局和商業統籌規劃，要科學研究，不能盲目上馬、重復建設。政府也應科學規劃引導，提高專業市場的綜合批發輻射能力，改善環境、質量、秩序、服務。

⑤、經營管理

這是專業市場能否繁榮興旺、批發輻射能力能否形成、商業價值能否提升的最重要環節，也是投資開發商最容易忽略的環節。在專業市場順利招商、租賃、銷售完成后，要對市場開業和經營前期進行扶持和統一規范管理，積極組織開業、促銷、展覽、活動、推廣和信息交流，規范市場秩序，改善經營環境，尋求政府、行業協會、各地商會的支持，迅速做旺做大市場，并根據市場發展及時調整業態、行業、功能、配套、服務、環境和經營管理策略，以寰城·南方國際來說，就是以大商貿、大流通、大物流整合提升當地的商貿經濟，以現代化的經營管理旺一方市場、興一方經濟，造福一方人民。

4、專業市場前景，在孝感的前景分析。

１、專業市場將向規模化和批發功能方向發展。

２、專業化趨勢越來越明顯，分類越來越細。

３、市場管理的逐漸規范化、現代化、法制化發展。

４、批發市場交易方式將向集約型轉變。

５、向品牌化、壟斷化和優質化的產品集散地轉變。

６、專業市場的體制和投資形式將向多元化轉變。

而孝感區域的專業市場也將尊從全國專業市場發展的趨勢，僅從寰城·南方國際來看，它的出現，散、亂、臟、差的中小批發市場將逐漸減少和搬離市區，通過特色經營，獲得最大的輻射廣度和強度，占據最好的區位優勢，并通過規范化的管理，建立良好的市場形象，以提高交易市場的品牌價值，管理方面也將越來越完善并與國際接軌。逐步把批發市場建設成為商品的集散中心、信息中心、價格形成中心和統一結算中心。注重品牌化、連鎖化、優質化管理的規范專業市場競爭力和輻射能力將不斷加強，將兼并和溝汰一批管理不規范、市場環境和秩序混亂的中小市場。并培育一批全國性的大批發商、大代理商，從而增強市場的競爭能力和批發輻射力。

5、相比傳統商鋪（社區底商等）投資，專業市場有何區別和優勢（各類商鋪投資比較）？國內成功的商貿城標桿（投資回報率）

專業市場商鋪投資優勢

專業市場在對區域業態的深入研究基礎上，對零散商業的深度整合，具備了區域市場基礎和廣泛的市場輻射力。與零散市場相比，專業市場的投資優勢是顯而易見的，無論在投資收益，還是投資風險、經營特點、市場影響、區位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費習慣等均具有明顯“比較優勢”。

國內成功的商貿城標桿

武漢漢口北批發第一城，商鋪入市售價6100元/㎡，目前商鋪售價13000元 /㎡，售價漲幅超過113%，義烏中國義烏國際商貿城，2002年商鋪租金售4萬元/年（約8㎡），2013年漲至130000元/年，租金漲幅超過約225%，嘉興中港城商貿城，2013年5月商鋪售價18036元/㎡，2013年12月，售價達到22365元/㎡，半年漲幅超過24%，只要是具有上述幾大條件因素的商貿城，漲幅遠超普通商鋪所帶來收益。

6、投資建議，如何選擇專業市場投資，專業市場投資的關注要素？

投資專業市場應考慮三方面因素,一是該市場選址地的土地價值是否被低估；二是行業是否是朝陽產業，具有投資潛力。另外，該市場有無整體運營理念也應關注。”

從市場選址來看，寰城·南方國際位于孝感新區，宏觀上享有政策利好，同時作為孝感重點項目獲得市政府極大扶持，對于孝感乃至湖北區域來說，其未來潛力，絕不止于眼前；從行

業而言，依托中國支柱經濟房地產行業，未來十年還有極大增長空間，而下游的專業市場則享有極大的發展空間，極具投資潛力，同時是專業運營公司，整體規劃，整體運營，提升起行業能力，從而成為集約型商貿中心，保障專業企業和商戶的永續經營，商鋪價值只增無減。

第三篇：中國老年公寓市場分析

中國老年公寓市場分析

一、市場需求狀況

1、老年公寓 老年公寓 老年公寓市場存在巨大需求 在我國，由于主要還是實行家庭養老，老年人多和家庭其他成員住在一起，往往難以滿 足老年人對住的特殊需求，有條件單獨居住的老人，其住房條件也不理想。據天津、杭州的 有關調查，有 98%的老年人住在多層或集體住宅之中，單身老人和老年夫婦住在多層或集 體住宅中的比例也高達 81%。但是隨著家庭養老功能的弱化和社會化養老的發展 發展，以及老 發展 年人收入的增加，老年人對老年住宅的需求將會上升。

2、未來十年內老年公寓總體需求呈現上升態勢 中國老齡協會調研部認為，截至 2005 年底我國已具有相當購買力的老年人主要集中在 中國 經濟發達的東南沿海地區和一些大中城市。未來十年，當現在 50 歲左右的人進入 60 歲以后，經濟 老年市場的巨大購買力將會充分地顯現出來。這部分老年群體中有許多人事業有成，退休金和儲蓄存款比現在 60 歲以上老年人有很 大的提高，在消費觀念上也有很大的差異。這一群體是最早一批獨生子女的父母，子女少的 狀況也會使他們更多地依賴于社區服務和選擇不同于現在的養老方式。現在所謂的老年人 “高檔消費”，在 10 年之后將后變成普通消費。老年公寓總體需求正呈現上升態勢。北京、上海

3、北京 上海 北京 上海等大中城市及東南沿海等經濟發達地區中高收入老年群體對高端老年公 寓需求加大 社會人口流動的加速使得更多的老人沒有子女在身邊照料。在老齡化的發展中，老年人 對住房的需求也逐漸發生了變化。在一些大城市里，多數父母與成年子女更愿意分開居住，這既能使老人活動不受干擾，減輕子女負擔，也減少了長期共同相處容易產生的矛盾。而普 通住宅由于各項設施并不符合老年人身體、心理等各方面的需求，因此，能夠住進一個設施 完備、服務周全的老年城，倒成了很多中國城市老人向往的事。零點調查公司對北京、上海兩地 3000 名 55 歲至 75 歲市民就“老年人住宅消費問題”進 行了隨機訪問，訪問報告表明，目前我國老年住宅市場需求加大，一些大城市里，許多父母 與成年子女更愿意分開居住。這一方面是因為越來越多的家政服務公司介入居民的日常生活，許多老年人已經從“家 庭保姆”的身份中解放出來；另一方面社會的發展使老年人與其子女的世界 世界觀、價值觀和人 世界 生觀產生了分歧，他們需要保持一定的距離以緩解兩代人之間的矛盾。因此他們對于老年公 寓的需求也日益增加。零點的調查數據 數據表明，京滬兩地 76.2%和 66.7%的被調查者對

現有居住環境中的醫護急 數據 救條件、體育娛樂場所意見很大，半數以上對社區活動、空氣、安全設施、環境安靜度不滿 意，而居住高樓、周圍老人少、和子女住以及居住面積的不滿意程度相對較低。這兩個數據 表明，城市化過程中的負面效應使許多城市尤其是大中城市居民的生活環境質量日趨惡化。惡劣的環境越來越不適宜老年人頤養天年，所以，很多老年人也產生了到環境相對較好，又 不太偏離城市的城郊居住的愿望。2005 年的另一項調查顯示，在上海 300 萬 60 歲以上的老人中，愿意選擇大型現代化老 年城（公寓）養老的占到 30%，這樣僅上海就有近90 萬老年人期盼住進老年公寓養老。

4、低收入老年群體對福利性養老機構 機構需求較高 機構 受我國經濟發展城鄉差距大、東西發展較大落差的影響，我國偏遠地區、經濟落后地區 的老年消費群體消費能力有限，且觀念仍停留在傳統的居家養老、養兒防老上，短期內難以 對老年公寓有較高需求。因此他們對老年公寓的需求以福利性老年公寓等養老機構為主。

5、為老年人量身定做的老年社區市場前景看好

在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購買房屋產權的占調查總數的 51%，打算租 賃房屋使用權的占 24%，希望購買產權式酒店的占 16%，打算采取其他形式的占 9%。這也 意味著為老年人量身定做的老年社區市場前景看好。

二、市場供給狀況

1、老年公寓市場有需求空間，但市場供給仍較為緊缺 國內的養老模式還不能適應形勢的發展。大量靠政府、社區、街道辦的福利院、敬老院 管理水平落后、設施陳舊、規模極小，缺乏專業護理人員，且資金 資金來源不能保 等養老機構，管理 管理 資金 障，只能供應老年人一些簡單的生活需求。同時，在九十年代末和本世紀初，中國還出現了 一些以營利為目的的老年公寓。從環境上看，老年公寓有了比較大的改觀，功能與護理手段 有了提高。但規模一般較小，且缺乏系統的針對老年人生活、心理、生理的保障體系。所謂老年公寓是供老年人集中居住的專用住宅，是居家養老與社區服務的結合，不僅需 要在樓層、醫院、交通、服務設施等方面符合老人的身體特點，更要在娛樂、學習、交往、情感等方面照顧老人的心理需要。但在中國目前的這些老人服務機構中，好多名為老年公寓、養老院的場所，除少量為新建的以外，大多數是利用舊房改建的，設施簡陋，服務功能單調，且可供活動的綠地較少，并不具備完善的建筑設施和服務條件，不能夠全方位地為老年人提 供良好的服務。有些更是只把老人當作病人看待，并不關心老人

人們情感或心理需要。就中國而言，現有 42000 多所養老院，加上社會興辦的老年機構，現收養老人不足 100 萬人，還不到目前中國 1.3 億老年人的 1%。且不論條件如何，單從數量上也遠遠不能滿足 老人們的實際需要。從總體上講，除少量為新建的以外，大多數是利用舊房改建的，設施簡 陋，服務功能較差，無法適應老年人日常生活的特殊需要。另外，可供老年人室外活動的綠 地較少。

2、老年公寓的供給呈現多元化特征，但仍缺乏對客戶的準確定位 隨著社會發展，我國的家庭結構逐步走向小型化，老年人的住宅消費觀念也隨之發生變 化，從基本的住宅消費逐步發展到提高住宅消費品質上來，老年人的需求呈現出多元化的特 征。老年公寓市場上已經針對不同類型消費群體的高端老年公寓、親情社區型老年公寓、福 養老機構、利性設計獨特的小戶型房等多種產品。目前許多老年住宅未做好客戶定位，其價格沒有根據各經濟層次的老年人做出合理定 位，使老年公寓市場的供求之間存在一定的落差，致使部分福利性及贏利性老年公寓的經營 較為困難。截至 2005 年，市場上的老年住宅項目多以公寓為主要物業形態。北京、上海、廣州、重慶、青島、濟南、威海等很多地方均已出現一定數量的老年公寓。它們的經營成效受運營 模式中的市場定位、銷售方式、服務體系的直接影響。老年公寓的設計、服務等方面并不符 合入住老人的需求，致使部分老年公寓在盈虧點間經營。

3、老年公寓開發呈現以下特點 1）客戶為中高經濟實力的老年人 在北京、上海、廣州等經濟發達的大城市，存在著一批占當地老年人口總數將近6%以 上的中高收入老年群體，他們認為現在的養老條件，無論從居住條件還是養老服務水平方面 都不能滿足他們日益提高的養老需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養老需求的新型養老模 式。而老年社區能為這一群體提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。2）居家養老與社區服務相結合的模式 老年公寓與敬老院、福利院不同，不是用來收養無經濟來源的孤寡老人和低收入家庭送 養的老人，不屬于國家或集體創辦的社會福利設施，而是由企業投資 企業投資 企業投資并公司化經營管理的老 年專用住宅，一般選址在城市周邊，有山水相伴，空氣新鮮，風景優美的環境。入住的老人 可根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住房類型、等級和服務檔次。

由于老年公寓提供給老年人是個性化的居住條件和人性化的服務內容，因此其住宅形式 一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及醫院式的養老病房，同時

由于老年公 銀行、郵局、醫院等設 寓一般興建在城市周邊，還要提供多種生活必備設施（如購物場所、銀行 銀行 施）和娛樂鍛煉的配套設施（如體育館、餐廳、娛樂場所、老年大學等），人性化的社區服 務包括社區物業服務、社區家政服務、社區醫療服務及社區娛樂服務。因此一般房地產 房地產開發 房地產 商的“蓋樓賣房”和普通養老機構的出租床位，服務內容單一的“旅店式”運營模式不適合老年 公寓的正常經營。3）具有“福利性事業、市場化經營”的特點 我國人口眾多，經濟發展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以 政府主要關注并解決社會“低保”、“五保”等處于弱勢的老年人群的養老問題，而對中高收入 人群養老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現實運用過程中可操作性差。同時由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會化養老和社會化投資并企業化經營的 房地產開發的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯后，所以一般開發商在稅費減 免、金融 金融支持方面得不到相應的優惠，對于具有社會化養老性質的老年社區，開發商需要完 金融 全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。由于以上原因，老年社 區運營需應遵循市場規律，走“福利性事業、市場化經營”的道路。4）投資額大、資金回收期長 它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，老年公寓項目不同于一般房地產項目，并且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點，有數據顯示老年社區的總體 造價要比普通房地產項目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一般住宅都通過住宅銷售實現房地產開 發的最終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，采取租、售結合的方式 滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需 求，并且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要采取靈 活多樣的銷售方式保證其正常經營。

4、老年公寓市場的發展呈現以下趨勢 趨勢 1）基于市場競爭愈來愈激烈，社區型的老年住宅設計更注重細節 針對不同年齡層次、身體狀況和家庭狀況的老年人，對居住條件的要求不盡相同，因此 對老年住宅的設計因地制宜，采用不同的開發模式。綠地 21 城孝賢坊屬于社區型的典型代表。作為一個尊老社區，她和其他的度假社區、國際社區、商務社區等，共同組成了綠地 21 城人文新鎮。選擇此類社區的客戶，可以是老 兩口在

第四篇：中國禮品市場分析

中國禮品市場分析

中國人一向崇尚禮尚往來。《禮記》說：“禮尚往來，往而不來，非禮也，來而不往，亦非禮也。”

在人際交流層面，禮品承載了人們深深淺淺的文化表達和情感寓意。禮品是一種無聲的宣言。她清清楚楚的宣告了贈禮者與受禮者的關系：是普通朋友、鄰居親戚、商業伙伴、上司下屬還是親密愛人……禮品是人們感情的紐帶。古人云“君子之交淡如水”，一件并不貴重的陶藝茶壺，便可以得體地表達摯友間的情誼和尊重。禮品更是人品的延續。通過禮品我們可以撫慰他人，激勵他人，教育他人；可以取得控制，獲得補償，化解恩怨，增進情感；可以顯示知識和修養、表達友善和愛心，擴大個人影響，抒發個人抱負。

同時，受贈者可以從禮品中衡量出贈禮者的品味興趣，甚至包括贈禮者的智慧、才干、情感、氣質。在這個意義上，禮品承載著人們的性情品質，儼然成為一種特殊的社會藝術形態。

在個體與集體，集體與集體之間，禮品扮演更為重要的角色，尤其是國賓禮品、商務禮品、收藏禮品，形式用意都更上一個層面。禮品是國家文化的橋梁，文化失和的彌合劑。好的國賓禮品和商務禮品往往能夠起到意想不到的效果，拉緊國家之間、企業單位之間的距離，消除誤會和隔閡。

以下我將從產品和經營兩個角度，來闡述個人的一些看法和觀點，僅供大家參考。

一、產品分析

1、送禮意識強，禮品大眾化。

走親訪友，禮尚往來，老百姓送禮更多局限于傳統節日、親友生日、同事婚宴等，所送禮品大多為超級商場或批發市場買來的大眾貨。

年年如此送禮，送的人覺得缺乏新意，也很難盡心意；受禮者有時覺得禮品太俗，但又不好拒絕，弄得雙方心里都尷尬。

不管是禮品公司經營的廣告促銷禮品，還是廣告上宣傳的健康禮品，抑或散落在各種市場上的其它可以稱作禮品的禮品，其共同點離不開“商品化”。

不僅屬于大規模生產，而且相互抄襲，同質化十分嚴重，不能滿足人們表達個性祝福的情感需求，選擇性很差。

2、禮品知識匱乏，送禮隨波逐流。

經由文革，中國傳統禮文化在某些方面被淡化，某些方面甚至出現斷層。在倫理、道德、禮儀的教育方面存在諸多弊端，致使傳統禮文化傳承不足，許多人不知道各種場合如何講究禮儀，如何送禮。遇到需要送禮的時候，大家都隨大流，廣告上今年送禮送什么就送什么。往往過一次生日或春節，相同的禮品收一大堆。

3、禮品市場散亂，稱心禮品難尋。

極少有專門的禮品店，各種禮品散落在超級市場、糖煙酒市場、農貿市場、旅游市場、文化用品店、珠寶店、服裝店。

專門的禮品包裝不多，常常是附帶銷售，沒有成行成市，沒有集中經營，沒有規模的專業禮品市場。

什么東西可以成為禮品？合適的禮品、個性的禮品、稱心如意的禮品很難尋找，不知道到哪里去買。

二、經營分析

與國內與巨大禮品消費市場形成較大反差的是：至今還沒有體系化的禮品專營企業。

當前主要存在如下問題：

1、缺少具有國際先進理念、國際化品牌背景的企業、產品。

目前市面上的大多數禮品都是一些零散家庭作坊式的小規模生產，其產品混亂，成本高，質量差，無幾家以國際文化品牌理念來專業化、規模化運作。

2、缺少符合各個階層消費需求的人性化、高品位的禮品及運作系統。

由于生產的零散、規模小、無專業性，所以生產出來的產品款式重復、單調、品種雜亂、無品位，不能滿足多元化、個性化的消費需求。

3、缺乏專業性經營禮品的店鋪。

中國的禮品公司99%沒有設立規模經營的禮品店，更不用說開設禮品專賣店。

這些禮品公司開設在寫字樓，主要通過電話、資料郵寄、人員推銷等方式向單位開展直銷。它們絕大多數沒有自己的工廠，利用樣品拉單，拿到訂單后再找工廠加工。

這種低成本的運作方式，局限性很大，其市場觸角延伸面狹窄，許多團體客戶、家庭和個人客戶被忽略。

當前禮品只在某一小商品市場、文化用品店、個別鮮花店銷售，商場里附帶銷售品種少，消費者在購物時選擇性極小，很難賣到稱心如意的禮品。

4、缺少“一站式”禮品專營網絡，經營模式傳統落后。

目前禮品市場受傳統營銷方式束縛，一般為廠家――總經銷商（―級批發）――分銷商（二級批發）――代理經銷商（三級批發）――零售商――顧客。中間流程過多，經銷商分配的利潤減少，傳統落后的經營模式，經營者不得不時刻面對大量庫存問題，沒有退出自由的尷尬境地，投資風險過大。

三、行業呼吁

中國禮品市場一方面是巨大的需求，另一方面是上述種種原因造成的行業真空，對投資者則是一次難得的商機，也為規范運營的企業留下了巨大的發展空間。

第五篇：中國婚慶市場分析

目前中國婚慶市場分析

時間：2010-06-23 來源：新華網

一、婚慶產業是一項朝陽產業，蘊藏著巨大商機

來自民政部的統計顯示，中國每年有將近1000萬對新人喜結良緣（2009年為1000余萬對），全國每年因結婚產生的消費總額已達近5000億元。巨大的消費額不但催生了影樓、婚宴、婚慶用品、婚慶服飾等行業，許多配套行業如攝影攝像器材、美容美發、珠寶首飾、家居用品、餐飲，甚至裝飾材料、汽車、房產、銀行貸款、保險理財等也相繼進軍這一領域。字1990年我國第一家婚慶公司成立以來，國內的婚慶業現已逐漸形成一個大市場。調查結果顯示，62.9％的人認為結婚需要舉辦婚禮。目前，北京、上海、廣州、深圳等大城市的婚慶市場最為紅火，僅北京的婚介機構和婚慶公司就達1000多家，為全國之最。

近幾年，隨著經濟的發展，人們的消費水平得到提高，在消費觀念上也得到了很大的改變，在滿足了物質消費的基礎上，已經朝精神需求方面發展，而在一些發達的城市，這種消費觀念已經發展的相當成熟，而促銷了象旅游、婚慶這些行業的火暴。但是作為朝陽產業的婚慶行業，但是這個新興的行業市場雖大，但卻仍未形成產業鏈，更談不上規模經營和品牌服務，在服務質量、服務水平方面卻存在很多的信任危機。美容、美發、影樓、酒樓、花卉市場和旅行社基本上都分散經營，從事婚慶業的公司、門店，也都規模不大，服務標準、收費標準參差不齊。同時，婚慶服務品牌開發之后，“傳統”項目多，服務面窄，僅限于彩車、司儀、宴會、旅游等幾部分，難以滿足當代青年追求的多元化、時尚化、個性化服務。

只有把婚慶當作一個產業來開發，婚慶市場就會越辦越火。給婚慶公司評定星級，按規格定價位。規范了婚慶市場，激勵婚慶公司提高自身素質，使新人們在舉辦婚禮時不再遇到那么多的麻煩。具有信譽的婚慶用品主題商場將受到消費者的歡迎。

二、中國結婚產業的發展與特性

（一）什么是結婚產業？

首先，我們必須了解清楚什么是“結婚產業”？通俗地講，“結婚產業”又叫新婚消費產業，是為處于家庭生命周期中的新婚階段（包括婚前準備、婚禮慶典、婚后蜜月等時期）的新婚人群提供系列產品和全面服務的各種行業的集合，是傳統意義上僅注重婚慶典禮的婚慶行業的延伸與擴充。

（二）結婚產業的特征：

1、結婚產業是一個涉及行業面廣的產品、服務綜合性產業；

2、結婚產業是一個消費高峰期非常集中、非理性消費且消費額高的產業；

3、結婚產業是一個追趕潮流、彰顯個性的時尚產業；

4、結婚產業是一個充滿幸福和快樂的新興產業；

（三）我國社會觀念變遷對結婚消費的影響：

1、中國傳統大家庭觀念逐漸淡化，現在新婚男女對結婚消費有了更大的自主權；

2、婚姻質量、生活幸福成為人們追求的目標，結婚消費則是體現婚姻質量的標志；

3、婚姻被視為實現自我價值的體現，結婚消費則被當成體現自我價值的重要時刻；

4、高檔次、時尚的結婚消費將引領潮流，人們對結婚越來越注重高質量和個性化；

（四）我國結婚產業的現狀：

1、我國結婚產業是一個充滿巨大商機，前景看好的朝陽產業；

2、我國城鎮居民新婚消費的消費量巨大，農村也大幅度上升；

3、我國的新婚消費集中在節假日，傳統觀念對結婚擇日仍有影響；

4、我國的結婚產業主體企業規模小但數目增長快；

（五）國際結婚產業發展現狀和趨勢：

1、結婚年齡愈來愈大，結婚人數穩中有降；

2、新婚消費蛋糕一直在增大；

3、擁有發展成熟相關行業協會；

4、具有系統的職業取向序列；

（六）什么是結婚產業鏈？有何特點？

1、在一定的地理區域內，以新人消費需求為導向，所有企業部分或完全圍繞新婚消費主題，以產品、服務為紐帶結成的一種具有價值增值功能的戰略關系網鏈；

2、它屬于以產品與服務結合的需求拉動型產業鏈，而且有多種產品與服務。結婚產業的核

（七）我國結婚產業發展呈現出五大特點：

1、產業鏈逐步形成：我國結婚產業在婚禮服務、婚紗攝影、婚紗禮服生產、婚宴服務四大行業龍頭企業帶動下，76個關聯行業相互連接，逐步形成了以結婚消費產品和服務為核心的行業集群。

2、市場供給總量有所擴大：依據中國婚博會對相關行業專家的調研，全國婚紗影樓平均每年以10%的速度增加，影樓婚紗銷量每年至少以20%的速度遞增；北京2004年到2005年11月份有276家婚禮服務公司注冊，2006年至少翻番。

來源：()-目前中國婚慶市場分析......_潤物無聲_新浪博客

3、企業規模較小：中國結婚產業的主要行業企業的規模較小，但從從業平均人數來看，全國各城市的婚慶企業的平均從業人員均很少，婚禮策劃企業平均每家從業人員10人左右，婚紗攝影企業平均每家40-60人。盡管婚紗禮服生產企業具有大中型企業，但除中國潮州、廈門等大型生產基地外，手工定制和家庭作坊式的小型企業還是占大多數。

4、企業區域性強：區域分布上，結婚產業各行業的企業產品銷售和服務區域性很強，很少出現跨地區經營的大型連鎖企業。服務企業主要集中在北京、上海等相對發達城市，生產企業主要集中在沿海及發達的大中城市，在小城市的分布較少。

5、地域性的行業品牌正在形成：由于結婚產業是一個新興的服務行業，除原來相關行業的遷移品牌外，真正全國性結婚產業品牌各地尚未形成，但一批在當地市場份額大、具有競爭優勢的行業領先企業，正在逐漸形成行業品牌，優勢企業主導的行業整合將提升市場集中度和行業整體盈利水平。

（八）如何提高結婚產業價值鏈的效用？

1、提供豐富的新婚消費產品和服務；

2、創立新婚消費的知名品牌；

3、合縱連橫、行業內與企業間“強強聯合”、“資源整合”；

（九）結婚產業商業模式:

1、產品服務型商業模式（獨立的婚慶產品生產銷售商、婚慶服務提供商）；

2、品牌型商業模式（品牌連鎖, 網絡營銷）；

3、整合型商業模式（婚博會，結婚展，時尚婚慶產業展，攝影購物廣場，婚慶廣場）；

（十）目前我國結婚產業存在的問題：

1、產品服務同質化，不能滿足個性化需求；

2、前景看好但混亂無序，產業服務不規范；

3、各類公司良莠不齊，“紅色投訴”居高不下；

4、行業標準欠缺，行業管理力不從心；

5、高端新婚消費市場不成熟，缺乏為高收入新婚人群量身定做的產品和服務；

6、資源配置效率低下，產業資源亟待整合；

7、從業人員素質偏低，各種職業培訓不夠發達；

8、缺乏符合產業發展的企業營銷模式；

（十一）“新人”對舉辦婚禮的趨勢:

1、62.9％的新人表示要舉行婚慶；

2、婚慶之時，新人們花錢如流水；

3、婚慶的檔次也有較大提升，婚車檔次一溜排的寶馬、凱迪拉克等高檔婚車在大街上也能看見；

4、新娘婚紗從以往租用型，變成了挑新款買回家；

5、婚禮現場的燈光、音樂、司儀等標準也節節攀升；

6、對婚宴氣氛和質量提出更高的要求；

7、對辦喜慶婚典的最大體會是三個字：太煩太累了，聯系車輛、定制鮮花，購買結婚時的必備用品，整天上市場，忙得個個累黃了臉；

8、“要是有專業的婚慶公司幫我們操辦，那多好啊”，新人的心愿；

9、婚車遲到、司儀遲到、化妝師遲到，這是最讓新人著急的事情；

10、婚慶市場價格不規范，以次充好、混水摸魚，用模擬機冒充高檔數碼機攝像等等；

11、目前的婚典，都大同小義，不外乎拍婚紗照、辦酒席、去旅游“三部曲”；

12、現代人的婚禮正由“物質型”向“精神型”轉變，新郎新娘越來越多地關注文化層面，更加追求時尚、健康、文明；

13、經濟發展較快的城市里，婚禮出現了新的變化，婚禮的形式、內容、地點變得多樣化、個性化；

14、婚禮越來越注重新人跟親人、朋友之間情感的交流溝通；

15、婚慶從“攀比風”、“炫耀風”到流行“婚事應該從簡”的觀念，目前隨著社會經濟的發展，又轉換成在經濟承擔能力之內的婚慶行為，得到認可；

大家都知道，我國的出生率是穩中有降。1970年我們國家提倡計劃生育，80年提倡獨生子女政策，但是由于50年代出生率加大，所以在80年結婚率在大幅度上升。但是87年以后在持續下降。按照我國的法律規定，女的25歲結婚。這樣就會產生一個帶動趨勢。大家看看這是1985年到2005年內地結婚人數趨勢，大家可以看到在逐漸下降。95年的結婚登記人數為811萬人。以后我們國家會穩定在800萬人/年新婚人數。我國的主要城市調查，每年的新婚人數在下降，但是隨著經濟的發展，結婚消費的項目在不斷的增加，消費幅度在大幅度上升。因為根據北京的統計數據，光是婚慶消費就上升了30％多。消費觀念從婚宴到現在的有房有車有存款，現在的首飾可以看一下，這是必須消費的。在農村家庭影院，移動電話等等也是現在結婚必備的。