第一篇：中國房價與經濟危機的關系

中國房價與經濟危機的關系

前幾天和一個朋友聊天，他說，在中國做什么行業（創業投資）都有風險，但是買房子就沒有風險，房價是只漲不跌的。我想也是，房價已經漲了十年了，從來沒有跌過，確實是只漲不跌啊。但是我進一步想，黃金之前不也是漲了十年嗎?黃金不也跌了嗎？從1900跌到現在的1300附近，跌去了接近三分之一了。那么房價呢？房價也漲了十年了，是不是也擺脫不了無形的手呢？

調查顯示，“鬼城”現象正逐漸成為小城市中的普遍現象（小城市普遍出現鬼城現象 市中心房價不如周邊縣區）。也就是說，中小城市開始出現了產能過剩的問題。產能過剩讓我想起了資本主義社會里面發生的經濟危機。經濟危機發生的直接原因也是因為產能過剩。在資本主義社會里面，資本家通過進一步剝削勞動者的剩余價值從而擴大生產，擴大生產必然使得產品增加。但是，被進一步剝削的勞動者的支付能力必然減小。一方面，產品增加；一方面支付能力減小。這樣造成的結果就是，產品賣不出去，產能過剩。

回到中國的房價上面來，這個十年不跌只漲的價格，在實體經濟不景氣、股市低迷的環境下吸引了非常多了熱錢。買房從來都不會虧錢，只有賺錢，那么傻子都會去買房。人人都能賺錢不是什么好事。2007年的股市就是人人都能賺錢，結果呢？結果是大盤從6000跌到了1600點，就像無底洞一樣地跌，跌到人心惶惶。在股市6000點的時候，哪個人不是喊著沒有風險，哪個人不是覺得要漲上10000點的。而今房價跟當年的股市也有點類似，不過泡沫沒有那么大，因為政府吸取了美國次貸危機的教訓，前幾年開始了對房地產的調控，但是房價在政府調控的環境下，還是毅然決然地漲了上來，從03年漲到了14年。在資本主義社會，一旦產能過剩就容易爆發經濟危機。而現在，在三四線城市也出現了房地產產能過剩的問題，目前很多三四線城市存在住房存量較大、消化速度相對不足的問題（多個三四線城市房價下跌 開發商開始逃離）。所以三四線城市的房地產開發商開始逃離，一二線城市的房地產擁堵。接下來會發生的事情應該就是房地產商的資金鏈斷裂，從而波及到銀行業。不過在中國，銀行是國家控制的，所以中國的金融很穩定，即使房價深跌，中國也不會爆發類似“次貸危機”這樣的事情。所以想想國外經濟危機爆發的原因，就可以知道，房價馬上下跌的概率有多大。

第二篇：中國房價與城鎮化的關系

城鎮化未完，房價暴跌是妄想！

2014-03-28理財寶典最近各地樓市不斷傳出樓盤降價消息，從一線城市到二三線城市的房企降價跑量動作，放大了“樓市拐點”的聲音。對此，住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌表示，房價暴跌是一種妄想。

在顧云昌看來，房價大幅下跌一般與城鎮化率有關。當一個國家城鎮化率超過60%的時候，房價大幅下跌就可能發生。美國房價波動時候城鎮化率超過70%；日本房產泡沫破滅是因為城鎮化率超過67%；歐洲出現這種情況也是城鎮化率超過65%?，F在就中國城鎮化率來看，樓市崩潰點還很遠。

顧云昌表示，個別房地產商為了回籠資金可能會把樓盤降價處理，但這并不是說房價都要降了，資金回籠后可能又會投向別的有競爭力的樓盤。他的觀點是今年樓市不會太好也不會太壞。

國家統計局近日公布的2014年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，除溫州外，其余69個城市房價新建商品住宅價格同比均出現上漲，最高漲幅達18.7%。

供求關系緊張也被認為是熱門城市房價穩健上漲的主要理由。最近發布的《2013年中國房地產行業總結與2014年展望》認為，熱門城市市場目前去庫存化特征顯著，這預示著未來房價上漲的趨勢不變。以北京為例，去年前11月商品住宅供應面積僅700萬平方米，市場成交面積卻達到了1104萬平方米，住宅市場仍屬供不應求。

華遠地產董事長任志強也堅定看多地產前景，他不但認為今年北京房價仍將上漲，而且表示目前看不出二三線城市會出現急劇下滑和惡化的情況?！爸袊康禺a市場起碼二三十年不會出現崩盤?！?/p>

任志強稱，從經濟學角度來說，房子有使用價格和交換價格之分，對剛需購房者而言，房子的使用價格不管高和低，可能都得趕緊買，而房子的交換價格則取決于它占有的資源的稀缺性，比如說教育、交通、地理位置等。“所有人都問我是不是房地產要崩盤了，我個人認為中國房地產市場，起碼二三十年不會出現崩盤?！?/p>

關于二三線城市樓市出現的價格調整，任志強表示，從今年1~2月份的統計數據

上看，東、中、西三個區域中，中部地區的房地產銷售增長速度最快，東部地區下降最快，后者是大中城市占多數，前者則是二三線城市和三四線城市占多數，卻仍然保持最高的增長率，因此看不出二三線城市會出現急劇下滑和惡化的情況。

第三篇：中國房價與房地產管理法規的關系分析

中國房價與房地產管理法規的關系分析

院系：建筑工程系

專業：工程管理

姓名：王增剛

學號：20089051413

5課程：建設法規

2011 年 5 月 20 日

中國房價與房地產管理法規的關系分析

姓名：王增剛班級：文土082-1學號：200890514135

摘要：近十年間，中國房價就像是走上了高速公路，飛速的向上升，迫于居高不下的房價，相關的房地產法律法規是層出不窮，從限貸到限購，再到限價，體現了國家要打壓房價的決心，但房價并沒有什么實質性的下降，有的也只是結構性下降，這又說明了中國房價的堅挺。不斷的在調控也未見房價下降，大多數地方反而上漲，這種現象被百姓戲稱為“越調越漲”。其實，要控制房價上漲，不僅要靠行政手段，更要靠市場手段。本文重點分析最初的房地產管理法規如何導致了中國房價的飛速上漲。

關鍵詞：福利分房，831大限，新國十條，國八條，限貸限購限價

一、福利分房的終結——房地產市場經濟的開始

福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”是福利分房的典型特征。在福利分房的時代，屬于全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的“公房”。國家定面積、定標準、定租金，無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然后按照工作時間長短、職位的高低來排分房的時間、分房的面積等等。但那個時候的人們并不擔心沒有房子住，只是關心時間長短、房屋面積的大小問題。

其實福利分房并不完全福利，這種分房制度帶有一定的計劃經濟色彩，其中也有一些弊端：

首先，部門利益很難打破，有悖于社會公平。一些強勢的部門會利用手中的職權，占有很多資源，比如土地、蓋房的資金、房屋產權等等，手中掌握著巨大的社會財富，這些單位通過強勢地位取得了巨大的壟斷利潤，而一些清水衙門卻由于職權弱勢，分不到一杯羹，時間一長，會很容易引起矛盾的。

其次，福利分房子很容易滋生腐敗。一些與權力核心比較近的人通過種種非常手段，拿到了好房子，而一些被排擠打壓的人，則分的差房子乃至分不上房子。人們為了分房子都拼命送禮拉關系，搞得單位作風烏煙瘴氣。

還有，單位為了拿地，就拿著職權去和相關部門還有建筑開發商做交換，這樣的權權交易、權錢交易帶了很多惡劣的效果。

1998年，《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出臺，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。這標志著中國福利分房的終結，房地產市場經濟也由此開始。

二、房地產平穩發展階段

隨著住房制度改革的不斷深化和居民收入水平的不斷提高，房地產成為新的消費熱點。1998年以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

三、中國高房價的分水嶺——8.31大限

2004年3月，國土資源部、監察部聯合下發了《關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》(即“71號令”)，要求從2004年8月31日起，所有經營性的土地一律都要公開競價出讓。也就是說，在2004年8月31日之前，各省區市不得再以歷史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性國有土地使用權，以前盛行的以協議出讓經營性土地的做法被正式叫停。該文件還規定，2004年8月31日以后，發展商必須及時繳納土地出

讓金，而且如果在兩年內不開發，政府可把該土地收回。所謂“8.31大限”就是指這一天新的全國土地政策將正式實施?！?.31大限”也被輿論認為是中國“地產界的土地革命”和“陽光地政”。此期限也被業界稱為“土地大限。”

對“土地大限”的出臺，各界特別是房地產商首先質疑的是政府的執行能力，即政府的做法是否如說法一樣干脆？71號文件中所及的“歷史遺留問題”也正是政府在此前所發其它文件中所遺留下來的口子。從2002年5月被稱為“土地革命”的11號文件，到2002年6月“33號令”再到2004年“4號令”再到2004年的8月31的土地大限，這是一個“摸著石頭過河”的經歷。

8.31大限之后，全面推行并嚴格執行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓制度，在這種制度下，土地使用權需要競爭才能獲得，這直接導致了土地價格的快速上漲，土地價格開始進入高速通道。土地價格是房價的重要組成部分，房價也因此水漲船高。

“招拍掛”方式進一步強化了地方政府作為唯一的城市土地供給者的壟斷角色，而賣地收入又是地方政府財政的主要來源之一，這強化了地方政府推高地價的動機。要實現高地價，就必須有高房價的牽引。所以，地方政府不愿意打壓本地的房地產行業，不愿意對高房價說“不”，所以才有“上海房價要向香港看齊”、“高房價是城市競爭力的表現”等似是而非的官方論調。從調控市場來看，“8.31大限”并沒有起到大眾所期望的效果。

總而言之，“8.31大限”的確對改進土地出讓制度、減少土地交易腐敗、建立市場化房地產環境起到了一定的作用。但客觀來說，“8.31大限”只能冠之以“改良”，還難以稱為“革命”。

四、金融危機后的暴漲

2008年，全球金融危機，中國房地產也受到波及，出現了近一年的停滯期。但隨著國家救市計劃的實施，房地產業率先沖出困境，出現報復性上漲?！案叻績r”成為媒體網絡，街頭巷議的主要話題。

五、嚴厲的調控——限貸，限購，限價

政府為了控制房價的過快上漲，相繼出臺的了一系列嚴厲的調控措施。

2010年4月17日 國務院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》簡稱“新國十條”，具體如下：

(一)統一思想，提高認識。

(二)建立考核問責機制。

(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

(四)發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。

(五)增加居住用地有效供應。

(六)調整住房供應結構。

(七)確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。

(八)加強對房地產開發企業購地和融資的監管。

(九)加大交易秩序監管力度。

(十)完善房地產市場信息披露制度。

2011年1月26日，國務院辦公廳發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》簡稱“國八條”。具體如下：

（一）進一步落實地方政府責任。

（二）加大保障性安居工程建設力度。2011年，全國建設保障性住房和棚戶區改造住房

1000萬套。

（三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。

（四）強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

（五）嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量70%的要求。

（六）合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。

（七）落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

（八）堅持和強化輿論引導。

在新國十條，國八條，限貸限購限價的嚴厲調控下，中國的房價得到了有效的抑制，一些一線城市的房價出現了一定的松動，但這種抑制只是暫時的,這是靠抑制需求來抑制房價的，一旦取消限制，必然導致房價報復性上漲，因為這是市場經濟，是由供求關系決定的，中國目前的商品房建設是供不應求，剛性需求很大，這些限制政策雖然限制了投資性需求，但也限制了一部分剛性需求，損害了他們的利益。

不管怎樣，隨著房產稅，保障性住房建設等一系列措施的實施，房地產管理法規將會更加的完善，中國房地產行業也將會健康的發展，房價也將會控制在一個合理的水平。

參考文獻：

[1] 法律出版社法規中心.中華人民共和國房地產法律法規全書.法律出版社, 2010-02-01

[2] 戚瑞雙 主編.房地產法律法規.上海: 上海財經大學出版社 , 2008-9-1

[3] 滕春曉.中華人民共和國城鄉規劃法.北京: 中國民主法制出版社 ,2007

[4] 王立久.建設法規北京：中國建材工業出版社，2000

第四篇：論中國房價與民生

論中國房價與民生

班級：

學號： 姓名：

論文摘要：2010年夏季達沃斯論壇昨日開幕，國務院總理溫家寶表示，住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，穩定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責?！拔覀円M一步規范市場秩序，完善土地、財稅、金融政策，加快建立促進房地產市場健康發展的長效機制，抑制投資投機性需求，引導市場增加普通商品房的供給，加快保障性住房的建設，發展公共租賃住房，促進形成合理的住房供給結構，滿足多層次的住房需求。” 關鍵詞：房價；民生；

一、我國當前房價形勢

細看當前房地產市場，從供給到需求來衡量，如果按平均每人30平方米的需求標準看，我們的房屋建造數量已經足夠17億人居住，當前城鎮市場中商品房的數量是絕對超出市場需求的，從中刨除大面積商品房與別墅等，與城市化進程人口增長速度看，按現行每年商品房市場的供應補給數量計算，市場供應量也完全夠用，并且存在產能過剩的現象。然而這樣的市場供應量卻根本無法滿足住有其居的市場需求，其根源就在于資源配置不公，市場制度不公，讓投機行為壟斷了市場，而后由投機需求與‘經濟需求’哄抬房價導致普通家庭購買力無法參與市場的現狀。

當經濟危機發生后，我們的房價不斷暴漲，而我們的失業率在不斷攀升，以目前經濟狀況來看，美國失業率從03月份的9.4%上升到8月份的9.7%，年底可能超過10%，其透支消費的市場格局已經徹底改變，因此為解決就業與輸送膨脹，向我們筑起貿易的壁壘，第一宗特保案也就發生了，盡管這樣的做法對美國的收益并不大，但無疑將挽救部分就業率，因此，這樣的案例以及同等性質的事件很可能繼續在其他領域上演，與此同時，在美國如此做法的帶動下，整個市場將自然與之協從，中國就業率居高不下的神話也很可能將因此被顛覆，最終出口壓力繼續加劇，就業壓力加劇，被輸入性膨脹難阻，成為這一輪經濟危機最大的買家。

無論市場如何發展，我們都避免不了民窮的現實，而當前的商品房市場需求者，也多數是這些無法改變的窮人，房價暴漲只能讓其離市場越來越遠，但是投機需求的最終目的卻是希望最后能讓這些名義上的中產階級，實質上的窮人將所有泡沫虹吸。以此看在當前就業壓力偏大，實體經濟難以回暖又不斷受到貿易打壓的情況下，依靠泡沫帶動經濟的做法，只能讓房地產市場越來越脆弱，直到最終崩潰。

綜上所述，我們當前的經濟非但不是被房地產拯救，反而是被房地產所拖累，細數當前剛性需求者，因收入下降房價上漲而造成的購房壓力逐漸加劇，樓市也因此變 得隱憂重重，最可怕的后果就是所謂的內需市場，在中產階級為買房而緊衣縮食，實體產業又出現大量的過剩產能的情況下，經濟危機并沒有退去，經濟結構徹底失去外需依賴時，最可怕的事也就在步步逼近，其中不光有經濟，還有民生與穩定。

二、房價過高的原因

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

同時兼顧上半年宏觀政策下天量信貸的流動性對樓市的洗刷，大宗商品價格飆漲的事實早已形成，無疑加劇了房價泡沫。然而就在此時我們那些偉大的專家，還在釋放未婚同居推高房價、二奶推高房價甚至丈母娘推高房價的市場呼聲。而實質上當前上海、廣州、深圳、杭州、北京、南京、等很多地區，商品房的隱性空置率卻在節節升高，成交后大量的未入住、未裝修、未出租的空置現象普遍存在，無疑這些商品房都是在投機需求下成交的，不但使商品房失去了居住功能的本性，還對供需市場形成了隱患，假如惡性通脹來臨后，受民窮所致房價出現滯漲，介于信貸推動的巨大成交量本身就不穩定，巨大的市場隱患也就可能隨時發生。

政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

這一切都是有理有據有根可循，中國的許多危機也在此隱藏，而就在這一切不斷上演的同時，廣渠門地王、佛山地王、南京地王、杭州地王等等，直至上海的長風地王在接連誕生，為房地產市場再次釋放出更加危險的信號，樓面地價接近周邊房價，甚至超過周邊房價，最終的唯一可能就是推高房價，即便地王難以為房企圓夢，但是地王效應卻難以驅除。

而回歸到市場內部結構，我們會發現不止是另人驚訝，當前樓市成交的真實狀況也另人感到涼風瑟瑟，少數人手中擁有大量的房產，其中僅有很少用于自住，部分用于出租，最大部分就是空置，買家的投機行為已經徹底綁架了樓市，與宏觀政策一同成為房價暴漲與地王頻現的最大根源。也成為經濟的掣肘，民生的劫難。

再次回到我們的民生，再次分析當前樓市的剛性需求群體，我們無法改變的是，這群剛性需求者中已經不再存在多少成功商人，僅剩下被城市化的農民與大學生，兩者從經濟收入上講都是窮人，與當前的資本家相比甚至屬于赤貧，對當前的樓市來講，根本無力支撐。

三、國家出臺相應政策

溫總理在2010年夏季達沃斯論壇會議上提出了穩定房價是各級政府的重要責任，更是從民生的角度、民生的發展、民生的希望發出的要求，提出了政府的責任，那么各級政府不但要將此當做責任，更應該當做民生需求，當做經濟發展的加油站，而不應認為高房價才是推動當地經濟發展的動力，其實房價越穩定越能提高發展的效率，越能推動經濟又好又快發展。

從民生需要出發，而不是不顧及民生，只顧及經濟發展，如果是這樣，經濟發展只能脫離實際，與民生互相脫離，形成兩張皮，而不是一個整體，更不是堅持以人為本的可持續的科學發展。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份不但你1文錢不能拿，而且每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

穩定房價就是穩定民生、穩定百姓情緒，更能促進民生的發展，那么各級政府在將穩定房價當做自己的重要責任的同時，更要顧及民生發展的需求，如是，房價才會真正穩定下來，才是真正牽住了房價上漲的牛鼻子。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

保障民生才能維系發展，農民脫貧才能國富民安，在無數農民被城市化的時代里，有民生才能有穩定，有穩定才能有發展，然而我們就連一個生存所需的居住權利都不留給這群剛性需求者，城市化卻成了這群人最大的生存危機，我們又于心何安。民生是最大的政治，民生是發展的需求，民生的發展是經濟社會發展的最終目標。想要讓人民群眾享受改革開放的優秀成果，那么我們的一切工作都要從民生需求出發，穩定房價，切實保障人民的利益。

參考文獻：

[1] 周振甫．當代國際法原理[M]．北京:中華書局．1998． [2] 謝希德．創造學習的新思路 [N]．人民日報.1998-12-25(10)． [3] 王新民．中國社會[M]．社會科學文獻出版社．2000．347.

第五篇：經濟危機后的中國

經濟危機后的中國

工管二班李琪學號：20090401929

摘要：2008年，一場席卷全球的經濟危機從華爾街開始，波及到遠在大洋彼岸的中國，一時間，舉國上下無一不為之憂心，而此時，中國政府表現出了很好的經濟調控能力，采取積極的財政政策，降低了次貸危機對中國的負面影響，并在09、10年分別以8.7%和8%的GDP增長率在世界各國的經濟發展中一枝獨秀。這場危機是世界經濟發展中的一場災難，也是一次考驗，中國人以自己的智慧和獨到的應對危機能力在這次災難中逆流而上，交出了滿意的答卷。然而，以后的路該怎樣走才能越走越寬？怎樣才能最大限度的在全球化經濟中發展本國的經濟而最小限度的受到來自別國的負面影響？危機后的中國還需要思考。關鍵詞：GDP拉動內需制造鏈教育興國

美國次貸危機的消息傳來時，中國的經濟正處在一個飛速發展的狀態。自1997金融風暴之后，中國的經濟發展一直是處在一個比較平和順利的環境中，GDP增長率呈逐年上升的趨勢。一場次貸危機，看似和中國無關，但在經濟全球化的大環境下，中國必不可少的受到了影響，而且這種影響是很深刻的，后續影響是很大的。這是因為中美貿易在危機產生之前來往很密切，唇亡齒寒，在華爾街一片蕭條之時，中國沿海一帶的一些工廠集散地也是門庭冷落，甚至于接連倒閉。來自國家統計局的資料顯示，07年一年GDP增幅達到13%（此數據做過調整，此前公布的數據是11.9%），08年則驟降為9.6%。

面對這樣的危機考驗，中國政府表現出極大的經濟政府調控能力和群眾領導力，并采取積極的財政政策，并通過采取各種方式拉動內需。以玩具制造業為例，在經濟危機來臨之時，許多為外國品牌生產玩具的廠商由于產品出口額的大幅降低而導致無活計可做，繼而廠家倒閉，民工的返鄉潮也隨之而來。前不久，由農業部組織的一次抽樣調查中，一共調查了農民工輸出比較多的15個省、150個村進行的抽樣調查情況來看，到春節前大概返鄉的農民工占到38.5%。在返鄉的農民工中間，有60.4%的農民工是正常的春節回家探親，也就是他在城市的工作仍然是保留著的，節后他會回去正常上班。也就是說返鄉農民工中，用39.6%的人是屬于失去了工作或者還沒有找到工作就返鄉了。如何合理安置返回原住地的民工對于當地政府來說是一個很大的挑戰，民工的素質參差不齊，大量涌回農村的人口亦會導致社會治安的不穩定。政府對此采取為農民工提供職業技能培訓、加大公共建設投資使之就業、通過補貼和政策支持的形式鼓勵返鄉農民工創業等等一系列措施促使返鄉農民工有崗可上、有業可就。另一方面，中央采取了持續拉動內需的方式來緩解次貸危機的負面影響。在這一點上，主要是加大城鄉的現代化建設。來自統計局的資料顯示，2010年一月至二月投資完成額比去年同期增長26.6%，新增固定資產比去年同期增長56.5%。這樣一來不僅保證了城鄉居民的就業率，也加快了我國城鄉的現代化步伐。但事事并非完美，在這一措施的優勢得到發揮的同時，其缺點在近幾年來也逐漸顯現，尤以城市房地產問題最為突出，準確的說，是城市的房價問題成為新的焦點。2010年一月，以廣州為例，新建商品住宅的同比房屋銷售價格指數為135.2（去年同月價格指數為100）。不少工薪階層直呼：房價上升過猛買不起房！出現這樣的呼聲后，政府加強了房地產市場的規范，房價近來也因此有所遏制。

雖然只是宏觀調控細節上產生的問題，但是我以為，政府在制定事關民生的政策時還需多加考量。畢竟我們追求的不僅有GDP，還有居民的購買力指數。應對危機過后，我們應該開始思考一個問題：為何中國，在經濟上會受到美國經濟如此深遠的影響？尤其是制造業。中國自加入世貿之后，一直被冠以“世界工廠”的美譽，許多發達國家紛紛在中國開設產部，更有甚者，將公司總部移至中國。這不僅因為中國對于各企業來說，是一個廣闊的，亟待開發的市場，而且中國能夠為各制造業提供廉價的勞動力和原料。郎咸平先生曾在一次節目中說過，我們之所以受制于人是因為我們處于制造業的最底層的一環。我們缺乏自己的品牌，缺乏自己的技術，因此我們只能為別人做嫁衣。即使是中國沿海一帶富庶的制造業企業主也是在賺取微薄的人工差價。前段時間震驚全國的富士康員工自殺事件就是這一缺失的副產品，雖然之后該企業采取了很多措施來安撫員工安撫社會，但是我以為，事情的根源不在此，因此無論是多么高明的心理醫師在癥結未解之前也不能完全確定悲劇在未來會不會再次發生。其實，這樣的論調不止一次提過，即是發展自己的民族品牌，擁有自己的核心技術，但目前為止，除了幾個蜚聲國際的品牌，我們仍然在為別人做著最廉價的工作。甚至是我們引以為豪的民族品牌，很多情況下也是因為耐用且便宜而為別國人所選擇。我們為什么到現在還沒有像蘋果那樣的品牌？為什么我們只能為蘋果作代工？我個人認為，這樣的問題與為什么我們的經濟發展會受到別國影響的實質是一樣的。經濟危機過后，我們雖然經濟復蘇很快，但是，居安思危，因為我們不知道下一場次貸危機會在什么時候再次來襲。我們需要擁有自己的力量去面對每次挑戰，而我所指的挑戰不是其他國家捅了簍子卻波及我們的挑戰（雖然說在經濟全球化的大環境下完全不受影響是不可能的），而是實實在在經濟每一次飛躍所產生的挑戰。這樣的道理可以很容易說清楚，卻是很難做到。我認為，一切的癥結在于培養我們自己的人才，能夠在未來打造屬于我們民族的響亮的品牌的人才，能夠居于制造業前端的人才。具體怎樣培養，我相信政府已經在實施，只是需要時間，畢竟教育制度的改革是需要時間來證明其正確性。最重要的是，我們的政府已經意識到人才是實現民族復興的關鍵。在兩會前公布并向全民征求意見的《國家中長期教育改革和發展規劃綱要

（2010—2020年）》征求意見稿引起了人們的廣泛關注，代表委員紛紛就此建言獻策。《綱要》提出了“優先發展、育人為本、改革創新、促進公平、提高質量”的20字方針，《綱要》提出財政性教育經費支出占國內生產總值比例“２０１２年達到４％”。溫家寶總理也在兩會的報告中指出“要優先搞好教育”。相信在政府的多面支持下，我國的教育事業能夠為社會培養出符合要求的人才。正如2010年的政府工作報告中所言，實踐會證明，任何艱難險阻都擋不住中華民族的偉大復興。愿歷經這場危機后的祖國更加強盛！

注釋：GDP-----國內生產總值

參考文獻：百度詞典 財經詞匯GDP

國家統計局數據庫 七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)2010年1月國際數據----國內生產總值2008、2009

騰訊財經 《政府采取六大措施應對返鄉民工潮》

《兩會》第2頁、第50頁