存量房交易協議書

存量房交易協議書1

買受人（買方）：_______________，身份證件號碼：_______________。

出賣人（賣方）：_______________，身份證件號碼：_______________。

房地產經紀機構或交易保證機構名稱（居間方）：________________根據福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯合制定發布的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的相關規定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設的.存量房交易結算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現將有關事項約定如下：

一、權屬轉移登記業務辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉手續。經買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結算賬戶。

二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續。開戶銀行通過轉賬的方式將資金劃入買方的原轉入賬戶。

三、其他約定：______________________________。

買方（簽字）：_______________

賣方（簽字）：_______________

居間方（簽章）：_____________

________年________月_______日

存量房交易協議書2

甲方：________________（系賣房人）

乙方：________________（系買房人）

丙方：______________（系保證機構）

為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：

第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。

丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。

第二條本協議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式

1、甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內的，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將全部房價款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內

2、甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金（不超過房價款的____%）直接支付給甲方的，定金為：__________元（大寫金額_______________），甲方應向乙方出具收款憑證。

剩余房價款__________元（大寫金額_______________）通過“專用賬戶”進行劃轉，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內。

第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責任

1、甲方責任

（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件

（3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料

（4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于_____日內通知丙方

2、乙方責任

（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件

（3）本協議簽訂后，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內

（4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯系電話時應在_____日內通知丙方

3、丙方的責任

（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查

（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》

（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方

（5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題

（6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯系電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方

第七條違約責任

1、甲方違約責任

（1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。

造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任

（2）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。

造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任

2、乙方違約責任

（1）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。

造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任

（2）本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的'，甲、丙雙方可協商解除本協議。

造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任

3、丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還3、甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方4、因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料

第九條甲、乙、丙三方協商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在_________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。

甲乙雙方在資金托管期限內，不得注銷上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。

第十條丙方不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。

協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：____身份證件號碼：_____代理人（簽字）：____身份證件號碼：______聯系電話____通訊地址：______

乙方（簽字）：____身份證件號碼：____代理人（簽字）：____身份證件號碼：____聯系電話：_____通訊地址：_______丙方（蓋章）：____身份證件號碼：_____法定代表人/委托代理人（簽字）：______資質備案證明號：___________專用賬戶賬號：__________聯系電話：______通訊地址：________

日期______年_______月_________日

存量房交易協議書3

（房字____第____號）

賣方（下稱甲方）：___________

買方（下稱乙方）：___________

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市所有地區蔡甸區東湖高新技術開發區東西湖區漢南區漢陽區洪山區黃陂區江岸區江漢區江夏區硚口區青山區武昌區武漢經濟技術開發區新洲區東湖風景區[____]（請按房屋所有權證填寫，不再填寫武漢市和所在城區，如：漢陽大道1#1單元101室。）

為建筑結構鋼、鋼混鋼混結構鋼結構混合結構磚木結構其它結構結構，建筑面積[____平方米]（請填寫數字如：78、88），用地面積____[平方米]（請填寫數字，如：78、88）。

“房屋所有權證”號為“[____字]（如：市自）第[____號]（請填寫數字，如：0012）”，“土地使用權證”號為“[____字]（如：岸國用（改））第[____號]（請填寫數字，如：7827）”。

房屋附屬設施見附件。

房屋所有權證填發日期[____年____月____日]（請選擇日期），房屋所在層次第[____層]（請按房屋所有權證上填寫），房屋地上總層數：[____]（請填寫數字，如：12），房屋設計用途：設計用途住宅工、交、倉商業服務文娛體育辦公軍事其它，房型：房型標準房型別墅復式其它

幾室一室二室三室四室五室六室七室八室幾廳半一廳二廳三廳四廳五廳]（房型為標準房型時請選擇室和廳）。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣[____元]（請填寫數字，如：468888、84元。

注意正確填寫小數點的位置，單位：元）

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應在收到乙方全部房款[____日內]（請填寫數字，如：30），將房屋交付給乙方。

甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。

交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的[____%]（請填寫數字，如：30）向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的[____%]（請填寫數字，如：30）向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[____%]（請填寫數字，如：30）向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的'全部稅費，并按全部房款的[____%]（請填寫數字，如：30）向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。

辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可選擇下列[第1第2]（請選擇爭議方式）種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁；

2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式[____]（請填寫數字，如：四）份，二份需交有關登記部門存檔。

（窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決）

立合同人：________

賣方（簽章）：____________

聯系地址：____________________

身份證號碼：聯系電話：____________________

代理人（簽章）：____________

聯系地址：________________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

法定代表人（簽章）：________________

聯系地址：____________________________

身份證號碼：________________

聯系電話：____________________

買方（簽章）：____________

聯系地址：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：________________

代理人（簽章）：________________

聯系地址：________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：________________

法定代表人（簽章）：________________

聯系地址：____________

身份證號碼：____________聯系電話：____________

簽約日期：________________

存量房交易協議書4

甲方：________________（系賣房人）

乙方：________________（系買房人）

丙方：______________（系保證機構）

為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：

第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。

第二條本協議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式

第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責任

1、甲方責任

（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；

（4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于_____日內通知丙方；

2、乙方責任

（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）本協議簽訂后，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；

（4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯系電話時應在_____日內通知丙方；

3、丙方的責任

（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；

（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》；

（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；

（5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題；

（6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯系電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；

第七條違約責任

1、甲方違約責任

（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

2、乙方違約責任

（1）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

3、丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的.交易結算資金退還；

3、甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；

4、因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京__委員會_____。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯系電話：_______________通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯系電話：_______________通訊地址：___________________

丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________

法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

資質備案證明號：________________________________________

專用賬戶賬號：__________________________________________

聯系電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日

本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章并由執業房地產經紀人簽字。

房地產經紀機構（蓋章）：_________________

資質備案證明號：_________________________

房地產經紀人（簽字）：___________________

聯系電話：_______________________________

日期：___________年_________月_________日

存量房交易協議書5

甲方：________________（系賣房人）

乙方：________________（系買房人）

丙方：______________（系保證機構）

為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：

第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。

第二條本協議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。

第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。

甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式

1、甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內的，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將全部房價款（含定金）一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內；

2、甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金（不超過房價款的____%）直接支付給甲方的，定金為：__________元（大寫金額_______________），甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元（大寫金額_______________）通過“專用賬戶”進行劃轉，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內。

第四條甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。

第五條丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。

第六條各方責任

1、甲方責任

（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；

（4）資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于_____日內通知丙方；

2、乙方責任

（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；

（3）本協議簽訂后，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內；

（4）資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯系電話時應在_____日內通知丙方；

3、丙方的責任

（1）丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；

（3）丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》；

（4）丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方；

（5）資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題；

（6）資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯系電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方；

第七條違約責任

1、甲方違約責任

（1）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；

2、乙方違約責任

（1）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

（2）本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；

3、丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；

第八條特殊情況的處理

1、在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；

2、甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；

3、甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的.，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；

4、因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料；

第九條甲、乙、丙三方協商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________；交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在_______________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內，不得注銷上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。

第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

第十二條本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。

第十三條本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

第十四條本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第十五條其他約定______________________________

甲方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯系電話：_______________通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________身份證件號碼：_______________

代理人（簽字）：_________身份證件號碼：_______________

聯系電話：_______________通訊地址：___________________

丙方（蓋章）：___________身份證件號碼：_______________

法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________

資質備案證明號：________________________________________

專用賬戶賬號：__________________________________________

聯系電話：______________通訊地址：____________________

日期________________年_______________月_______________日

本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章并由執業房地產經紀人簽字。

房地產經紀機構（蓋章）：_________________

資質備案證明號：_________________________

房地產經紀人（簽字）：___________________

聯系電話：_______________________________

日期：___________年_________月_________日

存量房買賣協議書

存量房買賣協議書1

賣方（以下簡稱甲方）

買方（以下簡稱乙方）：

經紀代理方（以下簡稱丙方）：

合同簽署地：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區，為結構，建筑面積平方米，“房屋所有權證”號為“字第號”，“土地使用權證”號為“字第號”。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫）拾萬千佰拾元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）

拾萬千佰拾元。

（2）丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后日內（遇節假日付款時間順延），結清全款。

（3）

2、乙方直接付款給甲方的

（1）乙方于年月日付清全部房款人民幣（大寫）

拾萬千佰拾元。

（2）

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

（1）

（2）

（3）

（4）

2、乙方直接付款給甲方的

（1）

（2）

（3）

（4）

3、

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔

已方承擔。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）

元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣（大寫）元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣（大寫）元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的％，計人民幣（大寫）

元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件（房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：（1）乙方全部房款日內，（2）房屋過戶完成后日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔

違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）：

房產所有權人：代理人：

房產共有權人：身份證號：

代理人：聯系電話：

身份證號：通訊地址：

聯系電話：

通訊地址：

丙方（經紀代理方）：蓋章：

經紀人：身份證號：聯系電話：

合同簽訂時間：年月日

附加條款：

1、

2、

3、

4、

房屋移交清單：

1、

2、

3、

4、

甲方（賣方）代理人：

乙方（買方）：代理人：

丙方（經紀代理方）：經紀人：

年月日

存量房買賣協議書2

賣方(簡稱甲方)：_________

買方(簡稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓房產一事達成協議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在和布克賽爾鎮巴音布拉格北路_________平方米左右，附帶倉房面積_________平方米左右，交易價格為元整，本合同簽定之日，一次性付清。

第二條上述房產所占用的土地使用權隨該房產的轉讓而轉移給乙方。

第三條甲方應保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，如甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。

第四條因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條乙方：_________，男，漢族，公民身份證號：_________，住址：_________。甲方：_________，男，漢族，公民身份證號：_________，住址：_________。

第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。

賣方(甲方)：_________

買方(乙方)：_________

_________年_________月_________日

存量房買賣協議書3

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

丙方（中介方）：_________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_________，地址_________，聯系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯系電話_________。注冊地址_________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。

經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯系電話_________。

二、房地產狀況

房產情況：

房屋[所有權/共有權]人名_________，

權屬證書號_________，共計_________套，

房屋地址_________，設計總層數_________層，

本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。

其他設施：

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：_________。

土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。

三、中介服務內容

第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________

第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元（詳見備注欄清單）

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

第六條丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________

第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：_________

六、權利義務及違約責任

第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_________

第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：_________

第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_________%補償協議受害方；

2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；

3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；

4、丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；

第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。

丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

七、爭議處理

第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

八、相關性事宜說明

第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。

第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_________頁，有以下幾件：_________。

第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具有資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。

四、方括號“[]”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用，未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協議時根據實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。

六、簽訂本協議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。

存量房買賣協議書4

出售人（賣方）________________

身份證號： ________________

聯系地址： ________________

代 理 人： ________________ 身份證號：________________

聯系地址： ________________

買受人（買方）

身份證號或營業執照注冊號：________________

聯系地址： ________________

代 理 人： ________________ 身份證號： ________________

聯系地址： ________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1、賣方房產（下稱該房產）座落于_____________ ，建筑面積：__________平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1、賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：____________ .

（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：________________.

（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

（4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________ ；

（5）其他：__________________________.

第三條 買方對購買情況的聲明：

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、買方保證所提供的'相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）______________（￥：______ ）（說明：_______）

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）

（2）分期付款：

①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫）____（￥：_____ ）；

②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）；

③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）____（ ￥： ______ ）

（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）_____ （￥：____ ），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________ ，賬號為：________ .

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫） ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______ □】

第八條 有關稅費

1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________ ；

賣方承擔：________ .

【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________ .

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起 日內或 年 月 日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第 項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（2）買賣雙方在簽訂合同后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關于預告登記的約定

1、預告登記自____ 內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）

2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

第十二條 違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

（二）自違約行為發生之日起超過 日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過 日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 ______ 仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式 份，買方、賣方各執 份，房屋產權登記機構 份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付 ______ 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人____________ 買受人：____________

電話：____________ 電話： ____________

代理人：__________ 代理人：____________

電話： __________ 電話：__________

簽約地點：__________________

簽約時間：___ 年___ 月___ 日