第一篇：存量房交易資金托管協議

存量房交易資金托管協議

甲方（賣房人）：身份證件：證件號碼：聯系電話：聯系地址：

乙方（買房人）：身份證件：證件號碼：聯系電話：聯系地址：

丙方分行支行

地址：傳真電話：

經辦人：聯系電話：電子郵件：

甲方將座落于臨朐縣的房地產轉

讓給乙方，現甲、乙雙方于年月日簽訂了《房地產買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務，簽訂本協議。

第一條托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元；并按本協議約定的方式及條件完成交易資金劃轉。

第二條托管帳號設立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權歸屬本協議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據本協議約定的合規指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。

第三條交易資金劃轉條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權劃轉托管帳戶的交易資金

至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應條件前的括號內打“√”）

（一）買賣雙方向縣房產交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應

向丙方提供當地房地產交易登記機構申請交易遞件回執原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應向丙方提供相應稅務部門出具的完稅單原

件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（三）乙方取得房地產權證，即乙方應向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產權證原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關抵押貸款協

議，領取房地產他項權屬證書原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為：帳號：

開戶銀行為丙方。

第四條各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規

并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協議約定托管交易資金，并協助完成交易資金劃轉等受托事項。

2、由于丙方未按照本協議約定進行資金監管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。

第五條特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現的任何問題均與丙方無關，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應由雙方自行協商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產被有關機關查封、凍結、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協助完成交易資金劃轉，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協議規定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權要求終止本協議，但甲方應及時通知本協議其他二方當事人，本協議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發生解除、中斷、終止等情形的，本協議將自動隨之解除。買賣合同當事人應及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協議，需提供經丙方認可的公證機關公證的授權委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內就保管資金如何劃轉達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權根據乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。

第六條協議生效、變更與解除

（一）本協議自各方簽章之日生效。

（二）本協議未盡事宜，經各方協商一致可簽訂補充協議，補充協議作為本協議不可分割之部分。

（三）在協議履行過程中，各方經協商一致達成書面協議后可以變更或解除本協議；此外，協議當事人可依法或依本協議的約定行使合同解除權。

第七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中若發生爭

議，首先應協商解決；協商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條其他約定（可另附頁）

4附件：

1、房地產買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復印件

3、甲方房地產權證復印件

甲方或代理人（簽名）：

乙方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）：

簽約時間：年月

簽約地點：

簽名代表： 5日

第二篇：存量房交易資金托管協議

存量房交易資金托管協議

甲方（賣房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯系電話： 聯系地址：

乙方（買房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯系電話： 聯系地址：

丙方： 商業銀行股份有限公司 分行 支行

地址： 傳真電話：

經辦人： 聯系電話： 電子郵件：

甲方將座落于肇慶市 的房地產轉讓給乙方，現甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務，簽訂本協議。第一條 托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元；并按本協議約定的方式及條件完成交易資金劃轉。第二條 托管帳號設立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權歸屬本協議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據本協議約定的合規指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。第三條 交易資金劃轉條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權劃轉托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應條件前的括號內打“√”）

（一）買賣雙方向當地房地產交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應向丙方提供當地房地產交易登記機構申請交易遞件回執原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應向丙方提供相應稅務部門出具的完稅單原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地產權證，即乙方應向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產權證原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關抵押貸款協議，領取房地產他項權屬證書原件；丙方有權劃轉第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為： 帳號：

開戶銀行為丙方。第四條 各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協議有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協議約定托管交易資金，并協助完成交易資金劃轉等受托事項。

2、由于丙方未按照本協議約定進行資金監管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。第五條 特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現的任何問題均與丙方無關，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應由雙方自行協商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產被有關機關查封、凍結、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協助完成交易資金劃轉，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協議規定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權要求終止本協議，但甲方應及時通知本協議其他二方當事人，本協議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發生解除、中斷、終止等情形的，本協議將自動隨之解除。買賣合同當事人應及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協議，需提供經丙方認可的公證機關公證的授權委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內就保管資金如何劃轉達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權根據乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。第六條 協議生效、變更與解除

（一）本協議自各方簽章之日生效。

（二）本協議未盡事宜，經各方協商一致可簽訂補充協議，補充協議作為本協議不可分割之部分。

（三）在協議履行過程中，各方經協商一致達成書面協議后可以變更或解除本協議；此外，協議當事人可依法或依本協議的約定行使合同解除權。第七條 法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協議過程中若發生爭議，首先應協商解決；協商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條 其他約定（可另附頁）附件：

1、房地產買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復印件

3、甲方房地產權證復印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）： 簽名代表：

簽約時間： 年 月 簽約地點：

： 乙方或代理人（簽名）日

第三篇：存量房交易資金托管協議(蘇州)

存量房交易資金托管協議

立協議人甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方：蘇州市房產交易管理中心

甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經協商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協議。

第一條 甲方與乙方在 年 月 日簽訂《存量房買賣契約》（以下簡稱《契約》）,合同號：，將坐落的房屋（原產權證號：），成交價格元，建筑面積平方米出售給乙方。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續全部辦結后，由丙方負責與甲、乙雙方辦理房屋所有權證移交和資金交割手續。辦理托管手續時，甲、乙雙方需出示房產證、土地證原件，身份證件原件及復印件，《契約》原件及復印件。

第二條 乙方將購房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號：。

同時賣出方在指定銀行以名義（身份證號：）開設結算帳戶，帳號為。買進方在指定銀行以名義（身份證號：）開設結算帳戶，帳號為。房款存入托管帳戶后，經丙方核實后，開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以 下簡稱《托管憑證》）給乙方。

《托管憑證》是辦理房產登記、銀行貸款、領取托管資金手續的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續。

第三條 買方向銀行申請貸款后，應委托銀行將貸款直接劃入第二條規定的資金托管帳戶。

第四條 乙方在領取《房屋權屬證書》后，甲方憑《托管協議》、《托管憑證》、身份證，填寫《蘇州市存量房托管資金領款申請書》（以下簡稱《領款申請書》），辦理托管資金領款手續。資金領款手續由丙方審核后直接劃至第二條規定的賣方開設的結算帳戶。涉及銀行貸款需房屋他項權證辦妥后方可辦理托管資金領款手續。

乙方領取《房屋權屬證書》后，即同意丙方與甲方進行托管資金交割手續。

第五條 因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經甲、乙雙方協商一致，同時憑《托管協議》、《托管憑證》、身份證，填寫《撤消托管協議申請表》、《領款申請書》，辦理托管資金領款手續由丙方審核后直接劃至第二條規定的買方開設的結算帳戶。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產生利息由借款方與貸款銀行結算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領款手續，由丙方審核后直接劃至第二條規定的買方開設的結算帳戶。

第六條 甲方或乙方委托他人辦理領款手續的，代理人憑經公證的授權委托書、代理人身份證和復印件、《契約》、《托管協議》、《托管憑證》辦理取款手續。

第七條 甲、乙雙方同意托管資金不計利息，丙方承諾不收取資金托管費用。

第八條 甲、乙雙方保證因房屋買賣產生的任何糾紛與本協議無關，不影響本協議履行。一方要求支取或退回托管資金時，另一方有異議的，在未解決糾紛之前，丙方暫停支付托管資金。

第九條 丙方對房款的托管并不意味著對乙方付款義務承擔保證責任。

第十條 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）身份證號：代表人（簽字）： 身份證號：代理人（簽章）：聯系電話： 代理人（簽章）：身份證號：

身份證號：聯系電話：

聯系電話：簽約日期：年月日

第四篇：存量房自有交易資金劃轉協議

存量房自有交易資金劃轉協議

編號：

甲方（房屋出賣人）：

乙方（房屋買受人）：

丙方（區縣房屋行政管理部門）：

甲、乙雙方進行存量房買賣并已簽訂《北京市存量房屋買賣合同》(網

簽合同編號：）、依據《關于建立存量房交易服務平臺的通知》有關規定，現經甲、乙、丙三方協商，訂立本協議。

第一條 甲乙雙方同意賬戶名:(網簽合同編號)，賬

號為:的賬戶作為存量房自有交易資金監管賬戶

（以下簡稱“監管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡稱“自有資金”）存入該賬戶，并委托丙方

監管。如交易完成，自有資金及在監管賬戶存續期間的存款利息歸甲方

所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內本息歸乙方所有。

甲方在銀行開立的賬戶，戶名為：賬 號

為:，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。

乙方在銀行開立的賬戶，戶名為：賬號

為:，交易失敗時，自有資金劃付至該賬戶。

第二條 資金監管期限：自乙方將自有資金存入監管賬戶之日起，至

甲乙雙方交易的房屋權屬轉移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。

如交易失敗，自乙方將自有資金存入監管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房網簽合同，自有資金劃付至乙方之日止。

第三條 丙方的監管義務：在監管期間，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令要求監管銀行進行劃轉監管賬戶內的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當事人資金損失的，丙方承擔相應的賠償責任。

發生下述情形之一時，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令解除對自有資金的監管，并可將乙方存入監管賬戶內的自有資金劃轉至乙方賬戶。

1、甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了網簽合同注銷手續，并經丙方確認的。

2、甲乙雙方在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的。

3、因有權機關限制及其他未達成交易的情形。

第四條 該存量房交易過程中，甲、乙雙方發生的糾紛，由甲、乙雙方自行解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔本協議約定的監管資金以外的其他責任。

第五條有權機關對監管資金進行凍結和扣劃的，丙方不對該凍結或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結果承擔任何責任，但有義務協助監管銀行證明監管賬戶及資金的性質。

第六條本協議書自甲、乙雙方簽字或蓋章、丙方印章之日起生效。

第七條本協議書一式份，簽約三方各執一份。

第八條本協議在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第種方式處理：

1、任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（公章）：

身份證件號碼：

聯系電話：

身份證件號碼：聯系電話：年月日聯系電話：

第五篇：存量房自有交易資金劃轉協議

存量房自有交易資金劃轉協議

編號：

甲方（房屋出賣人）： 乙方（房屋買受人）：

丙方（區縣房屋行政管理部門）：

甲、乙雙方進行存量房買賣并已簽訂《北京市存量房屋買賣合同》(合同編號：）、依據《關于建立存量房交易服務平臺的通知》（京建發【2011】276號）有關規定，現經甲、乙、丙三方協商，訂立本協議。

第一條 甲乙雙方同意賬戶名:

(合同編號)，賬號為:

的賬戶作為存量房自有交易資金托管賬戶（以下簡稱“托管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡稱“自有資金”）存入該賬戶。如交易完成，自有資金及在托管賬戶存續期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬戶內本息歸乙方所有。甲方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬 號為:

，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。

乙方在 銀行開立的賬戶，戶名為：

賬號為:

，交易失敗時，自有資金劃付至該賬戶。

存量房交易過程中，甲、乙雙方均不得注銷上述資金收款、劃付賬戶，由此造成的交易資金無法劃轉責任由注銷賬戶方承擔。

第二條 資金托管期限：如交易成功，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權屬轉移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。

如交易失敗，自乙方將自有資金存入托管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房合同，自有資金劃付至乙方之日止。

第三條 丙方的托管義務：在托管期間，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令要求托管銀行進行劃轉托管賬戶內的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當事人資金損失的，丙方承擔相應的賠償責任。

房屋權屬轉移登記完成后二日內，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令，要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內的自有資金劃轉至丙方賬戶。

發生下述情形之一時，甲、乙雙方辦理《北京市存量房屋買賣合同》注銷手續后二日內，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令解除對自有資金的托管，并要求托管銀行將乙方存入托管賬戶內的自有資金劃轉至乙方賬戶。

1、甲、乙雙方一致同意解除《北京市存量房買賣合同》，辦理了合同注銷手續，并經丙方確認的。

2、甲乙雙方在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的。

3、因有權機關限制及其他未達成交易的情形。

4、其他未達成交易的情形。

第四條 該存量房交易過程中，甲、乙雙方發生的糾紛，由甲、乙雙方自行協商解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔本協議約定的托管資金以外的其他責任。第五條

有權機關對托管資金進行凍結和扣劃的，丙方不對該凍結或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結果承擔任何責任，但有義務協助托管銀行證明托管賬戶及資金的性質。

第六條

本協議在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第 種方式處理：

1、向丙方所在地人民法院提起訴訟；

2、提交北京仲裁委員會仲裁。

第七條

本協議書一式

份，三方各執一份，具有同等法律效力。第八條

本協議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（公章）：

身份證件號碼：

身份證件號碼：

聯系電話：

聯系電話：

聯系電話：

****年**月**日