第一篇：商廈簡介

蘭天城市廣場市場調(diào)查報告

蘭天城市廣場位于（原秦州區(qū)南湖車站），投資金額約3.5億元，商場營業(yè)面積約6萬平方米，共九層，并設(shè)有大型停車場、停車位，可停車約300輛，商場定位于區(qū)域性體驗式大眾化購物中心，致力于打造主題化、娛樂化、情景化、專業(yè)化和大眾化為一體的主題賣場，通過調(diào)查了解到，商場存在幾點特征：一是規(guī)模大；二是功能齊全，休閑、娛樂、購物一體化；三是品牌高端，且數(shù)量多；四是設(shè)有休閑娛樂的大型廣場（也可以用來做活動）；五是環(huán)境優(yōu)雅、硬件設(shè)施齊全；六是解決就業(yè)崗位多。蘭天集團自2002年進駐我市（原蘭天商廈），2008年4月，經(jīng)過重新擴建裝修（在原蘭天商廈基礎(chǔ)上）重新開業(yè)，現(xiàn)已經(jīng)運營10年，成功的穩(wěn)固了天水商業(yè)界的龍頭地位，現(xiàn)將調(diào)查情況匯總。

商場共九層，每層營業(yè)面積約9000m2,(不包括地下停車場)。

負二層設(shè)有地下停車場，預(yù)計停車200輛左右。

負一層主要經(jīng)營有蘭天綜合超市（屬蘭天自己經(jīng)營），名品小吃城、數(shù)碼通訊城、文化體育用品城、休閑吧等，經(jīng)營商戶約400余戶（手機數(shù)碼賣場商戶較多）?，F(xiàn)無空閑位置可經(jīng)營，據(jù)商戶反映，現(xiàn)在進場比較難，就算進了也不好出去，藍天霸王條款比較多。房租按照商場區(qū)域劃分，所以價格不等，95元/ m2—115元/ m2，而且要承擔(dān)公攤面積，公攤面積為商鋪面積的百分之十計算，押金5000元（兩年后退還），商戶還反映，藍天營業(yè)款返款比較慢，經(jīng)常出現(xiàn)拖著不給的情況（營業(yè)款由藍天統(tǒng)一收?。瑥V告費按照月營業(yè)額百分之一扣除，電費1.35元/度無其他費用。

一層主要經(jīng)營國內(nèi)外的高端品牌，男女鞋、化妝品、名表、黃金珠寶、箱包皮具、美容美發(fā)等。經(jīng)營商戶約140余戶，全部都是國際（國內(nèi)）一線品牌。房租按照區(qū)域劃分，所以價格不等180元/ m2—200元/ m，不等，商場實行統(tǒng)一收費，營業(yè)額按月返給商戶（經(jīng)營者），有進場押金，每平米押金500元。需承擔(dān)公攤面積，公攤面積為商鋪面積的百分之十計算，電費1.35元/度，廣告費按照月營業(yè)額百分之一扣除，無其他費用。

二樓主要經(jīng)營男裝、毛衫、羽絨服、男女褲、兩岸咖啡。經(jīng)營商戶約180余戶，全部都是國際（國內(nèi)）一線品牌。房租按照區(qū)域劃分，所以價格不等160元/ m2—180元/ m2不等，商場實行統(tǒng)一收費，營業(yè)額按月返給商戶（經(jīng)營者），有進場押金，每平米押金500元。需承擔(dān)公攤面積，公攤面積為商鋪面積的百分之十計算，電費1.35元/度，廣告費按照月營業(yè)額百分之一扣除，無其他費用。

三樓主要經(jīng)營有女士正裝、少淑裝、美容美甲、健身俱樂部、御鼎國宴?，F(xiàn)經(jīng)營商戶約180余戶，國內(nèi)一線品牌。房租出租均價140元/ m2—160元/ m2不等，商場實行統(tǒng)一收費，營業(yè)額按月返給商戶（經(jīng)營者），有進場押金，每平米押金500元。需承擔(dān)公攤面積，公攤面積為商鋪面積的百分之十計算，電費

1.35元/度，廣告費按照月營業(yè)額百分之一扣除，無其他費用。

四樓主要經(jīng)營健身運動、內(nèi)衣文胸、床上用品、兒童服裝、兒童游樂城。經(jīng)營商戶約180余戶，房租均價120元/ m2—140元/ m2，不等，商場實行統(tǒng)一收費，營業(yè)額按月返給商戶（經(jīng)營者），有進場押金，每平米押金500元。需承擔(dān)公攤面積，公攤面積為商鋪面積的百分之十計算，電費1.35元/度，廣告費按照月營業(yè)額百分之一扣除，無其他費用。

五樓經(jīng)營萬佳家具城（原綠色市場萬佳家居城），萬佳家居城在蘭天重新開業(yè)的時候整體搬遷過來。經(jīng)營商戶約100余戶，房租按照區(qū)域劃分，所以價格不等80元/ m2—110元/ m2，不等，屬于亞都方管理，進場押金5000元，電費1.35元/度，管理費1000元/年。營業(yè)款商戶自收。無其他費用。六樓主要經(jīng)營動漫城、影視城、保健足浴。七樓經(jīng)營鉆石華庭娛樂會所。

在調(diào)查中通過商戶了解到，蘭天在開業(yè)的時候，商戶房租全部免半年，有一位做服裝生意的商戶說：在蘭天和商業(yè)大廈都有店，但價格有差異，商業(yè)大廈一件衣服400元左右，蘭天就可以賣到600元，可以看出，蘭天城市廣場的品牌價值。同樣的商鋪，價格浮動百分之三十?，F(xiàn)在很多商戶都想進入蘭天賣場，卻很難進入，蘭天方對服裝的品牌定位較高，這把很大一部分商戶擠在了門外。利用這種運營模式，蘭天在短短10年里走上了一個高度，值得我們學(xué)習(xí)。

招商部：李毅 2

第二篇：商廈簡介中英文版本

淄博商廈股份有限公司簡介

淄博商廈股份有限公司是國家認(rèn)定的大型商貿(mào)流通企業(yè)集團，山東省政府重點扶持的骨干企業(yè)集團，山東省規(guī)模最大的民營流通企業(yè)之一，淄博市連續(xù)多年的利稅大戶。目前經(jīng)營業(yè)態(tài)涉及零售業(yè)、酒店業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、汽車銷售服務(wù)業(yè)、保險代理、金融擔(dān)保、旅游業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、國際貿(mào)易、物業(yè)管理、危險化學(xué)品經(jīng)營等多個領(lǐng)域，下轄遠方汽車貿(mào)易有限公司、吉星裝飾材料城、遠方有機食品開發(fā)有限公司、新疆遠方旅游有限公司等子公司，已經(jīng)形成了多元化、集團化、國際化的發(fā)展格局。零售板塊經(jīng)營面積近20萬平方米，經(jīng)營品種12萬個，資產(chǎn)總值20.1億元，核心企業(yè)淄博商廈自1995年末開業(yè)以來，緊緊把握品牌經(jīng)營和理念創(chuàng)新兩大主題，開創(chuàng)性地開展工作，取得了長期、穩(wěn)定、高效發(fā)展。1995年12月30日開業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)銷售額4.6億元，占當(dāng)年淄博市國合商業(yè)零售總額的75%；2005年實現(xiàn)銷售收入45億元，在全國零售業(yè)百強排名中淄博商廈集團列第17位，綜合實力位列全省零售企業(yè)三甲。2009年實現(xiàn)銷售收入105億元。

歷經(jīng)13年快速發(fā)展，公司積累了一筆巨大的無形資產(chǎn)，企業(yè)前景日益廣闊。先后榮獲“全國創(chuàng)建文明行業(yè)工作先進單位”、“全國百城萬店無假貨活動示范店”、“全國內(nèi)貿(mào)系統(tǒng)先進集體”、“中國消費者協(xié)會爭創(chuàng)誠信單位先進單位”、“全國青年文明號”、“中國商業(yè)名牌企業(yè)”、“中國商業(yè)服務(wù)名牌”等榮譽稱號，公司注冊商標(biāo)“遠方”被認(rèn)定為山東省著名商標(biāo)、中國商業(yè)服務(wù)名牌。

我公司常年從事危險化學(xué)品經(jīng)營工作，特別是對丙烯腈銷售工作具有豐富的經(jīng)驗，取得了良好的社會效益。公司已經(jīng)于美國公司、日本旭化成公司、吉化集團等國內(nèi)外知名企業(yè)合作，貨源充足，保證質(zhì)量。公司本著讓利于客戶、服務(wù)于客戶的原則，愿與貴公司精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展。

Profile

Zibo Commecial Building Co.,Ltd is a national authenticated large-scale commecial circulation group and it is one of the province supported enterprises of shandong provice.As one of the biggest private circulation companyies,it contributes a lot to the government tax revenue.At present we handle in retailing,hotel,culture industry,vehicle sales,insurance agents,financial guarantee,tourism,ecological

agriculture,international trade,property management and so on.We own the Yuanfang Motor Trade Co.,Ltd,Jixing decoration Material Town,Yuanfang Organic Food Development Co.,Ltd,Yuanfang Tourism Co.,Ltd and other subsidiaries.So far,we have formed the development pattern of

and diversification,collectivize

internationalization.The retailing business has an area of 200,000 square meters,dealing in 120,000 kinds of products,and the asset value of 2.01 billion RMB.Keeping in mind the notion of brand and innovation,Zibo Commecial

Building ,our core enterprise has got a long-term,stable and efficient development since its start in business at the end of 1995.In the first year,our sales reached 0.46 billion RMB,taking up 75%of the total amount of Zibo city.In 2005,our retail sales reached 4.5billion RMB,the 17 in the national 100 strongest retailing enterprises.In the same year,our comprehensive capability was one of the top 3 enterprises in retailing of our province.The sales income in 2009 was 10.5 billion RMB.During the 13 years of rapid development, our group has accumulated huge intangible assets,and the prospect of our group is becoming better.We won many honorary titles, such as the National Advanced Unit of Promoting Civilization,the Nation’s Model Shop in the of Activity of resisting Counterfeit Goods in 100 city and Millions Shops,the Advanced Group in Domestiic Trade,the Advanced Unit in Striving for Integrity Activities held by China Consumers Association,the Title of National Youth Civilization,the Brand Enterprise in China Busisness,the Brand Enterprise of Good Service in China Business,etc.the registered th

trade mark,Yuanfang,has been recognized as a Famous Brand in Shandong,and in Business Service of China.國際業(yè)務(wù)部簡介

淄博商廈國際業(yè)務(wù)部成立于2002年，經(jīng)國家商務(wù)部批準(zhǔn)，具有獨立對外經(jīng)營權(quán)和進出口經(jīng)營權(quán)的分支經(jīng)營機構(gòu)，依托淄博商廈良好的品牌效應(yīng)，雄厚的綜合實力和發(fā)達的營銷體系，初步形成了大外貿(mào)的框架，是淄博商廈多元化、集團化、國際化的發(fā)展戰(zhàn)略的體現(xiàn)。業(yè)務(wù)范圍包括：自營和代理各類商品及技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)，經(jīng)營進料加工和“三來一補”業(yè)務(wù)、經(jīng)營對銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易以及經(jīng)國家批準(zhǔn)經(jīng)營特定商品的進口。一質(zhì)量求生存、以科技促發(fā)展，用優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和熱情的服務(wù)拓展海外市場、創(chuàng)世界品牌，建設(shè)國際集團是淄博商廈國際業(yè)務(wù)部的追求和目標(biāo)。

公司總經(jīng)理孫永蕾女士真誠希望與海內(nèi)外各界朋友攜手合作，共創(chuàng)偉業(yè)。

Profile of Zibo Commecial Building International

Trade Co.,Ltd

第三篇：商廈策劃方案

蘭

X商廈籌劃方案

第一局部：現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢：

1、蘭

X大廈位于商業(yè)黃金地帶，為X市第一高樓，無形中提升了商廈的形象；

2、一至三層為精品商業(yè)區(qū)，四層為娛樂、洗浴，五層為餐飲、四星級蘭

X飯店；是綜合性的商廈，可以滿足不同人的需求；

劣勢：

1、同一地區(qū)已經(jīng)有X市商業(yè)大廈、貿(mào)易大廈等綜合性商廈；

2、受到X市地區(qū)消費者的消費水平和文化層次以及城市人口規(guī)模的限制；

時機：

1、主要的競爭對手同屬一個集團，便于選擇差異化的品牌形象；

2、作為X市第一高樓，其外在形象天生就站在一定的高度上，有利于蘭

X塑造高端的品牌形象。

第二局部：籌劃主題

主題：藍色風(fēng)暴

主題闡釋：

1、從蘭

X商廈的名稱出發(fā)，“藍色〞是商廈本身獨有品牌聯(lián)想；

2、一至三層精品商業(yè)區(qū)面對的主要消費人群為女性；而四層以上的洗浴、娛樂、酒店的主要消費人群為男性，人群錯位，簡單的理念無法統(tǒng)一；

3、受消費人群文化層次的限制，通過視覺形象定位溝通簡潔而容易深入人心；

4、藍色的視覺形象容易統(tǒng)一不同的傳播媒介〔平面、電視等〕，起到整合傳播的效果；

5、藍色本身具有遼闊、大氣、高雅的色彩內(nèi)涵，可以使蘭

X商貿(mào)大廈從眾多以紅色為主要色彩元素的商場中脫穎而出；

第三局部：籌劃內(nèi)容

一、開業(yè)前宣傳籌劃

開業(yè)前的宣傳就是為了開業(yè)當(dāng)天集聚人氣。由于廣告的投放時期已接近開業(yè)時間，因此要在最短的時間內(nèi)吸引最多的注意力，引起社會的關(guān)注度。

1、報紙廣告

第一期：藍色，12月1日等你體驗

第二期：藍色，12月1日等你體驗

請您穿上您的藍色外衣前往X市勝利路，尋找X市第一高樓

第三期：藍色，12月1日等你體驗

請您穿上您的藍色外衣前往X市勝利路，尋找X市第一高樓

找到就送藍色驚喜大禮

第四期：藍色，12月1日等你體驗

12月1日只要穿藍色外衣的你出現(xiàn)在蘭

X商廈

就能獲得藍色驚喜大禮：名牌皮帶+羊毛手套+蘭

X休閑體驗卡

投放方案：第一、二、三期制造懸念階段，以11月14日為投放起始日，每期各投四天；第四期投放五天

2、電視廣告文案〔見附錄1〕

3、播送廣告

采用電視廣告配音制作

4、DM商品信息

二、開業(yè)活動

1、配合藍色風(fēng)暴主題，開業(yè)活動現(xiàn)場和商場內(nèi)部以藍色為主色調(diào)；

2、當(dāng)天商品推出優(yōu)惠價

3、藍色體驗

1〕以藍色為主色調(diào)布置活動現(xiàn)場及商場

2〕藍色樂隊演出

3〕開業(yè)當(dāng)天穿藍色外衣的人進入蘭

X商廈，都可獲得蘭

X商場的打折卡或娛樂、洗浴場所的代金券

三、開業(yè)后整體形象塑造

1、電視廣告文案〔見附錄2〕

2、蘭

X內(nèi)部宣傳以及針對入住商家的蘭

X藍色文化宣傳

3、平面廣告〔戶外〕

4、車體廣告

5、POP廣告

6、針對商場定期打折信息；針對蘭

X飯店以及休閑場所的會員卡或貴賓卡

第四局部：費用預(yù)算

〔詳細報價見附錄〕

附錄一：

藍色篇〔5秒〕廣告畫面：

一:

清晨，眼睛睜開〔視角鏡頭〕，近景特寫，藍色的窗簾上，反白的字幕浮現(xiàn)。

字

幕：12月1日，清晨……

二:

高檔的藍色窗簾，自中間向兩側(cè)分開，高聳的蘭

X大廈，豁然間沖入眼簾。

音：藍色，等你體驗！

三:

鏡頭變換，快速閃切至中景、近景，最后仰拍大廈。

音：蘭

X商貿(mào)大廈

四:

大廈上的標(biāo)識，疊化成標(biāo)版，定格。

附錄二：

形象篇〔30秒〕廣告畫面：

一:

特寫一女子的高跟鞋，踏在精致的地板上。

二:

鏡頭上移，戴著藍色帽子的時尚女子，氣質(zhì)非常優(yōu)雅，手指從一排名牌女裝上劃過。

音：藍色是一種優(yōu)雅

三:

酒吧內(nèi)，特寫藍色的坐椅。疊化一休閑的男子，坐在上面，十分愜意地喝著酒。

四:

鏡頭切換，頭發(fā)染成藍顏色的女孩，手里拿著麥克風(fēng)，對著鏡頭投入地唱歌。

音：藍色是一種放松

五：全景展現(xiàn)四星級酒店高貴、豪華的環(huán)境與配套設(shè)施。

六:

酒店內(nèi)，成熟的中年男子，身穿深藍色的西裝，持著刀叉，正在吃高檔的西餐。

音：藍色是一種高貴

七:

畫面縱向一分為三，分別為購物的時尚女子，唱歌的女孩，還有吃西餐的中年男子。

音：全新的藍色體驗

八:

藍色的液體，像牛奶一樣自上而下流過畫面，顯現(xiàn)出高聳的蘭

X商貿(mào)大廈。

第四篇：致辭(金龍商廈)

在金龍商廈開業(yè)慶典儀式上的致辭

（2005年12月16日）

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

今天，我們在這里隆重慶祝金龍商廈開業(yè)！首先，我代表鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府向前來參加慶典儀式的泰安、肥城兩級領(lǐng)導(dǎo)致以崇高的敬意！向各位來賓及社會各界人士表示熱烈的歡迎！

近年來，安莊鎮(zhèn)黨委、政府在上級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，緊緊抓住招商引資、農(nóng)業(yè)有機化、城鎮(zhèn)建設(shè)、工業(yè)經(jīng)濟、民營經(jīng)濟、建筑安裝六大工作重點，集中用力不松勁，勵精圖治謀發(fā)展，各項工作呈現(xiàn)出了前所未有的蓬勃躍升態(tài)勢。先后引進了20多個具有發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?，建起了萬畝有機蔬菜基地，擴大了城鎮(zhèn)建設(shè)框架，搭建起了民營經(jīng)濟發(fā)展的新平臺。

金龍商廈開業(yè)，這首先得益于各級領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，得益于各界人士的關(guān)心和愛護。張凱經(jīng)理多年來從事服務(wù)業(yè)，為安莊經(jīng)濟的發(fā)展做出了貢獻。新商廈的開業(yè)，預(yù)示著新的開始、新的發(fā)展，希望再接再厲，再創(chuàng)輝煌！

各位來賓，安莊的發(fā)展離不開各級領(lǐng)導(dǎo)的支持，離不開社會各界的厚愛。我們懇請各位領(lǐng)導(dǎo)及廣大來賓，宣傳安莊，推介安莊，讓更多的有識之士前來興業(yè)，共謀發(fā)展大計。我們將以“投資安駕莊、一切好商量”的承諾搞好服務(wù)，全力打造好“安駕莊”品牌。

元旦將至，祝各位領(lǐng)導(dǎo)身體健康、工作愉快！祝各位來賓合家歡樂、萬事如意！

謝謝大家。

第五篇：商廈新聞發(fā)布會策劃

商廈新聞發(fā)布會策劃
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·主持詞 ·述職報告 ·民主生活會 ·企業(yè)文化建設(shè) ·工作方案與實施方案 ·十一五規(guī)劃 ·科學(xué)發(fā)展觀 ·五一節(jié)/五一國際勞動節(jié) ·母親節(jié)/5.12 護士節(jié) ·共產(chǎn)黨員先進性教育 ·社會主義和諧社會

歸檔：新聞媒體

來源：不詳

作者：佚名

日期：2005-9-12 5:42:00

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XX 商廈休閑購物廣場新聞發(fā)布會程序

新聞發(fā)布會時間：2004 年 9 月 18 日上午 9：30

新聞發(fā)布會地點：XX 大酒店,會議廳或大堂。

新聞發(fā)布會目的：

1）宣傳 XX 商廈的理念，塑造 XX 商廈品牌形象；制造 XX 商廈火爆 氣氛；

2）提升 XX 商廈知名度；為 XX 商廈項目銷售和招商助力

3）突出 XX 商廈的與眾不同，制造良好的口碑環(huán)境，以利吸引投資；

新聞發(fā)布會流程：

1）開始前半個小時，會場布置完畢；

2）會議主持人致歡迎辭，用時 3 分鐘；（歡迎詞設(shè)計）

3）邀請 XX 商廈蘭州有限公司總經(jīng)理致辭，用時 15 分鐘；

4）邀請 XX 滔美賈縈邢薰靖弊芫磯哉鯴 X 商廈項目進行介紹，用時 20 分鐘；

5）策劃總監(jiān)接受記者提問，用時 15 分鐘；（只限項目策劃的問題 不涉及銷售和工程質(zhì)量問題）

6）接受記者或與會人員提問，用時 10 分鐘；（事先和特邀記者商量 好的問題）

新聞發(fā)布會工作細節(jié)：

1）先期媒體廣告發(fā)布計劃。

2）先期報紙廣告文案及設(shè)計、發(fā)布。

3）先期海報＆POP 文案及設(shè)計和印刷。

4）當(dāng)天會場布置。

5）人員安排（含 XX 商廈、XX 超市、XX 廣告公司工作人員）。

6）活動現(xiàn)場禮品、手提袋、海報派發(fā)。

活動步驟：

1.舉辦新聞發(fā)布會宣傳 XX 商廈推廣理念

2.設(shè)立臨時網(wǎng)頁供其他人員閱覽。

3.在售樓處設(shè)立報名點，派專人接待。

4.小量報紙廣告設(shè)計發(fā)布。

5.單張設(shè)計印刷。

6.各個周末在指定區(qū)域派放 DM

7.在各個 XX 超市總服務(wù)臺資料架上放置 DM 供顧客自己取閱。

8.根據(jù)具體銷售情況決定頒獎秀的規(guī)模。

9.（一切細節(jié)的準(zhǔn)備：背景板的設(shè)計、場地的租

賃、充氣拱門的租 賃、條幅的商議制作、比賽獎品的確定，采購等。）

10.活動結(jié)束。

11.活動效果評估。

附錄一：XX 商廈休閑購物廣場潛在顧客調(diào)查問卷(A4 銅版紙印刷)

尊敬的先生/女生您好！

我們是 XX 商廈休閑購物廣場市場調(diào)查人員，現(xiàn)在 XX 商廈休閑購物廣 場向您請教幾個問題，您在答題之后，可以到 10 月 18 日 XX 商廈活 動現(xiàn)場領(lǐng)取獎品一份。

問卷略

附錄二：1)推廣活動文字稿。略

2）網(wǎng)絡(luò)廣告 略

3）海報派發(fā)時間、地段：9 月 10 至 10 月 15 在南昌路、慶陽路、皋 蘭路同時派發(fā)海報。海報規(guī)格 A4 總數(shù) 25000 份。XX 晚報加送 25000 份。