第一篇：投資模式新傾向

家庭理財新傾向——商鋪投資

商鋪投資資深人士席文官

?背景

據(jù)統(tǒng)計，2002年國內(nèi)居民儲蓄余額已接近10萬億元，為鼓勵民間儲蓄資本向其他領(lǐng)域投資，國家在金融政策上刺激投資需求，如央行連續(xù)9次降息、征收20％利息稅、鼓勵消費(fèi)按揭等。在這種背景下，“家庭理財”熱潮也因此風(fēng)生水起。

深圳晚報記者（以下簡稱“記”）：許多人理財投資方面的知識和技巧比較欠缺，普通家庭在投資理財時應(yīng)如何選擇呢？

席：目前普通家庭可選擇的理財工具大致包括：儲蓄、股票、債券、基金、外匯、期貨、房產(chǎn)（商鋪、住宅、寫字樓、廠房）、保險、古玩、藝術(shù)品、貴金屬等十幾種，每個投資品種都有不同的特性，“沒有最好的，只有最適合的”，不同家庭應(yīng)根據(jù)自身實際情況和理財目標(biāo)理性選擇。

記：在深圳，房地產(chǎn)投資越來越受到老百姓的關(guān)注，這是為什么呢？ 席：在深圳、北京、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市，商鋪、小戶型住宅等投資型物業(yè)一直是家庭投資理財?shù)臒狳c(diǎn)，甚至成了很多家庭首選的投資品種，說明了房地產(chǎn)投資的無限魅力。投資者投資房產(chǎn)的收益包括兩個方面：其一是獲取升值回報，比如一套以50萬元購買的商鋪在5年后市價為100萬元，這套商鋪就增值了1倍；其二是獲取長期租金回報，比如投資一套30萬元的寫字樓，每年可以收取3萬元的租金，那么年回報率就是10％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息等保守理財工具。

記：目前，商鋪投資已成為市民的主要理財方式之一，請談?wù)勆啼佂顿Y的價值構(gòu)成。

席：商鋪的價值構(gòu)成可以簡單表示為：商鋪價值＝地段價值＋整體商業(yè)經(jīng)營能力（商業(yè)人流量＋業(yè)態(tài)租金承受度）。下面提供國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法。

基本公式為：如果該物業(yè)的年收益×15年＝房產(chǎn)購買價，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值

——摘錄自《深圳晚報》2003年10月5日

第二篇：天使投資模式

天使投資模式

首先，需要項目靠譜，靠譜的標(biāo)準(zhǔn)是，策劃書詳盡具體，項目可操作性強(qiáng)，項目負(fù)責(zé)人具有較強(qiáng)的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力和一次以上的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷。

其次，開始接洽，接洽過程雙方進(jìn)行了解：

各方實力

合作方式

投入金額

股份比例

最終作出評估報告

評估報告出來后，項目負(fù)責(zé)人和項目聯(lián)系人（基金會中找到項目的人會有額外股份提成）對整體項目成員做展示和答辯，半數(shù)通過后，則該項目投資成立。我們會在合作協(xié)議規(guī)定期限向投資項目執(zhí)行團(tuán)隊賬戶打款。

創(chuàng)業(yè)青年們請注意想獲得天使投資的你們不要加小站qq（1580775232）聊天什么的，通過qq郵箱將策劃書按照規(guī)定格式發(fā)過來才是王道，發(fā)來之后我們會及時作出回復(fù)的。

1.創(chuàng)業(yè)策劃書的框架

創(chuàng)業(yè)策劃書的餓寫作框架分為以下幾個部分：

（1）公司摘要

概括介紹公司的主營產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品或服務(wù)的獨(dú)特所在，以及公司的成立地點(diǎn)、時間、所處階段、競爭優(yōu)勢等基本情況。

（2）公司業(yè)務(wù)描述

這一部分介紹公司的宗旨和目標(biāo)，以及公司的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營策略。

（3）產(chǎn)品或服務(wù)

介紹本公司產(chǎn)品或服務(wù)的餓用途和優(yōu)點(diǎn)，提供有關(guān)的專利、著作權(quán)、政府批文、鑒定材料等。

（4）收入情況

總結(jié)公司的收入來源，預(yù)測一段時間內(nèi)的收入增長情況。

（5）競爭情況

認(rèn)真分析現(xiàn)有和潛在的競爭對手，他們的優(yōu)勢和劣勢，以及與之相對應(yīng)的本公司的優(yōu)勢，研究戰(zhàn)勝對手的方法和策略。

（6）市場營銷

對目標(biāo)市場及客戶分類，并針對每個細(xì)分的目標(biāo)市場，列出相應(yīng)的營銷計劃方案，以確定保持并提高本公司產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有率。

（7）管理團(tuán)隊

對公司的領(lǐng)導(dǎo)階層的重要人物進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括他們的職務(wù)、工作經(jīng)驗、能力、專長、受教育的程度等；并簡要列出本公司所有員工，包括兼職人員的人數(shù)，大體進(jìn)行概況分類；確定職務(wù)空缺。

（8）財務(wù)預(yù)測

介紹公司目前的營業(yè)收入、成本費(fèi)用、現(xiàn)金流量等，預(yù)測5年之后的財務(wù)報表情況，計劃好投資退出模式，是公開...上市、股票收購、出售，還是兼并或合并等。

（10）附錄

支持上述信息的材料：管理層簡歷、銷售手冊、產(chǎn)品圖紙等。

通過以上總結(jié)，不難看出，公司策劃書是：產(chǎn)品（服務(wù)）的獨(dú)特性、詳盡的市場分析和競爭分析、現(xiàn)實的財務(wù)預(yù)算、明確的投資回收方式、精干的管理隊伍，只有以上5個要點(diǎn)經(jīng)營有方，公司才能朝著理想的方向走向輝煌的顛峰。

第三篇：新課堂教學(xué)模式

新課堂教學(xué)模式

新一輪課程改革把教學(xué)過程看做教師與學(xué)生分享彼此的思考、經(jīng)驗和知識，交流彼此的情感、體驗和觀驗。師生在互動中生成，在生成中發(fā)展。師生之間、生生之間的互動，即相互之間交流溝通及共同發(fā)展。通過教學(xué)實踐，我逐漸探討出了語文課堂教學(xué)的新模式。它主要體現(xiàn)在師生、生生及生本之間的互動。

一、師生互動，平等對話

在“新課標(biāo)”的理驗下，教師已不再是普通意義上的“傳道授業(yè)解惑”，教師恢復(fù)平民色彩，與學(xué)生平等對話，構(gòu)筑自由對話的平臺。這樣，使學(xué)生處于積極、活躍、自由的狀態(tài)之中，讓學(xué)生擁有和體驗著做人的尊嚴(yán)，享受著被人尊重的快樂，建立起自信和進(jìn)一步對話的愿望。

比如口語交際課時，我讓學(xué)生獲得平等交際的權(quán)利，在生生互動中激活思維，在師生互動中轉(zhuǎn)換角色，在群體互動中深入探究，大膽質(zhì)疑，講述自己的真實想法，使口語交際成為學(xué)生內(nèi)在的需要，這樣的語文課真實、有用、有意義。

二、小組內(nèi)分工合作，質(zhì)疑問難

沒有問題，就難以誘發(fā)和激起求知欲，學(xué)生就不會去深入思考，也就失去了互動的前提。教學(xué)設(shè)計中，須引導(dǎo)學(xué)生大膽思考，鼓勵學(xué)生質(zhì)疑問難。一方面強(qiáng)調(diào)通過問題來進(jìn)行學(xué)習(xí)，問題看成是學(xué)習(xí)的動力、起點(diǎn)和貫穿學(xué)習(xí)過程的主線；另一方面通過小組分工合作學(xué)習(xí)來

加快學(xué)生學(xué)習(xí)的效率，把學(xué)習(xí)過程看成是集體發(fā)現(xiàn)問題、提出問題、分析問題和解決問題的過程。語文是生與生、師與生的交往和互動。在小組合作討論中，學(xué)生相互交流、相互溝通，分享彼此的經(jīng)驗、知識、交流彼此的情感、體驗與觀念；在小組自由交流學(xué)習(xí)中，學(xué)生相互啟發(fā)、相互補(bǔ)充，豐富彼此的思考，提高彼此的水平，求得新的發(fā)現(xiàn)，從而達(dá)成共識，實現(xiàn)共享共進(jìn)，彼此進(jìn)一步形成一個真正的“學(xué)習(xí)共同體”，這樣的課堂是充滿睿智的、靈動的課堂。

在語文教學(xué)中，課始，我先預(yù)設(shè)了這樣的幾個問題：課文主要講述了什么事情？課文哪幾個自然段描寫了課文的主要內(nèi)容？從這件事情中你感受到什么？通過這種設(shè)問，讓學(xué)生進(jìn)入：“問題情境”，使學(xué)生學(xué)有所思，思有所得，更重要的是讓學(xué)生模仿著提問。每個小組圍繞一個話題進(jìn)行談?wù)摚餍〗M先確定自己的話題。小組內(nèi)明確分工，積極思考，激活學(xué)生的思維，激發(fā)學(xué)生的求知欲。

三、頭腦風(fēng)暴，讓思維在碰撞中跳躍

頭腦風(fēng)暴式教學(xué)是學(xué)生相互學(xué)習(xí)的一種高效交流方法，是構(gòu)建和諧課堂的一種很有效的手段。在全班生生互動中，每個學(xué)生都處于一種相對放松的心理狀態(tài)，不用擔(dān)心說錯，特別容易激活思維，給每個學(xué)生提供了暢所欲言的機(jī)會。每個小組內(nèi)的想法綜合在一起，不論觀點(diǎn)如何，或補(bǔ)充、或反駁，不用舉手，隨意發(fā)言，學(xué)生可以獲得更多的思維結(jié)果和思維方法，有利于拓展學(xué)生的思維空間。在生生互動中，學(xué)生獲得一種平等的交談權(quán)利。教師適時指導(dǎo)，加入到學(xué)生討論

之中，幫助確定討論的主題中心，啟發(fā)詳略的安排，不斷引導(dǎo)學(xué)生的個性化表達(dá)。

學(xué)生與學(xué)生之間在課堂上進(jìn)行動態(tài)的信息交流，乃至思想、情感的交流，是用互相討論、互相切磋的方式進(jìn)行的。生生互動，每個學(xué)生的心態(tài)是開放的、寬容的，彼此間是相互信任的，在這種寬松的環(huán)境中，學(xué)生想怎么說就怎么說，特別容易激活思維，為學(xué)生創(chuàng)設(shè)一個“暢所欲言”的思維環(huán)境，學(xué)生可以自由發(fā)表自己的見解，闡明自己機(jī)的觀點(diǎn)，張揚(yáng)自己的個性，從中獲得更多的思維方式和思維結(jié)果，解放了學(xué)生的頭腦、雙手、嘴巴，拓展了學(xué)習(xí)的空間，激活了學(xué)生的思維，也有利于合作精神、交往能力的培養(yǎng)。

四、創(chuàng)設(shè)情景，新媒體適當(dāng)補(bǔ)充

創(chuàng)設(shè)有情趣的教學(xué)情境，對營造良好的教學(xué)氛圍十分的重要。利用多媒體展示課文情景，同時配上合適的樂曲，讓學(xué)生在創(chuàng)設(shè)的視聽情境中，渲染了讀書的氛圍，調(diào)動了學(xué)生閱讀的情緒，學(xué)生讀起來一定會非常投入、忘我，能讀出課文表達(dá)的內(nèi)涵，也能讀出自己的真切感受。

教學(xué)活動中創(chuàng)設(shè)情境，學(xué)生就會全身心投入學(xué)習(xí)，課堂學(xué)習(xí)就會變得生動活潑。營造良好的氛圍，調(diào)動起了學(xué)生的積極情感，為情感遷移，學(xué)習(xí)新課打下了良好的基礎(chǔ)。利用多媒體補(bǔ)充教學(xué)，引導(dǎo)學(xué)生入情入境，發(fā)表自己的想法，有效地激活了學(xué)生的情感積淀，并且這種從各自的理解所進(jìn)行的自由言說，可以讓學(xué)生在分享中進(jìn)一步豐

富自己的想法，有利于學(xué)生從課文中的人物和故事情節(jié)中充分汲取精神的營養(yǎng)，進(jìn)行自我教育，促進(jìn)自身人格的成長。

在互動式的教學(xué)中，我深深的體會到因師生互動而調(diào)動起來的教學(xué)效果，體會到學(xué)生對老師信任而產(chǎn)生的感召力，體會到語文課教學(xué)的無比樂趣。

第四篇：國債期貨投資業(yè)務(wù)模式探討

國債期貨投資業(yè)務(wù)模式探討

諶世光

東海證券固定收益部

2012-11-28

近期監(jiān)管層頻頻表態(tài)，國債期貨上市準(zhǔn)備基本就緒，意味著其推出只是時機(jī)問題，市場對于國債期貨的關(guān)注再度升溫。作為利率市場化進(jìn)程中的里程碑式品種，國債期貨對現(xiàn)有的固定收益投資業(yè)務(wù)模式將產(chǎn)生何種影響，是銀行、保險、券商、基金等機(jī)構(gòu)投資者所共同面臨的問題。

筆者認(rèn)為，國債期貨推出將提高債券市場（特別是利率品）定價效率，增強(qiáng)市場流動性，促進(jìn)銀行間和交易所市場的互聯(lián)互通，推動利率市場化進(jìn)程以及金融創(chuàng)新發(fā)展，對于機(jī)構(gòu)投資者固定收益投資以及理財業(yè)務(wù)開展具有重大意義。具體到投資業(yè)務(wù)，國債期貨相關(guān)的主要投資模式包括：

1）方向性交易，可以作為現(xiàn)券投資的替代，具有可以方便做空、資金占用少、費(fèi)率低、流動性好的優(yōu)勢，但由于存在高杠桿，因而適合風(fēng)險偏好較高的投資者。

2）套期保值以及久期調(diào)整，這將是機(jī)構(gòu)投資者的主要參與模式，除了對債券持倉進(jìn)行套保外，還可以對債券發(fā)行承銷進(jìn)行套保。

3）期現(xiàn)套利交易（基差交易），這是市場最感興趣的業(yè)務(wù)模式，主要分為買入基差交易和賣出基差交易，需要注意的是，與股指期貨期現(xiàn)套利不同，國債期貨期現(xiàn)套利基差不是簡單的線性函數(shù)，其中隱含了利率期權(quán)價值，這在定價時需要予以考慮。

4）期限利差交易以及信用利差交易，分別是對國債期限利差和信用品相對國債的信用利差進(jìn)行投機(jī)交易，例如，預(yù)期國債收益率曲線即將陡峭化，可以買入3年期國債，同時賣出國債期貨（久期目前接近7年）；預(yù)期企業(yè)債與國債信用利差即將收窄，可以買入企業(yè)債，同時賣出國債期貨。

5）跨品種統(tǒng)計套利，目前可行的策略為國債期貨與利率互換進(jìn)行統(tǒng)計套利交易，例如當(dāng)互換價格相對偏低時，可以通過買入互換（付固收浮）的同時做多國債期貨來鎖定品種利差，但需要注意的是，和前面的期限利差、信用利差交易類似，由于不存在制度上保證的收斂機(jī)制，因而可能期貨到期時，投資組合仍然浮虧，面臨被迫展期或者止損。

6）跨期統(tǒng)計套利，即進(jìn)行不同期限國債期貨合約之間的跨期交易，可采用程序化交易完成，此種模式在股指期貨交易市場已經(jīng)被廣泛采用，而且競爭非常激烈。跨期套利也會面臨近期合約到期不收斂問題，屆時可以考慮展期或者期轉(zhuǎn)現(xiàn)。

7）做市交易，國債期貨推出為做市商對沖存貨風(fēng)險提供了非常方便的對沖工具，有利于提高做市商做市報價的積極性，增加其承接能力，縮小雙邊報價點(diǎn)差，這也意味著屆時市場（特別是利率品）流動性將更好，價格透明度也將更高，預(yù)計固定收益相關(guān)的做市業(yè)務(wù)將隨著國債期貨推出而蓬勃發(fā)展。

為了順利開展上述投資業(yè)務(wù)，特別是套利、做市這種對技術(shù)要求比較高的投資業(yè)務(wù)，機(jī)構(gòu)投資者需要抓緊籌備，特別是重點(diǎn)解決以下關(guān)鍵問題：

1）如何將場內(nèi)場外交易進(jìn)行整合，提升交易機(jī)會的發(fā)掘以及捕獲效率，需要制定配套的業(yè)務(wù)制度來保證。

2）如何對投資組合精細(xì)管理，例如，套利以及相關(guān)策略交易需要對持倉組合進(jìn)行精細(xì)劃分，需要在交易時就進(jìn)行邏輯標(biāo)識，必須得有專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行管理。

3）如何加強(qiáng)專業(yè)投資人員的培養(yǎng)，衍生品投資不同于傳統(tǒng)投資，需要投資人員對衍生品的風(fēng)險收益特征具有充分認(rèn)知，對交易機(jī)會具有獨(dú)特的敏感性。

4）如何進(jìn)行風(fēng)險控制，包括對復(fù)雜投資組合（包含期貨、互換等衍生品）的風(fēng)險量化分析；對交易員授權(quán)安排，太緊影響業(yè)務(wù)開展，太松則增加風(fēng)險。

第五篇：BOT投資模式法律探討

BOT投資模式法律探討

摘要：BOT投資模式作為一種新型的項目融資方式得到政府與企業(yè)的廣泛關(guān)注，BOT投資模式廣泛的運(yùn)用到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，特別是一些需要大量資金的公用事業(yè)項目，如橋梁、公路、地鐵等，采用BOT投資模式能夠在短時間內(nèi)為基礎(chǔ)項目獲得大量的融資，有效的緩解東道國政府資金短缺的困境，而且還能夠引入資本投資，有效的提升東道國的經(jīng)濟(jì)與科技水平。通過對BOT投資模式的基本法律關(guān)系進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，剖析BOT投資模式的法律關(guān)系的性質(zhì)，分析BOT投資項目發(fā)生爭議的法律適用問題，從而提出我國BOT投資的立法對策，為我國BOT的健康發(fā)展提供借鑒。

關(guān)鍵詞：BOT投資模式；法律性質(zhì)；法律適用

一、何為BOT投資模式

BOT投資模式即建設(shè)（Build）—經(jīng)營（Operate）—轉(zhuǎn)讓（Transfer），是項目所在國政府通過授權(quán)的方式，允許民營機(jī)構(gòu)在特定的期限內(nèi)獲得其融資建設(shè)項目的專營權(quán)，準(zhǔn)許民營機(jī)構(gòu)向用戶收取一定的費(fèi)用以回收投資并賺取利潤，等到特許的期限屆滿時，承辦項目的民營機(jī)構(gòu)必須要將基礎(chǔ)設(shè)施項目無償轉(zhuǎn)移給政府的項目融資模式。

在BOT投資模式中主要涉及的主體有東道國政府，政府是BOT項目的控制主體，采取BOT投資模式的項目多數(shù)為公益性的基礎(chǔ)建設(shè)項目，如地鐵、橋梁等。BOT的經(jīng)營主體是項目公司，項目公司是由項目發(fā)起人組建的，主要是一些私營公司，項目公司負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行融資、建設(shè)與管理，項目公司通過對項目進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營而回收資金以償還銀行的貸款。在BOT投資模式下，項目的投資與運(yùn)營的風(fēng)險由政府與私營機(jī)構(gòu)承擔(dān)。我國自1994年開始第一個BOT項目以來，BOT投資模式已經(jīng)在我國運(yùn)行了二十幾年，我國的廣深珠高速公路、重慶地鐵、北海油田開發(fā)等項目都是BOT項目，BOT投資模式為我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。

二、BOT投資模式法律關(guān)系分析

（一）BOT投資模式涉及的法律關(guān)系 BOT投資模式是建設(shè)——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓的模式，在BOT模式下涉及的主體比較多，作為一種新型的融資模式，BOT投資模式涉及的主體有投資建設(shè)方、承建方、政府、銀行、保險，不同的主體的利益不同，導(dǎo)致BOT投資模式下BOT項目的協(xié)調(diào)難度加大。BOT投資模式主要涉及兩大法律關(guān)系，一是BOT項目東道國政府與項目發(fā)起人之間的帶有行政管理性質(zhì)的法律關(guān)系。項目的東道國政府將BOT項目采取招投標(biāo)的方式選擇項目發(fā)起人，從BOT項目的招投標(biāo)、確定投資方、項目的經(jīng)營、項目的移交都離不開東道國政府的監(jiān)督，政府實際上是BOT項目的主導(dǎo)者，在BOT項目轉(zhuǎn)移前政府雖然沒有項目的所有權(quán)，但是享有項目的監(jiān)督權(quán)，能夠?qū)椖康倪\(yùn)行進(jìn)行否決。二是BOT項目的發(fā)起人或者是項目公司與項目其他主體產(chǎn)生的民商事法律關(guān)系。項目發(fā)起人在招投標(biāo)中獲得政府的委托后，需要組建項目公司對項目進(jìn)行管理，而且需要項目公司進(jìn)行融資，因此涉及的法律關(guān)系有項目公司與銀行的借貸關(guān)系。

（二）影響B(tài)OT投資模式法律關(guān)系的因素

目前在我國比較常見的需要采取BOT投資模式的主要是一些公用事業(yè)項目，如高速公路、地鐵等，BOT投資模式涉及的法律關(guān)系主體比較多，影響法律關(guān)系的主要因素有以下幾個：

第一，特許協(xié)議。作為BOT投資模式的基礎(chǔ)，特許協(xié)議是指關(guān)于政府授權(quán)許可投資者在特定的期限內(nèi)建設(shè)并且經(jīng)營公共基礎(chǔ)設(shè)施項目的協(xié)議文件，特許協(xié)議的簽訂主體是東道國政府或者是能夠代表政府的機(jī)構(gòu)與私人投資者。對于特許協(xié)議是屬于國際協(xié)定還是國內(nèi)的合同問題，不同的學(xué)者存在不同的觀點(diǎn)，但是從實踐的角度上看，我國的政府為了避免因合同性質(zhì)問題導(dǎo)致的麻煩，往往要求如果是國外的投資者需要在中國境內(nèi)設(shè)立項目公司，政府與項目公司簽訂特許協(xié)議，通過這種做法將特許協(xié)議規(guī)定為國內(nèi)合同的范疇。

第二，經(jīng)營權(quán)。中國目前采取BOT投資模式進(jìn)行建設(shè)的項目比較少，當(dāng)前我國的法律對于BOT項目的規(guī)定不健全，對于BOT項目的項目投資者所擁有的經(jīng)營權(quán)規(guī)定不完善，BOT項目的經(jīng)營權(quán)是一種特許經(jīng)營權(quán)，主要是運(yùn)營的管理以及合理的收費(fèi)，并未涉及到社會事務(wù)的管理權(quán)力，但是在實踐中有的BOT項目的項目公司卻行使著社會管理職權(quán)，存在私權(quán)代替公權(quán)的現(xiàn)象。

三、我國BOT投資模式存在的問題及法律完善對策

（一）BOT投資模式存在的問題

目前我國關(guān)于BOT投資模式的立法不完善，導(dǎo)致我國的BOT投資模式在實踐運(yùn)行中存在諸多的問題，具體表現(xiàn)在以下幾個方面。

1.BOT風(fēng)險分擔(dān)的問題

風(fēng)險問題一直是BOT項目發(fā)展過程中存在的關(guān)鍵問題，BOT投資模式主要是用于公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，投資的數(shù)額十分巨大，而且建設(shè)與回收成本的周期十分長，這種高額投資、建設(shè)與回報周期長的項目容易產(chǎn)生高風(fēng)險。東道國政府采取BOT投資模式的主要目的是減少財政的負(fù)擔(dān)，分散投資的風(fēng)險，然而在BOT投資模式中容易出現(xiàn)的風(fēng)險主要有政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、管理風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險與不可抗力風(fēng)險，不同的風(fēng)險都會對BOT項目造成一定的影響。

2.違約救濟(jì)與法律適用問題

BOT項目中許多的項目發(fā)起人屬于外國公司，也有很多BOT項目運(yùn)用的是外國的資本進(jìn)行投資建設(shè)，如果存在違約與權(quán)利救濟(jì)問題，適用哪個國家的法律，成為實踐的焦點(diǎn)。當(dāng)前我國對于BOT投資模式的特許協(xié)議的性質(zhì)存在一定的爭議，由此產(chǎn)生的法律適用問題，不同的學(xué)者存在不同的觀點(diǎn)，對于特許協(xié)議的法律適用問題，涉及的是政府與外國公司，如我國政府為了避免爭議，采取回避的處理方式。BOT投資模式中還存在其他的合同，如銀行借貸合同、擔(dān)保合同，這些合同的法律適用上，存在一定的爭議性，是直接適用中國的法律，還是運(yùn)用國際法的準(zhǔn)據(jù)法原則去確定，存在較大的爭議。

（二）BOT投資模式的法律完善對策 1.加強(qiáng)BOT投資模式的專項立法

當(dāng)前我國的BOT投資模式發(fā)展的過程中缺乏專項的立法，對于BOT項目的管理缺乏統(tǒng)一的規(guī)定，特別是政府缺乏專項的政策進(jìn)行規(guī)范。BOT投資模式需要涉及的主體比較多，而且一個BOT項目涉及到國家產(chǎn)業(yè)、外匯、投資等多個領(lǐng)域，BOT項目的運(yùn)作如何才能提高透明度與運(yùn)作的效率等，都需要進(jìn)行專項的立法規(guī)范。BOT投資模式通過專項立法的方式，國際上對BOT的投資模式的立法有兩種模式，一是以澳大利亞為代表的國內(nèi)專門法規(guī)規(guī)范的模式，二是以我國香港為代表的單項立法的模式。我國的BOT項目目前運(yùn)用比PPP項目、BT項目少，筆者建議學(xué)習(xí)我國香港地區(qū)采取單項立法的模式，針對每一個BOT項目的具體情況，由當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行政策立法規(guī)范。

2.建立完善的監(jiān)督機(jī)制

BOT項目涉及的領(lǐng)域多，而且主體眾多，由于投資的周期長，成本回收慢，特別是BOT項目的管理與移交的過程中會出現(xiàn)諸多的法律問題，當(dāng)前我國的污水處理廠中采取BOT項目投資建設(shè)的尚未有一個廠能夠順利移交，很大部分在于完善的法律監(jiān)督機(jī)制，因此應(yīng)當(dāng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，采取獨(dú)立機(jī)構(gòu)監(jiān)督的方式，不僅監(jiān)督其他主體的行為，還需要對政府的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止違約現(xiàn)象的發(fā)生。

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