第一篇：市場調研報告分析
關于在蘭州高校投放投幣自動咖啡機可行性研究調查報告 前言：隨著經濟的發展大學生群體的消費水品在不斷地提高，飲品已成日常消費的一部分，尤其是對追新且學業緊張的大學生而言，消費投幣式自動咖啡機提供的飲品是不錯的選擇。投幣式咖啡機在蘭州的大學校園里幾乎還是個空白，市場前景良好。本報告結合調查后的數據資料對目前在蘭州高校投幣自動式咖啡機的可行性和存在問題及原因等進行了相關分析。
調查背景：隨著大學生消費水平的不斷提高以及受西方文化的影響，國內有很多高校都紛紛設立了自動投幣咖啡機來方便學生的需求，但是目前主要集中在沿海等發達地區的高校，內地相對較少，特別是蘭州市高校更是沒有設立過自動投幣式咖啡機，為了了解自動投幣咖啡機再蘭州高校設立的可行性，我們認真做了調研分析報告, 針對性地提出了其存在的問題并探討了相應的對策, 以供相關高校進行參考。
建議：
調查的組織與實施
1、調查的時間和地點
本科研小組認為安寧區是蘭州的大學集聚地，比較具有代表性，因此，我們在2014年6月初對安寧區西北師范大學、蘭州交通大學等幾所高校進行了實地調研和相關訪談工作。
2、問卷的發放與回收
本次調研在結合實地考察的基礎上形成問卷，采用問卷調查法，在校園共計發放了100份調查問卷，其中有效問卷100份，問卷有效率為100%。
3、調查對象
本次調查主要針對安寧區幾所所高校學生，女生占到了總人數的63%，男生人數占了調查總人數的37%.問卷數據分析
1、被調查者性別分布直方圖
2、被調查的身份分析
3、被調查者每天零花錢多少的直方圖分析
4、是否購買飲品所占比例分析
5、購買者喜歡的飲品種類分析
8、替代飲品的所占比例分析
10、對于投幣自動咖啡機設置地點分析
12、被調查者對咖啡喜好程度分析
11、對使用自動投幣式咖啡機的原因分析
13、希望所設自動投幣咖啡機提供飲品種類分析
針對蘭州市高校設立自動投幣咖啡機的一些建議
1、注重自動投幣咖啡機的選擇
目前市場上自動投幣咖啡機種類相對較多，各高校在選擇自動投幣咖啡機的時候應該從價格、質量、維修間隔、售后服務等方面作出一個合理的比較，選擇適合自己學校的咖啡機，保證整個自動投幣咖啡機項目的順利實施。
2、在滿足學生需求的同時要注重盈利性
在蘭州市高校自動投幣咖啡機在滿足大學生需求的同時一定要盡可能實現盈利，衡量自動咖啡機是否可行的一個標準就是能否實現盈利，如果該項目不能盈利，那么意味著此投資項目的失敗。所以在經營時一是要注意經營方式的選擇，二是要注意盈利模式的選擇。
3、重視周圍競爭對手的情況，適時調整經營方式
在蘭州市高校設立自動投幣咖啡機的主要競爭對手就是學校周邊的奶茶店、咖啡屋或者其他飲品店等，一定要隨時注意競爭對手的經營狀況的變化，敏銳把握市場發展方向，適時對消費群體進行相關調查和深入訪談，調整經營方式，以期在競爭中取勝。
4、注重飲品質量和飲品安全
精美的包裝可口的口味和安全有保障的產品質量是得到消費者歡迎和在校園內爭得良好的口碑的關鍵。只有不斷滿足消費者的需求才能實現盈利。
第二篇：中國幼教市場調研分析報告
中國幼教市場調研分析報告
——故事森林內容功能定位完善方向
目錄
中國幼教市場調研分析報告...........................................................................................................1
一、幼兒教育潛在市場分析...................................................................................................2
二、幼兒教育市場份額組成...................................................................................................2
三、中國當前幼兒家庭現狀...................................................................................................3
四、我們的機遇和方向...........................................................................................................3
五、故事森林完善改進方向...................................................................................................3
六、總結...................................................................................................................................4一、幼兒教育潛在市場分析
據教育部有關負責人透漏，2009年全國幼兒園共13.8萬所，在園兒童2657.8萬人，學前三年毛入園率達到51%。其中，公辦幼兒園數量約占總數的40%，在園人數約占總人數的60%；而民辦幼兒園數量約占總數的60%，在園人數只占總人數的40%。
由此說明，我國還有2500余萬名3-6歲的適齡幼兒沒有入園，除此之外，我國目前的年出生人口數大約是1500萬左右，也就是說，還有5000萬名左右0—3歲的幼兒，未納入國家教育規劃序列，這將是一塊巨大無比的蛋糕。
當前，發達地區城鎮幼兒月教育消費在3000—8000元之間，落后地區城鎮幼兒月教育消費在800—1800元之間；農村的消費也基本達到城市的1/3左右。如果按城市幼兒每月教育消費1200元，農村幼兒每月教育消費100元計算，那么，未能入園的7500萬名幼兒中，有2500萬名為城鎮幼兒，5000萬名為農村幼兒。據此計算：
100元/月×10個月/年×5000萬名＋1200元/月×10個月/年×2500萬名＝3500億元/年
每年3500億元的巨型蛋糕，足以吊起人的胃口，問題在于，誰有這么好的牙齒可以咬動這塊巨型蛋糕。
二、幼兒教育市場份額組成
目前中國幼兒教育市場主要有以下七類組成。
一是玩教具生產經營。幼兒園的設備設施購置，價格昂貴，數額巨大。開發玩教具，并被其認可，得以推廣，這是利潤最大、生命力最強的增長點。但前提是，必須具有雄厚的經濟基礎。
二是學術團體活動。比如學前教育學會、中國教育學會、中國兒童中心、少工委、關工委、婦聯等，依靠網絡渠道，開展常規活動，獲取經濟效益，并在進行學術支撐的同時，隨時發現經濟增長點。這里的前提有二：一是有關系，可以貼牌；二是有穩定的專家隊伍，可以支撐延續。
三是兒童類報刊社、出版社經營。出版報刊、圖書、音像，以銷售產品的形式，獲取利益。這種合作的前提有三：一要有市場資源基礎，可以為其推銷產品；二要有一定的經濟實力，可以投入足夠的種子基金；三要有管理高手，可以整合調配各種資源；四要有行家里手，可以預測和把握幼教發展脈搏，不斷研發新的產品。
四是科研課題研究。以國家級、省市級課題為抓手，通過會議、培訓、科研成果實現效益。這種模式一般需要嫁接，關鍵點在于要有真誠合作的態度，足夠重視和尊重專家的心理準備，一定的項目啟動經費。
五是引進洋玩藝兒。在全國具有一定影響的蒙式教學、奧爾良音樂教育，就是有名的做概念、蒙蔽家長、與地方、教師合作賺錢的范例。當然，這種做法往往是短期行為，而且，前期的宣傳、廣告、產品墊付等投入額度都比較大。而日本的“巧虎”系列產品，盡管一般，毫無特色，但由于其能夠堅持始終，跟蹤服務，所以，擁有了穩定的客戶資源。
盡管如此，這種模式本身就已經包含了科研、出版、生產玩教具等多種元素，而不是單一的。
六是開辦幼兒園。通過有特色、保質量的辦園，擴大影響和聲譽，逐步擴大規模，走向連鎖。這有點開辦實業的味道，是一種長期打算。但前提是：要有關系，可以申領手續；要有資金，可以購置基礎設施；要懂教育，能夠有效管理；要有事業心，不能急功近利。
七是設立教育機構。如：新東方、北大青鳥、巨人學校。
然而我們所從事的應用軟件類幼教，可以是對以上7中傳統幼教方式的整合分解，形成一種全新的現代的教育方式，更加符合中國目前部分家庭的現狀。
三、中國當前幼兒家庭現狀
“親子教育”這幾年慢慢受到社會的重視，將孩子完全放入幼兒園、完全交予幼兒園來帶孩子并不是家長所希望的，而且幼兒園高昂的學費也是一些低收入家庭難以承受的。從第一節的市場分析數據中可以看出每年有7500萬的幼兒沒有進幼兒園。因此有很大一部分家長選擇自己來帶孩子。
古語說：“三歲看大、七歲看老”，可以看出幼年時期的成長對孩子的一生都至關重要，孩子的家長更是重視這一點，雖然愛子心切，但如何去教孩子，如何去陪孩子玩陪孩子開心，如何才能做到培養孩子德智體的全面成長？是擺在父母面前的一個重大難題。孩子的父母特別是中國孩子的父母很少有懂得如何去引導孩子，很少知道孩子喜歡什么想玩什么，帶孩子的人群多數是母親和老人，很多教育水平比較低，這更加突出了中國當前幼兒家庭幼兒教育的現狀問題。
因此，幼兒的家長急切需要幼教方面的教育，他們有這方面的需求。
四、我們的機遇和方向
綜上所述我們可以看出：中國幼教市場很大，我們可以把他分為孩子市場與家長市場。當前針對孩子市場的商業模式很多（如：幼兒園、幼兒書籍、幼兒玩具），然而針對家長市場的商業模式卻很少，有一些關于如何教育孩子的書籍，如：《巧巧育兒經》、《窮養富養不如用愛養》、《蒙臺梭利育兒經》但都講的過于專業理論化，讓孩子父母去讀理解并引導家長去教育孩子意義不大；另外像國際知名幼教品牌金寶貝也推出一些教父母與孩子進行互動游戲的課程和活動，但價格昂貴不是一般中國家庭能承受的，而且也要在父母有時間的情況下才行。
當今針對家長的商業模式很少，這是一個機遇！每年7500萬未入園孩子的家長就是市場，已入園的孩子的家長也有陪孩子的時間，因此也有這方面的需求。所以幼教家長市場是一個很大的市場，有很好的開拓空間。
由此看來，我們的方向就是：以開拓幼教家長市場為主，以完善孩子市場為輔。
五、故事森林完善改進方向
理想的幼教方式：父母花時間和精力去陪小孩玩、根據孩子的不同天性、不同年齡段采取科學合理的方式引導小孩動腦筋、學習知識、認識道德，促進孩子健康全面發展。
幼兒家庭教育現狀：家長愛子心切，但卻不知如何配合孩子、引導孩子一起更好的互動，不知如何做好親子教育。
故事森林目標：給孩子和家長提供一個客廳互動的橋梁，成為父母親子教育的得力助手。
功能定位：
1.故事屋：幼兒類書籍供孩子觀看學習（TV）。2.智慧樹：孩子與智慧樹的交互（TV）。3.玩具盒：家長與孩子互動游戲（TV）。
4.育兒錦囊：根據不同性格類型的孩子，給家長制定親子教育計劃（手機端）。
5.寶寶成長記錄：記錄寶寶每一天的成長模樣，包括照片（第一次爬、站、走、跑）、聲音（第一次叫爸媽）、視頻，可在電視端觀看。（手機端）
6.在PC互聯網端給幼兒家長提供一個寶寶成長過程中所遇到的問題的分享交流學習的平臺。（PC端）
7.其他功能：親子服裝推薦鏈接、幼兒教育視頻網站鏈接、幼教書籍推薦。（PC端）
市場定位：
家中有數字電視的0~6歲學前兒童與家長。
競爭對手： “寶貝全計劃”
簡介：
iphone最受歡迎幼教軟件，教育類排行榜排名第一。目前也有安卓版。寶貝全計劃是一款針對0-6歲兒童教育的移動應用軟件，它集合了居家游戲、童話故事、兒歌、童謠等實用功能。
PC互聯網端可登錄，以論壇形式，給用戶提供一個育兒相關信息交流互動的平臺，有育兒專家在線支持。
優勢：
有數十萬用戶，內容比較完整全面，以手機端為主，PC端完美輔助。
我們的優劣勢：
優勢：
擁有電視端，更有利于家長在客廳與孩子互動，視覺體驗更佳。劣勢：
對幼兒教育相關資源掌握甚少，缺少育兒專業人員，缺乏這方面相關經驗。彌補：
可借鑒對手一些好的方面，網絡資源豐富，可搜集大量幼教相關資料。
六、總結
中國幼教市場是一個大市場，我們的產品故事森林定位屬于幼教范疇，了解市場需求，根據需求產品完善產品功能定位，才能使產品進行良性迭代，延長生命周期。幼教市場中的家長市場值得我們去挖掘開拓，我們的產品如果只是家長買了之后丟給孩子自己去玩，家長無法參與進去的產品沒有太大價值。
家長們期待一個教他們如何進行親子教育的好產品！
疑問一：故事森林模塊對家中沒有學前兒童的家庭價值何在？以后是否會考慮模塊的自定義替換？
第三篇：人力資源市場調研分析報告
勞動力人才市場與職業人才培養關系調研分析報告 報告背景
職業教育人才培養是每個國家人才培養的重要組成部分，職業教育培養的人才是直接為勞動力市場服務的，因此，職業教育培養的人才如何適應勞動力市場，如何被勞動力市場接受，是各個國家職業教育研究的重點。但各個國家，以及同一國家的不同時期勞動力市場不盡相同，所以職業教育培養人才必須與時俱進，對職業教育培養人才模式的研究也必須與時俱進。目前中國的職業教育發展方興未艾，但職教畢業生就業面臨的形勢越來越嚴峻，壓力越來越大。結合東莞各大人才市場現狀研究來看，企業難以找到合格的技術工人——招工難；而從職業院校又反映畢業生畢業后難以找到對口的工作崗位——就業難。為什么會造成這種供需矛盾？
調研分析
本次調研針對東莞最大的人才市場——智通人才市場進行相關訊息的調研和了解，對近百家制造業企業的HR管理人員進行調查了解，得出本次分析結果。
1、大環境影響下，企業對人才的選擇更具針對性
經受金融風暴影響，東莞絕大多數企業都以裁員規避風險，同時在人才招聘上更加的謹慎。據調查了解，有60%以上的企業對人才的選擇條件都比較集中，并具有很強的針對性，而且對于人才的要求更高。以至于招聘效果不甚理想，專業技術人才更是重金難求的定向人才。
2、制造業企業對于人才選擇更具階段性
東莞產業轉型，加上金融風暴后不少工廠/企業遷徙或者倒閉，因此對于人才的選擇出現新的變化。在本次調查中50%以上制造加工企業的人才需求更加具備階段性，特別是一些外貿類工廠毗鄰節假日前一段時間普通人才需求大增，然而到今年年底對于一些中高級技術人才及管理人才的需求則增加不少。
3、現在社會上大部分人才不能滿足企業需求
當談及現今社會人才狀況時，不少企業的HR們表示：現在社會上流動的所謂人才，更多的還是處于底層操作階層，對于稍微高一點的技術崗位就很難滿足。而且，社會上流動的學生占據主流，由于缺乏實踐操作而停留在一些純粹理論基礎上，則更難滿足企業的技術要求。
4、大多數企業對定向人才培養抱有興趣
關于企業需求人才的定向培養是，絕大多數企業代表都表示有很大的興趣。針對企業需求定向培養固定技術人才，能夠更好的滿足工廠的特別崗位的人才需求。但是由于不少企業在人才要求短時間到位，而培養又要花時間和成本的情況下而覺得短期內不適合企業需求。只有部分大型企業表示，在企業自身提前進行人才需求規劃完善、有完整的人才梯隊情況下，愿意接受
人才定向培養。
5、社會上企業對于常規職業教育培養人才興趣缺缺
當談及社會常規職業教育培養人才時，半數企業代表對此表現平平。其最大的原因在于，大多數職業院校培養的學生缺乏實際動手能力，很難在短時間內適應工作崗位需求，而且部分畢業生所學的內容已經滯后，不符合工廠最新的需求。
結論分析
針對人才市場所得訊息，結合現階段部分職業院校對人才培養相關模式進行對比，從專業、師資、內容方面得出些許結論。
1、職業院校專業設臵滯后，很難滿足社會企業的人才需求
多數職業院校的專業設臵都是多年前所設，而且長時間沒有進行適時的進行更新和升級，使得專業滯后，與現今社會上企業最新需求錯位，由此直接導致培養出的人才與企業需求錯位，無法滿足企業需求。
對此，強化職校與企業之間的交流溝通，進一步將雙方的需求進行調和與對接，使得職校能夠深度了解社會需求，及時調整專業方向，以滿足企業的人才需求。
2、職業院校師資力量單一，且與企業需求切合度不理想
從了解的過程中發現，大多數職業院校的師資力量上相對比較單一，基本上沒有雙師型講師，更多的集中在理論的教學上，缺乏實際的技術操作，即使所謂的“操作經驗”也是停留在多年以前的經驗上，因此符合社會實際需求的講師比較缺乏。
對于雙師型講師的培養成為限制東莞職業院校人才培養的核心問題，對此強化雙方的溝通與交流，如可行老師定期進工廠進行實訓進修，及時了解企業需求，以便于更好的培養社會適用的技能性人才。
3、多數職業院校更加注重商業運作，對社會關注程度不足
現今的職業院校成立之初就以商業盈利作為目標，因此招生成為各職業院校的頭等大事。因此在專業設臵、課程更新、講師培養等方面都相對力度不足，因此大部分職校在整體的人才培養成效上相對不足。
對此，需要更多的從政策導向上刺激和引導職校加大人才培養力度，結合社會企業需求有針對性的提升講師素質、完善專業內容，且有必要和相關企業建立合作關系，及時給講師充電，給學生實踐機會，提升培養人才的社會實用性。
后記：中國是制造業大國，東莞是中國制造業之都，技術性人才是支撐整個制造業發展的核心動力，因此，建立完備的技術人才培養機制，推動東莞制造業的順利發展，其道路則任重而道遠。
第四篇：市場調研與分析報告
1.1行業發展趨勢分析
我們都知道傳統的燃料能源正在一天天減少，對環境造成的危害日益突出，同時全球還有20億人得不到正常的能源供應。這個時候，全世界都把目光投向了可再生能源，希望可再生資源能夠改變人類的能源結構，維持長遠的可持續發展。這之中太陽能以其獨有的優勢而成為人們重視的焦點。豐富的太陽輻射能是重要的能源，是取之不盡、用之不竭的、無污染、廉價、人類能夠自由利用的能源。
如今全球倡導低碳生活，太陽能發電以其清潔、安裝區域廣，有望在不久將來成為最具前景的新能源。
行業發展趨勢的對產品設計，隨著行業內競爭的加劇，逆變器的設計也不僅僅是產品功能和性能競爭，市場對產品的美學設計和使用方式的要求也在逐漸提高，所以我們在不斷完善產品的功能和提升產品性能的同時，更應重視產品設計重要性，關注用戶在使用產品的時候是否方便，是否符合人機，是否符合現代人的審美要求，是否符合當前市場定位人群的生活方式等。
市場調研與分析報告
第五篇：昆明商貿城市場調研分析報告
昆明商貿市場
調查分析報告
房地產公司
2021年1月16日
前言
目前公司昆陽工程的國際商貿物流中心工程已經進入規劃設計階段，為了能使工程在業態規劃上表達工程優勢，因此必須做好市場根底的調研分析，同時在市場面的根底上融入新的概念和思想，從而快速高效的完成公司的戰略開展。
從昆明市政府發布的主城區專業市場搬遷改造行動方案的通知來看，昆明已經展開對近114個，總經營面積約419.22萬平米的現有批發〔專業及批零兼營〕市場的搬遷工作，同時也在昆明三環外規劃了14個泛亞商貿物流中心〔批發市場園區〕工程根據經營業態范圍逐一對被搬遷市場進行有效引導和搬遷，公司工程均屬于規劃新建的14個泛亞商貿物流中心之一，按照政府對工程的農業生產資料商貿物流中心規劃指導，公司招商管理部將基于農資農機市場為根底進行市場摸底調研，并將范圍擴大至工業、食品等行業，希望能通過對該類業態專業市場的調查，提供工程規劃及下步推廣銷售的指導性數據。整個市場調研工作自2021年1月9日正式開展，主要針對昆明市區內在營和即將拆遷的市場區域，如經開區、東聚商圈的五金機電、農機、農資、果蔬、食品等市場進行調查，方案在一周內完成該類市場的調研并分析工作，最終提供公司工程規劃開展的有效數據。
一、昆明經濟圈分析
從2021年的昆明經濟開展及政府規劃來看，圍繞昆明主城三環范圍內為核心的主城經濟圈形成了以城市、農業、工業、生產等為主要經濟開展的特色經濟圈，目前大致可以分為昆明主城經濟圈、空港經濟圈、安寧經濟圈、呈貢新城經濟圈、晉城經濟圈、宜良經濟圈以及石林經濟圈等近7個城市大型產業經濟中心，不同的商圈都承當著昆明各產業經濟開展及東亞、南亞及東南亞的國際型產品商貿、物流產業的重任。
二、新規劃泛亞商貿物流中心情況1、14個新規劃泛亞商貿物流中心分布
根據昆明市委九屆六次全會精神，市委市政府要求，全力打造區域性國際化城市，同時抓住中國-東盟自由貿易區全面建成的機遇，打造與“國際化門戶〞和“橋頭堡城市〞相適應的商貿物流體系，形成“大通道-大物流-大商貿-大市場〞構建面向南亞、東南亞的5個國際商貿物流主題產業區及泛亞商貿物流中心，因此，在批發市場的布局和內繞城線節點區域原那么，在具有較好區位優勢和根底條件及開展潛力較大的區域新建14個泛亞商貿物流中心〔批發市場園區〕。
2、各泛亞商貿物流中心概況
工程
占地規模
位置
業態規劃
目前進展
盤龍區農產品綜合商貿物流中心
600畝
暫定石林
糧油、果蔬、肉禽蛋等
正在進行規劃選址
空港經濟區國際商貿物流中心
1000畝
嵩明空港經濟區
花卉、水產品、林產品、小商品加工
完成產業定位、功能布局
經開區清水生物醫藥商貿物流中心
1000畝
經開區清水片區
生物醫藥、中藥材
完成產業定位、功能布局，正在落實土地用地指標
新螺螄灣國際商貿城
5000畝
昆明彩云北路
日用百貨、珠寶玉石、茶葉、五金電器、食品等
一二期已投入運營。目前正在進行三期建材家居招商以及配套住宅銷售
呈貢斗南國際花卉交易中心
1000畝
呈貢斗南鎮
花卉、茶葉
屬于原址擴建工程。
一期土地已經收儲完畢。2021年12月進場施工
金馬－阿拉工業品綜合商貿物流中心
2000畝
經開區金馬村
建材、家具裝飾等
完成產業定位、功能布局，正在落實土地用地指標
西山區長坡工業品商貿物流中心
1500畝
西山區長坡片區
建材、家具裝飾、汽車汽配等
完成規劃編制，正在報批控制性詳規
祿勸縣農產品商貿物流中心
1000畝
祿勸縣屏山鎮
畜牧產品、烤煙、特色林產品
完成規劃編制，正在報批控制性詳規
安寧工業生產資料商貿物流中心
1000畝
安寧市草鋪
鋼材、橡膠、礦石、金屬物資
完成規劃編制，正在報批控制性詳規
昆陽農業生產資料商貿物流中心
1000畝
晉寧中誼村
農用機械、種子、化肥
完成選址，確定納入我整體工程中，作為二期重點招商業態。在進行規劃編制
晉城工業品商貿物流中心
1000畝
晉寧晉城富有收費站旁
汽車、汽配裝飾、五金機電
2021年初完成1000余畝土地招拍掛，目前正在進行規劃報批及商戶報名
宜良苗木農產品商貿物流中心
500畝
宜良狗街鎮
糧油、果蔬、肉禽蛋、花卉
完成規劃編制，正在報批控制性詳規
楊林工業品商貿物流中心
500畝
嵩明縣楊林工業園區
工程機械、五金機電
完成規劃編制，控制性詳規通過專家評審
嵩明縣小街農產品商貿物流中心
3000畝
嵩明現代農業科技示范園區內
糧油、果蔬、肉禽蛋、花卉
完成了工程的選址和修建性詳細規劃編制
由上表來看，昆明政府從2021年就已經開始對14個泛亞商貿物流中心進行規劃了，目前已經建成投入使用的只有新螺螄灣國際商貿城，而其它的商貿物流中心均在分批土地收儲、定位、報規階段，預計今年將提速完成14個工程的規劃及建設工作。
三、專業批發市場情況
1、昆明目前主要專業市場分布
2、昆明目前各專業批發市場情況
1〕天云五金機電城
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區位：位于昆明市經開區昌宏路京橋路段65號；
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面積：占地面積100余畝，市場由天云五金機電城和天云農機市場兩局部組成；
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土地性質：工業用地
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交通路網情況：市場毗鄰彩云北路、周邊分布有昌宏路、云大西路，石安公路等市政道路，交通較便利。市場內均有車行道路分布，路寬約在8-12米左右；
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物業結構特點：物業主要分為鋪倉儲式、街區式及展廳式三類物業。倉儲式物業鋪面層高8米，屬于簡易房鋼結構物業，沿街商戶自搭成商鋪+辦公的兩層物業，后面以局部貨品堆放為主。街區式主要以1+2及1+3物業為主,1層經營、2層辦公或做局部倉庫使用，1層層高約4米左右，面寬3-4米，進深在10米左右；
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經營業態：五金工具、儀器儀表、油漆、水暖、管材、照明、保溫材料、軸承、閥門、勞保用品、鎖具等；
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商鋪情況：市場分為6個區，有13棟建筑物共約500間鋪面，單間鋪面面積區間在30-300不等；
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租金情況：租期為3年一簽，租金在45-110左右，平均月租金為60元/平米；
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售價情況：市場所有的商鋪只能租賃不出售產權；
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配套情況：市場內道路寬闊且擁有大型停車場四個，可停放各種類型車輛，周邊有幾個餐飲及便利店，如車輛較多時，通行不算流暢，配套效勞少；
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市場整體經營情況分析：市場由五金機電市場和農機市場兩個市場組成，同時實現24小時運營進出貨物需登記核實，具備良好的安保措施屬于昆明目前布局合理、配套完善的專業化五金、農機市場。由于市場成立時間較早，相對五金機電業態數量占市場的70%以上，入駐率也到達在90%以上，商戶實際經營數約在200戶左右，而農機市場商戶數約在100戶左右，經營情況與五金機電業態相比擬差些，但總體來看該市場經營情況較好，暫未出現轉租情況。目前該市場無明確的搬遷方案和具體時間。
2〕小石壩新世紀大型綜合市場〔原明波獸藥市場〕
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區位：位于小石壩鎮昆石公路旁
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面積：占地300畝左右〔獸藥市場約100畝左右〕
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土地性質：不詳
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交通路網情況：市場內部道路以十字型貫穿，路寬10米左右，市場具有唯一獨立出入口，內部交通分布合理，外部臨石安公路二級公路和昆石高速，石安公路路況較差貨車量大隨時有堵車現象，交通相對便利；
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物業結構特點：市場商鋪多為1+2聯排，1層為商鋪，2層為居住及倉儲，現在市場在私自搭建第三層，但未向外租賃，商鋪1層層高4.5米可自搭2層，面寬約3-3.5米，進深10米可以連通對開或分隔使用；
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經營業態：食品、果蔬、獸藥、飼料、魚藥、飼養設備等。市場分為3個區，A、B區分別為食品、五金批發市場，C區為獸藥、飼料批發市場，另有近10萬㎡的簡易倉儲大棚。其中C區獸藥市場為原明波獸藥市場局部商戶搬遷至此，在營的獸藥等商戶約60多戶，商鋪面積區間為25-100㎡；
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商鋪情況：市場總共有
14棟框架結構建筑，商鋪500余間；
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租金情況：月租金為25-40元/㎡，衛生費每戶20元/月，無物管費；
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售價情況：目前只租不售
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配套情況：附近分布有小型物流市場但均為省外物流，市場省內物流配送發貨極為不便，市場內除專業業態經營外，無其他生活效勞配套。有小型空地停車場地，約有40-50個車位，其他主要在市場內部道路兩側停車；
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市場整體經營情況分析：小石壩新世紀大型綜合市場于2021年初投入運營，經營工程主要為各種獸藥、飼料，經營范圍輻射全省。市場A、B區食品、五金批發市場幾乎全為空置做倉庫出租使用，C區獸藥、飼料批發50%以上商鋪處于空置，只招到局部明波獸藥市場搬遷商戶，市場運作不過半年時間，整體冷清，運營情況不十分理想。
3〕小板橋種子市場
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區位：
經開區昆洛路小板橋鎮鎮政府旁
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面積：市場占地7畝左右
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土地性質：
不詳
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交通路網情況：市場緊鄰昆洛路，道路隨近年已經過翻新，但車流量大，較為擁堵，往北約50米即可與珥季路相連通往廣福路。市場內物業建筑密度較大，道路狹窄僅有5m左右，前后均各有一個小型出入口，交通十分擁堵；
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物業結構特點：
整個市場商鋪物業均為1+2聯排商鋪，1層經營，2層倉儲、辦公或居住，鋪面單間面積25㎡，層高約3.2米左右，面寬3米，進深約8米左右；
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經營業態：
蔬菜、花卉、瓜果等種子批發；
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商鋪情況：共有5棟建筑，設有鋪面150間現已入住商戶70戶左右，商鋪利用率、入住率為100%；
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租金情況：月租金為35-50元/㎡，衛生費每戶30元/每月，無物管費；
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售價情況：
只租不售
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配套情況：
市場內底部有約10個小車位，除專業經營外市場內無其他效勞型配套，市場外有農貿市場及零星餐飲小吃分布；
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市場整體經營情況分析：
小板橋種子市場于2001年投入運營。營業時間為7點—19點，商戶均為小規模經營戶居多，昆明該類市場分布少因此客源穩定，局部大型商戶為公司性質有固定的銷售渠道，市場規模較小但實現了集中式經營，該市場會根據種子管理局規劃將實施統一搬遷，目前有局部商戶已在宜良“昆明泛亞農資商貿物流中心〞登記報名，通過與局部商戶溝通了解，如有整體搬遷方案，需與昆明種子協會進行協商或合作，商戶將積極配合協會的搬遷工作。
4〕金馬正昌果品批發市場
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區位：位于東風東路延長線金馬路，涼亭西路旁，南鄰東二環菊花立交橋；
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面積：占地面積約100畝；
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土地性質：
不詳
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交通路網情況：
市場內部通道約10米，大小貨車通行拉貨較多，很容易造成擁堵。市場外以北有涼亭西路連接三環，南部有二環東路連接昆明各區域，但對大型貨車限行，車流量大，道路有亂停現象，交通相對擁堵；
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物業結構特點：市場中心為大棚堆場，商戶間有簡易隔斷別離，后排建有少量冷庫，每間商鋪面積約20㎡，為單層框架結構，面寬3-4米，進深4-5米，層高約7米。市場沿街商鋪為1+2層獨立式聯排，1層商鋪經營，2層辦公居住；
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經營業態：鮮果、干果果品類
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商鋪情況：市場內有商家400戶，商鋪利用率、入住率為100%；
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租金情況：月租金為40-80元/㎡，整車交易按照成交噸數計算，衛生費每戶80元/月；
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售價情況：只租不售
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配套情況：市場沒有固定停車區，西區提供大車整車交易區域，市場共有三個大門供車輛出入，營業時間為早8點—晚18點，市場內無其他生活配套效勞；
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市場整體經營情況分析：金馬正昌果品批發市場于2006年投入運營，市場分為東、西兩個交易區，東區為商鋪堆放區，西區為大車停放及整車交易區，擁有配送物流配套，水果大車進駐市場交易后迅速發往省內、省外，不需求大面積倉庫。市場管理方可為運輸水果的車輛辦理通行證，方便大車出入限行路段，市場開門率為100%，經營工程主要為水果批發，經營范圍輻射省內外，生意紅火。1997年金馬正昌商貿投資興建了金馬正昌果品第二果品市場。二市場地處涼亭火車貨站附近的黑土下凹，經過2003年改擴建，二市場目前占地60余畝，擁有交易用房三百多間，交易儲貨大棚近10000多平方米，并且擁有國內一流制冷設備的11間的冷藏庫房，儲貨量約4000噸。為來自全國及東盟國家的果品銷售客商在市場交易，提供了便利。據商戶反映今后市場如有搬遷意向，將會整體遷至云南省農產品電子信息交易中心金秋元果品批發中心，目前已有50%以上客戶報名。
5〕涼亭糧食批發市場
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區位：市場位于涼亭路東部貨運站旁；
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面積：占地約50畝左右；
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土地性質：工業用地；
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交通路網情況：市場內商鋪分布于過道兩旁，過道寬度約15m，整個市場只有一個大門進出，內部交通相對較擁堵，進出市場時車輛需繳納停車費〔小型車輛5元、大車15-50元〕；
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物業結構特點：內部商鋪為連通式倉儲鋪面，根據客戶需求可自由分割組合使用；
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經營業態：大米、面粉等
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商鋪情況：市場內有約200家商戶；
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租金情況：月租金為20-30元/㎡，無物業費和衛生費；
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售價情況：只租不售；
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配套情況：市場內部規劃路網齊全，擁有小局部火車停車卸貨區域，但道路陳舊較窄，大車通行時常形成擁堵，另外在市場類幾乎無生活效勞配套效勞，生活工作極不便利。
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市場整體經營情況分析：涼亭糧食批發于2000年投入經營，是目前云南省規模最大的一個糧食批發市場，是依托涼亭貨運鐵路而建設的站臺式糧食批發市場，實現了將鐵路運輸與公路運輸相結合的運輸模式。由于建成較早，擁有鐵路貨運倉儲物流優勢，市場知名度大，經營情況良好。據了解市場將面臨搬遷，目前市場暫定搬遷地點為呈貢王家營物流倉儲中心。
6〕云南省農產品電子信息交易中心
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區位：位于東三環虹橋立交橋旁；
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面積：總占地面積500畝；
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土地性質：商業用地；
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交通路網情況：市場內部規劃完善交通便利，主干道寬25米，棟間距15米；緊鄰東三環大車不限行；
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物業結構特點：市場中間商鋪為單層倉儲鋪面，外圍商鋪為三層建筑，1層為鋪面，2、3層為辦公室及住宅；
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經營業態：水果、蔬菜、水產品等；
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商鋪情況：總共約有42棟建筑，共有商鋪1200間，每區400間左右；
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租金情況：月平均租金45元/㎡左右，其中蔬菜類市場租金均價在30元/㎡，果品區租金均價在65元左右，大車整車交易按照成交噸數收取費用，約在10元/噸左右；
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售價情況：目前以租賃為主，暫無銷售信息；
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配套情況：市場擁有客戶停車區，貨車整車交易停放區、擁有10個小冷庫組成的近3000㎡的大型冷庫，同時市場還擁有信息交易中心，酒店、餐飲、便利店等配套效勞商業；
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市場整體經營情況分析：云南省農產品電子信息交易中心于2021年初建成投入使用，市場分為蔬菜水產和果品兩大區域，市場總占地500畝左右，其中果品市場約330畝，目前王旗營蔬菜批發市場和馬金場水產品批發市場已陸續搬遷至此投入運營，據了解金馬正昌果品批發市場也將搬遷至此，果品為金秋元批發交易物流中心，鋪面約有300余間，已全部招商完畢，果品區共分為整車交易區、進口果品區、冷凍區及普通交易區等，年后將進入試營業，屆時還將開通網絡信息交易拍賣方式。
7〕華洋五金機電城
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區位：市場處于春城彩云北路西側，宏昌路南側，距朱家村立交橋和昆石高速約3.9公里；
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面積：占地200余畝；
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土地性質：不詳
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交通路網情況：外部主要交通支持為眾天路和昌宏路，市場內部規劃道路寬約10-15米，每個區市場都擁有2個大型出口，車輛進出停放相對便利；
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物業結構特點：商鋪均為1+2聯排，1層為鋪面，2層為辦公或倉庫，1層層高約4米左右、面寬3-4米、進深10米左右；
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經營業態：工具、量刃具、水暖管件、磨具磨料、機電、電氣、泵閥、軸承、電線電纜、標準件、儀器儀表、橡膠泡沫腳輪、彈簧磁鐵等、化學試劑、油品
勞保、絲網、汽保、中小型機械、燈具等；
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商鋪情況：市場分為大區、A區、B區、三個區整個市場共24棟建筑，商鋪約800余間，單間商鋪面積約60㎡左右；
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租金情況：租金70-110元/平米左右；
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售價情況：只租不售；
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配套情況：市場內部無生活效勞型配套；
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市場整體經營情況分析：華洋五金機電城處于成熟的東聚專業市場圈內，市場成熟、規劃合理、不擁堵，營業性質為批發零售，進出市場車輛主要為中小型貨車。市場規模較大經營范圍輻射整個云南省，經營情況較好，有一定知名度。市場周邊道路早7點至晚7點貨車限行，據悉方案未來有拆遷可能拆遷，但具體時間、方案不確定。
8〕十堰大車汽配城
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區位：
昆明市經濟技術開發區官渡園大商圈雨龍路，開發商為十堰商會；
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面積：占地約40畝，總建筑面積為22000㎡；
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土地性質：不詳
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交通路網情況：主要依托市場南側的昌宏路及周邊的雨龍路等交通，交通擁堵嚴重，有貨車限行狀況；
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物業結構特點：商鋪為1+2聯排式框架結構物業，層高4米左右，面寬3米，進深約10米；
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經營業態：主營大車配件，裝飾，輪胎等，目前經營客戶在300-400左右；
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商鋪情況：市場有8棟建筑物經營戶共計300余戶，每間商鋪30-40平米；
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租金情況：租金50-90元/平米；
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售價情況：
只租不售；
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配套情況：局部商戶有倉庫需求，倉儲位于小板橋，無其他生活或金融配套；
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市場整體經營情況分析：在昆明十堰商會的組織下會員自愿參與、自籌資金、依法成立的法人實體。也是十堰商會在昆明組織的第一家實體單位，股東大多數為湖北籍人士，以經營汽車的配件為主。公司自2003年起開始籌造，在一片荒蕪的草塘上經歷艱苦，四方籌資，經過幾年的開發建設，目前已建成擁有300-400多商家,都是以大車為主的，包括一些維修企業和用品，總建筑面積為22000㎡的大型大車汽配市場，市場內有實力雄厚的東風汽車配件廠家，有知名品牌的經銷商，有享譽海內外的商家，強手云集，加上得天獨厚的區位優勢，目前十堰大車汽配城已形成了一個集汽配、倉儲、物流、信息及其它后勤生活效勞為一體的大型綜合市場。
9〕眾天工業品市場
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區位：
昆明市經濟技術開發區官渡園大商圈關雨路與昌宏路交叉口；
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面積：
不詳
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土地性質：
不詳
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交通路網情況：主要依托道路為昌宏路，屬于昆明市三環限行范圍。市場內部道路寬8米以上，沿街道路寬闊，停車方便，但受到三環限行的限制；
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物業結構特點：1+2及少量1+3聯排建筑，層高約4.5米，1層鋪面，2層住宿或辦公；
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經營業態：輪胎專業市場、鋁型材專業市場、不銹鋼專業市場、建筑扣件專業市場、工程〔建筑〕機械配件專業市場五大專業市場組成；
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商鋪情況：商鋪12棟共計600間左右，單間60-70平米；
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租金情況：租金約在80-120元/平米；
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售價情況：只租不售；
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配套情況：市場內部有獨立停車場，通道8米以上通行便利，無生活及其他生活配套；
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市場整體經營情況分析：眾天所擁有的幾個專業市場相對經營情況都比擬好，特別是鋁型材批發市場屬于云南唯一的鋁型材批發專業市場,有大批云南鋁型材廠家進駐，經營品種齊全。相對扣件市場要冷清，但鋪面使用率、入駐率較高，沒有出現空鋪現象。
10〕藍天工業品機電市場
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區位：位于經濟技術開發區官渡園大商圈彩云北路朱家村立交橋旁；
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面積：總占地面積100余畝，建筑面積10萬平方米；
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土地性質：不詳
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交通路網情況：市場正好位于彩云北路與昌宏路交叉口位置，交通十分便利，車流較容易分流到昆洛路及其他道路，道路對貨車有限行對定，但對市場影響不大；
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物業結構特點：1+2聯排式框架結構物業，層高約4.5米，面寬3-4米，進深8-9米，1層商鋪，2層住宿或辦公；
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經營業態：主營礦山機械，農業機械，五金機電；
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商鋪情況：市場共7棟兩層建筑經營戶共計入駐商家約400戶；
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租金情況：租賃形式70-90元/平米
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售價情況：只租不售；
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配套情況：市場設有露天堆場，主要用于大型機械的堆放，無倉儲需求，市場無其他生活金融相關配套效勞；
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市場整體經營情況分析：于2006年開業的藍天工業品機電市場是云南省最大的工業品機電市場之一，經營工具商家約50戶，和左鄰的建設機電市場、立交橋斜對面的天云市場，新天力農機市場，根本廢棄的朱家村五金機電市場、良精水暖城，形成一個大型五金機電、建材、農用設備、工業品集散地。市場形成時間較早，較為成熟。短時間內無搬遷動向。市場以工業品為主，五金機電類產品相對少些，約占3成。市場交通便利，但是門口的貨車非常多，有時候不是很順暢。
11〕東聚汽配城
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區位：位于昆明市經濟技術開發區官渡園大商圈雨龍路；
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面積：建筑面積達15.1萬平方米；
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土地性質：商業用地
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交通路網情況：市場緊鄰雨龍路，周邊分布有昆洛路、關雨路、昌宏路、昆石高速公路、昆玉高速公路等；
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物業結構特點：1+3聯排式物業，1層為商鋪，2-3層倉儲及住宿，1層層高4-5米，面寬3.5米左右，進深在10米左右，單鋪1+3面積在150㎡左右；
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經營業態：市場分為大車配件和小車配件兩大類。銷售形勢為整車銷售、零部件制造、汽車維修、汽配銷售幾種；
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商鋪情況：16棟共計商戶400家左右，；
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租金情況：租金80-110元/平米；
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售價情況：只租不售；
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配套情況：市場主通道較寬，約20米，次道均在15米以上，沒有固定大型停車場，沿街停車也相對較為便利，周邊有局部小賣部、餐飲分布；
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市場整體經營情況分析：東聚汽配城是由昆明汽配行業商會組織昆明市從事汽配經營的廣闊民營企業自籌資金建設的企業園輻射整個云南省。市場在2004年5月28日開業。周邊有國際機場、火車南站，昆洛高速公路、昆石高速公路、昆玉高速公路經過，與關雨路、昌宏路、永中路和春城路延長線形成了鐵路入省、公路分散到全省各地、緊急時空運的主體物流中心的強大立體交通網絡，與周圍商務中心、倉庫、管理樓、公寓、車庫、物流等形成了完善的配套效勞設施。配合東聚汽配城二期，將成為西南最大的汽車配件城。東聚汽配城將依托新昆明打造“東方日內瓦〞戰略以及“西部大開發〞與“中國-東盟自由貿易區〞及湄公河次區域流域、滇黔桂經濟開發帶與泛珠江三角洲經濟帶的開展戰略，逐步建成集整車銷售、零部件制造、汽車維修、汽配銷售、國際采購為一體的商貿性區域國際汽配商城。目前市場穩定，暫未有拆遷動態。
12〕宏盛達五金機電市場
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區位：坐落于小板橋鎮，春城路延長線和昌宏路交匯處；
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面積：總用地面積55.709畝，凈用地面積46.17畝，建設容積率為1.54，建設規模約47000平方米；
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土地性質：不詳
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交通路網情況：
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物業結構特點：商鋪為1+3聯排產權式鋪面，商務公寓為6層，全框架結構；
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經營業態：五金工具、水暖衛浴、機械配件、管材、焊機、液壓、特種工具等
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商鋪情況：規劃設計商鋪總戶數300戶，商務公寓104套，目前經營戶約200家左右，鋪面使用率60%；
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租金情況：租金約在40-80元/㎡；
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售價情況：商鋪均價約12000元/㎡，公寓均價約6000元/㎡；
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配套情況：市場有投資性酒店公寓，周邊有餐飲、便利店分布；
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市場整體經營情況分析：宏盛達五金機電綜合市場工程在昆明經濟技術開發區官渡園規劃用地范圍內，坐落于小板橋鎮，春城路延長線和昌宏路交匯處，南臨阿角村預留地，屬于官渡園開發的規劃范圍內，距離東三環路約2公里，正在建設的地鐵也近在咫尺。宏盛達五金機電綜合市場是按高級標準建造的集交易、物流、電子商務為一體的大型五金機電綜合批發市場，有實力的經銷商也不少，但是市場規模不大，人氣明顯缺乏，市場后面有很多空鋪，入住率在60%左右。
13〕新廣豐食品批發市場
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區位：位于經開區云大西路
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面積：不詳
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土地性質：商業用地
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交通路網情況：緊靠云大西路，區位相對優越，連接昆石、昆玉高速、三環便利，前往呈貢新區及東聚商圈也極為便利；
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物業結構特點：商鋪1+3聯排物業，1層經營，2層辦公倉儲，3層居住，單套面積約在280㎡左右，鋪面1層層高5米可自搭夾層，進深12米，面寬3-4米；
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經營業態：主要以食品的快消品為主，同時兼顧有副食的煙酒茶等；
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商鋪情況：
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租金情況：租金均價在80-120元
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售價情況：商鋪08年售價為7000元/㎡，2021年均價到達21000元/㎡；
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配套情況：中心自身配套星級酒店、寫字樓、餐飲工程及休閑娛樂工程，周圍毗鄰的五星級世紀金源大酒店、新亞洲體育場館等設施為商家商務洽談、接待以及休閑娛樂提供便利；
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市場整體經營情況分析：市場正好處于昆明主城與呈貢新城、空港經濟區銜接的核心地帶。區位優勢凸出，周圍配套設施齊全，商業氣氛濃郁。在呈貢新城、國家級經濟技術開發區、空港經濟區大力建設的背景下，城市行政商業中心必然向東南轉移，因此新廣豐食品批發市場的優勢較為明顯。目前市場100%入駐，經營情況良好，加上華豐市場的近期搬遷，市場已經出現一鋪難求現象。
14〕昆明南疆副食品批發市場
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區位：云南昆明市官渡區昆洛路709號小板橋鎮鎮政府旁；
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面積：市場占地200畝，建筑面積15萬平方米，二期規劃100畝；
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土地性質：商業用地
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交通路網情況：昆明南疆副食品批發市場在老昆洛公路與新昆洛公路之間，它所處位置在世紀城金源飯店的附近；
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物業結構特點：一期商鋪主要為1+2聯排式，1層經營，層高3.5米，2層居住辦公；二期商鋪為1+3聯排式，1層層高到達5米可自搭夾層；
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經營業態：食品飲料快消品批發
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商鋪情況：擁有商鋪1200余個；
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租金情況：租金平均50-80元/平米；
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售價情況：
不詳
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配套情況：與織布營社區相連，附近交通條件便利，有世紀城公交車場，161、154、162、149、174、173、169、163等公交線路；
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市場整體經營情況分析：昆明南疆副食品批發市場于2021年9月8日投入使用，堪稱是西南目前最大的副食批發市場，年銷售額上百億，目前經營情況較好，入駐率到達85%以上，由于規模相比新廣豐大，因此在未來華豐等老市場拆遷后，會形成一定的競爭優勢。
15〕國雅化工城
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區位：昆明市三環昌宏路
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面積：不詳
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土地性質：不詳
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交通路網情況：臨近三環，交通通達性較好，三環沒有對大車進行時間限制；
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物業結構特點：臨時性鋪面，大蓬式建筑
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經營業態：化工、涂料、塑膠
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鋪面數量：640套商鋪，入駐率為100%；
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租金情況：40-50元/月/平方米
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售價情況：不詳
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配套情況：周邊擁有少量餐飲、便利店配套，沒有規劃專用停車場；
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市場整體經營情況分析：市場整體經營情況較好，在經營管理方面相比照眾天工業品市場要理想。
16〕高原明珠國際五金機電城
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區位：官渡園大商圈關雨路
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面積：占地約200畝，市場總體容量達30萬平方米
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土地性質：工業用地
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交通路網情況：周邊有昌宏路及關雨路，交通通達性強，但較為擁堵，有貨車限行規定；
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物業結構特點：1+5層聯排商墅，1、2層經營辦公倉儲，3-5層為居住；
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經營業態：五金、機電
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鋪面數量：產權式鋪面，可容納700多家五金機電廠家同時入駐經營；
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租金情況：不詳
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售價情況：只售不租，5層為一套，底層面積60平方米，總面積280平方米，9000元/平方米，已建局部只剩2套，其余全部售完。
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配套情況:
配套有超高層高星級酒店、高層商務寫字樓以及5萬平方米的超大商業賣場和上千個泊車位；
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市場整體經營情況分析：市場目前在建，局部大蓬式鋪面，在試營業期。
17〕東聚五金機電建材城
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區位：昆明市官渡園大商圈昌宏路中段〔東三環西口〕；
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面積：總占地面積170000平方米
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土地性質：工業用地
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交通路網情況：市場外圍有朱家村立交橋，東條高速公路通向省內各地州；市場內20—40米寬的支、主干道能讓各類車輛直達商鋪；
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物業結構特點：1+3聯排式，1層是商鋪，2-3樓可用于住宿辦公；
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經營業態：五金機電、建材等
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鋪面數量：1200套鋪面
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租金情況：50-65元/月/平方米
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售價情況：不詳
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配套情況:
建行、農行、郵電局及住宿、餐飲、低端商務酒店。
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市場整體經營情況分析：東聚五金機電建材城是目前云南最大的集商貿、物流、住宅、辦公為一體的綜合商城，市場成立較早，整體經營良好。
18〕安寧東盟鋼鐵城
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區位：安寧桃花村
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面積：總建筑面積約98.88萬平方米；
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土地性質：不詳
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交通路網情況：不詳
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物業結構特點：不詳
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經營業態：鋼材加工、交易、配送、金屬材料研發、配套商業等
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商鋪情況：不詳
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租金情況：不詳
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售價情況：不詳
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配套情況：規劃有酒店、辦公及商務會議等配套設施；
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市場整體經營情況分析：總投資46億元，作為2021年安寧市政府的一個重要招商引資工程正式落地。東盟鋼鐵城工程集合西南地區鋼鐵生產，倉儲，物流，交易等30多家鋼鐵產業鏈的行業精英，是一個集鋼材加工、交易、配送、金屬材料研發、配套商業等為一體的綜合生產性工程。該工程集合了西南地區鋼鐵生產，倉儲，物流，交易等30多家鋼鐵產業鏈的行業精英，是一個集鋼材加工、交易、配送、金屬材料研發、配套商業等為一體的綜合生產性工程。工程全部建成投產后，可實現年銷售收入300億元，上繳稅收2億元以上，解決當地8000人就業，能夠滿足未來20年昆明鋼鐵市場開展的需要。
19〕博富新商貿街
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區位：昆明市新三環昌宏路
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面積：
10畝左右
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土地性質：
不詳
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交通路網情況：靠近朱家村立交橋，內部道路較窄，沒有停車場，商戶私車沿街而停。
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物業結構特點：1樓鋪面，以上為躍層住宅，雙開鋪面面積約54平方米。
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經營業態：
五金、配件
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鋪面數量：
40多套鋪面，80多套住宅；
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租金情況：45元/月/平方米，租賃連同一樓商鋪及二樓住宿，面積在108平方米；
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售價情況：不詳
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配套情況:有住宿，周邊小賣鋪、餐飲簡易配套；
20）
博富新綜合建材城市場
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區位：昆明市新三環昌宏路附近
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面積：不詳
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土地性質：
不詳
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交通路網情況：緊靠昌宏路，周邊分布有關雨路等城市道路，交通通達，但對貨車有一定限制；
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物業結構特點：1+2聯排商鋪，1層經營，2層住宿辦公；
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經營業態：
建材、五金
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鋪面數量：
約380套商鋪
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租金情況：臨街鋪面60元/月/平方米，市場內鋪商鋪40元/月/平方米
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售價情況：不詳
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配套情況：市場周邊有零星餐飲、小賣局部布；
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市場整體經營情況分析：全部銷售租賃完畢，所有商鋪均營業，入駐率到達90%以上，但人流相對較少市場經營情況一般。
21）
官渡園五金機電市場
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區位：位于官渡大商圈永中路與昌宏路中間；
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面積：占地80畝左右
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土地性質：不詳
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交通路網情況：擁有永中路和昌宏路兩大道路支持，通達性很強；
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物業結構特點：
1+2聯排式簡易搭建的商鋪，1層經營，2層倉儲辦公，層高3.5米，面寬3米左右；
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經營業態：五金機電
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鋪面數量：300多套，單套鋪面面積在50㎡左右；
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租金情況：30-35元/月/平方米
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售價情況：只租不售
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配套情況：市場內部沒有專用停車及生活配套，周邊有少量餐飲等配套商業分布，與其他市場公用配套效勞商業；
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市場整體經營情況分析：市場整體經營情況良好，所處關雨路位置也有優勢，但整個市場建筑較為簡易，陳舊而密集，通道較窄，人流車流大，較容易堵車，因此對于租金和整體市場的開展都有阻礙。
22〕昆明新螺螄灣國際商貿城
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區位：地處昆明老城區與呈貢新區的交通門戶，東臨昆玉高速、西臨新昆洛路、北靠廣福路、南接規劃中的新昆明汽車總站，正居昆明市的新CBD板塊核心地段；
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面積：工程規劃總占地面積約5705畝，規劃總建筑面積達882萬平方米，其中主體市場局部總建筑面積約300萬平方米；
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土地性質：商業用地
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交通路網情況：工程北臨昆洛路，西靠彩云北路，規劃中的城市軌道1號線和5號線、昆明市汽車總站、昆明火車新客站、昆明市政府、使館區、新亞洲體育城、昆明新國際機場、呈貢國際物流園區等一系列的城市一線配套將簇擁其左右；
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物業結構特點：商業的主要由建筑由大型集中式購物MALL，共分為5層，層高約在3.5-4米左右，商鋪面積在60-120㎡不等，開間2.5-4米不等，進深在4-6米不等；
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經營業態：一期主要針對服裝、小百貨、小家電等百貨類產品為主，馬上將問世的二期將以家居建材產品為主；
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鋪面數量：一期約30000余席；
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租金情況：對老螺螄灣及云紡市場的搬遷經營戶每月一至五層平均租金68元/平方米〔按建筑面積計〕；對其他市場的經營戶每月一至五層平均租金89元/平方米〔按建筑面積計〕。經營期滿6年后，經營戶有優先承租權；
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售價情況：現創富商座為10000—25000元/㎡；主廣場商鋪12000元—30000元/㎡；7棟寫字樓折后價7600—8200元/㎡；萬富城28棟公寓6950—7950元/㎡，不限購，不限貸，首付20萬起，榮享40年黃金價值；
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配套情況:
商城內部設主通道6條，進出口20個，外部設置環形車道直達樓頂，設地面、地下、樓頂停車位7000個，1期樓頂停車場,電梯51臺，自動扶梯58臺，均直達5樓。每個商鋪都安裝有程控、網絡終端，周邊已擁有局部餐飲娛樂商業配套。
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市場整體經營情況分析：昆明螺螄灣國際商貿城一期工程商業用地為昆明市官渡區宏仁片區867．62畝。商貿城一期市場按當前最新現代化規劃設計，呈現樓層差異少，光線、通風性能好、通透性強，人流物流通暢快捷，商位布局科學合理等特點。新的鐵路昆明客運站離商城4公里，鐵路集裝箱中轉站、貨運場距商城3公里。
與工程同時配套的還有3000畝的物流倉儲區，3000畝的小商品生產加工區，也正在抓緊開工建設。為了培育開展市場，省、市、區出臺了相應的扶持政策，范圍涵蓋稅務、工商、金融、海關、市場管理等方方面面。
2、各專業市場統計分析表
序號
類型
名稱
規模〔約畝〕
鋪數〔約間〕
物業結構方式
租金〔㎡/元/月〕
售價〔㎡/元〕
經營業態
五金機電
天云五金機電城
500
主要為1+2、1+3聯排和2層展廳
45-110
只租不售
五金工具、儀器儀表、水暖、保溫材料、軸承、閥門等
華洋五金機電城
200
800
1+2聯排
70-110
只租不售
五金工具、儀器儀表、水暖、保溫材料、軸承、閥門等
宏盛達五金機電市場
55.7
200
1+3聯排
40-80
商12000；公寓6000
五金工具、儀器儀表、水暖、保溫材料、軸承、閥門等
高原明珠國際五金機電城
200
700
1+5聯排商墅
目前不租
9000
五金工具、儀器儀表、水暖、軸承、閥門等
東聚五金機電建材城
254
1200
1+3聯排
50-65
——
五金工具、儀器儀表、水暖、軸承、閥門等
安寧東盟鋼鐵城
700
——
——
——
——
鋼材加工、交易、配送、金屬材料研發
博富新綜合建材城市場
——
380
1+2聯排
40-60
——
建材、五金
官渡園五金機電市場
300
1+2聯排
30-35
只租不售
五金工具、儀器儀表、水暖、軸承、閥門等
小石壩新世紀大型綜合市場
300
500
1+2聯排
25-40
只租不售
獸藥、五金機電、食品
農業
小板橋種子市場
150
1+2聯排
35-60
只租不售
蔬菜、果品、植物種子
金馬正昌果品批發市場
400
1+2聯排
40-80
只租不售
時鮮果品
涼亭糧食批發市場
200
連通式倉儲鋪
20-30
只租不售
大米、面粉
云南省農產品電子信息交易中心
500
1200
單層鋪
60-80
只租不售
蔬菜、果品、水產
新廣豐食品批發市場
——
500
1+3聯排
90-120
21000
煙酒副食、小食品等
昆明南疆副食品批發市場
200
1200
1+2聯排
50-80
——
煙酒副食、小食品等
汽配
十堰大車汽配城
300
1+2聯排
50-90
只租不售
大車配件，裝飾，輪胎等
東聚汽配城
200
400
1+3聯排
80-110
只租不售
大車配件，裝飾，輪胎等
工業
眾天工業品市場
——
600
1+2、1+3聯排
80-120
只租不售
輪胎、工程機械、鋁材、不銹鋼、五金機電等
藍天工業品機電市場
400
1+2聯排
70-90
只租不售
礦山機械，農業機械，五金機電等
國雅化工城
——
640
大棚倉儲式
40-50
只租不售
化工、涂料、塑膠
螺螄灣國際商貿城
5705，一期867.62
約30000
5層集中式MALL
60-100
商鋪12000-30000
化工、涂料、塑膠
市場類型
數量〔家〕
商戶數
所占比率
農業及食品
3650
35%
工業品
1640
16%
五金機電
4580
43%
汽配
700
7%
合計
10570
100%
由以上的對20個左右的專業市場走訪及統計來看，其占地總計已到達3086.7畝，約2058828.9㎡，商鋪數量也超過10570套。占市場份額來看，五金機電類商戶最多，到達4580戶，占市場的43%，而汽配相對較低，只有700戶，只占了市場的7%左右。
另外從整個數據整理分析可以看出：
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租金水平：
1）
出租率及租金水平最高的為食品、副食品批發，平均已經超過100元/㎡/月；
2）
僅此于食品的業態為五金機電、工業品及汽配市場，平均租金也到達60元/㎡/月左右；
3）
可能由于市場搬遷及區位影響，農資獸藥等市場租金相對較低，目前平均只能維持在30元左右。
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售價水平：
1）
從該類市場的銷售角度來分析，早期的市場幾乎沒有進行銷售，自08年起逐步有專業類市場使用銷售方式進行開發，只占市場的3%不到，但產權或經營權銷售必定是今后市場的主導經營模式；
2）
因區位及業態因素，被調查市場僅有2個市場進行過銷售，有新廣豐食品批發和宏盛達五金市場，從2021年的價格來看，售價在12000-21000元/㎡左右，相比去年來看，售價漲幅在50%左右，并呈持續增長趨勢。
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物業結構
1）
在對所有的類型的專業市場物業結構調研來看，近90%以上的市場商鋪物業類型都是1+2或1+3的聯排商鋪，一般經營用1層，2-3層用于辦公、倉儲或居住，這樣即控制了倉庫和居住的本錢，同時增加工作和生活的廉價，因此，此類型物業結構對于專業性市場的接受和使用度最高；
2）
根據各類專業市場的經營屬性的差異，市場也出現小局部展廳加倉儲式物業，展廳內部層高較高，約在8-10米，主要用于大型器械、機械的堆放，展廳外圍分割為小鋪出租，但第二層市場經營情況相對較差，可見除了百貨服飾類業態較為接受展廳式物業結構，其他如五金機電、工業、農業、食品等經營有較大的抗性；
3）
從商鋪面積來看，單層單間面積平均在30-80㎡之間，也就是說，如果出現1+2或1+3的物業，那整套物業就在90-240之間，大型機械和器械類商品多為大型倉儲式物業或露天堆放方式處理，因此，專業市場的倉庫配套就極為重要。
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配套設施及效勞
不同的業態經營對與市場配套的需求不同，根據特征分析可以看出：
1）
生活配套效勞
大多市場在生活配套商業上考慮缺乏，如餐飲、會議接待、超市、休閑娛樂、寫字樓、金融等效勞性配套商業根本規劃很少，多數都會在市場集群區有特定的效勞商業區，而市場也形成公用配套方式，極為不便利；
2）
市場根底配套
對于專業市場的配套大多為倉儲、物流、展示、停車及交通等問題，倉庫遠、交通擁堵，交易環境差等都已經成為了昆明早起專業市場的硬傷，市場方除了提供經營交易門面外，幾乎沒有考慮不同業態對市場配套的需求，特別是大型器械的露天或大空間室內倉庫，果蔬產品的冷藏倉庫等等，包括市場內如金融銀行、檢驗檢疫、保管保稅等機構的缺失，都為經營戶帶來了日常作息極的不便利。因此，在新建工程中必須將配套效勞和商業重點考慮，提供于商戶便利的同時，更好的形成商戶對市場的依賴性和滿足感。
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市場競爭
近期對專業市場進行調研走訪時發現，各業態市場商戶對昆明所規劃的14個泛亞商貿物流中心都有初步的了解，但對于已經問世的工程卻了解甚少，比方明波獸藥市場已經進行了拆遷，但由于政府沒有落地工程的引導，所以導致局部商戶被小石壩綜合市場以低租招入，其他流失成散戶無跡可尋。另外就是晉寧工業品商貿物流中心工程，在土地和規劃都沒有落定前就已經展開了推廣工作，并將售樓部設置在官渡大商圈華洋五金機電城對面，經了解，目前已有該商圈五金機電、工業、汽配、建材等專業市場近1000多商戶踴躍報名，如此直接的市場近距離接觸，必然將在市場占據一定的客戶及份額，同時也對公司工程形成的較大的競爭和威脅。
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