第一篇：6.關(guān)于印發(fā)2012年度地籍管理工作要點的通知

關(guān)于印發(fā)2012年度地籍管理工作要點的通知

發(fā)布：2012-03-16編號：晉國土資函〔2012〕108號

關(guān)于印發(fā)2012年度地籍管理工作要點的通知 各市國土資源局、各開發(fā)區(qū)土地分局：

現(xiàn)將《2012年度地籍管理工作要點》印發(fā)給你們，請結(jié)合本單位實際，認(rèn)真研究，抓好落實。

二〇一二年三月七日

公開方式：主動公開

主題詞：國土資源地籍工作通知

2012年度地籍管理工作要點

2012年，地籍管理工作要認(rèn)真貫徹落實全省國土資源工作會議精神，緊緊圍繞“十新”目標(biāo)任務(wù)，以堅持“打基礎(chǔ)利長遠”定位，以強化集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作為主線，以完善、拓展第二次土地調(diào)查成果應(yīng)用為重點，凝心聚力，強基固本，真抓實干，攻堅克難，進一步在創(chuàng)新機制、嚴(yán)格制度、規(guī)范管理、高效服務(wù)上下真功，使實勁，不斷提高地籍管理工作的保障能力和服務(wù)水平，努力實現(xiàn)“廣服務(wù)強監(jiān)管”目標(biāo)。

一、舉全力，加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作

（一）精心組織,攻堅克難，全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)

登記發(fā)證工作

加快推進、全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作是今年全省地籍管理的中心工作和硬性任務(wù)。各地要嚴(yán)格按照《國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2011]60號）文件和《山西省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》要求，統(tǒng)一思想認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，加大宣傳力度，健全責(zé)任機制，積極落實經(jīng)費。精心謀劃，真抓實干，集中精力，集中時間、集中力量，確保在2012年底前全面完成全省農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作。否則，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批將暫停，農(nóng)村土地整治項目不予立項。太原市、臨汾市、晉城市要分別選定一個縣（市、區(qū)）作為省級試點先行一步，為全省農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作探索路子，創(chuàng)新方法，總結(jié)經(jīng)驗。

（二）統(tǒng)籌兼顧，分步實施，認(rèn)真抓好農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作試點

完成縣城以下建制鎮(zhèn)及村莊地籍調(diào)查工作是加快推進農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)和前提。各市、縣（市、區(qū)）要選擇一個地籍管理工作基礎(chǔ)較好，管理人員力量強，業(yè)務(wù)素質(zhì)高的縣（市、區(qū)）或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）作為試點，在確保年內(nèi)全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的基礎(chǔ)上，有計劃地先行開展集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作。通過試點，培訓(xùn)人員、鍛煉隊伍，進一步修改、完善方案，統(tǒng)一技術(shù)路線和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)一套既能保證質(zhì)量又能提高效率、加快進度的作業(yè)方法，再以點帶面，全面開展。

（三）全面推進宗地統(tǒng)一編碼工作，力爭在“十二五”結(jié)束

前實現(xiàn)宗地編碼的全面并軌

一是在2012年底前，完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)宗地編碼工作。在全省范圍內(nèi)，與正在開展的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作同步進行，在2012年底前，完成全部農(nóng)村集體土地所有權(quán)宗地編碼與原編碼的相互轉(zhuǎn)換工作，實現(xiàn)農(nóng)村集體土地所有權(quán)宗地新編碼全覆蓋。二是2012年底前完成土地使用權(quán)宗地編碼示范工作。按照國土資源部要求，我省應(yīng)在2012年底前，開展并完成忻州市、晉中市、長治市省級試點示范，在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，全面推進。

二、收好官，全面完成第二次土地調(diào)查后續(xù)任務(wù)

第二次全國土地調(diào)查，是一項重大的國情國力調(diào)查，取得了一系列重大成果，但后續(xù)任務(wù)還需我們善始善終完成好。一是要圍繞我省國土資源“一張圖”建設(shè)和“批、供、用、補、查”日常監(jiān)管平臺構(gòu)建的有關(guān)要求，進一步充實和完善省、市級建庫內(nèi)容，確保基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性和準(zhǔn)確性。對部分縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)庫不能滿足年度變更需要的，按照部里要求，省廳將組織專業(yè)隊伍,統(tǒng)一集中進行修正完善。二是要按照第二次全國土地調(diào)查要求，全面開展并完成省、市級成果匯總?cè)蝿?wù)（主要包括數(shù)據(jù)匯總、文字報告撰寫及各種比例圖件編制印刷等）。三是待國務(wù)院對全國第二次土地調(diào)查成果發(fā)布后，報經(jīng)省政府同意，認(rèn)真做好我省調(diào)查成果發(fā)布工作。四是深化拓展二次調(diào)查成果應(yīng)用。將第二次土地調(diào)查成果應(yīng)用在農(nóng)地轉(zhuǎn)用，農(nóng)村土地綜合整治，增減掛鉤，礦業(yè)用地改革中對土地地類、權(quán)屬、面積審核和管理中，進一步規(guī)范地類確認(rèn)和變更程序。五是要圓滿完成城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果驗收工作。除太原、晉城市外，其余各市要嚴(yán)格按照《山西省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果驗收工作方案》要求，認(rèn)真組織預(yù)檢，并及時上報

驗收申請報告，我們將有計劃地組織安排驗收。

三、嚴(yán)要求，著力抓好2011年度土地變更調(diào)查工作

確保變更調(diào)查成果真實可靠，是土地變更調(diào)查工作的出發(fā)點和落腳點，是變更調(diào)查全部工作的重中之重。為此，省、市、縣（市、區(qū)）三級要嚴(yán)格按照《全國土地變更調(diào)查工作規(guī)則》和國土資源部、省廳關(guān)于變更調(diào)查的通知要求，必須一以貫之，緊抓不放。首先是嚴(yán)密組織做好數(shù)據(jù)對接，內(nèi)外業(yè)審核和重點抽查核實，按照“三下、兩上”的工作流程，按時匯總形成2011年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確，為衛(wèi)片執(zhí)法、“一張圖”建設(shè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。其次是認(rèn)真做好土地利用變化年度統(tǒng)計分析，及時形成2011年度土地變更調(diào)查報告，為各類考核提供基礎(chǔ)依據(jù)。

四、強素質(zhì)，不斷提升地籍管理人員業(yè)務(wù)技能

加大業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)力度，不斷提升地籍管理人員綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)，是今年地籍管理工作繁重任務(wù)的客觀要求，也是當(dāng)前地籍管理人員現(xiàn)狀的迫切需要。據(jù)此，省廳年內(nèi)將按計劃分批舉辦農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證、第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫應(yīng)用、土地登記人員持證上崗培訓(xùn)班。在提高人員業(yè)務(wù)技能和綜合素質(zhì)的基礎(chǔ)上，采取走出去和請進來的辦法，及時研究解決地籍管理重點工作、難點工作中的新情況、新問題，切實做到廣服務(wù)、強監(jiān)管。

五、抓管理，進一步提高土地登記規(guī)范化和土地權(quán)屬爭議調(diào)處水平

（一）加強土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作

依法調(diào)處土地權(quán)屬爭議是國土資源部門的重要職責(zé)，是化解

矛盾維護穩(wěn)定，保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的具體體現(xiàn)，是加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證進度的重要手段。市、縣（市、區(qū)）各級要加強本地區(qū)的土地權(quán)屬爭議調(diào)處組織領(lǐng)導(dǎo)和機構(gòu)建設(shè)，探索建立調(diào)處工作的激勵機制，選取土地專業(yè)知識精通，調(diào)處經(jīng)驗豐富的同志為調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組成員，運用法律、行政等綜合手段，積極穩(wěn)妥集中解決一批土地權(quán)屬爭議案件，確保2012年底前完成集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作。

（二）規(guī)范各類土地登記相關(guān)內(nèi)容

啟用全國統(tǒng)一的新版土地登記表格，各類表格的填寫應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范、無漏項；按照《土地登記辦法》規(guī)定，依法依規(guī)辦理各類土地登記，無違規(guī)登記行為；加強土地登記資料的管理及應(yīng)用，新辦的土地登記資料除紙質(zhì)資料外，應(yīng)掃描電子格式異地備份，逐步提高土地登記資料電子化水平。

（三）落實登記工作進度季報和信息簡報制度

各市應(yīng)于下一季度第一個月的2號前，將本地區(qū)（含所在市、縣的開發(fā)區(qū)）上一個季度集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)的已發(fā)應(yīng)發(fā)證數(shù)量、發(fā)證率及有關(guān)問題建議上報。各市要加強土地登記工作日常動態(tài)信息報送，及時反饋本地區(qū)推進集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的好經(jīng)驗、好做法，省廳將對各市報送信息的數(shù)量和質(zhì)量進行排名，并擇優(yōu)轉(zhuǎn)發(fā)和報部。

第二篇：2014年地籍工作要點

2014年地籍科工作要點

1、積極做好全市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，為維護農(nóng)民土地權(quán)益提供保障；

2、做好2013土地變更調(diào)查信息標(biāo)注工作，旨在滿足“一查多用”的需要，并逐步實現(xiàn)“常態(tài)化”，及時為“一張圖”和綜合監(jiān)管平臺提供相關(guān)的數(shù)據(jù)，為2014年土地變更調(diào)查打下良好基礎(chǔ)；

3、做好2014年土地變更調(diào)查工作；

4、加強工作作風(fēng)建設(shè)，做好2014年日常土地登記發(fā)證工作；

5、為適應(yīng)新形勢新任務(wù)要求，適時開展地籍管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高人員的業(yè)務(wù)管理水平。

第三篇：地籍管理工作的問題及對策

地籍管理工作存在的問題及對策

一、存在問題：

（一）地籍管理工作規(guī)范化開展難度大。隨著地籍管理工作越來越規(guī)范化、法制化，從而增加了地籍工作的工作量，并對地籍管理工作提出了更高的要求。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所工作人員人數(shù)少，各業(yè)務(wù)塊工作量大，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所對要求按規(guī)范化辦理的業(yè)務(wù)產(chǎn)生畏難情緒嚴(yán)重。

（二）轉(zhuǎn)變觀念意識不夠。大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所工作人員還停留在過去式的工作理念中，對新的工作理念及要求領(lǐng)悟不夠，責(zé)任心不強。如時有對材料的審核推卸責(zé)任的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（三）由于歷史原因，因發(fā)證而造成的糾紛和信訪事件時有發(fā)生，由于問題的復(fù)雜性和我們能力的限制性，不能很好地解決。

（四）業(yè)務(wù)知識跟不上時代的步伐。大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所的工作人員偏老齡化，對新的業(yè)務(wù)知識的接受能力不強，甚至一談到學(xué)習(xí)新的業(yè)務(wù)知識就頭疼。

二、解決對策：

（一）經(jīng)常性開展工作經(jīng)驗交流會或座談會，打破各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所舊的思想理念，促使他們進一步適應(yīng)新形勢下地籍管理工作的發(fā)展需要。

（二）強調(diào)責(zé)任心的重要性，培養(yǎng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所全心全意為人民服務(wù)的思想意識，讓他們自覺增強責(zé)任心和責(zé)任感。

（三）嚴(yán)謹(jǐn)作風(fēng)，謹(jǐn)慎做事。反復(fù)核查工作中的每個環(huán)節(jié)，盡量減少因工作疏忽大意造成的遺留難題。

（四）通過培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、交流等多種形式加強各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，迫使他們自覺學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，提高業(yè)務(wù)水平。

第四篇：地籍與房產(chǎn)測量要點

地籍及房產(chǎn)測量

一、名詞解釋

1.地籍：記載每宗地的位置、四至、界址、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、利用現(xiàn)狀或用途等基本情況的簿冊。簡言之，地籍就是土地的戶籍。

2.地籍調(diào)查：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基本地籍資料而組織的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。

3.地籍測量：調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本 情況及其幾何形狀的測繪工作。

4.地籍管理：國家或地方政府為了掌管土地權(quán)屬，行使國家土地所有權(quán)管理，掌握土地信息，保護土地所有者、使用者的合法權(quán)益，仲裁土地糾紛，研究有關(guān)土地政策而采取的行政、法律、經(jīng)濟和技術(shù)的綜合措施體系。

5.土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他所擁有的土地享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分 權(quán)，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。

6.土地使用權(quán)：依法對一定的土地加以利用和取得收益的權(quán)利。

7.土地登記：土地權(quán)屬管理的一種手段，是指土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，是國家對土地權(quán)屬的一項法律措施，土地一經(jīng)登記就受法律保護。它還是對土地的數(shù)量、質(zhì)量管理的必要手段。

8.土地統(tǒng)計：利用數(shù)字和圖紙資料，系統(tǒng)地記載、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用現(xiàn)狀和規(guī)律的一 項土地管理制度。

9.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進行的土地資源調(diào)查。其重點是查清各類用地 的數(shù)量及其分布。10.數(shù)字地籍測量：是利用數(shù)字化采集設(shè)備采集各種地籍與房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，傳輸?shù)接嬎銠C中，在利用相應(yīng)的應(yīng)用 軟件對采集的數(shù)據(jù)加以處理，最后輸出并繪制各種所需的地籍圖件和表冊的一種自動化測繪技術(shù)和方法。

二、簡答

1、權(quán)屬主的確認(rèn)方式 文件確認(rèn)，慣用確認(rèn)，協(xié)商確認(rèn)，仲裁確認(rèn)

2、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)方法(1)單位用地紅線圖(2)地產(chǎn)使用證(3)土地使用合同書和協(xié)議書(4)征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書(5)有償使用合同書（協(xié)議書(6)城市住宅地產(chǎn)的確權(quán)

3、土地分等定級的原則 2 綜合分析的原則，主導(dǎo)因素原則，地域差異原則，級差收益原則，定量和定性相結(jié)合的原則

4、初始土地登記的程序 土地登記申請，審查，地籍調(diào)查，審核批準(zhǔn)，注冊登記、頒發(fā)證書

5、土地統(tǒng)計的程序(1)搜集資料(2)調(diào)查和初測(3)編寫土地統(tǒng)計文件(4)上報、審核

6、地籍控制測量的特點(1)地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、復(fù)雜程度、測區(qū)內(nèi)界址點的總數(shù)和要求的界址點精度有關(guān)。(2)城鎮(zhèn)地籍測量由于城區(qū)街巷縱橫交錯，房屋密集，視野不開闊，故多用導(dǎo)線測量建立平面控制網(wǎng)。(3)地籍控制點的精度與地籍圖的測圖比例尺無關(guān)，而是取決于界址點的精度。(4)在多用途地籍的要求下，地籍控制網(wǎng)點有更高的絕對精度和相對精度，而且其精度指標(biāo)有更高的可 靠性。(5)高斯投影的長度變形是不可忽視的。當(dāng)城市位于3°帶的邊緣時，可按城市測量規(guī)范采取適當(dāng)?shù)拇胧Ｒ员銤M足規(guī)程規(guī)定界址點中誤差為±5cm 的要求

7、地籍調(diào)查的內(nèi)容(1)土地權(quán)屬者(2)土地位置(3)土地面積及地類(4)土地等級(5)地上附著物類別及其權(quán)屬

8、宗地劃分編號的方法 劃編宗地要根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)、土地使用者、土地利用現(xiàn)狀及地籍調(diào)查的要求進行, 一般可按如下方法劃編宗 地。(1)一個使用者有完整的權(quán)屬界線封閉的地塊, 可單獨編宗(2)同一土地使用者, 使用不連接的若干地塊, 則每一塊編一宗(3)一個土地使用者, 使用兩種所有權(quán)的土地, 則必須按國有土地和集體所有土地分別編宗。(4)土地所有

權(quán)不同或土地使用者不同的土地, 應(yīng)分別編宗。(5)由幾個土地使用者共同使用某地塊, 其間難以劃分各自的使用范圍者，可編為一宗。(6)一院多戶, 各自有使用范圍, 應(yīng)分別編宗。共用部分按各自建筑面積分?jǐn)偂?7)凡被河流、道路、行政境界線等分割的土地, 不論其是否同一個使用者, 一律分別編宗(8)市政道路、公用道路用地不編入宗地內(nèi), 也不單獨編宗

9、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容

(1)查清各類土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；(2)查清各地類及其分布，并量算各類土地面積；(3)按土地權(quán)屬單位和行政區(qū)范圍，分別匯總各地類面積及土地總面積； 3(4)編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖；(5)調(diào)查、分析土地權(quán)屬和土地利用中的問題，總結(jié)經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。

10、地籍圖的分類(1)宗地草圖(2)地籍圖(3)宗地圖

11、界址點測量的方法(1)解析法。(2)部分解析法。(3)圖解法。

12、面積量算的方法解析法、圖解法，部分解析法。

13、面積平差計算方法

14、變更地籍測量的工作程序(1)申請變更登記(2)發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書(3)實地調(diào)查并測量權(quán)屬宗地(4)修測地籍圖(5)用解析法計算或從圖上量算權(quán)屬變更面積(6)申報批注(7)填寫土地證

15、房屋調(diào)查的內(nèi)容 房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。

16、房產(chǎn)所有制的類型 國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和涉外房產(chǎn)。

17、房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型 4(1)鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(4)混合結(jié)構(gòu)(5)磚木結(jié)構(gòu)(6)其他結(jié)構(gòu)

18、應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的特點(1)產(chǎn)權(quán)是共有的(2)應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對性(3)各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e在空間上是無界的(4)從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積

19、房產(chǎn)共有面積的分?jǐn)偡椒?1)按文件或協(xié)議分?jǐn)偅?有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)偅@種情況一般是對一棟房屋有兩個以上權(quán)利 人而言，在實際情況中并不多見。(2)按比例分?jǐn)偅?無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分?jǐn)偅锤鲉卧獞?yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e=分?jǐn)傁禂?shù) K×各單元套內(nèi)建筑面積K=應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e/各單元套內(nèi)建筑面積之和(3)按功能分?jǐn)?對有多種不同功能的房屋（如綜合樓、商住樓等），共有面積應(yīng)參照其服務(wù)功能進行分?jǐn)偂＂賹Ψ?wù)于整個建筑物所有使用功能的共有面積應(yīng)共同分?jǐn)偅駝t按其所服務(wù)的建筑功能分別進行分 攤。②住宅平面以外，僅服務(wù)于住宅的共有面積（電梯房、樓梯間除外）應(yīng)計入住宅部分進行分?jǐn)偂Ｗ≌矫嬉酝獾碾娞蓍g、樓梯間，僅服務(wù)于住宅部分，但其通過其他建筑功能的樓層，則按住宅部分面 積和其他建筑面積的各自比例分配相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e。③為了使住宅建筑面積計算與房改的規(guī)定一致，今后在計算建筑面積時，底層機動車庫和非機動車庫 一律不作為應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e，并在備注欄內(nèi)注明。但經(jīng)批準(zhǔn)單獨出售（租）的車位，視為使用面 積對待，并參與分?jǐn)偲渌灿忻娣e。④報建時計入容積率的其他共有面積均應(yīng)分?jǐn)偂＂莨灿忻娣e的分?jǐn)偝刑厥庖?guī)定外，一般按所服務(wù)的功能進行分?jǐn)偅謹(jǐn)倳r凡屬本層的共有面積只在 本層分?jǐn)偅?wù)于整棟的共有面積整棟分?jǐn)偅粸槟巢糠止δ芊?wù)的公共部分只在該部分分?jǐn)偂Ｌ?頂部分的共有面積，如無特別要求，無條件整棟建筑物分?jǐn)偂?/p>

20、房產(chǎn)圖的分類 按房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分宗平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖

21、測量數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)化為RADEM5.0 軟件需求數(shù)據(jù)格式的方法 5(1)在Excel 中打開要轉(zhuǎn)換的數(shù)據(jù)文件，進入文本導(dǎo)入向?qū)Вc擊下一步，在步驟2 的時候選擇逗號分 隔符，點擊下一步，點擊完成即可。(2)調(diào)整各數(shù)據(jù)的位置，然后另存為，選擇逗號分隔符文件，保存即可。(3)在 RADEM5.0

*.csv ，”替換為8 各空格，全部替換，然后另存為*.ebp 文件 即完成了。

22、簡述利用RADEM 軟件繪制地籍圖的基本程序(1)全站儀與計算機通訊： 系統(tǒng)運行后彈出“電子手簿通信”對話窗，在計算機中創(chuàng)建需要導(dǎo)出的文件或者選擇計算機中已 經(jīng)存在的文件，輸入百公里數(shù)，設(shè)置好通訊參數(shù)，將電子手簿設(shè)置成通訊狀態(tài)，然后單擊“開始”按 鈕即可通訊。(2)基本信息的設(shè)定： 系統(tǒng)運行后，單擊新建作業(yè)，設(shè)置作業(yè)的基本信息。(3)數(shù)據(jù)的導(dǎo)入： 系統(tǒng)運行后，選擇文件菜單下的“導(dǎo)入”，則彈出對話框，讀入*.EPB 格式或者*.RDM 格式的數(shù)據(jù)，單擊信息顯示方式，選定顯示測點點號，則在野外測量的碎步點位與點號在屏幕上顯示出來。(4)圖形編輯：、導(dǎo)入碎部點文件或者打開已經(jīng)保存的圖形文件后，按照野外測量的記錄，進行圖形的編輯。根據(jù) 不同的地物類別，選擇相應(yīng)的菜單編輯命令，進行點與點之間的連線、組成圖形，并添加需要的圖示 符號。(5)屬性編輯：編輯完成圖形后，及時添加地物的屬性信息。(6)地籍信息處理： 自動配置宗地號和地類號、地籍?dāng)?shù)據(jù)預(yù)處理、地籍宗地圖生成、地籍?dāng)?shù)據(jù)報表，地籍信息注記時 包括：注記宗地號、地類號、樓層結(jié)構(gòu)、使用者的名稱(7)房產(chǎn)圖信息處理： 包括組合丘界址線、自動配置部分丘屬性、自動配置房屋屬性、生成房產(chǎn)分丘圖、房產(chǎn)報表

23、簡述利用CASS5.0 軟件繪制宗地圖的基本步驟(1)數(shù)據(jù)通信，傳輸全站儀內(nèi)存儲的野外點；(2)展野外點；(3)繪制平面圖； 6(4)生成權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件；(5)使用“地籍成圖”子菜單下“繪制權(quán)屬線”或“依權(quán)屬文件繪權(quán)屬圖”功能，來繪制權(quán)屬地籍圖；(6)圖形編輯，包括修改界址點號，重排界址點號，界址圓圈修飾，修改界址點、界址線屬性；(7)進行宗地屬性處理，包括宗地分割，宗地合并，修改宗地屬性值；(8)繪制宗地圖，選擇繪圖處理之“宗地圖框”；(9)用鼠標(biāo)制定宗地圖范圍；(10)制定宗地圖框定位點；(11)選擇比例尺，將宗地圖保存到文件。

24、簡述將自由坐標(biāo)轉(zhuǎn)化為國家統(tǒng)一坐標(biāo)的方法(1)確定至少2 個公共點，知道公共點在自由坐標(biāo)下和要轉(zhuǎn)換的國家統(tǒng)一坐標(biāo)下的坐標(biāo)；(2)在地物編輯菜單下找到“坐標(biāo)轉(zhuǎn)換”，打開對話框；(3)分別輸入公共點在自由坐標(biāo)系下和國家統(tǒng)一坐標(biāo)系下的坐標(biāo)，或者直接拾取公共點；(4)點擊計算轉(zhuǎn)換系數(shù)；(5)選擇要轉(zhuǎn)換的圖形，按下Enter 即可。

25、簡述無定向?qū)Ь€坐標(biāo)計算方法及步驟(1)假定一導(dǎo)線邊的方位角(2)用坐標(biāo)正算公式計算(3)用坐標(biāo)反算公式求δ 角(4)計算正確的各導(dǎo)線邊方位角(5)再次用坐標(biāo)正算公式推算B 點坐標(biāo)，計算坐標(biāo)閉合差，并校核導(dǎo)線全長相對閉合差(6)改正坐標(biāo)增量，求出各導(dǎo)線點的近似平差值

26、簡述利用全站儀測量碎部點的基本步驟(1)進入程序測量模式：將全站儀安置于測站點上，進入程序界面，在此界面中，選擇“標(biāo)準(zhǔn)測量”程 序，進入標(biāo)準(zhǔn)測量程序模塊中(2)創(chuàng)建作業(yè)：在標(biāo)準(zhǔn)測量程序界面中，創(chuàng)建新的作業(yè)文件名字，也可以打開一個原有的作業(yè)名，方法 是按“OPEN”，然后選擇已有的文件名。(3)設(shè)置測站點，后視點信息，并后視歸零 ①設(shè)置測站點信息：進入測站點信息輸入屏幕，輸入該測站點的詳細信息。若該點已經(jīng)存在在創(chuàng)建 的作業(yè)中，則系統(tǒng)自動調(diào)用改點的坐標(biāo)和高程，若文件中沒有改點的信息，則屏幕顯示坐標(biāo)和高 7 程輸入屏幕，此時輸入以上側(cè)站點的信息，便設(shè)置完成 ②后視點信息設(shè)置及后視歸零：進入后視點信息輸入界面，若該點已經(jīng)存在在創(chuàng)建的作業(yè)中，則系 統(tǒng)自動調(diào)用改點的坐標(biāo)和高程，若文件中沒有改點的信息，則屏幕提示輸入改點的坐標(biāo)。然后按 屏幕提示照準(zhǔn)后視目標(biāo)，將水平度盤歸零，（GTS-602,儀器此時按“ZERO”，南方NTS662 儀器此時 按“設(shè)置”）然后確認(rèn)，便完成后視點的信息設(shè)置和后視歸零(4)碎部點數(shù)據(jù)采集： 進入碎部點數(shù)據(jù)采集界面，第一個點的測量需要輸入碎步點的點號和反射棱鏡高，然后照準(zhǔn)碎部點 所立的對中桿，按確認(rèn)鍵開始測量，帶坐標(biāo)顯示于屏幕上后，按相應(yīng)的確認(rèn)鍵，測量碎部點的信息 自動存儲于上述創(chuàng)建的作業(yè)文件中。再次出現(xiàn)測量屏幕，其碎部點點號遞增，默認(rèn)上一個碎部點的 反射棱鏡高，并準(zhǔn)備下一次測量。

三、填空題（原則、分類、方法）

四、計算題（面積計算、面積平差計算）

四、計算題

1、已知一幅圖面積為 200000m 2 , 該圖幅包含 4 個分區(qū), 量算各分區(qū)之面積分別得到 1 P =58483m 2、2 P =64204 m 2、3 P =29600 m 2、4 P =48115 m 2。這一組量測值是否合乎要求? 如合乎要 求, 試計算各分區(qū)面積的平差值。

2、已知多邊形 ABCD 之各項點坐標(biāo)為: A x 100.00m，B x 160.43m，C x 102.78m，D x 34.19m，A y 100.OOm，B y 165.25m，C y 225.69m，D y 177.82m。試?yán)媒馕龇ㄓ嬎闫?面積。

第五篇：山西省國土資源廳辦公室關(guān)于印發(fā)2014年全省地籍管理工作要點的通知

山西省國土資源廳辦公室關(guān)于印發(fā)2014年全省地籍管理工作要點的通知

晉國土資辦函〔2014〕47號

作者：山西省國土?

文章來源：山西省國土資源廳辦公室 點擊數(shù)：82609 更新時間：2014-3-5 9:08:04

各市國土資源局，各開發(fā)區(qū)土地分局：

現(xiàn)將《2014年全省地籍管理工作要點》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

山西省國土資源廳辦公室

2014年3月4日

附件

2014年全省地籍管理工作要點

2014年，我省地籍管理工作將緊緊圍繞全省國土資源中心工作，以深化第二次土地調(diào)查成果應(yīng)用為基礎(chǔ)，以穩(wěn)步推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、加快推進農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證為主線，依法加強土地產(chǎn)權(quán)管理，著力提高基礎(chǔ)支撐保障能力，為全省國土資源管理和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型綜改試驗做出新貢獻。

一、穩(wěn)步推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)

按照黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的統(tǒng)一安排部署，在國土資源部的直接指導(dǎo)下，穩(wěn)步推動我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作向前邁進。一是認(rèn)真貫徹落實黨中央國務(wù)院和省委省政府整合不動產(chǎn)登記職能精神，及時向同級黨委政府做好匯報，提出建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的意見和建議。二是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職能整合工作啟動后，配合相關(guān)部門做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機構(gòu)設(shè)置，人員、職能、編制配備等工作。三是在國家《不動產(chǎn)登記條例》出臺后，組織全系統(tǒng)及相關(guān)工作人員進行認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳，并充分利用“4.22地球日”、“6.25土地日”等宣傳活動日，廣泛向社會宣傳不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要意義，為建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記營造良好社會氛圍。四是收集整理土地、房屋、林地、草地及農(nóng)村承包地等不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定。國家《不動產(chǎn)登記條例》出臺及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章修改后，開展調(diào)研，提出我省相關(guān)規(guī)定的“廢、改、立”建議，為制訂我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記法律法規(guī)奠定基礎(chǔ)。

二、認(rèn)真做好第二次土地調(diào)查后續(xù)工作 第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)成果經(jīng)黨中央、國務(wù)院審議通過，已于2013年12月30日正式向社會公布。一是要領(lǐng)會國家和省有關(guān)會議精神，按照上級安排部署，根據(jù)下發(fā)數(shù)據(jù)，結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r，對數(shù)據(jù)反映的省（市、縣）情進行深入分析，重點分析土地數(shù)據(jù)變化情況、耕地保護工作成效問題、土地節(jié)約集約利用情況、生態(tài)環(huán)境問題等，提出下一步工作建議，形成匯報材料，及時向同級黨委政府做好二次土地調(diào)查成果匯報工作。二是做好二次調(diào)查成果的公布、宣傳和解讀工作。要會同同級統(tǒng)計部門，做好二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)的發(fā)布。要積極爭取宣傳部門支持，做好數(shù)據(jù)成果的宣傳和解讀。要正確引導(dǎo)社會輿論，避免因二次調(diào)查數(shù)據(jù)變化，引起社會對土地管理形勢的誤判。三是要做好二次土地調(diào)查總結(jié)和表彰工作。二次土地調(diào)查是一項重大的系統(tǒng)工程，建立了比較完善的工作機制，積累了寶貴經(jīng)驗，形成了豐富的成果，將載入國土資源管理史冊。各地要對此進行全面梳理、總結(jié)，對二次調(diào)查中涌現(xiàn)的先進集體和先進個人進行表彰。四是要做好二次土地調(diào)查成果集成、歸檔工作，維護、應(yīng)用好二次土地調(diào)查成果。對二次土地調(diào)查形成的工作報告、技術(shù)報告、數(shù)據(jù)集、圖集、成果分析報告及專題報告，要認(rèn)真進行整理和完善，并對形成的所有檔案進行歸檔。按照《土地調(diào)查條例》、《土地變更調(diào)查工作規(guī)則》規(guī)定，完成好以二次土地調(diào)查成果為基數(shù)的土地變更調(diào)查和遙感監(jiān)測工作，保證數(shù)據(jù)的真實性和現(xiàn)勢性。要運用多種手段和信息化技術(shù)，推進調(diào)查成果在土地利用總體規(guī)劃修編、耕保護目標(biāo)考核、節(jié)約集約用地評價、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、地質(zhì)專項調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)環(huán)境保護、土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查、土地督察等國土資源各項工作中的廣泛應(yīng)用，以及生態(tài)退耕、城鎮(zhèn)化建設(shè)、生態(tài)文明制度建設(shè)、農(nóng)村土地確權(quán)登記等領(lǐng)域的共享應(yīng)用，積極主動為地方經(jīng)濟社會發(fā)展服務(wù)。

三、加快推進農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作

按照《山西省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案》總體要求，到2015年底全面完成全省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，今年將是能否實現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵一年。一是要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證文件和技術(shù)規(guī)范要求，加強技術(shù)指導(dǎo)，適時召開專題會，統(tǒng)一技術(shù)路線和調(diào)查方法，確保成果質(zhì)量。二是加強監(jiān)督檢查。省領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將對全省農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證情況進行兩次專項檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。市級領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要采取多種方式加大對所轄縣（市、區(qū)）的監(jiān)督檢查，采取有效措施，切實加快農(nóng)村地籍調(diào)查進度，對進展較慢的地方要進行通報批評，保證到2014年底前完成80%以上的調(diào)查任務(wù)。

四、圓滿完成全省2013土地變更調(diào)查工作 2013土地變更調(diào)查工作仍然采取“三下兩上”的模式，主要任務(wù)包括：領(lǐng)取遙感監(jiān)測成果；開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；基本農(nóng)田情況調(diào)查；開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果市級、省級核查，配合完成國家級核查；用地管理信息審查與標(biāo)注；變更數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計與分析；全省土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫更新、各市變更調(diào)查成果數(shù)據(jù)質(zhì)量評價。

與2012年相比，2013的變更調(diào)查工作有新變化。重點做好以下工作：一是學(xué)習(xí)領(lǐng)會今年變更工作的新要求。主要包括新增耕地的標(biāo)注方式和標(biāo)注類型的變化、設(shè)施農(nóng)用地和臨時用地的審查要求及跟蹤監(jiān)測管理、農(nóng)村道路的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)查成果質(zhì)量評價機制和獎懲制度。二是嚴(yán)密組織認(rèn)真實施。變更調(diào)查工作涉及部門多、工作內(nèi)容多、時間緊，組織方式?jīng)Q定變更質(zhì)量，必須按照分級實施，分級負(fù)責(zé)、分工協(xié)作的原則實施。地籍部門在牽頭變更調(diào)查工作的同時，要會同規(guī)劃、耕保、建審、利用、執(zhí)法等相關(guān)部門按照各自工作職責(zé)，扎實開展；市、縣級國土資源行政主管部門按照各自職責(zé)做好本市、縣2013變更調(diào)查工作。三是認(rèn)真梳理總結(jié)，提高調(diào)查質(zhì)量。對2013變更中反映出的土地管理、組織方式、變更人員政策技術(shù)水平等問題及一些好的做法要分類梳理，分類解決，總結(jié)提煉，使本地區(qū)土地變更調(diào)查工作水平再上新的臺階。

2014年，全省地籍管理工作處在新的起點上，面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。要圍繞“嚴(yán)格管理保護國土資源，科學(xué)利用保障經(jīng)濟發(fā)展，盡心盡責(zé)維護群眾權(quán)益，積極穩(wěn)妥推進改革創(chuàng)新”，扎實工作，為進一步提高我省國土資源管理水平做出新貢獻。