第一篇：天津市房屋鑒定院

天津市房屋鑒定院

天津市房屋鑒定勘測設計院前身為“天津市房屋鑒定事務所”，組建于1952年，至今經歷了60年的發展歷程，天津市房屋鑒定院。我院擁有建設部頒發的建筑設計甲級、住宅智能化設計甲級、建筑工程總承包甲級、規劃設計乙級、工程勘察乙級、人防設計乙級等資質證書、法定房屋鑒定資質、建筑施工企業實驗室一級及中華人民共和國對外經濟合作經營資格等資質。是集設計、規劃、地質勘查、房屋鑒定、檢測及技術咨詢、建筑工程總承包為一體的綜合性設計單位。通過ISO9001國際質量體系及英國AJA雙認證。2001年又被市建委指定為具有審查資格的四家機構之一，代表天津市對設計施工圖紙進行審查。我院現有員工260余人，各類專業人才濟濟。

本院自1952年成立以來，不同用戶設計了數千項不同類型、不同風格的大、中型民用建筑、大型公共、工業建筑、高層、仿古商城及裝飾和城市規劃設計等項目，并且完成了天津市住宅設計通用圖集的編制工作。其中較有影響的工程，住宅小區建筑有：華苑安華里、日華里、久華里小區;順馳世紀城、太陽城、翡翠城;梅江芳水園、翠水園;富裕廣場，城市之星，恒河園等。商業建筑有：鼓樓商業街、家樂超市大沽路店、米萊歐商廈。大型公共建筑有：銅鑼灣廣場;天津老城鼓樓重建工程;天津市第二中級人民法院審判綜合樓;天津市狗不理大酒店、中國大戲院、天津市百貨大樓、天津勸業嘗天津中原公司商廈等。道路改造工程有：鞍山道、衛國道、外環線以及和平路整修規劃工程等。

歷年來，我院榮獲國家建設部優秀設計獎22次，全國城市住宅設計研究網優秀設計獎26次，市建委規劃與建筑設計獎28次，市規劃局優秀設計獎10次。

本來不想再多說什么的，有人都說我瞎說，還差點耽誤別人前程，就多說幾句，鑒定材料《天津市房屋鑒定院》。

說實話，我不了解樓主說的兩個單位，我也相信在百度也沒幾個人熟悉，而且我也相信沒幾個人同時在兩個單位都工作過，所以回答者沒有權威的，都是道聽途說的。

為什么就推薦房屋鑒定勘測設計院呢!很簡單，樓主雖沒表明學什么專業，?但根據你提問的兩個單位，我就很容易想到專業學的是土木結構了，自然是房屋鑒定勘測設計院了。水泥院應該也有建筑結構了，但畢竟只是其中一個分類，先不談待遇，就學東西，自然是房屋鑒定勘測設計院了。

我也來舉例，我有一老鄉，學建筑學，他也面對建筑設計院和規劃設計院的選擇，我的態度就是去規劃設計院，不是因為規劃權利大，是因為在規劃院里建筑學的用武之地和見識上，機會比建筑設計院多些。而假如是土木結構專業，我就推薦去建筑設計院，雖然規劃院也有結構科室。這種比較，不知道樓主明白其中的道理么。

天津甲級勘察設計企業

單位名稱 通訊地址 電話號碼

天津市房屋鑒定勘測設計院 天津市和平區新華路11號 7303565

天津市給排水研究設計院 天津市和平區保定道2號 022-3306865

天津市人防建筑科研設計院 天津市和平區唐山道75號 3308751-2414

天津市測繪院 天津市和平區承德道2號 23922603

天津市園林規劃設計院 天津市河西區南京路8號 23311993

天津市市政工程設計研究院 天津市和平區營口道239號 27305311-2332

天津華匯工程建筑設計有限公司 天津市和平區氣象臺路22號 3346012

天津市城市規劃設計研究院 天津市和平區西康路60號 23350150

天津天怡建筑設計有限公司 天津市(和)同安道14號 23379130

天津大學建筑設計研究院 天津市南開區衛津路92號 022-27404753

天津津川建筑設計有限公司 天津市河西區氣象臺路95號 23539840

天津市建筑設計院 天津市河西區氣象臺路95號 23345939

天津天馬國際建筑設計工程有限公司 天津市河西區賓館路7號 8134176

中國市政工程華北設計研究院 天津市氣象臺路99號 23346206

鐵道部第三勘測設計院 天津市河北區中山路10號 26353922-

機械部汽車工業規劃設計研究院 天津市河東區程林莊道天山路 4370598

機械部第五設計研究院 天津市紅旗路370號 3369520

天津市地質工程勘察院 天津市南開區紅旗南路261 23367112

天津市勘察院 南開區紅旗南路428號 23368070

天津港津建筑設計工程有限公司 天津市南開區風荷東園2-3-9層 27411448

天津市紡織建筑設計院 天津市南開區長江道白堤路27號 7380302

天津市化工設計院 天津市南開區長江道孤山路2號 27380315

天津市建工設計院 天津市南開區靈隱道興泰里30號 27380781

天津市輕工業設計院 天津市南開區長江道29號 27380422

天津市水利勘測設計院 天津市河西區馬場道217號 3282174-46

天津海上安全監督局海測大隊 天津市河西區洞庭路31號(022)8341275

交通部第一航務工程勘察設計院 天津市河西區大沽南路1472號(022)28341931

水利部天津勘測設計研究院 天津市河西區洞庭路60號 28346666

鐵道部電氣化工程局電氣化勘測設計院 天津市河東區江都路33號 24340602-

天津石化設計院 天津市大港區上古林西 022-63803471

大港油田集團勘察設計研究院 天津市大港區港東街 25923813

天津美新建筑設計有限公司 天津市衛津南路78號 23389293

天津水泥工業設計研究院 天津市北辰區引河里仕名公寓 26391311

中國天辰化學工程公司 天津北倉京津公路521號 022-26390084

中海物探工程勘察公司 天津市塘沽區501信箱 022-25808040。

第二篇：天津市房屋鑒定勘測設計院

天津市房屋鑒定勘測設計院 天津市和平區新華路11號 7303565 天津市給排水研究設計院

天津市和平區保定道２號 022-3306865 天津市人防建筑科研設計院

天津市和平區唐山道75號 3308751-2414 天津市測繪院

天津市和平區承德道2號 23922603 天津市園林規劃設計院

天津市河西區南京路8號 23311993 天津市市政工程設計研究院

天津市和平區營口道239號 27305311-2332 天津華匯工程建筑設計有限公司

天津市和平區氣象臺路22號 3346012 天津市城市規劃設計研究院 天津市和平區西康路60號 23350150 天津天怡建筑設計有限公司 天津市(和)同安道14號 23379130 天津大學建筑設計研究院

天津市南開區衛津路92號 022-27404753 天津津川建筑設計有限公司

天津市河西區氣象臺路95號 23539840 天津市建筑設計院

天津市河西區氣象臺路95號 23345939 天津天馬國際建筑設計工程有限公司 天津市河西區賓館路7號 8134176 中國市政工程華北設計研究院 天津市氣象臺路99號 23346206 鐵道部第三勘測設計院

天津市河北區中山路10號 26353922 機械部汽車工業規劃設計研究院 天津市河東區程林莊道天山路 4370598 機械部第五設計研究院 天津市紅旗路370號 3369520 天津市地質工程勘察院

天津市南開區紅旗南路261 23367112 天津市勘察院

南開區紅旗南路428號 23368070 天津港津建筑設計工程有限公司 天津市南開區風荷東園2-3-9層 27411448 天津市紡織建筑設計院

天津市南開區長江道白堤路27號 7380302 天津市化工設計院

天津市南開區長江道孤山路2號 27380315 天津市建工設計院

天津市南開區靈隱道興泰里30號 27380781 天津市輕工業設計院

天津市南開區長江道29號 27380422 天津市水利勘測設計院

天津市河西區馬場道217號 3282174-46 天津海上安全監督局海測大隊

天津市河西區洞庭路31號(022)8341275 交通部第一航務工程勘察設計院

天津市河西區大沽南路1472號(022)28341931 水利部天津勘測設計研究院 天津市河西區洞庭路60號 28346666 鐵道部電氣化工程局電氣化勘測設計院 天津市河東區江都路33號 24340602 天津石化設計院

天津市大港區上古林西 022-63803471 大港油田集團勘察設計研究院 天津市大港區港東街 25923813 天津美新建筑設計有限公司 天津市衛津南路78號 23389293 天津水泥工業設計研究院

天津市北辰區引河里仕名公寓 26391311 中國天辰化學工程公司

天津北倉京津公路521號 022-26390084 中海物探工程勘察公司

天津市塘沽區501信箱 022-25808040

第三篇：天津市房屋鑒定勘測設計院簡介

天津市房屋鑒定勘測設計院簡介
地址：天津市和平區衛津路 131 號安東大廈 8-14 層 電話：(022)27832906 郵碼：300070 法人代表：陳耀勤 天津市房屋鑒定勘測院成立于 1952 年，擁有建設部頒發的建筑 設計甲級、住宅智能化設計甲級、工程勘察甲級、建筑工程總承包甲 級、規劃設計乙級、人防設計乙級等資質，還擁有天津市建設工程質 量鑒證檢測實驗、房屋變形檢測測繪、室內環境檢測、司法鑒定、施 工圖審查（一類）等資質，經商務部批準的中華人民共和國對外經濟 合作經營資格、自理報關等資質，是集設計、規劃、地質勘察、房屋 安全鑒定、工程檢測、實驗、技術咨詢、建筑工程總承包為一體的綜 合性設計單位。1998 年通過 ISO9001 國際質量體系及英國 AJA 雙認證。2003、2004 年榮獲天津市“十五”立功先進單位稱號。2004 年被天津市科 學技術委員會、天津市教育委員會及天津市科學技術協會認定為“天 津市科普教育基地”。2005 年 8 月我院鑒定檢測中心通過國家實驗室 認可。我院還是天津大學環境科學與工程學院教學實踐基地 本院歷經五十余年的建設發展，技術力量雄厚，各類專業人才齊 備。全院員工 238 名，具有高級職稱的人員 67 名，教授級高工 6 名，享受政府特殊津貼 2 名，其中國務院授銜鑒定專家一名，國家一級注 冊建筑師 7 名，二級注冊建筑師 8 名，國家一級注冊結構工程師 12 名,天津市城市規劃詳細藍圖特聘責任規劃師 2 名。全院設有三個綜合設計所、住宅規劃設計研究所、天津市房屋質 量安全鑒定檢測中心（擁有國家級實驗室）、天津市天筑建筑工程科 技咨詢發展中心、天津市結構診治技術研究發展中心、經濟室、計算 機局域網管理中心、巖土勘察測繪隊等部門，專業配套齊全，人員結 27832943

構合理，技術設備先進。幾十年來我院設計了數千項不同類型、不同風格的大、中型民用 建筑、大型公共、工業建筑、高層建筑、仿古商城及裝飾和城市規 劃設計等項目，并且完成了天津市住宅設計通用圖集的編制工作。其中較有影響的工程，住宅小區建筑有：華苑安華里、日華里、久 華里小區、順馳世紀城、太陽城、翡翠城、梅江芳水園、翠水園、富裕廣場，城市之星、城市別墅、恒河園、華廈津典、犀地豪宅、融科心怡灣、濱海加孚住宅小區、國民地產社會山項目等幾千萬平方米。大型公共建筑有：銅鑼灣廣場、天津老城鼓樓重建工程鼓樓 商業街、家樂超市大沽路店、米萊歐商廈、天津市第二中級人民法 院審判綜合樓、新港灣、金港國際、濱海開發區響鑼灣商務區哈爾 濱友聯商務大廈、浙江大廈項目。綜合

改造工程有：天津市規劃局、天津市狗不理大酒店、中國大戲院、天津市百貨大樓、天津勸業場、天津中原公司商廈等。道路改造工程有：鞍山道、衛國道、外環線 以及和平路整修規劃工程等。歷年來，我院榮獲國家建設部優秀設計獎 22 項，全國城市住宅設 計研究網優秀設計獎 26 項，市建委規劃與建筑設計獎 30 余項，市規 劃局優秀設計獎 10 余項。我院確立了“立足科技創新，精心鑒定設計，堅持持續改進，滿 足顧客需求”的質量方針；提出了“技術先進，管理科學，服務優質，質量第一”的質量目標；我院將在“團結、進取、求實、創新”的企 業精神激勵下，為用戶提供高品質服務。

第四篇：天津市傷殘鑒定

天津市傷殘鑒定

陳劍峰律師，您好!我是內蒙古興安盟烏蘭浩特人，在天津市河東區一家工廠上班，天津市傷殘鑒定。2011年5月11日下午6時許，我在上班時因機器故障致大拇指斷了，老板出錢在一家武警醫院接好了，可是我的大拇指稍微能動。2011年7月認定了工傷，后經鑒定工傷傷殘等級為8級。住院醫療費2萬余元均由老板支付。停工留薪期一直發我工資，現在上班了好幾個月。受傷前我的月工資為2500元，請問陳劍峰律師，如果我現在提出解除勞動合同，我能得到多少賠償?單位沒給我繳納任何社會保險。

北京陳劍峰律師回復：

如果您現在提出辭職，可以獲得賠償如下：

1、一次性傷殘補助金：賠償標準為11個月本人工資即2500元*11個月=27500元。

2、一次性工傷醫療補助金和一次性傷殘就業補助金合并計算：標準為解除或者終止勞動關系時15個月的天津市上一即2010職工月平均工資(即一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金為3128元*15個月=46920元)。

以上1、2兩項合計為74420元，這就是您2011年解除勞動合同時應得到的最低賠償額。因單位未給繳納各項社保，那所有賠償額均由單位支付。

備注一：以上計算所依據的具體法律法規、參考數據和需要注意的幾個問題：

1、國務院2011年1月1日起實施的最新《工傷保險條例》：

第三十七條職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，享受以下待遇：

(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：七級傷殘為13個月的本人工資，八級傷殘為11個月的本人工資，九級傷殘為9個月的本人工資，十級傷殘為7個月的本人工資;

(二)勞動、聘用合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動、聘用合同的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業補助金。一次性工傷醫療補助金和一次性傷殘就業補助金的具體標準由盛自治區、直轄市人民政府規定。

第六十四條第二款 本條例所稱本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業病前12個月平均月繳費工資。本人工資高于統籌地區職工平均工資300%的，按照統籌地區職工平均工資的300%計算;本人工資低于統籌地區職工平均工資60%的，按照統籌地區職工平均工資的60%計算。

2、《天津市工傷保險若干規定》：

第二十四條職工因工致殘被鑒定為五級、六級傷殘的，經本人提出，可以與用人單位解除或者終止勞動關系;被鑒定為七至十級傷殘的，勞動合同期滿或者職工本人提出解除勞動合同的，可以解除或者終止勞動關系。

解除勞動合同或者終止勞動關系的職工，由用人單位支付一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金。具體標準為本市上職工月平均工資的5至30個月。五級傷殘為30個月，六級傷殘為25個月，七級傷殘為20個月，八級傷殘為15個月，九級傷殘為10個月，十級傷殘為5個月。

3、除以上各項賠償外，您的工傷賠償項目還包括工傷住院護理費、住院伙食補助費等。

4、以上賠償金額標準按天津市2010職工月平均工資3128元為基數計算。

5、請大家注意!因受傷者的本人工資、全國各地職工月平均工資和地方法規規定各不同，故各地賠償標準也不一致。關于各地職工月平均工資，大家可以上網搜索查找或者到當地統計局咨詢。如大家想知道自己所在地的地方法規規定，可以登錄我的網站查找。我的網站地址：www.tmdps.cn(即：北京陳劍峰律師網)和www.tmdps.cn/chenjianfeng1973(即：北京陳劍峰律師的博客)。

6、本賠償標準只適用于天津市各區縣。

備注二：中國工傷著名律師——北京陳劍峰律師簡介：

黨員，1996年從事律師工作至今15年，現為北京市騰銘律師事務所資深律師，專業工傷賠償糾紛律師，中國著名工傷賠償法律事務處理專家，尤為擅長工傷賠償糾紛法律事務。曾分別獲得北京市豐臺區法律援助優秀律師、北京市首批法律援助十佳優秀律師、首都奉獻奧運好市民等榮譽稱號。多次應中央人民廣播電臺的盛情邀請，做客直播間，為全國聽眾解答法律咨詢，傷殘鑒定《天津市傷殘鑒定》。陳劍峰律師在首都北京從事律師10多年來，接受過《羊城晚報》、《廣州新快報》、《上海法治報》、《北京社區報》、《北京勞動午報》、《北京晚報》、《北京法制晚報》、《法制日報》、《環球時報英文版》、《國際金融報》、鳳凰新媒體、北京人民廣播電臺、中央人民廣播電臺、澳大利亞廣播公司、北京豐臺電視臺、北京電視臺，中國中央電視臺等國內外知名媒體的采訪、專訪、文章刊登或成功案例報道。

社會兼職：中國人力資源開發網勞動政策法規庫專家組成員、中央人民廣播電臺中國之聲《法治中國》、《都市法寶》、《華夏之聲》節目重要嘉賓。

工傷賠償主要成功案例：從業十余年來，成功辦理不少工傷賠償案件，在此僅舉七例典型成功工傷案例：

1、2001年辦理一起外地來京務工人員，一位年僅26歲的英俊小伙子，因左胳膊在去山東煙臺出差途中遭遇車禍后被截斷造成四級傷殘，單位拒賠的工傷賠償的勞動爭議案，踏實、認真負責和穩健的工作，終使該外地打工者滿意獲賠，賠償獲得的工傷待遇計算到正常死亡時為止，共計一百余萬元。該案的成功代理引起《北京法制報》、《北京勞動午報》、中央人民廣播電臺等多家媒體的爭相報道和采訪。2011年6月27日，《上海法治報》在《律師講述》欄目以題為《駕車出事被截肢認定工傷 公司注銷逃責任 艱難索賠》整版刊登了北京市迪揚律師事務所陳劍峰律師對本案的精彩回顧。

2、2003年辦理的北京市門頭溝區一位37歲的煤礦工人王先生因煤礦坍塌事故造成腰部癱瘓，被評為傷殘四級。單位拒絕賠償他。后經人介紹慕名找到本律師，經過勞動仲裁，使得該工人獲得十分滿意的賠償，賠償獲得的工傷待遇計算到正常死亡時為止也有將近百萬元之巨。

3、2006年辦理的北京市門頭溝區一位工人工傷死亡糾紛案，因單位拒絕賠償便慕名找到本律師代理，經過耐心細致的與單位溝通協調，最終獲賠40余萬元，遇難家屬十分滿意。

4、2009年，一位湖北省武漢市黃陂區來京務工的彭先生，在建筑工地打工不慎摔傷致右股骨頸骨折。因單位不予賠償遂慕名找本律師代理。經過6個月的曲折取證工作和艱難的法律程序，為彭先生認定了工傷、鑒定傷殘等級為8級。通過勞動仲裁，經調解達成協議，單位賠償9萬元。達成協議后，彭先生的女兒欣喜之余從老家武漢電話告訴本律師，9萬元拿到了。

5、2010年，河南省29歲的崔先生來京務工，因工搬運玻璃過程中被砸傷，致脖子以下全身癱瘓，單位只同意賠償除醫療費之外35萬元左右，單位想私了。崔先生覺得賠償額太低，沒有同意，遂慕名找陳劍峰律師代理。找本律師代理前，崔先生所在單位沒有為其繳納任何社會保險。憑借豐富的辦案經驗，陳劍峰律師和單位溝通談判，單位為其補繳了社保。接著在2011年順利辦理了工傷認定，傷殘鑒定為一級，完全護理依賴等級。并且在2012年年初享受了國家工傷傷殘等級各項待遇，計算到正常死亡壽命，崔先生賠償額累計可達到200萬元以上。

6、2009年12月，河北省劉先生在京務工。單位派其到河北省廊坊市一家單位安裝金屬門，因不慎被嚴重燒傷，面積達85%，一級傷殘等級、完全護理依賴。本案涉及雙重賠償，經陳劍峰律師代理，雙重賠償獲得圓滿成功。本案經過2010年年底、2011年一整年和2012年初，大概將近1年半的時間，艱苦的努力、非常曲折的訴訟以及補繳社保等過程，終于得到滿意的結果：判決廊坊公司賠償劉先生人身傷害款47萬元;另劉先生將享受到國家按月傷殘津貼、護理費等工傷傷殘待遇，如計算到正常死亡壽命，劉先生工傷賠償額累計也可達到200萬元以上。

7、除了成功地辦理了大量的代理勞動者索賠的工傷案件外，北京市陳劍峰律師還為不少用人單位或公司企業成功處理過工傷事故。在此僅舉一例2010年(去年)辦理的工傷死亡案例：2010年年初，杭州一家建筑公司在北京承包了一建筑工程項目，一名工人修車時被自己的車輛碾死，為此家屬索賠80余萬元。由于死者才21 歲，未婚無子女，父母親均未滿55歲，按照北京的規定只能賠償20余萬元。由于死者家屬要價太高，公司就慕名聘請本律師出面和家屬進行談判協商。經過一天半的3次艱苦談判，最終將賠償額定格在46萬元，一次性付清。這樣死者家屬也比較滿意，公司也能接受。代理公司和家屬談判，本律師并沒有死板地、嚴格地按照法律的死規定辦，而是考慮到死者是個獨生子、農村的父母親將來的贍養問題等綜合考慮，決定賠償46萬元，雙方均可接受，迅速化解了雙方的矛盾。

北京陳劍峰律師公開發表的工傷賠償原創個人著作：

1、上班時與同事發生口角被打傷，算不算工傷?

2、右腳1-5節腳趾全部截肢能鑒定為幾級工傷傷殘等級?

3、申請工傷認定需要提交哪些材料?

4、工傷職工可以享受哪些工傷保險待遇?

5、我該怎樣解決這起棘手的工傷死亡賠償金的糾紛呢?

6、國家工傷傷殘鑒定6級相關問題研究

7、國家工傷傷殘鑒定5級的賠償標準。

第五篇：天津市既有房屋安全普查鑒定工作方案實施細則

天津市既有房屋安全普查鑒定工作方案實施細則

根據《天津市既有房屋安全普查鑒定工作方案》(津政辦發〔2009〕115號)要求，為更好地開展既有房屋安全普查鑒定工作，特制定本實施細則。

一、普查范圍

本市城鎮范圍內2009年6月30日以前建成已投入使用的既有房屋。城鎮范圍以土地利用總體規劃修編主要指標落實方案(2006-2020年)中確定的現狀城鎮用地為準。

二、工作目標

(一)查清城鎮范圍內每幢房屋的權屬、位置、結構、形式、高度、朝向、層數、建造年代等基本狀況；查勘每幢房屋的落成使用、圖紙資料、承重結構、維護結構、設施設備、外檐墻面、地下室等現狀；按幢確定房屋的健康等級評價；統計匯總各級行政區的各類房屋建筑面積等數據。

(二)查清城鎮范圍內每戶房屋的權屬、產別、設計用途、使用用途、拆改、成套等情況，準確掌握城鎮房屋安全性能和基本住用情況。專項統計各類房屋使用狀況。

(三)查勘確認需要做進一步深度檢測鑒定的房屋，實施房屋安全鑒定，登記房屋安全鑒定記錄。

(四)城鎮范圍內的既有房屋按幢到戶建立房屋安全檔案。

三、組織領導及分工

(一)成立房屋安全普查鑒定工作領導小組

為切實保障城鎮既有房屋安全普查鑒定工作順利開展，市國土房管局成立既有房屋安全普查鑒定工作領導小組，負責總體工作的統籌安排、組織領導以及重大事項的決策。吳延龍局長任組長，路紅副局長任副組長，領導小組成員由局辦公室、宣傳部、財務處、審計處、房安處、房地權籍處、物業處、綜合業務處、信息中心、鑒定中心、風貌辦、市房產總公司、公用處負責人組成。

工作領導小組下設普查辦公室，負責既有房屋安全普查鑒定具體實施工作。辦公室主任：路紅副局長(兼)，副主任：陳俊、秦王龍。辦公室成員由房安處有關人員，并從有關部門抽調業務能力強的工作人員組成。辦公室由綜合組、調查推動組、信息資料組組成，主要職責為：制定全市普查鑒定工作方案、技術標準和政策；組織人員培訓和有關政策的宣傳；協調落實普查鑒定經費；對各區縣普查鑒定工作進行業務指導、檢查和監督，對疑難問題進行研究審議；協調推動有關委辦局、駐津單位協助調查房屋安全狀況；匯總、整理、編輯普查成果，督促建立全市既有房屋安全檔案和信息網絡管理系統。

各區縣政府要成立相應的工作領導小組，主管區縣領導為組長，區縣房管局局長為常務副組長，區縣各相關職能部門為成員。區縣既有房屋安全普查辦公室

設在房管局，由房管科、產權科、信息科、物業辦、修繕科、經營科、公房所(站)、房屋安全鑒定中心等部門參加，負責區縣普查方案的制定和具體組織實施工作。

(二)工作分工

1.市國土房管局負責此次工作的整體組織和協調，具體落實部門是房安處、市鑒定中心、信息中心。領導小組成員分工如下：房安處負責總牽頭，協調區縣房管局做好既有房屋安全普查數據的審核、錄入、匯總，推動產權單位做好房屋安全檔案建立和管理工作；辦公室負責重要會議事項的安排及對外聯絡；宣傳部負責協調宣傳有關政策以及工作進展等情況；財務處負責協調溝通財政部門落實工作經費；審計處負責對工作經費的使用情況進行監督審計；市鑒定中心負責既有房屋安全鑒定技術標準的制定、檢查、驗收，疑難問題的會診，以及技術指導、審查工作，對復雜、難度大的鑒定項目組織實施安全鑒定；市信息中心負責對房屋安全檔案建立提供技術支持和指導；市房產總公司負責市內六區直管公房普查的推動、監督和檢查，指導區房管局做好直管公房相關數據的確認；公用處負責全市公用公房普查的推動、監督和檢查，做好公用公房調查信息填報、審核、匯總，指導區縣房管局做好公用公房相關數據的確認。

2.區縣房管局負責組織安排房管、產權、房產經營、修繕、物業管理部門和鑒定中心做好此項工作。負責落實本區縣既有房屋普查鑒定方案、組織實施、安全檔案建立和管理工作；負責做好調查表填寫工作和數據填報、確認；負責既有房屋安全評估和鑒定工作的技術支持和保障。普查中需要區縣產權部門提供轄區內產權產籍系統相關字段信息的，產權部門應予以配合。

(三)普查填表責任單位

既有房屋安全普查由各區縣普查辦公室按照產權人(產權單位)組織進行調查填表(見附表一、二)。直管公房由各房管站調查填表，公用公房由公用處調查填表，按區與房管局進行確認，其他房屋由房管局組織調查填表。市房產總公司、公用處調查填表工作完成后，按房屋坐落區屬分區進行審核、歸集，調查表經過確認無誤后送交相關區縣房管局進行匯總。

四、工作安排

(一)前期準備階段(2009年8月30日前完成)

1.召開全市既有房屋安全普查鑒定動員培訓會。

2.召開各區縣房管局培訓會。

3.各區縣成立既有房屋安全普查鑒定領導小組，制定轄區范圍內的工作方案，區縣成立城鎮既有房屋安全普查鑒定領導小組和辦公室人員名單，上報市局普查辦公室。

4.落實普查鑒定資金。結合實際情況，制定普查鑒定預算，與市財政部門溝通協調，落實資金。

5.確定城鎮既有房屋普查作業隊伍。

6.準備工作底圖。以地形圖作為工作底圖。區縣普查辦以工作底圖為基礎，分階段確定普查范圍，制定工作計劃，上報市局普查辦公室。

7.宣傳。組織市、區有關媒體，對普查鑒定工作進展情況進行宣傳。

(二)普查作業和錄入階段(2009年9月1日至12月31日)

1.制作普查系統基礎資料。根據區縣產權管理部門提供5.0產權產籍系統中已登記房屋的房屋坐落、地號、房屋面積、結構、建成年代、用途等相關屬性數據，普查部門增加房屋安全管理及普查字段信息，形成普查系統已登記房屋的基礎資料。

2.區縣普查辦根據系統基礎資料打印帶有房屋圖層的地形圖，將打印出來的地形圖拼接成一張完整的所在區縣行政區域帶有房屋圖層的地形圖。在拼接好的地形圖上按街、道閉合劃分地塊，并按照從左到右、從上到下的原則對地塊進行編號，并對各地塊內的房屋也按照從左到右、從上到下的原則進行編號。查詢各地塊內對應的房屋產權地號，按地號掛接產權產籍數據庫字段信息，對應地圖上的房屋進行甄別，將有效信息導入普查數據庫，同時確定每幢房屋的戶數，打印出帶有產權信息的普查表。對圖上有建筑物，產權產籍數據庫中沒有字段信息的房屋，由區縣普查辦持空白普查表到現場調查。

沒有地形圖的區縣，普查人員根據實際情況對掛接的產權產籍數據庫相關信息進行甄別，導入有效數據，確定每幢房屋的戶數，打印出帶有產權信息的普查表。

3.外業普查。在調查區范圍內開展現狀調查，核查房屋基本住用情況、房屋現狀以及安全狀況。地形圖上有房屋，現場調查房屋已拆除的，在圖紙上予以標注。地形圖上沒有房屋，現場調查有房屋的，進行實地測量，并在圖紙上予以標注。沒有地形圖的，只在普查表中填寫調查數據。

4.將所有普查表填寫完整后錄入到既有房屋管理系統中。確保圖與數據一一對應，普查的房屋不漏不重，最終實現全面掌握本市既有房屋底數、安全性能和基本住用情況的普查目標。

(三)審核、匯總上報階段(2010年1月1日至4月30日)

根據內外業普查情況，各區縣普查辦對轄區范圍內城鎮既有房屋進行審核、補充、分類、匯總統計，于2010年4月20日前報市局普查辦公室。市局普查辦公室根據區縣上報情況，匯總全市情況，整理普查成果。

(四)鑒定階段(2010年1月1日至2010年6月31日)

1.各區縣普查辦根據房屋安全評估結論，對于排查后發現存在嚴重安全隱患的房屋，以及需要做進一步深度檢測確認的房屋，列入需要鑒定房屋的范圍，各區縣房管局匯總審議后以正式書面文件上報市局普查辦公室。上報時要附帶每幢房屋的普查表復印件和房屋照片資料。

2.市局普查辦公室對各區縣列入鑒定范圍的房屋進行審核，報經工作領導小組審議確認通過后，發文確認各區縣實施鑒定的房屋。

3.市鑒定中心牽頭，各區縣房管局組織區縣鑒定中心按照市局發文確定的范圍，對本轄區確定需要鑒定的房屋開展安全鑒定，以鑒定報告作為技術基礎支持，制定相應的解危修繕措施。

(五)驗收階段(2010年3月1日至2010年3月31日)

市、區縣普查辦成立普查驗收工作小組，采取自查、抽查與互查相結合的方式，復核、驗收房屋安全普查結果。

五、有關要求

(一)提高認識、加強領導

城鎮既有房屋安全普查鑒定是2009年市政府部署的重點工作，也是國土房管工作重點之一，對于摸清全市既有房屋底數，加強房屋安全管理，促進金土金房工程建設，實現房屋安全使用管理的現代化、規范化具有重要的意義和作用。因此，各單位要充分認識普查鑒定工作的重要性，提高認識，作為下半年及明年上半年的重點工作，一把手要親自抓，抽調業務能力強、經驗豐富的骨干人員參加，在人力物力上予以傾斜和支持，為順利完成普查工作提供人員保障。

(二)加大協調力度、加強宣傳培訓

房屋安全普查鑒定工作涉及多個部門和各行各業，涉及面廣，房管部門一定要主動溝通協調，利用各種媒體、通過各種方式，加大對既有房屋安全普查的意義、作用以及相關政策的宣傳力度，充分調動各方面的積極性，發揮各部門的作用，確保普查工作順利進行。要切實做好普查作業前的培訓，保證每個普查人員準確了解掌握普查內容事項，盡量減少工作的反復，提高普查工作效率。

(三)精心組織安排、狠抓工作落實

此次普查鑒定采取邊普查、邊鑒定的方式進行，時間緊、工作量大、任務異常艱巨。各單位一定要在市局的統一部署下，結合轄區實際情況，制定本轄區工作方案。合理確定每個階段的工作任務，科學安排有關人員，統籌安排、及時上報工作進度，明確責任到人。遇到疑難問題，要查清情況、認真總結、及時上報，市局統一組織研究，提出解決意見。

(四)全面排查，不重不漏。此次普查要做到全而不漏，確保覆蓋率100%，每一處房屋要按幢排查到位。不走過場，嚴格按照規定的檢查內容，認真逐項檢查，切實保證普查工作的質量。

(五)嚴肅認真，文明普查。普查工作人員要嚴格對照普查表中的調查內容到現場入戶調查，保證不漏項，不錯項。入戶調查時要兩人以上同行，主動出示市國土房管局統一印制的工作證件，態度要禮貌，語言要文明。

附件：天津市國土資源和房屋管理局既有房屋安全普查鑒定工作領導小組成員名單

附件

天津市國土資源和房屋管理局城鎮既有房屋安全普查鑒定工作領導小組成員

組 長：吳延龍

副組長：路 紅

成 員：陳 俊 局房屋安全使用處處長

李春華 局辦公室主任

段家訓 局宣傳部部長

王淑芳局財務處處長

趙 利 局審計處處長

徐玉明 市房地產經濟技術信息中心主任

秦王龍 市鑒定中心主任

劉遠春 局房地權籍處處長

盛中杰 局綜合業務處副處長

杜建剛 局物業處副處長

沈鑄倫 市房產總公司總經理

孫斌 市公用公房經營管理處處長

徐連和 市風貌辦主任

普查辦公室主任：路 紅

副主任：陳 俊、秦王龍

辦公室成員由房屋安全使用處有關人員，并從有關部門抽調四名業務能力強的工作人員組成。