第一篇：天津市房屋租賃合同(最新)

TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

（范本）

天津市國土資源和房屋管理局監制

天津市房屋租賃合同

使用須知

1、本合同適用于在本市行政區域內的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租。

2、合同簽定前，租賃當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；出租人應當向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。

3、租賃當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。

合同編號：

天津市房屋租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）： 國籍/法定代表人： 身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 開戶行： 賬號：

委托代理人： / 國籍/法定代表人： / 身份證/營業執照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯系電話： /

承租人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人： 身份證/營業執照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話：

委托代理人： / 國籍/法定代表人： / 身份證/營業執照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯系電話： /

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將座落于 房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積），產別 /，結構，房屋類型（平方米/多層/高層/寫字樓），設計用途，房屋所有權證號為，該房屋（已/未）設定抵押。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其它約定）。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條 租賃期限和交付時間

3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期 / 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 / 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應當提前3個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。

第四條 租金及其支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（日租金）元（人民幣）；每月計 元（大寫： 元），全年總計 元（大寫： 元）。

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）；

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）。4-2 乙方按下列第 1 種方式支付租金。

1、按季支付租金，付款時間

2、按半年付租金，付款時間

3、按年支付租金，付款時間 4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 3 種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 / 元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。

3、乙方延付租金在15天內的，乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金；超過15天的，甲方有權解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。

第五條 押金和其他費用

5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋押金，押金為 月計 元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收據。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋押金除用以抵充應由乙方承擔的應付及賠償費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的一切費用（包括但不限于：水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）等，均由 乙方 承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

6-2 租賃期間，乙方裝修拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

6-3 乙方租賃期間，發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知物管部門修繕；如產生相關費用是，由乙方承擔。

第七條 房屋轉租

未經甲方同意，乙方不得將出租房屋轉租或與第三方共同使用；若乙方擅自轉租或與第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，應書面通知乙方。

9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3 在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第 種方式處理。

1）向房屋所在地人民法院提起訴訟。2）向 / 仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方各執一份，簽字蓋章生效。

附件：1.補充條款

2.出租房屋《房地產權證》復印件

出租人（簽章）：

年 月 日 地址： 法定代表人（簽字）： 經辦人（簽章）： 聯系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

承租人（簽章）： 年 月 日

地址： 法定代表人（簽字）： 經辦人（簽章）： 聯系電話： 8

補充條款：

1、補充條款與合同中條款有沖突時，以補充條款為準。

2、對合同第一條“房屋情況”的補充：

（1）乙方在此承諾：乙方已經深入了解并已全部知曉承租房屋的現狀（包括但不限于消防現狀、相關設施和設備現狀、供電線狀、供水現狀、排水現狀、采暖、空調現狀、節能保溫現狀等）并自愿承擔由于該現狀而可能引起的所有不利后果且不會因該現狀追究甲方（及其繼任者）的任何法律責任。

（2）甲方房屋交付權以現狀為準，乙方對該房屋樓面荷載、用電負荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環境等因素自行評估，本合同簽訂即視為乙方對所租房屋現狀的認可和接受。如乙方對出租房屋有特殊需求（如房屋設備的增加、改裝及特殊工作環境等），須經甲方書面同意，并由乙方承擔相關費用。

3、對合同第二條的補充：

乙方承租該房屋必須用于約定的用途，不得利用承租房屋進行違規、違法行為及損害國家和其他第三方利益。乙方擅自改變房屋用途和承租范圍，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租賃費用作為違約金，如該違約金不足以補償甲方損失的，乙方仍需賠償。

4、對合同第三條的補充：

（1）除甲方原因外，無論本合同因為何種原因終止，乙方應在規定的時間內搬離租賃房屋，如乙方逾期搬離，除每天支付相應租金外（包括設備租賃資金），還應按每日租金的2倍向甲方支付違約金。

（2）本合同期限屆滿，乙方應當在本合同終止之日將房屋清空并返還給甲方；否則在雙方約定的租賃期限期滿后，視為乙方放棄房屋中的財產，甲方有權自行

處置并收回房屋。房屋中的內置物，甲方均有權自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責任。如果乙方仍欠付甲方租金的，甲方仍就欠付的租金和違約金、賠償金享有對乙方的追索權。

5、對合同第五條的補充：

（1）自租賃關系終止日起，乙方30天內未辦理押金清退手續的，視為放棄該權利，不再退還押金。

（2）甲方向乙方退還押金時，只退還押金本身，不包括利息。乙方在退還時應返還押金收據原件。

（3）乙方所繳押金，如合同在履行過程中發生乙方應承擔違約金、賠償金等情形，甲方有權直接從乙方押金中先行扣除（不足時乙方需另外支付）。甲方在扣除后，乙方需在3個工作日內補足規定的押金數額，否則視為乙方違約，乙方應按每日租金的2倍向甲方支付違約金。

（4）如果乙方對于甲方扣除押金的原因不滿，可以通過本合同的爭議解決方式進行處理。乙方提起訴訟的同時不影響乙方按時補充規定的押金數額。

（5）乙方如未在自租賃關系終止之日完成辦公遷出、工商注冊、稅務登記變更，所繳納押金不予退還。因乙方未及時搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的，乙方需承擔所有責任。

（6）乙方要求本租賃合同備案時，需要支付的相關備案費用（包含甲方和乙方應支付的費用）均由乙方支付。

（7）關于乙方負擔物業管理費的起算時間：乙方自房屋起租日起負擔物業管理費。

6、對合同第六條的補充：

（1）乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相關設施、設備過程中，不得故意或采取其他任何方式阻礙其他相關主體（甲方、甲方的繼任者或者房屋其他部分的承租方等）使用相關設施、設備，否則視為乙方違約。其他主體在進行使用時，乙方應提供一切便利。（2）關于乙方管理責任的特別約定：

①乙方租賃期間應保持周圍環境整潔并做好防火防盜工作，做好人身防護工 作，如發生任何事故（包括但不限于乙方及其員工的人身傷害、事故等），乙方應承擔全部責任。

②因乙方對該承租房屋使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或者人身受到損害時，乙方自行解決由此引發的糾紛，并且自行承擔由此導致的損害賠償后果。如給甲方造成損失時，乙方還應承擔甲方所有的損失。

③乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房屋過程中的失責行為、違約行為、侵權行為，均視作乙方自身的行為，由乙方自行承擔相應的責任。

（3）乙方入住本合同約定的出租房屋后，應保證在使用過程中不得有以下行為，否則甲方有權單方提前解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。①不得有影響其他業主正常辦公、經營的經常性行為。②不得安裝和使用任何加工型設備等。

③不得違反規定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環保衛生和安全的物品。

④不得排放有異味、有毒、有害、危險等物質，不得有噪音、污染等。⑤其他不符合出租房屋區域政府政策要求的行為。

7、對合同第七條的補充：

（1）乙方不得采取任何故意或其他行為限制甲方出售乙方已承租的房屋，否則視為乙方違約。

（2）甲方出售房屋后，本租賃合同的主體自動轉為房屋買受人和乙方，乙方仍受本租賃合同約束。如買受人想重新簽訂租賃合同，乙方應予以配合。如買受人擬解除與乙方的租賃關系，解除租賃合同的相關事宜，仍按照本租賃合同的約定執行。

8、對合同第八條的補充：

超過違約金部分的損失如果無法計算的，計算標準為：乙方應支付的半年房 屋租賃費用。

9、本合同中所涉及的幣種均為人民幣。

第二篇：天津市房屋租賃合同

合同編號：_________

出租人（以下簡稱甲方）：_________

國籍法定代表人：_________

身份證／營業執照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證／營業執照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：號碼_________

承租人（以下簡稱乙方）：_________

國籍法定代表人：_________

身份證／營業執照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證／營業執照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：號碼_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下條款：

第一條　房屋情況

1．1　甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產別：單位產（或私產或公產），結構：轉混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居住（或生產或經營），房屋所有權證號日_________號碼_________。

1．2　房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態及違約責任（附件1）。

第二條　租賃用途

2．1　乙方所承租房屋用于_________（選項）（居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定）。

2．2　乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條　租賃期限和交付日期

3．1　房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。

3、_________

3．2　租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時，應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條　租金、支付方式和期限

4．1　甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民幣）

4．2　乙方按下列_________種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間_________。

2、按季支付租金，付款時間_________。

3、按年支付租金，付款時間_________。

4、_________。

4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

3、_________。

第五條　押金和其他費用

5．1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方。

5．2　租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，_________費用由_________承擔；其他有關費用，均由_________承擔。

第六條　房屋使用和維修

6．1　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。

6．2　租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（附件2）。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。

6．3　房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。

1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接天乙方通知后_________日內進行維修，乙方應予協助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

3、_________

第七條　房屋轉租及出售

7．1　經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7．2　甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優先購買。

第八條　提前解除合同

8．1　租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8．2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8．3　_________。

第九條　其他條款

9．1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9．2　本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9．3　本合同履行過程在發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第_________種方式處理。

1、向人民法院提起訴訟。

2、向_________仲裁委員會申請仲裁。

9．4　本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

登記備案機關（章）：_________

附件

附件2：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

附件3：合同盡事宜，雙方訂立的補充條款

第三篇：天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

租賃當事人：

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證/營業執照/其他證件：

聯系地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：

身份證/營業執照/其他證件：

聯系地址：

郵政編碼：聯系電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證/營業執照/其他證件：

聯系地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：

身份證/營業執照/其他證件：

聯系地址：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將坐落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面

積 使用面積),房屋所有權證號。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經

甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損

失。

第三條 租賃期限和交付日期

3-1 房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

3-2 甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交

付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日

元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求

甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、。

3－3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承

租該房屋時，應當提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返

還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應

按每日元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人

民幣）;

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人

民幣）;

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間

2、按年支付租金，付款時間3、4－3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責

任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至

實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解

除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自房屋租賃到期之次日起至實際交

付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

3、。

第五條 押金和其他費用

5－1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的（①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業管理、⑥衛生費、⑦有線電視、⑧供熱費等）費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用（①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業管理、⑥衛生費、⑦有線電視、⑧供熱費等）中，費用由承擔；其他有關費用，均由承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所

承租的房屋及其附屬設備。

6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和 本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝 修、設備的歸屬及維修責任。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房 屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通 知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予 以協助。

3、。

第七條 房屋轉租及出售

7-1乙方不可以將承租的房屋轉租給第三人使用。未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還 應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超 過違約金部分的損失。8-3。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。

9-3 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下 列第種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方各執一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

第四篇：天津市房屋租賃合同

天津市國土資源和房屋管理局監制

使用須知

1.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。

2.合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；

轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

3.轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。

4.合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續。

合同編號：__________

天津市房屋轉租合同

轉租當事人：

轉租人（以下簡稱甲方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________聯系電話:____________

委托代理人：______________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯系電話：______________

受轉租人（以下簡稱乙方）：____________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯系電話:____________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業執照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯系電話：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 該房屋原出租人是____________________________，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2甲方將座落于____________ 區、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米（建筑面積、使用面積），產別____________，結構____________，房屋類型________（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途____________。

1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）。

第二條____ 租賃用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。

2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條________ 轉租期限和交付日期

3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

3-2甲方于______年______月____ 日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________ 種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____ 元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、______________________________________

__________________________________________

__________________________________________

3-3__ 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。

第四條____ 租金、支付方式和期限

4－1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________ 元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間__________________________。

2、按季支付租金，付款時間__________________________。

3、按年支付租金，付款時間__________________________。

4、_________________________________________________。

4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__ 種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付違約金。

3、_________________________________________________________________________________。

第一條____ 押金和其他費用

5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________ 費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，______________________ 費用由______ 承擔；其他有關費用，均由______ 承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備

6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____ 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

3、________________________________________

第七條 提前解除合同

7-1轉賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-3________________________________________________________________。

第八條__其他條款

8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第______ 種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向__________ 仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共____ 頁，一式____ 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：

______日期：__________________ 日期：

委托代理人（簽章）：__委托代理人（簽章）：

________ 日期：__________________ 日期：

合同登記備案情況：

經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

（蓋章）

____年____月____日

附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任

附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款

第五篇：天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

出租方：簽訂地點：

承租方：簽訂時間：

據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋坐落在，建筑面積平方米，房屋質量

良好。

第二條：租賃期限

一、租賃期從年月日起至年月日。

二、承租方有下列情況之一的，出租方可以收回租賃房屋，并要求承租方賠償由此造成的損失：

1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的2.承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的三、房屋租賃期未滿，出租方不得無故收回房屋。

四、如承租方逾期不搬遷，出租方有權向法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

第三條：租金

一、租金此房屋出租方無償提供給承租方使用

第四條：租賃房屋修繕

一、承租方負責房屋修繕。每隔2年認真檢查、修繕一次，以保障居住安全和正常使用。

二、任何一方修繕房屋時，對方應積極協助不得阻撓施工。

三、承租方不得擅自改變房屋結構，如需改變應征得出租方同意。

第五條：出租方與承租方的變更

一、如果出租方將房屋場地所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋場地所有者繼續有效。

二、出租方出賣房屋須在6個月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優先購買權。

第六條：違約責任

一、按合同要求，負責房屋修繕的一方，未按時檢查維修出租房屋，造成人員受到傷害或財產損失的，負責賠償損失。

二、承租方擅自改變房屋結構，賠償由此造成的損失。

三、承租方由于使用不當造成房屋受損的，應賠償損失。

四、承租方擅自將承租房屋轉讓給他人使用的，應支付違約金一萬元。

第七條：免責條件

一、房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式由武清區人民法院仲裁解決。

第十條：本合同未盡事宜，按有關法規，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條：要同正本一式2份，當事人各執一份。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

地址：地址：