第一篇：房屋鑒定

申請(qǐng)房屋安全鑒定

1、辦理要件

（一）申請(qǐng)危房鑒定，需提供材料：

（1）鑒定申請(qǐng)報(bào)告（由當(dāng)?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請(qǐng)登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請(qǐng)人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）土地證（或建設(shè)用地使用證）原件與復(fù)印件

（6）房屋原設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測(cè)資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（7）房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會(huì)蓋章）

（二）申請(qǐng)房屋裝修結(jié)構(gòu)變動(dòng)、明顯加大荷載、改變?cè)O(shè)計(jì)用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料：

（1）申請(qǐng)登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復(fù)印）

（2）申請(qǐng)人身份證（或護(hù)照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復(fù)印件

（4）房屋本層建筑與樓層結(jié)構(gòu)平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗(yàn)收資料

（5）搭建閣樓、增設(shè)海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

（6）原設(shè)計(jì)單位（或同等資質(zhì)設(shè)計(jì)單位）簽具的結(jié)構(gòu)修改圖或設(shè)計(jì)變改聯(lián)系單

（三）申請(qǐng)房屋加層、擴(kuò)建、改建（或補(bǔ)辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

（1）申請(qǐng)登記表（由受理登記窗口提供）

（2）申請(qǐng)人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（3）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測(cè)資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（四）申請(qǐng)房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質(zhì)量鑒定或工程影響質(zhì)量鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設(shè)單位提供）

（2）申請(qǐng)登記表（由受理登記窗口提供）

（3）必要時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（4）房屋設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘測(cè)資料、竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)原始技術(shù)材料

（五）申請(qǐng)二次鑒定、跟蹤鑒定或鑒定復(fù)印，需提供材料：

（1）鑒定申請(qǐng)報(bào)告（由當(dāng)?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見）

（2）申請(qǐng)登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

（3）申請(qǐng)人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復(fù)印件

（4）產(chǎn)權(quán)證（或土地、建設(shè)用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復(fù)印件

（5）前次鑒定報(bào)告

（6）房屋現(xiàn)狀與危險(xiǎn)點(diǎn)的彩照等

(六)申請(qǐng)政府拆遷舊城改建房屋安全鑒定，需提供材料：

（1）書面委托書（由政府拆遷改建指揮部提供）

（2）申請(qǐng)登記表（由鑒定受理登記窗口提供或下裁、復(fù)?。?/p>

（3）房屋基本情況說明（概況、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造情況）

2、在符合辦理要件的前提下，鑒定辦理時(shí)限

（1）房屋裝修結(jié)構(gòu)變動(dòng)、明顯加大荷載、改變?cè)O(shè)計(jì)用途的結(jié)構(gòu)安全鑒定：受理鑒定申請(qǐng)登記之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。

（2）危房鑒定：受理鑒定申請(qǐng)登記之日起15個(gè)工作日完成（3）其它各類鑒定：受理鑒定申請(qǐng)登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成（4）確有明顯險(xiǎn)情或特殊任務(wù)的，可在受理鑒定申請(qǐng)登記之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)告知申請(qǐng)人或申請(qǐng)單位。

3、鑒定受理窗口地址與聯(lián)系電話：

（1）鹿城區(qū)環(huán)城路綠景大廈B幢三樓本所登記受理窗口聯(lián)系電話：88270998

（2）鹿城區(qū)騰橋鎮(zhèn)北岸村綜合樓三樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86480139

（3）龍灣區(qū)永中街道2號(hào)橫街房管供銷大樓四樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86879762

（4）龍灣區(qū)狀元鎮(zhèn)前巖房管大樓便民服務(wù)窗口聯(lián)系電話：86359901

（5）龍灣區(qū)天河鎮(zhèn)八柱臺(tái)巷78號(hào)海城房管所便民窗口聯(lián)系電話：86998003

第二篇：房屋鑒定

房屋檢測(cè)內(nèi)容

1、檢測(cè)項(xiàng)目

通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍

保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

3、檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

4、非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

5、檢測(cè)內(nèi)容過程

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查

鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人員，須經(jīng)青島市房產(chǎn)管理局資格審查合格，取得鑒定作業(yè)證書后，方可從事房屋安全鑒定工作。進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有鑒定機(jī)構(gòu)兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可聘請(qǐng)有關(guān)專家或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。房屋所有人、使用人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重?fù)p壞或危及安全的異常跡象時(shí)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定給予支持。經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易。鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員應(yīng)秉公辦事。對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或有其他違法行為造成嚴(yán)重后果的，由有關(guān)部門給予行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三篇：房屋鑒定申請(qǐng)書

房屋鑒定申請(qǐng)書

司法鑒定委托書委托編號(hào)：委托信息 委托時(shí)間 委托人身份 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話 委托鑒定事項(xiàng)及要求 是否屬于重新鑒定：□ 是、□否工程信息 工程名稱 工程地址 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 結(jié)構(gòu)形式 是否申請(qǐng)鑒定人回避 □ 是、□否 是否鑒定人出庭 □ 是、□否注：鑒定人出庭費(fèi)用500元/日次 案情摘要：鑒定信息 鑒定項(xiàng)目 鑒定費(fèi)用 元人名幣 委托鑒定提交材料：(鑒定后需退還的材料請(qǐng)?jiān)凇踔写蚬?1： 需退還□2： 需退還□ 3： 需退還□4： 需退還□5： 需退還□重 要聲 明

1、公司出具鑒定結(jié)論份數(shù)為2份，需要增加鑒定結(jié)論 份，(增加鑒定結(jié)論每份收費(fèi)100元)

2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，委托人應(yīng)當(dāng)提供全面、客觀、真實(shí)的鑒定材料，房屋鑒定申請(qǐng)書。因提供的鑒定材料虛假或者不完全而出現(xiàn)的錯(cuò)鑒，由委托人負(fù)責(zé)。

3、如有加急或其他要求的請(qǐng)說明：委托人(簽章)： 委托單位(簽章)：受理人： 受理日期：司法鑒定單位：地址：

申請(qǐng)人：張某，女，1969年11月1日出生,。住所地大興區(qū)。聯(lián)系電話：***。

被申請(qǐng)人：北京市民政局住宅合作社

法定代表人：李士秀

合作社聯(lián)系電話：67175759，具體負(fù)責(zé)人電話：***。

住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號(hào)，在大興區(qū)團(tuán)河農(nóng)場(chǎng)首座御園仍有辦公室。

申請(qǐng)請(qǐng)求：要求對(duì)大興區(qū)首座御園32號(hào)樓3單元1111號(hào)房屋的質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失及維修方案，鑒定材料《房屋鑒定申請(qǐng)書》。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請(qǐng)人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特申請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。

此致

北京市大興區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：

年 月 日

申請(qǐng)人：李××，男，漢，琢縣×村×社。

申請(qǐng)人：胡××，女，漢族，琢縣×鎮(zhèn)×村×社。

委托代理人：毛××，××事務(wù)所律師。

楊××訴申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)損害糾紛一案，你院委托××市中級(jí)人民法院對(duì)楊××房屋損害原因及解決方案所作出的《法庭科學(xué)技術(shù)鑒定書》(以下簡(jiǎn)稱鑒定書)，申請(qǐng)人認(rèn)為該鑒定書認(rèn)定的事實(shí)與客觀事實(shí)嚴(yán)重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，故此特申請(qǐng)重新進(jìn)行鑒定。

要求重新鑒定的理由如下：

1、依據(jù)鑒定書認(rèn)定的事實(shí)，不能得出其鑒定結(jié)果，明顯自相矛盾。該鑒定書第二頁上：“楊××房屋為剛性條石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底寬0.8至0.9M，埋深約1.2M(排水溝頂標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn));排水溝底為條石，計(jì)四層約1.2M(與楊××房基底同一標(biāo)高)”.接著在分析楊××房屋受原因中稱：“由于申請(qǐng)人2003年建房施工條石排水溝時(shí)，溝底條石部分直接壓在楊××房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載(即基底附加壓力)”。從上面的內(nèi)容可以看出申請(qǐng)人修的排水溝的底基和楊××的房屋底基為同一平面，怎么可能出現(xiàn)“溝底條石部分直接壓在楊××房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載”這種可能性呢?這充分表明了結(jié)論和事實(shí)不相符。

2.該鑒定書缺乏客觀公正性和完整性。因?yàn)榉课莅l(fā)生傾斜、沉降除了與地基有關(guān)外，與房屋自身的結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)有十分重要的聯(lián)系，而該鑒定書，對(duì)原告楊××的房屋的建筑質(zhì)量是否符合安全要求，與其自己的房屋發(fā)生沉降是否存在一定關(guān)聯(lián)性的問題卻故意回避。只用了一句：“楊××房屋整體剛度較差”，對(duì)其房屋的是否存在質(zhì)量問題一言帶過。而申請(qǐng)人向法院提供的××市房屋安全鑒定辦出具的：《關(guān)于楊××房屋的安全鑒定意見》中對(duì)原告楊××的房屋所發(fā)生沉降原因分析中明確指出：“1.該房屋結(jié)構(gòu)不符合規(guī)范要求;2.基礎(chǔ)主體施工質(zhì)量較差”。由此可見該鑒定書的結(jié)論缺乏完整性和公正性。

3、該鑒定書應(yīng)當(dāng)是以“××市中級(jí)人民法院科學(xué)技術(shù)鑒定所”的名義制發(fā)，卻在鑒定書的頭上用：“××市中級(jí)人民法院(中級(jí)法院無法定的鑒定資格)的名義發(fā)出，所以，該鑒定書的制作程序不當(dāng)，有誤導(dǎo)之嫌。

第四篇：房屋安全鑒定

房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定: 1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;2.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;5.其她可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場(chǎng)所的使用。

二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？

進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋進(jìn)行鑒定: 1.距離 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

2.爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋; 3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋;4.基坑與基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。

三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 1、房屋可靠性鑒定:(1)對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;(2)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;(4)建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2、災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定:

(1)施工前的證據(jù)保全鑒定;(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4、房屋損害糾紛鑒定; 5、危險(xiǎn)房屋鑒定;6、生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所房屋安全鑒定;7、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;8、建筑物建造年代鑒定。

四、具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容:

(一)地基與基礎(chǔ) 1、基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。

2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

(二)上部主體結(jié)構(gòu) 1、房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。

2、梁 2、1、梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

2、2、梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測(cè)梁混凝土強(qiáng)度。

2、3、梁底鋼筋分布檢測(cè):每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

2、4、梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。

2、5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。

3、柱 3、1、柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

3、2、柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測(cè)量柱截面尺寸。

3、3、柱混凝土強(qiáng)度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測(cè)柱混凝土強(qiáng)度。

3、4、柱鋼筋分布探測(cè):每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

4、板 4、1、樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形情況進(jìn)行檢查。

4、2、樓板厚度檢測(cè):每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。

4、3、板底鋼筋分布:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。

4、4、板底鋼筋保護(hù)層厚度:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。

4、5、板底鋼筋直徑驗(yàn)證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場(chǎng)剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層,量測(cè)板底鋼筋的直徑。

5、房屋傾斜觀測(cè):采用全站儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè),觀測(cè)時(shí)選擇房屋的角點(diǎn)或其它柱等承重部位,觀測(cè)頂部與底部相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo),計(jì)算傾斜率及傾斜方向,檢測(cè)房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。

(三)圍護(hù)結(jié)構(gòu) 1、屋面檢查:屋面構(gòu)造及排水情況。

2、墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。

3、門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。

第五篇：房屋鑒定委托書

房屋鑒定委托書

篇一：房屋安全鑒定委托書

房屋安全鑒定委托書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方對(duì)沙南軒項(xiàng)目周邊15間房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。

四、付款方式

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為 元，大寫： 萬

仟 佰 拾 元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。

五、違約責(zé)任

1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

篇二：房屋安全鑒定委托書

廣州市XX有限公司 房屋安全鑒定委托表

XX鑒字（）第號(hào)

聯(lián)系地址：廣州市XX

篇三：鑒定委托書

鑒定委托書

***城建專家服務(wù)組：

因**高速鐵路的施工炮爆和打樁，對(duì)兩旁房屋造成一定影響，特請(qǐng)專家組對(duì)兩旁房屋的度量進(jìn)行科學(xué)鑒定，委托事項(xiàng)如下：

1、房屋質(zhì)量問題是否是本次施工影響？

2、房屋如有影響，影響程度如何？

3、影響的經(jīng)濟(jì)損失有多大？

4、建議處理措施。

本次委托鑒定地點(diǎn)，**鎮(zhèn)，**鎮(zhèn)滬昆高速鐵路經(jīng)過的路線兩旁，鑒定時(shí)間由高速鐵路指揮部臨時(shí)預(yù)約，鑒定時(shí)限為XX年11月至XX年11月，請(qǐng)專家組予以支持。特此委托。

XX年11月12日

篇四：揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書

揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書

第（）號(hào)

篇五：房屋安全鑒定委托書

房屋安全鑒定委托書

南寧市房屋安全鑒定所、南寧市房產(chǎn)管理局設(shè)計(jì)室：

現(xiàn)有（單位∕個(gè)人）的房屋位于市 區(qū) 路（街）里（巷）號(hào) 棟，現(xiàn)委托（身份證號(hào)碼：）全權(quán)辦理房屋安全鑒定有關(guān)事項(xiàng)。

委托人（單位）：（簽名/蓋章）

受委托人：（簽名/蓋章）

年 月 日

篇六：常州市武進(jìn)區(qū)房屋安全鑒定委托書

常州市武進(jìn)區(qū)房屋安全鑒定委托書

委托須知

一、委托人應(yīng)提供下列資料，并在資料上簽名認(rèn)定，注明提供日期：

1、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同，或其他證明其民事權(quán)利的合法有效證件；

2、房屋原設(shè)計(jì)圖（含設(shè)計(jì)變更）；

3、具有資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的房屋《檢測(cè)報(bào)告》。

二、填表須知：

1、委托人必須是產(chǎn)權(quán)人或承租人；

2、委托人一欄填寫法人名稱或個(gè)人姓名，房屋地址填寫房屋所在的路名及門牌號(hào)；

3、房產(chǎn)關(guān)系是指所有權(quán)人還是使用人；

4、“委托人簽章”處的簽名蓋章必須與表格中“委托人”一致；

5、請(qǐng)用墨水筆填寫清楚。

聲明：上述委托須知及委托書欄目?jī)?nèi)容本鑒定所已向委托人充分提示，若委托

人所提供的資料與實(shí)際不符，造成鑒定結(jié)論與實(shí)際不符，由委托人承擔(dān)責(zé)任。

篇七：房屋委托書真假

房屋安全鑒定委托書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方對(duì)沙南軒項(xiàng)目周邊15間房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋

安全鑒定委托書。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;2、甲方應(yīng)向乙方

提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘

查和檢測(cè)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全

鑒定報(bào)告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。

四、付款方式

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為 元，大寫： 萬仟 佰 拾 元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。

五、違約責(zé)任

1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒

定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：篇二：房屋授權(quán)委托書 房屋授權(quán)委托書

委托人：__________ 性別：____ 住址： ________________

___

身

份

證

號(hào)

碼

：______________________受托人：____ 性別：____ 住址： ___________________________

身

份

證

號(hào)

碼

：

_____________________鑒于委托人 于年 月 日自愿將座落在定陶縣定陶

鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)院內(nèi)大門東側(cè)號(hào)樓____單元____樓____戶，儲(chǔ)藏室____平方米（詳見土地房屋

權(quán)證第_____號(hào))的房子賣給。特以 為委托人，以 為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)房屋的所

有事宜。今后有關(guān)受托人對(duì)房屋作出的所有處置事宜，委托人都認(rèn)可。

一、受委托人全權(quán)處置該房屋及其附屬物相關(guān)的所有事宜，包括抵押、出租、出售、贈(zèng)予等事宜及與其有關(guān)事務(wù)。

二、全權(quán)處理全部拆遷事務(wù)，包括拆遷的各種交涉、簽字、產(chǎn)權(quán)置換、款物的領(lǐng)取 等事務(wù)。

三、全權(quán)處理有關(guān)房屋其它沒描述事宜。

四、委托期限：自____年____月____日起生效，無終止日期。

五、委托人無權(quán)轉(zhuǎn)委托，受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。委托人：

受托人：

證明人：

年月日

1篇三：房屋授權(quán)委托書 房屋授權(quán)委托 委托人：__________ 性別：____ 年齡：____住址： ___________________________

身

份

證

號(hào)

碼

：______________________受托人：____ 性別：____ 年齡：____住址： ___________________________身份證號(hào)碼： _____________________委托人擬購買座落于____________________的房屋，鑒于

________________________________，以____為委托人，以____為受托人，由委托人特向受

托人出具本《授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的房屋的所有事

宜。具體授權(quán)如下：

一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括

但不限于購買、抵押、出租、出售、贈(zèng)予、過戶等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān)

文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合

同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明、查檔、辦理

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收 房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局

交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等）。

二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切費(fèi)用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。

五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的

權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。委托人： 受托人： 年月日篇四：在買二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假在買二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著我國大同房地產(chǎn)業(yè)的興起，大同房產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。目前我國共有

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5萬多家，從業(yè)人員近百萬，傭金規(guī)模超過300億元。在大同房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

和消費(fèi)的供求市場(chǎng)上，大同房產(chǎn)中介越來越廣泛和深入地為交易主體提供各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。尤

其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對(duì)活躍市場(chǎng)、促進(jìn)繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用

更為凸顯。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營而引發(fā)的房屋類

居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢(shì)，嚴(yán)重干擾了大同二手房交易市場(chǎng)的

正常秩序。房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為具有多種表現(xiàn)形式，如對(duì)不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌

出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價(jià)、亂收費(fèi)等，下面重點(diǎn)對(duì)兩種常見的房產(chǎn)中介

不規(guī)范經(jīng)營行為進(jìn)行介紹和解析，以使讀者充分了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的危害，防止

自己買了無法買到手的假房。

一、買房時(shí)要小心“假房陷阱”房產(chǎn)交易的巨大經(jīng)濟(jì)利益誘惑，為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了內(nèi)在的動(dòng)力；國家

法律法規(guī)的不完善為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了外部的空間；負(fù)有監(jiān)督管理職能的行

政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)議缺乏有效的監(jiān)管手段為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的屢禁不止提供了重要的助力。房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為具有極強(qiáng)的破壞性，對(duì)于國家宏觀調(diào)控的落實(shí)、市場(chǎng)交易的誠信

安全進(jìn)行等都構(gòu)成極大的阻礙，且嚴(yán)重侵犯了房屋買賣主體的合法權(quán)益，因此根治和防范房

產(chǎn)中介的不規(guī)范行為刻不容緩。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介的治理和監(jiān)管。當(dāng)前形勢(shì)下，應(yīng)該嚴(yán)格房產(chǎn)中介市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、建立中介公司等級(jí)評(píng)定和信用檔案制度，推動(dòng)房產(chǎn)中介市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，為售房者、購房者提供區(qū)分良莠的依據(jù)。同時(shí)，要建立全國統(tǒng)一的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)檔案制度，通過對(duì)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)的公開查詢，實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的動(dòng)態(tài)

監(jiān)督，從而提升經(jīng)紀(jì)人遵規(guī)守法的自覺性，有效增加房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的違法成本。

二、小心中介虛構(gòu)的假房有的房產(chǎn)中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實(shí)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆、賣方占市場(chǎng)絕對(duì)主導(dǎo)的形勢(shì)下，一些房地產(chǎn)中介為爭(zhēng)奪緊俏房

源，常常在未取得客戶獨(dú)家代理授權(quán)的情況下，即排除對(duì)方選擇其他中介的權(quán)利；或在客戶

僅作意向出售登記，尚未正式與買方達(dá)成協(xié)議的情況下，即進(jìn)行簽操作，從而起到阻礙出

賣人另行委托其他中介公司再進(jìn)行代理出售的目的；或?qū)嶋H控制性價(jià)比高的房源僅供房地產(chǎn)投資客買賣；或惡意“搶單”引發(fā)打架斗毆；或?yàn)榇驂焊?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，雇傭絡(luò)寫手編造或

宣揚(yáng)對(duì)手的負(fù)面新聞大肆進(jìn)行炒作；或捏造散布漲價(jià)信息；或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂

盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格等。

1、提供虛假房產(chǎn)信息陳先生一直想在二手房市場(chǎng)淘一套中意的房子，改善一下住房條件。一天上午，陳先生

在上看中了一套二手房子，于是和上發(fā)布房源信息的中介取得了聯(lián)系。電話中，中介經(jīng)

紀(jì)人說得頭頭是道，可是半小時(shí)后當(dāng)他趕到那家房屋中介時(shí)，對(duì)方只字不提這套房子，相反

卻拼命推薦其他房子?！拔蚁肟措娫捴姓f的那套房子！”“這房子賣掉了，我有更好的房子向你

推薦！”“打電話到現(xiàn)在才半小時(shí)，怎么這么快就賣掉了？”幾經(jīng)追問，陳先生此時(shí)才知道那

房源信息是假的，是想通過這種方式吸引購房者。

2、小心賣房人賣假房房產(chǎn)中介疏于審查關(guān)鍵信息的真實(shí)性，往往為房屋居間合同及買賣合同的履行埋下隱患。如房產(chǎn)中介未對(duì)客戶出示的身份證、房產(chǎn)證驗(yàn)明正身；未審查待售房屋是否有抵押、出

租或私搭亂建情形；未審查賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的人；對(duì)于待出售房屋為

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，未要求不在場(chǎng)一方出具同意出售和委托辦理的證明；對(duì)于待出售房屋為遺

產(chǎn)的，未要求全體繼承人出具同意出售和委托辦理的證明；對(duì)于出賣人授權(quán)他人辦理居間委

托手續(xù)的，未審查和留存委托人的書面授權(quán)等。上述信息一旦因房產(chǎn)中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣人或買受人因房

價(jià)漲跌等因素而毀約的主要理由，此時(shí)，毀約方很可能以出賣人無權(quán)處分、代理手續(xù)不全等

為由主張房屋買賣合同無效，并以此為由拒付或要求返還居間費(fèi)。上述情形引發(fā)的訴訟在實(shí)

踐中占據(jù)了較大比例。

1、未經(jīng)全體繼承人同意處置遺產(chǎn)無效 王先生看中了一套二手房。簽約時(shí)，中介公司并未告知該房屋的權(quán)屬情況，僅提供了登

記房主的戶口本、死亡證明及房主妻子李女士的出售房產(chǎn)證明，即促成王先生與李女士簽訂

了房屋買賣合同。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無效的訴訟，后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買賣合同無效。因訴訟期間

房屋價(jià)格飛漲，王先生購房不成，造成較大經(jīng)濟(jì)損失。

2、承租人偽造賣房委托書騙取購房款 張小姐看中了一套二手房。簽約時(shí)，登記房主并未到場(chǎng)，僅有房屋居住人趙某持房產(chǎn)證

復(fù)印件和房主的授權(quán)委托書出現(xiàn)，張小姐對(duì)此提出質(zhì)疑，中介公司為促成交易，向張小姐解

釋說沒有問題，只要有授權(quán)委托書即可安全交易。后張小姐向趙某支付定金10萬元，趙某從

此一去不復(fù)返。經(jīng)查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權(quán)委托書意在騙取 購房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權(quán)委托書即力促張小姐與趙某交易，未盡合理

審查義務(wù)。

三、百姓在買房時(shí)要小心中介陷阱。通過多種媒體做好法制宣傳，提醒售房者、購房者注意以下問題：一是應(yīng)盡量選擇信譽(yù)

較好的中介機(jī)構(gòu)；二是要提前考慮房?jī)r(jià)變化等因素并約定違約賠償責(zé)任；三是及時(shí)辦理預(yù)告

登記和過戶手續(xù)，不給對(duì)方反悔的機(jī)會(huì)；四是注意增強(qiáng)維權(quán)的法律意識(shí)，審查并保留相關(guān)票

據(jù)，糾紛發(fā)生后，及時(shí)搜集證據(jù)材料，提高權(quán)利維護(hù)的有效性。五是不輕信對(duì)方或中介的口

頭承諾，對(duì)于重大事項(xiàng)，均應(yīng)書面成文。

四、自買自賣控制優(yōu)質(zhì)房源 XX年8月，王先生通過中介掛牌出售一套房屋，楊先生來該中介咨詢，并對(duì)王先生的 房子非常有興趣。中介便聯(lián)系王先生與楊先生簽訂了定金合同，楊先生支付王先生定金5萬

元，約定一個(gè)月以后簽訂房屋買賣合同。之后，中介公司意外發(fā)現(xiàn)這套房子已經(jīng)被其他中介

公司進(jìn)行了上合同備案。中介業(yè)務(wù)員馬上聯(lián)系王先生，王先生表示并沒有和其他人簽訂過

房屋買賣合同。原來，在XX年6月王先生曾經(jīng)委托其他中介掛牌售房，但一直沒有找到合適的買家，該中介為了獨(dú)占王先生的這筆業(yè)務(wù)，竟然以業(yè)務(wù)員作為購房者制作了一份虛假合同進(jìn)行上

備案，使王先生的房子不能通過其他中介交易。王先生馬上聯(lián)系原來的中介公司，要求撤銷

上備案合同，但原來的中介公司不予配合。后因無法及時(shí)撤銷簽，導(dǎo)致王先生無法與楊

先生簽訂房屋買賣合同，王先生為此雙倍返還了楊先生的定金。文章來自0352房：。篇五：房屋買賣委托書樣本 簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：第一，要寫明委托人和受托人雙方的信

息。第二、委托人應(yīng)該寫明哪些事項(xiàng)授予受托人辦理，受托人的權(quán)限有哪些。第三，雙方約

定的委托費(fèi)用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有轉(zhuǎn)委托權(quán)。范本1

房屋買賣授權(quán)委托書 委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號(hào)____室 身份證號(hào)碼：____________________ 受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號(hào) 身份證號(hào)碼： ____________________ 本人____購買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋____xx號(hào)房，因委托

人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____xx為代理人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日

常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用

三 該房屋買賣一切事宜 委托期限：XX年3月19日至XX年12月31日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn) 委托人： 年 月 日

范本2 房屋買賣委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：

________________________。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：

________________________。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：

________________________。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托

人

______

是

位

于___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證

號(hào)為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀?/p>

______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法

代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買

賣合同;

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割

手續(xù);

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

5、代為收取相關(guān)售房款;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承

擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

委托人：

年 月 日 范本3 委托賣房協(xié)議書買賣協(xié)議雙方:

1甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司2乙方(委托方)：

3甲、乙方雙方本著自愿，平等，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:

4一、乙

方應(yīng)如實(shí)填寫>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印

件。

5二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否

則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。6

三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介

篇八：鑒定委托書

鑒定委托書

廣東省建筑科學(xué)研究院：

現(xiàn)有云浮市云城區(qū)青少年宮幼兒園，由于云浮宗圣商業(yè)發(fā)展有限公司在云浮英東體育館地下人防工程施工過程中導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)裂縫，需委托廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督監(jiān)測(cè)總站對(duì)該建(構(gòu))筑物目前現(xiàn)狀進(jìn)行房屋(房屋裂縫、房屋結(jié)構(gòu)安全可靠性)鑒定，如果需要進(jìn)行后續(xù)鑒定由我司另行委托。

云浮宗圣商業(yè)發(fā)展有限公司

XX年5月16日

篇九：中國公證協(xié)會(huì)辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見

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中國公證協(xié)會(huì)辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見

（XX年4月23日中國公證協(xié)會(huì)第五屆常務(wù)理事會(huì)第五次會(huì)議通過）

第一條為了規(guī)范公證機(jī)構(gòu)辦理房屋委托書公證，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公證法》和《公證程序規(guī)則》等法律、法規(guī)及規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，制定本指導(dǎo)意見。

第二條本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

第三條委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人代理。

第四條房屋委托書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）委托人姓名（名稱）及基本情況；

（二）受托人姓名（名稱）及基本情況；

（三）房屋的基本情況，但涉及的房屋尚未確定的除外；

（四）委托內(nèi)容：委托事項(xiàng)和代理權(quán)限、委托期間、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)等；

（五）委托人的簽名（印鑒、指?。┘昂炇鹑掌?。

委托人或者受托人為二人以上的，公證機(jī)構(gòu)可以建議當(dāng)事人在委托書中載明下列內(nèi)容：

（一）每個(gè)受托人的代理范圍、權(quán)限；

（二）委托人或者受托人中一人解除委托（辭去委托）或者死亡后委托書的效力。委托書中不得含有委托設(shè)立遺囑、贈(zèng)與等依法應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的內(nèi)容。

第五條公證機(jī)構(gòu)辦理房屋委托書公證原則上適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定，僅對(duì)委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M(jìn)行證明，不對(duì)委托書的內(nèi)容進(jìn)行證明。當(dāng)事人或者接受房屋委托書的第三人有特殊需要的，公證機(jī)構(gòu)也可以適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定，對(duì)委托人的委托行為以及委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M(jìn)行證明。

第六條適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

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（一）委托人的身份證件和資格證明；

（二）房屋委托書文本；

（三）房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬（權(quán)利）憑證的原件或者復(fù)印件，但購買房屋的除外；

（四）法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)（董事會(huì)）決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（五）監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護(hù)人利益而處分房屋的保證書。

第七條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項(xiàng)：

（一）委托人的身份是否屬實(shí)；

（二）委托人是否具有完全民事行為能力；

（三）委托書中有無違反法律規(guī)定或者明顯虛假的內(nèi)容；

（四）委托書中委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谑欠駥賹?shí)；

（五）委托人為被羈押人員的，應(yīng)當(dāng)注意審查委托人是否可以處分委托書所涉及的房屋，必要時(shí)可以向有關(guān)部門核實(shí)。

第八條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)詢問委托人并制作詢問筆錄。詢問筆錄除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)受托人的原因；

（二）處分的房屋是否屬于委托人所有，有無其他共有人，有無被抵押、查封、扣押等限制處分的情況。

委托人拒絕接受公證機(jī)構(gòu)要求其補(bǔ)正、修改不完備或者表達(dá)不準(zhǔn)確的委托書的，應(yīng)當(dāng)將此情形記入詢問筆錄。

第九條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容：

（一）委托書中委托、代理、轉(zhuǎn)委托等法律術(shù)語的含義；

（二）委托人簽署委托書的法律后果；

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（三）委托他人在收取房款前代辦變更登記或者委托他人代收房款（租金）應(yīng)當(dāng)注意的風(fēng)險(xiǎn)；

（四）處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)在處分前征得抵押權(quán)人同意。

第十條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理涉及處分房屋的委托書公證，可以在公證書中加注：“本公證書未對(duì)委托人是否具有處分權(quán)做出證明”。

第十一條適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）委托人的身份證件和資格證明；

（二）房屋委托書文本；

（三）房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件，但購買房屋的除外；

（四）處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料；

（五）法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)（董事會(huì)）決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（六）監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護(hù)人利益而處分房屋的保證書。

第十二條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項(xiàng)：

（一）委托人的身份是否屬實(shí)；

（二）委托人是否具有完全民事行為能力；

（三）委托書內(nèi)容是否與委托人意思表示一致；

（四）委托書中有無違反法律規(guī)定或者明顯虛假的內(nèi)容；

（五）處分房屋的，以查閱房屋登記簿的方式核實(shí)委托人提交的房屋權(quán)屬憑證是否屬實(shí)，以及該房屋有無被抵押、查封、扣押等限制處分的情況；

（六）委托書所處分的房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)且夫妻不能共同簽署委托書的，另一方是否同意；

（七）委托書中委托人的簽名（印鑒、指印）和簽署日期是否屬實(shí)；

（八）委托人為被羈押人員的，應(yīng)當(dāng)注意審查委托人是否可以處分委托書所涉及的房屋，必要時(shí)可以向有關(guān)部門核實(shí)。

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第十三條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)詢問委托人并制作詢問筆錄。詢問筆錄除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)受托人的原因；

（二）處分的房屋是否屬于委托人所有，有無其他共有人，有無被抵押、查封、扣押等限制處分的情況；

（三）所處分房屋的來源、取得時(shí)間，委托人的婚姻狀況；所處分的房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方對(duì)處分房屋的意見。

委托人拒絕接受公證機(jī)構(gòu)要求其補(bǔ)正、修改不完備或者表達(dá)不準(zhǔn)確的委托書的，應(yīng)當(dāng)將此情形記入詢問筆錄。

第十四條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容：

（一）委托書中委托、代理、轉(zhuǎn)委托等法律術(shù)語的含義；

（二）委托人簽署委托書的法律后果；

（三）委托他人在收取房款前代辦變更登記或者委托他人代收房款（租金）應(yīng)當(dāng)注意的風(fēng)險(xiǎn)。

第十五條公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)采用要素式公證書。

第十六條受托人根據(jù)經(jīng)公證的房屋委托書申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)委托書公證的，公證機(jī)構(gòu)可以受理。

公證機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)委托書公證，原則上適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定，僅對(duì)轉(zhuǎn)委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M(jìn)行證明，不對(duì)原委托書目前的有效性進(jìn)行證明，并可以在公證書中加注：“本公證書未對(duì)原委托書目前是否有效做出證明”。

第十七條公證機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)委托人（轉(zhuǎn)委托人）理解表達(dá)能力有欠缺，或者對(duì)其民事行為能力有疑問時(shí)，可以對(duì)詢問過程錄音或者錄像，必要時(shí)可以要求委托人（轉(zhuǎn)委托人）提交專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的其具有完全民事行為能力的鑒定證明。

第十八條公證機(jī)構(gòu)辦理房屋以外其他不動(dòng)產(chǎn)委托書公證可以參照本指導(dǎo)意見辦理。第十九條本指導(dǎo)意見由中國公證協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

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篇十：鑒定委托書

司法鑒定委托書xxx人民醫(yī)院司法鑒定所：

被委托人：xxx，性別，xxxx年xx月xx日生，漢族，因道路交通事故致全身多處骨折。委托鑒定事項(xiàng)：

一、傷殘等級(jí)；

二、誤工期限；

三、護(hù)理期限及人數(shù)；

四、營養(yǎng)期限；

五、后續(xù)治療費(fèi)數(shù)額。事故經(jīng)過：

xxxx年xx月xx日xx時(shí)xx分左右，xxx駕駛xxxx號(hào)小型轎車沿xxx道由南向北行駛，致事發(fā)地從左側(cè)超越同方向在前的xxx號(hào)大型普通客車時(shí)與沿xx道由北向南xxx駕駛的無號(hào)

牌摩托車發(fā)生碰撞，致xxx及xxx受傷住院。xxx經(jīng)xx縣人民醫(yī)院、xxx醫(yī)院檢查全身多發(fā)

性骨折。委托單位：xxxxxxxxxxxxx年xx月xx日(轉(zhuǎn)載于:

鑒定委托書)

聯(lián) 系 人：xxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx篇二：鑒定委托書[1] 鑒 定 委 托 書

編號(hào)：[ XX] 第11 號(hào) 篇三：鑒定委托書、鑒定事項(xiàng)確定書鑒 定 委 托 書 送檢物品情況 鑒定事項(xiàng)確認(rèn)書

編號(hào)：（x）公（刑）受（痕）字[ 201x] 第01號(hào) 送檢物品情況 篇四：鑒定委托書鑒定委托書***城建專家服務(wù)組：因**高速鐵路的施工炮爆和打樁，對(duì)兩旁房屋造成一定影響，特請(qǐng)專家組對(duì)兩旁房屋的 度量進(jìn)行科學(xué)鑒定，委托事項(xiàng)如下：

1、房屋質(zhì)量問題是否是本次施工影響？

2、房屋如有影響，影響程度如何？

3、影響的經(jīng)濟(jì)損失有多大？

4、建議處理措施。

本次委托鑒定地點(diǎn)，**鎮(zhèn)，**鎮(zhèn)滬昆高速鐵路經(jīng)過的路線兩旁，鑒定時(shí)間由高速鐵路指

揮部臨時(shí)預(yù)約，鑒定時(shí)限為XX年11月至XX年11月，請(qǐng)專家組予以支持。特此委托。XX年11月12日篇五：鑒定委托書——(行政執(zhí)法-其他文書)鑒定委托書（長春市安全生產(chǎn)行政執(zhí)法文書）（____）安監(jiān)管鑒字〔____〕第（____）號(hào) ____：

因調(diào)查有關(guān)安全生產(chǎn)違法案件的需要，本行政機(jī)關(guān)現(xiàn)委托你單位對(duì)下列物品進(jìn)行鑒定。鑒定要求：____

請(qǐng)于____年____月____日前向本行政機(jī)關(guān)提交鑒定結(jié)果。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門（公章）____年____月____日 注： 鑒定結(jié)果請(qǐng)?zhí)岢鼍唧w鑒定報(bào)告書，并由鑒定人員簽名或蓋章，加蓋公章。法律家·法律法規(guī)大全提供最新法律法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)的查詢服務(wù)。