第一篇：房屋抗震鑒定大全

房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2）非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

第二篇：房屋抗震鑒定

房屋抗震鑒定

引言地震災害以其發生突然、破壞性極大被認為是威脅人類生存與發展的最大自然災害之一，房屋抗震鑒定。我國是世界上地震多發的國家，地震分布范圍廣，因此，《建筑抗震設計規范》要求對新建房屋進行抗震設計，以達到“小震不壞，中震可修，大震不倒”的設防標準。同時工程抗震的研究

2xx-x年5月12日,發生的汶川地震,是我國自唐山地震以來又一次震害巨大的地震。造成了大量的人員傷亡和巨大的經濟損失。我國作為西亞地中海和環太平洋兩大地震帶的交匯地區,一直以來都是遭受地震災害比較嚴重的國家。然而,我國的建筑抗震研究開展的比較緩慢,70年代以前建造的房屋一般都沒有考慮抗震設防。同時新建的房屋有很多也并不滿足抗震規范的要求。因此,結合這次汶川地震中,在震害地區的調研工作,對現有房屋建筑進行抗震鑒定,更深入的探究房屋發生震害的原因,研究房屋易發生震害的薄弱環節,研究抗震加固措施,保證建筑安全是非常有必要的。本文主要進行了以下研究工作：

1)調研了汶川地震中受震害的房屋建筑的結構形式,以及相應的分布情況，鑒定材料《房屋抗震鑒定》。結合調研中搜集的實地材料,分類研究了汶川地區不同結構形式房屋的典型震害特征和采取的抗震措施,分析抗震措施所起的抗震作用。

2)在此基礎上,就多層砌體結構房屋的抗震鑒定方法做了深入研究,根據現有的抗震鑒定方法對一棟五層的磚混砌體結構房屋,進行了抗震鑒定。結果表明,用現有鑒定方法得出結果與實際震害情況并不相符,表明現有的抗震鑒定方法并不完善。3)依據上述磚混砌體房屋,建立了一個合理的力學計算模型,并對其進行了抗震鑒定和抗震能力驗算,探究地震傾覆力矩對該多層砌體房屋層間墻體的影響。經過研究計算,得知在設防烈度地震作用下,盡管該多層砌體房屋滿足規范抗震要求,對其進行的抗震鑒定也滿足要求,但是在考慮地震傾覆力矩對層間墻的影響下,房屋的底部和邊緣墻體等結構的薄弱部分,承載力不能滿足要求,仍然會發生震害。此外,在驗算水平地震作用時,一般情況下,多層砌體結構只考慮層間墻的抗剪承載力和結構整體傾覆等問題,但是,結構在傾覆力矩作用下,層間墻體受彎或偏心受壓承載力也有可能不滿足要求,發生大偏心受壓的情況,從而影響房屋的抗震能力。

所以,傾覆力矩引起的墻體大偏心受壓也是引起砌體房屋發生地震震害的重要原因,應引起足夠重視。4)通過對汶川地震中的震害情況的分析,在總結抗震計算情況的基礎上,分析評估目前普遍采取的抗震措施,并針對受震害房屋所存在的問題,分析各類房屋在建設中的不足之處,從而提出提高房屋抗震能力的建議。

第三篇：房屋抗震等級（本站推薦）

震級≠烈度，你的房子能抗幾級地震？

5月24日上午，溫家寶總理在重災區映秀鎮一堆斷壁殘垣上接受中外記者聯合采訪，他說，我們將收集這次地震中倒塌的重要公共建筑，包括學校、醫院、機關等建筑資料，從地震災害中總結經驗，為日后重建提供科學依據。

5月12日發生的汶川大地震這場巨大的災難所引發的嚴重傷亡，地震專家對歷次地震的分析顯示，人員傷亡總數的95%以上是由房屋倒塌造成的，僅有不足5%的人員傷亡是直接由地震及地震引發的水災、山體滑坡等次生災害導致的。作為地震中最直接威脅人民群眾財產安全的建筑物而言，其抗震標準如何？同時，我們也不得不關注——我家的房子能抗幾級地震？買房子如何選擇防震的房子呢？

多數人愿掏更多錢購買抗震房

我國不同地區的建筑物抗震標準是不一樣的，主要依據國家的抗震設防烈度圖，分6-9度不同的抗震設防標準。這些標準很多都是強制性的，如烈度在6度以上的地區，所有的建筑物都必須執行地震抗震設防標準，否則，建筑物不予以驗收。我國大部分地區的房屋抗震設防烈度為7度，北京等少部分地區為8度。資料顯示，建筑抗震設計時，多高層建筑鋼筋混凝土結構構件應根據設防烈度、結構類型和房屋高度，采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。有專業人士介紹，抗震設防烈度若調高一級，造價成本增加10%。你買的房抗震嗎

四川汶川大地震令廣州市民對房屋的抗震問題空前重視，業內專家指出，目前城市建筑的建造已考慮了防震要求，國家有非常詳細且嚴格的標準，新建住宅有相應規范，安全性較有保證，市民不用過于擔心。另一方面，建筑物的抗震能力對其在地震發生后的安全性有很大影響，因此市民買樓時要注意房屋抗震性能，不可掉以輕心。

輕鋼龍骨結構最安全

專家提醒消費者，選房時一定要關注房子的抗震問題，優先選有抗震設計的房子。目前廣州住宅市場的建筑結構形式主要包括：磚混結構、鋼筋混凝土結構、輕鋼龍骨結構以及只在別墅項目出現的木結構。從抗震標準來講，這些結構的住房都會按照建設部標準，達到7度設防的要求。但多用于別墅和公用及商業項目的輕鋼龍骨結構和木結構較安全，因輕鋼龍骨結構屬于柔性連接，在發生強烈地震的時候，只會變形而不會崩塌、斷裂。

對普通住宅來說，有剪力墻設計的抗震性能較好，鋼筋混凝土結構也比磚砌結構好，因此鋼筋混凝土結構的高層樓房抗震性比多層的好。而像上世紀六七十年代的一些老房很多都是磚混結構的，抗震性能就要差一些。另外，當地震發生時，樓層較低、樓間距較大的樓盤震感較輕，更容易逃生。因此，選容積率較低的樓盤，安全度相對高些。

設防烈度7度才達標

地震烈度是指地震在地面造成的實際影響，表示地面運動的強度，即地震的破壞程度。就烈度和震源、震級間的關系來說，震級越大震源越淺、烈度越大。此次汶川地震中，震級為里氏8.0級，但烈度卻達到了10度到11度，而四川省建筑的抗震設防烈度為7度，此次地震已經大大超出了建筑抗震設防標準。震級和地震烈度間到底有什么區別，我們日常生活中房屋的抗震設防烈度應該是多少呢？

地震有強弱之分，而震級是用以衡量地震本身強度的“尺子”。震級可以通過地震儀器的記錄計算出來，它的單位是“級”。震級的大小與地震釋放的能量有關，地震能量越大，震級就越大。

地震發生時，人們通常用地震烈度來描述地面遭受地震影響和破壞的程度，簡稱烈度。烈度的大小是根據人的感覺，室內設施的反應，建筑物的破壞程度以及地面的破壞現象等綜合評定的，它的單位“度”。

震級與烈度雖然都可以反映地震的強弱，但含義并不一樣。同一個地震，震級只有一個，但烈度卻因地而異，不同的地方烈度值不一樣。

對于建筑物的設計而言，每個地區都會根據當地的地質、地貌情況規定不同的房屋抗震設防烈度，具體來說就是建筑物能夠防止相應地震烈度的破壞程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。

全國各個城市及地區的抗震設防烈度都不相同，一般城市的抗震設防烈度都在6-9度間。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相應的抗震設防烈度維持功效的年限是50年。

地震烈度

3度：少數人有感，儀器能記錄到。

4-5度：睡覺的人會驚醒，吊燈擺動。

6度：器皿傾倒，房屋輕微損壞。

7-8度：房屋破壞，地面裂縫。

9-10度：橋梁、水壩損壞、房屋倒塌，地面破壞嚴重。

11-12度：毀滅性的破壞。

從1974年國家建委發布全國第一個《建筑抗震設計規范》起，我國對建筑抗震設計的要求越來越嚴格：1976年唐山大地震后，對“74規范”進行修改，頒發了“78規范”；1989年，發布“89規范”，6度區的建筑工程正式納入抗震設防范圍；2001年，修訂“89規范”，2002年1月起實施新的《建筑抗震設計規范》。

按《建筑抗震設計規范》的規定，鋼筋混凝土房屋應根據烈度、結構類型和高度采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。除此之外，還有很多相關房屋抗震要求，無論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強度、鋼材的抗拉強度都有詳細的規范要求和嚴格的計算公式。按有關規定，廣州市抗震設防烈度為7級，也就是說，房屋設計建設至少能承受烈度為7度以內的地震。

目前，很多房屋都采用鋼筋混凝土結構，但有些房子并沒按抗震要求來建。關心房屋抗震功能的市民買樓前可以要求發展商提供相關文件，看清房子的設計施工有沒有滿足抗震要求。

按國家規范，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。即使房子有按7度來設計，也只是滿足基本規范的要求，從更高要求來講并不一定夠。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的，但這次地震烈度達到了11度，房屋也就很容易被震倒。房子的設防烈度越高越安全，但設防烈度越高，建造成本也就會更高。有專家指出，從近幾十年來的實際經驗看，即使發生7級以上的地震，只要不在強震發生的斷層上，烈度8度以上防震的建筑物均不會倒塌，當然前提是要求建筑物防震質量必須要有保證。如果你買的房子設防烈度達到８度，基本不用擔心地震問題了。

裝修不破壞房屋結構

不少業主喜歡在交樓后對房屋進行二次裝修，專家提醒市民，裝修時切記不可破壞房屋結構。如果在墻上開門或拆墻，都會使整幢樓房的整體性能減弱，可能破壞房屋的抗震性。另外，大量使用超重的大理石地磚，也會增加樓板的負荷，降低樓房抗震功能。這方面國家建設部已出臺了《房屋建筑工程抗震設防管理規定》，從2006年4月1日起開始實施，裝修時應對照規定而行。

購房貨款保險不賠地震險

購房貸款的財產保險責任有：臺風、暴雨、雪災、冰凌、突發性滑坡、泥石流、海嘯、洪水、火災、山崩、龍卷風。但是地震及地震次生原因等等造成的房屋損毀卻不在保險責任之內。因此，購買房貸險的同時也應購買其他財產保險種類來減少上述風險。

老房子要加固提高抗震性

廣州大學工程抗震研究中心的專家指出，技術準備是長期的，如果我們平時有麻痹思想，認為地震不會發生，那當地震真的發生時，損失就大了，所以要千方百計提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒。提高抗震性能不能只寄希望于新建的房子，其實老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性。可

以在老房子的地下室或底部挖一些洞，把橡膠墊塞進去，再把橡膠墊穩住，最后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷，整個房屋就落在橡膠墊上，“漂浮”在地面上。據介紹，目前橡膠墊抗震技術的研發已有20多年的經驗，可操作性、強難度不大，但因為廣大市民和相關政府部門對該問題重視度仍不夠，因此市場應用并不多。

如何選擇“抗震房”

當今城市建筑的建造都已經考慮了防震的要求，這里面是有國家標準的，所以在抗震性能上是能達到當地要求的。而且現在國家的標準也是越來越嚴，新建住宅都有相應的規范，在安全性上是有保證的。

面對可能發生的破壞力巨大的地震，每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些，那么怎么樣才能選擇“抗震房”呢？對此，我們可以注意這樣幾點：一是新房優于老房。從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，而在上世紀90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。

二是建筑材料的質量。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞，包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等各類構件要求的不同，都會影響房屋的抗震性。

三是一般來說剪力墻的抗震性能較好。所以從建筑類型來看，高層樓房的抗震性能會好一些，因為它們都是鋼筋混凝土的結構，也就是俗稱的剪力墻結構。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結構的，其抗震性能就要差一些。四是“證件”齊全保平安。開發商是否能提供商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。在這些文件中，對于包括防震抗震性在內的房屋安全性能都會有較具體的說明。另外查驗開發建設單位的相關驗收手續，也是購房者對房屋的防震抗性能進行考察的最簡單也是最有效的方法。五是近年來居室裝修產生了一些忽視防震的現象，如在樓房山墻上開門經商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患；還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。為此，國家建設部出臺了《房屋建筑工程抗震設防管理規定》,自2006年4月1日起施行，因此購房者在裝修房屋時，務必記住不要破壞房屋結構。

剪力墻結構抗震級別

剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用剪力墻來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。剪力墻結構在高層（10層及10層以上的居住建筑或高度超過24米的建筑）房屋中被大量運用。

框架結構抗震級別

由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質材料制成。

框架結構中，還有一種框剪結構，又名框架—剪力墻結構，它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結構的住房有很好的抗震性。框架結構在現代建筑設計中應用較為普遍，我們所見的大多數建筑都是框架結構。磚混結構抗震級別

磚混結構中的“磚”，是指一種統一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺。這些配件與磚做的承重墻相結合，所以稱為磚混結構。磚混結構住宅一般以多層（24米以下，住宅10層以下）住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。磚混結構一般應用在多層或者跨度不大的建筑，但由于磚混結構的房屋格局死板，墻面不能改動，加之近些年框架結構以及剪力墻結構應用得越來越普遍，在城市建設中已經很少應用磚混結構，目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結構。

房屋抗震標準將提高

住房與城鄉建設部副部長黃衛表示，由全國各省市建筑隊伍建設的首批25萬套過渡房將在1個月內完工。同時，沿用多年的國家房屋抗震標準也會提高，以增強今后新建房屋的抗震能力。目前已有數百位專家在研究討論新的房屋抗震標準。

“在總結了四川地震的經驗教訓后，住房與城鄉建設部會對后期建設的過渡安置房的抗震能力進行監測。震區新建的房屋在地震中的損失較小，說明我國近年來的住宅建設水平正在提高。”黃衛說，和受災群眾的原住房相比，過渡安置房的人均居住面積肯定會小一些。為了保證受災群眾在雨季到來前住進過渡房，住房與城鄉建設部已派出3組專家兵分6路，配合當地政府實地勘察過渡房選址，加快災區過渡房建設速度。

第四篇：抗震鑒定標準

抗震鑒定標準

總則

1.0.1 為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞，減少損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據，特制定本標準，抗震鑒定標準。符合本標準要求的建筑，在遭遇到相當于抗震設防烈度的地震影響時，一般不致倒塌傷人或砸壞重要生產設備，經修理后仍可繼續使用。

1.0.2 本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區的現有建筑的抗震鑒定。抗震設防烈度，一般情況下，可采用地震基本烈度。行業有特殊要求的建筑，應按專門的規定進行鑒定。注：本標準“6、7、8、9度”為“抗震設防烈度為6、7、8、9度”的簡稱。

1.0.3 現有建筑應根據其重要性和使用要求，按現行國家標準《建筑抗震設防分類標準》分為四類，其抗震驗算和構造鑒定應符合下列要求：

甲類建筑，抗震驗算和構造均應按專門規定采用;

乙類建筑，抗震驗算，可按抗震設防烈度的要求采用;抗震構造，除9度外可按提高一度的要求采用;丙類建筑,抗震驗算和構造均應按抗震設防烈度的要求采用;丁類建筑,7～9度時,抗震驗算可適當降低要求,抗震構造可按降低一度的要求采用;6度時可不做抗震鑒定。

1.0.4 現有建筑的抗震鑒定，除應符合本標準的規定外，尚應符合現行國家標準、規范的有關規定。

2術語和符號

2.1術語

2.1.1 抗震鑒定seismicappraiser

通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

2.1.2 綜合抗震能力compundseismiccapability

整個建筑結構綜合考慮其構造和承載力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

2.1.3 墻體面積率ratioofwallsectionalareatofloorarea墻體在樓層高度1/2處的凈截面面積與同一樓層建筑平面面積的比值。

2.1.4 抗震墻基準面積率characterisiticratioofseismicwall

以墻體面積率進行砌體結構簡化的抗震驗算時，表示7度抗震設防的基本要求所取用的代表值。

2.1.5 結構構件現有承載力availablecapacityofmember

現有結構構件由材料強度標準值、結構構件(包括鋼筋)實有的截面面積和對應于重力荷載代表值的軸向力所確定的結構構件承載力包括現有受彎承載力和現有受剪承載力等。

2.2 主要符號

2.2.1 作用和作用效應

N——對應于重力荷載代表值的軸向壓力

Ve——樓層的彈性地震剪力

S——結構構件地震基本組合的作用效應設計值

po——基礎底面實際平均壓力

2.2.2 材料性能和抗力

My——構件現有受彎承載力

Vy——構件或樓層現有受剪承載力

R——結構構件承載力設計值

f——材料現有強度設計值

fk——材料現有強度標準值

2.2.3 幾何參數

As——實有鋼筋截面面積

Aw——抗震墻截面面積

Ao——樓層建筑平面面積

B——房屋寬度

L——抗震墻之間樓板長度、抗震墻間距，房屋長度

b——構件截面寬度

h——構件截面高度

I——構件長度、屋架跨度

t——抗震墻厚度

2.2.4 計算系數

β——綜合抗震承載力指數

γRa——抗震鑒定的承載力調整系數

ξy——樓層屈服強度系數

ξo——磚房抗震墻的基準面積率

ψ1——結構構造的體系影響系數

ψ2——結構構造的局部影響系數

3基本規定

3.0.1 現有建筑的抗震鑒定應包括下列內容及要求：

3.0.1.1 搜集建筑的勘探報告、施工圖紙、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料;當資料不全時，宜進行必要的補充實測。

3.0.1.2 調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。

3.0.1.3 根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

3.0.1.4 對現有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

3.0.2 現有建筑的抗震鑒定，應根據下列情況區別對待：

3.0.2.1 建筑結構類型不同的結構，其檢查的重點、項目內容和要求不同，應采用不同的鑒定方法。

3.0.2.2 對重點部位與一般部位，應按不同的要求進行檢查和鑒定。注：重點部位指影響該類建筑結構整體抗震性能的關鍵部位和易導致局部倒塌傷人的構件、部件，以及地震時可能造成次生災害的部位。

3.0.2.3 對抗震性能有整體影響的構件和僅有局部影響的構件，在綜合抗震能力分析時應分別對待，自我鑒定《抗震鑒定標準》。

3.0.3 抗震的鑒定方法，可分為兩級。第一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。

當符合第一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合第一級鑒定要求時，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。

3.0.4 現有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規定：

3.0.4.1 多層建筑的高度和層數，應符合本標準各章規定的最大值。

3.0.4.2 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

3.0.4.3 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

3.0.4.4 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造的抗震鑒定要求。

3.0.4.5 結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統。

3.0.4.6 非結構構件與主體結構的連接構造應滿足不倒塌傷人的要求;位于出入口及臨街等處，應有可靠的連接。

3.0.4.7 結構材料實際達到的強度等級，應符合本標準各章規定的最低要求。

3.0.4.8 當建筑場地位于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關鑒定要求。

3.0.5 6 度和本標準各章有具體規定時,可不進行抗震驗算;其他情況,宜在兩個主軸方向分別按本標準各章規定的具體方法進行結構的抗震驗算。

當本標準未給出具體方法時，可采用現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定的方法，按下式進行結構構件抗震驗算：

式中S––結構構件內力(軸向力、剪力、彎矩等)組合的設計值;計算時,有關的荷載,地震作用,作用分項系數、組合值系數和作用效應系數，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定采用;

R––結構構件承載力設計值，按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定采用;

γRa––抗震鑒定的承載力調整系數，除本標準各章有具體規定外，一般情況下，可按現行國家標準《建筑抗震設計規范》承載力抗震調整系數值的0.85倍采用;對磚墻、磚柱、煙囪、水塔和鋼構件連接，仍按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的承載力抗震調整系數值采用。

3.0.6 現有建筑的抗震鑒定要求，可根據建筑所在場地、地基和基礎等的有利和不利因素，作下列調整：

3.0.6.1 類場地上的乙、丙類建筑，7～9度時，構造要求可降低一度。

3.0.6.2 類場地、復雜地形、嚴重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎時，可提高抗震鑒定要求。

3.0.6.3 有全地下室、箱基、筏基和樁基的建筑，可降低上部結構的抗震鑒定要求。

3.0.6.4 對密集的建筑，應提高相關部位的抗震鑒定要求。

3.0.7 對不符合鑒定要求的建筑，可根據其不符合要求的程度、部位對結構整體抗震性能影響的大小，以及有關的非抗震缺陷等實際情況，結合使用要求、城市規劃和加固難易等因素的分析，通過技術經濟比較，提出相應的維修、加固、改造或更新等抗震減災對策。

4場地、地基和基礎

4.1場地

4.1.1 6、7度時及建造于對抗震有利地段的建筑，可不進行場地對建筑影響的抗震鑒定。

注：①對建造于危險地段的建筑，場地對建筑影響應按專門規定鑒定。

②有利、不利等地段和場地類別，按現行國家標準《建筑抗震設計規范》劃分。

4.1.2 8、9度時，建筑場地為條狀突出山嘴、高聳孤立山丘、非巖石陡坡、河岸和邊坡的邊緣等不利地段，應對其地震穩定性、地基滑移及對建筑的可能危害進行評估;非巖石斜坡的坡度及建筑場地與坡腳的高差均較大時，宜估算局部地形導致其地震影響增大的后果。

4.1.3 在河岸或海邊的乙類建筑，當液化層面向河心或海邊傾斜時，應判明液化后土體滑動與開裂的危險。

4.2 地基和基礎

4.2.1 符合下列的情況，可不進行地基基礎的抗震鑒定：

(1)丁類建筑;

(2)6度時各類建筑;

(3)7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙、丙類建筑;

(4)

8、9度時，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙、丙類建筑。

4.2.2 地基基礎現狀的鑒定，應著重調查上部結構的不均勻沉降裂縫和傾斜;當基礎天腐蝕、酥堿、松散和剝落，上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜，或雖有裂縫、傾斜但不嚴重且無發展趨勢，該地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。

4.2.3 存在軟弱上、飽和砂土和飽和粉土的地基基礎，可根據烈度、場地類別、建筑現狀和基礎類型，進行液化、震陷及抗震承載力的兩級鑒定。符合第一級鑒定的規定時，可不再進行第二級鑒定。靜載下已出現嚴重缺陷的地基基礎，應同時審核其靜載下的承載力。

4.2.4 地基基礎的第一級鑒定應符合下列要求：

4.2.4.1 基礎下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土時，對下列情況可不進行液化影響的判別：

(1)對液化沉陷不敏感的丙類建筑;

(2)符合現行國家標準《建筑抗震設計規范》液化初步判別要求的建筑;

(3)液化土的上界與基礎底面的距離大于1.5倍基礎寬度。

4.2.4.2 基礎隊主要受力層存在軟弱土時，對下列情況可不進行建筑在地震作用下沉陷的估算：

(1)

8、9度時，地基土靜承載力標準值分別大于80Kpa和100Kpa;

(2)基礎底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。

4.2.4.3 采用樁基的建筑，對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：

(1)按現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定可不進行樁基抗震驗算的建筑;

(2)位于斜坡但地震時土體穩定的建筑。

4.2.5 地基基礎的第二級鑒定應符合下列要求;

4.2.5.1 飽和土液化的第二級判別，應按現行國家標準《建筑抗震設計規范》的規定，采用標準貫入試驗判別法。存在液化土時，應確定液化指數和液化等級，并提出相應的抗液化措施。

4.2.5.2 軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的高層建筑和高聳結構，應進行地基和基礎的抗震承載力驗算。

4.2.6 現有天然地基的抗震承載力驗算，應符合下列要求：

4.2.6.1 天然地基的豎向承載力，可按現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定的方法驗算，其中，地基土靜承載力設計值應改用長期壓密地基土靜承載力設計值，其值可按下式計算：

第五篇：安全、抗震鑒定合同

東莞市房屋安全、抗震鑒定合同

東莞市建設局編制

房屋安全、抗震鑒定合同

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協商一致，訂立本合同。

一、房屋鑒定工程概況

房屋名稱:(二)房屋地址:(三)房屋鑒定原因： 執行《市中小學校舍安全工程實施方案》

二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內容：、1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料（已提交的打“√”）：（1）□甲方身份證明材料；

（2）□房屋所有權證、租賃合同、代管或者托管協議；（3）□房屋設計資料（結、建施工圖紙）；（4）□地質勘察資料；（5）□施工技術檔案；

（6）□房屋目前使用用途證明；（7）□提供相鄰房屋的相關材料；

2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術資料：

（1）： /（2）： /

3、應于 / 年 / 月 / 日前提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責；

甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑒定。

4、提供鑒定現場的水源、電源及鑒定所需的工作面；(二)乙方工作內容：

1、調查摸清房屋的歷史和現狀；

2、現場查勘、測試，記錄各種數據和狀況；

3、檢測、驗算，整理技術資料；

4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷；

5、出具《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》（檢測鑒定報告應包括檢測、測量、勘察等成果）；

6向市建設局辦理《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》備案后，將備案后的《房屋安全鑒定報告書》《房屋抗震鑒定報告書》連同《備案憑證》提交甲方；

三、合同工期

（1）本合同簽訂后三日內，乙方必須進行現場查勘（指乙方工作內容的第1、2條）；

有明顯險情的房屋，乙方應于 / 年 / 月 / 日立即組織鑒定；

（2）乙方在現場查勘之日起，于 年 月 日前出具鑒定報告；

（3）房屋結構復雜、鑒定難度較大，在規定的時間內不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽定補充協議，并根據實際情況出具階段性鑒定文件。

四、質量標準

房屋安全鑒定主要依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》、國家行業標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業廠房可靠性鑒定標準》以及相關的國家、地方專業技術標準、規范和規程，以及建設部《城市危險房屋管理規定》。

五、收費標準、鑒定面積、合同價款

（一）房屋結構安全、抗震鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

（二）鑒定總面積： 平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調整鑒定費用。

（三）鑒定費用總金額￥： 元

（大寫）:（人民幣）

六、付款方式

（一）甲乙雙方簽訂本合同后，甲方付給乙方總額款30%;

（二）甲方收到乙方《房屋抗震鑒定報告書》和《房屋安全鑒定報告書》，并經市建設局審核備案后，甲方一次性付清余額。

七、組成合同文件

1./ 2./

八、雙方責任

（一）甲方

1、未能按合同支付費用時，逾期天數按銀行滯納金向乙方支 付賠償費。

2、應提交乙方的資料超過規定期限 / 天以內，乙方按本合同第三條規定交付鑒定報告的時間順延；甲方交付上述資料超過規定期限 / 天以上時，乙方有權重新確定提交鑒定報告的時間。

（二）乙方

1、未能按時進場查勘，每延誤一天，罰款 / 元。

1、收到甲方支付全部費用而未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款 / 元。

2、負責鑒定報告的質量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因導致鑒定報告的鑒定結論與建筑物實際情況不符，應承擔相應的法律責任。

九、有關事宜

（一）本合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如雙方協商不成，經雙方同意，可向市建設局申請調解。

（二）未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議。

（三）雙方的協商補充條款、補充協議與本合同均具效力。

（四）本合同經甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

（五）本合同正本一式肆份，甲乙雙方及鎮規劃建設辦、市建設局各執一份。

甲、乙雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯系人，乙方指定 為乙 方項目聯系人，項目聯系人負責本項目進行過程中的協調 工作，以使本項目順利進行。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效;鑒定工作完成后失效。

甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址：

法人/委托代理人： 法人/委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：