第一篇：論EDI在外貿行業中的應用

論EDI在外貿行業中的應用

【摘要】

當前，EDI已成為一種全球性的、具有戰略性意義和巨大商業價值的貿易手段，EDI正在引起貿易方式的重大變革和結構性的商業革命。本文試從EDI的概述包括其概念、特點和發展背景等方面展開，主要針對EDI在外貿行業中的應用進行分析，并對其現在發展存在的問題做一個歸納，提出相應的提升意見。

【關鍵詞】

EDI 外貿 電子商務 提升策略EDI概論

1.1 EDI的概念

EDI是英文Electronic Data Interchange的縮寫，中文譯為“電子數據交換”。[1]EDI就是按照商定的協議，將商業文件標準化和格式化，并通過計算機網絡，在貿易伙伴的計算機網絡系統之間進行數據交換和自動處理的技術手段。

1.2EDI的特點

EDI使用電子方法傳遞信息和處理數據的。EDI一方面用電子傳輸的方式取代了以往紙單證的郵寄和遞送，從而提高了傳輸效率，另一方面通過計算機處理數據取代人工處理數據，從而減少了差錯和延誤。

EDI是采用統一標準編制數據信息的。這是EDI與電傳、傳真等其它傳遞方式的重要區別，電傳、傳真等并沒有統一格式標準，而EDI必須有統一的標準方能運作。

EDI是計算機應用程序之間的連接。EDI實現的是計算機應用程序與計算機應用程序之間的信息傳遞與交換。由于計算機只能按照給定的程序識別和接受信息，所以電子單證必須符合標準格式并且內容完整準確。在電子單證符合標準且內容完整的情況下，EDI系統不但能識別、接受、存儲信息，還能對單證數據信息進行處理，自動制作新的電子單據并傳輸到有關部門。

EDI系統采用加密防偽手段。

EDI系統有相應的保密措施，EDI傳輸信息的保密通常是采用密碼系統。一些重要信息在傳遞時還要加密，即把信息轉換成他人無法識別的代碼，接收方計算機按特定程序譯碼后還原成可識別信息。

1.3EDI的發展背景

國際貿易空前活躍。全球貿易額的上升帶來了各種貿易單證、文件數量的激增。雖然計算機及其它辦公自動化設備的出現可以在一定范圍內減輕人工處理紙面單證的勞動強度，但由于各種型號的計算機不能完全兼容，實際上又增加了對紙張的需求。同時重復錄入浪費人力、浪費時間、降低效率。因此，紙面貿易文件成了阻礙貿易發展的一個比較突出的因素。

市場競爭也出現了新的特征。價格因素在競爭中所占的比重逐漸減小，而服務性因素所占比重增大。銷售商為了減少風險，要求小批量、多品種、供貨快，以適應瞬息萬變的市場行情。同樣，現代計算機的大量普及和應用以及功能的不斷提高，已使計算機應用從單機應用走向系統應用；同時通信條件和技術的完善，網絡的普及又為EDI的應用提供了堅實的基礎。

正是在這樣的背景下，以計算機應用、通信網絡和數據標準化為基礎的EDI應運而生。EDI一經出現便顯示出了強大的生命力，迅速地在世界各主要工業發達國家和地區得到廣泛的應用。EDI在外貿行業中的應用

2.1 EDI在外貿行業中的應用現狀

EDI在外貿行業中的應用目前已達到比較成熟的階段。貿易商可以通過EDI來發出訂單、接受訂單、詢問有關商品信息，辦理海關手續等，也可通過EDI來辦理貨物運輸和銀行結算等事項。總之和國際貿易有關的各種手續都可以在不使用紙質單據文件的條件下完成。一個真正的EDI系統是將訂單、發貨、報關、商檢和銀行結算合成一體，從而大大加速了貿易的全過程。因此，EDI對企業文化、業務流程和組織機構的影響是巨大的。從整個外貿行業對EDI的應用來看，具體包括EDI在港口運輸、銀行、保險公司、航運公司等幾者之間的交流應用。

2.2 EDI在外貿行業中的競爭優勢

EDI是外貿企業獲得競爭的戰略優勢的一個重要保證為了取得競爭優勢，應該鼓勵所有公司和廠商特別是外貿公司都應用EDI。我們必須具有戰略眼光，從長遠利益看，將EDI技術作為一種不斷發展的管理方式來考慮和應用。

2.2.1 EDI能使外貿企業獲得長期的戰略利益[2]

外貿企業的戰略競爭優勢并不是取決于擁有或實施EDI，而是導源于應用EDI給企業管理方式所帶來的變化。EDI不是一種結果，而是一種使企業的組織結構、管理過程和經營決策產生變化的手段。我們應該把EDI看成是一種管理過程，通過學習這一過程可以強化與貿易伙伴的聯系，有助予改善整個后勤供應環節的效率，使企業取得長期的戰略利益。

2.2.2 EDI能融合其他管理技術并給企業帶來巨大的經濟效益

EDI應用的不斷擴展和創新為外貿廠商帶來了額外的好處。在應用EDI時，企業應該把EDI視為不斷發展、不斷開拓新領域、不斷創新管理方式的過程。由于EDI很容易與其他管理技術和管理系統融合為一體，并能帶來巨大的經濟效益。

2.3 EDI在外貿行業中的應用存在的問題

總體來說，雖然 EDI在外貿行業發展非常迅速，并日益顯示出巨大的優越性，各方面也都很重視，但外貿企業運用 EDI的積極性尚不能被完全調動起來。[4]探其究竟，主要有以下幾個方面的原因：

有些EDI用戶被動應用EDI技術，不重視效益分析。多數企業用戶是因滿足客戶要求、改善與顧客關系等原因而應用EDI的，他們認為其效益是十分明顯的，沒有必要再花費人力、物力去進行專門的效益分析。還有一些企業認為應用EDI，成本尚可接受，為了發展憑直覺便作出了采用EDI的決策。

節約人力與人員富余的矛盾。我們不難發現，在各行業當然也包括外貿行業中，EDI應用技術越是成熟，那么相應的人力要求就越少。所以有相當一部分單位和部門認為，EDI確實能給企業帶來好處，但實現EDI后富余人員無法安置是一大問題。這極大地限制了EDI技術的推廣應用。

EDI系統未能和企業計算機信息管理系統結合，給企業造成額外負擔。目前，許多外貿企業的EDI技術應用系統未能和企業內部的計算機信息管理系統聯接，企業要專門購置設備去處理數量不多的EDI單證傳輸，對企業整體效益有影響甚至無明顯經濟效益。而且，已開發有EDP系統的用戶，它們在開發EDP時并沒有考慮到EDI的應用，其中一些EDP系統已不能適應EDI應用的要求，需要對EDP系統重組。

自上而下的協調仍然不夠深入細致、效率低下。由于條塊分割嚴重，行業壟斷存在，目前EDI主要在發達國家、地區與迫切需要的行業中大力實施，其他地區和部門尤其是中小企業用戶，由于計算機系統落后，人員素質低，EDI技術的應用受到種種限制，作為協調主力的政府部門，從上至下有力的協調措施不夠。

法律制度不健全帶來許多問題。EDI的應用是一種全新的電子貿易方式，被譽為“無紙貿易”。正由于這一特征，使EDI為商家帶來巨大利益，也恰恰是由于這一特征，卻給現行的法律帶來了許多難以克服的障礙，因為現行法律的許多規定都是適用于傳統紙面貿易的。為跟上對外貿易的快速發展，相關法律的出臺實施是迫切的。EDI在外貿行業中的應用提升策略

3.1各國國際應有統一的、可預測的EDI管理政策

在EDI的實施中，國際力量的推動和督促是非常重要的，過去，雖然國際上已采取了種種推廣措施，但力度仍然不夠，必須注意以下幾點：

高度重視，采取措施，積極引導。要采取有力措施讓全世界都認識到，EDI的實施關系到整個國民經濟在較高層次上的發展，關系到企業競爭力和生產率的提高，并引導各方力量積極參與EDI的全面實現，甚至在某些領域強制實行EDI也是必要的。[3]

對實施EDI的行業和企業制定優惠政策。為了促使通過電子技術進行國際交易的企業能夠順利地越過本國國界，在其他國家搶占市場，1998年，美國促使132個世界貿易組織成員國的部長們達成一致，通過了Internet貿易零關稅狀態至少一年的協議。主動地對從事電子交易的企業實行稅收、利率等優惠政策，以適應國際貿易的新形勢。

積極支持EDI推廣應用的技術研究。發動全世界的科研機構積極研究EDI在外貿行業中的應用與推廣，注重效率與效益。關部門應該積極研究，較好地解決Internet的開放性、松散性、不設防性所帶來的不安全性，為使用基于Internet的EDI創造有利條件。

3.2盡快完善有關EDI運行的法律保障體系

為了保護公平交易、保護平等競爭，保護消費者免受欺詐之苦，保護知識產權和商業秘密，必須注意既要有一個透明、和諧的法律環境，又要盡量減少參與和干涉，并力戒對網絡上發生的商業活動增加新的、不必要的限制，增加煩瑣手續，或增加新的稅收和資費。目前，需要制和進一步完善定的有關EDI的法律法規主要有：市場準入制度、合同有效認證辦法、電子系統安全措施、信息保密防范辦法、知識產權侵權處理規定、稅收征收辦法，以及廣告的管制、網絡信息內容的過濾等。創造一個面向市場的商業法制環境是EDI在對外貿易中順利應用的基本保證。

【參考文獻】

[1]EDI的運用與企業競爭力的提升[J].企業經濟,2006(10)

[2]電子商務對我國國際貿易發展的影響與對策[J].哈爾濱金融學院學報,2012(5).[3]我國外貿體制改革的關鍵:EDI的運用[J].商場現代化2005(25)

[4]EDI貿易方式在國際貿易實務中的應用[J].江漢石油職工大學學報.2005(1)

第二篇：EDI在國際貿易中的應用

EDI在國際貿易中的應用

袁方超096010027

EDI 的涵義是,按照協議對具有一定結構特征的標準經濟信息,通過通訊網絡,在商業貿易伙伴的電子計算機系統之間,進行自動交換和自動處理,使國際貿易往來過程不再依賴紙面單證,而逐漸被電子單證所代替。即利用計算機網絡技術,將有關物流、信息流和資金流進行整和,通過電子方式來傳遞、交換有關數據和文件,是一種電子形式交易,又稱無紙貿易。EDI在國際貿易中的應用始于20世紀80年代。最初為美國及歐洲一些發達國家在海關報關方所采用，后來才逐步在國際貿易中擴展至更廣的領域，并擴及到越來越多的國家。國際貿易本身的性質和特點決定了EDI在國際貿易中比較成熟的應用。國際貿易通常涉及貨物的買賣、運輸、保險、支付以及進出口報關等諸多程序、手續，繁瑣復雜。國際貿易的快速發展必然導致各種貿易單證、文件數量激增，而紙面文件形成成本高、傳輸慢、重復勞動、易出差錯，從而大大限制了國際貿易的進一步發展。與此同時，在國際市場競爭中，價格因素所起作用大大縮小，服務性因素的意義越來越顯得重要。這樣，提高商業文件傳遞速度和處理速度就成了國際貿易的迫切需要。而在外貿領域里，EDI信息技術的自動化操作方式在節省人工成本、提高勞動生產率等方面顯示出其不可比擬的作用。另一方面，一些發達國家規定如果不采用EDI技術與本國進行貿易，會有很多不利的限制。這些都促進了EDI在國際貿易中的普及。

EDI業務應用領域

商業貿易領域：在商業貿易領域，通過采用EDI技術，可以將不同制造商、供應商、批發商和零售商等商業貿易之間各自的生產管理、物料需求、銷售管理、倉庫管理、商業POS系統有機的結合起來，從而使這些企業大幅提高其經營效率，并創造出更高的利潤。商貿EDI業務特別適用于那些具有一定規模的、具有良好計算機管理基礎的制造商、采用商業POS系統的批發商和零售商、為國際著名廠商提供產品的供應商。

運輸業領域：在運輸行業，通過采用集裝箱運輸電子數據交換業務，可以將船運、空運、陸路運輸、外輪代理公司、港口碼頭、倉庫、保險公司等企業之間各自的應用系統聯系在一起，從而解決傳統單證傳輸過程中的處理時間長、效率低下等問題。可以有效提高貨物運輸能力，實現物流控制電子化。從而實現國際集裝箱多式聯運，進一步促進深圳市港口集裝箱運輸事業的發展。

通關自動化：在外貿領域，通過采用EDI技術，可以將海關、商檢、衛檢等口岸監管部門與外貿公司、來料加工企業、報關公司等相關部門和企業緊密地聯系起來，從而可以避免企業多次往返多個外貿管理部門進行申報、審批等。大大簡化進出口貿易程序，提高貨物通關的速度。最終起到改善經營投資環境，加強企業在國際貿易中的競爭力的目的。其他領域：稅務、銀行、保險等貿易鏈路等多個環節之中，EDI技術同樣也有著具有廣泛的應用前景。通過EDI和電子商務技術（ECS），可以實現電子報稅、電子資金劃撥（EFT）等多種應用。

第三篇：電子商務在外貿行業中的應用研究

電子商務在外貿行業中的應用研究及思路思路分析

第一章 前言

隨著互聯網技術的出現與廣泛應用，商品和服務的電子化交易越來越普遍，社會進入了電子商務時代。企業足不出“戶”，就可以與全球范圍內的供應商、消費者進行交易，這對中小型外貿企業而言，既是機遇又是挑戰。有效地利用電子商務，進行國際市場開拓，樹立良好企業形象，降低企業交易成本，發揮企業優勢，增強競爭實力，是中小型外貿企業在激烈的國際競爭中取勝的重要法寶。電子商務是國際貿易發展的必然，以其交易便捷、成本低廉、速度快捷等優勢顯示出巨大的生命力和廣闊的發展前景，已經被越來越多的企業所接受。所以，研究電子商務在外貿行業中的應用，具有非常重要的意義。

第二章

當前我國外貿企業中電子商務的應用

第一節 電子商務的概念、原理

電子商務是指對整個貿易活動實現電子化。其外延方面可以定義為：交易各方以電子交易方式而不是通過當面交換和直接面談方式進行的任何形式的商業交易。它的商務活動包括：信息交換、售前售后服務、銷售、電子支付、運輸、組建虛擬聯盟企業、公司和貿易伙伴可以共同擁有和運營共享的商業方法等。外貿企業原始實行的經營方式多是業務員包攬從客戶選擇、簽訂合同、組織貨源、驗貨報關到貨款支付的全過程,掌握著客戶資源。這一方面使企業無法掌握客戶的狀況,另一方面是業務員掌握著企業的生存及發展,一旦人才流失,企業競爭力急劇下降,不利于企業的長遠發展。而通過電子商務和外貿企業信息化建設,使每一個人,每一天的工作日程與行動記錄都有據可查,哪一個客戶、什么項目、何時何地、與誰聯系、做了什么事、花了多少時間、花了多少費用等等,所有細節均一目了然,使主動權更多地掌握在外貿企業手中。

第二節 電子商務在外貿企業中的優勢

首先，電子商務可明顯降低外貿企業運作成本成本，提高企業效率作為企業本身。收入與成本永遠是決定企業效益的關鍵因素。因此降低運作成本是每個企業都會關心的問題。首先，與國內貿易相比，外貿企業中對外貿易所需的單證數量繁多，由此所需的人力資源成本也相應較高，因此處理單據費用高昂，所需時間較長，機會成本也相對較高。通過電子商務進行對外貿易，既可節省大約90%左右的文件處理費用，又可縮短交單結匯的時間，加快資金周轉，還可節省利息開支.其次，在開展電子商務時，交易雙方可以采用標準化、電子化的格式合同、提單、保險憑證、發票和匯票、信用證等。這樣交易雙方就可以依靠網絡來交換信息，簽署單據，無視地域障礙，信息處理與傳遞的速度較人工來說也大大加快。再次。電子商務可以減輕企業對實物基礎設施的依賴，從而有效降低企業才成本。比如企業通過網絡進行實物展現及銷售活動，可以在收到訂單之后才進行實物收購。再轉給買方，這樣就可以減少庫房的開支：同時企業也可以在網上舉辦產品展銷會，而避免了在現實中辦展銷會所必須的場所以及各種繁雜的活動費用。無論是哪個國家的企業，無論是哪里的消費者，只要在因特網上看到外貿公司發布的商品信息，都可以進行交易。這樣就消除了地域限制。把原先有限的對外貿易的范圍擴大到全球。同時，購買者在網絡上看到的也只有外貿公司的簡介和銷售的商品。沒有了宗教信仰的限制。也沒有了種族<優麥電子商務論文>的歧視，甚至公司的規模和經濟實力的差別都顯得不再重要。這樣就有效地減少了現實中無形的貿易壁壘。

再次，電子商務可以使得企業運作中信息電子化，提高企業競爭力。外貿企業原始實行的經營方式多是業務員掌握大量的客戶資料，從而由業務員從中進行貿易運作。處理各項交易事務，這使企業無法掌握詳細的客戶狀況。因此，一旦業務員跳槽或者被別的公司挖走，就會造成企業資源嚴重流失，企業競爭力急劇下降，不利于企業的長遠發展。而通過電子商務的外貿企業信息建設，使每一個人，每一天的工作日程與行動記錄都有據可查。所有細節均一目了然，使主動權更多地掌握在外貿企業手中.而且，電子商務還可以改變傳統的經營管理方式。傳統貿易的運作格局以單向物流為主，而電子商務實現了以物流為依據，信息流為核心，商流為主體的全新戰略。即在計算機網絡上提供進出口代理報關、商檢、倉儲運輸等為內容的物流作為整套服務體系的載體，向網絡成員提供商貿信息咨詢、進口產品的保稅展示和倉儲、廣告宣傳等服務，在世界各地建立代理銷售網絡，為生產商與外貿企業創造商機，并提供成交后的服務。這種經營戰略，把代理、展銷等多種傳統貿易方式融為一體，把進出口貨物所需的主要流程如市場調研、國際營銷、倉儲報關、商檢等引入計算機網絡中，提供全方位、多層次、多角度的互動式的商貿服務，不僅解除了傳統貿易活動中的物質、時間、空間對交易雙方的限制，還促進了國際貿易的深化發展。

目前,電子商務以其先進的網絡技術給企業之間的合作法則注入了新的內涵。傳統的貿易運作方式面臨著新方式的挑戰,企業間的電子商務已經發展成為一個國際性的大趨勢。在國際金融危機中,電子商務優勢更是凸顯,比如阿里巴巴等電子商務服務提供商自身實現快速擴張的同時,也為其客戶——千萬中小企業,提供了“過冬棉衣”,眾多中小企業利用電子商務踐行“內外兼修、大小通吃、按需生產”的運營思路,渡過難關。與此同時,網上購物的優越之處吸引了大量消費者。網絡經濟更是蓬勃發展,電子商務正在演變為國際貿易的最佳載體和表現形式。而政府層面早在十六屆三中全會就提出了加快發展電子商務的要求。由此可見,加快電子商務發展是應對經濟全球化挑戰,提高國際競爭力的必然選擇。第三節 電子商務在我國外貿企業的應用現狀和特點

我國作為世界上網民最多的國家，電子商務已經引起很多企業的足夠重視，甚至很多企業已經將電子商務作為企業經營中必不可少的重要部分來經營。比如我們非常熟悉的淘寶網，當當網等，這些網絡交易平臺上賣家最初是以個人或者小店鋪為主。但經過幾年的網絡技術和網絡法規的發展與進步，越來越多的企業加盟這樣的網絡交易平臺，為我國的商業發展做出了卓越的貢獻。但是在海外貿易這個方面，大多數企業只是初步涉及電子商務。目前有4大量的出口企業已廣泛開展，有的企業剛有打算，或者有些企業已著手開展，只有少數的企業還沒有考慮.首先，我國外貿企業運用電子商務大多只限于信息發布、收集、交流以及信息的記錄和處理。比如收集原材料供應信息、記錄訂單、核算單位時間的收入和成本等。但是對于訂單與合同的簽訂，以及支付、配送等活動主要還是在網下進行，電子商務的作用范圍變得十分有限。

其次，由于我國對外貿易方面的電子商務環境還不成熟，我國外貿企業電子商務的發展就總體而言，尚停留在對安全，保密認證，法律等技術手段和標準規范是否成熟可靠的討論上。我國現階段不能進行真正意義上的網絡貿易，而只能做到“在線瀏覽，離線交易”。

第三章 存在的問題

盡管在電子商務在我國的外貿企業中得到了廣泛的應用,電子商務占的比重也越來越大,但是還是存在很多的問題,制約著電子商務的發展。這些問題主要集中在以下幾個方面:

第一，對電子商務的認識缺乏。目前大多數企業對電子商務的應用缺乏認識,多數企業仍然沒有認識到發展電子商務的必要性,多數外經貿企業雖然已經上網,但主要用于信息查詢和進出口的部分環節,建立企業網站或在專業網絡平臺建立企業網頁的仍為數不多。對產、供、銷,人、財、物等重要資源實現電子化、網絡化管理的企業比例更小。進出口企業對于電子商務的認識仍然停留在表面層次,不少企業僅僅理解為在某個網站注冊網頁,宣傳產品、收集信息。這是非常典型的無需求市場行為,這樣就造成很多企業的網站淹沒在互聯網的浩瀚信息中,無法體現其產品的差異化競爭。

第二，企業信息化程度低。信息化建設是電子商務運行的基礎。目前,我國企業大多處于轉型階段,現代企業制度尚未普遍建立。目前我國已經上網的企業不到企業總數的1%,在15000家國有大中型企業中,大約只有10%實現了企業信息化或運用信息手段比較好。大約有70%左右的企業擁有一定的信息手段或著手向實現企業信息化的方向努力,大約20%的企業只有少量的計算機,而且只從事單機工作。在1000余萬家中小企業中,只有極少的一部分擁有現代化的信息手段。外貿企業信息化程度比這些數字顯示的要高一點,但總體水平還很低,與美國、歐盟等發達國家相比存在較大的差距。

盡管在電子商務在我國的外貿企業中得到了廣泛的應用,電子商務占的比重也越來越大,但是還是存在很多的問題,制約著電子商務的發展。

第三，我國外貿企業運用電子商務大多只限于信息發布、收集、交流以及信息的記錄和處理。比如收集原材料供應信息、記錄訂單、核算單位時間的收入和成本等。但是對于訂單與合同的簽訂，以及支付、配送等活動主要還是在網下進行，電子商務的作用范圍變得十分有限。信息化建設是電子商務運行的基礎。目前,我國企業大多處于轉型階段,現代企業制度尚未普遍建立。目前我國已經上網的企業不到企業總數的1%,在15000家國有大中型企業中,大約只有10%實現了企業信息化或運用信息手段比較好。大約有70%左右的企業擁有一定的信息手段或著手向實現企業信息化的方向努力,大約20%的企業只有少量的計算機,而且只從事單機工作。在1000余萬家中小企業中,只有極少的一部分擁有現代化的信息手段。外貿企業信息化程度比這些數字顯示的要高一點,但總體水平還很低,與美國、歐盟等發達國家相比存在較大的差距。

第四，由于我國對外貿易方面的電子商務環境還不成熟，我國外貿企業電子商務的發展就總體而言，尚停留在對安全，保密認證，法律等技術手段和標準規范是否成熟可靠的討論上。我國現階段不能進行真正意義上的網絡貿易，而只能做到“在線瀏覽，離線交易”。

第五，目前外貿企業管理不適于電子商務實施。電子商務要求企業管理程序化、科學化、現代化。而目前我國外貿企業管理還處于主觀、隨意、以經驗管理階段。企業辦公自動化、財務管理系統應用、進出口業務系統應用等方面還處于較低水平,產、供、銷、人、財、物等重要資源大多并未實現電子化；企業的經營決策仍主要依據經驗,獲取信息的速度、廣度、精度上都不盡如人意,企業信息加工處理手段落后。不規范的管理,是計算機只能模擬原手工操作流程,從而加大電子商務實現的難度,增加投資成本,降低投資收益率。

第六，缺乏相應的政策法規。1996年聯合國國際貿易法委員會制定了《電子商務示范法》,之后,一些工業發達國家如美國先后制定了《全球電子商務框架》、《電子簽名法》,歐洲議會也批準了《電子商務指令》和《電子簽名指令》。不少發達國家和地區,如新加坡、香港,也制定自己的電子商務法。但我國至今仍然沒有一部根據自己的情況相應制定的電子商務法令,這在很大程度上制約了我國電子商務的發展。

第四章

使用電子商務促進外貿發展的有效措施

國家首先需要在企業外部構建良好的電子商務實施平臺。首先是要解決文件交換和網絡安全的工業標準和法律問題。關于信息安全問題,首先要開發針對電子商務活動的加密軟件技術,其次要開發出保證系統可靠性的技術。另外同樣重要的是保證信息的可靠。首先是身份的可靠性。尤其對于一些專業國際貿易網站,如何保證這些企業身份的可靠性,是現實迫切要解決的重要問題。其次就是信息與身份的不抵觸性。電子貿易作為一個新興行業,則需要有一個第三方權威機構電子商務中心把所有EDI數據保存下來,如果在貿易交往過程中發生爭議,則有這樣一個機構進行仲裁,政府同時要進行立法,承認第三方電子商務中心具有法律效應。此外,由于電子商務涉及的金額巨大,因此保險公司也將要在其中扮演重要角色。

其次，政府應盡快整合與外貿相關的海關、銀行、保險、運輸、商檢等部門,使外貿企業能夠真正通過網絡完成所有交易程序。

對外貿企業自身而言,需要注意以下幾方面問題:

1、企業要充分認識電子商務的重要性,借助電子商務網絡載體,建立全球貿易網平等獲取和傳播信息,增強市場競爭機會。

2、外貿公司應迅速利用現有資金和人才方面的優勢,組建網絡創始公司,盡快步入電子貿易行列。通過自身投資組建或購并方式,吸納一些比較有經驗和具體技術創新意識的網絡公司,利用外貿經驗和已有的外貿客戶的渠道,廣泛收集本專業貿易產品信息,在網絡上盡快建立自己的專業產品貿易網頁。采取聯營形式,發揮網上貿易低成本、易結算、服務快捷的優勢,盡快在電子商務市場上占據一席之地。

再次，要加強電子商務人才建設。

針對我國電子商務專業人才和國際電子商務所需要的綜合性人才匱乏問題,應該建立起人才培養體系。首先我國的高校應承擔起培養這方面人才的重任,根據國內電子商務發展的需要增設電子商務專業,我國的教育部門也應建立起從初中即開始培訓學生電子商務知識的體制,從而給這項人才培訓計劃以長期性、體制性的保證。外貿公司應迅速利用現有資金和人才方面的優勢,組建網絡創始公司,盡快步入電子貿易行列。通過自身投資組建或購并方式,吸納一些比較有經驗和具體技術創新意識的網絡公司,利用外貿經驗和已有的外貿客戶的渠道,廣泛收集本專業貿易產品信息,在網絡上盡快建立自己的專業產品貿易網頁。采取聯營形式,發揮網上貿易低成本、易結算、服務快捷的優勢,盡快在電子商務市場上占據一席之地。

對外貿企業自身而言,需要注意以下幾方面問題:第一，企業要充分認識電子商務的重要性,借助電子商務網絡載體,建立全球貿易網平等獲取和傳播信息,增強市場競爭機會。第二，外貿公司應迅速利用現有資金和人才方面的優勢,組建網絡創始公司,盡快步入電子貿易行列。

通過自身投資組建或購并方式,吸納一些比較有經驗和具體技術創新意識的網絡公司,利用外貿經驗和已有的外貿客戶的渠道,廣泛收集本專業貿易產品信息,在網絡上盡快建立自己的專業產品貿易網頁。采取聯營形式,發揮網上貿易低成本、易結算、服務快捷的優勢,盡快在電子商務市場上占據一席之地。

第五章 結論

簡而言之，作為一種以電子數據交換為主要內容的全新貿易運作方式，電子商務打破了時空的限制、加快了商業周期循環，高效地利用有限資源、降低成本、提高利潤，有利于增強企業的國際競爭力。因此說，電子商務正在掀起國際貿易領域里的一場新的革命。它的運用，拓展了國際貿易的空間和場所，縮短了國際貿易的距離和時間，簡化了國際貿易的程序和過程，使國際貿易活動全球化、智能化、無紙化和簡易化，實現了劃時代的深刻變革。所有這些，都是電子商務在短短十年左右的時間里得以迅速發展的原因，也是其可能取代傳統貿易方式的根本所在。隨著網絡技術的日新月異，電子商務越發顯示出它的勃勃生機，其必將成為國際貿易發展的主流。

電子商務在進出口貿易方面的運用還是一個新興領域,仍然有許多問題需要進一步探討。經濟全球化、信息技術的迅猛發展以及電子商務的廣泛應用，使外貿企業的國際競爭日趨激烈。我國外貿企業要生存與發展，必須發展電子商務。在信息化、網絡化的浪潮推動下，作為信息技術在貿易領域的積極應用，電子商務的規模和范圍急劇擴大，其影響正不斷滲透和擴散到各個產業領域和社會層面。要發展電子商務，要強化外貿企業的領域競爭能力，提高電子商務在其中的應用程度，就要以積極的姿態，在企業外部構建良好的電子商務實施平臺，加強電子商務人才建設，整合與外貿相關的海關、銀行、保險等部門,使外貿企業能夠真正通過網絡完成所有交易程序。

第四篇：論機電一體化在煤礦行業的應用

論機電一體化在煤礦行業的應用

【摘要】：

近年來，我國各行各業競相發展，依靠機電一體化技術，大幅度地提高產品的性能、質量和可靠性，提高制造水平，增加產品的應變能力，提高勞動生產率，節約大量能源和材料消耗。煤炭系統也在利用機電一體化技術改造舊設備和開發新產品方面做了大量的工作，取得一定的成效。它已使人們清楚地認識到，機電一體化技術和產品的發展，是實現高效、安全、機械化采煤和煤礦機電產品更新換代的重要途徑。煤礦機械正處在一個向機電一體化方向發展的時代,近來,隨著國家對煤礦安全生產的重視,煤礦設備投入的不斷增加,煤礦機械也處在一個更新換代的時期。

【關鍵詞】：機電一體化技術 煤礦 應用

第一章：機電一體化在煤礦的應用總述

1.概述

機電一體化技術就是機械、計算機、信息處理和自動控制技術綜合運用的復合技術，是微電子技術向傳統機械工程滲透而形成的融合機械工程、電氣工程、計算機技術、信息技術等為一體的新興綜合技術。機電一體化技術在這一時期顯得尤為重要,它使機械、電子技術和液壓控制技術有機的結合,極大地提高了煤礦機械的各種性能,如安全性、經濟性、可靠性、操作舒適性以及作業精度、作業效率、使用壽命、方便安裝拆除、便于維護等。機電一體化技術順應了當今科學技術發展的規律，顯示了強大的生命力。由于煤炭生產是將數百、數千萬噸煤炭從地層深處采掘、運送到地面，因此需采用大量的機電設備才能實現這一目標，而機電一體化煤礦產品則是實現高產高效的最好選擇。機電一體化將機械與電子技術融為一體，使物流、能流、信息流融為一體。2.機電一體化技術在煤礦中的主要應用

2.1 機電一體化技術在提升機中的應用 礦井提升機是目前煤礦機電一體化、自動化水平最高的設備，全數字化交直流提升機。尤其是內裝式提升機，從結構上將滾筒和驅動合為一體，機械結構大大簡化，充分體現了機械-電力電子-計算機-自動控制的綜合體。而全數字化提升機高度可靠，采用總線方式，大大簡化了電器安裝，此外，硬件配置簡單，互相兼容。“九五”期間，國產數字化直流提升機已成為煤礦提升機的首選機型。我國研制成功的具有自主知識產權的全數字化提升機，其核心部分ASCS是由雙CPU構成的計算機系統，其性能先進、操作簡便、準確可靠。此外，我國還應用SIMADYND和S7研制成功了第一臺交-交變頻器供電的交流提升機。目前，最大裝機容量已達到5000kW，主、副井提升機可做到全自動化，不需要專門的絞車司機。2.2.機電一體化技術在采煤機中的應用 電牽引采煤機是機電一體化技術在采煤機的一個典型應用。與液壓牽引相比，它具有一下特點:①良好的牽引特性:可以在采煤機前進時提供牽引力，使其克服阻力移動，也可以在采煤機下滑時進行發電制動，向電網反饋電能。②可用于大傾角煤層:牽引電動機軸端裝有停機時防止機器下滑的制動器，因為它的設計制動力矩為電動機額定轉矩的1.6～2.0倍，所以電牽引采煤機可用在40°~50°傾角的煤層，而不需要其它防滑裝置。③運行可靠，使用壽命長，電牽引和液壓牽引不同，前者除電動機的電刷和整流子有磨a損外，其它元件均無磨損，因此工作可靠，故障少，壽命長，維修工作量小。④反應靈敏，動態特性好:電控系統能及時調整各種參數，防止采煤機超載運行。⑤結構簡單、效率高:電牽引采煤機機械傳動結構簡單、尺寸小、重量輕，電能轉換為機械能只做一次轉換，效率可達99%，而液壓采煤機的效率只有65%-70%左右。1991年煤炭總院上海分院與波蘭瑪克公司合作，研制成功我國第一臺采用交流變頻調速MG344-PWD型薄煤層強力爬底板電牽引采煤機以來，我國的電牽引采煤機有了較快的發展。國內上海天地公司、太原礦山機械廠、西安煤機廠、雞西煤機廠等都生產交流變頻和直流電牽引采煤機，而且得到了廣泛的應用。經過近20年的研制開發，我國的電牽引采煤機一逐步走向成熟，為煤礦生產技術的進步起到了積極的推動作用。2.3.機電一體化技術在帶式輸送機中的應用 帶式輸送機由于長距離連續輸送、輸送量大、運行可靠、效率高和易于實現自動化等特點，已成為我國煤礦井下原煤輸送系統的主要運輸設備。因此，成為近幾年來機電一體化技術的研究重點。目前主要采用機、電、液一體化的CST可控軟啟動裝置。它是一種專門為平滑起動運送大慣性載荷，如煤炭或金屬礦石的長距離皮帶運輸機而設計的軟驅動裝置。一條皮帶運輸機可以由一臺或幾臺CST驅動。由于尚未解決動態分析和在線監控技術以及啟動延遲技術，我國帶式輸送機的中間驅動點不能不知過多，一般為3點驅動，這樣就限制了輸送機的單機長度和運量。而且，輸送機的監控設備功能少、可靠性較差、靈敏度和壽命都較低，和發達國家相比存在顯著的差距。

2.4.其他煤礦機電一體化裝置 液壓支架則向電液控制方向發展，將計算機技術與液壓控制有機結合，實現定壓雙向鄰架或成組自動移架，避免對頂板和支架產生沖擊載荷。我國神華集團大柳塔礦采用從德國和美國引進的電液控制的支架，移架速度為6～8s/架，最快的移架速度達3s/架。電液控制裝置還可檢測支架的工作狀態.煤礦供電的特點是供電要可靠，質量要高，能滿足大功率設備的要求。因此應該推廣節能型產品。高壓開關柜采用維護量小，使用壽命長的真空開關。采用集中補償和就地補償相結合的辦法提高功率因數，減少供電系統無功電流，減少無功功率損耗。目前高、低開關柜普遍采用了“微機保護”，具備網絡功能，可以實現遠程遙控、遙測、遙信和遙調。3.煤礦機電一體化技術應用的發展趨勢

我國自造的煤礦機電一體化設備都具有智能化、程序化、信息化的特點，以及設備體積小、操作、維護方便、保護齊全、性能可靠等優點。這些設備在煤炭生產中的廣泛應用，不僅減輕了操作人員的勞動強度，而且極大地提高了煤礦的生產水平和能力，創造了巨大的經濟效益和社會效益。但是，我國的煤礦機電一體化技術與發達國家相比，還有一定的差距，因此還有很多的工作需要繼續研究，其未來的發展趨勢是:①開發有自主知識產權的以煤礦開采技術及配套裝備為主導的核心技術，研究具有自主知識產權的核心裝置；②增加產品的通信功能，以適應綜合自動化的需要；③開發以微處理器和微機為基礎的礦井設備工況和健康監測以及微處理器、計算機和專家系統的應用等；④煤礦機器人仍然是煤礦機電一體化技術今后研究的重點之一。

第二章：機電一體化在煤礦的具體應用

1.帶式傳送機

目前以微機或微處理器為核心的電子(微電腦)控制裝置(系統)在煤礦機械中的應用已很普及,電子控制技術已深入到煤礦機械的許多領域,如提升機和采煤機,提升機的PLC系統,采煤機的變頻控制系統和PLC系統操作等,煤礦機械的在線狀態監控與故障自診、故障報警等。隨著科學技術的不斷發展,對煤礦機械的性能要求也在不斷提高,電子(微機)控制裝置在煤礦機械上的應用將更加廣泛,結構將更加復雜、維護也將更加專業化。特別是,隨著我國進口及國產煤礦機械數量的逐年增加,如何用好,管好這些價格昂貴的煤礦機械,使其發揮最大的效率,是煤礦機電部門所面臨的一個重要的問題。為幫助煤礦機械使用人員、維修人員、管理人員對煤礦機械中的電氣與電子控制裝置的功能、類別及特性有一些初步的了解和掌握,下面我就這些做一下介紹與淺述。

煤礦生產中,煤礦機械的性能自動化程度及其經濟性等可以說直接影響到生產;也直接影響到煤礦供電、排水、通風、提升等的安全運行。而煤礦機械電氣與電子控制系統部分質量的好壞與性能的優劣又直接影響到機械的動力性、經濟性、可靠性,從而影響施工質量、生產效率及使用壽命等。電子(微電腦)控制系統已成為煤礦現代機械不可缺少的組成部分,同時也是評價煤礦現代機械技術水平的一個重要依據。隨著科學技術的不斷發展,以及對煤礦機電產品性能要求不斷提高,電子(微電腦)控制系統在煤礦機械中所占的比重越來越大,其功能將會越來越強,應用范圍也將越來越廣,而其復雜程度也隨之提高,這樣就對使用與維修維護這些設備的煤礦工作人員提出了更高的要求,對煤礦職工的培訓工作和對煤礦設備的管理工作也顯得尤為重要。

煤礦生產施工要求煤礦機械具有以下性能:皮實耐用且維修簡單、生產效率高且節能降耗,自動化程度高且操作簡單,施工質量好,精度高;性能穩定,工作可靠,安全性高,使用壽命長;具有較好的經濟性,即高的技術價格比和低的制造與使用成本;工人勞動強度低,操作員的工作條件好;具有在線運行狀態監視,故障自診及自動故障報警功能,能及時準確地指出故障部位,減少停機維修時間。

為適應煤礦機械對性能的要求,僅僅依靠機械和液壓技術的已顯得力不從心。電子(微電腦)控制技術的發展就成了煤礦機械的必要選擇。機電一體化是一項新興的技術,將其引入到煤礦機械中,必將會給煤礦機械帶來了新的技術變革,使其各種性能有了質的飛躍。

機電一體化又稱機械電子工程學,是一門跨學科的綜合性高技術,是由微電子技術、計算機技術、信息技術、自動控制技術、機械技術、液壓技術以及其他技術相互融合而成的一門獨立的交叉學科。機電一體化技術從70年代中期開始在國外機械上得到應用。80年代以微電子技術為核心的高新技術的興起,推動了機械制造技術的迅速發展,特別是隨著微型計算機及微處理技術、傳感與檢測技術、信息處理技術等的發展及其在機械上的應用,極大促進了煤礦機電產品的性能,使煤礦機械進入了一個飛躍的發展時期。以微電腦或微處理器為核心的電子控制系統在國外機械上的應用已相當普及,在我國也是發展的方向,已成為機械高性能的體現。目前機械的電子(微機)控制系統主要用以實現如下功能:

1、在線監控、自動報警及故障自診,即對煤礦機械的電動機、傳動系統、工作裝置、制動系統和液壓系統等的在線運行狀態監控,出現故障能動報警并準確地指出故障的部位,從而改善操作員的工作條件,提高機器的工作效率,簡化設備維護檢查工作,降低使用維修費用,縮短停機維修時間,延長設備的使用壽命。如采煤機上變頻器就采用PLC控制,可實現多種在線監控和故障自診,還有煤礦用各種電器設備也越來越智能化。

2、節能降耗,提高生產效率。例如井下使用的膠帶輸送機、通風機、提升機等,使用變頻起動、PLC控制系統,節電量就為30%左右,同時生產效率也大大提高。

3、自動化或半自動化程度的提高

煤礦機械實現自動化或半自動化控制,可以減輕操作者的勞動強度,提高生產效率,并減少因操作者的經驗不足,對作業精度的影響。例如,冀中能源黃沙礦2009年投入使用的一整套薄煤綜采設備,由我國北京天地瑪坷電液控制系統有限公司與德國MARCO公司合作生產的PM31型液壓支架電液控制系統,就是微電腦控制,只要在支架操作控制器上輸入程序,支架使會自動連續動作,也可實現遠程控制和工作面無人操作。

4、其他應用

一些國外生產的輸送機、采煤機、綜掘機等采用了電子(微電腦)控制的自動變速器,能夠根據外負荷的變化情況自動改變傳動系的傳動比,從而改變功率,這不僅充分利用了電動機功率,大大提高了能耗經濟性,而且也簡化了操作,降低了勞動強度,提高了設備的安全性能,提高作業人員操作的安全性,目前我國在綜合機械化采煤機上采用電子(微電腦)控制。可實現無人操作,使機械能在危險地帶或人無法接近的地點進行作業,也配備了無線遙控裝置,可遠程遙控也可微電腦編程控制。

電子(微電腦)系統的可靠性是煤礦機械非常重要的一項性能指標。由于煤礦機械一般井下作業,其直接受到潮氣、煤塵、通風、石塊、地質變化等的侵襲,此外還受到采煤振動和沖擊以及各種電、磁等的干擾,工作環境非常惡劣,因此電子(微電腦)控制系統必須滿足井下性能環境要求,能在井下環境溫度下可靠、穩定地工作;抗壓強度高、抗老化,具有較長的使用壽命;密封性能好,能防止水分和污物的侵入;較好耐沖擊和抗振性能;較強的抗干擾能力,系統能在各種干擾下可靠地工作。4.結束語

近年來，隨著微電子技術、計算機技術、軟件技術、傳感器技術和自動化技術的飛快發展，信息流成為機電一體化的主要特色。其產品實現自動化、數字化、智能化，在性能和功能方面均實現了質的飛躍。因此，機電一體化技術是企業信息化的重要支撐技術，是礦山綜合自動化的基礎。機電一體化技術在煤礦采、掘、運裝備的應用和推廣，極大地提升了我國煤礦生產的綜合實力，為實現高效、安全、潔凈、結構優化的煤炭工業生產打下了扎實的基礎。

第五篇：淺談電子商務在房地產行業中的應用

淺談電子商務在房地產行業中的應用

隨著科技的進步和人們生活節奏的加快，網絡購物已然成為了人們生活中一部分。雖然對于絕大多數人而言，購房絕不是輕動鼠標就可以解決的小事。但是不得不承認的是，房地產市場電子商務時代的腳步越來越近。

一、什么是房地產電子商務

1、電子商務（Electronic Commerce）的定義

即以電子及電子技術為手段，以商務為核心，把原來傳統的銷售、購物渠道移到互聯網上來，打破國家與地區有形無形的壁壘，使生產企業達到全球化，網絡化，無形化，個性化、一體化。

通俗的講，電子商務是指利用互聯網為工具，使買賣雙方不謀面地進行的各種商業和貿易活動。

2、電子商務應用領域

由于商務活動時刻運作在我們每個人的生存空間，因此，電子商務的范圍波及人們的生活、工作、學習及消費等廣泛領域，其服務和管理也涉及政府、工商、金融及用戶等諸多方面。Internet逐漸在滲透到每個人的生活中，而各種業務在網絡上的相繼展開也在不斷推動電子商務這一新興領域的昌盛和繁榮。電子商務可應用于小到家庭理財、個人購物，大至企業經營、國際貿易等諸方面。具體地說，其內容大致可以分為三個方面：企業間的商務活動、企業內的業務運作以及個人網上服務。

3、房地產電子商務

即電子商務理念和技術在房地產行業中的應用。包括房地產原料采購、房地產營銷、房地產中介、物業管理等領域。

二、房地產電子商務模式分析

1、企業—企業的房地產電子商務模式（BtoB）

企業之間利用互聯網從事商品交易和交易信息發布的活動。BtoB房地產電子商務涉及的面非常廣，從房地產的開發、建造開始，直到房屋最終裝潢，幾乎囊括房地產行業所有相關企業。目前，BtoB房地產電子商務已經主要運用在建材以及裝潢等行業。通過企業間建立的電子化交易平臺，企業供應鏈的管理變的容易有效，直接成本和管理經營成本在很大程度上得到了降低。

2、企業一消費者的房地產電子商務模式（BtoC）

企業利用互聯網與消費者進行商品交易和發布信息。該模式直接面向消費

者，受眾面廣，是電子商務模式中最基礎的交易模式。BtoC房地產電子商務運用十分廣泛。除了網上購房，BtoC房地產電子商務貫穿于房地產生命周期的整個過程。如個性化的房地產開發、房地產網絡營銷、房屋裝潢、“智能化”物業管理等。

BtoC類的電子商務主要面向廣大消費者，這樣就為開發商以前對傳統媒介的廣告投入形成了一個有效的銜接，強化了客戶對品牌的忠誠度。同時該模式有利于企業通過網絡互動形式來聯系和培養客戶群體，傳播有關信息，掌握和引導消費動向，提供及時有效的商業服務。

3、消費者一消費者的房地產電子商務模式（CtoC）

CtoC電子商務平臺就是通過為買賣雙方提供一個在線交易平臺，賣方可以主動提供商品上網銷售或拍賣，而買方可以自行選擇商品進行競價和購買。目前CtoC房地產電子商務主要涉及二手房交易、房屋租賃、房地產拍賣、權證代理、價格評估等。

CtoC房地產電子商務與傳統的二手房市場相比，不再受時間和空間的限制，廣泛方便的比價、議價、競價過程可以節約大量的市場溝通成本。另一方面參與的群體龐大，選擇的范圍更廣。

4、政府一企業/消費者的房地產電子商務模式（GtoB / GtoC）

GtoC/GtoB指政府對消費者/政府對企業的電子商務活動。房地產業是個比較特殊的行業，與其他行業相比，政府不僅是房地產行業電子商務推動者也是主要參與者之一。如建設部、國土資源部、還有工商行政部門和司法監察部門等。隨著政府電子政務的開展，這些與房地產相關的政府部門也通過網絡為房地產機構、房地產公司及個人提供多種房地產服務。如國土局為房地產開發商進行注冊，建立信息庫。再如，網上的規劃方案的審批、審計稅收、銀行貸款、房地產市場政策發布和市場的監督投訴等。

三、房地產電子商務發展歷程

2000年，搜房網聯合SOHO中國首創網上拍賣的交易模式；

2002年，搜房網推出首個網上售樓處；

2003年，搜房網聯合金隅地產推出全國首例網上排號；

2006年，搜房網攜手華潤置地開創網上搖號先河；

2007年，搜房網聯合光華路SOHO再次網拍9天13.4億元??

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2011年4月初，淘寶網旗下的“淘寶房產”新房交易平臺正式上線

2011年4月初，淘寶網旗下的“淘寶房產”新房交易平臺正式上線，成為國內首個實現新房在線訂購的平臺。首個進駐此平臺的房地產商戶我愛我家率先在“淘寶房產”上推出其代理的27個城市86個新樓盤進行線上銷售，其中包括70個新房項目和16個旅游投資新房項目，其中不乏各城市知名的地產項目，如北京的公園1872、三亞克拉碼頭等樓盤，據我愛我家方面介紹，廣州的頤和盛世、新都廣場、富力金港城和佛山的天御盈品等樓盤也即將上線。

2011年4月23日，SOHO中國攜手新浪樂居舉行銀河及朝陽門SOHO商鋪網絡競買

4月23日，SOHO中國攜手新浪樂居舉行“銀河及朝陽門SOHO商鋪網絡競買”。最終“朝陽門SOHO二期-122商鋪”以720萬元的一口價被網友“aiju_0619”競得，“銀河SOHO1-152戶型”以1202萬元被網友“guo188”拿下。北京市利兆公證處的公證員對此次網上銷售進行了全程公證。

2011年4月27日，搜房網正式啟動“0元起拍，限價封頂”大型新房拍賣活動

“0元起拍，限價封頂”！2011年4月27日搜房網314城聯動推出大型新房拍賣活動，活動獨創全新網絡拍賣形式，將定價權交給購房者，探索房地產市場電子商務模式，推動房地產交易電子商務時代的發展進程。

2011年5月6日，新浪樂居房地產電子商務頻道正式開通

5月6日，中國房產信息集團宣布旗下新浪樂居正式開通房地產電子商務頻道，成為國內首個綜合型專業房地產電子商務頻道。

目前上線的測試版一共有兩個類型，一是專賣區，專賣某一樓盤的全部或部分房源，價格主要由開發商定，是接近傳統的銷售定價方式。另一個類型是競賣區，競價方式包括零底價的自下而上競價，也有自上而下的荷蘭式競價（設最高價，無人拍賣再自動下調一個單位），另外還有團購和秒殺等。

2011年5月17日，搜房網電子商務平臺“狂拍團”北京區域率先發布

5月17日搜房網電子商務平臺“狂拍團”北京區域率先發布，“搜房拍”、“搜房團”兩大電子商務重量級產品引領中國房地產電子商務全面升級!首開國風美唐、合生世界村、世家光織谷、東亞馬賽、水墨林溪等5大樓盤旗艦店正式進駐搜房網電子商務平臺“狂拍團”，面向剛需，提供最多購房優惠及從預定到支付的全流程購房服務!

“搜房團”則是“搜房團購”的再次升級。與“搜房拍”一樣，“搜房團”也將以滿足購房者的剛性需求為出發點和落腳點。針對市場的剛性需求，每日推出一個樓盤的多套特價房源，限時搶購，購房者參與“0門檻”，只要注冊為搜房卡會員即可以參與團購。團購項目價格絕對低于市場價并且會在專題頁面上公示出來，有效規避傳統團購中由于價格不明確帶來的爭端，最大幅度地給購房者

帶來優惠，保障購房者的利益，這也與目前國家正在倡導的“一房一價”政策不謀而合。同時，“搜房團”以房地產電子商務平臺“狂拍團”為依托，實現真正的網上購房。

四、房地產電子商務的意義

1、對房地產開發而言

特別及時準確地了解國家有關經濟政策、人口政策、產業政策、稅收政策、金融政策及各種優惠政策，為其準確預測未來房地產市場需求，確定投資開發的方向提供了重要依據。大幅度降低建材采購過程中信息收集、篩選、人員往返、住宿、交易設施等方面的交易費用，同時交易的透明度大大增加，有效的降低了由于信息不對稱而造成的信用危機。

直接與房地產代理商、物業管理公司、求購求租客戶聯系，以全面了解房地產需求動態。

避免賣點和優勢概念信息流失，提升客戶對樓盤的認同率。

2、對房地產中介而言

實現跨越城市地域房源信息共享，能直接與開發商、投資業主進行信息溝通，從而更好地發揮了房地產市場媒介的作用，服務更加專業化。

企業的房地產信息發布、交易雙方簽訂租賃合同、購銷合同以及收繳款額、上交表單供房地產管理部門登記備案和請求房地產管理部門向消費者頒發房產證書等手續一氣呵成。效率得到大幅提高，交易成本大大降低。

另外，在電子商務的應用過程中還可以通過企業網頁的廣告和便捷、高效的服務提高企業的品牌和知名度，為企業樹立良好的社會形象，增強企業在消費者心目中的信譽度。

3、對房地產營銷而言

房地產電子商務使房地產營銷適應多樣化的市場需求，符合現代的以消費者為核心的整合營銷理念。更加容易與重要的顧客建立有特定價值傾向的關系，創造顧客滿意。改變了原來只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式。同時為制定比較完善的營銷方案提供更多有價值的信息。

面對主流媒體上產品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達到預期目的的狀況，選擇精確的專業媒體尤其是專業網站來發布信息，優勢更加明顯。

五、房地產電子商務的發展方向

伴隨著房地產電子商務發展而獲得的巨大利益，令眾多房地產企業趨之若騖，其前景不言而喻。今后我國房地產電子商務發展的大致趨勢可以從以下幾個

方面來概述:

1、區域化

我國幅員遼闊，經濟發展的不平衡性，地區自然條件、生活水平、文化風俗的差異性，以及房地產本身的地域性，都使房地產電子商務表現出較強的區域特征。目前一種以區域房地產經濟為特點的網站正在快速發展，這些網站今后將成為房地產電子商務的基礎平臺。

2、融合化

只有融合，才能實現優勢互補，資源共享。如《搜房網》與聯通上海分公司合作WAP電子商務，又與《新浪》和《搜狐》結成戰略合作伙伴關系，使《搜房網》一躍成為中國房地產電子商務網站中的名牌。這種融合，是對市場的擴展和網站服務領域延伸的深度發展。

3、專一化

專一化網站比較好地滿足了上網者的個性化方面的深層要求，受到人們的歡迎。今后電子商務網站，將從六個方面滿足個性化要求:制定信息的個性化、選擇商品的個性化、發揮潛在能力的個性化、參與評論和發表見解的個性化、業務擴展的個性化和深度服務的個性化。我國現已建立的中房預警系統、國房景氣指數等就是專一化代表。

4、大眾化

大眾化是網絡經濟和電子商務發展的必然要求。如我國每年流動進城的暫住人口有4000萬，其中許多人要租房，房屋租賃市場巨大。

5、延伸化

延伸化趨勢是電子商務發展的必然結果，也是電子商務生命力的體現。房地產電子商務中的增值配套服務就是延伸化趨勢的最佳體現。

6、國際化

電子商務的國際化趨勢是歷史的必然。它促使市場開放程度加大，貿易機會增多，給中國的房地產企業提供了展示自我形象的廣闊空間和表現舞臺。隨著房地產業的快速發展，信息技術在中國房地產業應用日漸普及，房地產電子商務將迎來更加燦爛的明天。

六、目前制約我國房地產電子商務發展的主要瓶頸

1、購房者的認識不足；

2、網絡平臺不夠成熟；

3、監督機制嚴重缺位；

4、交易秩序無法保證；

5、有關法律尚不完善。

七、發展房地產電子商務需要注意的問題

1、研究解決安全認證支付管理問題

行業機構盡可能在現有技術條件和客觀環境下，為房地產電子商務提供一套全方位的安全解決方案，為以后電子商務的良性發展奠定基礎，進而實現真正意義上的電子商務。

2、抓實內部管理

圍繞電子商務快速、虛擬和互動的特點，突破傳統思想，以新的方式確立企業內部管理思想。

在機構設置上圍繞加快企業快速處置事務的能力來設置，全面實行電腦化管理。在全盤的商務策略的考慮和規劃下，確定企業前進的階段性目標。加強對人員的培訓，建立一支優秀的電子商務隊伍。

3、培育市場樹立品牌

房地產電子商務是一個新事物，其發展有賴于社會經濟環境的整體提升。但其廣闊的發展前景是可以預見的。因此作為從事房地產電子商務的企業，必須從現在就把開拓市場，樹立品牌作為大事來抓。要讓消費者了解我們的企業，了解我們的電子商務，加入到我們的客戶群體中來。加強宣傳力度，擴大影響，樹立網上品牌。

4、加強對連鎖網點的管理

房地產中介服務領域開展連鎖加盟經營，加強對連鎖店的管理是房地產中介應用電子商務的重要內容。針對每一筆業務進行全過程業務控制，從評估、網絡委托、交易簽約、手續辦理、資金收付以及利潤結算等進行統一管理，確保業務的規范操作，實現連鎖加盟店經營模式的統一。

結束語：

有人說2011年將成為中國房地產市場上的一個重要轉折點。今天，商品買賣的形式正從傳統的門店走向網絡，網絡交易也正逐漸成為當代民眾的一個重要消費渠道。把買房這一大宗交易商品搬上網絡，為購房者搭建更加便利，更具實惠的電子商務交易平臺。即便仍有購房者對于“網上買房”保持觀望，但不得不承認的是房地產電子商務時代的腳步越來越近。