第一篇：東莞市長安銘潔清潔服務有限公司(清潔計劃書)

東莞市長安銘潔清潔服務有限公司

地址：東莞市長安鎮咸西商業街

電話：0769-85385833傳真：0769-85542571

網址:

工程施工項目計劃書

單位：世房物業管理有限公司

地址：深圳市南山區南光路112號

聯系人：董先生電話：0755—26643999傳真：0755—26643999施工項目：繽紛假日豪園住宅外墻清洗

作業方法：坐板式高空作業

人員配置：

總施工人數為6人；其中樓頂安全維護員1人，樓下安全維

護員1人，高空施工人員為4人。

預計工程進度：平均每天清洗4000㎡左右。

工具及清潔劑配置：

一：施工工具有專業高空吊繩、坐板、安全繩、安全帽、安全帶等。

二：施工清潔劑有

1、玻璃采用玻璃水（中性）

2、涂料外墻采用全能清潔劑（堿性）

3、鋁板采用全能清潔劑配合鋁板清洗劑（堿性）

4、瓷片外墻采用專業外墻清洗劑（酸性）

5、以上各種清潔劑均不會損壞建筑物表面，清洗過后外墻表面

清潔光亮，基本恢復建筑物原有外貌。

作業流程：

一：用清水沖洗外墻，初步浸濕外墻表面并清除墻體表面灰塵。二：用專業外墻清洗液涂抹外墻表面，清除外墻表面污垢。

三：用專業玻璃幕墻清洗劑涂抹外墻玻璃表面，清除玻璃表面污垢。四：待上述各項污垢清洗工作完成后對整樓所有外墻部分進行清水沖洗，直到外墻所有清洗液痕跡沖刷干凈為止。

五：現場垃圾清理。

施工要求：

清洗外墻時要達到貴司驗收的清潔標準，不能傷害墻壁、玻璃，不能損壞周圍花草（采取遮蓋等措施給予保護），同時做好施工安全防范工作（樓上、樓下均有安全維護人員進行安全監督）。

注：為盡量不損傷墻面上不銹鋼制品，積極與業主協商以避免損傷。價格：

本次清洗外墻工作實行自負盈虧、本著有償服務的原則，清洗外墻工作，所需的清潔劑、人工、器械等均由乙方自行解決。

本次清洗外墻工程價格為：人民幣柒萬貳仟陸佰元整。（￥1.1元／㎡×66000㎡＝￥72600.00元）

備注：

施工期間，清潔用水，用電委托現場單位免費提供，工程施工期間所用的施工設備及材料和員工的施工安全均由銘潔清潔服務有限公司負責承擔。

東莞市長安銘潔清潔服務有限公司

2010年1月3日

第二篇：2012清潔服務合同書

保潔服務外包合同 甲方：四川悅華臵地物業管理有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，雙方本著平等互利的原則，經雙方友好協商，就甲

方在成都市《》提供日常保潔服務事宜達成如下一致意見：

服務期限：本合同為期為：自年月日至年月日

服務時間：保潔服務員每日工作時間應為8小時(每周每人輪休壹天)

服務地址：錦繡華都項目所在地。

服務范圍：紅線區域內地面、樓道、停車場、公共設施提供日常保潔。

根據本合同的有關條款，乙方為上述項目提供保潔服務，具體工作如下：

1、人員、費用及付款方式

1）服務人員：小區乙方負責安排保潔人員提供日常保潔服務保潔主管。

以上共計保潔人數為：人。

2）本項目按照《成都市住宅物業服務等級指導標準》級標準進行考核，在質量標準

達到時要求時，甲方不限定乙方人員配臵，但如質量不達標時，乙方得無條件增加人數直到達標為止（增加的人員工資費用由乙方自行負責）。

3）服務費用：勞務費用（包括乙方保潔所需的工具、設備及物耗及乙方員工工資、福利

待遇、社保費用、稅金、風險金等）每月共計元人民幣（大寫：）甲方每月前按照驗收結果以現金（或轉賬）方式支付上一月的勞務費用給乙方，如乙方違約或給甲方造成損失，應從其勞務費中扣出相應費用。

4）本協議簽訂時乙方應向甲方繳納履約保證金如下：

a、項目人民幣元（大寫：）；

保證金于協議終止后15日內與乙方作具體結算。乙方賠償給甲方造成損失或支付甲方違

約金，甲方有權在保證金中予以扣除；保證金不足部分乙方應在一個月補足。

4）甲方在支付上述費用時，乙方應提交符合中華人民共和國法律規定的正式發票。

2、甲方的權利與義務

1）甲方有權對乙方工作人員違反小區管理制度的行為進行制止，若給小區管理造成負面影響，視情節輕重，乙方應按50-200元/次支付甲方違約金并賠償給甲方造成的損失，對違法者將移交相關主管部門依法追究法律責任。

2）平等友善的對待乙方員工，甲方有權對乙方在本合同范圍內的工作情況、人員配臵數量進行檢查、考核和驗收。

3）甲方對乙方工作檢查、考核中若發現乙方不達約定的服務標準，則視具體情況，乙方應按50-200元/次支付甲方違約金，甲方有權從應支付給乙方的服務費中扣除（考核標準見附件一）。

4）嚴格要求甲方人員自覺維護本項目的清潔衛生及乙方的勞動成果，對破壞本項目清潔衛生的行為給予制止或糾正。

5）甲方根據乙方的服務質量、工作態度、業主滿意度等方面進行有效的管理。

6）甲方有義務向乙方提供操作環境，包括免費提供水、電、服務工具擺放場地、員工的休息室。

7）甲方有權要求乙方不得將有損甲方利益和形象的員工安排到本物業。

8）甲方有權要求乙方工作人員在非工作關系時，不得在本物業管理區域內逗留。

3、乙方的權利和義務

1）乙方應嚴格按照保潔方案執行保潔業務，必須保證保潔工作的質量；乙方工作完成經甲方驗收合格后，有權要求甲方按月支付勞務費用。

2）在工作期間，若遇外來因素干擾正常工作，乙方有權要求甲方協調。

3）乙方保證不在工作時間內使用梯子等阻礙主通道的工具，保持通道暢通。

4）乙方工作人員在服務期間，必須著裝統一，并有乙方工作標識。

5）在工作期間，若遇外來因素干擾正常工作，乙方有權要求甲方協調；在保潔期間若因

乙方的過失損壞甲方的財物，乙方須修復或照價賠償。

6)乙方應合理安排保潔人員工作，并有相應的管理人員負責檢查監督。

7)乙方應嚴格按合同約定達到服務質量標準，在創優考評過程中不得因為乙方原因扣分

超過創優標準。

9）乙方員工不得無故進入甲方辦公區域，確因工作原因需要進入的，必須經過甲方同意

并有甲方人員在場。

10)由于乙方原因給甲方、甲方業主或物業使用人，造成人身、財產損害的，由乙方承

擔全部責任。

11）乙方承諾：應按甲方的要求招聘從業人員，年齡在18—55歲，無犯罪前科并以乙方

名義與從業人員簽訂《勞動合同》。

12）乙方有義務對保潔過程中發現的問題及時向甲方反映，并可結合實際情況向甲方提

出合理的保潔方案。

13)乙方應具備相應從業資質，在本合同簽訂時乙方應出示有關證件及資料，并將復印

件交與甲方作為本合同附件，否則甲方有權隨時解除本協議且有權不支付相關費用。

14）乙方應以自身名義從事保潔工作，乙方應責令其工作人員嚴格按照安全生產操作規范從事保潔相關工作；工作期間，若乙方設備、工作人員發生任何安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

15）甲方概不承擔乙方人員的工資、福利、社保、工傷等責任，乙方與乙方工作人員及其他單位和個人的所有糾紛均與甲方無關。

16）乙方在作業過程中，必須服從甲方統一管理。施工期及合同履行期間，應愛護相關設施設備；乙方車輛、人員應服從甲方的指揮和管理，并接受甲方護衛人員的檢查；乙方車輛、人員若造成井蓋、植被等損壞由乙方負責維修和恢復，若給造成甲方損失的，乙方全額賠償。

4、驗收程序

由甲方每月采用不定期、不定時抽查的方式進行驗收，驗收時甲方派出一至兩名工作人員，乙方由其負責人或委托人參加，雙方共同參加驗收。驗收后在驗收單上表明合格與否，雙方必須在驗收上簽字確認。乙方對驗收結果表示異議不愿在驗收單上簽字確認時，由甲方和第三方（業主代表/業委會成員/開發單位）簽字的驗收單具有證明驗收結果的效力。

5、驗收標準及考核

驗收標準：嚴格按照所在小區（前期）物業服務合同中約定的服務等級標準進行驗收。考核：甲方采取定期、不定期的方式對乙方工作人員的工作情況、工作質量進行抽查監督，甲方在同一考核月度內 3次發現乙方服務質量不合格，甲方有權要求無條件增加人數直到達標為止。并有權就因乙方現場工作人員不足造成甲方損失的，乙方應給予甲方相應的賠償。

6、違約責任

1）乙方違反本協議的約定，未按按照所在小區物業服務合同中約定的服務等級標準履行保潔義務，甲方有權按照附件之考核標準扣分扣款，并有權單方解除協議；造成甲方損失的，乙方還應給予甲方相應的賠償。

2）乙方違反本協議的約定，未能達到約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改并達到協議的約定；逾期未整改的，或整改不符合協議約定的，甲方有權單方解除協議；造成甲方損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

3）乙方違反本協議的規定和甲方的管理制度，給甲方造成損失的經核實后，由乙方承擔相應的經濟責任和法律責任。

4）若因甲方嚴重違反本合同約定，給乙方造成嚴重損失，甲方應承擔相應的經濟責任和法律責任。

5）在本合同期內甲、乙任意一方無正當理由提前終止協議的，應向守約方支付違約金。

7、不可抗力

1)由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方不能控制的不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行本合同項下的任何義務，因此而導致在耽誤期間內不能執行該義務應予免責。

2)如因不可抗力致使乙方不能完成項目，乙方不承擔違約責任。但乙方應在合理的時間內向甲方報告所發生的不可抗力。

3)甲方可根據該不可抗力的嚴重程度作出如下選擇：

a、順延本合同的完成期限；

b、或協商終止本合同。

8、保密責任

1)為履行本合同，甲乙雙方應采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸。

2)保密責任至少為本合同期滿后一年。

9、提前終止

1)服務合同期限：年月日至年月日，合同期滿雙方無異意需另行簽定合同書。如合同期內雙方有異議，可提前一個月提出解除合同書面通知。

2)任何一方要修改或提前終止本合同，須提前30天以書面形式通知對方。

10、法律法規所規定的情形、政府政策、業主大會或業主委員會的決定、合同方破產、物業管理方變更或撤場（甲方退出本小區管理）、業主投訴等情形出現，甲方有權終止本協議并不承擔違約責任；本合同期限屆滿后，乙方享有同等條件下的優先簽約權。

11、甲、乙雙方可對本協議的條款進行補充，以書面的形式簽訂補充協議，補充協議

與本協議具有同等效力。

12、爭議的解決：由本合同或本合同的解釋、違約、終止或效力而產生的或與合同有

關的任何爭議、異議或索賠首先應通過友好協商。在一方向另二方提出書面要求后立即開始協商。如果在發出該通知之日后三十日內未解決爭議，任何一方有權將爭議提交甲方所在地人民法院。

13、批準及同意程序

除非另有規定者外，根據本合同項下需要由甲方或乙方批準或同意時，應遵守以下的程序。有關一方要求另一方批準或同意的所有數據、文件或通知應按照本規條的規定提交另一方。除非雙方另有協議，在文件或書面材料要求批準時，答復方應于收到該文件或書面材料后10個工作日內予以答復。批準應以書面形式方為有效。

14、修改

本合同的條件、承諾、協議和條款，需經雙方簽署書面文件，方可放棄、修改或變

更。

15、適用法律

本合同的效力、解釋、履行應受中華人民共和國的法律管轄。

16、附件

本小區（前期）物業服務合同、中物協及成都市物業服務等級標準、乙方的營業執照、乙方的投標書作為作為本合同附件，與本合同具有同等效力。本協議及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字經甲乙雙方簽字或蓋章方可具有同等效力。本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同和附件定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同的意義。

18、簽定及生效

本合同由雙方授權代表在中國成都簽署，自簽署之日起生效。本協議一式貳份，每份共捌頁，雙方各執壹份。

甲方：

代表人：

日期：

乙方：代表人：日期：

第三篇：清潔服務承包合同

清潔服務承包合同

合同編號：甲方：

乙方：

為營造一個清潔、舒適的工作和生活環境，根據國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對小區進行清潔衛生服務，特制訂本合同。

第一條 清潔服務項目的基本情況

座落位置：

占地面積：

建筑面積：

物業類型：

第二條 清潔服務范圍住宅小區紅線內所有公共區域及配套設施的日常清潔、保潔與垃圾清運。

第三條 清潔服務標準與項目

一、清潔標準：

按附件三及附件四的清潔衛生標準進行作業，達到市級優

秀小區的清潔標準。

二、服務項目：

1、外圍：

⑴、小區道路、廣場、綠地、停車場、健身器材、垃圾堆放地

及水景觀等日常清理；

⑵、生活垃圾的收集與清運；

⑶、商業區域日常清潔、保潔；

⑷、游泳池日常清潔、保潔；

2、室內：

⑴、樓層大堂內地面、墻面、天花、風口、地角、標識牌、燈

具、公共洗手間、開關、管線、消防器材、各類家具、及

其它附屬設施的日常清潔、保潔；

⑵、電梯轎箱內的日常清潔、保潔；

⑶、住宅樓層：消防通道樓梯、扶手及樓層內所有公共設施的日常

清潔、保潔；

⑷、地下車庫的清潔、保潔；

⑸、大堂機械洗地；

第四條 服務方式：采取包工、包料、包工具、包設備。

第五條 合同期限：本合同從年月日至年月

日止。注：本合同服務期限隨該物業管理

服務主體合同終止而無條件終止。

第六條 甲方的權利義務

1、保證乙方在小區內開展正常的清潔、保潔服務工作。

2、進行定期或不定期對乙方的服務質量、作業標準、服務人員崗位進行日常檢查

考核；按照ISO9000的環境管理標準體系所采用的內、外部

質量審核、管理評審等方式對乙方的工作進行考核評估。在檢查、考核中發現問題，有權責令乙方對存在問題進行整改，經整改后仍達不到清潔標準的，甲方可按合同附件四、七、八的標準對乙方進行處罰。

3、有權要求乙方將清潔服務的工作安排及工作材料、設備等提交甲方審核。

4、有權對乙方安排的不稱職的現場工作人員及負責人提出撤換。

5、有權對乙方提交的員工培訓計劃進行審核并提出建議。

6、有權制定相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求運作。

7、免費提供清潔用水、電及工具房一間。同時，有權監督和考核乙方用水用電的情況，控制浪費。

8、為乙方提供進出工作場所之便利。

第七條 乙方的權利義務

1、乙方清潔服務人員必須遵守甲方的各項管理規定，注意本身的言行、文明服務、尊重甲方客戶、愛護甲方財產，若有損壞，則照價賠償。

2、接受甲方對清潔服務過程的監督、質詢。

3、乙方必須每周派質量人員對清潔衛生現狀進行檢查，充分收集甲方意見，并及

時進行改進，達到甲方滿意為止。

4、根據本清潔服務合同的規定，制訂相關的管理辦法、規章制度、實施細則，自

主開展各項清潔服務工作。

5、負責編制小區清潔服務人員的崗位定編，經雙方協議后由乙方組織實施。

6、每天派出 18名經過培訓的經甲方認可的熟練員工在甲方工作，食宿和有關勞

動用工手續由乙方辦理；清潔人員要求形象好，五官端正，精神飽滿，年齡段為30-40歲為佳，具有相關業務知識，項目主管需有較強的溝通能力，需將員工花名冊（附照片、身份證復印件及合格的體檢報告）整理后報甲方。

7、提供每日清潔工作所需的物料、工具設備、設施及相應的清潔技術。同時，保

潔工具應放置在規定位置，并擺放整齊。

8、乙方的工作人員穿著統一制服、佩戴統一工牌，在雙方約定的工作時間內保質

保量完成清潔任務。

9、教育員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要求（乙方在進場前必須

給員工購買人身保險），杜絕安全事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時發生了傷亡等事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任和費用。

10、負責承擔員工之工資、住宿、保險、福利、加班費及其它一切費用和人身安

全責任，如乙方違反此條款內容，乙方必須承擔所有責任，不得要求甲方增加任何費用。

11、乙方應在每月底，提交下月的項目分包服務作業計劃。乙方在月底前完成本

月服務情況的自我檢查及考核，同時對培訓的結果進行總結。

12、每月初乙方的項目主管根據上月自查及管理處檢查結果存在的問題對操作人

員進行講評或培訓。

13、節假日需增派值班人員為甲方搞好公共衛生；如遇有關部門的工作檢查或業主的重大活動需突擊衛生時，乙方必須積極配合搞好支持，無需增加額外費用。

14、按甲方要求及時調整不符合要求的清潔人員，乙方在接到通知后一周內須予以

調整；除工作質量不合格及違反乙方工作標準和要求的人員之外，原則上乙方不得擅自更換派駐的清潔人員。

15、接受甲方對乙方的員工培訓的督導、供方內部巡視檢查的督導、供方員工的行

為規范的督導、績效考核督導、供方管理服務能力提高的督導，并認真配合甲方完成其它特殊事項。

16、日常保潔時間：早班 6：20——10：30

中班 13：30——17：30

日常保潔值班中午：10：30——13：30

晚上：17：30——21：30

特殊情況，時間另定。

第八條 考核標準

根據合同附件內容的標準對供方進行考核。

第九條 付款方式

承包費用按月結算。

結算程序為：乙方于每月初向甲方提交上月服務的結算發票，經甲方考核確認乙方后，發票之日起10個工作日內，將應付乙方上月清潔服務費以轉賬或支票的方式支付給乙方。

第十條 費用

1、日常清潔服務費用共計人民幣：叁萬壹仟伍佰元整（￥）。其中南天一花園管理處清潔服務費用共計人民幣：元/月（12人×元/人/月）；南天一花園停車場清潔服務費用共計人民幣：元/月（6人×元/人/月）。

2、生活垃圾日常清運費用共計人民幣：叁仟陸佰元整/月（￥元/月）。

合計：全年總費用為人民幣：叁拾壹萬伍仟玖佰元整（￥）

（9個月）。

3、實付費用以合同第八條計算。

第十一條 合同終止及違約責任

1、本合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如需續簽合同，應在該合同期

滿前一個月內通知對方。

2、如因一方違約強行終止合同，違約方應付給對方兩個月承包金作為賠償。

3、甲方按照附件規定的標準對乙方打分，如全年出現二次乙方得分在85分以下，甲方可解除此合同。

4、雙方有建議或要求可隨時向對方提出，對方應在一周內給予答復，逾期視為同

意。

5、如因甲方原因造成乙方無法按清潔服務合同履行或其他經濟損失，甲方應對乙

方所造成的損失進行賠償。

6、如因乙方原因造成無法達到附件規定的要求或甲方其他經濟損失，乙方應對甲

方所造成的經濟損失進行賠償。

7、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約

責任。

第十二條 關于合同的其它規定

1、本合同未盡完善事宜，雙方可通過友好協商對本合同的條款進行修訂、更改、補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商解決不了的，可提交深圳

市仲裁委員會仲裁或上訴。

3、本合同之附件均為合同有效組成部分，具有同等的法律效力。

4、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方。

5、本合同正本連同附件共23頁，一式四份，雙方各執二份，具有同等的法律效力。

6、本合同自簽訂之日起生效。

附件：

一、《崗位配置規劃表》

二、《現場清潔規劃》

三、《清潔服務檢查標準》

四、《清潔考核扣分標準》

五、《清潔工作頻率與標準》

六、《水景清潔標準與頻率》

七、《供方月度評審細則》

八、《供方評審細則》

（此頁無正文）。

甲方：乙方：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

年月

日年月日

第四篇：清潔服務承包合同

清 潔 服 務 承 包 合 同 及 報 價 張燕（擬）2014-03-25

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲、乙雙方經友好協商，確定由乙方承包保潔服務。為規范雙方義務、保障雙方權益，特訂立以下合同條款：

一、項目基本情況：

1、項目名稱：新船堤商務KTV2、項目性質：KTV娛樂會所性質

二、承包方法：采用由乙方包人工包清潔服務質量，包一切耗材，清潔機器的方式。特殊情況可以適量向貴公司申請購買必須耗材。

三、甲方權責：

1．免費提供保潔人員工作休息室，免費提供清潔使用之水電。

2．負責監督乙方承包范圍內的清潔服務質量，發現問題及時知會乙方處理。支持并配合乙方提出的合理的工作意見、要求及建議。

3．如遇特殊清潔工作需求時，須提前通知乙方安排人員進行清潔工作。

4．有權要求乙方撤換不合格的工作人員。

5．及時按合同之約定向乙方支付承包費用。

四、乙方權責

1、乙方嚴格按照雙方所共同制定之各項作業標準，為清潔服務，并嚴格教育、培訓和管理。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的環境和秩序，愛護甲方的財物，維護甲方良好的形象。

2、選派素質良好、服務熱情、身體健康之專業人員（包含機動、輪休人員），進駐現場工作。對于甲方要求更換不按合同履約的人員，乙方應予以及時滿足。

3、乙方按合同規定的清潔服務范圍和工作要求，高質量完成各項工作，并嚴守有關安全作業規定。

4、乙方派駐現場的所有工作人員，必須統一辦理入職手續存檔，向甲方提交所有工作人員有效身份證、照片等相關證件復印件。在工作時間必須統一身著甲方作業工服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時間內不得隨意離開其工作崗位。

5、乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管不在場時，應接受甲方管理人員的監督和指導，并接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準對其工作進行檢查和改正。

6、乙方應積極聽取甲方對清潔工作的意見，認真配合并完成其它特殊清潔事項。如遇消防檢查等情況，有義務在甲方統一指揮下參加配合，乙方必須配合搞好清潔工作。

7、乙方不得再行轉包,否則甲方有權終止合同,甲方有權從應支付的服務費用中作相應的扣除。

五、服務范圍：

所有公共區域。公共區域包括大堂、通道、17個包房、辦公室、洗手間、門前區域。(附:如清潔范圍增加,經甲乙雙方對相應增加的清潔范圍共同商定后,決定相應增加保潔人員數額及費用。)

六、承包合同金額（人民幣）：一萬貳仟元整/月。（暫定報價）

1、夜班日常清潔人數共6人，費用為：報價1800元/人/月，領班報價2100元/月，費用合計大寫：九千三百元整/月（小寫9300元/月）； 白班日常清潔人數1人，費用為：報價2300元/人，費用合計大寫：貳千元叁百整/月（小寫2300元/月）。共計報價11600元/月。

2、員工總數初步定為6人，以裝修進度按要求做出相應調整，若人員過于飽和，甲方可要求乙方減少進場人數；若人員短缺，乙方向甲方申請增加相應崗位編制。

3、乙方提供清潔機械設備及物料消耗品，費用報價400元/月，費用大寫：肆佰元整/月，費用包括機械設備提供及損壞產生的專業維修費用。

（以上報價可再經雙方協商修改）

七、付款方式：

承包費用按月結算，每月10日發放承包款。

八、合同期限及違約責任：

1．本合同有效期自年月日起至年月日止。

2．合同期內，如因甲乙雙方單方面無法履行合同時，需提前一個月以上通知對方，在取得同意后方可終止合同。

3、甲方如未按合同規定期限支付乙方清潔服務費用，乙方有權要求甲方按每月服務費用的1%支付滯納金。

4、乙方如違約或單方終止合同,由此造成的損失概由乙方承擔,并向甲方支付不少于當月總服務費用作為違約金,甲方有權從應支付的服務費用中作相應的扣除。

十、其他事項：

1、雙方本著友好合作原則商定，合同期內，若因服務范圍擴大而增加工作量，需增加人工及費用時，由雙方協商議定。

2、其他未盡事宜，雙方協商解決，并可另行簽訂補充協議。若協商不成，雙方均有權利向本企業所在地法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方(簽章)：

日期：日期：

第五篇：物業管理有限公司清潔招標書

惠州xx項目清潔招標書

惠州xx物業管理有限公司

______年___月___日

目錄

頁碼

一、清潔招標書細則

2二、園區簡介

3三、清潔范圍及內容 4-7

四、清潔服務標準 8-1

5五、駐場負責人等級并列出駐場人數 16

六、服務收費標準 17

七、駐場清潔器材及配備 17-18

八、投標公司背景材料 19

九、員工制服式樣 19

十、可提供客戶室內有償服務項目與報價 20

十一、其他要求 20

一、清潔招標書細則

1.1 本招標書之投標截止日期為_________________下午_________時正。欲報價的清潔公司請確保投標書(方案標、經濟標)經負責人簽署并按時、密封（并在封口位置加蓋公司騎縫章，注明清潔投標書字樣）交回本公司下列地址及聯系人收。本公司在截止時間后所收到之投標書、未按上述要求遞交之投標書，概不接納。

地 址：

聯系人：

1.2 報價公司于報價前須對招標書內容，如工作細則，工作地點，地點環境等一切資料作出充分了解并將所有報價價目詳列于投標書指定表格內，嚴格按照本招標書要求提供有關資料。

1.3 在有效期內（本招標書截止之日起三個月內）報價商不可撤消報價或增加報價總金額，投標書一經接納后，將另行簽訂合同。

1.4 本公司保留最終的決定權，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招標書有任何錯漏，本公司不承擔任何責任。

1.5 報價公司必須保持其專業之態度及責任，如對招標書有不明或疑問之處，須于截止日期前向本公司查詢或安排實地考察，電話：

惠州xx物業管理有限公司

______年___月

二、園區簡介

? 園區名稱：

? 園區概況：

? 地點：

三、清潔范圍及內容

（一）辦公大樓日常保潔服務范圍：

1、一樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：辦公室、展示廳、辦公區走廊、前臺、會客室、多功能會議室、洽談室、洗手間、茶水間、模型制造中心。

② 內容：大理石地面、防靜電地板、隔墻玻璃、不銹鋼、大廳鋁塑板、墻面、洽談區桌椅及屏風、會客區桌椅、天花、盆景、文件柜。

2、二、三樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：辦公室、會議室、洗手間、茶水間。

② 內容：開放式辦公區屏風卡位、窗臺玻璃、地面、天花、盆景、辦公臺椅、文件柜。

3、四樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：開放式辦公區、獨立辦公室、會客區、前臺、會議室、洽談室、走廊、茶水間、洗手間、咖啡室。

② 內容：地板、防靜電地板、隔墻玻璃、屏風卡位、窗臺玻璃、玻璃門禁、文件柜、盆景、天花燈具、桌椅、皮沙發。

4、五樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、培訓室、洗手間、茶水間、會議室、洽談室、咖啡室。

② 內容：地板、地毯、防靜電地板、桌椅、屏風卡位、玻璃門禁、窗臺玻璃、窗臺矮柜、隔墻玻璃、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發。

5、六樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：公共辦公區、獨立辦公室、洽談室、前臺、會客區、走廊、洗手間、茶水間。

② 內容：地板、防靜電地板、玻璃窗臺、玻璃門禁、隔墻玻璃、屏風卡位、桌椅、窗臺矮柜、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發。

6、七樓保潔服務范圍及內容

① 范圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、會議室、洗手間、茶水間。

② 內容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺、桌椅、屏風卡位、盆景、天花燈具、文件柜、皮沙發。

7、辦公大樓玻璃幕墻每年一次的外墻清洗。

8、樓梯、消防設備、電梯、中央空調

① 樓梯內容：樓梯、扶手、臺階、窗臺玻璃

② 消防設備內容：消防栓、滅火器、應急指示燈、煙感、緊急疏散指示燈。

③ 電梯內容：轎箱、玻璃、不銹鋼、燈盤。

④ 中央空調內容：排風口。

（二）外圍日常保潔服務范圍

園區正面門前大道、吸煙區、辦公大樓樓前廣場、露天停車場、車道、人行道、前、中、后門保安值班室、綠化廣場（歐式廣場、中式廣場、伊斯蘭廣場、風雨廊）綠化帶、噴泉、水池、涼亭、石凳、國大四周、宿舍四周、飯堂四周、運動場。

（三）停車場保潔服務范圍及內容

地面、欄桿、天花、消防設施（消防管、消防栓、滅火器）樓梯、三樓天面、衛生間。

（四）國大樓保潔服務范圍及內容：

國大樓分為廠房（四層）及一棟宿舍樓（六層）：樓內公共衛生的地面、玻璃窗臺、洗手間、天花、樓梯、走廊。

（五）宿舍樓保潔服務范圍及內容1、1-5樓范圍及內容：公共衛生間、樓層走廊、樓梯扶手、玻璃、天花、娛樂室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻璃、消防設備。

2、6樓天面范圍及內容：六樓天面、鍋爐房、排水溝、隔熱板。

（六）飯堂保潔服務范圍及內容： 1、1-2樓范圍及內容：餐廳地面、桌椅、天花、樓道、扶手、玻璃門窗、地墊、消防設施、墻面裝飾物、洗手間。

2、2樓大會議室范圍及內容：會議室門前樓梯及扶手、玻璃門窗、地面、地毯、桌椅、天花燈具、音響設施。

（七）科技園垃圾房保潔范圍及內容：

清掃地面、沖洗地板及大垃圾桶。

四、清潔服務標準

（一）辦公區域清潔標準（開放式辦公區）

清潔、保養項目 清潔內容 衛生標準

日 周 月

辦公大樓公共辦公區 一樓大堂地面、前后電梯、西側電梯 每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內玻璃鏡面清潔、燈盤擦拭 電梯不銹鋼上油一次 每月打蠟兩次 保持干凈明亮、無塵、無污漬

走廊 每天清掃、濕拖一次 每月清洗一次 無雜物、無塵無污漬

玻璃窗臺、玻璃門禁 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

墻壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設施、電器開關 每天去塵一次 每周用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

玻璃隔墻 每日抹試一次 全面清洗一次 無銹光、無手、水印

燈罩 每周除塵一次 每3個月清洗一次 無明顯污漬、無積塵、基本光亮

會客、會議室 每天清掃、濕拖兩次、家具濕抹兩次 每周大掃除一次 每3個月清洗一次 保持無塵干凈整潔

木質、家具 每天濕抹除塵 每周打蠟一次 保持光亮、無塵

辦公屏風位 每天濕抹二次 干凈無塵、無污垢

天花 室內每3個月去塵一次 無蜘蛛網、無塵

皮質、（布質）沙發 光面濕抹除塵一次 椅腳濕抹一次 每3個月清洗消毒一次。皮質打蠟一次 干凈、無塵

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹干 干凈、無積塵

木門 每天擦拭一次 濕抹除塵一次 干凈、無塵、無污漬

茶水間 干推多次、干濕抹，清掃整理多次 每周大掃除一次 保持干凈衛生

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛生、無異味

樓梯、扶手 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

辦公區地面 濕拖一次、推塵多次 每周配合藥水濕拖一次 保持地面干爽、無塵、無明顯水跡

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 保持干凈、無塵

垃圾簍 每天收一次 每周洗一次 月消毒一次 干凈、無異味

垃圾桶（煙灰缸垃圾桶）清理一次 清洗、消毒一次 無異味、無污漬

中央空調排風口 用清潔劑擦拭 無塵、無蛛網

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 無塵、整潔

獨立辦公室

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

辦公室 地面拋光磚 每天清掃濕拖一次 全面清潔一次 每月全面清洗一次 光亮、干凈

文件柜 擦拭一次 全面擦拭 無塵、干凈

防靜電地面 使用吸塵機吸塵、清掃 每月起蠟、上蠟一次 光亮、干凈

地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 干凈、無積塵

桌椅 每天濕抹、除塵一次 桌椅腳邊全面濕抹一次 干凈、無塵

皮質（布質）沙發 光面濕抹、除塵一次 椅腳濕抹一次 每三個月清洗消毒一次。打蠟一次 干凈、無塵

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 干凈、無塵

玻璃隔墻 擦拭一次 每月全面清掃 無污漬、明亮

天花燈具 除塵一次 干凈、無塵、無蛛網

注：

1、每月一次地面使用地擦機、吸水機、全能清潔劑清潔一次。

2、辦公區內的地毯每月一次使用地擦機、吸水機、干泡地毯水進行清潔。

3、辦公區內的防靜電地板每兩個月進行一次起蠟、上蠟保養。

4、中央空調排風口，每月使用全能清潔劑清潔一次。

5、辦公區內不銹鋼每周清潔，上保養劑。

6、茶水間、前臺垃圾桶及污水桶每天視使用情況不定時進行清理。

（二）外圍清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

園區正面門前公路 清掃一次、循環保潔 全面沖洗 無雜物

吸煙區 清掃、循環保潔、清理煙灰缸垃圾筒垃圾 全面沖洗 無雜物、煙頭

大樓正面廣場 清掃一次、循環保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

露天停車場、車道、人行道（所有鋪廣場磚位置）每日清掃、循環保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

前、中、后門保安值班室 清掃、循環保潔 全面清潔 無雜物、垃圾、干凈

綠化廣場 清掃、循環保潔 全面沖洗 無雜物、垃圾、保持干凈

涼亭、石凳 清掃、擦拭桌椅、循環保潔 全面沖洗 干凈、無塵、無垃圾

綠化區 清掃落葉、雜物 全面清潔 無落葉、雜物

國大四周、宿舍四周、飯堂四周 清掃、循環保潔 全面沖洗 干凈、無雜物

運動場（籃球場、足球場、網球場）清掃、循環保潔 全面清潔 無雜物、干凈

垃圾桶 清洗、清運垃圾一次 每周清洗、消毒一次 無異味、無污漬

噴泉、水池 打撈漂浮物 全面沖洗，換水 無異味、無明顯污漬

注：

1、大樓正面廣場組織人員每周使用水、清潔劑沖洗。

2、噴泉水池每月組織人員進行沖洗一次，投放水質處理劑。

3、主要車道、人行道（包括園區內所有鋪設廣場磚的位置），組織人員每月沖洗。

4、風雨廊每月沖一次。

（三）停車場清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

地面 清掃一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無明顯污漬

天花 去塵 全面清潔 無蜘蛛網、無明顯積塵

消防設施 去塵 全面清潔 無蜘蛛網、無明顯積塵

三樓天面 清掃一次 全面清潔 無雜物、無堵塞

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛生、無異味

樓梯、扶手、欄桿 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

注：

1、停車場地面每月須沖洗一次。如有必要，使用地擦機、吸水機清潔。

（四）國大樓清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

地面 每日濕拖一次、循環保潔 全面清潔一次 無雜物、無明顯污漬

走廊 每日濕拖一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

玻璃窗臺 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無手印

天花 去塵、去蜘蛛網 全面去塵 無蜘蛛網、無明顯積塵

樓梯 每日濕拖一次、循環保潔 全面清潔 無組屋、干凈

衛生間 沖洗一次、循環保潔 消毒一次 全面清潔 無污漬、無異味

注：

1、地面包括廠房及宿舍樓內所有公共區域的地面。

（五）宿舍清潔標準

1-5樓清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

樓梯扶手 每日濕拖一次、擦拭一次、清掃多次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

樓梯玻璃、門窗玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

樓層走廊 每日濕拖二次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

衛生間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

沖洗間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬、無積水

娛樂室 每日清掃一次、循環保潔 全面清潔 無污漬、干凈、無雜物

一樓天井 每日清掃二次、循環保潔 全面清潔 無污漬、無積水、無雜物

一樓門口 每日清掃一次、循環保潔 全面清潔 無污漬、干凈

一樓綠化帶 清掃、撿落葉 全面清潔 無雜物、落葉

天花 去塵多次 全面去塵 無蜘蛛網、無明顯積塵

消防設施 每周擦拭多次 無塵、無雜物

6樓呼叫中心辦公區清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

大辦公區、會議室地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 干凈、無積塵

窗臺玻璃、門禁玻璃、隔墻玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

屏風卡位 每天濕抹二次 干凈無塵、無污垢

臺、椅、柜 每天濕抹、除塵一次 桌椅腳邊全面濕抹一次 干凈、無塵

消防設施、空調柜機 擦拭一次、除塵一次 全面清潔 無塵、無污漬、干凈

茶水間 干推多次、干濕抹，清掃整理多次 每周大掃除一次 保持干凈衛生

洗手間 干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液 每周大掃除一次 每月消毒一次 保持干凈衛生、無異味

天花燈具 除塵一次 干凈、無塵、無蛛網

門口鞋柜 擦拭一次 消毒一次，全面清潔 無異味、無塵、無雜物

墻面飾物 除塵一次 全面除塵 無塵、干凈

6樓天面清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

天面地板 清掃 全面沖洗 無積水、干凈

鍋爐房 清掃 加柴油后沖洗 無油漬、干凈

排水溝 清掃 全面沖洗 無雜物、保持排水通暢

隔熱板 清理 保持干凈

注：

1、走廊、樓梯每月使用地擦機、吸水機、清潔劑進行清潔一次。

2、衛生間、沖涼房、娛樂室在員工上班時間沖洗干凈，娛樂室座椅的排放整齊。

3、六樓天面每月用水沖洗一次。

4、六樓天面鍋爐房，在每次添加柴油后用清潔劑沖洗干凈。

（六）飯堂清潔標準

1-2樓飯堂清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

餐廳地面 每天清掃、沖洗數次 全面清潔 沖洗 保持干凈、地面干爽

餐桌椅 每天擦拭數次（桌子正反面）全面拭擦 保持桌椅干凈、無油漬、飯漬

天花燈具 去塵一次 無蜘蛛網

樓梯扶手 每天清掃、濕抹、濕拖一次 每周大掃除一次 每月清洗一次 無塵、無污漬

玻璃門窗 每日擦拭 全面清洗一次 無銹光、水印、手印等其他污漬

地墊 每天沖洗一次 干凈、無油漬等其他污漬

消防設施 拭擦一次 無塵、無油漬等其他污漬

墻壁裝飾物 每天去塵、拭擦 無塵

洗手間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

飯堂2樓大會議室清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

會議室門前樓梯、扶手 清掃、擦拭一次 全面沖洗 無雜物、干凈

玻璃門窗 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

墻壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設施、電器開關、音響設施 每天去塵一次 每周用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

地面 清掃 全面清潔 無污漬、無雜物、干凈

桌椅 擦拭 全面徹底清洗 無塵、無雜物

天花燈具 去塵 無塵、無珠網

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹干 干凈、無積塵

注：

1、二樓大會議室如召開會議，需提前清潔整理干凈，會后及時清理，派保潔員全程跟蹤。

2、（七）科技園垃圾房清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

大垃圾桶 沖洗數次 消毒 無異味

地面 每日清掃 沖洗一次 全面沖洗 無明顯雜物、無蚊蠅

五、現場負責人等級并列出駐場人數(由報標公司提供)

1． 清潔員工編制（崗位設置與工時安排）

2． 管理架構圖

六、清潔服務收費標準

×××公司：

經現場勘察了并仔細研究了所有招標文件后，我公司就貴公司清潔項目投標事宜作出如下承諾：

1、以總價人民幣______元/月，并依照招標文件的要求實施承包完成清潔項目。

2、如果投標成功，我公司將在接到中標通知書后__天內進場。

3、在正式合同簽署之前，本投標書及附件連同貴公司所發的中標通知書將構成雙方之間有約束力的法律文件。

4、如業主出于經濟效益的考慮，不接受投標結果，宣布本次投標無效，我們表示理解并認可。

投標單位：（章）

法人代表：（簽字）

年 月 日

（請報價公司提供費用測算細目）

備注：①所有清潔物料、工具、機械及器械皆由報價公司負責提供。②須提交報價公司負責人對報價簽字確認并加蓋公章之文件原件。

七、駐場清潔器材及配備

（請報價公司詳細列出）

1.專用設備

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

2.專用工具

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

3.清潔材料

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

八、投標公司背景材料

請列出過往及目前（年份）服務的公司

（由投標公司提供）

九、制服式樣

員工服飾參考：

十、可提供的客戶室內有償服務項目與報價

物業管理有限公司有償服務項目及收費標準

(由投標公司提供)

十一、其它要求

注：此次計算成本時需注意以下項目。

1、xxxx公司園區內每年會舉辦的各項活動（如：春節聯歡晚會、籃球賽、足球賽、卡拉OK大賽、各項大型培訓、會議等），承擔清潔業務的公司需在接通知后，安排相關人員負責清潔和加班。

2、承擔清潔業務的公司需承擔移動公司園區內的垃圾清運工作。（每季度8640元）

3、承擔清潔業務的公司需對移動公司所有衛生間內的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進行配置，并做到及時更換，該費用由清潔公司承擔。

4、每一次的外墻清洗（辦公大樓）

5、一年兩次的化糞池清理（130——140車）

6、中標公司需全盤接收甲方公司的清潔人員。