第一篇：房地產開發企業申辦資質證書所需資料

房地產開發企業申辦資質證書所需資料

一、設置依據

《城市房地產開發經營管理條例》（國務院248號令）、《重慶市城市房地產開發經營管理條例》、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部77號令）和《重慶市房地產開發企業三級資質審批實施細則》（渝建發[2006]257號）。

二、提交資料

1、向區建委提出新辦房地產開發資質證書的申請（公司紅頭文件2份）；

2、申辦企業行政主管部門意見（無主管部門的企業除外）（2份）；

3、產生法定代表人的相關文件（2份）；

4、股東會成員的有效身份證明復印件(驗核原件)（2份）；

5、產生董事會和監事會成員的相關文件（各2份）；

6、企業辦公地點的房屋產權證明復印件（驗核原件），是租賃辦公場地的，需提供租賃合同原件和原房產權證書復印件（各2份）；

7、會計事務所出具的驗資報告原件（并復印件1份），注冊資本中實物資本的評估報告原件（并復印件1份），貨幣資本的銀行進帳單復印件2份（并出具原件核驗）；

8、企業法人營業執照（復印件加蓋公司公章）（各2份）；

9、公司章程原件（并復印件1份）；

10、專業技術人員（最少不低于10人，其中：高工1人，中級5 人，初級4人。人員中，會計師不得少于1人，統計人員不得少于1 人）資格證書復印件（核驗原件）和與公司簽訂的勞動局統一印制的《勞動合同書》復印件（各2份）；

11、專業技術負責人任職文件（紅頭文件2份）；

12、開發建設5萬平方米以上商品房的出讓土地權屬證明文件復印件2份（驗核原件）和項目的可行性報告原件（并復印件1份）；

14、房地產開發企業資質申報表（一式3份）；

15、管理部門要求提供的其它材料。

三、辦理程序

（一）申請：企業提出申請并提交以上資料。

（二）受理。經辦人按照目錄對企業申報資料進行清點，齊全者予以受件。

（三）審查。對照建設部77號令和《重慶市城市房地產開發經營管理條例》的規定條件對申報資料進行審查,對符合條件的，進行辦公場地踏勘，草擬公示意見；不符合條件的書面說明理由并退件。

（四）復審。將申報資料和草擬的公示意見報科長復審。

（五）公示。復審無異議者，報委領導同意后，在萬州建設政務網公示七天。

（六）批復。公示未收到異議者，下達批復文件。

（七）發證。批復下達后，向市開發辦申領企業資質證書編號并印發暫定資質證書。

（八）備案。將區建委批復文件和企業申報資料報重慶市開發辦審查備案。

四、辦結時限

資料齊全，20個工作日辦結。

第二篇：申辦房地產開發企業資質證書的請示范本

申辦房地產開發企業資質證書的請示范本

XXXXXXXXXXXXXX公司文件

XXX文[200X] X號簽發人：X X X

XXXXXXXXXXX公司

關于申辦房地產開發企業資質證書的請示

重慶市建設委員會：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企業法人營業執照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投資組建。公司住所：X X X X X X,法定代表人：X X X，注冊資本：X X X X萬元，企業類型：X X X X,公司專業技術人員和管理人員按有關規定配備。公司擬在X X X X地區開發X X X X項目。現根據《重慶市城市房地產開發經營管理條例》和《房地產開發企業資質管理規定》（建設部77號令）之規定申辦房地產開發企業資質證書。

妥否，請批示。

（單位蓋章）

XXX年XX月XX日

主題詞：城市建設 房地產 企業 資質 請示

抄送：市開發辦

X X X X X X公司辦公室XX年XX月XX日印發（共印xx份）

第三篇：房地產開發企業資質證書

房地產開發企業資質證書

審批（暫定資質）流程

第一步：提交申請材料

1、申請核發房地產開發企業資質證書報告（紅頭文件）

2、營業執照正副本（復印件、原件，原件校驗后退還，注冊資本不低于3000萬元）

3、組織機構代碼證正副本（復印件、原件，原件校驗后退還）

4、公司章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業公章）

5、公司財務管理制度（復印件加蓋企業公章）

6、公司出資發起協議（加蓋企業公章）

7、關于董事長、董事、監事、總經理任職文件及身份證明（全體股東簽字、加蓋企業公章）

8、董事會決議（全體股東簽字、加蓋企業公章）

9、法定代表人、總經理的任職文件、職業證明及身份證復印件（復印件加蓋企業公章，原件校驗后退還）

10、股東單位營業執照（加蓋股東單位公章）

11、股東單位公司章程（股東簽字，加蓋股東單位公章）

12、工程、財務、經濟、統計負責人的任職文件（紅頭文件）

13、企業專業技術人員的職稱證、身份證及職業證明（復印件、原件，原件校驗后退還）

14、董事會委托辦理房地產資質證書的委托書及被委托人身份證復印件（原件校驗后退還）

15、固定辦公場所證明（原件）

16、回民區政府關于簽訂三方協議事宜的請示（復印件加蓋企業公章）

17、回民區政府關于辦理資政證書的函（原件）

18、驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）

19、專業技術人員勞動合同（原件）

20、房地產開發企業資質申請表（市房產局領取，首頁加蓋企業公章）

說明：以上申請材料中要求提供復印件的，應加蓋申請單位公章并提供原件核驗；原件與復印件核對無誤后，在復印件上加蓋“原件已核”專用章，經審核人簽字后退還原件，無特別說明的應提供原件，總經理及6位專業技術職稱人員中非本市居民者需辦理暫住證。申請材料（房地產開發企業資質申報表、驗資報告、回民區政府關于辦理資政證書的函、專業技術人員勞動合同除外）以A4規格附上目錄、編頁碼裝訂成冊，一式三份。（約30個工作日）。

第二步：市房產局審核員到企業項目現場調查考察

說明：實地審查結束后企業填寫房地產開發企業資質情況審查表，加蓋企業公章上報到市房產局。（約2個工作日）

第三步：參加市房產局組織的計算機系統操作員和售樓人員的資格證考取（報名→培訓→考試→取證）

說明：系統操作員和售樓人員非本市居民者需辦理暫住證，取得資格證書后將證書編號上報市房產局錄入電腦。（約7個工作日）

第四步：市房產局對申報資料進行實質性審核，審核無誤后將企業信息錄入電腦進行網上申報。

說明：此項工作與審核資料同步進行。

第五步：市房產局會議評審→分管副局長、局長審批簽發

說明：市房產局審批通過后上報自治區建設廳（約7個工作日）

第六步：建設廳會議初審→復審（審核專業技術人員職稱證書原件）→批復后網上公示→領取資質證書

說明：領取資質證書后到市房產局備案，申請資質工作結束。（約7個工作日）

第四篇：房地產開發企業收審核所需資料

房地產開發企業稅收審核所需資料

一、截止到2014年05月份的報表；

二、截止到2014年05月份所有稅種的申報表；完稅憑證。

三、企業證明資料

1、開發項目立項批復；

2、商品房銷（預）售許可證；

3、土地使用權證、建設用地規劃許可證；

4、市建設工程施工圖設計文件審查批準書；

5、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證；

6、項目工程預算、概算書；

7、項目工程概況及備案表；

8、招投標文件、中標通知書；

9、房地產開發規劃書。

四、房產轉讓收入資料

1、房屋分戶（室）面積對照表；

2、商品房購銷合同統計表包含：銷售項目棟號、房間號、銷售面積、銷售收入、用途等；

3、房屋銷售合同；

4、預售房款、地下室、車庫、排號費以及代收天然氣、有線電視開口費等統計表；

第五篇：房地產開發企業資質證書內容變更

房地產開發企業資質證書內容變更指引

1、必須符合房地產開發企業資質標準；

2、房地產開發企業資質證書在有效期內；

3、涉及房地產開發企業的名稱、公司類型、注冊資本、注冊地、企業住所、法定代表人變更，申請人應先辦好工商變更。

（一）名稱變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

（二）注冊資本變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

6、驗資報告

（三）住所變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

（四）法定代表人變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

6、公司法定代表人身份證明、任職文件或股東會決議、個人簡歷(法定代表人變更)

（五）企業法人營業執照注冊號變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）

（六）公司類型

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）

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