第一篇：房地產開發企業一、二級資質證書延期初審

房地產開發企業一、二級資質證書延期初審

一、審批依據：

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》（國家主席令第29號）；

（二）《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）；

（三）《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）；

（四）《安徽省城市房地產開發經營管理辦法》（安徽省政府令第129號）；

（五）關于加強房地產企業資質管理有關工作的通知（安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號）。

二、申報條件及設備材料目錄：

申報材料目錄

1、房地產開發企業資質申報表；

2、房地產開發企業資質等級證書正、副本；

3、企業法人營業執照；

4、公司章程；

5、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）；

6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復印件）、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，所有人員應與其實際用工企業建立勞動社保關系（核原件，留復印件）；

7、加蓋市房地產監管辦驗核章的近三年房地產開發統計年報基層表；

8、近三年房地產開發項目資料復印件（如以投資額計算開發業績（竣工量、施工量），則提交開發項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：

（1）已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件；

（2）在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

9、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告；

10、建筑節能相關證明材料（申報“四節一環保”示范小區相關資料）；

11、企業自查報告（包括房地產開發企業組織機構及人員實際情況、開發經營情況、企業信用檔案報送情況、項目書冊和統計報表執行情況、企業清欠工程款執行情況、信訪投訴處理情況、企業計劃生育和流動人口管理情況）；

12、需提供專業技術人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質證書有效期屆滿前1個月內申報。

（三）申報材料要求：

1、申報材料要書寫（填寫）規范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。

2、要規范材料復印件蓋章。提交材料復印件的，企業內部文件資料，加蓋企業公章。復印

件蓋章位置原則上應在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復印材料不得涂改，原件確有涂改的，復印件要在原涂改位置加蓋相應印章。

（四）申報材料裝訂要求：

1、材料目錄第1，2，11項單獨放置，不和其他資料合訂。

2、綜合卷：材料目錄第3，4，5，6，7，9和第10項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況報告并成綜合卷。內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。

3、業績卷（項目資料按單個項目組裝）：

（1）近3年已竣工項目：材料目錄第8項中的“（1）已竣工項目”資料及第9項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

（2）在建項目：材料目錄第8項中的“（2）在建項目”資料。

業績卷的近3年已竣工項目業績和在建項目業績分別裝訂，并在封面上注明。

4、綜合卷、業績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執業資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。

5、申報材料份數：材料目錄中第1項一級資質4份、二級資質3份，第2項至第10項一級資質各3份、二級資質各2份，第11項1份。

三、辦理流程：受理→審核→局領導審批→上報省住建廳

四、辦理時限：3個工作日

五、收費標準：免費

六、辦理地址及電話：東流路100號市行政服務中心房產窗口 0551-3537059

七、窗口權限：初審

第二篇：房地產開發企業《暫定資質證書》延期報告

關于要求延長房地產開發企業暫定資質的報告

溫州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，現有員工XX人，有專業職稱人員XX人，企業注冊資金X億元。本公司于X年X月X日辦理了房地產開發暫定資質證書，證書號碼為浙房溫綜字第X號，暫定資質到期時間為X。

X年X月X日本公司通過拍賣取得了位于XXXX的土地使用權，進行房地產開發，開發項目定名為XXXXX，該項目土地面積XXX平方米，土地出讓總價款XXX萬元。項目已辦理了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》，總建筑面積XXX平方米，目前正在進行監理單位、施工單位招標工作。

為了進一步搞好開發建設工作，延續、規范自己的經營活動，特申請辦理《暫定資質證書》延期手續，望貴委能給以批準為盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日

第三篇：房地產開發企業資質證書

房地產開發企業資質證書

審批（暫定資質）流程

第一步：提交申請材料

1、申請核發房地產開發企業資質證書報告（紅頭文件）

2、營業執照正副本（復印件、原件，原件校驗后退還，注冊資本不低于3000萬元）

3、組織機構代碼證正副本（復印件、原件，原件校驗后退還）

4、公司章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業公章）

5、公司財務管理制度（復印件加蓋企業公章）

6、公司出資發起協議（加蓋企業公章）

7、關于董事長、董事、監事、總經理任職文件及身份證明（全體股東簽字、加蓋企業公章）

8、董事會決議（全體股東簽字、加蓋企業公章）

9、法定代表人、總經理的任職文件、職業證明及身份證復印件（復印件加蓋企業公章，原件校驗后退還）

10、股東單位營業執照（加蓋股東單位公章）

11、股東單位公司章程（股東簽字，加蓋股東單位公章）

12、工程、財務、經濟、統計負責人的任職文件（紅頭文件）

13、企業專業技術人員的職稱證、身份證及職業證明（復印件、原件，原件校驗后退還）

14、董事會委托辦理房地產資質證書的委托書及被委托人身份證復印件（原件校驗后退還）

15、固定辦公場所證明（原件）

16、回民區政府關于簽訂三方協議事宜的請示（復印件加蓋企業公章）

17、回民區政府關于辦理資政證書的函（原件）

18、驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）

19、專業技術人員勞動合同（原件）

20、房地產開發企業資質申請表（市房產局領取，首頁加蓋企業公章）

說明：以上申請材料中要求提供復印件的，應加蓋申請單位公章并提供原件核驗；原件與復印件核對無誤后，在復印件上加蓋“原件已核”專用章，經審核人簽字后退還原件，無特別說明的應提供原件，總經理及6位專業技術職稱人員中非本市居民者需辦理暫住證。申請材料（房地產開發企業資質申報表、驗資報告、回民區政府關于辦理資政證書的函、專業技術人員勞動合同除外）以A4規格附上目錄、編頁碼裝訂成冊，一式三份。（約30個工作日）。

第二步：市房產局審核員到企業項目現場調查考察

說明：實地審查結束后企業填寫房地產開發企業資質情況審查表，加蓋企業公章上報到市房產局。（約2個工作日）

第三步：參加市房產局組織的計算機系統操作員和售樓人員的資格證考取（報名→培訓→考試→取證）

說明：系統操作員和售樓人員非本市居民者需辦理暫住證，取得資格證書后將證書編號上報市房產局錄入電腦。（約7個工作日）

第四步：市房產局對申報資料進行實質性審核，審核無誤后將企業信息錄入電腦進行網上申報。

說明：此項工作與審核資料同步進行。

第五步：市房產局會議評審→分管副局長、局長審批簽發

說明：市房產局審批通過后上報自治區建設廳（約7個工作日）

第六步：建設廳會議初審→復審（審核專業技術人員職稱證書原件）→批復后網上公示→領取資質證書

說明：領取資質證書后到市房產局備案，申請資質工作結束。（約7個工作日）

第四篇：園林綠化企業資質證書初審上報流程圖

一、二級城市園林綠化企業資質證書初審上報和 三級以下城市園林綠化企業資質證書審批（外地參考）

（一）一、二級城市園林綠化企業資質證書初審上報

法律依據：

1、《城市綠化條例》根據規定：為加強城市園林綠化市場的管理，保障城市園林綠化規劃、建設和管理質量，對城市園林綠化企業實行資質審批發證管理。條例對全國城市的綠化事業的規劃、建設、保護、管理的各個方面作出了嚴格的規定和要求，使之納入法制管理的軌道。

2、《城市園林綠化企業資質管理辦法》第四條“國務院建設行政主管部門主管全國城市園林綠化企業的資質管理工作”。

“城市園林綠化企業資質審查按建設部《城市園林綠化企業資質標準》分級進行，并統一印制《城市園林綠化企業資質證書》。一級企業由省、自治區建設行政主管部門，直轄市園林綠化行政主管部門進行預審，提示意見，報國務院建設行政主管部門審批、發證。二級企業由所在省、自治區建設行政主管部門、直轄市園林綠化行政主管部門或其授權機關審批、發證。并報國務院建設行政主管部門備案。三級和三級以下企業由所在城市園林綠化行政主管部門審批、發證。報省、自治區建設行政主管部門備案。”

初審（服務）機構：市建設和管理委員會城建辦

初審（服務）主體：市建設和管理委員會

初審（服務）范圍：

1、申請人先向市行政服務中心建設和管理服務窗口提交申請和有關申報材料，一式三份、電子資料一式三份，核準登記。

2、由市園林局進行審查并提出意見報市建管委城建辦和監察室核準提出意

見，報委分管領導審核同意后并報委主任辦公會研究，一、二級核準上報省建設廳，三級審查批準。

3、對申請單位報送的申請文件材料，符合條件的，應自收到之日起20個工作日頒發資質許可證；對申報單位如申報條件材料不齊全或失效的，應限期要求申請單位補齊，審批時間可自證明文件補齊全后相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起7日內書面通知申請單位，并說明理由。

4、承辦單位根據申請人申報的資質文件精神，按管理權限逐級進行核定上報，作出行政許可并在法定的時間內向申請人頒發資質證書。

初審（服務）收費：不收費

初審（服務）執法人員責任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。

（二）三級以下城市園林綠化企業資質證書審批

法律依據：

1、《城市綠化條例》根據規定：為加強城市園林綠化市場的管理，保障城市園林綠化規劃、建設和管理質量，對城市園林綠化企業實行資質審批發證管理。條例對全國城市的綠化事業的規劃、建設、保護、管理的各個方面作出了嚴格的規定和要求，使之納入法制管理的軌道。

2、建設部關于印發《城市園林綠化企業資質管理辦法》第四條國務院建設行政主管部門主管全國城市園林綠化企業的資質管理工作”。

“城市園林綠化企業資質審查按建設部《城市園林綠化企業資質標準》分級進行，并統一印制《城市園林綠化企業資質證書》。一級企業由省、自治區建設行政主管部門，直轄市園林綠化行政主管部門進行預審，提示意見，報國務院建設行政主管部門審批、發證。二級企業由所在省、自治區建設行政主管部門、直轄市園林綠化行政主管部門或其授權機關審批、發證。并報國務院建設行政主管

部門備案。三級和三級以下企業由所在城市園林綠化行政主管部門審批、發證。報省、自治區建設行政主管部門備案。”

審批（服務）機構：市建設和管理委員會城建辦

審批（服務）主體：市建設和管理委員會

審批（服務）范圍：

1、申請人先向市行政服務中心建設和管理服務窗口提交申請和有關申報材料，一式三份、電子資料一式三份，核準登記。

2、由市園林局進行審查并提出意見報市建管委城建辦和監察室核準提出意見，報委分管領導審核同意后并報委主任辦公會研究，一、二級核準上報省建設廳，三級審查批準。

3、對申請單位報送的申請文件材料，符合條件的，應自收到之日起20個工作日頒發資質許可證；對申報單位如申報條件材料不齊全或失效的，應限期要求申請單位補齊，審批時間可自證明文件補齊全后相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起7日內書面通知申請單位，并說明理由。

4、承辦單位根據申請人申報的資質文件精神，按管理權限逐級進行核定上報，作出行政許可并在法定的時間內向申請人頒發資質證書。

審批（服務）收費：不收費

審批（服務）執法人員責任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。辦理流程（如下）:

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第五篇：房地產開發企業資質證書內容變更

房地產開發企業資質證書內容變更指引

1、必須符合房地產開發企業資質標準；

2、房地產開發企業資質證書在有效期內；

3、涉及房地產開發企業的名稱、公司類型、注冊資本、注冊地、企業住所、法定代表人變更，申請人應先辦好工商變更。

（一）名稱變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

（二）注冊資本變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

6、驗資報告

（三）住所變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

（四）法定代表人變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、股東會和董事會決議（復印件加蓋企業公章）

4、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）；

5、企業章程修正案；

6、公司法定代表人身份證明、任職文件或股東會決議、個人簡歷(法定代表人變更)

（五）企業法人營業執照注冊號變更

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）

（六）公司類型

1、企業變更申請書；

2、公司資質證書正、副本原件

3、變更后的營業執照副本復印件（核對原件）

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