第一篇：一手房住房公積金個(gè)人貸款須知1

一手房住房公積金個(gè)人貸款須知：

申請(qǐng)材料

1、夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）身份證明原件及復(fù)印件5份（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）；戶(hù)口簿原件及復(fù)印件5份（含戶(hù)口首頁(yè)及本人所在頁(yè)），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶(hù)口薄。

2、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件4份，如未婚，請(qǐng)到貸款大廳公證處作相關(guān)聲明；

3、已備案的購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件各2份、備案表原件及復(fù)印件3份；

4、首付款憑證原件及復(fù)印件3份；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）

5、夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）資信狀況證明原件1份、復(fù)印件3份；（請(qǐng)?jiān)谥行木W(wǎng)站下載規(guī)定格式）

6、借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁(yè)復(fù)印件1份；

以上資料為辦理公積金貸款業(yè)務(wù)所需資料，若您需要辦理組合貸款業(yè)務(wù)，則各項(xiàng)資料需要再添加一份復(fù)印件。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）擔(dān)保費(fèi)（成都市區(qū)及十四個(gè)郊縣）

1、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元/戶(hù)

2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取

收取的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)開(kāi)具成都市住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)發(fā)票。

（二）擔(dān)保公司代抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用

此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅限于所購(gòu)樓盤(pán)位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，其他區(qū)市縣樓盤(pán)以當(dāng)?shù)胤抗芫謽?biāo)準(zhǔn)收取。

1、預(yù)告登記費(fèi)：80元/戶(hù)

2、抵押預(yù)登記：手續(xù)費(fèi)50元/戶(hù)+登記費(fèi)80元/戶(hù)

代收抵押登記費(fèi)開(kāi)具成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司代收款收據(jù)。

（三）公證處費(fèi)用（市區(qū)）

1、授權(quán)委托書(shū)公證（辦理領(lǐng)證和抵押登記），收取公證費(fèi)200元。

第二篇：一手房公積金貸款流程

（一）武漢一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢(xún)

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。第七步按月還款

自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第八步注銷(xiāo)抵押

借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第三篇：一手房按揭貸款須知

廣發(fā)銀行一手房按揭貸款須知

一、廣發(fā)行按揭客戶(hù)獨(dú)享增值服務(wù)。

貸款客戶(hù)將成為廣東發(fā)展銀行貴賓客戶(hù)，獲得以下貴賓服務(wù)：

（1）辦理各種匯款業(yè)務(wù)免手續(xù)費(fèi)。

（2）在廣發(fā)行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理業(yè)務(wù)，并獲得免費(fèi)停車(chē)。

（3）免費(fèi)獲得認(rèn)證的中國(guó)金融理財(cái)師的理財(cái)規(guī)劃、咨詢(xún)服務(wù)。

（4）辦理廣發(fā)各類(lèi)信用卡免交首年年費(fèi)。

二、貸款申請(qǐng)所需資料

1、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票（原件及復(fù)印件）

2、申請(qǐng)人1-2寸近期免冠照片

3、申請(qǐng)人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（戶(hù)口本應(yīng)提供全部頁(yè)）

4、結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本）

5、所在單位開(kāi)具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門(mén)章。（銀行文本）

6、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章

7、外地戶(hù)口申請(qǐng)人的暫住證或北京市工作居住證（原件及復(fù)印件）

8、申請(qǐng)人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書(shū)。（大專(zhuān)（含）以上須提供）

9、個(gè)人資信證明材料（請(qǐng)申請(qǐng)人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間），包括不限于以下內(nèi)容：

（1）個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請(qǐng)人或配偶名下的銀行存單或活期存款交

易流水記錄（歷史存款期限已超過(guò)三個(gè)月）、與工資相匹配的工資存折、國(guó)債、股票交割單（需加蓋證券公司營(yíng)業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車(chē)行駛證及購(gòu)車(chē)發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）及發(fā)票、公積金帳戶(hù)對(duì)帳單等（原件及復(fù)印件）

（2）其他收入來(lái)源情況說(shuō)明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）

（3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷

證明

10、自雇人士提供的資料（不限于以下）：

（1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證；

（2）公司主要結(jié)算帳戶(hù)近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單或儲(chǔ)蓄存折流水

（3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門(mén)頒發(fā)的“特許經(jīng)營(yíng)許可證”

（如煤炭開(kāi)采，須提供《煤礦開(kāi)采經(jīng)營(yíng)許可證》）

（4）能夠反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷(xiāo)售合同、與知名

企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。

11、委托人人代辦相關(guān)購(gòu)房及申貸手續(xù)的：

（1）及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)（原件2份）

（2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）

12、貸款申請(qǐng)中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書(shū)原件。（如共同購(gòu)房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無(wú)需提供）

14、在銀行開(kāi)立的存折或理財(cái)通卡（原件及復(fù)印件）

三、貸款成數(shù)和利率調(diào)整

1、貸款申請(qǐng)人須滿(mǎn)十八歲，貸款年限不超過(guò)三十年，且申請(qǐng)人實(shí)際年齡

加上貸款年限之和不超過(guò)65周歲。

2、借款人（含共同借款人）申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買(mǎi)首套住房，且建筑面積在140平方米以下的，貸款成數(shù)不超8成，建筑面積在140平方米以上的，貸款成數(shù)不超過(guò)7成。購(gòu)買(mǎi)首套住房可享受銀行優(yōu)惠利率（基準(zhǔn)利率下浮30%）。首套住房140平方米以上，貸款成數(shù)不超7成，享受銀行優(yōu)惠利率（基準(zhǔn)利率下浮29.9%以上）。

3、借款人向我行申請(qǐng)貸款時(shí)，如還有一筆未結(jié)清貸款的，所申請(qǐng)的貸款

首付比例為40%，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮29.9%以上。.第三套住房首付比例41%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮29.8%以上。,第四套原則不受理.確需辦理，要逐筆上報(bào)總行。

4、商鋪購(gòu)房首付比例不得低于50%，期限不超10年，貸款利率不低于

人行基準(zhǔn)的1.1倍

5、商住兩用房首付比例不行低于45%,期限不超10年，貸款利率不低于

人行基準(zhǔn)的1.1倍

四、注意事項(xiàng)。

1、首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（2）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定。

征信查詢(xún)系統(tǒng)中個(gè)人信用報(bào)告均無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的，所申請(qǐng)的貸款屬于首套住房。

（3）已利用住房按揭貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房的，未結(jié)清時(shí)，如能提供當(dāng)?shù)胤?/p>

地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果、戶(hù)籍證明材

料，證實(shí)其家庭地均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降目梢曂谑滋住?/p>

2、貸款申請(qǐng)人及其配偶須同時(shí)來(lái)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

3、如貸款申請(qǐng)人委托他人辦理貸款手續(xù)，須提供授權(quán)委托公證書(shū)原件。

4、購(gòu)房人與貸款申請(qǐng)人非同一人，購(gòu)房人需與貸款申請(qǐng)人同時(shí)到貸款受理網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如委托他人代辦，須提供授權(quán)委托公證書(shū)原件。

5、兩人或兩人以上共同申請(qǐng)貸款時(shí)，所有申請(qǐng)人均需提供銀行所需申請(qǐng)貸資料，并簽署相關(guān)貸款文件。

6、經(jīng)銀行審核，貸款申請(qǐng)人綜合條件沒(méi)有達(dá)到相關(guān)要求，需增加保證人的，保證人需按銀行要求提供相關(guān)證明材料并簽訂保證合同。

廣發(fā)銀行北京建國(guó)路支行個(gè)人銀行部65669646/65660207

第四篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請(qǐng)條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；

（4）購(gòu)買(mǎi)商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款的,須提供《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元

三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以?xún)?nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢(xún)證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；

注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。

4、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；

5、已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；

6、如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權(quán)書(shū)

另外：為子女購(gòu)房需提供戶(hù)口本或公安局出具的親子關(guān)系證明

（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及地稅部門(mén)的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份

5、房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）

6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份

支取公積金償還住房貸款

領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份

注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢(xún)證明（證明住房套數(shù)）原件一份；

注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。

4、已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。

第五篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知(2011年1月17日)

停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

一、貸款申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月；

2.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以?xún)?nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；

3.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算；

4.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好；

5.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款，且無(wú)貸款不良記錄；

6.未超過(guò)住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效；

7.所購(gòu)新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

二、貸款申報(bào)材料：申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提交如下材料：

1.夫妻雙方《住房公積金卡》原件。

2.夫妻雙方《居民身份證》、《戶(hù)口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

如有父母或子女作為共有產(chǎn)權(quán)人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶(hù)口簿》和《直系親屬關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

3.購(gòu)買(mǎi)（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份。其中：

（1）購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購(gòu)房款”或“售房款”）。

所購(gòu)普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土

地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

（2）購(gòu)買(mǎi)存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。

（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價(jià)預(yù)算書(shū)》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

凡申請(qǐng)組合貸款的，同時(shí)提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。

三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：

1.購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的，從簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》起到該合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。

2.購(gòu)買(mǎi)存量普通住房的，不超過(guò)付清全部房款之日起3個(gè)月(以契稅完稅憑證為準(zhǔn))。

3.自建普通住房的，不超過(guò)《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度同時(shí)不超過(guò)如下貸款限額規(guī)定:

最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×12×35%×貸款年限。

最高貸款比例限額：1.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以?xún)?nèi)的，貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的80%；購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的，不超過(guò)住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。2.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：貸款額度不超過(guò)住房總價(jià)的50%。

最高貸款限額：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房，不超過(guò)50萬(wàn)元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過(guò)30萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的，不超過(guò)35萬(wàn)元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過(guò)21萬(wàn)元。今后如有調(diào)整，將另行公布。

五、貸款最長(zhǎng)年限：購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的不超過(guò)30年，購(gòu)買(mǎi)存量普通住房和自建普通住房的不超過(guò)20年。貸款最長(zhǎng)年限超出借款人法定退休年齡的，可適當(dāng)延后，但最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

住房公積金提取須知(2009年1月版)

一、提取申請(qǐng)。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。繳存人賬戶(hù)余額不足時(shí)，下列第1～5類(lèi)提取，其配偶和同一戶(hù)口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提??；第13類(lèi)提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關(guān)系的《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》等材料原件及其復(fù)印件各一份，提取總額不超過(guò)提取限額。

1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房：提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。

2.購(gòu)買(mǎi)存量住房：提供《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》（經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。

3.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門(mén)開(kāi)具的專(zhuān)用收款票據(jù)。

4.建造自住住房：提供鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門(mén)開(kāi)具的《工程建設(shè)許可證》。

5.償還住房貸款本息：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款帳號(hào)、貸款本金余額、提取類(lèi)別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時(shí)還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見(jiàn)本網(wǎng)站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢(xún)替代。

6.離退休：提供《離（退）休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。

7.因殘疾喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：提供《中華人民共和國(guó)殘疾人證》和與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。

8.出蘇州市定居：原屬于本地戶(hù)口的，提供戶(hù)口遷移證明；未遷移戶(hù)口的，提供當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門(mén)鑒證的《勞動(dòng)合同》，無(wú)法鑒證的需另外提供當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶(hù)口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶(hù)籍證明材料）。

9.出境定居：提供本地的《戶(hù)口注銷(xiāo)證明》或境外的《永久居留證》。

10.職工死亡：提供《死亡證明》（或《戶(hù)口注銷(xiāo)證明》）。

11.屬低保特困人員：低保對(duì)象提供《最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》；低保邊緣對(duì)象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》；

特困職工提供《特困職工救助證》。

12.下崗失業(yè)人員女滿(mǎn)40男滿(mǎn)50周歲、且賬戶(hù)封存（停繳）滿(mǎn)二年：提供《居民身份證》和勞動(dòng)部門(mén)出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料）。

13.繳存人及其配偶在張家港市無(wú)自有住房租賃普通住房自?。禾峁斗课葑赓U合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶(hù)口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

二、提取代辦。提取應(yīng)由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關(guān)系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復(fù)印件一份。

三、提取限額。下列提取類(lèi)別有提取限額規(guī)定：

1.購(gòu)買(mǎi)和建造住房提?。禾崛〗痤~不超過(guò)繳存人賬戶(hù)截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。

2.償還住房貸款提取：在正常還貸期間辦理的，提取金額不超過(guò)繳存人帳戶(hù)截止還貸證明出具之日余額減去1000元后的余額，且不超過(guò)貸款本金余額；在還清貸款時(shí)辦理的，提取金額不超過(guò)繳存人賬戶(hù)截止貸款還清本息之日的余額，且累計(jì)提取額不超過(guò)累計(jì)歸還本息總額。

3.租賃住房提?。禾崛〗痤~不超過(guò)繳存人帳戶(hù)截止房租付至日和提取辦理日的余額，且不超過(guò)其所付房租額。如房租明顯高于當(dāng)?shù)赝?lèi)住房租金水平的，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)復(fù)核認(rèn)定。

四、提取時(shí)效。下列提取類(lèi)別有提取時(shí)效規(guī)定：

1.購(gòu)買(mǎi)和建造住房提取：不超過(guò)提取付款票據(jù)（或許可證）出具之日后一年，購(gòu)建同一套住房只能辦理一次購(gòu)房提取。

2.償還住房貸款本息提?。涸谶€貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過(guò)二次（還清貸款最后一次提取可不計(jì)算在內(nèi)）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內(nèi)辦理。已辦理還貸委托提取的，在委托期內(nèi)不得再以同一筆住房貸款辦理柜面提取。

3.租賃住房提?。涸谧赓U期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過(guò)二次。

4.低保特困人員提?。阂荒瓴怀^(guò)二次。

住房公積金提取證明材料對(duì)照表

說(shuō)明：辦理提取時(shí)，請(qǐng)?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結(jié)婚證》和直系親屬關(guān)系證明等材料原件及其復(fù)印件一份。