第一篇：肇慶市住房公積金貸款辦理須知

申請(qǐng)肇慶市住房公積金貸款辦理須知

一、申請(qǐng)住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”和相關(guān)表格。

2、填妥“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”，將須提交的證件及資料親自交到中心辦事大廳進(jìn)行初審，中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的復(fù)審、終審程序，并通知借款人批復(fù)的貸款額度和期限，其后貸款資料轉(zhuǎn)送至委托貸款銀行辦理手續(xù)。

3、借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查，開發(fā)商協(xié)助銀行為所購房屋辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。

二、申請(qǐng)住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：

（一）相關(guān)的文件依據(jù)：

“國務(wù)院令第350號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》”、“銀發(fā)[1998]190號(hào)《個(gè)人住房貸款管理辦法》”、“肇房金[2004]2號(hào)《肇慶市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》”、《貸款通則》、建金【2010】179號(hào)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》等國家和我市公告的相關(guān)法律、法規(guī)。

（二）申請(qǐng)公積金貸款的首要條件：申請(qǐng)人正常、連續(xù)繳存住房公積金須滿1年以上。

（三）涉及公積金貸款的具體規(guī)定：

1.肇慶市住房公積金貸款屬政策性委托貸款，由肇慶市住房公積金管理中心委托各銀行為購買、建造自住住房的公積金繳存人發(fā)放的政策性低息貸款，以支持基本的住房需求為目的，不支持申請(qǐng)人購、建房投機(jī)性性質(zhì)的住房。

2.每個(gè)家庭目前只提供一次住房公積金貸款，婚姻續(xù)存期間夫妻雙方都有繳存公積金的，不能分開各自申請(qǐng)公積金貸款；正常結(jié)清或提前結(jié)清公積金貸款后，我中心不再受理第二次公積金貸款申請(qǐng)。

3.本市公積金繳存人購房已提取住房公積金余額的，再次購房申請(qǐng)公積金貸款，必須補(bǔ)繳累計(jì)已提取的公積金數(shù)額，才可申請(qǐng)住房公積金貸款，并且須出售第一套住房2年后才允許繼續(xù)提取公積金還貸；若受理住房公積金貸款時(shí)申請(qǐng)人第一套住房已經(jīng)出售，并且 已補(bǔ)繳累計(jì)提取的公積金數(shù)額，貸款滿半年后可正常提取住房公積金還貸。

4.申請(qǐng)住房公積金貸款需本人親自辦理，不受理他人代辦。申請(qǐng)公積金貸款所需的證件，除“購、建房合同”和“房屋評(píng)估報(bào)告”及有關(guān)證明外，原件審核后退回本人；若申請(qǐng)人的配偶或聯(lián)名購房人沒有參加公積金繳存的，公積金審批表單位

欄可以不蓋章。5.申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不能同時(shí)提取本人及配偶的公積金余額，成功發(fā)放住房公積金貸款滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金 余額（首次提取額:首期房款+已支出還貸本息之和），在貸款期限內(nèi)每滿一年提取一次，每次提取額不超過實(shí)際的還貸本息之和。

（四）目前肇慶市直及各縣區(qū)的個(gè)人住房公積金最高限額分別如下：

肇慶市直和端州區(qū)：23萬元；高要市：20萬元； 鼎湖區(qū)：15萬元； 四會(huì)市：16萬元； 高新區(qū)：18萬元；懷集縣：12萬元；德慶縣：15萬元；封開縣：15萬元； 廣寧縣：18萬元；

2011年7月1日起，肇慶市（含各縣區(qū)）住房公積金貸款以個(gè)人為單位分別計(jì)算貸款份額。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的年限×12+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2(注:計(jì)算結(jié)果超過貸款限額的，按個(gè)人最高限額計(jì)算貸款額。

（五）公積金貸款期限:最長30年，但不能超過申請(qǐng)人法定退休年齡后5年（即：申請(qǐng)人的公積金貸款期限最長可以延長至退休后5年）。

（六）申請(qǐng)住房公積金貸款須交付的首期房款比例，按照目前國家個(gè)人住房貸款政策的有關(guān)規(guī)定暫定如下：

1、購買首套商品房建筑面積90㎡以下：首付比例最低占總房?jī)r(jià)20%；

2、購買首套商品房建筑面積90㎡以上：首付比例最低占總房?jī)r(jià)30%；

3、購買首套二手房的，須同時(shí)參考房屋的契稅價(jià)、合同價(jià)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，取最低值為總房?jī)r(jià)，并結(jié)合房屋建成的時(shí)間（房 齡）確定借款人的首付比例，現(xiàn)暫定如下：（注：同一戶籍的親屬之間買賣二手住房不受理住房公積金貸款申請(qǐng)）*樓齡未超10年：建筑面積90㎡以下首付比例須占總房?jī)r(jià)單價(jià)30%以上；建筑面積90㎡以上首付比例最低占總房?jī)r(jià)40%以上； *樓齡超過10年：首付比例最低占總房?jī)r(jià)50%以上； *樓齡超過15年：首付比例最低占總房?jī)r(jià)60%以上；

（注：房齡超過20年的，參照中國人民銀行信貸政策的規(guī)定不受理貸款申請(qǐng)）。

4、自建房：申請(qǐng)人前期投入建房資金須達(dá)造價(jià)30%以上；依照抵押房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，參照二手房的首付比例確定最高貸款額。

5、所購（建）房屬非首套住房:首付比例最低占60%，貸款利率上浮10%。

（注：申請(qǐng)人須按中心的規(guī)定出具“家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明”，或提供家庭住房情況的相關(guān)證件，以確認(rèn)申請(qǐng)人住房的套數(shù)；“家庭”是指夫妻和未成年子女；未婚人士只需提供本人的住房產(chǎn)權(quán)登記證明！）

（七）住房公積金貸款利率:按照發(fā)放貸款時(shí)國家規(guī)定的利率為準(zhǔn)，貸款期間遇國家利率調(diào)整，由委托貸款銀行統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

（八）申請(qǐng)人購（建）住房須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)，過期不予受理,具體規(guī)定如下: 1.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的有效時(shí)限：須在購房合同簽訂日期一年以內(nèi)；

2.購買二手房的有效時(shí)限：須在房屋正式交易過戶日期（以契稅完稅憑證的日期為準(zhǔn)）3個(gè)月內(nèi)； 3.自建房的有效期限：“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”須在發(fā)證之日起2年內(nèi)。

（九）申請(qǐng)公積金貸款須提交的相關(guān)證明有效時(shí)限：須在3個(gè)月內(nèi),超過該時(shí)限的須重新開具證明。

三、珠三角異地公積金繳存人在肇慶市范圍內(nèi)購房申請(qǐng)我市公積金貸款的條件：

（一）須符合《肇慶市住房公積金異地繳存人申請(qǐng)貸款暫行細(xì)則》的規(guī)定；我市市直和各縣（市）區(qū)當(dāng)季的住房公積金存、貸比例（個(gè)貸率）超過70%，我中心有權(quán)暫停辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)（具體以我中心每季度公告的個(gè)貸率為準(zhǔn)）。

（二）目前暫定按以下條件受理珠三角城市繳存人的異地貸款：

1.本人或配偶的工作單位在購房所在地區(qū)域內(nèi),并在該區(qū)域購買普通住房(需提供一年以上在購房所在地繳納社保或個(gè)稅的有效憑證：包括單位工作證明、當(dāng)?shù)厣绫Ｂ毠ゐB(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、參加社保人員增減申報(bào)表、個(gè)稅明細(xì)憑證等我中心要求核查的相關(guān)憑證)。

2.本人或配偶的戶籍在購房所在地區(qū)域內(nèi)（購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地），并在該區(qū)域購買普通住房。說明：（1）購買非普通住房的住房公積金異地繳存人我中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。“普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)按粵建房【2005】58號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，即“普通住房”是指單套住房套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)或單套住房建筑面積144平方米以下。（2）珠三角城市的異地公積金貸款申請(qǐng)人，在其他城市有住房公積金貸款記錄顯示為未結(jié)清狀態(tài)的，或提取住房公積金后未繼續(xù)繳滿1年的，我中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。

四、本市住房公積金繳存人在我市范圍內(nèi)申請(qǐng)住房公積金互貸的條件：

（一）我市市直和各縣、區(qū)當(dāng)季的住房公積金存、貸比例（個(gè)貸率）分別超過70%，暫停受理本市內(nèi)的異地貸款申請(qǐng)（具體以我中心每季度公告的個(gè)貸率為準(zhǔn)）。

（二）我市市直和各縣、區(qū)的個(gè)貸率分別在70%以內(nèi)，可按《肇慶市住房公積金個(gè)人抵押貸款實(shí)施辦法》規(guī)定的條件，直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購房的貸款申請(qǐng)。

五、申請(qǐng)住房公積金貸款須提交以下資料（請(qǐng)自備復(fù)印件,統(tǒng)一用A4紙復(fù)印）：

以下帶星號(hào)（*）的資料中心送委托貸款銀行前要留存歸檔。

（一）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：（申請(qǐng)貸款的有效期限：須在購房合同簽訂日期一年以內(nèi)）1.借款申請(qǐng)書一份、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份；

*3.申請(qǐng)人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。）*5.房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證（現(xiàn)房需提供房產(chǎn)確權(quán)書；經(jīng)濟(jì)適用住房需提供建房批文或售房批文）復(fù)印件：二份； *6.商品房買賣合同正本，復(fù)印件：一份；

*7.借款人交付首期房款的發(fā)票原件，復(fù)印件：二份；

*8.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一式二份；（注：在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）；

9.出示公積金繳存憑證（*珠三角城市的申請(qǐng)人須另外提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的、珠三角互貸城市之間統(tǒng)一版本的 “住房公積金繳存和貸款情況證明”和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證：各一份）。

（二）購買二手交易房（申請(qǐng)貸款的有效期限：須在房屋正式交易過戶日期3個(gè)月內(nèi)，以契稅完稅憑證的日期為準(zhǔn)）： 1.借款申請(qǐng)書一份、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份；

*3.申請(qǐng)人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。）*5.提供經(jīng)買賣雙方簽訂的“廣東省房地產(chǎn)買賣合同”原件，復(fù)印件：一份；(注：二手房交易合同的內(nèi)容要注明“購房的付款方式：需辦理個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房貸款”的字眼。)*6.借款人交付首期房款的發(fā)票（或收據(jù)）原件，復(fù)印件：二份；

*7.交易房屋契稅完稅憑證原件，復(fù)印件：二份；（在開具日期3個(gè)月內(nèi)須提出貸款申請(qǐng)，過期不受理貸款申請(qǐng)。）*8.交易房屋的新、舊房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：二份；

*9.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋出具的評(píng)估報(bào)告（須顯示房子的樓齡）：二份(請(qǐng)征詢我中心工作人員確認(rèn)符合公積金貸款條件后才去評(píng)估！）； *10.售房人的身份證原件、復(fù)印件：二份；

*11.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一式二份；（注：在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）；

12.出示公積金繳存憑證：（*珠三角城市的申請(qǐng)人須另外提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的、珠三角互貸城市之間統(tǒng)一版本的 “住房公積金繳存和貸款情況證明”和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證：各一份）。

（三）建造自住住房：

按國家信貸政策的規(guī)定對(duì)建造住房申請(qǐng)住房公積金貸款的特別說明：

1.申請(qǐng)自建房貸款的申請(qǐng)人須同時(shí)符合以下2項(xiàng)前提條件，方可提交貸款資料申請(qǐng)公積金貸款：

（1）申請(qǐng)人的自建房須在肇慶市行政區(qū)域內(nèi),所建房屋須在住房公積金繳存地所在城區(qū)內(nèi),同時(shí)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”須在發(fā)證之日起2年內(nèi).（2）申請(qǐng)住房公積金貸款的自建房必須是“在建工程”，工程須施工至地基上見到墻體才可申請(qǐng)貸款；建房工程已封頂?shù)牟皇芾碣J款申請(qǐng)；申請(qǐng)人須帶領(lǐng)公積金中心工作人員到在建房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，以確認(rèn)是否符合貸款條件。

2.自建房貸款金額只能以轉(zhuǎn)賬形式劃款至建房承擔(dān)方（建筑公司）的賬戶，不能劃入申請(qǐng)人賬戶。1.借款申請(qǐng)書一份、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份；

*3.申請(qǐng)人、配偶及其房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份；（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。）*5.建房合同(協(xié)議)原件，復(fù)印件：一份；

*6.建設(shè)工程造價(jià)(預(yù)算)書(須建筑公司蓋章)原件，復(fù)印件：二份； *7.“國有或集體土地使用證”原件，復(fù)印件：二份；

*8.“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”原件（在發(fā)證之日起2年內(nèi)有效），復(fù)印件：二份； *9.提供可作為建房貸款抵押物的房產(chǎn)的“房地產(chǎn)權(quán)證”原件，復(fù)印件：二份；

*10.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)作為建房貸款抵押物的房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告（須顯示房子的樓齡）：二份；（注：經(jīng)公積金中心工作人員到建房現(xiàn)場(chǎng)勘查，證實(shí)是“在建房屋”，符合申請(qǐng)公積金貸款條件后才去評(píng)估！）*11.受委托建房承擔(dān)方（建筑隊(duì)或建筑公司）的營業(yè)執(zhí)照和公司法人身份證復(fù)印件：各二份； *12.申請(qǐng)人須帶領(lǐng)公積金中心工作人員到建房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供現(xiàn)場(chǎng)攝影的“在建房屋”相片：二張；

13.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在開具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一式二份；（注：在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明。）

14.出示公積金繳存憑證：（*珠三角城市的申請(qǐng)人須提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的、珠三角互貸城市之間統(tǒng)一版本的 “住房公積金繳存和貸款情況證明” 和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證：各一份）。辦公地址: 咨詢電話：12329

市住房公積金管理中心地址：肇慶市明珠路7號(hào) 高新區(qū)管理部地址：肇慶高新區(qū)尚林苑C幢105號(hào)商鋪（即肇慶高新區(qū)汽車站東側(cè)）鼎湖管理部地址：鼎湖坑口民樂大道建設(shè)局大院內(nèi) 高要管理部地址：高要市南岸府前大街116號(hào)（建行側(cè)）四會(huì)管理部地址：四會(huì)新行政中心建設(shè)綜合大樓建設(shè)局6樓 德慶管理部地址：德慶縣康城大道北側(cè)莫宅首層

廣寧管理部地址：廣寧縣南街鎮(zhèn)車背垌達(dá)信路6號(hào)

封開管理部地址：封開縣江口鎮(zhèn)大塘一路3號(hào)（建設(shè)銀行側(cè)面）

懷集管理部地址：懷集縣縣城西區(qū)沿江路“迪比利豪城”A區(qū)9幢01號(hào),即懷集縣規(guī)劃局左側(cè)往東50米處

第二篇：住房公積金貸款辦理須知

住房公積金貸款辦理須知

一、貸款申請(qǐng)條件。須同時(shí)符合下列條件：

1．申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月；

2．購買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；

3．已落實(shí)貸款擔(dān)保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；

4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。

房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請(qǐng)人。

二、貸款申報(bào)材料。

（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；

（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；

申請(qǐng)人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對(duì)方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。

（三）購建普通住房證明材料。其中：

1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。

2．購買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。

組合貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。

三、貸款申請(qǐng)時(shí)限。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。

1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。

2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。

四、貸款額度核定。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：

1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。

2．可貸額度最高限額：不超過申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計(jì)算。

3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。

五、貸款最長年限。貸款年限按申請(qǐng)人核定：

購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。

六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。

置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額（元）×0.45‰×貸款年限（年）。住房公積金機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金貸款，按貸款金額的1.5‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。

服務(wù)大廳地址：吳中開發(fā)區(qū)天靈路98號(hào)(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話：建行66056179、工行65274565、農(nóng)行66056379、中行66513687、交行65279237、蘇州銀行65616541、擔(dān)保公司66058349 服務(wù)熱線：12329監(jiān)督電話：65136987服務(wù)網(wǎng)站：gjj.szwz.gov.cn蘇州市住房公積金管理中心吳中分中心（20140318）

第三篇：申請(qǐng)肇慶市住房公積金貸款辦理須知

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

申請(qǐng)肇慶市住房公積金貸款辦理須知

一、申請(qǐng)住房公積金貸款辦理流程：

1、借款人向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”。

2、填妥“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”后，將需要提交的證件及資料交到中心辦事大廳報(bào)審，中心收件后10個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)貸款額度，其后由中心傳送貸款資料至委托貸款銀行。

3、借款人等待通知到委托貸款銀行簽訂借款合同、辦理貸款相關(guān)手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查并在房管部門辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。

二、申請(qǐng)住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：

（一）肇慶市住房公積金貸款屬政策性委托貸款，由肇慶市住房公積金管理中心委托各銀行為購買、建造自住住房的公積金繳存人發(fā)放的政策性低息貸款，以支持基本的住房需求為目的，嚴(yán)禁使用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購、建房。相關(guān)的文件依據(jù)：“國務(wù)院令第350號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》”、“銀發(fā)[1998]190號(hào)《個(gè)人住房貸款管理辦法》”、“肇房金[2004]2號(hào)《肇慶市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》”、《貸款通則》、建金【2010】179號(hào)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》等國家和我市公告的相關(guān)法律、法規(guī)。

（二）目前每個(gè)家庭只提供一次住房公積金貸款，婚姻續(xù)存期間夫妻雙方都有繳存公積金的，不能分開各自申請(qǐng)公積金貸款；正常結(jié)清或提前結(jié)清公積金貸款后，我中心不再受理第二次公積金貸款申請(qǐng)。本市公積金繳存人購房已提取住房公積金余額的，再次購房申請(qǐng)公積金貸款，必須補(bǔ)繳累計(jì)已提取的公積金數(shù)額，才可申請(qǐng) 住房公積金貸款，并且須出售第一套住房2年后才允許繼續(xù)提取公積金還貸；若受理住房公積金貸款時(shí)申請(qǐng)人第一套住房已經(jīng)出售，并且已補(bǔ)繳累計(jì)提取的公積金數(shù)額，貸款滿半年后可正常提取住房公積金還貸。

（三）申請(qǐng)住房公積金貸款需本人親自辦理，不受理他人代辦。申請(qǐng)公積金貸款所需的證件，除“購、建房合同”和“房屋評(píng)估報(bào)告”及有關(guān)證明外，原件審核后退回本人；若申請(qǐng)人的配偶或聯(lián)名購房人沒有參加公積金繳存的，公積金審批表單位欄可以不蓋章。

（四）申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不能同時(shí)提取本人及配偶的公積金余額，成功發(fā)放住房公積金貸款滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額（首次提取額:首期房款+已支出還貸本息之和），在貸款期限內(nèi)每滿一年提取一次，每次提取額不超過實(shí)際的還貸本息之和。

（五）目前肇慶市直及各縣區(qū)的個(gè)人住房公積金最高限額分別如下：

肇慶市直和端州區(qū)：23萬元；高要市：20萬元； 鼎湖區(qū)：15萬元； 四會(huì)市：16萬元；

高新區(qū)：18萬元；懷集縣：12萬元；德慶縣：10萬元； 封開縣：15萬元； 廣寧縣：18萬元；

2011年7月1日起，肇慶市（含各縣區(qū)）住房公積金貸款以個(gè)人為單位分別計(jì)算貸款份額。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)前月

繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2(注:計(jì)算結(jié)果超過貸款限額的，按個(gè)人最高限額計(jì)算貸款額.)

（六）公積金貸款期限:最長30年，但不能超過申請(qǐng)人法定退休年齡后5年（即：申請(qǐng)人的公積金貸款期限最長可以延長至退休后5年）.（七）申請(qǐng)住房公積金貸款需交付的首期房款比例，按照目前國家個(gè)人住房貸款政策的有關(guān)規(guī)定暫定如下：

1、購買首套商品房建筑面積90㎡以下：首付比例最低占總房?jī)r(jià)20%；

2、購買首套商品房建筑面積90㎡以上：首付比例最低占總房?jī)r(jià)30%；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

3、購買首套二手房的：

*樓齡未超10年：建筑面積90㎡以下首付比例最低占契稅單價(jià)30%；建筑面積90㎡以上首付比例最低占契稅單價(jià)40%；

*樓齡超過10年：首付比例最低占契稅單價(jià)50%； *樓齡超15年：首付比例最低占契稅單價(jià)60%；

4、自建房：申請(qǐng)人前期投入建房資金須達(dá)造價(jià)30%以上；依照抵押房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，參照二手房的首付比例確定最高貸款額。

5、所購（建）房屬非首套房的，首付比例最低占60%，貸款利率上浮10%。

（八）住房公積金貸款利率按照發(fā)放貸款時(shí)國家規(guī)定的利率為準(zhǔn)，貸款期間遇國家利率調(diào)整，由委托貸款銀行統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

（九）申請(qǐng)公積金貸款前申請(qǐng)人須按中心的規(guī)定出具家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明，或提供家庭住房情況的相關(guān)證件（注:“家庭”是指夫妻和未成年子女；未婚人士只需提供本人的住房產(chǎn)權(quán)登記證明）。

三、珠三角異地公積金繳存人在肇慶市范圍內(nèi)購房申請(qǐng)我市公積金貸款的條件：

（一）須符合《肇慶市住房公積金異地繳存人申請(qǐng)貸款暫行細(xì)則》的規(guī)定。

（二）還須符合下列條件之一：

1.本人或配偶的工作單位在購房所在地的區(qū)域內(nèi),并在工作所在地購買普通住房(需提供近一年在購房所在地繳納社保或個(gè)稅明細(xì)作依據(jù));2.本人或配偶的戶籍在購房所在地的區(qū)域內(nèi)（購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地，或戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)已在辦理過程中），并在戶籍所在地購買普通住房。說明：（1）購買非普通住房的住房公積金異地繳存人我中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。“普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)按粵建房【2005】58號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，即“普通住房”是指單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以內(nèi)或單套住房建筑面積144平方米以下。

（2）珠三角城市及茂名市的異地公積金貸款申請(qǐng)人，在其他城市有住房公積金貸款記錄并未結(jié)清的，或近一年內(nèi)有住房公積金提取記錄的，我中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。

四、本市住房公積金繳存人在我市范圍內(nèi)申請(qǐng)住房公積金互貸的條件：

（一）市直及各縣（市）區(qū)當(dāng)季的住房公積金存、貸比例（個(gè)貸率）在80%.以內(nèi)，可相互受理本市住房公積金繳存人異地貸款申請(qǐng)；超出該比例的中心有權(quán)暫停受理或限額、排期受理異地貸款申請(qǐng)（詳見市公積金中心每季度公告的個(gè)貸率）。

（二）只須直接按《肇慶市住房公積金個(gè)人抵押貸款實(shí)施辦法》規(guī)定的條件受理申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)（即：不須按珠三角異地公積金繳存人在肇慶市范圍內(nèi)購房申請(qǐng)我市公積金貸款的條件受理）。

五、申請(qǐng)住房公積金貸款須提交以下資料（請(qǐng)自備復(fù)印件,統(tǒng)一用A4紙復(fù)印）： 以下帶星號(hào)（*）的資料中心送委托貸款銀行前要留存歸檔。

（一）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：

1.借款人書面申請(qǐng)書：一份；

*2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份； *3.申請(qǐng)人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明：各一份（配偶沒有單位的可不提供）； *5.房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證（現(xiàn)房需提供房產(chǎn)確權(quán)書；經(jīng)濟(jì)適用住房需提供建房批文或售房批文）復(fù)印件：二份；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

*6.商品房買賣合同正本，復(fù)印件：一份；

*7.借款人交付首期房款的發(fā)票原件，復(fù)印件：二份；

*8.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)

房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）：各一式二份；

*9.戶籍戶主是申請(qǐng)人或其配偶的須提供戶籍所在地房屋住址的房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件：一份（集體戶籍、外市、外省戶籍及農(nóng)村戶籍的不須提供）；

10.出示公積金存折（異地貸款申請(qǐng)人還須提供：公積金繳存地的繳存和貸款證明、一年以上繳存余額明細(xì)憑證各一份）。

（二）購買二手交易房：

1.借款人書面申請(qǐng)書：一份；

*2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份； *3.申請(qǐng)人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明：各一份（配偶沒有單位的可不提供）； *5.提供經(jīng)買賣雙方簽訂的“廣東省房地產(chǎn)買賣合同”原件，復(fù)印件：一份；

(注：二手房交易合同的內(nèi)容要注明“購房的付款方式：要辦理個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房貸款”的字眼。)*6.借款人交付首期房款的發(fā)票（或收據(jù)）原件，復(fù)印件：二份； *7.房屋交易完稅單據(jù)原件，復(fù)印件：二份； *8.交易房屋的舊房產(chǎn)證復(fù)印件：二份；

*9.出示公積金存折（異地貸款申請(qǐng)人還須提供：公積金繳存地的繳存和貸款證明、一年以上繳存余額明細(xì)憑證各一份）；

*10.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款抵押物的房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告：二份(須征詢公積金中心工作人員符合公積金貸款條件后才去評(píng)估！）；

*11.售房人的身份證原件、復(fù)印件：二份； *12.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）：各一式二份； *13.戶籍戶主是申請(qǐng)人或其配偶的須提供戶籍所在地房屋住址的房地產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件：一份（集體戶籍、外市、外省戶籍及農(nóng)村戶籍的不須提供）；

（三）建造自住住房：

按國家信貸政策的規(guī)定對(duì)建造住房申請(qǐng)住房公積金貸款的特別說明：

1.申請(qǐng)自建房貸款的申請(qǐng)人須同時(shí)符合以下2項(xiàng)前提條件，方可提交貸款資料申請(qǐng)公積金貸款：

（1）申請(qǐng)人的自建房須在肇慶市行政區(qū)域內(nèi),所建房屋須在住房公積金繳存地所在城區(qū)內(nèi),同時(shí)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”須在發(fā)證之日起2年內(nèi).（2）申請(qǐng)住房公積金貸款的自建房必須是“在建工程”，工程須施工至地基以上一層方可申請(qǐng)貸款；建房工程已封頂?shù)牟皇芾碣J款申請(qǐng)；申請(qǐng)人須帶領(lǐng)公積金中心工作人員到在建房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，以確認(rèn)是否符合貸款條件。

2.自建房貸款金額只能以轉(zhuǎn)賬形式劃款至建房承擔(dān)方（建筑公司）的賬戶，不能劃入申請(qǐng)人賬戶。1.借款人書面申請(qǐng)書：一份；

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

*2.婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份；

*3.申請(qǐng)人、配偶及其房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；

4.申請(qǐng)人、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明：各一份（配偶沒有單位的可不提供）；

*5.建房合同(協(xié)議)原件，復(fù)印件：一份； *6.建設(shè)工程造價(jià)(預(yù)算)書(須建筑公司蓋章)原件，復(fù)印件：二份； *7.“國有或集體土地使用證”原件，復(fù)印件：二份;*8.“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”原件，復(fù)印件：二份;*9.提供可作為建房貸款抵押物的房產(chǎn)的“房地產(chǎn)權(quán)證”原件，復(fù)印件：二份； *10.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)作為建房貸款抵押物的房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告：二份；（注：經(jīng)公積金中心工作人員到建房現(xiàn)場(chǎng)勘查，證實(shí)是“在建房屋”，符合申請(qǐng)公積金貸款條件后才去評(píng)估！）

*11.受委托建房承擔(dān)方（建筑隊(duì)或建筑公司）的營業(yè)執(zhí)照和公司法人身份證復(fù)印件：各二份；

*12.申請(qǐng)人須帶領(lǐng)公積金中心工作人員到建房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供現(xiàn)場(chǎng)攝影的“在建房屋”相片：二張； 13.申請(qǐng)人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在端州區(qū)購房的申請(qǐng)人還須同時(shí)提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）：各一式二份；

*14戶籍戶主是申請(qǐng)人或其配偶的須提供戶籍所在地房屋住址的房地產(chǎn)權(quán)證原件，復(fù)印件：一份；（集體戶籍、外市、外省戶籍及農(nóng)村戶籍的不須提供）；

15.出示公積金存折（異地貸款申請(qǐng)人還須提供：公積金繳存地的繳存和貸款證明、一年以上繳存余額明細(xì)憑證各一份）。

本“辦理須知”依據(jù)相關(guān)政策適時(shí)調(diào)整,未盡事宜按國家有關(guān)政策、文件規(guī)定由 “肇慶市住房公積金管理中心 ”負(fù)責(zé)解釋！

市住房公積金管理中心地址：肇慶市明珠路7號(hào)

電話： 2200328，2260555

鼎湖管理部地址：鼎湖坑口民樂大道建設(shè)局大院內(nèi)

電話：2625810 高新區(qū)管理部地址：肇慶高新區(qū)工業(yè)大街（商業(yè)街一期）電話：3636331 高要管理部地址：高要市南岸府前大街116號(hào)（建行側(cè)）電話：8357198

四會(huì)管理部地址： 四會(huì)新行政中心建設(shè)綜合大樓建設(shè)局6樓

電話：3266168 德慶管理部地址： 德慶縣康城大道北側(cè)莫宅首層

電話：7786850 廣寧管理部地址：廣寧縣南街鎮(zhèn)車背垌達(dá)信路6號(hào)

電話：8662392

封開管理部地址：封開縣江口鎮(zhèn)大塘一路3號(hào)（建設(shè)銀行側(cè)面）

電話：6666004、6888608

懷集管理部地址：懷集縣縣城西區(qū)沿江路“迪比利豪城”A區(qū)9幢01號(hào),即懷集縣規(guī)劃局左側(cè)往東50米處

電話：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第四篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知

一、貸款申請(qǐng)條件：

（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時(shí)間延長至五年內(nèi)；

（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；

（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；

二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元

三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長5年。

四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。

五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。

六、貸款資料

（一）、購房貸款需提供的資料：

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、購房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；

5、已生效的購房合同：復(fù)印件一份；

6、如果是期房，購房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。

7、本人及配偶征信證明授權(quán)書

另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明

（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。

（三）、住房裝修貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份

注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份

4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份

5、房屋裝修施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）

6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份

支取公積金償還住房貸款

領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：

一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款

1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份

注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；

2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份

3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；

注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。

4、已生效的購房合同、購房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；

5、借款人征信證明：原件一份；

6、《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份

7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份

二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。

如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。

第五篇：住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知(2011年1月17日)

停止向購買第三套及以上住房的借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

一、貸款申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月；

2.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%。購買存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；

3.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算；

4.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好；

5.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款，且無貸款不良記錄；

6.未超過住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效；

7.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

二、貸款申報(bào)材料：申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提交如下材料：

1.夫妻雙方《住房公積金卡》原件。

2.夫妻雙方《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

如有父母或子女作為共有產(chǎn)權(quán)人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。

3.購買（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份。其中：

（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購房款”或“售房款”）。

所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土

地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

（2）購買存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價(jià)預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。

凡申請(qǐng)組合貸款的，同時(shí)提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。

三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。

2.購買存量普通住房的，不超過付清全部房款之日起3個(gè)月(以契稅完稅憑證為準(zhǔn))。

3.自建普通住房的，不超過《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度同時(shí)不超過如下貸款限額規(guī)定:

最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×12×35%×貸款年限。

最高貸款比例限額：1.辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價(jià)的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。2.辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：貸款額度不超過住房總價(jià)的50%。

最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請(qǐng)條件的，不超過21萬元。今后如有調(diào)整，將另行公布。

五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當(dāng)延后，但最長不超過5年。

住房公積金提取須知(2009年1月版)

一、提取申請(qǐng)。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提取；第13類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關(guān)系的《戶口簿》、《結(jié)婚證》等材料原件及其復(fù)印件各一份，提取總額不超過提取限額。

1.購買新建商品住房：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。

2.購買存量住房：提供《房屋買賣契約》（經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。

3.購買拆遷安置住房：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。

4.建造自住住房：提供鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門開具的《工程建設(shè)許可證》。

5.償還住房貸款本息：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款帳號(hào)、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時(shí)還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見本網(wǎng)站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。

6.離退休：提供《離（退）休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。

7.因殘疾喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。

8.出蘇州市定居：原屬于本地戶口的，提供戶口遷移證明；未遷移戶口的，提供當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門鑒證的《勞動(dòng)合同》，無法鑒證的需另外提供當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶籍證明材料）。

9.出境定居：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。

10.職工死亡：提供《死亡證明》（或《戶口注銷證明》）。

11.屬低保特困人員：低保對(duì)象提供《最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》；低保邊緣對(duì)象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》；

特困職工提供《特困職工救助證》。

12.下崗失業(yè)人員女滿40男滿50周歲、且賬戶封存（停繳）滿二年：提供《居民身份證》和勞動(dòng)部門出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料）。

13.繳存人及其配偶在張家港市無自有住房租賃普通住房自住：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

二、提取代辦。提取應(yīng)由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關(guān)系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復(fù)印件一份。

三、提取限額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：

1.購買和建造住房提取：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。

2.償還住房貸款提取：在正常還貸期間辦理的，提取金額不超過繳存人帳戶截止還貸證明出具之日余額減去1000元后的余額，且不超過貸款本金余額；在還清貸款時(shí)辦理的，提取金額不超過繳存人賬戶截止貸款還清本息之日的余額，且累計(jì)提取額不超過累計(jì)歸還本息總額。

3.租賃住房提取：提取金額不超過繳存人帳戶截止房租付至日和提取辦理日的余額，且不超過其所付房租額。如房租明顯高于當(dāng)?shù)赝愖》孔饨鹚降模勺》抗e金管理機(jī)構(gòu)復(fù)核認(rèn)定。

四、提取時(shí)效。下列提取類別有提取時(shí)效規(guī)定：

1.購買和建造住房提取：不超過提取付款票據(jù)（或許可證）出具之日后一年，購建同一套住房只能辦理一次購房提取。

2.償還住房貸款本息提取：在還貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過二次（還清貸款最后一次提取可不計(jì)算在內(nèi)）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內(nèi)辦理。已辦理還貸委托提取的，在委托期內(nèi)不得再以同一筆住房貸款辦理柜面提取。

3.租賃住房提取：在租賃期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過二次。

4.低保特困人員提取：一年不超過二次。

住房公積金提取證明材料對(duì)照表

說明：辦理提取時(shí)，請(qǐng)?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結(jié)婚證》和直系親屬關(guān)系證明等材料原件及其復(fù)印件一份。