第一篇：陜西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2008年培訓(xùn)工作總結(jié)

陜西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2008年培訓(xùn)工作總結(jié)

在中注協(xié)統(tǒng)一部署和領(lǐng)導(dǎo)下，我省于2008年6月30日前圓滿(mǎn)完成了2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師繼續(xù)教育培訓(xùn)任務(wù)。2008年1月，中評(píng)協(xié)印發(fā)了《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則培訓(xùn)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《培訓(xùn)方案》），《培訓(xùn)方案》下發(fā)后，我省協(xié)會(huì)予以高度重視，把評(píng)估準(zhǔn)則培訓(xùn)列入上半年的重點(diǎn)工作，并結(jié)合陜西省的實(shí)際情況，印發(fā)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則陜西培訓(xùn)方案》的通知，為認(rèn)真落實(shí)《培訓(xùn)方案》，確保每個(gè)評(píng)估師能夠輪訓(xùn)一遍，在培訓(xùn)工作中精心組織，周密安排，嚴(yán)格考核，盡職盡責(zé)。

一、準(zhǔn)則培訓(xùn)的總體情況：

年初我們制定并下發(fā)我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估準(zhǔn)則培訓(xùn)方案、繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃以及調(diào)整計(jì)劃。根據(jù)中評(píng)協(xié)的要求輸送3名學(xué)員作為準(zhǔn)則培訓(xùn)師資力量。上半年舉辦各種形式繼續(xù)教育培訓(xùn)班5期，共培訓(xùn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師565人、崗前人員21名。其中遠(yuǎn)程教育培訓(xùn)班1期，培訓(xùn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師100人；中評(píng)協(xié)第三期西部支持培訓(xùn)班一期，培訓(xùn)182人；省評(píng)協(xié)面授班一期，培訓(xùn)249人；機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)班一期，培訓(xùn)31人；上崗前培訓(xùn)班一期，培訓(xùn)崗前人員21名，培訓(xùn)面達(dá)到96%。經(jīng)考試考核，培訓(xùn)合格率達(dá)100%，并在協(xié)會(huì)網(wǎng)站上公告。且按規(guī)定將培訓(xùn)合格人員名單輸入中評(píng)協(xié)培訓(xùn)管理系統(tǒng)。

二、培訓(xùn)工作特點(diǎn)：

1、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)高度重視準(zhǔn)則體系的培訓(xùn)工作。

為保證今年7月1日評(píng)估準(zhǔn)則正式實(shí)施，省協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)在今年二屆四次理事會(huì)上專(zhuān)門(mén)針對(duì)準(zhǔn)則培訓(xùn)工作提出要求：在6月底以前對(duì)所有評(píng)估師培訓(xùn)結(jié)束。各評(píng)估機(jī)構(gòu)一定要根據(jù)協(xié)會(huì)統(tǒng)一布署，安排好人員培訓(xùn)，不準(zhǔn)代培，不準(zhǔn)漏培，7月1日后協(xié)會(huì)也不再補(bǔ)培。屆時(shí)如哪個(gè)機(jī)構(gòu)、哪位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師沒(méi)有達(dá)到要求，在年檢時(shí)將此作為一票否決指標(biāo)。

根據(jù)上述精神和中評(píng)協(xié)年初下發(fā)的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則培訓(xùn)方案，我們及時(shí)召開(kāi)由部分機(jī)構(gòu)、師資、省評(píng)協(xié)培訓(xùn)主管人員參加的準(zhǔn)則培訓(xùn)座談會(huì)，根據(jù)重要性、運(yùn)用普遍性和針對(duì)性原則，理清培訓(xùn)思路，迅速制定出我省的培訓(xùn)方案以及詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，方案從培訓(xùn)目標(biāo)和要求、培訓(xùn)管理、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式上都提出了具體要求。做到領(lǐng)導(dǎo)重視，時(shí)間保證，行動(dòng)落實(shí)，科學(xué)規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保證了準(zhǔn)則培訓(xùn)方案和培訓(xùn)計(jì)劃的順利實(shí)施。

2、抓環(huán)節(jié)、抓落實(shí)，做好準(zhǔn)則培訓(xùn)工作。

針對(duì)今年的準(zhǔn)則培訓(xùn)時(shí)間緊、任務(wù)重，每個(gè)培訓(xùn)班周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，我們重點(diǎn)做好培訓(xùn)的安排、師資的選配、跟班老師的管理等環(huán)節(jié)上的工作，做到班班有落實(shí)，人人有責(zé)。為此，協(xié)會(huì)人員自3月25日準(zhǔn)則培訓(xùn)開(kāi)始后，放棄了大部分的雙休日和 節(jié)假日，尤其在印刷教材中，克服各種困難，自己動(dòng)手印刷裝訂培訓(xùn)教材。通過(guò)連續(xù)舉辦5個(gè)準(zhǔn)則培訓(xùn)班、保證了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都能在新準(zhǔn)則執(zhí)行前受到培訓(xùn)。

3、嚴(yán)格考核，嚴(yán)格管理，注重培訓(xùn)效果。

針對(duì)培訓(xùn)對(duì)象層次和區(qū)域的不同，舉辦了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師管理人員班、遠(yuǎn)程教育班、事務(wù)所內(nèi)部培訓(xùn)班、面授班、崗前人員班，以滿(mǎn)足不同需要。

在培訓(xùn)管理上，每一期準(zhǔn)則培訓(xùn)班都按中評(píng)協(xié)的要求進(jìn)行了考試，實(shí)行考試與考核相結(jié)合的方法，考勤不合格和替考的不能通過(guò)。雙管齊下，提高學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和自覺(jué)性。今年共有586名學(xué)員參加培訓(xùn)，通過(guò)考核、考試以及補(bǔ)考全部合格。

三、培訓(xùn)工作存在的不足：

1、繼續(xù)教育是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師行業(yè)發(fā)展中最具有戰(zhàn)略意義的一件大事。目前培訓(xùn)工作中基礎(chǔ)培訓(xùn)多一些，實(shí)務(wù)性培訓(xùn)不足。

2、培訓(xùn)師資人才資源短缺。行業(yè)內(nèi)既有理論又有實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，善于歸納總結(jié)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師師資太少。

3、個(gè)別評(píng)估師對(duì)培訓(xùn)認(rèn)識(shí)不足。盡管我們采取了各種方式督促、檢查各機(jī)構(gòu)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須參加準(zhǔn)則培訓(xùn)，但我省仍有將近20名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師因生病、出差等原因未能按要求參加，對(duì)此我們將嚴(yán)肅對(duì)待，盡快妥善解決，確保我省每一位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都能輪訓(xùn)一遍。

三、今年下半年及2009年培訓(xùn)工作設(shè)想：

1、繼續(xù)做好執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則培訓(xùn)的收尾工作。按中評(píng)協(xié)的要求，全面落實(shí)年度培訓(xùn)計(jì)劃。

2、繼續(xù)加強(qiáng)培訓(xùn)理論方面的學(xué)習(xí)，注重調(diào)查培訓(xùn)需求，認(rèn)真做好年度培訓(xùn)計(jì)劃。積極與大專(zhuān)院校、專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)建立聯(lián)系，聘請(qǐng)甄選優(yōu)秀培訓(xùn)老師，建立相對(duì)穩(wěn)定的師資隊(duì)伍，實(shí)施科學(xué)規(guī)范的管理方法，提高后續(xù)教育的培訓(xùn)效果。

3、希望中評(píng)協(xié)繼續(xù)支持舉辦西部培訓(xùn)班。最近幾年由中評(píng)協(xié)支持舉辦的西部培訓(xùn)班為師資匱乏的我省培訓(xùn)工作注入動(dòng)力與活力，在培訓(xùn)調(diào)查問(wèn)卷中學(xué)員們給予了充分肯定，希望能繼續(xù)得到關(guān)心和支持。

4、分層次舉辦不同類(lèi)型的培訓(xùn)班。如由中評(píng)協(xié)直接舉辦有證券資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)班、協(xié)會(huì)工作人員培訓(xùn)班、遠(yuǎn)程教育培訓(xùn)班，讓培訓(xùn)工作真正為行業(yè)發(fā)展發(fā)揮作用。

5、認(rèn)真做好《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師繼續(xù)教育制度》貫徹落實(shí)工作。

2008年9月16日

第二篇：廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2014年工作總結(jié)

附件1：

廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2014年工作總結(jié)

廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在自治區(qū)財(cái)政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，在中評(píng)協(xié)的指導(dǎo)幫助下，在各評(píng)估機(jī)構(gòu)的大力支持和配合下，以黨的十八大精神為統(tǒng)領(lǐng)，深入貫徹落實(shí)黨的十八屆三中、四中全會(huì)精神，根據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》目標(biāo)，研究行業(yè)發(fā)展規(guī)律，堅(jiān)持以人為本，誠(chéng)信為先，不斷適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，開(kāi)拓新思路，營(yíng)造新氛圍，推進(jìn)新機(jī)制，做好基礎(chǔ)性工作，推進(jìn)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)新發(fā)展，呈現(xiàn)出六個(gè)新亮點(diǎn)，兩個(gè)新動(dòng)向。主要表現(xiàn)在以下七個(gè)方面：

一、超額完成目標(biāo)值 主要指標(biāo)六連增

截止2014年底，我區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共58家，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有600人，從業(yè)人員1600多人，評(píng)估隊(duì)伍逐年擴(kuò)大，行業(yè)的綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。

據(jù)財(cái)務(wù)快報(bào)統(tǒng)計(jì)，我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)2014實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約13228.76萬(wàn)元，比上年11988.15增加1240.61萬(wàn)元，增長(zhǎng)10.35%。不僅超額完成2014收入計(jì)劃12700萬(wàn)元，增長(zhǎng)10%的目標(biāo)，而且呈現(xiàn)出以下五個(gè)特點(diǎn)：

(一)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入連續(xù)六年增長(zhǎng)。2009年全行業(yè)收入為5858.38萬(wàn)元，2010年上升到7410.98 萬(wàn)元，2011年達(dá)到9094.97 萬(wàn)元，2012年突破億元大關(guān)，達(dá)到10,004.15萬(wàn)元，2013年達(dá)到11988.15萬(wàn)元，2014年達(dá)到13228.76萬(wàn)元，行業(yè)

個(gè)百分點(diǎn)；100萬(wàn)元以下的有29家，收入1358.45萬(wàn)元，占全行業(yè)收入的10.32%，比2013年下降0.93個(gè)百分點(diǎn)。

二、積極“奉獻(xiàn)”形氛圍，十項(xiàng)“首次”成特點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，評(píng)估機(jī)構(gòu)屬于知識(shí)技術(shù)密集型的經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康有序運(yùn)行提供鑒證和咨詢(xún)服務(wù)，是國(guó)家監(jiān)督體系的重要組成部分。營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境是行業(yè)賴(lài)以生存的條件。按照總書(shū)記提出的“打鐵還得自身硬”，2014年我會(huì)將改善執(zhí)業(yè)環(huán)境，營(yíng)造積極向上氛圍，作為推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展重中之重，呈現(xiàn)出十項(xiàng)“首次”：

（一）首次出臺(tái)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師公益活動(dòng)管理規(guī)定 為促進(jìn)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)積極參與執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查、社會(huì)組織評(píng)估等協(xié)會(huì)組織的有利于社會(huì)和行業(yè)建設(shè)的公益活動(dòng)，結(jié)合我區(qū)后續(xù)教育培訓(xùn)實(shí)踐工作，于2014年7月7日下發(fā)了關(guān)于印發(fā)《廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)會(huì)員開(kāi)展公益活動(dòng)的規(guī)定(試行)》的通知（桂評(píng)協(xié)[2014]39號(hào)）,營(yíng)造一種氛圍，以促進(jìn)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，不斷提升我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的社會(huì)影響力和公信力。2014年8月4日，協(xié)會(huì)組織各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人集中學(xué)習(xí)，王保利會(huì)長(zhǎng)就制定該文件的背景、意義及內(nèi)容等進(jìn)行詳細(xì)的解讀，并聯(lián)系實(shí)際作了動(dòng)員。截止2014年12月31日，全區(qū)58家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，600名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，已完成公益活動(dòng)的有54家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，575人。其中：實(shí)際參加公益活動(dòng)的機(jī)構(gòu)有23家，共51人次，累計(jì)完成公益活動(dòng)4056小時(shí)，平均每人參加公益活動(dòng)79.53小時(shí)；參加公益活動(dòng)累計(jì)時(shí)數(shù)前十名的機(jī)構(gòu)是廣西金

號(hào)。評(píng)出以禤家和為代表的7位優(yōu)秀檢查組長(zhǎng)，以陳永紅為代表的6位區(qū)內(nèi)優(yōu)秀檢查人員，以胡婭為代表的14位敬業(yè)檢查人員； 廣西眾益、廣西中天銀、中銘國(guó)際廣西分公司3個(gè)被檢查資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)榮獲表彰；推薦黃朝明為中評(píng)協(xié)表彰的優(yōu)秀檢查人員。認(rèn)定廣西眾益資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告《廣西建工集團(tuán)建筑機(jī)械制造有限責(zé)任公司股份制改制涉及的股東權(quán)益價(jià)值》評(píng)估（桂眾資評(píng)[2013]300號(hào)和中銘國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估（北京）有限責(zé)任公司企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告《廣西豐林木業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬股權(quán)收購(gòu)事宜涉及的亞洲創(chuàng)建（惠州）木業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目》評(píng)估（中銘評(píng)報(bào)字[2013]第8004號(hào)）為優(yōu)秀評(píng)估報(bào)告，簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師鐘文星、翟天居、李世先、梁全方為本年執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查優(yōu)秀注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。

（三）首次推行對(duì)三家執(zhí)業(yè)質(zhì)量排名末位的評(píng)估報(bào)告及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行集體約談。

在2014資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中對(duì)排名末位的評(píng)估報(bào)告及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行了集體約談，取得一定效果。計(jì)劃在2015年的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中進(jìn)一步采取措施，對(duì)質(zhì)量排名末位的評(píng)估報(bào)告及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行公開(kāi)通報(bào)，逐步增強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的自覺(jué)性。

（四）首次公布并號(hào)召向廣西第一個(gè)當(dāng)選中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)資深會(huì)員沈越火同志學(xué)習(xí)。

協(xié)會(huì)在中評(píng)協(xié)公布第三批資深會(huì)員名單后，立即以桂評(píng)協(xié)[2014]34號(hào)文發(fā)出通知，宣傳沈越火同志從事資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)18

財(cái)政精細(xì)化管理的難點(diǎn)重點(diǎn)問(wèn)題，結(jié)合廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估教育教學(xué)特色開(kāi)展了一系列理論聯(lián)系實(shí)際的課題研究，先后完成中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、自治區(qū)財(cái)政廳等18項(xiàng)重點(diǎn)立項(xiàng)的課題調(diào)研任務(wù)，其中榮獲廣西自治區(qū)財(cái)政廳組織評(píng)審的全區(qū)財(cái)政系統(tǒng)重點(diǎn)調(diào)研課題一等獎(jiǎng)3項(xiàng)，二等獎(jiǎng)5項(xiàng)，三等獎(jiǎng)5項(xiàng)?，F(xiàn)將這些課題匯編形成《資產(chǎn)評(píng)估與財(cái)政改革》一書(shū)，用以推動(dòng)廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)理論聯(lián)系實(shí)際，大興調(diào)研之風(fēng)，更好地為改革服務(wù)，為財(cái)政服務(wù)，為經(jīng)濟(jì)服務(wù)。該書(shū)共分三篇，18個(gè)專(zhuān)題，51萬(wàn)字，其中：第一篇是圍繞資產(chǎn)評(píng)估與公共財(cái)政理論問(wèn)題的研究；第二篇是圍繞廣西財(cái)政資金績(jī)效評(píng)估難點(diǎn)問(wèn)題的研究；第三篇是圍繞廣西行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理重點(diǎn)問(wèn)題的研究。

（七）首次著手編制廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)2006至2014年歷年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

根據(jù)2014年的工作計(jì)劃，為掌握我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展情況，為政府有關(guān)部門(mén)提供資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。協(xié)會(huì)研究和制定了“廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯編統(tǒng)計(jì)報(bào)表”，經(jīng)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)議審議通過(guò)，于2014年11月9日以桂評(píng)協(xié)[2014]73號(hào)印發(fā)了《關(guān)于填報(bào)2006至2014廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯編的通知》，全面布臵了經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯編工作。為保證按時(shí)按質(zhì)完成該項(xiàng)工作，協(xié)會(huì)于2014年12月10日舉辦了培訓(xùn)班，各評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和負(fù)責(zé)報(bào)表匯編工作的人員參加了培訓(xùn)，協(xié)會(huì)秘書(shū)處就就具體內(nèi)容及要求進(jìn)行了解讀。

匯編行業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將彌補(bǔ)多年來(lái)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

性工作。

（十）首次攜手土協(xié)、房協(xié)共同維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，正確處理銀行業(yè)協(xié)會(huì)的負(fù)面清單問(wèn)題。

2014年6月26日，協(xié)會(huì)收到機(jī)構(gòu)會(huì)員轉(zhuǎn)來(lái)的廣西銀行業(yè)協(xié)會(huì)印發(fā)的《關(guān)于抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)面清單的通報(bào)》（桂銀協(xié)秘[2014]84號(hào)），涉及到房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評(píng)估在內(nèi)的37家評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)面清單的問(wèn)題。為維護(hù)會(huì)員的合法利益，評(píng)估協(xié)會(huì)牽頭三個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)，召開(kāi)了相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)碰頭會(huì)，調(diào)查了解，聽(tīng)取了會(huì)員訴求意見(jiàn)，并以桂評(píng)協(xié)[2014]38號(hào)文向銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出《關(guān)于請(qǐng)核實(shí)<關(guān)于抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)面清單的通報(bào)>有關(guān)情況的函》，請(qǐng)銀行業(yè)協(xié)會(huì)妥善處理好與三個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)和主管部門(mén)的關(guān)系，共同維護(hù)好市場(chǎng)秩序，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在執(zhí)業(yè)中確有涉嫌違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、準(zhǔn)則的，可以向行業(yè)主管部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)投訴或通報(bào)，反之，則要依法依規(guī)維護(hù)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)在內(nèi)的當(dāng)事各方合法權(quán)益。由于我們?nèi)齻€(gè)協(xié)會(huì)共同協(xié)調(diào)，處理正確，銀行業(yè)協(xié)會(huì)主動(dòng)至三個(gè)協(xié)會(huì)分別進(jìn)行交流與溝通，并于2014年7月15日下發(fā)取消了84號(hào)文的通知。

通過(guò)此事，進(jìn)一步體會(huì)到保障會(huì)員合法權(quán)益團(tuán)結(jié)合作的重要性，加強(qiáng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)之間合作的必要性，依靠行業(yè)協(xié)會(huì)這個(gè)娘家的親近感。

三、長(zhǎng)效機(jī)制呈雛形，質(zhì)量檢查成學(xué)堂

自治區(qū)財(cái)政廳董仕軍副廳長(zhǎng)對(duì)2014年執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作依然很重視，多次指示，親自動(dòng)員，并在執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作總結(jié)大

構(gòu)來(lái)看，80分以下的評(píng)估報(bào)告執(zhí)業(yè)質(zhì)量明顯地提高：今年得分在80分以上、70分-79分、60分-69分所占權(quán)重分別是26.32%、71.05%、2.63%，與上年的權(quán)重26.19%、59.52%、14.29%對(duì)比，前者持平，略高0.13個(gè)百分點(diǎn)，中者上升11.53個(gè)百分點(diǎn)，后者下降11.66個(gè)百分點(diǎn)。

2014核查出35個(gè)問(wèn)題，其中共性方面的14個(gè)問(wèn)題，仍然是上年普遍存在的問(wèn)題，個(gè)性方面的21個(gè)問(wèn)題，其中15 個(gè)仍為上年檢查存在的問(wèn)題。這說(shuō)明執(zhí)業(yè)質(zhì)量是一個(gè)長(zhǎng)期的工作，要長(zhǎng)抓不懈，要讓每一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、每一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估師充分認(rèn)識(shí)到執(zhí)業(yè)質(zhì)量不能松懈，不敢松懈，不愿松懈。

（二）收費(fèi)水平普遍提高，偏低收費(fèi)依然存在

從今年抽查的190項(xiàng)收費(fèi)數(shù)據(jù)分析，2013年收費(fèi)水平達(dá)到中評(píng)協(xié)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中間值的48.05%，比2012年的43.03%提高了5個(gè)百分點(diǎn)。其中，中銘國(guó)際資產(chǎn)（北京）有限責(zé)任公司廣西分公司評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)達(dá)到中間值的94%，廣西桂鑫誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，僅達(dá)到中間值的31%。按此口徑計(jì)算，10家機(jī)構(gòu)2013年應(yīng)收評(píng)估業(yè)務(wù)收入為1575.66萬(wàn)元，實(shí)際只收757.15 萬(wàn)元，少收818.51萬(wàn)元。這說(shuō)明執(zhí)業(yè)環(huán)境中還存在低價(jià)得標(biāo)、壓價(jià)發(fā)標(biāo)的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的公平公正、健康發(fā)展。

抽查的10家機(jī)構(gòu)中有7家在2013從事銀行貸款抵押物評(píng)估業(yè)務(wù)，共出具銀行抵押物評(píng)估報(bào)告122份，評(píng)估值合計(jì)147.56億元，收費(fèi)水平達(dá)到中評(píng)協(xié)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中間值的41.34%，低于被抽查10家機(jī)構(gòu)收費(fèi)水平6.71個(gè)百分點(diǎn)，其中廣

方法，統(tǒng)一了認(rèn)識(shí)，保障了檢查工作的順利進(jìn)行，同時(shí)也得到被檢查機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，有助提高查與被查當(dāng)事雙方人員在今后實(shí)際工作中做好評(píng)估報(bào)告質(zhì)量的自覺(jué)性。

通過(guò)近幾年的檢查，機(jī)構(gòu)從原來(lái)的消極被動(dòng)的接受檢查到歡迎協(xié)會(huì)的檢查，從簡(jiǎn)單聽(tīng)取檢查組意見(jiàn)到相互介紹所在機(jī)構(gòu)的解決方法和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，形成雙向交流、互動(dòng)，能夠從第三方的角度審視和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及其存在的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到了促進(jìn)行業(yè)內(nèi)人員的相互交流、相互學(xué)習(xí)，共同提高的顯著效果。

四、社團(tuán)評(píng)估常態(tài)化，流程再造漸完善

2014年，協(xié)會(huì)組織金正、中信華通、中鋒大公、永興、英威爾、中陽(yáng)、永信、天華、北方亞事、光大等10個(gè)評(píng)估小組24名資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)49個(gè)申報(bào)單位進(jìn)行了評(píng)估，其中經(jīng)專(zhuān)家委員會(huì)審核、民政廳批準(zhǔn)（桂民發(fā)?2014?60號(hào)），分別獲得自治區(qū)級(jí)5A級(jí)社會(huì)組織6家、4A級(jí)社會(huì)組織14家、3A級(jí)社會(huì)組織15家。同時(shí)，協(xié)會(huì)又組織廣西金正資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)南寧市民政局委托的18家社會(huì)組織申報(bào)定級(jí)開(kāi)展初評(píng)工作，經(jīng)南寧市民政局專(zhuān)家委員會(huì)審核，市民政局批準(zhǔn)，分別獲得市一級(jí)5A社會(huì)組織8家、4A社會(huì)組織9家、3 A社會(huì)組織1家。

在2014年社會(huì)組織初步評(píng)估工作中，各評(píng)估機(jī)構(gòu)（不含資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)）共用審閱材料637小時(shí)，實(shí)地考證420小時(shí)，撰寫(xiě)社團(tuán)評(píng)估報(bào)告171小時(shí)，審核報(bào)告196小時(shí)，會(huì)審496小時(shí)，合計(jì)用了1920個(gè)小時(shí)。按49個(gè)社會(huì)組織計(jì)平均一家社會(huì)組織用39小時(shí)。此外，評(píng)估機(jī)構(gòu)用于培訓(xùn)研討84個(gè)小時(shí)。廣西資產(chǎn)評(píng)

評(píng)估程序、各項(xiàng)要求及審閱申報(bào)材料。同時(shí)，邀請(qǐng)自治區(qū)、市級(jí)民政部門(mén)和參評(píng)單位工作人員參加培訓(xùn)，面對(duì)面直接交流，共同做好申報(bào)、初評(píng)。

（三）現(xiàn)場(chǎng)考察實(shí)地指導(dǎo)，摸索規(guī)律建言獻(xiàn)策

為了解各市申報(bào)、初評(píng)工作，協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)分別于11月7日、11日、12日、20日到柳州市社會(huì)福利企業(yè)協(xié)會(huì)、貴港民非企業(yè)桂平黎明醫(yī)院、廣西社會(huì)福利院、廣西重陽(yáng)公寓、欽州市民非企業(yè)濱海醫(yī)院參與評(píng)估小組現(xiàn)場(chǎng)核查。同時(shí)，通過(guò)對(duì)民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的社會(huì)組織評(píng)估工作的調(diào)研，建議自治區(qū)民政廳民管局，對(duì)于民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的申報(bào)定級(jí)可以結(jié)合衛(wèi)生醫(yī)療主管部門(mén)的專(zhuān)業(yè)要求，修改、完善民政部門(mén)的社團(tuán)申報(bào)定級(jí)評(píng)估指標(biāo)體系，使之更符合民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)和要求，此項(xiàng)建議得到自治區(qū)民管局領(lǐng)導(dǎo)的肯定和贊成。

（四）完善會(huì)審工作機(jī)制，充分體現(xiàn)公平公正

同一項(xiàng)的評(píng)估評(píng)分細(xì)則，不同的城市、不同的地區(qū)、不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)、不同的評(píng)估人員就有不同的理解、不同的取舍，由于掌握的尺度不同，極易造成評(píng)分差異。為了達(dá)到公平公正，不出現(xiàn)一市一標(biāo)準(zhǔn)，一所一標(biāo)準(zhǔn)的情況，協(xié)會(huì)建立會(huì)審互審制度，并不斷完善會(huì)審互審工作機(jī)制。11月18日至19日兩天的會(huì)審，涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀同志，像北方亞事廣西分公司的周洪波所長(zhǎng)身患心臟病，還連續(xù)工作到次日凌晨2時(shí)，直到初評(píng)報(bào)告修改完畢，圓滿(mǎn)完成會(huì)審工作。通過(guò)會(huì)審，調(diào)整后的22個(gè)社會(huì)組織初評(píng)結(jié)果均獲得專(zhuān)家委員會(huì)一致通過(guò)。

評(píng)估助理人員92人。按計(jì)劃圓滿(mǎn)完成了2014注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師繼續(xù)教育培訓(xùn)任務(wù)，表現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn)：

（一）區(qū)別培訓(xùn)對(duì)象辦班，學(xué)習(xí)內(nèi)容各有側(cè)重

根據(jù)廣西資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍的實(shí)際狀況，2014年區(qū)別對(duì)象分別舉辦了“機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人”、“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”和“評(píng)估助理”三種類(lèi)型人員的培訓(xùn)班，根據(jù)不同的培訓(xùn)對(duì)象安排不同的授課內(nèi)容，評(píng)估專(zhuān)業(yè)課與提高評(píng)估師綜合素質(zhì)的課程合理搭配。比如說(shuō)，協(xié)會(huì)分別邀請(qǐng)了時(shí)任自治區(qū)國(guó)資委產(chǎn)權(quán)處鐘天錄處長(zhǎng)講授審核國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告常見(jiàn)問(wèn)題、自治區(qū)高級(jí)人民法院司法技術(shù)管理處副處長(zhǎng)廖志斌副處長(zhǎng)講授涉訴案件評(píng)估工作、廣西唯一一個(gè)注會(huì)類(lèi)財(cái)政部十百千會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才、廣西天華事務(wù)所李驊所長(zhǎng)講授《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》與相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則知識(shí)在資產(chǎn)評(píng)估工作中的運(yùn)用，深得學(xué)員的好評(píng)。評(píng)估助理培訓(xùn)班著重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及相關(guān)應(yīng)用做了詳細(xì)的講解及案例題剖析，圍繞行業(yè)這幾年檢查中發(fā)現(xiàn)的實(shí)際質(zhì)量問(wèn)題引導(dǎo)評(píng)估助理人員重視平日工作中不應(yīng)輕視、忽略的問(wèn)題，更好的提升報(bào)告質(zhì)量，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。首次舉辦的評(píng)估助理人員培訓(xùn)班，深受各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)的歡迎和支持。同時(shí)，協(xié)會(huì)還聘請(qǐng)了有關(guān)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師走向講臺(tái)，傳授評(píng)估知識(shí)、溝通管理，中聯(lián)廣西公司阮春雄副總經(jīng)理結(jié)合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境描述了評(píng)估行業(yè)如何適應(yīng)新常態(tài)的前景，內(nèi)容豐富、生動(dòng)，反映良好。王保利會(huì)長(zhǎng)親自為每期的學(xué)員講職業(yè)道德，通過(guò)日常工作中接到的一些投訴案件為例，深入淺出的使學(xué)員們明白遵守職業(yè)道德的重要性。受到了學(xué)員們的一致好評(píng)，都表示

及時(shí)向中評(píng)協(xié)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)手續(xù)。

（二）做好注冊(cè)管理工作

協(xié)會(huì)秘書(shū)處嚴(yán)格按照中評(píng)協(xié)有關(guān)規(guī)定實(shí)施注冊(cè)管理，2014年協(xié)會(huì)共受理26名資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)申請(qǐng)材料，5名非執(zhí)業(yè)會(huì)員申請(qǐng)材料，并及時(shí)上報(bào)中評(píng)協(xié)。2014年，共辦理會(huì)員轉(zhuǎn)所77人次，通過(guò)及時(shí)辦理注冊(cè)和轉(zhuǎn)所，保證了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師正常、合理流動(dòng)，維護(hù)了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的合法權(quán)益。

（三）嚴(yán)格受理新設(shè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)初審工作

積極配合財(cái)政廳企業(yè)處做好評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立審批和變更等相關(guān)備案工作，將批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)情況進(jìn)行上網(wǎng)公示。2014年配合廳企業(yè)處批準(zhǔn)設(shè)立3家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；注銷(xiāo)1家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，全年共辦理7件變更股東等備案工作。

（四）加強(qiáng)業(yè)務(wù)信息報(bào)備管理工作

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)信息報(bào)備管理辦法》的要求，12月23日協(xié)會(huì)印發(fā)《關(guān)于做好2013資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)報(bào)備工作的通知》（桂評(píng)協(xié)?2013?116號(hào)），新增了針對(duì)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的業(yè)務(wù)報(bào)備情況表和廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)報(bào)備匯總表，作為我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)綜合排名依據(jù)載入?yún)f(xié)會(huì)檔案。

（五）調(diào)研招投標(biāo)管理，貫徹中評(píng)協(xié)指導(dǎo)意見(jiàn)

根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以投標(biāo)方式承接評(píng)估業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》的通知的要求，協(xié)會(huì)分別于2014年7月13日上午和下午召開(kāi)了行業(yè)收入前20名機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人座談會(huì)，聽(tīng)取機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對(duì)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的意見(jiàn)，取得了第一

清楚事情的原委，查找被投訴的原因；其次就是要站在公正的立場(chǎng)，維護(hù)執(zhí)業(yè)秩序，正確運(yùn)用行業(yè)自律及監(jiān)管的手段，妥善處理和保護(hù)當(dāng)事雙方各自的合法權(quán)益；再者就是對(duì)那些既不遵守職業(yè)道德，違反行業(yè)規(guī)定和評(píng)估準(zhǔn)則，又不聽(tīng)從、服從、配合協(xié)會(huì)按有關(guān)規(guī)章制度協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)及評(píng)估師，進(jìn)行嚴(yán)肅處理。對(duì)于目前出現(xiàn)的投訴案件增發(fā)形勢(shì)，行業(yè)協(xié)會(huì)、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員都應(yīng)該高度重視，防范風(fēng)險(xiǎn)，防微杜漸，防患未然，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格按評(píng)估準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)，提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量，保證不在自己身上出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。

（二）不顧大局行為仍時(shí)有發(fā)生

協(xié)會(huì)十分重視并珍惜自治區(qū)民政廳委托協(xié)會(huì)對(duì)社會(huì)組織申報(bào)定級(jí)評(píng)估工作，這是服務(wù)政府、服務(wù)財(cái)政、服務(wù)經(jīng)濟(jì)不設(shè)招投標(biāo)入圍二次門(mén)檻的一種轉(zhuǎn)變，是良性機(jī)制開(kāi)始，是“零的突破”，有利于實(shí)現(xiàn)公平、公正，公開(kāi)，有利于政府部門(mén)簡(jiǎn)政放權(quán)、預(yù)防職務(wù)腐敗，有利于減輕評(píng)估機(jī)構(gòu)的負(fù)擔(dān)，有利于重塑資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的正面社會(huì)形象。即使這樣，仍然沒(méi)有引起個(gè)別評(píng)估機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)的足夠重視，在不經(jīng)過(guò)協(xié)會(huì)統(tǒng)一承接、統(tǒng)一培訓(xùn)的前提下，獨(dú)自承接當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)的委托開(kāi)展社會(huì)組織申報(bào)定級(jí)評(píng)估工作。對(duì)此，希望每一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這種不顧協(xié)會(huì)要求，不顧大局的行為，予以高度重視，從我做起，調(diào)整做法，積極配合，共同努力，爭(zhēng)取營(yíng)造良性的執(zhí)業(yè)環(huán)境，于國(guó)家、與社會(huì)、于機(jī)構(gòu)、于個(gè)人都有益。

總之，2014年廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)以黨的十八大

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估工作總結(jié)

一、強(qiáng)化資質(zhì)管理、自律監(jiān)管和評(píng)估師隊(duì)伍的素質(zhì)

1、強(qiáng)化資質(zhì)管理，嚴(yán)把入門(mén)關(guān)。20xx年我會(huì)受理申報(bào)材料61名執(zhí)業(yè)會(huì)員、36名非執(zhí)業(yè)會(huì)員。辦理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)25家。我們采取了電話(huà)詢(xún)問(wèn)、實(shí)地抽查等方式，對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行了審核，嚴(yán)格行業(yè)隊(duì)伍準(zhǔn)入機(jī)制。

2、協(xié)助人事部門(mén)順利完成了20xx注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報(bào)名參加了今年的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。

3、加大培訓(xùn)力度，提高隊(duì)伍素質(zhì)。20xx的培訓(xùn)以加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為核心，對(duì)培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時(shí)間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計(jì)開(kāi)設(shè)4期評(píng)估師(含雙師)培訓(xùn)班，培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面，累計(jì)培訓(xùn)1100人次，圓滿(mǎn)完成了全年的培訓(xùn)任務(wù)，取得了滿(mǎn)意的效果，受到了廣大注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的好評(píng)。

4、完成了20xx全省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對(duì)我省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)20xx的執(zhí)業(yè)情況依法進(jìn)行了年檢，年檢合格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師共計(jì)1149人;通過(guò)年檢的評(píng)估機(jī)構(gòu)共計(jì)167家，其中專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)67家，兼營(yíng)機(jī)構(gòu)(包括分所)100家。

5、加強(qiáng)自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會(huì)員提供技術(shù)咨詢(xún)和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報(bào)和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強(qiáng)與省財(cái)政廳財(cái)監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國(guó)資委的聯(lián)系溝通。

二、以會(huì)員為中心，突出協(xié)調(diào)、服務(wù)職能

積極維護(hù)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的合法權(quán)益，努力為會(huì)員營(yíng)造公平、公開(kāi)、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如

1、與省高院聯(lián)合召開(kāi)關(guān)于評(píng)估、拍賣(mài)的工作座談會(huì)。會(huì)上，就如何規(guī)范法院委托評(píng)估、拍賣(mài)的程序，制訂評(píng)估、拍賣(mài)工作細(xì)則，形成行之有效的操作方法進(jìn)行了討論。

2、與省銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)資產(chǎn)評(píng)估工作座談會(huì)。會(huì)上，省銀監(jiān)會(huì)對(duì)四川省評(píng)估行業(yè)對(duì)全省銀行業(yè)的評(píng)估做出的貢獻(xiàn)給予了肯定，并提出了今后對(duì)銀行業(yè)評(píng)估的要求和希望。

3、參與政府部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)招投標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作，對(duì)政府部門(mén)只重視競(jìng)標(biāo)價(jià)格的情況交換了意見(jiàn)，使政府部門(mén)更深刻的了解評(píng)估工作的重要性、必要性。

三、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，努力做好各項(xiàng)工作

以會(huì)員為中心，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢(shì)，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹(shù)立“以會(huì)員為中心”的服務(wù)意識(shí)，不斷改進(jìn)作風(fēng)，提高工作效率。

1、重視來(lái)自會(huì)員的意見(jiàn)和呼聲，深入到會(huì)員中間，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，以此不斷改進(jìn)協(xié)會(huì)的工作。

2、合理使用會(huì)費(fèi)，取之于會(huì)員，用之于會(huì)員，加大了對(duì)會(huì)員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。

3、以協(xié)會(huì)網(wǎng)站為依托，加大評(píng)估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會(huì)網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容更新，增強(qiáng)了網(wǎng)站服務(wù)功能，對(duì)溝通會(huì)員，指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。

20xx我們?cè)谥性u(píng)協(xié)和省財(cái)政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開(kāi)創(chuàng)我省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的新局面而努力奮斗!

第四篇：廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2012年工作總結(jié)和2013年工作計(jì)劃

凝心聚力 和諧共進(jìn) 推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

——廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2012年工作總結(jié)和2013年工作計(jì)劃

一、2012年工作總結(jié)

2012年，廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在自治區(qū)財(cái)政廳的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在中評(píng)協(xié)的指導(dǎo)幫助下，高舉中國(guó)特色的社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以建設(shè)“和諧評(píng)估、誠(chéng)信行業(yè)”為主線(xiàn)，以評(píng)估機(jī)構(gòu)能力建設(shè)和提高評(píng)估行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為落腳點(diǎn)，以“做大做強(qiáng)做優(yōu)、做專(zhuān)做精做好”為標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，求真務(wù)實(shí)，銳意進(jìn)取，行業(yè)建設(shè)和發(fā)展取得顯著成績(jī)。

（一）2012年行業(yè)的基本情況

1、行業(yè)業(yè)務(wù)收入情況

2012年我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到10,004.15萬(wàn) 元,首次突破1個(gè)億，比上年9095萬(wàn)元增長(zhǎng)9.96%。自2009年起，連續(xù)四年連年增長(zhǎng)，由2009年的5858.38萬(wàn)元增長(zhǎng)到2012年的10004.15萬(wàn)元，平均增長(zhǎng)幅度達(dá)17.69%。

從各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入規(guī)?？?，2012年收入在500萬(wàn)元以上的機(jī)構(gòu)有4家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)的7.40%;收入在300-500萬(wàn)元的機(jī)構(gòu)有6家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)的11.11 %;收入在100-300萬(wàn)元的機(jī)構(gòu)有14家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)的25.93%；收入在50-100萬(wàn)元的機(jī)

1、聯(lián)系實(shí)際，深入學(xué)習(xí)，貫徹落實(shí)黨的十八大精神 深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神，積極營(yíng)造廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)學(xué)習(xí)貫徹十八大精神的濃厚氛圍，以十八大精神指導(dǎo)推進(jìn)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng)做優(yōu)是當(dāng)前協(xié)會(huì)的首要工作。

⑴ 12月12日，協(xié)會(huì)舉辦了廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)學(xué)習(xí)貫徹黨的“十八大”精神宣講大會(huì)，有54家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的200多位機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、評(píng)估總審、在邕從業(yè)人員人參加。宣講大會(huì)由自治區(qū)宣講團(tuán)成員、自治區(qū)政協(xié)文史和學(xué)習(xí)委員會(huì)副主任、原廣西大學(xué)黨委書(shū)記陽(yáng)國(guó)亮作了題為?深刻把握黨的十八大精神 為全面建成小康社會(huì)努力奮斗?的宣講。自治區(qū)財(cái)政廳機(jī)關(guān)黨委紀(jì)檢委員、廳監(jiān)察室主任陳海濤受廳機(jī)關(guān)黨委書(shū)記、副廳長(zhǎng)曾紀(jì)芬委托出席了宣講大會(huì)，并在大會(huì)上作了發(fā)言，提出機(jī)關(guān)單位與行業(yè)協(xié)會(huì)的九項(xiàng)共同：共同學(xué)習(xí)宣傳貫徹好黨的十八大精神；共同以十八大精神為指針，認(rèn)真做好年末收尾各項(xiàng)工作；共同加強(qiáng)溝通聯(lián)系；共同加強(qiáng)黨支部建設(shè)和黨員隊(duì)伍建設(shè)；共同加強(qiáng)調(diào)查研究工作；共同加強(qiáng)制度建設(shè)；共同加強(qiáng)文化建設(shè)；共同加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)；共同抓好廉潔從業(yè)建設(shè)。自治區(qū)財(cái)政廳企業(yè)處莫俊杰出席了宣講大會(huì)。

⑵ 12月13日，協(xié)會(huì)召集了各常務(wù)理事、駐邕評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（共計(jì)50人），進(jìn)行專(zhuān)題輔導(dǎo)和討論十八大精神。同時(shí)學(xué)習(xí)財(cái)政部頒布的?中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?，聯(lián)系廣西實(shí)際，討論如何落實(shí)?中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?中的相關(guān)目標(biāo)。通過(guò)學(xué)習(xí)和討論，進(jìn)一步激發(fā)了大家學(xué)習(xí)十八大精神的熱情，進(jìn)一

查工作。曾紀(jì)芬副廳長(zhǎng)就檢查工作作了批示：“行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作早抓早主動(dòng)”。自治區(qū)財(cái)政廳企業(yè)處貫徹財(cái)政部?關(guān)于開(kāi)展2012年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作的通知?（財(cái)企?2012?121號(hào)）抓得主動(dòng)，跟進(jìn)及時(shí)，比2011提早61天以桂財(cái)企[2012]110號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部的文件，部署了廣西的2012年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，并落實(shí)了今年的檢查經(jīng)費(fèi)，為協(xié)會(huì)組織開(kāi)展質(zhì)量檢查工作留下了充足的空間和時(shí)間。廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在自治區(qū)財(cái)政廳有關(guān)開(kāi)展執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作的正式文件下達(dá)之前，依據(jù)財(cái)政部、中評(píng)協(xié)有關(guān)開(kāi)展評(píng)估行業(yè)質(zhì)量檢查文件精神，及往年自治區(qū)財(cái)政廳的工作要求，早在5月下旬就做好了2012資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作方案。

二是組織檢查，凸顯一個(gè)“細(xì)” 字。為積極穩(wěn)妥的開(kāi)展檢查工作，協(xié)會(huì)制定了執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作方案，進(jìn)一步明確了檢查目的、檢查范圍、檢查內(nèi)容、檢查依據(jù)和檢查的時(shí)間，并將整個(gè)檢查過(guò)程劃分為部署培訓(xùn)段、現(xiàn)場(chǎng)檢查、通知整改、總結(jié)上報(bào)四個(gè)階段。于8月3日至4日召開(kāi)了動(dòng)員大會(huì)并舉辦了執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查培訓(xùn)班，對(duì)26名檢查人員及66名被檢查機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人及評(píng)估總審進(jìn)行了培訓(xùn)；于8月13至24日對(duì)12家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了實(shí)地抽查，由于2011年我區(qū)未開(kāi)展執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，今年的檢查范圍為2010年1月1日至2011年12月31日期間開(kāi)展的評(píng)估業(yè)務(wù)及出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為主，共抽查報(bào)告240份，占被檢查機(jī)構(gòu)2010年和2011年出具評(píng)估報(bào)告2763份的8.69%。并對(duì)135份報(bào)告進(jìn)行了打分，其中：企業(yè)價(jià)值評(píng)估43份，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估61份，資產(chǎn)組合評(píng)估24份，新業(yè)務(wù)評(píng)估7份。通過(guò)對(duì)于35份

導(dǎo)非常重視，王保利會(huì)長(zhǎng)和黃彩立副秘書(shū)長(zhǎng)親自帶隊(duì)，深入執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查第一線(xiàn)，全程參與和組織實(shí)施檢查全過(guò)程。2012年8月13日，王會(huì)長(zhǎng)親自帶領(lǐng)南寧片的兩個(gè)檢查小組聯(lián)合進(jìn)點(diǎn)檢查，并就檢查工作提出要求和希望；8月14日，王會(huì)長(zhǎng)又帶三個(gè)檢查小組赴桂林對(duì)6家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查工作，深入檢查現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)取被檢查機(jī)構(gòu)的情況匯報(bào)，實(shí)時(shí)了解檢查進(jìn)度、及時(shí)解決檢查過(guò)程中遇到的問(wèn)題；實(shí)地檢查工作結(jié)束后，王會(huì)長(zhǎng)又于2012年10月10日召集了各檢查小組成員進(jìn)行檢查工作小結(jié)，聽(tīng)取了各檢查小組長(zhǎng)的檢查總結(jié)匯報(bào)，并要求各檢查小組要善始善終，做好檢查后續(xù)的處理工作，及時(shí)提交檢查工作總結(jié)材料，還要求六個(gè)檢查小組的組長(zhǎng)依據(jù)案例制作課件，作為2013年后續(xù)教育的教材，并為后續(xù)教育進(jìn)行講課，以案例教學(xué)提升行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量水平，培養(yǎng)本土專(zhuān)業(yè)師資人才，鞏固執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查成果。

五是推動(dòng)檢查，凸顯一個(gè)“獎(jiǎng)”字。為了推動(dòng)今年及今后的評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，按照中評(píng)協(xié)的規(guī)定，協(xié)會(huì)制訂了評(píng)比表彰優(yōu)秀檢查人員及表彰被檢查機(jī)構(gòu)的條件，并征求有關(guān)機(jī)構(gòu)及人員的意見(jiàn)后，分別以桂評(píng)協(xié)[2012]51號(hào)、52號(hào)文下發(fā)了?關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查表彰被檢查機(jī)構(gòu)評(píng)比考評(píng)條件的通知?和?關(guān)于印發(fā)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查表彰優(yōu)秀個(gè)人評(píng)比考評(píng)條件的通知?。根據(jù)評(píng)比表彰條件，經(jīng)各檢查小組推薦和協(xié)會(huì)研究決定，共評(píng)出以蘭桂梅為代表的5位優(yōu)秀檢查組長(zhǎng)，以禤家和為代表的7位區(qū)內(nèi)優(yōu)秀檢查人員，以黃友清為代表的13位敬業(yè)檢查人員； 立信、金正、天華3個(gè)被檢查資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)榮獲表彰；向中評(píng)協(xié)推薦黃朝明為全國(guó)表彰的優(yōu)秀檢查人員

會(huì)與廣西電大建立了長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系，充分利用廣西電大的資源和設(shè)施的優(yōu)勢(shì)，保證了我區(qū)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)的順利進(jìn)行，受到了中評(píng)協(xié)的肯定。

（三）優(yōu)化日常管理，提升服務(wù)水平

協(xié)會(huì)采取多種措施在優(yōu)化日常管理上狠下功夫，并初見(jiàn)成效，主要表現(xiàn)在：

1、完善注冊(cè)管理和行業(yè)基礎(chǔ)信息工作

一是經(jīng)過(guò)不斷探索，協(xié)會(huì)秘書(shū)處嚴(yán)格按照中評(píng)協(xié)有關(guān)規(guī)定實(shí)施注冊(cè)管理，基本實(shí)現(xiàn)了注冊(cè)、轉(zhuǎn)所的制度化、程序化、規(guī)范化、公開(kāi)化。2012年協(xié)會(huì)共受理29名資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)申請(qǐng)材料，5名非執(zhí)業(yè)會(huì)員申請(qǐng)材料，并及時(shí)上報(bào)中評(píng)協(xié)。截止2012年12月底，我區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共54家，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師548人。二是為加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)、提高行業(yè)凝聚力、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，協(xié)會(huì)對(duì)新批準(zhǔn)注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估師，舉辦行了頒發(fā)證書(shū)儀式，并進(jìn)行新注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估集體承諾宣誓活動(dòng)，通過(guò)發(fā)證和宣誓活動(dòng)，讓新注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師意識(shí)到，要遵守職業(yè)道德，培養(yǎng)職業(yè)信念，樹(shù)立誠(chéng)信、公正、無(wú)私的執(zhí)業(yè)精神，按照評(píng)估準(zhǔn)則要求行事，依靠自身的能力，贏的社會(huì)尊重、贏得誠(chéng)信聲望、提高行業(yè)公信力。三是對(duì)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師轉(zhuǎn)所，堅(jiān)持嚴(yán)格審查，及時(shí)辦理，2012年共辦理會(huì)員轉(zhuǎn)所103人次，通過(guò)及時(shí)辦理注冊(cè)和轉(zhuǎn)所，保證了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師正常、合理流動(dòng)，維護(hù)了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的合法權(quán)益。

2、做好注冊(cè)評(píng)估師年檢工作

為加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展。我會(huì)開(kāi)展了大量的調(diào)研工作，提供了大量數(shù)據(jù)，草擬兩份方案交自治區(qū)財(cái)政廳，在廳領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，廳綜合處做了大量的工作，自治區(qū)物價(jià)局于2012年12月20日出臺(tái)了廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、榮獲社會(huì)組織5A級(jí)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)

2012年，協(xié)會(huì)根據(jù)自治區(qū)民政廳?關(guān)于開(kāi)展全區(qū)性自然科學(xué)類(lèi)學(xué)術(shù)社團(tuán)基金會(huì)評(píng)估試點(diǎn)工作的通知?精神，主動(dòng)申報(bào)社會(huì)組織評(píng)估定級(jí)工作，為做好申報(bào)工作，協(xié)會(huì)秘書(shū)處做了大量的準(zhǔn)備工作，整理檔案，匯編成冊(cè)，制度上墻等。經(jīng)評(píng)估小組實(shí)地評(píng)估和評(píng)估委員會(huì)審核，報(bào)經(jīng)自治區(qū)民政廳批準(zhǔn)，協(xié)會(huì)榮獲社會(huì)組織評(píng)估最高等級(jí)——5A級(jí)稱(chēng)號(hào)。通過(guò)參加社團(tuán)評(píng)估工作，奠定了秘書(shū)處的檔案管理工作、內(nèi)部建設(shè)工作，為標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)打開(kāi)了基礎(chǔ)。

2012年，協(xié)會(huì)工作雖然取得了好的成績(jī)，但也還存在著一些問(wèn)題：一是還有1/3的評(píng)估機(jī)構(gòu)收入比2011年減少了，從而影響了全行業(yè)的增長(zhǎng)幅度，2012主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比只增長(zhǎng)了9.96%，未達(dá)到2012年計(jì)劃增長(zhǎng)20%的目標(biāo)。二是由于協(xié)會(huì)人手不足，協(xié)會(huì)各項(xiàng)制度建設(shè)工作不夠完善，例如對(duì)質(zhì)量檢查、仲裁、申訴等幾個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)一直未改選，未能更好的發(fā)會(huì)各自的作用，報(bào)備系統(tǒng)尚未完善等。

二、2013年工作計(jì)劃

業(yè)仍然要加大力度，繼續(xù)抓好“三個(gè)服務(wù)”的創(chuàng)新、繼續(xù)抓好“三個(gè)市場(chǎng)”的創(chuàng)新、繼續(xù)抓好“三個(gè)體系”的創(chuàng)新，推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（四）組織完成“五項(xiàng)工作”

1、按照自治區(qū)財(cái)政廳的要求，根據(jù)財(cái)政部、中評(píng)協(xié)的部署，組織并完成2013年評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作。

2、按照自治區(qū)民政廳的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成自治區(qū)民政廳委托的2013社會(huì)組織申報(bào)定級(jí)評(píng)估工作。

3、按照中評(píng)協(xié)培訓(xùn)部的要求，組織實(shí)施并完成全年五期后續(xù)教育培訓(xùn)工作。

4、按照財(cái)政部發(fā)布的?中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃?要求，配合財(cái)政廳制訂廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

5、按照中評(píng)協(xié)的要求，積極組織參與首屆全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)。充分利用這個(gè)機(jī)會(huì)，宣傳資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)制度和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，普及資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)，提升注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德水平和專(zhuān)業(yè)勝任能力，擴(kuò)大資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的社會(huì)影響力。

2013年，是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施的第一年，也是“十二五”承上啟下關(guān)鍵一年，我們要抓住中評(píng)協(xié)推動(dòng)“三制改革”（即法制、機(jī)制、體制改革），實(shí)現(xiàn)“三個(gè)建設(shè)”（即行業(yè)建設(shè)、專(zhuān)業(yè)建設(shè)、協(xié)會(huì)建設(shè)）再上新臺(tái)階的戰(zhàn)略機(jī)遇，努力實(shí)行廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)科學(xué)發(fā)展。

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估公司工作總結(jié)

篇一：會(huì)計(jì)師事務(wù)所及資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司工作總結(jié)

新所成立伊始，得益南寧市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門(mén)的青睞，我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中一直把審計(jì)質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位,多項(xiàng)業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順利的進(jìn)行當(dāng)中?，F(xiàn)將我所成立以來(lái)的工作總結(jié)如下：

一、取得可喜的業(yè)績(jī)，穩(wěn)步的邁出第一步

我所自10月開(kāi)業(yè)以來(lái)，本著客觀、獨(dú)立的立場(chǎng)和實(shí)事求是的原則，始終堅(jiān)持“誠(chéng)信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理念，秉承以質(zhì)量求信譽(yù)、以信譽(yù)求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維護(hù)社會(huì)公眾利益為根本。在嚴(yán)格遵守注冊(cè)會(huì)計(jì)師基本準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，廣開(kāi)客源、大力開(kāi)拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自開(kāi)業(yè)近兩個(gè)月來(lái)已做了11項(xiàng)審計(jì)，40項(xiàng)驗(yàn)資，9項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。在做業(yè)務(wù)的過(guò)程中，我們的員工以?xún)?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)取得客戶(hù)的滿(mǎn)意并贏得了客戶(hù)的尊重，和客戶(hù)保持了健康的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時(shí)也贏得了一定的客源。

二、建立一套科學(xué)的管理體系

一流的的事務(wù)所必須有一流的價(jià)值創(chuàng)造，一流的價(jià)值創(chuàng)造來(lái)源于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流的員工隊(duì)伍，一流的員工隊(duì)伍有賴(lài)于一流的管理團(tuán)隊(duì)，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日常事務(wù)的正常運(yùn)行，我們制定了一整套科學(xué)、行之有效的管理體系：

1、全員聘用合同制。我所面向社會(huì)公開(kāi)招聘人才，平等競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)?，雙向選擇，全部人員包括所長(zhǎng)實(shí)行聘用合同制。

2、以主任會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)制為主線(xiàn)的崗位責(zé)任制。事務(wù)所以業(yè)務(wù)管理為主線(xiàn)，形成對(duì)人員及其他方面的管理體系，實(shí)施主任會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)制。副主任會(huì)計(jì)師、部室主任、項(xiàng)目經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責(zé)任和義務(wù)，實(shí)行責(zé)、權(quán)、險(xiǎn)為一體的崗位責(zé)任制。年終綜合考核，勝任者留用，不勝任者調(diào)整或解聘。

3、工資與效益掛鉤。現(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)為基本工資加效益工資，基本工資根據(jù)我市的最低生活工資標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合技術(shù)資質(zhì)，工作年限，職務(wù)等因素分為幾個(gè)檔次，具體標(biāo)準(zhǔn)隨崗位確定。效益工資是根據(jù)個(gè)人的能力及業(yè)務(wù)量按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)提取，這樣一來(lái)個(gè)人的能力和業(yè)績(jī)以及工作質(zhì)量直接與自己的收入掛鉤，從而在很大程度上促進(jìn)了員工的工作熱情，同時(shí)形成了員工學(xué)習(xí)的動(dòng)力，這樣在所里形成工作—學(xué)習(xí)—工作這樣一個(gè)良性的循環(huán)局面，最終在保證了我所執(zhí)業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上又提高了經(jīng)濟(jì)效益。我所開(kāi)業(yè)以來(lái)取得的成績(jī)則是一個(gè)證明。

4、綜合福利保險(xiǎn)制。凡在天源事務(wù)所工作且簽訂合同的員工，事務(wù)所給予養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險(xiǎn)。解除了職工后顧之憂(yōu)，穩(wěn)定了思想，增強(qiáng)了天源的凝聚力和感召力。營(yíng)造出了一種人員能進(jìn)能出，職務(wù)能高能低，工資能多能少，機(jī)構(gòu)能設(shè)能撤的獎(jiǎng)勤罰懶，優(yōu)勝劣汰的動(dòng)態(tài)激勵(lì)氛圍，不搞論資排輩，不為人情關(guān)系所困撓，一切以社會(huì)效益為目的，以素質(zhì)能力一把尺子量長(zhǎng)短，以工作業(yè)績(jī)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)論高低，能者上，庸者下為各方面的人才創(chuàng)造一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)，健康發(fā)展的良好環(huán)境。

三、吸引人才，重視對(duì)新老員工的培訓(xùn)

審計(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量在很大程度上取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，為此，在強(qiáng)化業(yè)務(wù)質(zhì)量監(jiān)管的同時(shí)，我所把職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)作為培訓(xùn)工作的核心任務(wù)。

充分認(rèn)識(shí)到人才是事務(wù)所發(fā)展的生命線(xiàn)，我所自成立以來(lái)就本著長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，面向社會(huì)公開(kāi)招聘人才，平等競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)洌p向選擇，不斷的為事務(wù)所增添新鮮的血液，在壯大我所注師隊(duì)伍的同時(shí)，也注重對(duì)后備人才的培養(yǎng)。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師作為知識(shí)密集型的行業(yè)，終生培訓(xùn)是行業(yè)的顯著特點(diǎn)，后續(xù)培訓(xùn)教育貫穿了每一位注冊(cè)會(huì)計(jì)師的整個(gè)職業(yè)生涯。對(duì)事務(wù)所日常、系統(tǒng)的培訓(xùn)從一般助理人員、項(xiàng)目經(jīng)理到經(jīng)理，及至更高層次的管理人員都至關(guān)重要，甚至可以說(shuō)，員工的執(zhí)業(yè)過(guò)程就是最基本的培訓(xùn)課堂。因此我所特別注重對(duì)員工的培訓(xùn)，定期、有計(jì)劃的對(duì)新老員工進(jìn)行培訓(xùn)。為了杜絕培訓(xùn)工作只是講講課、做個(gè)報(bào)告，或者變成一種可有可無(wú)的形式，為了防止事務(wù)所員工覺(jué)得培訓(xùn)是在浪費(fèi)資源、浪費(fèi)時(shí)間與精力。所長(zhǎng)在百忙之中抽時(shí)間出來(lái)親自給員工做思想動(dòng)員，把培訓(xùn)工作當(dāng)作一件重要事情來(lái)抓，讓全所上下從思想上把對(duì)學(xué)習(xí)的認(rèn)識(shí)提升到一個(gè)高度。同時(shí)挑選業(yè)務(wù)尖子來(lái)講課，各個(gè)所長(zhǎng)在旁邊補(bǔ)充指導(dǎo)，大家有問(wèn)題隨時(shí)交流，整個(gè)課堂完全是開(kāi)放式，成為全所互相學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。不管是有著豐富經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還是一般的助理人員，大家都坐在一起以平等的姿態(tài)互相學(xué)習(xí)。天源所自成立以來(lái)已組織全所員工專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)了3次，在事務(wù)所內(nèi)部局域網(wǎng)上發(fā)布了專(zhuān)業(yè)技術(shù)公告2部。

四、造天源文化——建設(shè)“愛(ài)”的家園

1、天源自成立伊始即打出建立“天源之家”的旗號(hào)，天源是這樣說(shuō)的也是這樣做的。在這里每位員工都感受到充分的人情關(guān)懷與尊重，即感情方面的激勵(lì)。這使天源所的每一個(gè)員工，不管他是股東與否，也不管他是注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還是一般助理人員，都能感受到領(lǐng)導(dǎo)對(duì)自己的尊重與關(guān)懷，歸屬感油然而生。在生活方面，所領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常組織一些集體活動(dòng)，使員工們感覺(jué)到自己是集體中的一員而并非一臺(tái)單一的工作機(jī)器，讓員工感動(dòng)不已，銘記在心。有困難大家一起幫助，有高興事大家一起慶祝。古語(yǔ)說(shuō)得好：上下同欲者，勝。各方向努力，心靈的溝通，使得所里上下一條心，緊緊團(tuán)結(jié)在一起，天源必將所向披靡，無(wú)往不勝。

天源也很注重員工專(zhuān)業(yè)技能的提高，鼓勵(lì)大家學(xué)習(xí)，創(chuàng)造條件讓沒(méi)考過(guò)各種執(zhí)業(yè)資格的員工安心學(xué)習(xí)，這樣員工得到的不單是充足的學(xué)習(xí)時(shí)間，還有互相理解后的感動(dòng)，使員工再投入工作時(shí)會(huì)更竭盡全力去維護(hù)天源所的利益。歸根到底，是忠誠(chéng)創(chuàng)造了忠誠(chéng)，友誼締結(jié)了友誼，信任產(chǎn)生了信任，盡職盡責(zé)促發(fā)了盡職盡責(zé)。

2、將愛(ài)延伸——響應(yīng)“春蕾” 計(jì)劃，救助失學(xué)兒童

在劉國(guó)強(qiáng)所長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下所里始終重視開(kāi)展公益活動(dòng)，將社會(huì)效益放在優(yōu)先。2005年，了解到南寧市財(cái)政局第6黨支部號(hào)召社會(huì)各界捐助失學(xué)女童后，劉所長(zhǎng)主動(dòng)與財(cái)政局聯(lián)系請(qǐng)纓扶持三名失學(xué)女童，并發(fā)動(dòng)全所員工齊獻(xiàn)愛(ài)心，力爭(zhēng)在力所能及范圍內(nèi)能多扶持一個(gè)就多一份希望。全所工作人員響應(yīng)號(hào)召踴躍捐款，負(fù)責(zé)所里清潔工作的陸阿姨聽(tīng)聞后，立即從微薄的工資中拿出一部分參加扶持，響應(yīng)“春蕾”。最終，全所員工集體扶持了另外三名女童。工作繁忙的劉所長(zhǎng)還親自交代所里職員韋麗瓊，指派其代表全所員工奔赴南寧地區(qū)上林縣澄泰鄉(xiāng)，把“愛(ài)心”親自交到失學(xué)女童手中，并教導(dǎo)她們自強(qiáng)不息、好好學(xué)習(xí)，努力改變自身命運(yùn)，建設(shè)大山。通過(guò)此次活動(dòng)，我所共扶持了莫秋燕、李玉芳、覃柳靖等六名失學(xué)女童，讓她們得以重拾書(shū)本重返課堂。

五、展望明天

1、以誠(chéng)為本?？梢哉f(shuō)誠(chéng)信是會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)展的生命線(xiàn)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師的誠(chéng)信是對(duì)社會(huì)的誠(chéng)信，是對(duì)公眾的誠(chéng)信，注冊(cè)會(huì)計(jì)師的信用是一種社會(huì)信用，而不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)信用。注冊(cè)會(huì)計(jì)師只有遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，堅(jiān)持誠(chéng)信，憑借其豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以獨(dú)立、客觀、公正的身份發(fā)表意見(jiàn)，出具的報(bào)告才具有公信力，才能真正實(shí)現(xiàn)不做假賬。會(huì)計(jì)師事務(wù)所要自覺(jué)的在執(zhí)業(yè)過(guò)程中樹(shù)立誠(chéng)信意識(shí)，提高自身的職業(yè)道德，建立起行業(yè)自律機(jī)制。在天源，“誠(chéng)信”并不僅僅是兩個(gè)字，“獨(dú)立、客觀、公證”也并是僅僅是一個(gè)口號(hào)，她已經(jīng)滲透進(jìn)了天源人的血液里。昨天、今天、明天，“誠(chéng)信”都將是天源嚴(yán)格遵守的座右銘。

2、現(xiàn)階段，事務(wù)所的發(fā)展還有很多困難，比較集中的反映在人才流失、業(yè)務(wù)流失、資質(zhì)分割等問(wèn)題，但是我們要有信心。我們要看到，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量是在不斷增加的，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的潛力是巨大的，事實(shí)上，我們的業(yè)務(wù)量在不斷增長(zhǎng)，而且增長(zhǎng)幅度較大；我們還要看到，隨著政府職能轉(zhuǎn)變的深入推進(jìn)，包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所在內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)的工作空間，是能夠不斷拓展的。在新的一年里，我所將繼往開(kāi)來(lái)，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神，拓展市場(chǎng)份額，同時(shí)要努力將天源做大做強(qiáng)，形成自己的品牌。只要公司發(fā)展了，穩(wěn)定了，就一定能夠吸引住優(yōu)秀的人才。

在新的一年里，我們相信，在社會(huì)各界的大力支持及全所員工的共同努力下，我們一定會(huì)沿著一個(gè)良性的軌道健康發(fā)展，事業(yè)一定會(huì)走向繁榮。篇二：資產(chǎn)評(píng)估個(gè)人總結(jié) 名解

1資產(chǎn)評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

2更新重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新構(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。3評(píng)估基準(zhǔn)日是指評(píng)估所有資產(chǎn)價(jià)值的同一日期。

4市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。

5參照物：評(píng)估人員在市場(chǎng)上找到的與待估資產(chǎn)相同或相似的，近期成交過(guò)的可供評(píng)估參照資產(chǎn)。

6功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，包括新工藝、新材料和新技術(shù)的采用等而使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。

7企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。

8企業(yè)價(jià)值評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。9容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比率。10無(wú)形資產(chǎn)有效期即無(wú)形資產(chǎn)的使用期限，無(wú)形資產(chǎn)的使用期限是影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值的一個(gè)重要因素。每一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限。使用期限的長(zhǎng)短，一方面取決于該無(wú)形資產(chǎn)先進(jìn)程度；另一方面取決于其無(wú)形損耗的大小。無(wú)形資產(chǎn)越先進(jìn)，其領(lǐng)先水平越高，使用期限越長(zhǎng)。同樣的，其無(wú)形損耗程度越低，其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限）越長(zhǎng)。簡(jiǎn)答

1資產(chǎn)評(píng)估的原則

1、資產(chǎn)評(píng)估工作原則：（1）真實(shí)性原則（2）科學(xué)性原則（3）公平性原則（5）簡(jiǎn)易性原則（6）獨(dú)立性原則

2、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（1）預(yù)期收益原則（2）供求原則（3）貢獻(xiàn)原則（4）替代原則（5）估價(jià)日期原則 2資產(chǎn)評(píng)估的目的

1、資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。

2、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）企業(yè)兼并

（3）企業(yè)出售（4）企業(yè)聯(lián)營(yíng)（5）股份經(jīng)營(yíng)（6）中外合資、合作（7）企業(yè)清算（8）抵押（9）擔(dān)保

（10）企業(yè)租賃（11）債務(wù)重組（12）征收財(cái)產(chǎn)稅（13）家庭財(cái)產(chǎn)分割

（14）其他（非貨幣性資產(chǎn)交易）

3為什么要根據(jù)使用價(jià)值狀況評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值？

資產(chǎn)使用價(jià)值決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是指在某一特定時(shí)期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未來(lái)收益或好處的權(quán)利所支付的貨幣總額。4機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的作用

在評(píng)估中對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類(lèi)，其目的有如下幾個(gè)方面：一是考慮到機(jī)器設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)，為評(píng)估中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)檢測(cè)創(chuàng)造條件；二是有利于收集市場(chǎng)和其他方面的相關(guān)資料，有效的選擇參照物；三是適應(yīng)評(píng)估委托方的要求，與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理的管理相適應(yīng)；四是便于評(píng)估人員合理分工、專(zhuān)業(yè)協(xié)作，提高評(píng)估工作的質(zhì)量和效益。5企業(yè)價(jià)值的評(píng)估和單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估加和有什么區(qū)別？（1）兩者所確定的評(píng)估價(jià)值的含義不同

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是將企業(yè)作為一個(gè)整體的不可分割的資產(chǎn)整體，通過(guò)對(duì)其未來(lái)獲利能力的分析來(lái)獲得企業(yè)評(píng)估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義是企業(yè)收益的未來(lái)現(xiàn)值。而對(duì)企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后利用加總的方法獲得企業(yè)全部資產(chǎn)的重估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義僅僅是在現(xiàn)行價(jià)格水平下重新建構(gòu)企業(yè)所有單項(xiàng)資產(chǎn)所需要的成本，不能真正反映企業(yè)價(jià)值。（2）兩者所反映的評(píng)估目的不同

當(dāng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣(mài)或者投資時(shí)，則采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的方式；當(dāng)企業(yè)將其所有資產(chǎn)作為一個(gè)整體進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓、兼并等時(shí)，則應(yīng)采用整體價(jià)值評(píng)估方式制定。

（3）兩者所運(yùn)用的評(píng)估方法不同

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和實(shí)際需要來(lái)確定評(píng)估方法，但是企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般都采取收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。（4）兩者所得到的評(píng)估結(jié)果不同

企業(yè)價(jià)值評(píng)估具有很大的不確定性，整體價(jià)值一般高于單向價(jià)值之和。6流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估通常是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估（2）合理選擇評(píng)估基準(zhǔn)日

（3）既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次、掌握重點(diǎn)（4）流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值（5）對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)核算資料依賴(lài)程度高 7資產(chǎn)評(píng)估的程序

（1）明確基本事項(xiàng)，簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)（2）組建項(xiàng)目小組。編制評(píng)估計(jì)劃

（3）收集評(píng)估資料（4）清查核實(shí)待估資產(chǎn)，進(jìn)行實(shí)地查勘（5）選擇評(píng)估方法，進(jìn)行估算（6）編制和提交評(píng)估報(bào)告（7）整理工作檔案，歸檔工作底稿 論述

1分析影響我國(guó)房?jī)r(jià)的主要因素，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)今后的走勢(shì)。影響我國(guó)房?jī)r(jià)的主要因素有：

1、央行的各項(xiàng)政策

央行的屢次加息以及“二套房”等政策提高了市場(chǎng)利率，一方面減少了居民的購(gòu)房及投資需求；另一方面增加了房地產(chǎn)行業(yè)獲得資金的難度，使開(kāi)發(fā)商的資金吃緊。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為

房地產(chǎn)投機(jī)是一種經(jīng)濟(jì)投機(jī)，它是利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過(guò)在不同時(shí)期買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出房地產(chǎn)，從差價(jià)中獲取利潤(rùn)的行為。房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房?jī)r(jià)的影響有三種可能性：促使房?jī)r(jià)上漲、促使房?jī)r(jià)下跌、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

3、人民幣升值加速了房?jī)r(jià)上漲

隨著人民幣不斷升值，國(guó)際游資大量進(jìn)入中國(guó)，造成我國(guó)流動(dòng)資金過(guò)剩。資金流動(dòng)性過(guò)剩使得大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市，造成房產(chǎn)和股市堆積了一定的泡沫。

4、征收房地產(chǎn)稅

征收房地產(chǎn)稅的作用有：抑制房地產(chǎn)投機(jī)，增加政府財(cái)政收入；縮小貧富差距等。

5、土地調(diào)控政策

6、貨幣供給量以及物價(jià)指數(shù)

7、城鎮(zhèn)居民收入分配差距的擴(kuò)大 房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

從住房需求方面來(lái)看，一是自主性需求旺盛，投機(jī)性需求會(huì)受到抑制。二是人民幣不斷升值的趨勢(shì)，勢(shì)必會(huì)有熱錢(qián)進(jìn)入中國(guó)，其中相當(dāng)一部分資金會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上釋放。三是居民及企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期的刺激作用，只要大家對(duì)市場(chǎng)的未來(lái)充滿(mǎn)信心，市場(chǎng)的需求則不會(huì)驟然減少。

從住房供給方面看：一是土地有效供給不足，導(dǎo)致新房供給的減少。二是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)不健全，因此，二手房流通不夠順暢，增大了住房的供給壓力。四是國(guó)際石油價(jià)格不斷上漲致使我國(guó)油價(jià)上漲，增加了房地產(chǎn)成本。四是出臺(tái)的各類(lèi)調(diào)控政策會(huì)增加房地產(chǎn)商的成本，會(huì)擠掉許多中小規(guī)模的開(kāi)發(fā)商，降低了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度，造成該行業(yè)的寡頭局面。2為什么可以用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值？

收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，介意確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。收益法師基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產(chǎn)等于其預(yù)期未來(lái)收益的現(xiàn)值之和。一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置或投資于某一資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會(huì)高于它所購(gòu)置或投資的資產(chǎn)在未來(lái)能給她帶來(lái)的回報(bào)。

采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的理論依據(jù)是效用價(jià)值論：收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，收益越高，資產(chǎn)的價(jià)值越大。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的收益流，二手一有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，需要把未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評(píng)估值。3為什么可以根據(jù)市場(chǎng)的供求評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值？

假定其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長(zhǎng)而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。市場(chǎng)的供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)也應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。篇三：評(píng)估工作總結(jié) 2007資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作工作總結(jié)

廣東信德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司與中國(guó)銀行股份有限公司廣東省分行于2007年4月26日簽訂了《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》，承諾為貴行提供專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。在各方有關(guān)人員的大力支持和配合下，本公司得以順利開(kāi)展工作，為貴行提供了及時(shí)、快捷的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，贏得了較為良好的口碑。2007年即將過(guò)去，我們將這一年的業(yè)務(wù)合作情況作一個(gè)總結(jié)，以使各方加深溝通了解，進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的合作。

一、2007與貴行開(kāi)展業(yè)務(wù)的總體情況 由協(xié)議簽訂日統(tǒng)計(jì)至12月5日止，本公司為貴行出具了共146份正式評(píng)估報(bào)告，其中公司類(lèi)評(píng)估項(xiàng)目39個(gè)，評(píng)估總值人民幣139137萬(wàn)元，零售類(lèi)評(píng)估項(xiàng)目100個(gè)，評(píng)估總值人民幣11178萬(wàn)元，資產(chǎn)處置類(lèi)評(píng)估項(xiàng)目1個(gè)，評(píng)估總值人民幣28萬(wàn)元，其他類(lèi)評(píng)估項(xiàng)目6個(gè)，均屬于貴行自有物業(yè)的市場(chǎng)租金評(píng)估，另外還有初步評(píng)估項(xiàng)目約40個(gè)，初步評(píng)估項(xiàng)目中相當(dāng)一部分已出具正式的評(píng)估報(bào)告。在已完成的評(píng)估項(xiàng)目中，我們均按協(xié)議規(guī)定的工作時(shí)限出具并提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告的內(nèi)容與格式均符合與貴行所簽訂協(xié)議的具體要求，同時(shí)本公司將評(píng)估報(bào)告質(zhì)量放在首要位置進(jìn)行嚴(yán)格控制，據(jù)現(xiàn)有反饋信息所知，在出具的正式評(píng)估報(bào)告中，未有出現(xiàn)重大的錯(cuò)漏或因與市場(chǎng)價(jià)格偏差較大而需要修改評(píng)估報(bào)告或調(diào)整評(píng)估價(jià)值的情況，總體報(bào)告質(zhì)量在貴行的各級(jí)審核人員中反應(yīng)良好。在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)以外的范圍內(nèi)，本公司也盡量配合貴行的工作，如協(xié)助辦理

房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的抵押他項(xiàng)登記工作，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料及相關(guān)法律法規(guī)等。總體來(lái)說(shuō)，在已開(kāi)展業(yè)務(wù)合作的地區(qū)，本公司與貴行的業(yè)務(wù)合作是順利的。

二、區(qū)域服務(wù)特色介紹

根據(jù)所簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》，本公司為貴行提供房地產(chǎn)、土地、一般性資產(chǎn)服務(wù)的區(qū)域?yàn)閺V東省佛山市、江門(mén)市、陽(yáng)江市及上述地區(qū)轄屬范圍。在上述三個(gè)地區(qū)中，佛山市作為本公司的注冊(cè)地，在本地已開(kāi)展業(yè)務(wù)十多年，亦與貴行佛山市部分支行已有多年的合作經(jīng)驗(yàn)，因此合作是最為順暢的。本公司的服務(wù)有如下的特點(diǎn)。一是資質(zhì)齊全，本公司具有房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估三個(gè)資質(zhì)，是本地區(qū)資質(zhì)最為齊全的專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司，各資質(zhì)均屬全國(guó)性質(zhì)，因此本公司對(duì)各類(lèi)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目有較強(qiáng)的適應(yīng)能力。二是服務(wù)快捷，在佛山市范圍內(nèi)，除特殊情況外，本公司可以做到即日約評(píng)、即日現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，在出具報(bào)告的時(shí)限方面，憑借在本地區(qū)多年評(píng)估工作積累的經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)信息資料，我們可以以更快的時(shí)間出具準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告。三是開(kāi)展一條龍服務(wù)，除了常規(guī)的資產(chǎn)評(píng)估工作以外，本公司還開(kāi)展了協(xié)助辦理房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的抵押他項(xiàng)登記協(xié)助工作等的一條龍服務(wù)，在有需要時(shí)幫助貴行及客戶(hù)解決抵押他項(xiàng)登記過(guò)程中等的疑難問(wèn)題、加快出具各類(lèi)他項(xiàng)權(quán)證的速度等等。此外，除了正常的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)以外，本公司還提供可行性研究、工程造價(jià)咨詢(xún)等業(yè)務(wù)。因此，在本地區(qū)與貴行的合作是令人滿(mǎn)意的，也得到客戶(hù)的充分肯定。

至于江門(mén)地區(qū)，地域與順德相連，距離并不遠(yuǎn)，交通也較為方便，本公司在簽訂后立即與貴行江門(mén)分行進(jìn)行了自我推介和溝通，但是可能是由于地域慣性和當(dāng)?shù)貒?guó)土、房管部門(mén)準(zhǔn)入制度的原因，本公司與江門(mén)分行始終未能開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，2007年僅有一個(gè)資產(chǎn)處置類(lèi)的評(píng)估項(xiàng)目。陽(yáng)江地區(qū)的情況與江門(mén)地區(qū)相仿，到現(xiàn)時(shí)為止尚未能開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，而且由于順德與陽(yáng)江相距較遠(yuǎn)，在本公司在當(dāng)?shù)厣形丛O(shè)立駐點(diǎn)的情況下開(kāi)展業(yè)務(wù)合作確有較大的難度，當(dāng)然這是由于各方面的客觀原因及本公司自身?xiàng)l件不足等所造成的。

三、業(yè)務(wù)合作中存在的問(wèn)題

在過(guò)去的一年里，本公司與貴行的合作是比較愉快的，從各方反饋的信息來(lái)看，貴行對(duì)本公司還是比較信賴(lài)和支持的，在工作的過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生較大的矛盾和問(wèn)題。盡管如此，在實(shí)際工作中仍存在一些問(wèn)題，具體如下：一是關(guān)于簽訂合作協(xié)議的問(wèn)題，本公司已于2007年4月26日與貴行廣東省分行簽訂了《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》，但后來(lái)貴行部分分行又要求要另行簽訂零售類(lèi)的《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》，如此一來(lái)令我們作為評(píng)估公司一方有些無(wú)所適從。本來(lái)本公司與貴行廣東省分行簽訂是包括公司類(lèi)、零售類(lèi)及資產(chǎn)處置等全面合作的協(xié)議，道理上應(yīng)無(wú)必要再與下屬分行簽訂同樣的、部分類(lèi)別的協(xié)議，有重復(fù)之嫌。如果是有必要的話(huà)，那其他類(lèi)別或其他分行是否也要重復(fù)簽訂呢？這樣就可能造成貴行有關(guān)人員對(duì)評(píng)估公司的準(zhǔn)入有認(rèn)識(shí)上的誤解或偏差，弄不清楚究竟那些評(píng)估公司在準(zhǔn)入范圍內(nèi)。因此，本公司建議統(tǒng)一《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》的簽訂方式與要求，消除雙方合作的障礙。二是評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取問(wèn)題，在業(yè)務(wù)合作的過(guò)程中，評(píng)估公司與信貸客戶(hù)的聯(lián)系和溝通往往通過(guò)貴行的信貸人員進(jìn)行，評(píng)估公司與信貸客戶(hù)的直接溝通并不一定很通暢，在實(shí)際工作中，有時(shí)貴行信貸人員可能會(huì)作出超

出合作協(xié)議確定的評(píng)估收費(fèi)額度或收費(fèi)時(shí)限的承諾，這可能是部分人員對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作協(xié)議》及評(píng)估業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉所致。我們希望在充分配合貴行工作的基礎(chǔ)上，同時(shí)也能保證所合作項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)合理、及時(shí)，因此希望有關(guān)人員能在這方面提供幫助或協(xié)調(diào)，以使評(píng)估項(xiàng)目的后續(xù)工作得到及時(shí)的跟進(jìn)。三是關(guān)于初步評(píng)估報(bào)告方面，目前本公司為貴行所出具的初步評(píng)估報(bào)告，除部分已轉(zhuǎn)為出具正式報(bào)告外，其余均未有進(jìn)一步明確的信息反饋。其實(shí)作為評(píng)估公司來(lái)說(shuō)，初步評(píng)估報(bào)告同樣經(jīng)過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查、分析處理、評(píng)估計(jì)算等一系列的程序，亦即是評(píng)估公司同樣付出勞動(dòng)與成本，因此我們希望使用者也要同樣認(rèn)真對(duì)待初步評(píng)估報(bào)告，對(duì)其使用情況及時(shí)作出反饋，除了轉(zhuǎn)為正式報(bào)告的項(xiàng)目之外，對(duì)不被采納的項(xiàng)目也要及時(shí)退回有關(guān)報(bào)告。另外我們也希望對(duì)初步評(píng)估報(bào)告適當(dāng)收費(fèi)，以補(bǔ)償評(píng)估公司的作業(yè)成本。以上這些問(wèn)題希望貴行能酌情處理，使雙方的合作更加順暢。

四、對(duì)業(yè)務(wù)合作的建議

就現(xiàn)時(shí)存在的問(wèn)題及未來(lái)的合作關(guān)系，我們提出幾點(diǎn)建議：一是合作區(qū)域的問(wèn)題，我們希望貴行能充分考慮地域就近原則進(jìn)行確定。就目前的業(yè)務(wù)情況來(lái)看，地域的遠(yuǎn)近直接影響了服務(wù)的質(zhì)量與速度，如本公司其中的一個(gè)合作區(qū)域陽(yáng)江地區(qū)，到目前為止尚未能開(kāi)展合作，究其原因主要就是地域相距實(shí)在太遠(yuǎn)。因此，如果再行確定合作區(qū)域的話(huà)，我們希望貴行能充分考慮地域就近的原則。本公司除了佛山本地區(qū)以外，對(duì)中山、肇慶的市場(chǎng)情況較為熟悉，與有關(guān)部門(mén)溝通也較為充分，并且在肇慶地區(qū)設(shè)立了駐點(diǎn)，我們希望能爭(zhēng)取來(lái)年增加這兩個(gè)地區(qū)作為本公司的合作區(qū)域。二是對(duì)重復(fù)簽