第一篇：福建省國土資源廳關(guān)于組織2012年全國土地估價師資格考試報考工作的通知

福建省國土資源廳關(guān)于組織2012年

全國土地估價師資格考試報考工作的通知

各市、縣(區(qū))國土資源局，平潭綜合實驗區(qū)環(huán)境與國土資源局，省土地估價行業(yè)協(xié)會：根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2012]6號)的精神，2012年全國土地估價師資格考試定于2012年9月15日至16日舉行。現(xiàn)將我省組織報考工作有關(guān)事項通知如下：

一、報名條件

(一)考試報名條件：

凡中華人民共和國公民及香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可

以報名參加土地估價師資格考試：

1、取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2、取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3、取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

1、因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿5年的;

2、被取消土地估價師資格未滿5年的;

3、被取消考試資格未滿兩年的;

4、在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

二、報名事宜

全國土地估價師資格考試福建省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作由福建省土地估價行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)。

(一)報名方式

今年考試報名采取網(wǎng)上報名、現(xiàn)場確認(rèn)的方式進(jìn)行。請參加考試的考生在規(guī)定的報名時間內(nèi)，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http：//credit.mlr.gov.cn)或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http：//)進(jìn)入考試報名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作，而后攜帶網(wǎng)上下載的報名表及以下報名材料前往報名地點辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)：

1、合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件;

2、國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件;

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗證，驗證后退還。報考人員應(yīng)如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個人報考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

根據(jù)國土資源部的統(tǒng)一安排，香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民中報考者可在北京、上海、廣州三個考區(qū)報名并參加考試。

(二)報名時間和確認(rèn)地點

2012年土地估價師資格考試網(wǎng)上報名時間為6月10 日至7月10日，報名確認(rèn)地點設(shè)在省土地估價行業(yè)協(xié)會秘書處，地址為：福州市湖東路199號外經(jīng)貿(mào)廣場1906室(與省國土資源廳辦公大樓相鄰)，聯(lián)系人：陳晶、陳姍，聯(lián)系電話：0591-87660137。報名現(xiàn)場確認(rèn)時間為7月1日至7月15日(法定休息日除外)，逾期不予受理。

(三)報名費(fèi)用

經(jīng)省物價局、財政廳核準(zhǔn)，今年土地估價師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》、《土地估價理論與方法》、《土地估價相關(guān)知識》每人每科60元，《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》、《土地估價案例與報告》每人每科70元，請考生在辦理報名確認(rèn)手續(xù)時一并交納。

(四)領(lǐng)取準(zhǔn)考證

請參加考試的考生于2012年8月16日至26日，自行登入報名系統(tǒng)下載打印準(zhǔn)考證。

三、考試科目及范圍

報考人員自主選擇報考科目的種類和數(shù)目。各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識五科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。根據(jù)國土資源部《2011年考試委員會會議紀(jì)要》精神，2012年全國土地估價師資格考試大綱仍繼續(xù)沿用《全國土地估價師資格考試大綱(2010年)》，考試內(nèi)容只做個別增減，相關(guān)情況將通過考試報名系統(tǒng)發(fā)布。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。全國土地估價師資格考試

委員會不指定考試參考教材。

四、各科考試時間

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月15日：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月16日：土地估價案例與報告 9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識 14∶30-17∶00

福建考區(qū)考場地點詳見準(zhǔn)考證。

五、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書由省土地估價行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二○一二年四月二十五日

第二篇：全國土地估價師資格考試大綱

《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價理論

一、土地價格的概念

二、土地價格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價方法

一、土地估價的概念

二、土地估價的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

八、路線價法

第五部分宗地估價實務(wù)

一、土地估價程序

二、土地估價業(yè)務(wù)受理

三、土地估價事項確定的內(nèi)容

四、土地價格定義的界定

五、土地估價對象資料收集

六、土地估價現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價案例的調(diào)查

九、土地估價方法選擇

十、土地估價結(jié)果分析與確定

十一、土地估價報告撰寫

十二、土地估價報告審核

十三、常見目的下土地估價

十四、常見用途土地估價

十五、其他土地權(quán)利估價

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價評估

四、路線價評估

五、城市地價動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其他定著物估價

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計與統(tǒng)計知識

一、會計知識

二、統(tǒng)計知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十四部分土地估價行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、組織工作

省國土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價師協(xié)會承擔(dān)具體考務(wù)工作和報名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價師協(xié)會。具體負(fù)責(zé)組織實施本考區(qū)考試信息公告、組織報名、考試報名系統(tǒng)和現(xiàn)場審核工作，對報考人員提交的報名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點考場安排和考試期間的保密、安全措施落實，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項。

二、報名條件

(一)凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

三、報名事宜

全國土地估價師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價師協(xié)會負(fù)責(zé)。

(一)報名、審核和打印準(zhǔn)考證的時間(1)2011年5月15日至6月25日為報考人員網(wǎng)上報名，6月26日網(wǎng)上報名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場審核確認(rèn)時間，報考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報名信息，并交納相關(guān)費(fèi)用。

(3)2011年8月16日至8月31日報考人員從報名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時間、考場地點參加考試。報考人員須認(rèn)真核對準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯誤，請于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過期將無法修改準(zhǔn)考證中的錯誤信息。

(二)報名程序

報考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”(以下簡稱考試報名系統(tǒng))進(jìn)行報名，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報名時可直接輸入本人往年報考的檔案號、姓名和證件號，進(jìn)行報名;確認(rèn)報名信息時，只需提交網(wǎng)上下載的報名表、本報名時發(fā)生變動的材料。如檔案號遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。考生須在報名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書。現(xiàn)場審核時不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場審核

報考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報名表和以下證件、資料到四川省土地估價師協(xié)會秘書處辦理現(xiàn)場審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗證，驗證后退還。報考人員應(yīng)如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個人報考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

(四)報名費(fèi)用

經(jīng)省物價局、財政廳核準(zhǔn)，今年土地估價師資格考試向考生收取的考務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請考生在辦理報名審核確認(rèn)手續(xù)時一并交費(fèi)。

(五)報名確認(rèn)地點

考試報名確認(rèn)地點：四川省土地估價協(xié)會秘書處;地址：成都市人民北路一段25號省國土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報考人員自主選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識五科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。2011年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時間和地點

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價案例與報告 9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點設(shè)在成都市，具體考場設(shè)置地點另行在四川省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http://www.tmdps.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道土地估價師論壇

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第三篇：關(guān)于2011年土地估價師資格考試工作的通知

關(guān)于2011年土地估價師資格考試工作的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)國土資源部《關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》規(guī)定，2011年全國土地估價師資格考試定于9月17日至18日舉行。現(xiàn)就我市土地估價師資格考試工作通知如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對考試工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立天津市考區(qū)辦公室。辦公室設(shè)在天津市國土資源和房屋管理局，組成人員： 主 任：吳炳灝

副主任：劉遠(yuǎn)春 李學(xué)琴

成 員：王 兵 張振東 王 慧 徐更新

考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)組織實施本考區(qū)考試信息公告；報名、審核和準(zhǔn)考證發(fā)放；考點考場安排和考試期間的保密、安全措施落實；協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)。

天津市國土資源和房屋管理局委托天津市土地估價協(xié)會承擔(dān)考試報名、資格現(xiàn)場審核等具體工作。

二、報名條件

（一）考試報名條件

凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年； 2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的； 2．被取消土地估價師資格未滿五年的； 3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

三、報名程序

（一）報考人員于5月6日至6月5日登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：//credit.mlr.gov.cn）或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http：//www.tmdps.cn)進(jìn)入考試報名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作，過期系統(tǒng)即關(guān)閉。

新報考人員須上傳照片，要求分辨率為450*600像素，格式為.jpg的2寸近期彩色證件照。現(xiàn)場審核時不另行提交紙質(zhì)照片。

（二）報考人員于6月6日至6月10日攜帶以下證件、資料到天津市土地估價協(xié)會辦理現(xiàn)場審核。

1、網(wǎng)上下載的報名表（須加蓋所在單位公章）；

2、合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

3、國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件；

4、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明；

報考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗證，驗證后退還，報考人員應(yīng)如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個人報考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

2007年至2010已經(jīng)審核通過的報考人員不再審核以上證件，可攜報名表直接確認(rèn)。考生根據(jù)協(xié)會開出的《天津市非稅收入統(tǒng)一繳款書》到指定銀行交費(fèi)后，自行登錄考試報名系統(tǒng)查詢審核狀態(tài)。

（三）考試費(fèi)用。每人每科50元（含上交全國考試委員會辦公室考務(wù)費(fèi)）。

（四）天津土地估 估價協(xié)會地址：南開區(qū)水上公園北道凱祥花園56號別墅；電話：23076060；聯(lián)系人：王立男。

四、準(zhǔn)考證領(lǐng)取

報考人員于2011年8月17日-26日，經(jīng)考試報名系統(tǒng)下載本人準(zhǔn)考證，用A4紙彩色打印。其他事項另行通知。

二〇一一年四月二十七日

第四篇：全國土地估價師資格考試大綱2010年

《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價理論

一、土地價格的概念

二、土地價格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價方法

一、土地估價的概念

二、土地估價的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

八、路線價法

第五部分宗地估價實務(wù)

一、土地估價程序

二、土地估價業(yè)務(wù)受理

三、土地估價事項確定的內(nèi)容

四、土地價格定義的界定

五、土地估價對象資料收集

六、土地估價現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價案例的調(diào)查

九、土地估價方法選擇

十、土地估價結(jié)果分析與確定

十一、土地估價報告撰寫

十二、土地估價報告審核

十三、常見目的下土地估價

十四、常見用途土地估價

十五、其他土地權(quán)利估價

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價評估

四、路線價評估

五、城市地價動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其他定著物估價

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計與統(tǒng)計知識

一、會計知識

二、統(tǒng)計知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十四部分土地估價行業(yè)管理要求

第五篇：2018全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報考條件

2018全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報考條件

發(fā)布日期: 2018/6/25

閱讀次數(shù)1643

一、凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德，取得經(jīng)國家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位，具備規(guī)定的工作經(jīng)歷（時間截至2018年12月31日）并具備下列條件之一，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

1.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃、管理等類學(xué)科和專業(yè)，下同）中專學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年；

2.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年；

3.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年；

4.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年；

5.取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位。

二、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)初級資格考試并取得相應(yīng)資格，相關(guān)專業(yè)工作時間滿10年，且從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績特別突出的。

三、香港、澳門和臺灣地區(qū)的居民可按規(guī)定申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。網(wǎng)上報名時須上傳以下材料的掃描件：

1.香港、澳門地區(qū)居民的本人身份證或臺灣地區(qū)居民的《臺灣居民來往大陸通行證》；

2.國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書；

經(jīng)國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的，臺灣院校的不動產(chǎn)估價、不動產(chǎn)經(jīng)營、土地管理、建筑、都市計劃（或區(qū)域及都市計劃）和不動產(chǎn)管理與開發(fā)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷證書，可視同為全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件中相關(guān)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷。

3.所在單位出具的從事房地產(chǎn)估價專業(yè)工作年限的證明。

2018全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試現(xiàn)場審核

發(fā)布日期: 2018/6/25

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一、首次報考人員及外省轉(zhuǎn)考人員

首次報考人員及外省轉(zhuǎn)考人員應(yīng)在2018年7月25日至27日攜帶下列申報材料前往所屬報名點辦理資格審核：

1、《報名表》（一份，加蓋單位公章）；

2、學(xué)歷證書原件（僅用于核驗）；

3、不具備規(guī)定學(xué)歷的考生還應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)（審計、會計、統(tǒng)計）專業(yè)初級以上資格證書原件（僅用于核驗）。

4、轉(zhuǎn)出省考試主管部門出具的成績轉(zhuǎn)移證明（僅限2017在外省參加考試并有通過部分科目，本轉(zhuǎn)入我省報考的考生）。

二、續(xù)考人員 續(xù)考人員在網(wǎng)上報名后直接進(jìn)行網(wǎng)上審核，無需進(jìn)行現(xiàn)場審核。往年未上傳過附件的須上傳身份證、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料原件的掃描件。