第一篇：2011年全國土地估價師資格考試報名4月29日開始

2011年全國土地估價師資格考試報名4月29日開始

根據(jù)《土地估價師資格考試管理辦法》(國土資源部令第48號)的規(guī)定和《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國土地估價師資格考試若干規(guī)定>的通知》(國土資廳發(fā)〔2011〕8號)的要求，經(jīng)全國土地估價師資格考試委員會(以下簡稱考試委員會)研究確定，2011年全國土地估價師資格考試定于 2011年9月17日至18日舉行。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、組織工作

各省(區(qū)、市)國土資源行政主管部門要根據(jù)《土地估價師資格考試管理辦法》的精神，切實加強領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，負(fù)責(zé)組織實施好本考區(qū)考務(wù)工作。具體考務(wù)工作可以委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r行業(yè)協(xié)會承擔(dān)。

各省(區(qū)、市)設(shè)立相應(yīng)考區(qū)。各考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，在考試委員會的領(lǐng)導(dǎo)和考試委員會辦公室及本考區(qū)國土資源行政主管部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織實施本考區(qū)考試信息公告;組織報名、現(xiàn)場審核、完成“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”(以下簡稱考試報名系統(tǒng))相關(guān)工作，對報考人員提交的報名表、證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證;考點考場安排和考試期間的保密、安全措施落實;協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項。

各考區(qū)應(yīng)指定一名廳(局)級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任本考區(qū)負(fù)責(zé)人，建立健全管理機(jī)制，制定本考區(qū)土地估價師資格考試應(yīng)急預(yù)案，確保考試工作順利完成。各考區(qū)、考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等信息，于2011年5月31日前登陸考試報名系統(tǒng)填寫完整并打印，蓋章后寄送考試委員會辦公室。

二、報名事宜

(一)考試報名條件。

具體報名條件參見《土地估價師資格考試管理辦法》(國土資源部令第48號)的規(guī)定和《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民參加全國土地估價師資格考試若干規(guī)定>的通知》(國土資廳發(fā)〔2011〕8號)的要求。

(二)報名程序。

1.各考區(qū)辦公室應(yīng)向社會公告本考區(qū)考試的具體報名時間、地點和方式等。考區(qū)的公告(文件及電子文檔)及時報考試委員會辦公室備案;

2.報考人員按照公告要求，到所在地考區(qū)報考。香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)永久性居民可在北京、上海、廣州、西安四個考區(qū)進(jìn)行報名并參加考試;

3.報考人員統(tǒng)一采用考試報名系統(tǒng)進(jìn)行報名，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http：//credit.mlr.gov.cn)或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http：//www.tmdps.cn)進(jìn)入考試報名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作(考試報名系統(tǒng)將于4月29日開通，各考區(qū)應(yīng)抓緊設(shè)定各自報名開通時間)。不具備上網(wǎng)條件的報考人員可填寫紙制報名表(見附件1)，由各考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)網(wǎng)上報名。

報考人員應(yīng)攜帶網(wǎng)上下載的報名表和以下證件、資料到所在考區(qū)指定的地點辦理現(xiàn)場審核：

(1)合法有效證件的原件及復(fù)印件。

①公民身份證;

②現(xiàn)役軍人持軍官證;

③文職干部證或士兵證;

④香港永久性居民身份證、澳門特別行政區(qū)永久性居民身份證，港澳居民來往內(nèi)地通行證(回鄉(xiāng)證)或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照。

(2)國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件。

持香港、澳門地區(qū)或者臺灣地區(qū)、外國高等院校學(xué)歷證書報名的，須同時提交經(jīng)國務(wù)院教育行政部門負(fù)責(zé)留學(xué)服務(wù)的機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證明。

(3)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗證，驗證后退還。報考人員應(yīng)如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個人報考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

4.各考區(qū)于2011年8月1日前將報考人員匯總表以文件形式報考試委員會辦公室(報考人員情況和數(shù)量以上報文件為準(zhǔn));8月10日前將本考區(qū)的考場座位安排示意圖傳真至考試委員會辦公室;8月15日起可經(jīng)考試報名系統(tǒng)下載本考區(qū)的準(zhǔn)考證。各考區(qū)應(yīng)于8月31日前做好考場安排和發(fā)放準(zhǔn)考證等工作(準(zhǔn)考證式樣見附件2),同時將各考區(qū)、考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)人1寸彩色證件照、接收試卷的地點、聯(lián)系人和聯(lián)系方式報考試委員會辦公室。檔案號、準(zhǔn)考證號由考試委員會辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)一編排。

三、考試科目及范圍

報考人員自主選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識五科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。2011年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會不指定考試參考教材。試題文字使用中文簡體字，香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民的考生答題一律使用中文，簡、繁體不限。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

四、各科考試時間

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ)

14∶30-17∶00

9月18日 土地估價案例與報告 9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識 14∶30-17∶00

五、考區(qū)和考場設(shè)置

各省(區(qū)、市)為獨立的考區(qū)，考點設(shè)在省會城市。考點考場應(yīng)當(dāng)集中設(shè)置。每30人設(shè)一個考場，剩余不足30人按一個考場設(shè)立，考場數(shù)量根據(jù)報考人數(shù)確定(考場設(shè)置見附件3)。

六、考試收費

各考區(qū)向考生收取的費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于土地估價師考試收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格〔2005〕147號)規(guī)定辦理。嚴(yán)格按照本考區(qū)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取費用，報名費中應(yīng)包含上繳的考務(wù)費，即每人每科15元人民幣(用于組織考試命題、試卷印制、運送及評閱等項工作)。

香港、澳門特別行政區(qū)永久性居民的考生考試的繳費標(biāo)準(zhǔn)與報名考區(qū)內(nèi)地考生相同。

七、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

第二篇：全國土地估價師資格考試大綱

《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）

大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分地價理論

一、土地價格的概念

二、土地價格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價方法

一、土地估價的概念

二、土地估價的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

八、路線價法

第五部分宗地估價實務(wù)

一、土地估價程序

二、土地估價業(yè)務(wù)受理

三、土地估價事項確定的內(nèi)容

四、土地價格定義的界定

五、土地估價對象資料收集

六、土地估價現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價案例的調(diào)查

九、土地估價方法選擇

十、土地估價結(jié)果分析與確定

十一、土地估價報告撰寫

十二、土地估價報告審核

十三、常見目的下土地估價

十四、常見用途土地估價

十五、其他土地權(quán)利估價

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價評估

四、路線價評估

五、城市地價動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其他定著物估價

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收

第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計與統(tǒng)計知識

一、會計知識

二、統(tǒng)計知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十四部分土地估價行業(yè)管理要求

附錄一：參考資料

一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件

二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

三、行業(yè)自律文件

根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好四川考區(qū)的考試報考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、組織工作

省國土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價師協(xié)會承擔(dān)具體考務(wù)工作和報名審查工作。

四川考區(qū)辦公室設(shè)在省土地估價師協(xié)會。具體負(fù)責(zé)組織實施本考區(qū)考試信息公告、組織報名、考試報名系統(tǒng)和現(xiàn)場審核工作，對報考人員提交的報名表，證件、材料的復(fù)印件存檔備查，發(fā)放準(zhǔn)考證，考點考場安排和考試期間的保密、安全措施落實，協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)等與考試工作有關(guān)的事項。

二、報名條件

(一)凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

(二)有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;

2.被取消土地估價師資格未滿五年的;

3.被取消考試資格未滿兩年的;

4.在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

三、報名事宜

全國土地估價師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價師協(xié)會負(fù)責(zé)。

(一)報名、審核和打印準(zhǔn)考證的時間(1)2011年5月15日至6月25日為報考人員網(wǎng)上報名，6月26日網(wǎng)上報名系統(tǒng)關(guān)閉。

(2)2011年6月1日至7月10日為現(xiàn)場審核確認(rèn)時間，報考人員須帶相關(guān)資料到本考區(qū)辦公室確認(rèn)報名信息，并交納相關(guān)費用。

(3)2011年8月16日至8月31日報考人員從報名系統(tǒng)下載打印本人準(zhǔn)考證，按照準(zhǔn)考證上的考試時間、考場地點參加考試。報考人員須認(rèn)真核對準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯誤，請于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過期將無法修改準(zhǔn)考證中的錯誤信息。

(二)報名程序

報考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”(以下簡稱考試報名系統(tǒng))進(jìn)行報名，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》(http://credit.mlr.gov.cn)或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http://)進(jìn)入考試報名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作。續(xù)考人員，在網(wǎng)上報名時可直接輸入本人往年報考的檔案號、姓名和證件號，進(jìn)行報名;確認(rèn)報名信息時，只需提交網(wǎng)上下載的報名表、本報名時發(fā)生變動的材料。如檔案號遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。考生須在報名系統(tǒng)中上傳近期數(shù)碼證

件照，用于制作準(zhǔn)考證以及錄取后的資格證書。現(xiàn)場審核時不再另行提交照片。上傳照片應(yīng)符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)藍(lán)色背景的兩寸標(biāo)準(zhǔn)證件照。

(三)現(xiàn)場審核

報考人員應(yīng)按照公告要求，攜帶網(wǎng)上下載的報名表和以下證件、資料到四川省土地估價師協(xié)會秘書處辦理現(xiàn)場審核：

1、合法有效證件的原件及復(fù)印件，包括公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證。

2、國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件。

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗證，驗證后退還。報考人員應(yīng)如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為取消個人報考資格，記錄在案并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

(四)報名費用

經(jīng)省物價局、財政廳核準(zhǔn)，今年土地估價師資格考試向考生收取的考務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每人每科65元，請考生在辦理報名審核確認(rèn)手續(xù)時一并交費。

(五)報名確認(rèn)地點

考試報名確認(rèn)地點：四川省土地估價協(xié)會秘書處;地址：成都市人民北路一段25號省國土資源廳人北綜合樓501室;

聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：028-83228662(傳真)

四、考試科目及范圍

報考人員自主選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識五科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。2011年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱(2010年)》，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

五、考試時間和地點

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30

土地估價理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00

9月18日 土地估價案例與報告 9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識 14∶30-17∶00

四川考區(qū)考點設(shè)在成都市，具體考場設(shè)置地點另行在四川省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http://www.tmdps.cn/)上公布。

六、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

二〇一一年四月二日

更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道土地估價師論壇

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第三篇：土地估價師資格考試

遼寧省國土資源廳辦公室文件

遼國土資辦發(fā)?2011? 37號 關(guān)于舉行2011年 全國土地估價師資格考試的通知

各市國土資源（規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋）局,綏中縣國土資源局:

按照《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發(fā)?2011?20號）的要求，2011年全國土地估價師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好我省土地估價師資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報名條件

（一）考試報名條件。

凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報名：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

14.不具備前款1、2、3項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿5年的；

2．被取消土地估價師資格未滿5年的；

3．被取消考試資格未滿2年的；

4．在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿2年的；

5．其他不符合報名條件的情形。

二、考試科目范圍及參考資料

報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在3個連續(xù)考試內(nèi)有效。考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識5科，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。2010年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

三、考試時間地點

全國統(tǒng)一按照以下時間進(jìn)行考試：

9月17日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)8∶30-9∶30

土地估價理論與方法10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ)14∶30-17∶00

9月18日土地估價案例與報告9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識14∶30-17∶00

考試地點：另行通知

四、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績于全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)公布，屆時考生可通過國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績。應(yīng)試人員在連續(xù)3個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

五、報名事宜

（一）報名時間。

網(wǎng)上報名時間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報名系統(tǒng)；請各考生嚴(yán)格執(zhí)行時間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。

現(xiàn)場確認(rèn)時間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）

地點：沈陽市沈河區(qū)北京街7號遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時間：8月15日-8月31日，請考生自行到報名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。

（二）報名程序。

1．網(wǎng)上報名。

報考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”（以下簡稱考試報名系統(tǒng)）進(jìn)行報名，登錄國土資源部《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：

//credit.mlr.gov.cn）或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(http：//.cn

二〇一一年四月二十日

主題詞： 土地估價師考試通知

抄送： 遼寧省土地估價師協(xié)會、各土地評估機(jī)構(gòu)

遼寧省國土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對:馬彪打字:崔洪云

第四篇：全國土地估價師資格考試大綱2010年

《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄

第一部分土地基礎(chǔ)知識

一、土地的概念

二、土地的分類

三、土地實體及特征

四、土地權(quán)利

第二部分土地管理知識

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價理論

一、土地價格的概念

二、土地價格影響因素

三、地租理論

四、區(qū)位理論

五、土地報酬遞減規(guī)律

六、土地市場理論

第四部分土地估價方法

一、土地估價的概念

二、土地估價的原則

三、收益還原法

四、市場比較法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

八、路線價法

第五部分宗地估價實務(wù)

一、土地估價程序

二、土地估價業(yè)務(wù)受理

三、土地估價事項確定的內(nèi)容

四、土地價格定義的界定

五、土地估價對象資料收集

六、土地估價現(xiàn)場勘察

七、土地市場調(diào)查與分析

八、土地估價案例的調(diào)查

九、土地估價方法選擇

十、土地估價結(jié)果分析與確定

十一、土地估價報告撰寫

十二、土地估價報告審核

十三、常見目的下土地估價

十四、常見用途土地估價

十五、其他土地權(quán)利估價

第六部分土地分等、定級與基準(zhǔn)地價評估等實務(wù)

一、土地分等

二、土地定級

三、基準(zhǔn)地價評估

四、路線價評估

五、城市地價動態(tài)監(jiān)測

六、征地區(qū)片綜合地價評估

第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其他定著物估價

四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評估

第八部分土地相關(guān)稅收知識

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房產(chǎn)稅收

四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第十部分會計與統(tǒng)計知識

一、會計知識

二、統(tǒng)計知識

第十一部分土地與房屋測量知識

一、測量的基本知識

二、土地測量

三、房屋測量

第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十四部分土地估價行業(yè)管理要求

第五篇：土地估價師資格考試管理辦法

土地估價師資格考試管理辦法

(2006年11月22日中華人民共和國國土資源部令第35號公布根據(jù)2010年9月26日《國土資源部關(guān)于修改<土地估價師資格考試管理辦法>的決定》修正)第一章 總 則

第一條 為規(guī)范土地估價師資格考試秩序，加強土地估價專業(yè)隊伍建設(shè)，提高土地估價人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條 國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度。通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。

第三條 土地估價師資格考試遵循客觀公正、公平競爭的原則。

第二章 報名條件

第四條 凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

(一)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

第五條 有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；

(二)被取消土地估價師資格未滿五年的；

(三)被取消考試資格未滿兩年的；(四)在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

第六條 報考人員在報名時應(yīng)當(dāng)如實填寫報名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；

(二)學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件；(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

報考人員對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。

第三章 考 試

第七條 國土資源部組織全國土地估價師資格考試委員會，對土地估價師資格考試涉及的重大事項進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策。

第八條 中國土地估價師協(xié)會根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考試工作。

第九條 土地估價師資格考試每年舉行一次。考試于每年第三季度在各考區(qū)同時舉行。考試的具體時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。

第十條 土地估價師資格考試主要測試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價師資格考試的內(nèi)容包括：

(一)土地管理基礎(chǔ)知識；(二)土地估價理論與方法；(三)土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；(四)土地估價實務(wù)。

第十一條 土地估價師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條 土地估價師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試內(nèi)有效。

第十三條 土地估價師資格考試實行統(tǒng)一評卷。各科成績于考試結(jié)束之日起三個月內(nèi)由國土資源部通過《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

第四章 考 務(wù)

第十五條 土地估價師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門在全國土地估價師資格考試委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實施以下考務(wù)工作：

(一)發(fā)布考試公告；(二)組織報名和發(fā)放準(zhǔn)考證；(三)安排考點考場；

(四)落實考試安全、保密措施；

(五)協(xié)助實施監(jiān)考；

(六)與考試工作有關(guān)的其他事項。

省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r師協(xié)會承擔(dān)。

特殊情況下考區(qū)需要臨時調(diào)整的，由全國土地估價師資格考試委員會決定。

第十六條 報考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門公告的地點辦理報名手續(xù)。

第十七條 考試工作人員與報考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請回避。第五章 法律責(zé)任

第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級以上國土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績無效、兩個考試內(nèi)不得參加全國土地估價師資格考試的處罰：

(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報名的；(二)由他人冒名頂替參加考試的；

(三)擾亂考點、考場秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；(四)在考試中有作弊行為的。

對于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》的，撤銷其土地估價師資格。

第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：(一)協(xié)助不具備報考資格的人報名的；

(二)應(yīng)當(dāng)申請回避而未回避的；(三)擅自變更考試時間的；

(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的；(五)包庇、縱容考生作弊的；

(六)篡改分?jǐn)?shù)的。

第六章 附 則

第二十條 取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。實踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國土地估價師協(xié)會具體實施。

第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進(jìn)行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

第二十二條 依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。

第二十三條 香港永久性居民、澳門永久性居民報名參加土地估價師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十四條 本辦法自2011年1月1日起實施。