租賃合同書1

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租人：___________(以下簡稱乙方)

乙方因工程施工需要，向甲方租用一臺井架施工電梯。為了明確雙方的權利和義務，經雙方協商，在以下地址簽署本合同。

一、電梯費協議：

1：臨時電梯高度表。

2：每個月的電梯費是___________。

3：門票和出境費各一套。

4：每部電梯的押金是___________。

5：電梯租賃時間為個___________月，不足___________個月，超過按上述價格實際結算。

6：電梯調試和竣工日期為租賃開始日期，設備租賃的所有費用應在設備拆除前付清。

7：設備原值每臺___________人民幣。

以上(2、3、4)為乙方應承擔的費用。

備注：_________________________________。

二、租賃期內雙方的責任：

甲方的責任：

1：根據乙方項目施工需要，及時提供基礎圖紙等相關資料，及時安排電梯的安裝和拆卸。

2：編制電梯安裝拆除專項施工方案，并到質檢站記錄相關數據。

3：承擔進入、退出、安裝、拆卸、調試和測試的費用。

4：甲方在安裝和拆卸設備時，應嚴格遵守安全紀律，不得酒后上崗，確保安全操作。

乙方的責任：

1：乙方應根據甲方提供的基礎圖紙和工程地質條件(預埋件由甲方提供)制作電梯基礎附墻預埋件。

2：安裝時，提供六根方形四線電纜與操作箱和卷揚機連接，并提供鋼管和卡盤用于附墻(電纜風繩由甲方提供)。

3：做好電梯安裝和拆卸過程中的道路暢通工作，確保甲方設備的安全順利安裝。使用過程中，做好電梯的日常維護工作(甲方負責維護)。

4：租賃期內，乙方不得轉租、轉讓、抵押或出售。出現這種現象，乙方應按原值實際賠償甲方。

三、違約責任：本合同自雙方蓋章(簽字)后生效。單方違反本合同的，應向對方支付合同總價的30%作為違約金。逾期超過15天，甲方可以停止設備。

四、因不可抗力，造成設備或其他財產損失的，雙方互不負責。

五、如因使用不當造成屋頂坍塌、吊籠和井架變形、卷揚機拉起，乙方應根據實際情況進行補償。

六、因設備使用不當造成的任何事故均由乙方負責。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

注意：如果井架在使用過程中出現故障，則不能使用。甲方應在三小時內立即維修保養，費用由甲方承擔..逾期給乙方造成的損失由甲方承擔。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：________

法定代表人(簽名)：___________

___________年___________月___________日

租賃合同書2

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方使用，租賃期限___月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租用，甲方可優先照顧，但必須另簽租賃合同。

二、房屋租金為每月人民幣 元整(￥： 元)，每 付一次房租費。

三、租賃合同生效后，乙方應向甲方交付 元押金(不計利息)，合同期滿押金退還。

四、合同期內，甲方應提供水、電供應，乙方應按時支付租金，及在租賃期內，所產生的水、電費等其他相關費用。

五、乙方在租賃期間內，未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，不得改變房屋結構及其用途，由因乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

六、租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商，在同等條件下，甲方應優先乙方。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如一方違約，應付對方違約金人民幣 (￥： 元)，若甲方提前終止合同，甲方應賠償給乙方違約金;若乙方提起終止合同，乙方應賠償給甲方違約金。

八、在租賃期間，如遇國家征用拆遷等人力不可抗拒的原因，不能或無法履行合同時，合同自動解除，損失自負，其它相關事宜雙方協商解決。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等效力。因在履行本合同時產生糾紛的，由雙方協商解決，如協商不成，可向當地人民法院起訴。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

____年___月____日

>房屋租賃合同書3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經協商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。

一、租賃地點：

二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日

三、租賃金額：

1、月租金額： 元

2、租金每年依據周邊房租市場價為參數雙方協商決定，

四、乙方房租支付(半年)，(全年)。

五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息，合同到期時，押金如數歸還乙方。

六、水、電費：每月結算一次，按安慶市規定價計收，主表損耗按實用度數均攤。不按時交費，甲方停止供應水、電。乙方若經營需要用水、電增容，其費用自理。

七、甲方義務：

1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責維修期間的乙方經營損失。

2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優先承租，但必須提前15天簽訂續租合同。

八、乙方義務：

1、按合同規定交納押金、租金、水電費、滯納金。

2、室內外裝潢費用自理。不在承租房內做固定性廣告，不破壞房屋結構。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價轉給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。

3、租賃房屋不得私下轉租。否則視為乙方單方提前終止合同。

4、按市政府有關規定，實行“門前三包”。

5、合法經營，按章納稅。

九、違約責任

1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。

2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規定時間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應交的租金、水、電費和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內完好交還承租的門面房給甲方。

十、本合同未盡事宜，雙方協議處理。協議條文與本合同書同等效率。

十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃合同書3

出租方（甲方）：

法定代表人：

承租方（乙方）：

法定代表人：

身份證號碼： 聯系電話：

根據國家有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一，租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用（經營項目要列明細），該土地總面積為平方米（具體以測量圖為準），土地的性質為 ，土地證號為 。

二，租賃期限

租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年

月 日止。

三，交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。

四，租金計算，付款方式及保證金：

1，租金計算：甲，乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）。月租金總額為人民幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元（大寫： ）。從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %（建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%）。各年租金詳見下表：

年度

租賃單價（元/平方）

月租金（元）

年租金（元）

2，租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。

3，簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

五，雙方的權利和義務

1，乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

2，在租賃期內乙方不得將土地出賣，抵押給第三方；未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

3，租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續（包括報建，水電，消防，開戶，營業執照等），但所需的一切費用由乙方承擔。

4，乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等）由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全，環保，消防，防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失（包括第三方的經濟責任）由乙方負責，與甲方無關。

5，租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆，搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。

六，合同期滿及終止的處理

1，合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施，固定裝修等（包括房屋，門窗，水電，排污，各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

2，租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，并重新簽訂土地租賃合同書。

七，違約責任

1，甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2，乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施，固定裝修等（不包括生產設備）全部無償歸甲方所有。

八，爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

九，合同生效

合同自雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

甲方法定代表人簽名：

乙方（蓋章）：

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期： 年 月 日

租賃合同書4

文學作品影視拍攝與改編許可合同

許可方：________，筆名________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：______________

地址：______________

被許可方：____________有限公司(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：________

地址：______________

鑒于甲方系本合同約定文學作品的作者和版權人，甲乙雙方為就原著許可影視劇拍攝與改編事宜于________年________月________日在________市________區達成如下約定：

1.原著作品：

1.1作品名稱：《_________》，又名《________》(以下簡稱“原著”)。

1.2作品長度：共________章，約________字。

1.3創作時間與公開性：原著系甲方于________年________月創作，已由________雜志或________網站刊載(或________出版社出版)。

1.4作品版權：原著系甲方單獨創作完成，并擁有全部版權且不存在任何權利瑕疵或被質押等權利限制。

2.許可內容：

2.1許可前狀況為：________________________。

(1)本合同簽署前，甲方未曾對原著行使影視拍攝權和相應改編權，也未曾授予他人進行影視拍攝及相應改編。

(2)本合同簽署前，甲方曾有條件、有期限地授予他人對原著小說的影視劇拍攝權和為拍攝進行修改和改編的權利，該授權已于________年________月________日過期。

(3)本合同簽署前，甲方曾有條件、有期限地授予他人對原著小說的電影/電視劇拍攝權和為拍攝進行修改和改編的權利，該授權的性質為非獨占性普通許可，不影響本合同項下許可。

2.2許可方式：甲方許可乙方對原著行使下列權利______________。

(1)將原著進行電影拍攝和為拍攝而對原著修改、改編而創作電影劇本的權利。

(2)將原著進行電視連續劇拍攝和為拍攝而對原著修改、改編而創作電視劇劇本的權利。

2.3許可性質：____________________。

(1)授予乙方獨占且排他享有，即：甲方自己或其另行許可方均不得以相應方式使用原著。

(2)非獨占性的普通許可，即：甲方自己或其另行許可方亦可以相應方式使用原著。

2.4許可地域：全球范圍，即乙方根據原著小說拍攝的影視劇可在該地域范圍內進行播映。

2.5許可期限：____________。

(1) ________年，自本合同簽署之日起算。乙方對于其享有的獨占或非獨占性許可權利，均應在該期限內行使，期限屆滿后即喪失許可權利。

(2)永久，自本合同簽署之日起算。在原著作品的版權保護期內，乙方均享有所許可的權利。

2.6權利轉讓與分許可：

2.6.1甲方授予乙方的權利，在未經甲方另行同意的條件下，乙方可以/不可以直接將其所獲得的權利轉讓給他人。

2.6.2甲方授予乙方的權利，可在影視劇實際制作時與他人進行合作，在影視劇播映、發行及相關產品銷售時，許可他人行使相應權利。

2.7其他要求：

2.7.1乙方在所完成的影視劇作品當中，應對原著名稱予以注明并對甲方予以署名。

2.7.2乙方為完成影視劇拍攝制作，可委托他人完成劇本的創作；此類編劇在影視劇作品中享有相應署名權，具體由乙方與編劇約定。

2.7.3乙方完成影視劇劇本后，用于影視劇拍攝制作，并對劇本享有單獨權利；影視劇的劇名或片名由乙方自行確定，可采用原著小說的原名，也可改名。

2.7.4在影視劇制作過程中，乙方與他方進行合作或聯合制作，不影響本合同及其項下授權的效力。

3.衍生影視及其劇本相關權益：

3.1乙方根據甲方授權進行改編，所取得的改編作品的著作權歸乙方所有。

3.2乙方根據甲方授權進行改編，須尊重本作品著作權及本作品的基本風格、情調等。

3.3乙方根據甲方授權進行改編所取得的作品，應依照本合同約定使用；如乙方將改編作品版權轉讓、贈予或以其他方式處置給他人，乙方亦應在處置時要求受讓、受贈方或其他權利方尊重本作品版權并遵守本合同約定。

3.4乙方須在改編完成后，及時將其改編完成的作品(及重大修改內容)向甲方提交一份供甲方備存。

4.許可費用：

4.1雙方同意，乙方向甲方支付稅后/稅前許可費用________元，系取得原著約定許可權利的對價。

4.2乙方須于本合同簽署后________個工作日一次性支付上述費用。

5.其他事項：

5.1評獎：

5.1.1乙方有權決定以改編作品申報參加國內外相關文學藝術評獎活動。

5.1.2乙方決定申報參加評獎時，參加評獎的費用由乙方承擔。以改編作品參加評獎所獲榮譽歸甲乙雙方共同所有，所獲物質獎勵在扣除乙方承擔的申報費用后由甲乙雙方按________%∶________%的比例分配。

5.2違約責任：

5.2.1除出現不可抗力事件(指自然災害和**、瘟疫、政府行為)，雙方均應全面履行本合同的義務至履行完畢時終止。

租賃合同書5

甲方：____________身份證號：____________

乙方：____________身份證號：____________

甲乙雙方經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，以符合國家法律、法規和國家政策的規定下，雙方達成以下承租協議：

第一條、農家樂基本情況

位于______________號，新修建的農家樂經營場地。

第二條、租賃期限

租賃起止日期____________至____________租賃期為一年。

第三條、承租方式

該農家樂承租金額為（人民幣）_________元/年，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。承租期限內，農家樂經營日常費用承租方自行承擔。

第四條、租金支付方式

協議簽訂之日起7日內。

第五條、交付房屋期限

出租方于本協議簽訂之日起1日內，將該農家樂交給承租方經營。

第六條、出租方責任

出租方保證該房屋出租沒有使用糾紛，并負責將進入農家樂的路加寬。

第七條、承租方責任

如承租方導致房屋毀損的，由承租方負責賠償。承租方不得使用出租房做有違法律法規事項，否則一切責任由承租方承擔，出租方可以立即停止本協議。承租方在經營期間需確保安全經營。

第八條、提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前一月通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議，在終止協議簽訂前，本協議仍有效。

第九條、租賃期滿

租賃期滿，乙方是否續租需提前一月告知甲方，乙方如果續租的，需重新簽訂協議。

第十條、不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十一條、合同份數

本協議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：________________

________________年________月________日

租賃合同書6

甲方:

乙方:

甲方將*********樓院內二層樓樓下（上）平方米租賃給乙方使用，雙方按平等互利協商一致的原則達成如下協議：

一、合同生效條件及租賃期限

1、合同日期從年月日至年月日止。租期年，合同到期后租賃與否另行協商。

2、本合同雙方簽字或蓋章后生效。

二、租賃費及交付

1、租賃費每年為元，年共計元。

2、乙方必須在合同生效當日向甲方交付第一年租賃費，以后每年的租賃費在合同期下年度開始之日三日前向甲方交清。租賃費每年以10%遞增。

三、權利與義務

1、租賃期內乙方在國家法律、政策規定許可的范圍內在租賃的房屋及場院內自主開辦企業（不得開辦有噪音、有異味、影響居民正常生活及工作的企業）。

2、甲方只收取租賃費、水費、電費，其他費用均由乙方承擔。

3、乙方在租賃期內要遵紀守法，維護社會治安秩序，搞好環境衛生，并服從甲方管理。

4、乙方必須服從供電、供水管理，并且每月必須及時向甲方交付電費、水費（按工業價格），乙方用電不得超過千瓦/小時，用水不得超過噸/月。

5、租賃期內，乙方要愛護房屋，如有損壞必須修復或賠償。乙方不得擅自改造房屋，否則甲方有權解除本合同，所造成的一切損失由乙方承擔。

6、乙方不得轉租房屋及場院。

7、乙方在租賃期間，如國家規劃征用或要整體出租及開辦企業，甲方可終止合同，終止合同履行后，甲方按乙方實際使用期收租賃費。

四、違約責任

1、乙方必須按本合同的約定及時如數向甲方交付租賃費、電費、水費，逾期不交除按未交金額的萬分之五向甲方交付延付金外，并且甲方有權解除本合同，造成的損失由乙方承擔。乙方在租賃期間搞好大院衛生，不得隨地大小便，如發現有在院內大小便者，罰款50-100元。

2、如乙方擅自轉租房屋及場院，甲方有權解除本合同，并且乙方向甲方交付雙倍的租賃費。如乙方在租賃期間不到租賃期限私自搬走，后果自負，款項一律不退，合同同時終止。

五、其他

1、雙方發生爭執按平等互利的原則協商解決，協商不成，任何一方可訴至人民法院解決。

2、本合同未盡事宜，須經合同雙方協商作出補充規定，補充規定未作出前仍然按本合同條款執行，補充規定與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份。甲乙雙方簽字有效。

甲方：乙方：

年月日

租賃合同書7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就流洞中心小學食堂的設備使用及維護達成如下協議：

一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲備間、庫房(面積共897.5平方米)以及食堂現有的灶具等設施(具體內容見《流洞中心小學食堂財產清單》簡稱《清單》)。

二、乙方負責食堂、公寓設備的日常維護，各場地設施擺放規范、整齊。

三、乙方應規范使用甲方提供的設備，若乙方使用不當損壞的應由乙方負責維修，費用乙方自理。設備不能修好的或丟失由乙方按原價賠償。合同終止時，甲方按《清單》內容驗收。

四、乙方應做好食堂場地(含地面、墻角、窗臺、食堂四周的場地等)的衛生清理工作，自覺接受甲方的檢查、監督。

此協議一式兩份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃合同書8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商1致，簽定本合同。

第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約平方米，使用面積平方米。

第2條 租賃期限條款

租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。

第3條 租賃房屋的用途條款

乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

第4條 租金和租金的交納期限條款 第5條 房屋的交付條款

甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第6條 費用承擔

租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月1交。

第7條 房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

第8條 房屋的改建、裝修條款

本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

第9條 房屋轉讓條款

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。第10條 合同的解除和終止條款

（1）、本合同有效期內，發生下列情形之1的，本合同終止：

1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

3、甲、乙雙方協商1致，達成終止協議。

（2）、有下列情形之1，甲方有權解除本合同：

1、乙方不交付租金1個月以上；

2、乙方所欠各項費用達1個月以上；

第101條 合同的延續及優先權

本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。 合同到期時，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第103條 違約條款

甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。

租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租；

如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。

第104條 免責條款

房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第105條 爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

第106條 其他條款

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 甲方： 乙方：

聯系電話： 聯系電話：

>房屋租賃合同書14

出租方(甲方)________ 性別：____年___月____日出生

承租方(乙方)_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________

聯系電話：_______________

乙方：_____________

聯系電話：_______________

____年___月____日

租賃合同書9

訂立合同雙方:

出租方： 局

法定代表人：

住 址： 市 大道 號

承租方:

住 址：

法定代表人：

身份證號碼：

第一條 出租方 局將其座落于 市 城區 路 號所有的原 房屋出租。為明確承租雙方責、權、利關系，經雙方協商，簽訂本合同。

第二條 承租方應將 進行更名，以其自己的財產重新依法登記注冊，依法取得合法經營資格證書，獨立承擔法律責任。

第三條 簽訂合同時，承租方需交付 萬元合同保證金。合同簽訂后15日內，承租方必須依法取得經營資格后，合同正式生效。雙方辦理移交手續，承租方進場。此后產生的一切費用和后果均由承租方全部自行承擔。

合同終止時，由出租方對承租方歸還的租賃物按雙方約定的房屋管理條款進行驗收后，出租方將保證金 萬元如數歸還給承租方。

第四條 承租經營期間，承租方必須遵守國家法律法規，做到安全生產，合法經營。

第五條 承租經營期間，承租方獨立核算，照章納稅，自主經營，自負盈虧，自行承擔一切法律責任。

第六條 承租經營期限

承租經營期限為 年零 天。即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

第七條 租金條款

租金為每年 萬元，本合同生效之日起的 天為承租方裝修開業準備期，此 天不計租金。租金交納時間為：合同生效之日交當年承包款的50%即 萬元，然后每過6個月后的第一月的第一天交 萬元，直到本合同終止。

第八條 租賃物移交

原 大樓現有非建筑類資產及低值易耗品經評估機構評估價值為 元。承租方在簽訂合同前即對現有非建筑類資產及低值易耗品按 萬元價格一次性購買，分三年付款，其中 年 月 日付款 萬元， 、 年 月 日分別付款 萬元。

第九條 承租期的房屋管理

1、合同生效后，承租方即對出租方所提供的房屋享有合同期限內的經營使用權。

2、承租期間若承租方對房屋進行維修、改造，承租方應保證房屋的主體結構不變，安全性能不變。

3、承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經營、歇業等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產生的一切費用全部由承租方自行承擔。

4、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業用途標準于每月第一周內主動到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、電、氣費用，否則就停止供水、供電、供氣。

5、本合同終止時，承租方對房屋所進行的維修、裝修、添置的房屋附著設施設備，不得拆卸和損毀，應保持原狀，全部無償移交給出租方。所有非建筑裝修類資產及低值易耗品由承租方自行處理。

第十條 出租方與承租方的變更

1、出租方出賣房屋，應在合理期限內通知承租方。在同等條件下，承租方有優先購買權。

2、在承租期內，承租方可將部分房屋轉租第三人使用。承租人將部分房屋轉租給第三人的，出租方只對承租方依本合同約定與承租方履行合同而不對第三人。若第三人對租賃物造成損失的，由承租方向出租方賠償一切損失。

第十一條 合同的終止

本合同至合同載明的終止日期自行終止。但：

一、出租方有下列情形之一的，承租方有權單方解除合同：

1、將提供的房屋又出租給他人的；

2、合同簽訂后，7日內不交付房屋供承租方使用的。

二、承租方有下列情形之一的，出租方有權單方解除合同：

1、拖欠租金款超過10天的；

2、將租賃物整體轉租的；

3、將部分房屋超期限轉租、轉借的；

第十二條 違約責任

一、出租方責任

1、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金5萬元。

2、不能按《資產評估報告書》所附財產清單移交財產的，其短缺部分由出租方如數補齊或按相應評估價值賠償給承租人。

3、承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，還應對承租方在經營期間形成的非建筑類資產及低值易耗品進行評估后按評估價購買。

4、在承租期，出租方單方面要求增加租金款致使承租方受損失的，償付違約金5萬。

二、承租方責任

1、在每個經營年度規定時間內，未按時交付承租款，除如數補交外，每拖欠10日加收所拖欠數額10%的滯納違約金。

2、如因使用不當、火災等人為因素造成房屋損毀的，承租方應負責修復原狀或者賠償同等損失，并承擔一切責任。

3、未經國家相關部門和出租方同意，改造房屋造成安全事故、安全隱患和損失的，由承租方承擔一切責任并負責按要求恢復原狀或者賠償同等損失。

4、承租方對消防安全負全部責任。

5、承租期未滿，承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，承租方在經營期間所形成的非建筑類資產及低值易耗品應連同租賃物一并無償移交給出租方。

6、逾期不歸還房屋，除補交承租款外，另償付違約金5萬元，并由出租方強行收回租賃物。

7、合同期滿，承租方違反第九條第5款的規定，隨意拆卸和損毀建筑類設施、設備，除負責修復復原外，另償付違約金5萬元，并由出租方強行收回租賃物。

第十三條 本合同在履行過程中發生爭議，由合同雙方協商解決。協商不成的，可向當地人民法院起訴。

第十四條 出租方提供的《資產評估報告書》屬本合同附件。

第十五條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十六條 本合同一式二份，合同雙方各執一份。

出 租 方：（蓋章） 承 租 方：

_____年____月____日_____年____月____日

租賃合同書10

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲方租用廠房需要使用變壓器，乙方愿意將自己的變壓器出租給甲方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議:

第1條乙方關于變壓器產權的聲明

根據國家規定，乙方已依法取得________變壓器的權屬證書。

第2條乙方關于變壓器交易權的聲明

乙方保證變壓器符合國家相關法規、政策和規定，并有權上市交易變壓器。乙方應承擔因違反國家相關政策法規而產生的法律和經濟責任。

第3條甲方關于租用變壓器的聲明

甲方愿意提供本合同第一條和第二條有效。本協議是就向乙方租賃上述變壓器事宜而簽署的，并承認只有在此情況下簽署才具有法律效力。

第4條、變壓器的使用

1.甲方出租乙方的變壓器、機房設施及相關設備。變壓器在租賃期內由甲方維護。改變變壓器用途需經乙方同意，不得擅自改變。變壓器電費由甲方直接與供電所結算。

2.乙方在租賃期內收回變壓器自用時，應提前一個月通知甲方。甲方如不使用乙方變壓器，應提前一個月通知乙方。雙方應協助辦理電業局變壓器更換和使用的相關手續。

第5條安全措施

若變壓器在租賃期內過載或運行不當，甲方應按原變壓器價格賠償或修復變壓器損壞。

第六條本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議與補充協議如有不一致，以補充協議為準，補充協議具有同等法律效力。本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方有權向當地人民法院提起訴訟。

第七條本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)和乙方(蓋章)

甲方代表:乙方代表:

日期:___年___月___日日期:___年___月___日

租賃合同書11

出租方（甲方）：_______________

地址：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

承租方（乙方）：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

營業執照或身份證號碼：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于_______________市_______________區，房屋（間）_______________編碼為_______________的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計_______________平方米，建筑物總層數_______________。

租賃房屋權利人：

房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的`其他有效證件名稱、號碼：_______________ ；

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元（大寫：_______________元）計算，月租金總額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

第三條乙方應_______________天_______________年______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

第四條乙方應于：

口每______月_______日前；

口每季度第個______月_______日前；

口每半年第個______月_______日前；

口每年第個______月_______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自_________年______月_______日起至__________年______月_______日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用_______________年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途：乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

第七條甲方應于_______________年______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取_______個月租金數額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：_______________元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、_______________ 。

2、_______________ 。

3、_______________ 。

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、_______________ 。

2、_______________ 。

3、_______________ 。

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂。

轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失。

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達______元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失：

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）

（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應口內打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋_______天（_______個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后，乙方應于_______日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，合同登記機關執_______份，有關部門執_______份。

甲方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________

聯系電話：_______________

銀行帳號：_______________

委托代理人（簽章）：_______________

________年______月_______日

乙方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________

聯系電話：_______________

銀行帳號：_______________

委托代理人（簽章）：_______________

________年______月_______日

登記或備案人（簽章）：_______________

合同登記（備案）機關（簽章）：_______________

________年______月_______日

租賃合同書12

合同編號：

出租方：身份證號： 中介方： 公司

承租方：身份證號： ， 經中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

一、房屋簡介

房屋地址號樓室，房屋結構 ，面積平方米，間數間，留用設施（附簽署設施清單）， 房屋產權性質 ，租賃許可證編號，治安準租證編號 。

二、約定事項

1須提前一個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。

2、租金，每月租金為元，付款方式 ，出租方、承租方向中介方支付服務費 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元。

3、租住人員，共人，其中男人，女人，16周歲以下兒童 人，租用期間，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦發現，由出租方或中介方告知公安部門查處。

4、租用期間，水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視收視費，有承租方自理。即：水費起噸，電費起度，煤氣費起 度，電話費 月起，有線收視費- 月起，物業管理費 月起，支付形式在其他的約定事項中體現。

5、租用期間， 出租方交房前應確保房屋設施能正常使用， 承租方應在年月 日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經承租方查核后，承租方應向出租方支付 元押金。

6、租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，如需改變，須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的，承租方和中介方不承擔責任。

7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人，否則，出租方有權或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經余款的全額作為違約金處理。

8、租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。

9、承租方租用期間，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。

三、各方責任

1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、出租、承租及中介方均應積極接受、服務公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監督、檢查。

3、承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區管理制度。

四、關于委托管理

在租用期間，出租方如委托中介方代為負責日常管理的，雙方應簽定委托管理協議書；出租方應向中介方支付一定的委托管理費；中介方應落實專職人員和有關管理制度，切實履行好委托管理責任和治安管理責任。

五、其他約定事項

六、爭議解決方式

本合同發生爭議可協商解決，協商不成可選擇：1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

七、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執一份。

出租方： 承租方： 中介方： 單位或個人（蓋章） 單位或個人： 地址：

地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 經辦人： 委托代理人： 委托代理人： 聯系電話： 聯系電話：聯系電話：

手機（bp）： 手機（bp）：

簽訂地點： 簽訂時間 年 月 日

簽訂地點：_____________________________簽訂時間：_______年_____月_____日

租賃合同書13

山主人： 以下簡稱甲方

開采承包人： 以下簡稱乙方

甲方自愿將珠山鎮周塘村腰子山一塊地租賃給乙方開采使用，該礦山座落在珠山鎮周塘村腰子山，該地東至______________，南至______________交界，西至______________交界，北至______________交界，

時間從20xx年11月26日起至20xx年12月28日止。承包期為壹拾壹年，費用共計人民幣伍仟元整。承包期間，乙方可以隨意使用。其它人無權干涉。

一、甲方權利義務

1、 在租賃期間內，甲方不得找任何理由或借口來干涉乙方正常開采經營，如果造成乙方停產或吵架與嚴重惡果，甲方負責賠償，必須以租金的二倍賠償乙方的經濟損失。 2、

3、

二、乙方權利與義務

1、付款方式：簽訂合同后，乙方必須一次性付清全部租賃山價款。

三、本合同一式二份，簽字生效，具有法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

租賃期間，開采的礦產資源歸乙方所有，開采的礦山權在合同期限內乙方任意使用及所有開采權、使用權，全和所有權歸乙方所有，甲方不得干涉。 歸乙方所有，甲方無權干涉。

租賃合同書14

出租人：（以下簡稱甲方）

出租人：（以下簡稱乙方）

甲方將該房屋出租給乙方，經雙方協商一致，簽訂如下協議：

一、租賃時間：即從____年__月__日到____年__月__日。

二、租金金額：__月租金

三、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣元的定金，合同期滿后，甲方應在檢查墻壁、地板、門窗、水電完好無損后，將定金退還給乙方。

四、交房租時間：每___月___日前交本月房租，先交房租。逾期未交租金的，甲方有權收回房屋并沒收押金。

五、乙方應負責甲方出租給乙方的泊位的所有其他費用。

六、租賃期內，乙方不得隨意拆除、改建房屋的墻體、窗戶及原有的水電設施。如需安裝一些基礎設施，必須征得甲方同意。

七、租賃期內，乙方必須依法經營，嚴禁在房屋內進行違法亂紀活動。如有發現，乙方應承擔一切法律責任。

八、租賃期內，乙方中途退租的，原預付定金不予退還。因乙方違反相關規定而停止續租的，乙方應承擔相關經濟損失。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：

____年__月__日

租賃合同書15

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

1.1甲方將座落于 市 區 號 部分房屋出租予乙方使用。

1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注，該承租面積為___________平方米。

1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔，乙方對相關物業管理規約。

1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條 房屋用途及經營限制

2.1.該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

第三條 租金、費用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。

A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發票。

3.2 物業管理費

3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業管理費后十個工作日內開具等額發票。

3.2 保證金

3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

3.3 水、電費的代收代繳：

水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

3.4 其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

3.5 保險

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：

A.現金; B.支票; C.轉賬

3.8 甲方銀行賬戶如下：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

第四條 房屋交付與返還

4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第五條 裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態;

5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。

5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.8 租賃期內，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態。

5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

5.10 本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

5.11.1 因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

5.11.2 因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第六條 合同的變更和解除

6.1 甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

6.3 在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：

6.4.1 乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的;

6.4.2 乙方長期經營不善，經營業績差的;

6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的;

6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;

6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;

6.4.7 未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;

6.4.8 法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的;

6.5.2 未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封;

6.5.4 法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6.6 甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

第七條 違約責任

7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.3 乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。

7.4乙方從事違法經營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金。

7.7未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。

7.9 租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

7.11乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金。

7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

第八條 不可抗力

8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：

8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

8.2.3不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。

8.3不可抗力事件終止或排除后，受阻方應繼續履行本合同，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任。

第九條 爭議的解決

9.1因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條 合同生效

本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

第十一條 合同文本

11.1 本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。

11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件或補充協議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。

11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

11.4本合同簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同書

出租方：

(下簡稱甲方)

承租方：(下簡稱乙方)

XXXX工廠位于XX鎮XX村X的東北面，國道324線西面(緊靠國道324線)，屬XX鎮企業管理站直屬廠房場地，為了搞活經濟，充分發揮仁厚化工廠閑置廠房場地應有的作用，提高經濟效益，甲方同意出租化工廠廠房、場地給乙方開廠使用，現經甲乙雙方協商一致訂立租賃合同如下：

一、出租時間：自二0一八年六月十日起至二0二二年六月九日止，時間共肆年周年。

二、租金及交付方法：租金每周年人民幣柒仟元整(￥7000.00)。

實行先交租金后使用的辦法，乙方于承包期內每年的六月十日前交清下一周年的租金給甲方后可使用廠房。乙方如不按時交清租金，超過一個月甲方有權終止合同并且無須給付乙方任何賠償。

三、出租的廠房、場地：租賃給乙方使用的XX化工廠廠房(紅磚、瓦結構)場地按現狀交付乙方使用，出租廠房總面積共計約890平方米（其中：生產車間壹間約90平方米；

辦公住房、食堂等九間、共約200平方米；空地約600平方米）。

四、乙方租賃甲方廠房，不得隨意改動；

如需改建須征得甲方同意。合同期滿時，乙方加建的建筑物、不動產無償留給甲方，乙方不得故意毀損、破壞。

五、租賃期間，乙方有責任保護上述租賃物的完整性，不得毀損、破壞、丟棄，并且乙方不得將租賃物進行抵押、質押，否則乙方負責賠償給甲方。

六、乙方在租賃期間必須合法經營、照章納稅，在租賃期間乙方所發生的一切經營開支和其他費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。

甲方在租賃給乙方前的債權債務亦與乙方無關。

七、違約責任：租賃期間，甲、乙雙方不得單方終止合同，如乙方單方終止合同的，須向甲方賠償二年租金作為違約金。

如為甲方單方終止合同，除賠償二年租金作為違約金給乙方外，甲方仍須補償給乙方在租賃期間在甲方廠房內建筑的新的建筑物、構筑物所開支的費用。

七、如遇不可抗力致使廠房不堪使用及因國家征收征用，乙方可提出終止合同。

八、合同期滿本合同自動終止，乙方須在15天內將屬其所有的物品搬走，將廠房交回給甲方。

乙方在租賃期間在甲方廠房內建設的建筑物、構筑物無償歸甲方所有。如乙方未按期搬走將廠房歸還甲方，甲方有權隨意處置乙方留置在廠房內的物品，并且無需給乙方任何補償。如乙方有意續租，在同等條件下乙方有優先承租權。

九、租憑期間，如因租賃場地發生糾紛，由甲方負責解決。

本合同如有不盡事宜，由雙方協商解決。

本合同共3頁，經雙方簽字、蓋章即生效，協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存鎮政府存檔。

甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

法人代表　　　　　　　　　　　法人代表

簽訂日期　　　　　　　　　　　　簽訂日期