第一篇：租賃物資合同書

租賃物資合同書

根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，三方協(xié)商一致簽訂合同。出租方（甲方）承租方（乙方）擔保單位及擔保人（丙方）以下簡稱甲、乙、丙三方。

第一條：立合同單位

甲方：鄒平玉恒建筑設備承租中心

乙方：

第二條：租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量，詳見合同附件、發(fā)貨單、回送驗收單。0

第三條：租金及數(shù)量結算辦法：租金按日計算，每月日底前結清當日租金，每季度對一次帳，承租方如到期不能按時付清當月全部租金及對賬，各種規(guī)格設備按合同內(nèi)規(guī)定單價上浮20%結賬。數(shù)量：按實際提貨發(fā)貨單、會送單、規(guī)格、數(shù)量結賬。

第四條：交提貨方式：自提：費用：租賃物資出、回送發(fā)生的一切費用由乙方負責；周轉材料及設備：乙方在施工中出現(xiàn)的任何問題，包括機械在使用中因各種原因造成的各種事故均由乙方自負。甲方概不承擔任何責任。

第五條：租賃物資的原值。

鋼管16元/m2，加班120元/塊，管卡5元/個，大型設備甲、乙雙方據(jù)市場價商定。

第六條：租賃物資維修及清理收費標準：

1、小修：租賃物資放在平臺上，玩去不能大于10mm-20mm。

2、中修：彎曲在20mm-40mm一下。

3、大修：彎曲在40mm-70mm一下，70mm以上為廢品。小修每平方米收費30元，架板每塊20元（鋼管每塊2元）；中修每平方米60元，架板每塊40元（鋼管每根5元）大修每平方米收費90元。架板每塊60元（鋼管每根10元），廢品按原價賠償，撞角每個5元。

4、所租賃的一切物資不準打孔，鉆眼、燒洞，鉆眼在10mm以下，每個孔賠償15元，在10mm以上16mm以下，每個孔賠償10元；16mm以上幾電焊燒洞不分大小每個孔賠償15元；丟失堵頭每塊賠償5元；堵頭筋根開焊每塊收2元；板面撞擊出現(xiàn)凹凸現(xiàn)象，每塊收費2-10元。乙方未取得甲方同意，不得修理損壞的租賃物資，租賃物資沾有嚴中沙泥，清理費按小修收費標準收費標準收費。

第七條：在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面許可不得轉租他人；乙方不得將租賃物資轉讓，也不得變賣、丟失或抵押。否則按租賃物資原值賠償，租賃費照收。

第八條：甲乙雙方任何一方不履行本合同所定義務，須向對方按本合同租金總額的30%承擔違約金，并賠償對方損失。

第九條：交接手續(xù)：出庫或會送，雙方要清點驗收，驗收后出現(xiàn)差錯，由驗收方負責。第十條：甲乙雙方如有一方違約，不執(zhí)行本合同由鄒平人民法院依法處理。

第十一條：擔保：擔保人及擔保單位愿為承租方履行本合同提供擔保，以個人家產(chǎn)（以單位財產(chǎn)）承擔連接清償責任，擔保期限自本租賃合同執(zhí)行完畢為止。擔保人及擔保單位簽字生效，雙方不再簽訂擔保協(xié)議。

第十二條：租賃物資期限及數(shù)量：自

****年**月**日至

****年**月**日止。數(shù)量詳見發(fā)貨單，乙方因工程需要延長租期應在合同期滿前五日內(nèi)重新簽訂合同，否則即視為同意租金上浮20% 第十三條：押金繳納辦法及金額：甲方按乙方租用數(shù)額收乙方鋼管每噸

元，機械每臺

元，租賃期間不得以押金抵作租金，租賃期滿扣除乙方應付租賃物資全部應計費用后，押金余額退還乙方。

第十四條：租賃物資單價：

鋼模板日租金

元/m2,100-150系列模板日租金

元/m，鋼管2.5-6米日租金

元/米，2米日租金

元/米，1.5米日租金

元/根，1米日租金

元/根，鋼支柱日租金

元/條，鋼架板日租金

元/個，花欄梁日租金

元/米，陰陽角日租金

元/米，固定角模日租金

元/米，管卡日租金

元/個，回形卡日租金

元/個，只租模板不租配件，加收20%租賃費；只租小模板不租大模版加收50%租費。所有模板清理上油費1.2元/m2，鋼管支柱每條清理費0.2元/條，架板清理費0.5元/塊，管卡每個清理上油費0.05元/個，機械另行商定。

第十六條：本合同一式三份，甲、乙、丙各一份，本合同未能蓋章的簽字生效，本合同簽訂之日起生效，執(zhí)行完畢雙方自行作廢。

出租方：（甲方）

承租方（乙方）

承租方擔保：（丙方）委托代理人：

委托代理人：

第一擔保人： 地址：北環(huán)路公路站西

電話： 電話：4327396

開戶行： 開戶行

賬號：

賬號

經(jīng)辦人身份證號碼：

身份證號： 第二擔保人： 身份證號碼： 地址：

簽訂時間：

****年**月**日

合同編號：

簽訂地址：

第二篇：租賃物資合同書

租賃物資合同書

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：（以下簡稱乙方）時間：乙方施工地址：經(jīng)辦人身份證號碼：

根據(jù)合同法及有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方利益、義務、雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

1、租賃物資期限及數(shù)量自年月日至年月日。

2、租賃物資的品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、標記、出庫單、回送單。必須注明。

3、甲方所租材料，由乙方驗證合格后方可使用，在施工過程中的所發(fā)生的任何責任事故，均由乙方承擔，與甲方無關。

4、租賃物資單價：架桿每米每天租金元。

5、租賃物資出庫、回送所發(fā)生的一切費用由乙方負責。

6、租賃物資的原價：按市場價。

7、物資清理及損失賠償

（1）租用物資、租方在送回前要檢查、修整、清理灰油，保持原形，否則不予收貨。

（2）對所租物資如果出現(xiàn)丟損，首先雙方對清數(shù)字，其丟損部分按市場價賠償，否則繼續(xù)計算租賃費。

8、交接租賃物資手續(xù)，出庫或送回時，雙方都要認真清點驗收，驗收后出現(xiàn)差錯，由驗收方負責。

9、租金結算方法：

10、春節(jié)報停50天。

11、甲乙雙方如有一方違約，不執(zhí)行合同由桓臺縣人民法院依法仲裁。

12、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方：承租方：承租方收料員：

地址：地址：地址：

電話：電話：電話：

第三篇：建筑物資租賃合同書

建筑物資租賃合同書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在雙方平等、自愿、互惠互利的原則下，雙方簽訂以下協(xié)議：

一、甲方租賃給乙方鋼管、扣件、頂絲供乙方用于_________工地外架，租期自簽訂合同之日起至所租賃物資返還完畢、租金結清為止。

二、乙方在歸還物資時，應修復完整，鋼管應校直；扣件順絲、打油。否則，扣件每個收取0.1元，頂絲每套收取0.1元。

三、甲方運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場的鋼管、扣件、頂絲，乙方負責積極驗收，并妥善保管，完工后如數(shù)歸還甲方，若丟失由乙方照價賠償給甲方（具體數(shù)額由合同附表或收到條為準）乙方損壞、丟失物資以甲方書面確認數(shù)額為準，由乙方按市場價賠償，甲方確認前所欠物資繼續(xù)計算租金。

四、本工程外架按建筑總面積計算，建筑總面積為2.8萬平方米（附加工程面積另計），租賃價格為每平方米_______元整（_____元/㎡）乙方應支付甲方的本工程外架租賃費用總額為___________元（附加工程租賃費另計）

五、本工程從雙方簽訂合同之日起至乙方要求拆除完為止，總工期為12個月。如超期使用，乙方應按本合同總價折合單價并依據(jù)超期天數(shù)租金結付給甲方。乙方應按時結算租金，每月支付完畢當月所欠租賃費。若拖延不結，乙方按所欠租金總額的日百分之五支付違約金，至款付清為止。

六、本合同雙方簽字蓋章后受法律保護，一式兩份，甲乙雙方各持一份，造成糾紛由南陽市宛城區(qū)人民法院受理。

七、稅金由乙方承擔。

甲方： 乙方： 電話： 電話： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

乙方擔保單位：電話： 代表： 年 月 日

第四篇：租賃合同書(范本)

廠房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途

1、甲方將位于 的標準化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。

2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付

乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

1、租金

 廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每 支付一次，金額為 元。

2、租賃保證金

 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。

3、其它費用

物業(yè)管理費（生活垃圾處理費、公共設施維護費、安全保衛(wèi)費）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。

4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關規(guī)定最底限。

第五條 租賃物的轉讓

1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。屬自然損壞、自然災害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內(nèi)未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。

第六條 消防安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責任及損失由乙方承擔。

第七條 物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并

交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。

第八條 裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。

第九條 租賃物的轉租

 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本

合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十條 提前終止合同

1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。

 若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留臵乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留臵的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

（1）向甲方交回租賃物；

（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

（3）應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整（大寫：）的款項作為賠償。甲方在乙方履

行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。

第十一條 免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應書面通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應及時處理，及時理賠。

第十二條 合同的終止

 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態(tài)。

第十三條 適用法律

土地租賃協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方）

乙方： 俞慧萍（以下簡稱乙方）

為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權利和義務，本著

互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將 所屬土地約畝的

土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年

月 日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租

金為/畝，合同期總租金為 元。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于

每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。

三、甲方權利義務

1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權利義務

1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙

方經(jīng)營策劃。

3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。

4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地

費補償費歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所

有。

五、違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30 日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租

金百分之一的違約金；如逾期超過90日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)

行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙

方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履

行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔

違約責任

六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同

等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表： 乙方代表： 見證方：

蓋 章： 蓋 章： 蓋章：

簽訂日期：年月 日篇三：商業(yè)房屋租賃合同書范本

租 賃 合 同

合 同 編 號： 出租方（甲方）：

法定代表人：

身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：

電 話： 傳 真：

承租方（乙方）：

法定代表人：

身份證號碼：聯(lián) 系 地 址：

電 話：

傳 真：

為明確雙方權利、義務關系，根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下：

第一章 定 義

第一條 除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當于兩個月的合同租金，該保證

金不是乙方預付的租金或管理費，僅作為乙方履約本合同約定義務的保證金。2）“物業(yè)管理費”是指 公司為維護物業(yè)的的正常經(jīng)營和公共秩

序，對公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營運過程中而產(chǎn)生的必要費用。3）“租賃”，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個月為一個租賃。4）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營或辦公的經(jīng)營場所。

第二章 租賃物業(yè)

根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第二條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計平方米，使用面積平方米。同時免費提供位于樓頂位臵廣告位臵用于乙方樹立廣告標識（須提供設臵廣告牌方案，甲方許可后方可實施，廣告牌報建、審批手續(xù)及其具體費用和制作費用均由乙方承擔）。

第三條 乙方可將出租房屋作 用途

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進行交付），并符合國家有關消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應取得抵押權人的書面同意。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第三章 租賃期限

第四條

1、租賃期限：

乙方租用出租房屋的期限為 年，即自年月 日至 年月日止，甲方于租期起始之日前免費（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔）提供 個月裝修期。

2、交付日期：甲方應于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第五條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租的書面請求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方在接收到甲方提供的第三方租賃意向及方案后三個工作日內(nèi)，應向甲方做出是否接收該租賃方案的書面回復，逾期回復或回復拒絕接收該方案，則甲方有權另行出租他人并不再給予新方案的出示；若乙方接受新的租賃方案，則新的租賃合同由雙方另行協(xié)商后書面訂立。

在本合同有效期屆滿前叁個月內(nèi)，甲方經(jīng)乙方同意后，甲方可帶領其他承租意向人進入該出租物業(yè)內(nèi)視察。

第四章 租金及其他費用付款方式

第六條 1）年租金總額：人民幣元（大寫:），按照半支付方式支付租金，甲方應向乙方開具稅務局印制的租賃發(fā)票。

即: 月日至租金為人民幣:(； 月日至租金為人民幣:(；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按（季度/）繳納；乙方應于每（季度/）30日前向甲方交付當年租金。乙方因自己的原因不能行使對出租物業(yè)使用權時，不能免除交付租金及其它相關費用的義務。

乙方遲延支付租金，按每延期1日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。如乙方逾期交納當年租金達十五天，甲方有權采取停水、停電等強制措施，并對造成的損失不承擔任何責任；同時甲方有權單方終止合同,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還。除此之外，甲方有權要求乙方承擔賠償損失等責任。甲方解除合同以書面郵寄或登報的方式通知乙方,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準,自郵件寄出日起四日內(nèi)或報紙公告刊登之日視為送達。通知送達后，甲方有權收回物業(yè)，并處臵該物業(yè)里所有的物件；同時甲方有權單方注銷合同登記（備案）

及另行出租該物業(yè)。但甲方亦有權選擇不予終止合同，甲方不予終止合同者，甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的實際損失。2）水電費：

乙方負責支付出租房屋的水電費，水電費依照實際使用量根據(jù)有關部門核定的收費標準繳納。

3）履約保證金：

乙方應在本合同簽定同時向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整（大

寫：）；乙方并于合同簽定十日內(nèi)向甲方繳付首租金，合計人民幣元整，（大寫：）。

甲方在收到履約保證金時應向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場通知書，到甲方辦理入場手續(xù)。

履約保證金在本合同屆滿或終止時，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費用，且在乙方出具注銷營業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營業(yè)地址申辦營業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個工作日內(nèi)，甲方不計利息退還給乙方。

物業(yè)管理費及押金、水電費及押金、裝修押金由乙方與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽定《物業(yè)管理服務合同》，并且其費用交給物業(yè)公司。

第八條 甲方收取租金及其他相關費用的收款名稱、開戶行、賬號：

單位名稱：

開 戶 行：

帳 號：

甲方如變更付款帳號，則甲方應在乙方付款日五個工作日前書面通知乙方，乙方應自收到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金,直至甲方確定新的付款帳號。

第五章 物業(yè)交付、裝修及維護等

第七條 乙方交納租賃履約保證金和首租金后，憑有效收款收據(jù)到甲方辦理房屋移交手續(xù)。交付房屋時，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查移交情況，并簽署書面確認書予以確認，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以書面確認為準，確認書簽署之日，為房屋正式交付之日。

第八條 乙方在裝修工程進行前，應將裝修工程的設計圖紙和有關資料交甲方進行審核，并辦理相關的進場裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準的，須待批準）后方可開始施工。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結構、間隔、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設備和墻體立面等其他公共設施和設備。

第九條 乙方須自簽訂本合同十五個工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時間自甲方批準之日（若涉及政府部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。

第十條 乙方裝修工程全部完成后，應通知甲方有關部門驗收，驗收以批準的裝修設計圖為標準。如驗收不合格，應在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請驗收，如因裝修工程驗收不合格而引致的責任概由乙方承擔。

第十一條 乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方必須立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)和人身安全。甲方只負責出租物業(yè)配套設施的接駁點或甲方所提供的設施的自然損壞或故障的維修費用。

第十二條 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的設施，防止非正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬于甲方的物業(yè)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)及人身安全，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進行扣除，扣除后不足部分，乙方應在甲方通知期限補足履約保證金。

第十三條 甲方在例行檢查、維護、維修和緊急情況下可與其承建商、授權人攜帶所需的工具、儀器、設備及物料進入出租物業(yè)進行公共部分或公共設施的維護、維修等工程，但施工前甲方應以書面通知乙方，乙方保證給予配合。

第六章 甲方保證及責任

第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項費用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負責辦理并完成有關租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外）。第十五條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。

第十六條 甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實正確.并保證是合法的企業(yè)法人并有權利和能力訂立和履行本合同。

第五篇：租賃合同書

租賃合同書

出租方：廣州市兒童公園（以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）

甲方與乙方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃地點及面積

甲方將廣州市兒童公園北門停車場和南門臨時停車場租賃給乙方經(jīng)營。所在地點：廣州市白云區(qū)三元里街道齊心路61號廣州市兒童公園，總占地面積：約8197平方米。

北門正式停車場位于公園西北角，總面積約6083平方米，設計車位193個，其中普通車位（2.7米*5.5米，14.8平方米）185個，大巴車位（3.5米*12米，42平方米）8個。

南門臨時停車場位于公園東南角，總面積約2114平方米，設計普通車位（2.7米*5.5米，14.8平方米）94個。

二、租賃期限

租賃期限共3年，即自2015年 月 日起至2018年 月 日止，租期起算日為2015年 月 日。

四、租金及保證金

（一）租金為：*******元/月，并從第二年開始，每年租金在上一基礎上遞增3%。

（二）租金交付期限和交付辦法：于雙方簽訂的合同從生效之日起，乙方須每月5日前將當月租金、水電費（具體收費按甲方的

財務收據(jù)為準）以及乙方應繳納的一切其他費用繳交甲方財務。首月租金于租期起算之日前10日內(nèi)向甲方一次性支付。

（三）乙方不按時繳納租金和其他費用，每拖欠一天，除須補交外，甲方有權按應交而未交費用總額的10％收取滯納金，并視拖欠情節(jié)的嚴重性給予停水、停電。超過一個月不繳，甲方繼續(xù)追繳外，視乙方違約，甲方有權終止合同、收回租賃場地，沒收履約保證金并不給予任何補償。

（四）乙方在租期起算之日前10日內(nèi)一次性向甲方提交履約保證金為人民幣 元。合同期滿，甲乙雙方完成債務清理及乙方交還場地后，甲方10天內(nèi)將履約保證金退還給乙方（不計利息）。

（五）出租標的移交時，乙方需向甲方支付水電費保證金人民幣1萬元及設施維護保證金人民幣1萬元。

五、甲方的權利和義務

（一）甲方將按現(xiàn)狀交付出租標的，停車場內(nèi)的停車場管理系統(tǒng)、水電設施、視頻監(jiān)控等作為附帶于建筑物的裝修不動產(chǎn)，為甲方的固定資產(chǎn)，合同期內(nèi)暫租借給乙方使用，交回時乙方要確保停車場管理系統(tǒng)設備、空調(diào)、電腦能正常使用。停車場管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、空調(diào)等日常維護由乙方負責，所發(fā)生費用由乙方承擔。

（二）甲方按現(xiàn)有水電源、水電表供水電給乙方在租賃期間的經(jīng)營服務使用，乙方自費引線裝配。如遇線路故障所引起的停電、停水，甲方不負責任，如需增設管線等，費用由乙方承擔。

（三）甲方協(xié)助乙方辦理租賃期經(jīng)營所需的相關手續(xù)或證明，其辦理過程中所需的一切費用由乙方承擔。

（四）合同期滿前10天，甲方有權組織對租賃場地內(nèi)所有設備、設施進行檢查驗收，乙方應予以配合并結清各項費用。合同期滿前，除國家、政府或公園建設需要、乙方違反合同或其他不可抗力的因素外，甲方不得要求乙方提前退出租賃場地。

（五）甲方負責對乙方的經(jīng)營服務、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生等進行綜合管理、指導和督促檢查。

（六）甲方交付出租標的時以及乙方返還出租標的時，甲方應向乙方提交填寫完畢的《各水表、電表的初始/最后讀數(shù)一覽表》一式兩份，供乙方驗證并簽字確認。上述文件將作為本合同的附件，構成合同不可分割的一部分。

六、乙方的權利和義務

（一）乙方在租賃期間應自覺嚴格遵守公園內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關管理條例、規(guī)定。

（二）乙方在租賃期間，自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧，自行負責經(jīng)營期內(nèi)員工的工資、保險以及各項福利待遇。

（三）簽訂合同且生效之日起60天內(nèi)，乙方須自行辦理其經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營所需的一切手續(xù)后方可按合同要求從事經(jīng)營活動，甲方可協(xié)助乙方辦理但不負責辦理過程中所需的任何費用。乙方須將有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有關證件的復印件送交甲方備查，并且雙方對租賃場地的全部資產(chǎn)進行一次盤點登記，簽字后報甲方備查。出租期內(nèi)如《臨時經(jīng)營場所使用證明》有效期屆滿，乙方應按《關于解決生產(chǎn)經(jīng)營場所場地證明若干問題的意見》（穗府辦[2012]1號）要求辦理續(xù)期手續(xù)。

（四）乙方在租賃期間應按合同規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，乙方如擅自增加經(jīng)營范圍，甲方有權收回租賃場地。

（五）出租標為公園配套服務停車場，乙方必須在滿足游園游客停車需求的前提下再對外經(jīng)營，并嚴格執(zhí)行物價局核準的收費標準，不得擅自提價或違規(guī)收費，如出現(xiàn)此類投訴和糾紛，乙方承擔由此所產(chǎn)生的一切責任和后果。有效投訴兩次以上或被媒體曝光等對甲方產(chǎn)生不良影響的，甲方有權單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。

（六）租賃合同期內(nèi)，乙方須為出租標的內(nèi)的全部車位購買保險(包括但不限于車輛盜搶險等險種)。

（七）乙方必須保證在經(jīng)營出租標期間南北門停車場每個至少各安排2名持有有效停車場管理員資格證書的管理人員在崗進行車輛保管。

（八）乙方需承擔出租標的內(nèi)及門前三包范圍的綠化養(yǎng)護和衛(wèi)生保潔工作，出租標的內(nèi)垃圾清運工作由乙方負責運送出園區(qū)。如乙方需要甲方協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護和保潔衛(wèi)生工作，所需費用由乙方與甲方指定的社會化管養(yǎng)單位協(xié)商。

（九）承租方須按廣州市交委、消防部門及相關主管部門的管理規(guī)定對出租標的的設施、設備、場地進行改造，改造方案由承租方報出租方書面同意后，承租方方可進場改造。租賃合同期滿或提前終止合同的，承租方投入更新改造的設施設備歸出租方所有。

（十）乙方對出租標的設施、設備、綠化進行更新改造過程中所產(chǎn)生的垃圾需按照甲方的要求進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方

承擔。

（十一）出租標的的設施、設備、綠化更新改造方案由乙方報甲方書面同意后，乙方方可進場更新改造。出租標的的設施、設備、綠化更新改造期自租賃合同簽訂之日起60天內(nèi)完成。

（十二）乙方認可并承諾按照出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和甲方指定的用途進行承租和使用，不得擅自改變出租標的結構及拆卸相關物品。不得擅自將出租標進行轉租、分租、調(diào)換使用或抵押，否則，甲方有權單方解除租賃合同，同時，不予退還乙方所支付的履約保證金。

（十三）租賃合同期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的一切費用、稅收、債權、債務由乙方自行承擔，與甲方無關。

（十四）租賃合同期內(nèi)，乙方必須按照廣州市兒童公園的經(jīng)營服務規(guī)范要求開展經(jīng)營活動（包括從業(yè)人員的素質(zhì)培訓、穿著工衣、佩戴工號牌、規(guī)范物價牌及經(jīng)營項目等），并須確保出租標的的正常開業(yè)和準點營業(yè)。

（十五）租賃合同期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家法律、法規(guī)和有關條例及《廣州市公園管理條例》、《廣州市城市綠化管理條例》，并嚴格服從甲方的管理。如乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營現(xiàn)象，甲方有權單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。

（十六）乙方要嚴格執(zhí)行甲方管理規(guī)定的《節(jié)約用水管理規(guī)定》、《節(jié)約用電管理規(guī)定》，做好節(jié)約用水用電工作。

（十七）乙方必須遵守甲方的管理要求及甲乙雙方簽訂的合同要求，遵守國家法律、法規(guī)等規(guī)定，遵守甲方制定的一切規(guī)章制度；

所招用的停車場管理員須是遵紀守法的公民，除須持有“三證”（身份證、勞務用工證、流動人口計劃生育證）外還需持有有效的停車場管理員資格證書，須將招用人員證件交給甲方備案登記。否則甲方有權單方終止合同并勒令乙方退場。

（十八）乙方在租賃期限內(nèi)要服從甲方的行政管理。（十九）乙方在租賃期內(nèi)要認真落實有關消防安全、安全用氣、用電、防火、防盜、環(huán)保等管理規(guī)定，如在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生任何安全事故、失火、失竊等造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔。

（二十）乙方在租賃期內(nèi)不得招攬商業(yè)性廣告，不得使用帶有商業(yè)性廣告的標志。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統(tǒng)一太陽傘。

（二十一）在租賃期內(nèi)，乙方如違反合同或違規(guī)、違法經(jīng)營，甲方有權督促其限期整改。如拒不整改，甲方按乙方違約情節(jié)的輕重給予停水停電、停業(yè)整頓、終止合同等處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。

（二十二）乙方應保證每天按時營業(yè)，不得無故或未經(jīng)同意而擅自停止營業(yè)，若特殊情況需要停止營業(yè)，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權單方終止合同。

（二十三）乙方在租賃期內(nèi)若因經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，乙方應提前1個月以書面形式向甲方提出。10天內(nèi)結清各項費用、債務等方可辦理退場手續(xù)，但甲方將沒收乙方的履約保證金。

（二十四）合同期屆滿后，乙方應依時停止營業(yè)，按時把租賃

場地移交給甲方。乙方應在10天內(nèi)清理完畢一切費用、債務等，按期撤出。退場前應完好無缺將甲方的財產(chǎn)、設施、經(jīng)營場地交還甲方。若有損壞、遺失，乙方必須按實際情況賠償。如不及時停止營業(yè)、移交租賃場地，甲方有權采取斷水斷電等措施強行收回租賃場地并追加承包費。

（二十五）乙方若有違約行為，甲方視違約情節(jié)嚴重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。

七、其他約定

（一）兩個停車場收費系統(tǒng)和管理用房由出租方建造，承租方向出租方交納設備使用租金。

為響應國家提出“節(jié)能減排、綠色出行”號召，滿足新能源車停泊需要，北門停車場需要由承租方出資建設至少5個標準電動車充電樁，建設方案必須經(jīng)公園管理處同意方可施工，合同期滿充電樁系統(tǒng)所有權歸出租方所有。詳細內(nèi)容如下:

1.交流充電樁2臺以上，其中7KW一臺，21KW一臺。2.直流充電樁3臺以上，其中22.5KW一臺，75KW一臺，150KW 一臺。

3.乙方需在中標后三個月內(nèi)將5臺以上充電樁在停車場 安裝完成并投入使用。

4.充電樁總投入約為60萬元。

（二）南門停車場為臨時場所，若因甲方改建及上級政策改變（例如城管、房管、工商、公安、教育等政府職能部門因素）需要回收場地使用權，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件服從并

歸還使用權。但本合同適用于北門停車場部分繼續(xù)生效。

八、合同解除

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因導致合同不能履行的，租賃雙方可提前終止合同而不需承擔違約責任和經(jīng)濟賠償。

1、如因國家、政府部門要求、城市建設、公園規(guī)劃建設需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續(xù)履行，甲方提前10天通知乙方，乙方應無條件服從并終止合同，甲方不作任何賠償。以上因素，均為目前不可預知的，一旦發(fā)生，任何一方不得向對方索賠。

2、因不可抗力導致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。

上述事項發(fā)生時，本合同自動終止，甲方應按照終止程序，將乙方預繳的履約保證金，在憑票據(jù)及支持文件扣除乙方各種應付費用后，無息返還乙方，甲方不作任何補償。

（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴重違約，乙方有權單方提前終止合同并追索甲方違約責任：

1、未按照約定時間交付租賃場地逾期達5個工作日；

2、所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴重影響乙方使用；

3、所交付租賃場地可能危及人身安全。

（三）如存在下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方提前終止合同、沒收履約保證金并追索乙方違約責任：

1、未按本合同第四條約定支付租金；

2、未經(jīng)甲方同意擅自增加經(jīng)營范圍；

3、擅自拆改、變動或損壞物業(yè)主體結構，并在規(guī)定期限內(nèi)不

能恢復原狀或支付賠償金；

4、擅自將該物業(yè)全部或部分轉租給第三人；

5、擅自改變該物業(yè)用途以至違法或侵犯公共利益；

6、未承擔租賃期間的各種風險。

九、爭議的解決方式

（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（二）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

十、本合同的解釋權由甲方負責

本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產(chǎn)權交易所備查。

甲方：廣州市兒童公園 乙方： 法定代表人： 負責人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

簽約時間：二〇一五年 月 日

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

初夏早上六點，清亮透明的月兒還躲藏在云朵里，不忍離去，校園內(nèi)行人稀少，我騎著單車，晃晃悠悠的耷拉著星松的睡眼。校園內(nèi)景色如常，照樣是綠意盈盈，枝繁葉茂，鳥兒歌唱。經(jīng)過西區(qū)公園，看那碧綠的草地，飛翔中的亭子，便想起十七那年，在這里尋找春天的日子。本想就此停車再感受一遍，可惜心中記掛北區(qū)的荷塘。回想起冬日清理完荷塘的枯枝敗葉，一片蕭條的景色：湖水變成墨綠色，沒有魚兒游動，四處不見了鳥兒的蹤影，只有蓮藕躺在湖底沉沉睡去。清潔大叔撐著竹竿，乘一葉扁舟，把一片片黑色腐爛的枯葉殘枝挑上船。幾個小孩用長長的鐵鉤把蓮蓬勾上岸，取下里頭成熟的蓮子。