租賃合同書

出租方：

(下簡稱甲方)

承租方：(下簡稱乙方)

XXXX工廠位于XX鎮XX村X的東北面，國道324線西面(緊靠國道324線)，屬XX鎮企業管理站直屬廠房場地，為了搞活經濟，充分發揮仁厚化工廠閑置廠房場地應有的作用，提高經濟效益，甲方同意出租化工廠廠房、場地給乙方開廠使用，現經甲乙雙方協商一致訂立租賃合同如下：

一、出租時間：自二0一八年六月十日起至二0二二年六月九日止，時間共肆年周年。

二、租金及交付方法：租金每周年人民幣柒仟元整(￥7000.00)。

實行先交租金后使用的辦法，乙方于承包期內每年的六月十日前交清下一周年的租金給甲方后可使用廠房。乙方如不按時交清租金，超過一個月甲方有權終止合同并且無須給付乙方任何賠償。

三、出租的廠房、場地：租賃給乙方使用的XX化工廠廠房(紅磚、瓦結構)場地按現狀交付乙方使用，出租廠房總面積共計約890平方米（其中：生產車間壹間約90平方米；

辦公住房、食堂等九間、共約200平方米；空地約600平方米）。

四、乙方租賃甲方廠房，不得隨意改動；

如需改建須征得甲方同意。合同期滿時，乙方加建的建筑物、不動產無償留給甲方，乙方不得故意毀損、破壞。

五、租賃期間，乙方有責任保護上述租賃物的完整性，不得毀損、破壞、丟棄，并且乙方不得將租賃物進行抵押、質押，否則乙方負責賠償給甲方。

六、乙方在租賃期間必須合法經營、照章納稅，在租賃期間乙方所發生的一切經營開支和其他費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。

甲方在租賃給乙方前的債權債務亦與乙方無關。

七、違約責任：租賃期間，甲、乙雙方不得單方終止合同，如乙方單方終止合同的，須向甲方賠償二年租金作為違約金。

如為甲方單方終止合同，除賠償二年租金作為違約金給乙方外，甲方仍須補償給乙方在租賃期間在甲方廠房內建筑的新的建筑物、構筑物所開支的費用。

七、如遇不可抗力致使廠房不堪使用及因國家征收征用，乙方可提出終止合同。

八、合同期滿本合同自動終止，乙方須在15天內將屬其所有的物品搬走，將廠房交回給甲方。

乙方在租賃期間在甲方廠房內建設的建筑物、構筑物無償歸甲方所有。如乙方未按期搬走將廠房歸還甲方，甲方有權隨意處置乙方留置在廠房內的物品，并且無需給乙方任何補償。如乙方有意續租，在同等條件下乙方有優先承租權。

九、租憑期間，如因租賃場地發生糾紛，由甲方負責解決。

本合同如有不盡事宜，由雙方協商解決。

本合同共3頁，經雙方簽字、蓋章即生效，協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存鎮政府存檔。

甲方（蓋章）：　　　　　　　乙方（蓋章）：

法人代表　　　　　　　　　　　法人代表

簽訂日期　　　　　　　　　　　　簽訂日期