第一篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

合同編號：JMN20100322 合同雙方：

甲方： 昆明金木牛商貿有限公司

住所地：西山區福海陸家社區高朱村金亞商業中心 乙方：

住所地：

甲方將位于昆明市西山區陸家社區高朱村“金亞商業中心”的房屋商鋪有償有期租賃給乙方使用，乙方在訂立本合同前已對承租商鋪的現場狀況進行過實地勘察，雙方經過協商，遵循平等、自愿的原則訂立本合同，約定雙方共同遵守：

一、項目概況

該項目位于昆明市西山區陸家社區高朱村“金亞商業中心”B幢房屋商鋪。乙方已實地考察該項房屋商鋪，并確定該項房屋商鋪能夠滿足其經營需要。甲、乙雙方已共同確認合作經營該商鋪的總建筑使用面積為1798.29㎡，其中一樓建筑使用面積為215.28㎡，二樓建筑使用面積為1583.01㎡，總建筑使用面積包含圖紙標注的內部通道，不含該層建筑外墻體和公共使用面積。

二、房屋使用期

1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日經營期限，乙方按期向甲方交納水費、電費和管理費及垃圾清運費等）；

2、合同期滿且租賃期間乙方遵守甲方管理規定無違約情形，在同等條件下乙方享有該商鋪優先租賃權。

三、商鋪租金價款支付

1、乙方使用商鋪總建筑使用面積為 1798.29平方米，一樓租金為 元／㎡／月，二樓租金為 元／㎡／月，依照此價格基數分三期遞增；

2、合同期限內，不論乙方經營成敗盈虧，乙方必須按合同期限提前一個月（5月10日前）向甲方支付該年商鋪使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。具體交費金額如下：

（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方應支付給甲方每年商鋪使用（租）金總額為人民幣 元（大寫: 元整）；

（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫： 元整）；

（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

四、合同履約保證金及其它費用支付：

1、乙方向甲方支付總額6%的履約保證金，即合計人民幣： 元（大寫： 萬元整）。該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天后不計息退還給乙方，如乙方在本合同履行中違約和對甲方負有債務時，可以從中扣除實際欠款額；

2、乙方向甲方支付 元（大寫： 元整）房屋商鋪設施設備保證金，該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天內驗收無損不計息退還給乙方；

3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）管理范圍內開展經營，乙方按月向甲方支付物業管理費和衛生清運費（執行金亞商業中心收費標準），按月以實際用量向甲方支付水費（特種行業用水標準）、電費（執行金亞商業中心收費標準），逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。

五、雙方的權利和義務

1、甲方的權利

（1）甲方有權向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；

（2）甲方有權要求乙方履行與本合同有關的義務；

（3）甲方有權要求乙方執行符合國家環境保護、安全、消防、衛生防疫法規規定，并制定相應的管理制度組織實施；

（4）甲方有權要求乙方遵照甲方相關管理規定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；

（5）甲方有權要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）的管理。

2、甲方的義務

（1）甲方保證本合同所述房屋商鋪及土地權屬清晰，無產權糾紛，若發生租賃物產權糾紛或債權債務概由甲方負責處理，因此給乙方造成損失由甲方承擔相應責任，賠償乙方因此而造成的經營損失；

（2）甲方應按期向乙方提交該房屋商鋪供乙方投資經營；

（3）簽約時,甲方應向乙方提供本合同項下租賃物的合法文件的復印件資料,并保證其所有產權為合法的，協助乙方按規定辦理使用經營的相關手續。

3、乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同的約定合法使用房屋商鋪并享有法律規定的用益物權。

（2）乙方有權要求甲方按本合同的約定履行其義務；

（3）乙方在遵循本合同條款約定的前提下，有權使用房屋商鋪按合同約定經營業態自主經營、自我決策。

4、乙方的義務

（1）乙方保證所租賃的商鋪只作為商業用途，只用于經營洗浴為一體的水療中心，未經甲方書面同意改變經營用途，視為乙方單方違約，按本合同違約條款追究違約責任；

（2）乙方保證依法守法經營，獨立承擔經營中所造成的一切法律責任；

（3）乙方應自覺履行納稅義務和向政府機構申報辦理相關手續，并向甲方提供合法有效經營證照復印件；

（4）乙方對該房屋商鋪結構和門頭（戶外）設施等實施裝修改造工程，需將方案和圖樣報甲方管理機構審查，經甲方書面簽字同意后方可實施；

（5）乙方保證自覺接受遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）的管理。

六、其它約定

1、合同期限內，乙方未經甲方書面同意不得轉租、分租給任何第三人，也不得轉讓本合同的權利義務給第三人；如果經甲方同意乙方轉租、分租、或轉讓本合同權利義務的，甲方有權收取乙方與第三人約定的“轉讓費”。

2、乙方使用期間應按期向甲方支付年商鋪使用（租）金，若未按期向甲方支付商鋪使用（租）金和合同約定的相關費用并經甲方兩次書面催繳還未支付的，甲方有權單方解除本合同，收回商鋪含裝修，由此乙方產生的經營損失由乙方自行承擔。

3、甲、乙雙方約定本合同不因雙方姓名、名稱的變更以及合同主體的合并、分立或人事變動而變更和消滅本合同的權利義務。

4、該房屋商鋪主體結構自然損壞甲方負責修繕，對經營期間使用該商鋪內部裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，由乙方負責修繕，不及時修繕造成的損失由責任方承擔；

5、本合同期限屆滿前，如遇國家建設需要征用本土地，本合同自行終止，甲、乙雙方應共同向國家相關部門申請補償費。其中：土 4

地及房屋商鋪補償費及其它補償費歸甲方所有；基于租賃物的安臵措施費、裝修補償、設施設備補償、經營損失及補償歸乙方所有。

6、乙方所租賃使用的商鋪，其裝修、改造內部設施和辦理營業執照、衛生、環保等必須符合國家政府相關要求的手續由乙方自行負責辦理并承擔責任，甲方協助辦理。

7、合同有效期內，乙方對接轉使用坐落在“金亞商業中心”B幢樓頂四個冷熱水桶和水泵房，負有維護和修繕義務，如遇甲方對該建筑物進行改造和增建，涉及到對水桶和水泵房遷移，乙方必須無條件接受，并自行負責，否則造成影響和損失甲方不承擔責任。

8、合同有效期內，乙方對排設在一樓商鋪內和其它所有污水管網負有維護和修繕義務，如遇管道出現故障和破裂，乙方必須及時維修，對維修不及時給其他相鄰商戶造成的損失全部由乙方負責。

9、合同有效期內，乙方對該房屋商鋪原有屬于甲方的裝修和附屬設施，如電力、消防和通風等負有維護和修繕義務，自行按相關部門要求增設和配臵各種器材。

10、本合同期滿或合同終止后，乙方向甲方移交該房屋租賃商鋪時不得破壞、拆除室內外原有裝修和隱蔽工程新增附屬固有設施設備（如消防、通風系統和水、電力設施等），新增室內外裝修及不可移動的設施、設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何形式的補償；

11、經乙方確認，在乙方承租范圍內，因第三人的侵權行為或違法行為以及其他不歸責于甲方的原因導致乙方或其他第三人受損的，甲方不承擔責任。

12、乙方已仔細閱讀甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）《經營管理服務公約》和《門前三包責任》，與甲方簽 5

定并接受甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業管理服務有限公司）約束，該公約和責任書與本合同具有同等法律效力。

13、甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業管理服務有限公司作為甲方的合法管理方，有權與乙方簽署相關管理文件，并依照本合同約定行使合同權限。

七、違約責任

1、甲、乙雙方應共同遵守履行本合同所有約定條款，因國家建設需要征用該合同涉及土地或因不可抗力導致本合同不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任；

2、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款的約定，均視為違約，雙方同意違約方以乙方應支付給甲方房屋商鋪年使用（租）金兩倍的違約罰金先行賠償給守約方，再由違約方按法律法規最終裁定數額賠償給守約方所造成的全部經濟損失。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商并通過書面形式變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響經營；(2)甲方未盡商鋪修繕義務，嚴重影響經營的。

3、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：（1）擅自轉租、轉借該租賃房屋商鋪的；（2）未經同意改變該租賃房屋商鋪主體結構的。

九、本合同未盡事宜，雙方協商一致后形成書面補充協議，與本合同合并執行，具有同等法律效力；

十、爭議解決：甲、乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，昆明仲裁委員會裁決，不服裁決的任 6

何一方均可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，發生的一切維權成本，包括律師代理費、訴訟費、保全費等均有違約方承擔。

十一、本合同一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份，本合同須蓋騎縫章，經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲 方： 昆明金木牛商貿有限公司 乙 方：

法定代表人：

授權經辦人：

簽訂日期： 年 月 日

身份證號碼：聯系電話：

年 月

簽訂日期：日

第二篇：簡單房屋租賃合同書

編號：

本合同當事人

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現場看房

乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

（四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

第五條乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

第七條費用與傭金

（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。

傭金的支付方式：現金□；支票□；____。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

（三）居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。

乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。

除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協商解除合同。

第十條違約責任

（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

（二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；

（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

第三篇：房屋租賃合同書

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方房屋說明

1、甲方出租給乙方的房屋：六安市新加坡御苑17棟2單元304號，證件齊全。

2、出租房屋面積共100.2平方米，三室兩廳一廚一衛，中等以上裝修。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條 乙方要約

1、乙方應提供有效身份證復印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料，所有復印件僅供本次租賃使用。

2、乙方要遵守 新加坡御苑 小區的管理規定；不得在休息期間大聲喧嘩，嚴重擾亂鄰居；不得隨意帶無關人員進入小區；不得做違法違規的事情等。

3、乙方對甲方住房及內部設施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持墻面、地板和物品等清潔。如所屬甲方的各類物品發生損壞或污染，由乙方按價同質賠償或清潔。

4、未經甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結構及其附屬設施和物品擺設等。

5、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火、用水安全。

第三條 租賃要約

1、該房屋租賃期共個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違規違法行為時，甲方有權終止房屋租賃行為。

3、甲方不再出租時，需提前一個月通知乙方；乙方退租時，需提前一個月通知甲方。

4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

5、租金：該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

6、房屋租金支付方式： 乙方以“押一付三的方式”向甲方付給房租，逾期2周不續交的話，甲方將視乙方為退租或違約。

7、乙方應按時交納自行負擔的電費、水費、煤氣費、網絡費、電視費等租賃期間的相關費用。

8、合同簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關事項。

第四條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋及其設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租超過1周。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

第五條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，協商解決。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態交還甲方。若有損傷或破壞的設施、設備和物品等，乙方有責任同質等價賠償。

4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條 其他約定事項1、2、第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第九條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日

第四篇：房屋租賃合同書

出租人(甲方): 登記備案:

承租人(乙方): 查詢電話:

年 月 日

根據國家《合同法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》的規定,經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下:

一,甲方出租給乙方房屋情況表:

房屋坐落

所有權人

房產證號

結構及層數

建筑面積

使用面積

房屋用途

抵押權人意見

房內設施

二,該房出租從 年 月 日起到 年 月 日,租金為每月 元,在每月 日前交付.三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權利,有依法交納稅費,及時養護,維修房屋,保障租戶的使用安全的義務.四,乙方租用甲方的房屋,應每月依期繳交租金,不得拖欠.逾期繳交,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金.乙方同意預付保證金 幣 元給甲方.五,未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,或對房屋擴建,改建,不得將房屋轉租,轉讓,轉借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀，違反計劃生育政策的活動.六,租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需提前三個月通知乙方,乙方應如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補償條款.七,租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應提前三個月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補償條款.乙方如續租甲方房屋,須提前三個月通知甲方.八,甲方如出售出租的房屋,在同等價格條件下,乙方有優先購買權,但在甲方通知后半個月內乙方不作購買表示的,應認為放棄優先購買權.九,本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的按下述第種 方式解決:

1,提交河源市仲裁委員會仲裁.2,依法向人民法院起訴.十,甲乙雙方商定的其他事項:

十一,本合同一式叁份,甲乙雙方,房管部門各存一份.十二,本合同必須經當地房管部門登記備案.甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表()號

申請人

出 租 人

身份證號碼

承 租 人

身份證號碼

出租房情況

房屋權屬人

房產證號

房屋坐落

租賃面積

承租用途

租賃期限

備案類別

1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □

租賃雙方當事人具結

租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請登記備案.出租人和承租人鄭重具結:申請合同登記備案事項是在符合相關法規及如下具體要求的前提下進行的,如有不實,不符,愿承擔各自相應的法律責任.①房屋已取得了產權(或者經營管理權);

②房屋的產權無爭議,產權沒受到限制;

③已取得了房屋共有權人同意(有共有權人的);

④房屋不屬違章建筑;

⑤房屋符合安全標準;

⑥已取得抵押權人同意(有抵押的房產);

⑦房屋不屬拆遷的范圍;

⑧承租人符合計劃生育的有關要求.出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):

聯系電話: 年 月 日 聯系電話: 年 月 日

申請人提交資料

名 稱

證 號

備 注

名 稱

證 號

備 注

受理人意見

受理人員: 年 月 日

所長意見

所 長: 年 月 日(章)

登記日期

終止日期

第五篇：房屋租賃合同書樣本下載

房屋租賃合同書樣本下載

說明：本合同供個人居住租賃房屋參考 甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼： ；

2、房屋所有權證書編號： ；

3、土地使用權證書編號： ；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

1）發生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經雙方協商一致并書面更改的。第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。

第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點： ；

第8條 租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分 相關費用

第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分 房屋變更與設立他項權利

第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分 甲方權利與義務

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分 乙方權利與義務

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

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第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第九部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。第十部分 通知

第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分 爭議解決

第40條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效

第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分 附則

第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第53條 本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：（出租人）

住址： ；

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：（承租人）

住址： ；

身份證件號碼：

電話：

時間：

聲明：本合同由張東偉律師獨立編寫，授權廣大網友在房屋租賃時參考使用，但不得用于商業用途。來源：天下房地產法律服務網

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