房屋租賃合同書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本合同并同意遵守以下條款：

第一條

租賃房屋

1、租賃房屋的具體位置

甲方出租給乙方的是位于陜西省西安市。

2、房屋所有權和質量

甲方應當提供其擁有所有權的合法房屋。

3、房屋的正常使用

甲方應當保證出租的房屋在本合同期限內的正常使用，房屋出現危及人身、財產安全的重大質量致使乙方不能正常使用的，乙方可以要求甲方免除不能使用期間的租金。

4、房屋用途

本合同的房屋為商品用房，具體用途為私人住房，乙方未經甲方書面同意不得超出本條約定用途使用房屋。

第二條

租賃期限

租賃期限為1年，自2021年1月20日起至2022年1月20日止。

第三條、租金及支付方式

1、本房屋租金每月2400元整。租房押金為2400元，押金在合同期滿辦理結交手續后退還乙方。

2、租金按季度支付。乙方應于每期租金到期前支付給甲方下期租金。

3、甲方指定的收款賬號為：（按照甲方所提供賬號）

第四條

在本合同履行期間發生的水、電、氣、暖、物業等因租房發生的相關費用，由乙方承擔并支付有關部門。

第五條

雙方的權利與義務

1、乙方使用房屋必須依法使用本房屋，利用出租房進行違法活動的，甲方可以解除本合同，并承擔相應違約責任。

2、乙方必須按照本合同約定向甲方交納租金和向相應部門繳納水、電、氣、暖、物業等費用，拖欠費用造成損失由乙方承擔賠償和違約責任。

3、乙方在征得甲方書面同意后，可以對房屋進行裝修、布置，但不得對房屋造成任何損害，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付雙倍修復費用的違約金；本合同終止時，乙方對房屋裝修、改善及增設他物的，該增值部分歸甲方所有，但甲方有權要求乙方予以拆除恢復房屋原狀（乙方拒絕恢復的，甲方可以要求乙方支付雙倍修復費用的違約金）。

4、乙方不得損壞租賃房屋，不能改變房屋的內部結構和裝修，不得設置對租賃房屋結構影響的設備，本合同屆滿時，乙方交還的房屋應當結構完好，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付雙倍修復費用的違約金；

6、在本合同期限內，未經甲方書面同意乙方不得將房屋轉租。否則，轉租無效，第三人的損失由乙方承擔；甲方可以解除合同責令立即騰房，并要求乙方賠償全部損失。

7、甲方在本合同期內將出租房屋出售時，乙方有優先購買權。如甲方將房屋出售給第三方時，應提前一月告知乙方，方可終止合同。租金據實結算，還應當賠償乙方半個月租金作為乙方的損失上限。合同期間或合同期間的合同終止也可以雙方協商，達成一致意見時，租金按實際放生的時間據實結算，雙方協商不視為合同違約。

9、本合同期滿如需續租，乙方應當在本合同到期前一個月向甲方提出，或雙方協商續租。

10、合同變更、解除

1）、甲、乙雙方協商一致，可以以書面形式變更、補充本合同。

2）甲、乙任何一方不得違反本合同具體約定解除本合同，一方依照本合同具體約定解除本合同的，應書面通知對方（本條書面通知的載體包含紙質、電子數據、郵遞，形式包含但不限制為通知、登報、法院起訴等方式）。

11、合同終止及終止解除責任

1、）

租賃期滿，本合同即終止。本合同終止或者解除的，乙方應于合同終止時間內將承租房屋完好交還甲方，乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的正常使用。

2、）

合同終止或者解除后，乙方應如期交還該承租房屋。未與甲方達成一致溝通造成的逾期，視為乙方違約，并承當相應違約責任。

12、爭議的解決

凡因履行本合同而發生的爭議，任何一方均可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第九條

附則

1、）本合同“書面”指的是正式紙質文件，不含微信、短信、視頻、音頻等電子數據（本合同具體條文另有約定的除外。）

2、）本合同自雙方簽字之日起生效。

3、）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13、甲乙雙方簽字，簽字即為生效：

甲方：

乙方：

簽

約

日

期：