第一篇：規(guī)劃報(bào)告

規(guī)劃報(bào)告

關(guān)于00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)

五年規(guī)劃綱要的報(bào)告（討論稿）

（2006年3月14日在縣十---屆人大---次會(huì)議上）

各位代表：

根據(jù)《中共00委關(guān)于制定00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》，縣人民政府制定了《00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱

要（草案）》。現(xiàn)在，我代表縣人民政府向大會(huì)作報(bào)告，請(qǐng)各位代表連同《綱要（草案）》一并審議，并請(qǐng)各位政協(xié)委員提出意見(jiàn)。

“十五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的回顧

五年來(lái)，在中共00委的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大和縣政協(xié)的監(jiān)督和支持下，我們堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的戰(zhàn)略思想，緊緊把握改革、發(fā)展和穩(wěn)定的大局，圍繞“三城一縣”的宏偉目標(biāo)，搶抓爭(zhēng)上，務(wù)實(shí)真干，銳意進(jìn)取，全面完成了“十五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各項(xiàng)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度比較快、效益比較好、結(jié)構(gòu)逐步改善、協(xié)調(diào)性逐步增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，民族團(tuán)結(jié)不斷得到鞏固和加強(qiáng)，社會(huì)主義精神文明和民主法制建設(shè)取得新的成績(jī)。

一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度明顯加快，質(zhì)量和效益明顯提高，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)。全縣生產(chǎn)總值從“九五”期末的47029萬(wàn)元增加到“十五”期末的147688萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)14.4。財(cái)政總收入從“九五”期末的6003.9萬(wàn)元增加到“十五”期末的17168萬(wàn)元，翻了1.86番。規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值從“九五”期末的63960萬(wàn)元，增加到“十五”期末的192818萬(wàn)元，翻了---番。“十五”期末金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別達(dá)到70846萬(wàn)元和29824萬(wàn)元，比“九五”期末分別增長(zhǎng)了162.5和80.3。

二、固定資產(chǎn)投資大幅度增長(zhǎng)，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)條件發(fā)生了歷史性變化。“十五”時(shí)期，全縣累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資156950萬(wàn)元，較“九五”時(shí)期多102470萬(wàn)元。以交通為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得突破性進(jìn)展，完成了縣城客車站建設(shè)；建設(shè)通鄉(xiāng)油路82公里，實(shí)現(xiàn)了7個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）通油路；建成通村公路192.5公里，通村公路率達(dá)到80；到2005年，全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)到828公里。以解決工程性缺水為重點(diǎn)的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得新的進(jìn)展，完成花馬沖水庫(kù)、五子登科水庫(kù)等一批骨干工程建設(shè)，完成甕福灌區(qū)續(xù)建配套及節(jié)水改造工程、紅巖引水工程和醒獅鎮(zhèn)節(jié)水灌溉示范工程建設(shè)等，建成“三小”集雨節(jié)灌工程3155個(gè)，有效灌溉面積達(dá)到6.94萬(wàn)畝，解決了9.99萬(wàn)人的飲水困難，使全縣有效灌溉面積和農(nóng)村人飲解困數(shù)在“十五”期末分別達(dá)到7.57萬(wàn)畝和6.5萬(wàn)人。基本建成了市民廣場(chǎng)、興龍路、金龍路和騰龍路，新增路燈300余盞；對(duì)北門街、解放街、民主街實(shí)施了道路改造，對(duì)縣城原酒廠片區(qū)、縣城北部片區(qū)實(shí)施了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)改造；完成縣城供電城網(wǎng)改造二期工程，提高了縣城的品位和檔次。加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，完成谷腳石板街、哪旁中興路、醒獅正興街、灣寨帶棚市場(chǎng)、羊場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)等。以退耕還林、天然林保護(hù)為重點(diǎn)的生態(tài)建設(shè)取得顯著成績(jī)，累計(jì)完成造林34.5萬(wàn)畝，落實(shí)森林管護(hù)面積90.8萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到45以上。治理水土流失面積122.57平方公里，建成農(nóng)村沼氣池7160口，綠色龍里建設(shè)取得新的成效。教育基礎(chǔ)設(shè)施得到加強(qiáng)，累計(jì)建設(shè)和改造中小學(xué)校舍3.089萬(wàn)平方米，啟動(dòng)實(shí)施了農(nóng)村中小學(xué)寄宿制建設(shè)工程，極大地改善了中小學(xué)辦學(xué)條件。努力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，投入500余萬(wàn)元建設(shè)了157個(gè)“文明新村”，深受農(nóng)村群眾的好評(píng)。

三、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著，新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局正在形成。

二、三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重進(jìn)一步提高，生產(chǎn)總值的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2000年的--:--:--調(diào)整為2005年的--:--:--。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步優(yōu)化，2005年，全縣糧食總產(chǎn)量達(dá)到----噸。畜牧業(yè)保持較快的發(fā)展，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重比2000年上升了9.07個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到36.2。工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度、質(zhì)量和效益明顯提高，醫(yī)藥、食品加工等特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和冶金等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的地位進(jìn)一步增強(qiáng)。以旅游業(yè)為龍頭的新興服務(wù)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，建成相當(dāng)于四星級(jí)的酒店1家，三星級(jí)酒店2家，投資500萬(wàn)元以上的度假、休閑山莊8家，5年旅游總收入累計(jì)達(dá)9643萬(wàn)元。通過(guò)發(fā)展旅游業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)了交通運(yùn)輸、商貿(mào)物流、旅店餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工業(yè)項(xiàng)目聚集區(qū)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用顯現(xiàn)，非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，占經(jīng)濟(jì)總量的比重達(dá)到92.38，比“九五”期末的-----增加了----個(gè)百分點(diǎn)，比全省高出----個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)化水平從--提高到--。

四、體制改革取得重大進(jìn)展，開(kāi)放水平進(jìn)一步提高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的活力不斷增強(qiáng)。國(guó)有企業(yè)改革改制取得重大進(jìn)展，全縣26戶國(guó)有企業(yè)進(jìn)行了改革改制，改制面達(dá)100。農(nóng)

第二篇：規(guī)劃報(bào)告

規(guī)劃報(bào)告關(guān)于00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要的報(bào)告（討論稿）（2012年3月14日在縣十---屆人大---次會(huì)議上）

各位代表：根據(jù)《中共00委關(guān)于制定00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》，縣人民政府制定了《00國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》。現(xiàn)在，我代表縣人民政府向大會(huì)作報(bào)告，請(qǐng)各位代表連同《綱要（草案）》一并審議，并請(qǐng)各位政協(xié)委員提出意見(jiàn)。

“十五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的回顧

五年來(lái)，在中共00委的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大和縣政協(xié)的監(jiān)督和支持下，我們堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的戰(zhàn)略思想，緊緊把握改革、發(fā)展和穩(wěn)定的大局，圍繞“三城一縣”的宏偉目標(biāo)，搶抓爭(zhēng)上，務(wù)實(shí)真干，銳意進(jìn)取，全面完成了“十五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各項(xiàng)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度比較快、效益比較好、結(jié)構(gòu)逐步改善、協(xié)調(diào)性逐步增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì)，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步，民族團(tuán)結(jié)不斷得到鞏固和加強(qiáng)，社會(huì)主義精神文明和民主法制建設(shè)取得新的成績(jī)。

二、固定資產(chǎn)投資大幅度增長(zhǎng)，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)條件發(fā)生了歷史性變化。“十五”時(shí)期，全縣累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資156950萬(wàn)元，較“九五”時(shí)期多102470萬(wàn)元。以交通為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得突破性進(jìn)展，完成了縣城客車站建設(shè)；建設(shè)通鄉(xiāng)油路82公里，實(shí)現(xiàn)了7個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）通油路；建成通村公路192.5公里，通村公路率達(dá)到80；到2005年，全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)到828公里。以解決工程性缺水為重點(diǎn)的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得新的進(jìn)展，完成花馬沖水庫(kù)、五子登科水庫(kù)等一批骨干工程建設(shè)，完成甕福灌區(qū)續(xù)建配套及節(jié)水改造工程、紅巖引水工程和醒獅鎮(zhèn)節(jié)水灌溉示范工程建設(shè)等，建成“三小”集雨節(jié)灌工程3155個(gè)，有效灌溉面積達(dá)到6.94萬(wàn)畝，解決了9.99萬(wàn)人的飲水困難，使全縣有效灌溉面積和農(nóng)村人飲解困數(shù)在“十五”期末分別達(dá)到7.57萬(wàn)畝和6.5萬(wàn)人。基本建成了市民廣場(chǎng)、興龍路、金龍路和騰龍路，新增路燈300余盞；對(duì)北門街、解放街、民主街實(shí)施了道路改造，對(duì)縣城原酒廠片區(qū)、縣城北部片區(qū)實(shí)施了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)改造；完成縣城供電城網(wǎng)改造二期工程，提高了縣城的品位和檔次。加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，完成谷腳石板街、哪旁中興路、醒獅正興街、灣寨帶棚市場(chǎng)、羊場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)等。以退耕還林、天然林保護(hù)為重點(diǎn)的生態(tài)建設(shè)取得顯著成績(jī)，累計(jì)完成造林34.5萬(wàn)畝，落實(shí)森林管護(hù)面積90.8萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到45以上。治理水土流失面積122.57平方公里，建成農(nóng)村沼氣池7160口，綠色龍里建設(shè)取得新的成效。教育基礎(chǔ)設(shè)施得到加強(qiáng)，累計(jì)建設(shè)和改造中小學(xué)校舍3.089萬(wàn)平方米，啟動(dòng)實(shí)施了農(nóng)村中小學(xué)寄宿制建設(shè)工程，極大地改善了中小學(xué)辦學(xué)條件。努力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，投入500余萬(wàn)元建設(shè)了157個(gè)“文明新村”，深受農(nóng)村群眾的好評(píng)。

四、體制改革取得重大進(jìn)展，開(kāi)放水平進(jìn)一步提高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的活力不斷增強(qiáng)。國(guó)有企業(yè)改革改制取得重大進(jìn)展，全縣26戶國(guó)有企業(yè)進(jìn)行了改革改制，改制面達(dá)100。農(nóng)本文章共2頁(yè)，當(dāng)前在第1頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)本文章共2頁(yè)，當(dāng)前在第2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 村稅費(fèi)改革取得顯著成效，全面免除農(nóng)業(yè)稅，認(rèn)真實(shí)施了種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼和農(nóng)機(jī)具購(gòu)置補(bǔ)貼政策。完成了縣（鄉(xiāng)）政府機(jī)構(gòu)改革，行政審批制度改革取得階段性成果，依法行政意識(shí)逐步增強(qiáng)，政府職能進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。以部門預(yù)算管理、財(cái)政國(guó)庫(kù)集中支付和政府采購(gòu)制度為重點(diǎn)的財(cái)政體制改革取得新的成效。金融改革穩(wěn)步推進(jìn)，農(nóng)村信用社改革任務(wù)基本完成。組建住

五、新階段扶貧開(kāi)發(fā)穩(wěn)步推進(jìn)，就業(yè)再就業(yè)和社會(huì)保障工作取得顯著成績(jī)，城鄉(xiāng)居民生活水平明顯提高。5年全縣累計(jì)投入各類扶貧資金5700萬(wàn)元，共解決1.1萬(wàn)人的溫飽問(wèn)題，幫助1.5萬(wàn)低收入人口實(shí)現(xiàn)增收-----萬(wàn)元，1個(gè)一類貧困鄉(xiāng)、10個(gè)一類貧困村整鄉(xiāng)整村越過(guò)溫飽線，基本實(shí)現(xiàn)了省委提出的“五項(xiàng)目標(biāo)”，新階段扶貧開(kāi)發(fā)工作取得顯著成效。認(rèn)真推行和實(shí)施了農(nóng)村特困群眾救助政策，把農(nóng)村特困群眾全部納入了定期救助范圍。隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，就業(yè)形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn)，5年累計(jì)新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員4600人，實(shí)現(xiàn)下崗失業(yè)人員再就業(yè)410人，失地農(nóng)民就業(yè)4330人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.7。基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)制度基本建立，“兩個(gè)確保”得到進(jìn)一步的鞏固和加強(qiáng)，“三條保障線”各項(xiàng)政策全面落實(shí)，城鎮(zhèn)低保基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。城鄉(xiāng)居民收入不斷提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別由“九五”期末的----元和1375元增加到“十五”期末的7216元和2028元，年均分別增加----元和130.6元。社會(huì)消費(fèi)品零售總額由“九五”期末的11998萬(wàn)元增加到“十五”期末的22700（統(tǒng)計(jì)局：22800）萬(wàn)元，增長(zhǎng)了90.03（統(tǒng)計(jì)局提供）。2005年，全縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量和效益的穩(wěn)步提高。縣內(nèi)生產(chǎn)總值147688萬(wàn)元，增長(zhǎng)15.5，其中，一產(chǎn)業(yè)20210萬(wàn)元，增長(zhǎng)5.7。二產(chǎn)業(yè)103568萬(wàn)元，增長(zhǎng)17.7。三產(chǎn)業(yè)23910萬(wàn)元，增長(zhǎng)15。財(cái)政總收入17168萬(wàn)元，增長(zhǎng)19.3。工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值267236萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.8，其中，工業(yè)總產(chǎn)值225690萬(wàn)元，增長(zhǎng)18.4，規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值192818萬(wàn)元，增長(zhǎng)20.4。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值41546萬(wàn)元，增長(zhǎng)8.8。糧食總產(chǎn)量81844噸，增長(zhǎng)3.8。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資50306萬(wàn)元，增長(zhǎng)40.1。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7216元，增長(zhǎng)9.3。農(nóng)民人均純收入2028元，增長(zhǎng)9.3。全縣財(cái)政總收入、規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了三年翻一番的跨越，我縣連續(xù)四年獲得全州縣市目標(biāo)綜合考核第一名。回顧過(guò)去5年的工作，我們深深體會(huì)到：第一，加快發(fā)展，必須與時(shí)俱進(jìn)，牢牢把握機(jī)遇。“十五”期間，龍里能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)較快發(fā)展的一個(gè)重要原因，就是充分認(rèn)識(shí)并

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第三篇：規(guī)劃報(bào)告

圖書(shū)館管理信息系統(tǒng)——規(guī)劃報(bào)告

圖書(shū)館管理信息系統(tǒng)——規(guī)劃報(bào)告1.系統(tǒng)背景：長(zhǎng)期以來(lái)，人們使用傳統(tǒng)的人工方式管理圖書(shū)館的日常業(yè)務(wù)，其操作流程比較繁瑣。在借書(shū)時(shí)，讀者首先要將借的書(shū)和借閱證交給工作人員，工作人員然后將每本書(shū)的信息卡片和讀者的借閱證放在一個(gè)小格欄里，最后在借閱證和每本書(shū)貼的借閱條上填寫借閱信息。在還書(shū)時(shí)，讀者首先將要還的書(shū)交給工作人員，工作人員然后根據(jù)圖書(shū)信息找到相應(yīng)的借書(shū)卡和借閱證，并填寫相應(yīng)的還書(shū)信息。從上述中可以發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的手工流程存在著種種不足。首先處理借書(shū)、還書(shū)業(yè)務(wù)流程的效率很低；其次處理能力較低，一般時(shí)間內(nèi)，所能服務(wù)的讀者認(rèn)識(shí)只能是很有限的。為此，圖書(shū)信息管理系統(tǒng)需要為不同的圖書(shū)館解決上述問(wèn)題，提供快速的圖書(shū)信息檢索功能及快捷的圖書(shū)借閱、歸還流程。2.系統(tǒng)目標(biāo)：根據(jù)圖書(shū)館日常圖書(shū)管理工作的需求和圖書(shū)借閱的管理流程，該系統(tǒng)實(shí)施后，應(yīng)該達(dá)到以下目標(biāo)：1.界面設(shè)計(jì)友好、美觀，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全、可靠。2.基本信息設(shè)置保證圖書(shū)信息和讀者信息分類管理。3.強(qiáng)大的查詢功能，保證數(shù)據(jù)查詢的靈活性。4.實(shí)現(xiàn)對(duì)圖書(shū)借閱、續(xù)借、歸還流程的全程數(shù)據(jù)信息跟蹤。5.提供管理員修改信息、密碼等功能，保證管理的安全性。6.提供靈活、方便的權(quán)限設(shè)置，使整個(gè)系統(tǒng)的管理分工明確。3.系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)功能：

管理層：管理圖書(shū)館信息、圖書(shū)信息、讀者信息、自主賬號(hào)等。業(yè)務(wù)層：借閱圖書(shū)、歸還圖書(shū)、續(xù)借圖書(shū)等。4.系統(tǒng)主要業(yè)務(wù)流程：5.系統(tǒng)軟件相關(guān)技術(shù)總結(jié)：(1).系統(tǒng)支持條碼閱讀器掃入借書(shū)證號(hào)、圖書(shū)音像編號(hào)、圖書(shū)音像的ISBN號(hào)、期刊的ISSN號(hào)。(2).所有功能均由本地代碼實(shí)現(xiàn)，而有些系統(tǒng)使用了許多外部構(gòu)件，容易導(dǎo)致系統(tǒng)崩潰及性能下降。(3).主程序具有自我檢查功能，任何改變包括病毒感染都會(huì)報(bào)警，許多系統(tǒng)程序龐大而且感染病毒后不能報(bào)警。(4).功能全，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，布局清析。(5).維護(hù)方便。系統(tǒng)提供了完善的備份及恢復(fù)功能，在用戶超過(guò)一段時(shí)間沒(méi)有備份時(shí)會(huì)自動(dòng)警告。(6).適應(yīng)性強(qiáng)。操作系統(tǒng)可以是Win98、Win ME、Win NT4、Windows 2000及Windows XP，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)支持從SQL Server7.0、2000到未來(lái)版本，而有些系統(tǒng)只能在特定的某一版本運(yùn)行。支持千萬(wàn)甚至億級(jí)館藏量。6.方案：

一、讀者1．新學(xué)期向?qū)茏詣?dòng)引導(dǎo)您建立新班級(jí)，處理畢業(yè)班讀者。2．借書(shū)證制作可用掃描儀、圖像文件等作為讀者照片源，制作黑白或彩色的借書(shū)證。3．讀者管理能完成讀者調(diào)動(dòng)、借書(shū)證掛失、補(bǔ)辦、停止借閱、單獨(dú)打印讀者條碼等日常事務(wù)。4．讀者可以自由分類，可為每一類讀者指定借閱規(guī)則。5．讀者有自己的密碼，可以遠(yuǎn)程預(yù)約圖書(shū)。

二、采編1．有完善的采編功能及超過(guò)70萬(wàn)冊(cè)典型書(shū)目的輔助編

目數(shù)據(jù)。2．圖書(shū)采編自動(dòng)識(shí)別ISBN和統(tǒng)一書(shū)號(hào)，對(duì)分類號(hào)進(jìn)行自動(dòng)分析，借助可擴(kuò)展的編目庫(kù)減輕編目人員的工作。3．圖書(shū)注銷有完整的備查檔案。

三、流通1．借書(shū)完全通過(guò)條碼識(shí)別，自動(dòng)識(shí)別借書(shū)證是否有效，根據(jù)設(shè)定的規(guī)則進(jìn)行管理。提示讀者已借書(shū)數(shù)、超期圖書(shū)應(yīng)繳罰款等參考信息。2．還書(shū)完全通過(guò)條碼識(shí)別，自動(dòng)作超期記錄。3．圖書(shū)預(yù)約可以為讀者提供方便，可以進(jìn)行管理及打印到書(shū)通知。4．圖書(shū)損壞、丟失處理能顯示每本書(shū)上次損壞的記錄以及其它信息。

四、統(tǒng)計(jì)1．綜合統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)圖書(shū)館目前的各種指標(biāo)。

2．流通統(tǒng)計(jì)可以統(tǒng)計(jì)、分析各時(shí)期的圖書(shū)流通率、分類流通率、流通變化趨勢(shì)，并可以圖表、表格兩種方式顯示。3．館藏統(tǒng)計(jì)可以統(tǒng)計(jì)、分析各時(shí)期的圖書(shū)館藏量、分類館藏量、館藏量變化趨勢(shì)，并可以圖表、表格兩種方式顯示。

五、查詢1．圖書(shū)檢索，可以隨意安排檢索條件、檢索項(xiàng)目。2．借閱綜合查詢可以查詢按全體讀者、各類別讀者、某個(gè)部門、班級(jí)、個(gè)人進(jìn)行借閱圖書(shū)、超期圖書(shū)、借還書(shū)日期、借閱天數(shù)的查詢。3．超期圖書(shū)匯總可以按部門查詢已超期圖書(shū)，可打印催還圖書(shū)通知單。4．可查詢圖書(shū)的被借閱史、讀者的借閱史。

5．應(yīng)收超期罰款、已收罰金的明細(xì)、匯總帳。6．已注銷、損壞圖書(shū)查詢。

六、其它輔助功能1．系統(tǒng)管理、操作員管理能為使用本系統(tǒng)的每個(gè)人設(shè)置不同的操作范圍。2．?dāng)?shù)據(jù)備份和數(shù)據(jù)恢復(fù)提高系統(tǒng)的安全性7.系統(tǒng)可行性分析：

5.1管理可行性管理上某學(xué)院的管理人員已有系統(tǒng)的完善的管理方法。隨著企業(yè)的發(fā)展，社會(huì)的需求量逐漸增大，高層管理部門對(duì)新系統(tǒng)表現(xiàn)出充分的支持和積極參與的態(tài)度。5.2技術(shù)可行性本方案所采用的技術(shù)均采用較為成熟的技術(shù)，由具有經(jīng)驗(yàn)的教師監(jiān)督和指導(dǎo)，全組人員積極參與系統(tǒng)開(kāi)發(fā)工作。5.3經(jīng)濟(jì)可行性本方案開(kāi)發(fā)人員為5人，都有基本的開(kāi)發(fā)設(shè)備，具備開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)。初步估計(jì)開(kāi)發(fā)時(shí)間為16個(gè)周，因此經(jīng)濟(jì)投資相對(duì)較小。5.4結(jié)論意見(jiàn) 總結(jié)以上各方面的分析，該系統(tǒng)值得開(kāi)發(fā)，可以馬上投入開(kāi)發(fā)。8..工期分配及開(kāi)發(fā)時(shí)間：9.每年所需經(jīng)費(fèi)的估計(jì)：圖書(shū)：5 0萬(wàn)圖書(shū)館及室內(nèi)裝修：50萬(wàn)電腦及借書(shū)卡：8萬(wàn)全部人員每月工資：4萬(wàn)總計(jì)：112萬(wàn)元

第四篇：規(guī)劃報(bào)告

鼎潔污[2014] 8號(hào)

關(guān)于福鼎市貫嶺污水處理廠項(xiàng)目工程竣工

規(guī)劃條件核實(shí)的報(bào)告

福鼎市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：

我福鼎市貫嶺鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目位于福鼎市貫嶺鎮(zhèn)貫嶺村垅后工業(yè)項(xiàng)目區(qū)，建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積12872m2，建筑面積636.8m2（其中：辦公樓291.6㎡、變電所與機(jī)修間176㎡、污泥脫水車間與污泥堆棚169.2㎡），建筑占地面積491㎡（其中：辦公樓145.8㎡、變電所與機(jī)修間176㎡、污泥脫水車間與污泥堆棚169.2㎡）。一共總投資1917.33元，主要服務(wù)貫嶺集鎮(zhèn)生活污水及工業(yè)項(xiàng)目廢水等區(qū)域，設(shè)計(jì)采用氧化溝處理工藝、設(shè)計(jì)日處理污水4000噸（遠(yuǎn)期8000噸/日）處理能力。項(xiàng)目于2013年5月17日通過(guò)福鼎市規(guī)劃局審批，分兩期建設(shè)。一期工程于2013年7月10日開(kāi)始建設(shè)，于2014年1月

20日竣工。現(xiàn)已建成一期所有構(gòu)筑物，處理能力達(dá)4000噸/日。經(jīng)審核，本建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。現(xiàn)為辦理福鼎市貫嶺鎮(zhèn)污水處理廠初驗(yàn)手續(xù)，特將材料報(bào)送貴局，請(qǐng)給予辦理福鼎市貫嶺鎮(zhèn)污水處理廠工程竣工環(huán)保備案手續(xù)為盼。

福鼎市潔能污水處理有限公司2014年04月18日

第五篇：養(yǎng)老院規(guī)劃報(bào)告

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心項(xiàng)目規(guī)劃方案

總

論

在中國(guó)，老齡事業(yè)是由政府主辦的、以老年人為對(duì)象的公共服務(wù)事業(yè)，是非贏利性的。本報(bào)告中的“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”是以高齡者為對(duì)象，以滿足高層次生活、文化需求為目標(biāo)，向老年人提供商品和服務(wù)的相關(guān)民間營(yíng)利事業(yè)活動(dòng)的總稱。

到2011年底，中國(guó)65歲以上老人所占比例已經(jīng)達(dá)到9.1%，超過(guò)世界平均水平。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)效益正在吸引著全球目光。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活方式的多樣化，單純的國(guó)家福利已經(jīng)難以滿足老年人生活多樣化的需求。面對(duì)老年人口的現(xiàn)狀，中國(guó)未來(lái)可能通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼、減免稅收、購(gòu)買服務(wù)甚至養(yǎng)老專項(xiàng)按揭貸款等手段加快解決老齡問(wèn)題。養(yǎng)老正在突破傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式，形成家庭、社區(qū)、市場(chǎng)化養(yǎng)老并存的局面，出現(xiàn)了異地養(yǎng)老、以房養(yǎng)老、“侯鳥(niǎo)式”養(yǎng)老以及生態(tài)養(yǎng)老等新模式。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走出一條與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)接軌的社會(huì)化、市場(chǎng)化的道路。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、涉及領(lǐng)域廣等特點(diǎn)，并對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)具有帶動(dòng)效應(yīng)。老齡人口的增多拉動(dòng)老齡人群的服務(wù)需求增長(zhǎng)。當(dāng)前我國(guó)老年消費(fèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)仍處于初級(jí)階段，養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品的供給不足、比重偏低、質(zhì)量不高，這些都不能滿足老年人日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于“沉睡”階段，很多商機(jī)有待開(kāi)發(fā)。

第一章、項(xiàng)目背景及必要性

一、項(xiàng)目背景

1、我國(guó)已進(jìn)入老年化社會(huì)階段

按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝?%或60歲以上人口占總?cè)丝?2.5%以上，到二00五年將達(dá)到31%，即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，60歲以上的老齡人口約為1.69億，占我國(guó)總?cè)丝诘?2.5%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，到2025年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?0%；到2050年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?1%，屆時(shí)每3人中就有一個(gè)老年人口。

2、我國(guó)養(yǎng)老的傳統(tǒng)觀念發(fā)生根本轉(zhuǎn)變

隨著社會(huì)養(yǎng)老壓力的逐漸增大，我國(guó)家庭養(yǎng)老的傳統(tǒng)觀念也不斷受到?jīng)_擊。國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，空巢家庭逐漸增多。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)各省、直轄市的空巢家庭已達(dá)25%以上，部分省市甚至達(dá)到36%；民政部部長(zhǎng)、全國(guó)老齡委副主任李立國(guó)曾指出，城鄉(xiāng)老人家庭中，部分地區(qū)空巢家庭的比例甚至達(dá)到50%至70%。空巢家庭的增加對(duì)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老產(chǎn)生了強(qiáng)烈的沖擊，經(jīng)濟(jì)上，部分老年人經(jīng)濟(jì)貧困；生活上，老年人身體不便，發(fā)病往往又具有突然性，空巢老人面臨家中無(wú)人，搶救不及時(shí)等情況；精神上，空巢老人無(wú)法享受過(guò)去的天倫之樂(lè)，加之文化程度普遍較低，缺乏興趣愛(ài)好，離開(kāi)子女后很容易產(chǎn)生孤寂之感，部分很少與人交流的老人甚至?xí)a(chǎn)生悲觀情緒，出現(xiàn)抑郁癥狀甚至厭世心理。這種種情況，促使我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念和居住觀念發(fā)生了根本改變。

3、老齡產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

作為一個(gè)新興行業(yè)，老齡產(chǎn)業(yè)所涉及的領(lǐng)域極為廣泛，幾乎涵蓋了從養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年衛(wèi)生保健業(yè)到老年文化娛樂(lè)業(yè)、老年金融保險(xiǎn)業(yè)等十余個(gè)門類。特別是按照國(guó)際通行的5%老年人進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)，2011年我國(guó)尚緊缺650萬(wàn)個(gè)床位。此外，目前全國(guó)取得養(yǎng)老護(hù)理職業(yè)資格的僅有2萬(wàn)多人，按照國(guó)際上5∶1的護(hù)工需求量，缺口將近1000萬(wàn)人。這都將給企業(yè)投資提供良好的機(jī)遇。計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，讓養(yǎng)老院管理軟件橫空出世，技術(shù)與人力的結(jié)合，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更加蓬勃發(fā)展。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、駐馬店市社會(huì)養(yǎng)老壓力不斷增大

駐馬店市位于河南省中南部，面積13519平方公里，下轄9縣1區(qū)。據(jù)第六次全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，全市常住人口近800萬(wàn)人，其中年齡65歲及以上老年人口約70萬(wàn)人，占全市人口總比9.45%。駐馬店市作為勞務(wù)輸出大市，大部分年輕人外出打工，家中往往是老人和孩子留守，空巢家庭比例一直居高不下，部分縣區(qū)農(nóng)村甚至達(dá)到50%以上。這些情況使得駐馬店市社會(huì)養(yǎng)老壓力一直居高不下，且隨著時(shí)間的推移也在不斷增大。

2、設(shè)施完善、生活水平好的高端養(yǎng)老院需求不斷增強(qiáng) 隨著年輕人外出打工，不斷提升了家庭收入水平，同時(shí)，空巢家庭引發(fā)的其他各類社會(huì)問(wèn)題也逐漸受到大家的重視，越來(lái)越多的家庭愿意花錢，也有一定的經(jīng)濟(jì)能力將老人送到養(yǎng)老院。而越來(lái)越多的老年人也愿意加入到養(yǎng)老院，避免獨(dú)自在家的孤寂之苦，與更多的老年人一起相伴為樂(lè)，安享晚年。

但是，目前駐馬店市的養(yǎng)老院機(jī)構(gòu)還不足以滿足日益增強(qiáng)的社會(huì)養(yǎng)老需求。部分養(yǎng)老院設(shè)施簡(jiǎn)陋，機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，也無(wú)法滿足許多家庭對(duì)老年人生活水平的要求，因此，設(shè)施完善、生活水平較好的高端養(yǎng)老院需求也在日益增強(qiáng)。

3、有效應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建駐馬店和諧社會(huì)的需要 黨中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的口號(hào)。駐馬店市委市政府也提出建設(shè)“和諧社會(huì)”的要求。老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和改革、開(kāi)放、穩(wěn)定的大局。如果老齡化問(wèn)題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。

建設(shè)社會(huì)完善、生活水平較高的高端養(yǎng)老院，可以有效滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求，解決老年人及其子女的后顧之憂，使老年人老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)，使其子女可以全身心地投入到工作當(dāng)中； 為老年人提供健康鍛煉和養(yǎng)生保健服務(wù)，也有利于老年人生活質(zhì)量的提高，減輕家庭和政府的養(yǎng)老壓力，實(shí)現(xiàn)駐馬店市老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧與穩(wěn)定；

4、緩解駐馬店市就業(yè)壓力

根據(jù)相關(guān)研究，養(yǎng)老院的服務(wù)人員和老人的比例至少應(yīng)達(dá)到1比10。而對(duì)于這些服務(wù)人員，一般都需要有社會(huì)福利單位工作經(jīng)驗(yàn)，樂(lè)于奉獻(xiàn)自己，對(duì)于他們的品質(zhì)和素質(zhì)要求一般都比較高。

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的所有工作人員都要進(jìn)行為期一個(gè)月的培訓(xùn)和老齡社會(huì)研究，接受心理學(xué)、護(hù)理、職業(yè)道德、醫(yī)學(xué)、營(yíng)養(yǎng)學(xué)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并將100%持證上崗。同時(shí)銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況強(qiáng)他們的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)常開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)，以增強(qiáng)他們的榮譽(yù)感，使命感。

根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將在當(dāng)?shù)卣衅敢韵路?wù)人員：護(hù)理員、餐飲、保潔、保安、司機(jī)人員。銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將致力于資源就地轉(zhuǎn)化、勞動(dòng)力就地消化，大量吸收有志于在家鄉(xiāng)、在駐馬店市發(fā)展的當(dāng)?shù)鼐用瘢瑢?duì)當(dāng)?shù)匾彩且淮筘暙I(xiàn)。

三、項(xiàng)目提出的政策依據(jù)

1、《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利化意見(jiàn)的通知》

國(guó)務(wù)院辦公廳在轉(zhuǎn)發(fā)的民政部等部門《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)富麗華意見(jiàn)的通知》中指出，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)，老年人口基數(shù)大，增長(zhǎng)快，特別是隨著家庭小型化的發(fā)展，社會(huì)化養(yǎng)老的需求迅速增長(zhǎng)，同時(shí)，殘疾人和孤兒的養(yǎng)護(hù)、康復(fù)條件也亟待改善。但是長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)社會(huì)福利由國(guó)家和集體包辦，存在資金不足、福利機(jī)構(gòu)少、服務(wù)水平較低等問(wèn)題，難以滿足人民群眾對(duì)福利服務(wù)需求日益增長(zhǎng)的需要。社會(huì)福利事業(yè)的改革與發(fā)展，已經(jīng)引起黨和政府及全社會(huì)的廣泛關(guān)注。為此，必須從長(zhǎng)遠(yuǎn)和全局出發(fā)，廣泛動(dòng)員和依靠社會(huì)力量，大力推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化，加快社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展，這對(duì)于進(jìn)一步建立健全社會(huì)保障制度，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)文明進(jìn)步具有重要意義。同時(shí)，推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化，對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加就業(yè)，也有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

通知還指出：各級(jí)政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，逐年增加對(duì)社會(huì)福利事業(yè)的投入，重點(diǎn)用在一些基礎(chǔ)性、示范性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)上，同時(shí)采取民辦公助的辦法，將一部分資金用于鼓勵(lì)、支持和資助各種社會(huì)力量興辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)；采取優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)集體、村（居）民自治組織、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人和外資以多種形式捐助或興辦社會(huì)福利事業(yè)。

2、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》

在國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委和發(fā)改委等部門《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》中指出，認(rèn)真解決老年人生活中的實(shí)際問(wèn)題，有利于保持家庭關(guān)系穩(wěn)定和睦，促進(jìn)老年群體與其他群體和諧相處，這是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志。同時(shí)，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，有利于促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提高全體人民生活質(zhì)量和水平。各地區(qū)、各部門要充分認(rèn)識(shí) 發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的重要意義，采取有效措施，推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。

通知還指出，發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)要按照政策引導(dǎo)、政府扶持、社會(huì)興辦、市場(chǎng)推動(dòng)的原則，逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的服務(wù)體系。

地方各級(jí)人民政府要不斷加大投入，建立健全老年福利服務(wù)體系，為城鄉(xiāng)無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)贍養(yǎng)人的老年人和生活困難的老年人提供無(wú)償或低收費(fèi)服務(wù)，保障他們的基本生活。要采取多種形式，鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量多形式、多渠道參與老年社會(huì)福利事業(yè)，增加老年福利服務(wù)設(shè)施數(shù)量，提高服務(wù)質(zhì)量。

地方各級(jí)人民政府和有關(guān)部門要采取積極措施，大力支持發(fā)展各類社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。引導(dǎo)和支持社會(huì)力量興建適宜老年人集中居住、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、健身的老年公寓、養(yǎng)老院、敬老院，鼓勵(lì)下崗、失業(yè)等人員創(chuàng)辦家庭養(yǎng)老院、托老所，開(kāi)展老年護(hù)理服務(wù)，為老年人創(chuàng)造良好的養(yǎng)老環(huán)境和條件。

3、《河南省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見(jiàn)》

2011年11月2日，河南省人民政府印發(fā)豫政【2011】80號(hào)文件《河南省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見(jiàn)》，該《意見(jiàn)》明確指出，各地要切實(shí)履行政府在政策扶持、規(guī)劃指導(dǎo)、市場(chǎng)培育、服務(wù)示范、監(jiān)督管理等方面的職責(zé)，維護(hù)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)的公益性。要發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與養(yǎng) 老服務(wù)，逐步形成與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的發(fā)展模式、管理方式和運(yùn)行機(jī)制。支持社會(huì)辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展老年醫(yī)療衛(wèi)生和老年病護(hù)理服務(wù)。鼓勵(lì)社會(huì)資本以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股等方式參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。依據(jù)社會(huì)資本興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的建設(shè)規(guī)模（含改擴(kuò)建）、投資總額、土地租期等指標(biāo)，由所在地政府給予一定的建設(shè)補(bǔ)貼。在運(yùn)營(yíng)期間，按照床位數(shù)、收養(yǎng)人數(shù)及服務(wù)對(duì)象的類別、入住率、管理服務(wù)水平、社會(huì)效益等指標(biāo)，由養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)所在地政府給予一定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及操作細(xì)則由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，所需經(jīng)費(fèi)列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第二章、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀分析

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)現(xiàn)狀

1、國(guó)外養(yǎng)老市場(chǎng)現(xiàn)狀

目前發(fā)達(dá)國(guó)家的養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展已趨于成熟，相關(guān)配套設(shè)施健全。西方國(guó)家的養(yǎng)老住宅發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段為傳統(tǒng)養(yǎng)老院形勢(shì)，即主要運(yùn)營(yíng)主體為政府，保障水平較低。第二階段為老年公寓形勢(shì)，運(yùn)營(yíng)主體為政府和開(kāi)發(fā)商聯(lián)合發(fā)展模式，政府給予一定的支持。第三階段也就是目前發(fā)展十分完善的老年社區(qū)化模式，主要以開(kāi)發(fā)商為運(yùn)營(yíng)主體，充分體現(xiàn)其人性化設(shè)計(jì)理念和區(qū)別對(duì)待的關(guān)懷模式。

2、國(guó)內(nèi)養(yǎng)老市場(chǎng)現(xiàn)狀

（1）目前我國(guó)社會(huì)保障體系不完善，無(wú)足夠資金發(fā)展老齡事業(yè)，老年住宅未形成產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化、規(guī)范化。無(wú)針對(duì)老年人生活習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣、心理特點(diǎn)等方面的研究，服務(wù)人員素質(zhì)不高、社區(qū)管理、配套設(shè)施亟待完善。各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年客戶提供個(gè)性化居住條件和人性化服務(wù)。目前僅部分別發(fā)達(dá)城市和個(gè)別開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)了老年住宅。我國(guó)在這一塊的發(fā)展還是相對(duì)滯后的，落后于西方發(fā)達(dá)國(guó)家。

（2）傳統(tǒng)養(yǎng)老方式正受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，越來(lái)越多的兒女為了前途而奔赴四方；終身伴隨父母，已越來(lái)越難做到。另一方面，老人愈近暮年，害怕寂寞孤獨(dú)，需要陪伴照料的渴望就愈加強(qiáng)烈。讓老人生活于集護(hù)理、康復(fù)和娛樂(lè)為一體多功能現(xiàn)代化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是一條兩全 齊美出路，養(yǎng)老方式向社會(huì)化的方式演變以成為發(fā)展的必然趨勢(shì)，這就為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了較大空間。養(yǎng)老事業(yè)可以說(shuō)是一項(xiàng)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展必然會(huì)推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老體系的完善，縮小與發(fā)達(dá)國(guó)家之間的差距，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供更為廣闊的發(fā)展空間。發(fā)展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也無(wú)疑是一件利在千秋的好事。

二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)與模式

目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按建設(shè)經(jīng)營(yíng)者可以劃分為三種模式：

1、政府收益型：主要由政府相關(guān)部門聯(lián)合開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，以出租的形式收取一定的費(fèi)用。

2、政府福利性：主要由政府組織開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的社會(huì)福利老年機(jī)構(gòu)，即傳統(tǒng)的養(yǎng)老院和福利院。

3、私人經(jīng)營(yíng)的小規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要是對(duì)一些旅館或其他樓層進(jìn)行簡(jiǎn)單改造而成，缺乏足夠的配套設(shè)施；它主要面對(duì)一些無(wú)工作單位或家境較差的老人，收費(fèi)較低，條件一般。

4、開(kāi)發(fā)商投資的大規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：由企業(yè)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的初級(jí)大型老年綜合社區(qū)，擁有基本的老年社區(qū)配套設(shè)施，產(chǎn)業(yè)化程 度高，有較好的規(guī)劃設(shè)計(jì)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，收費(fèi)較高。

三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住和護(hù)理方式

1、一般入住方式：

2、一般護(hù)理方式：

目前我國(guó)市場(chǎng)各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的護(hù)理方式，根據(jù)老人是否能夠生活自理的情況，一般分為以下幾個(gè)等級(jí)：

1）、三級(jí)護(hù)理：定時(shí)送開(kāi)水、送飯、食物加熱；定期洗曬和整理床上用品；每天打掃房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等處的衛(wèi)生。許多私人經(jīng)營(yíng)的小規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，一般都是三級(jí)護(hù)理方式。2）、二級(jí)護(hù)理：在三級(jí)護(hù)理的基礎(chǔ)上，提供洗曬收疊內(nèi)外衣服及鞋襪，幫助購(gòu)買各類物品，洗碗筷，提醒老人按時(shí)吃藥，提供簡(jiǎn)單的保健服務(wù)。

3）、特一級(jí)護(hù)理：主要面向年齡較大、行動(dòng)不便等生活半自理的老人。在二級(jí)的基礎(chǔ)上，提供洗頭洗臉、洗手洗腳、剪指甲、按醫(yī)囑發(fā)放藥品并喂服，提供簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)醫(yī)療護(hù)理。

4）、特二級(jí)護(hù)理：主要面向生活完全無(wú)法自理的老人。在特一級(jí)護(hù)理的基礎(chǔ)上，提供24小時(shí)服務(wù)；喂飯喂藥；幫助清理床上衛(wèi)生，及時(shí)清洗床上用品和尿布，定時(shí)協(xié)助老人翻身，提供在較好的醫(yī)療護(hù)理，但不包括重癥護(hù)理及其他較為嚴(yán)重的醫(yī)療看護(hù)。

四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的休閑設(shè)施及娛樂(lè)活動(dòng)

許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一般都提供棋牌室等簡(jiǎn)單的休閑設(shè)施，但較為規(guī)范完善的大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)往往還提供諸如閱覽室、各類球場(chǎng)及其他休閑設(shè)施和場(chǎng)所。

服務(wù)較好的大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還會(huì)組織更多的豐豐富的娛樂(lè)活動(dòng)。比如為老人做壽、組織老人家庭聯(lián)誼活動(dòng)、養(yǎng)生講座、各類文體比賽、各類活動(dòng)社團(tuán)，外出旅游等等。

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃方案

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心

2、建設(shè)單位：銘斯德商貿(mào)有限公司

3、建設(shè)地點(diǎn)：駐馬店市關(guān)王廟工業(yè)聚集區(qū)創(chuàng)業(yè)大道

4、建設(shè)年限：2015—2016年

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心占地100畝，是一所集老年休閑、養(yǎng)生保健、康復(fù)預(yù)防為一體的多功能、社會(huì)化、開(kāi)放式的綜合性民營(yíng)福利項(xiàng)目。建設(shè)內(nèi)容主要包括老年公寓（一期項(xiàng)目設(shè)計(jì)床位1000余張）、休閑娛樂(lè)中心、康復(fù)中心、洗浴保健中心、洗衣房、鍋爐房、門診部、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。

二、規(guī)劃目標(biāo)

在了解和考察國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)及區(qū)域傳統(tǒng)文化、家庭觀念、人文風(fēng)俗，依據(jù)駐馬店市具體的養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，以安享舒適愜意的老年生活為宗旨，將銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心規(guī)劃建設(shè)成為設(shè)施齊全、環(huán)境宜人、服務(wù)熱情的舒適養(yǎng)生型大型綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

三、規(guī)劃策略

1、整體構(gòu)思的策略

根據(jù)未來(lái)用地拓展方向和養(yǎng)老院的特性要求，整合各項(xiàng)功能，精 心組織用地布局，合理安排開(kāi)發(fā)時(shí)序，創(chuàng)建舒適溫馨的生活環(huán)境。

2、適度超前的策略

按照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)道路和硬件設(shè)施配置有一定的超前性，同時(shí)配合院區(qū)內(nèi)門診、養(yǎng)生保健、休閑娛樂(lè)、文體活動(dòng)等設(shè)施的提升，使銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的建設(shè)具有較高的現(xiàn)代化水平。

3、環(huán)境景觀策略

注重建設(shè)和維護(hù)良好的自然環(huán)境，堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先，精心組織人工景觀，加強(qiáng)綠化建設(shè)，營(yíng)造優(yōu)雅的宜居環(huán)境，讓老人充分享受陽(yáng)光，接觸自然，形成良好的自然生態(tài)環(huán)境，切實(shí)保障老人生活環(huán)境的舒適和養(yǎng)生。

4、設(shè)計(jì)完善的策略

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心應(yīng)配有完善的醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)生保健、休閑娛樂(lè)、文體活動(dòng)等配套設(shè)施和場(chǎng)所。規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分考慮老年人的生理特點(diǎn)和精神需求，方便老人出行和運(yùn)動(dòng)，保證充足的日照入室，配備緊急呼叫對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)，切實(shí)保障老人的安全，實(shí)現(xiàn)老人無(wú)障礙居住，滿足老年人的特殊情況和需求。

四、項(xiàng)目定位

1、市場(chǎng)品牌定位

駐馬店市屬于三四線城市，生活水平與發(fā)達(dá)城市相比，還存在較多不足。因此，如果直接從高端做起，將會(huì)存在較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)消化過(guò)程緩慢，資金回籠時(shí)間較長(zhǎng)等問(wèn)題。本著從市場(chǎng)實(shí)際情況 出發(fā)的原則，經(jīng)過(guò)客觀分析和綜合考慮，銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將從中端市場(chǎng)做起，兼顧高端。在運(yùn)營(yíng)前期，以市場(chǎng)宣傳和中端服務(wù)為主。當(dāng)銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的品牌知名度得到提升，并具有一定影響力和美譽(yù)度之后，再轉(zhuǎn)型為專業(yè)的高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，著力開(kāi)發(fā)高端養(yǎng)老市場(chǎng)，努力建設(shè)成為養(yǎng)老行業(yè)的第一品牌

2、消費(fèi)群體定位

依據(jù)消費(fèi)群體的市場(chǎng)影響力和作用，我們將消費(fèi)群體定位4種類型：主導(dǎo)型、提升型、跟進(jìn)型和邊緣型。下面，我們具體分析一下這幾種消費(fèi)類型的特點(diǎn)。

1）、主導(dǎo)型

該消費(fèi)類型主要包括社會(huì)精英階層、高校和事業(yè)單位離退休人員、大型企業(yè)離退休高管等人員。

其中社會(huì)精英階層主要指私企法人和企業(yè)金領(lǐng)。他們一般具有中等文化水平，收入頗高，購(gòu)買力強(qiáng)，講究面子，偏好名牌，對(duì)形象和服務(wù)要求較高。他們或其長(zhǎng)輩，是養(yǎng)老市場(chǎng)的主體和領(lǐng)頭羊，是市場(chǎng)核心客戶群體。

高校和事業(yè)單位離退休人員、大型企業(yè)離退休高管等人員，具有較高的文化水平，有較多的積蓄和豐厚的退休金。他們重視生活品質(zhì)，物質(zhì)和精神需求并重。他們也是養(yǎng)老市場(chǎng)的主體之一，是養(yǎng)老市場(chǎng)最直接的消費(fèi)群體，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的品牌宣傳和口碑形成，具有巨大的推動(dòng)作用。

2）、提升型 該消費(fèi)類型主要包括企業(yè)白領(lǐng)和技術(shù)人員，具有中高等文化水平，收入較高。他們一般正處于轉(zhuǎn)型期，向高品位的精英階層靠攏，易受媒體宣傳影響。他們或其長(zhǎng)輩，是養(yǎng)老市場(chǎng)的重要群體之一，對(duì)服務(wù)檔次、品牌形象有較高要求，并能有效提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的品牌知名度和美譽(yù)度。

3）、跟進(jìn)型

該消費(fèi)類型主要包括個(gè)體戶、小生意人等人員。他們一般文化水平偏低，盡管收入頗高，但對(duì)資金的使用比較謹(jǐn)慎。他們是市場(chǎng)的追隨者，容易隨波逐流，具有較大的市場(chǎng)空間。

4）、邊緣型

該消費(fèi)類型主要包括普通市民階層。他們一般文化水平偏低，收入中等，有較強(qiáng)的從眾心理，容易被宣傳引導(dǎo)。他們的養(yǎng)老壓力普遍較大，但受限于收入水平，更多的人是選擇中低端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。對(duì)于中高端定位的銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心而言，他們屬于有益的市場(chǎng)補(bǔ)充，具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3、功能定位

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心集養(yǎng)老休閑、養(yǎng)生保健、康復(fù)護(hù)理、文體娛樂(lè)等綜合功能與配套服務(wù)為一體，將“居家環(huán)境”與“社會(huì)化保障系統(tǒng)”、“產(chǎn)業(yè)化服務(wù)體系”等有機(jī)組合的綜合性建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了老年經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)化與養(yǎng)老保障的社會(huì)化，不僅具有極大的靜靜

1）、老年公寓功能

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將建成一處庭院式建筑。老年公寓還根 據(jù)老年人不同的年齡階段的生理特征和生活需要分為三大種類：居家式公寓、宿舍式公寓、醫(yī)護(hù)式公寓。居家式公寓是每家每戶自成一體，不受他人干擾，適合普通夫婦；宿舍式公寓老年人如同住集體宿舍一樣，安排在社區(qū)相同的一些樓房中居住和生活，比較適合單身老人；醫(yī)護(hù)式公寓是將身體有較嚴(yán)重殘疾、生活不能自理或行動(dòng)不便的老年人，集中安排在一起居住，并由專門人員進(jìn)行護(hù)理。老年公寓成立管委會(huì)，由居室老人代表和管理人員組成。公寓老人每月組織兩次學(xué)習(xí)，每逢節(jié)假日舉行聯(lián)歡晚會(huì)。

2）、醫(yī)療康復(fù)功能

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將建設(shè)醫(yī)療康復(fù)中心，配備充足的床位和醫(yī)療檢測(cè)設(shè)備配套，有老年病專家坐診，具備治療、搶救、咨詢的功能，這是關(guān)系老有所養(yǎng)的重要保障，是老年人進(jìn)住社區(qū)最關(guān)心的問(wèn)題之一。

3）、家庭服務(wù)功能

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心有專業(yè)的服務(wù)人員，可以為老人提供24小時(shí)的看護(hù)服務(wù)。主要職責(zé)包括收拾房間、買菜做飯、伴陪老人以及看護(hù)剛剛出院或不能自理的老人，照顧老人洗澡穿衣、服藥等等。還有專門為沒(méi)有子女照顧的老年人提供各種綜合服務(wù)，保健醫(yī)生或護(hù)士提供的專業(yè)或輔助專業(yè)人員的護(hù)理照料。他們負(fù)責(zé)分配和監(jiān)督用藥、換衣、康復(fù)理療、提供個(gè)人衛(wèi)生服務(wù)。

4）、休閑娛樂(lè)功能

為了緩解老人的孤寂之感，銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心設(shè)計(jì)有老年 人體育、文化、休閑等設(shè)施，比如體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、老年休閑廣場(chǎng)。棋牌室、露天劇場(chǎng)等。它們是老年人節(jié)日或閑遐時(shí)聚會(huì)、活動(dòng)、鍛煉的場(chǎng)所，可以滿足老年休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身的需求。

五、規(guī)劃建設(shè)方案

一、總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心將按統(tǒng)一的鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)和現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)，并做到項(xiàng)目區(qū)內(nèi)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施和景觀設(shè)計(jì)四者有機(jī)結(jié)合。

為了滿足老年人冬季保暖的需要，要求各建筑均為磚混結(jié)構(gòu)，采用木質(zhì)材料進(jìn)行外墻裝飾，屋頂為青色磁瓦，室內(nèi)則為普通裝修。各建筑及建筑之間均需要設(shè)計(jì)無(wú)障礙通行設(shè)施。

二、建設(shè)內(nèi)容

1、養(yǎng)老公寓

共8棟，每棟占地面積500㎡，三層，內(nèi)設(shè)套房（一室一廚一衛(wèi)）75間，則8棟可接納老年人數(shù)量在600—1000人之間。

2、綜合管理中心

共1棟，占地面積400㎡，三層，內(nèi)設(shè)管理辦公室、員工休息室等；

3、休閑中心

共1棟，占地面積500㎡，三層，一、二層為棋牌室、閱覽室，三層為品茶廳，可以品茶聊天，眺望外景。

4、康復(fù)中心

共1棟，占地面積800㎡，三層，一層為門診室，二、三層為療養(yǎng)室。

5、運(yùn)動(dòng)保健中心

共1棟，占地面積800㎡，三層，一層、二層為室內(nèi)體育館，包括乒乓球、羽毛球、籃球等場(chǎng)地，三層為健身大廳，主要包括跑步機(jī)等各類健身器材。

6、娛樂(lè)匯演中心

共1棟，占地面積500㎡，三層，一層為演出中心，主要用于老年活動(dòng)節(jié)目匯演、各類互動(dòng)聚會(huì)等活動(dòng)；二層為戲劇中心，主要供喜愛(ài)戲曲的老人演唱交流，并承接部分中小型戲曲文化活動(dòng)，傳承和弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)戲曲文化；三層為歌唱大廳，提供簡(jiǎn)易的音樂(lè)設(shè)備，供老人唱歌互動(dòng)。

7、養(yǎng)老別墅

二期建設(shè)，鄉(xiāng)村仿古風(fēng)格，每幢占地100㎡，兩層，按20幢設(shè)計(jì)，滿足高端家庭養(yǎng)老需要。

三、建筑設(shè)計(jì)方案

1、建筑設(shè)計(jì)

新建建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計(jì)，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑 風(fēng)格，同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。

樓房各居室按星級(jí)設(shè)置，有單人間、雙人標(biāo)準(zhǔn)間，走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動(dòng)、行走。各層設(shè)有員工值班室、開(kāi)水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。

根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等多方面，滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）、設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》。

基本風(fēng)壓0.3KN/平方米，地面粗糙度C度。本工程抗震烈度為7度，場(chǎng)地類別為II類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。

2）、上部結(jié)構(gòu)

主體樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。

3）、基礎(chǔ)選型

新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。

3、給水工程 給水有保障，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，可以滿足本項(xiàng)目生活用水需要。

4、排水系統(tǒng)

室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。糞便污水進(jìn)入生活污水凈化池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理，然后排入市政污水管網(wǎng)。

5、消防系統(tǒng)

消防用水由給水管道供給，設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由計(jì)算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)，且間距不大于30m，能夠保證同層任 何部位有兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。室外消防栓保護(hù)半徑為200米，布置間距不大于120米。

6、供熱、采暖

本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷，設(shè)計(jì)采用20噸鍋爐1臺(tái)。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度20攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度25攝氏度。

中心敬老院每層設(shè)加熱器1臺(tái)，提供飲用開(kāi)水；沐浴用水專設(shè)熱水器和太陽(yáng)能熱水器。戶外管采用PE-X管，熱熔連接。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合PE-XA管，卡箍連接。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡長(zhǎng)期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。

7、供電及電信 項(xiàng)目用電利用供電公司的供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設(shè)低壓配電室，低壓配電采用放射式及樹(shù)干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)電源為380/220伏，三相無(wú)線制。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安全型。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè)安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng)，在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。

本項(xiàng)目電話通信電信公司市話網(wǎng)接入，有線電視由有線電視網(wǎng)絡(luò)公司的有線電視干線引入。

第四章、營(yíng)銷策劃

一、營(yíng)銷思路

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的專業(yè)性比較強(qiáng)，其目標(biāo)群體相對(duì)比較明確。再者，隨著年齡的增大，老年人也會(huì)不斷出現(xiàn)，屬于“可再生資源”。因此，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷推廣除了要做好現(xiàn)有客戶群體的宣傳工作外，還要注意對(duì)中青年群體的觀念滲透和潛在消費(fèi)培養(yǎng)。綜合考慮分析，針對(duì)現(xiàn)有目標(biāo)客戶群體要進(jìn)行精確營(yíng)銷，針對(duì)其他客戶群體或潛在市場(chǎng)要進(jìn)行大眾營(yíng)銷。

二、營(yíng)銷策略

1、DM直投

在通過(guò)各種渠道合理獲取目標(biāo)客戶的聯(lián)系方式，直接投送DM營(yíng)銷廣告單。

2、軟文推廣

報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)軟文廣告為主，硬廣告為輔。

軟文有利于闡述養(yǎng)老新概念、新方式，可以從以下幾點(diǎn)展開(kāi)：我國(guó)進(jìn)入人口老齡化階段，養(yǎng)老壓力加大；傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念受到?jīng)_擊，正在發(fā)生轉(zhuǎn)變；從消費(fèi)者的角度去寫在銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的生活體驗(yàn)；介紹銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的人文關(guān)懷、休閑養(yǎng)生、康復(fù)保健等優(yōu)質(zhì)服務(wù)項(xiàng)目。

3、活動(dòng)推廣 與其他社會(huì)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展互惠共贏活動(dòng)，比如與醫(yī)院合作，如果老人發(fā)生急病重病，可以聯(lián)系合作醫(yī)院；該合作醫(yī)院治療好的老人，也可以介紹前來(lái)銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心入住。還可以與民政部等政府部門合作，舉辦老年文體比賽或聯(lián)歡活動(dòng)等，為老人創(chuàng)造更為豐富多彩的晚年生活。

三、營(yíng)銷分期

1、形象導(dǎo)入期

全面啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)前期準(zhǔn)備工作，確定合作機(jī)構(gòu)和單位；進(jìn)行市內(nèi)營(yíng)銷中心選點(diǎn)，發(fā)布戶外大型噴繪廣告；確定專業(yè)廣告公司、廣告制作發(fā)布公司以及其他廣告配合單位；審定廣告推廣方案，確定VI和主推廣告語(yǔ)；選擇和聯(lián)系具有一定影響力的媒體，對(duì)核心客戶群體進(jìn)行市場(chǎng)前期培育，并輻射和影響其他重要和次要客戶群體，引起社會(huì)關(guān)注度和好奇心，提升銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的品牌知名度。

2、市場(chǎng)體驗(yàn)期

經(jīng)過(guò)導(dǎo)入期的鋪墊，在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)初步完成，開(kāi)始投入運(yùn)營(yíng)的初期階段，可以全力針對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行挖掘。該階段主要任務(wù)包括，聯(lián)系媒體進(jìn)行軟文推廣，全面地深入地介紹客戶體驗(yàn)結(jié)果，培養(yǎng)和提升銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的品牌美譽(yù)度。

3、持續(xù)強(qiáng)銷期

將第一批客戶進(jìn)行再次挖掘，積極聯(lián)系合作機(jī)構(gòu)和單位，開(kāi)展各類豐富有益的活動(dòng)；聯(lián)系媒體，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深度挖掘，積極打造 銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的高端品牌形象，吸引和影響更多的消費(fèi)群體前來(lái)入住。

4、市場(chǎng)維護(hù)期

梳理和規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)、管理、營(yíng)銷等各個(gè)環(huán)節(jié)，建設(shè)養(yǎng)老行業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)、管理新標(biāo)準(zhǔn)、品牌新標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心的高端品牌形象，引領(lǐng)駐馬店養(yǎng)老行業(yè)的健康蓬勃發(fā)展。培育未來(lái)消費(fèi)群體的養(yǎng)老新觀念，培育未來(lái)消費(fèi)群體對(duì)銘斯德養(yǎng)老行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)同感，培育未來(lái)消費(fèi)群體對(duì)銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理品牌的歸屬感。

結(jié)

論

駐馬店銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心是一所集老年休閑、養(yǎng)生保健、康復(fù)預(yù)防為一體的多功能、社會(huì)化、開(kāi)放式的綜合性民營(yíng)福利項(xiàng)目。在充分了解和分析養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)及區(qū)域傳統(tǒng)文化、家庭觀念、人文風(fēng)俗，依據(jù)駐馬店市具體的養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，以安享舒適愜意的老年生活為宗旨，規(guī)劃建設(shè)一座現(xiàn)代化的設(shè)施齊全、環(huán)境宜人、服務(wù)熱情的舒適養(yǎng)生型大型綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。駐馬店銘斯德老年養(yǎng)生護(hù)理中心建設(shè)項(xiàng)目符合我們養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)養(yǎng)老市場(chǎng)需求，與黨中央倡導(dǎo)的和諧社會(huì)建設(shè)相一致，有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，緩解家庭養(yǎng)老壓力，社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益顯著，有著廣闊的發(fā)展前景，綜合評(píng)價(jià)可行。