第一篇：開發項目合資合作協議

合資合作協議

合資合作人聯合委托代表全體合資合作人以的名義參加編號為（土地總用地面積約，建設用地面積約）地塊競拍，并在競拍成功后聯合投資以的名義開發，經共同協商，達成如下協議：

一、投資方式及股份構成占股份，首次投入萬元（含前期投標報名保證金，下同），第二次投入萬元（投入時間在土地競拍成功后根據項目建設需要合作人共同協商確定，下同），第三次投入萬元（投入時間根據項目建設需要合作人共同協商確定，下同）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

占股份，首次投入萬元（同上），第二次投入萬元（同上），第三次投入萬元（同上）。

如上述投入資金不足以保障項目的順利進行，需繼續增加投入則按上述股份比例分攤，由合伙人（或委托代表）共同決定再投資金額和時間，所有合伙人投入的資金必須在合伙人（或委托代表）共同約定的時間起三日內到賬并由出納開具統一單據（首次投資款由代收用于交土地出讓金并代開收據，本項目出納、會計到位后再統一做賬）。

二、利潤分配

本項目利潤和風險均按股份比例分攤，利潤根據工程情況分階段性分配，具體分配方案和時間由全體合作合伙人（或委托代表）商議決定。

三、項目建設管理

1、本項目正式進場后，設項目負責人一名，由擔任，負責該項目的總協調和指揮，并辦理相關國土、建設手續，推進項目的正常進行，設現場施工管理員一名，由擔任，協助項目負責人管理建設施工質量、安全、進度及技術把關；設會計和出納各一名，其中出納由擔任，會計由擔任，負責項目資金收、支及賬目管理，并參與項目房產銷售服務。所設人員服務時間暫定一年（需對所設人員調整或服務時間延期由合伙人根據項目建設需要共同另議），除現場食宿統一安排

外，所設人員其余開支均包干在月薪內，具體包干月薪負責人6000元/月，現場施工管理員3600元/月，出納2000元/月，會計2000元/月。其中，現場施工管理員、出納、會計每月可憑實際發生的長途客車票報一次回家的往返車費。

2、該項目重大事項由全體合伙人（或委托代表）共同研究決定，如有分歧，原則上按少數服從多數原則決定處理。

3、除擔任項目負責人的股東外，其余股東（或委托代表）應義務配合為項目建設管理服務，但因項目服務實際發生的合理費用，由項目上全額報銷。

4、本項目原則上每月由項目負責人召集全體合資合作人開一次例會，通報項目建設情況及財務情況。

5、本項目原則上不再增減股東或合伙人，特殊情況須由本協議全體股東（或委托代表）同意并簽書面補騙錢協議。

四、資金管理

1、該項目首次投入資金用于聯合參加土地競拍，競拍成功后轉為購地款和建設資金，如競拍不成功三日內退還各合伙人。

2、該項目在土地競拍成功后除首次投資直接用于轉入土地出讓金外，其余所有投資款及銷售收入必須存入共同監管帳戶。

3、所有資金支取必須由合伙人（或委托代理人）共同簽章后實施。

4、預留5萬元現金交出納作日常開支，5000元以內的日常支出由項目負責人審簽后付出，5000元以上的支出由合伙人（或委托代表）共同審簽后支付。

五、銷售管理

銷售管理由項目負責人牽頭，出納、會計參與，根據需要還可另聘服務人員。銷售價格和調整價格須由全體合伙人（或委托代表）共同決定后執行（項目負責人對決定的執行價格在銷售時每平方米有10元以內的調整權）。

六、違約責任

此協議由全體合伙人（或委托代表）簽字后立即生效，如有違約，承擔違約金10萬元，并追究相應責任。

七、此協議一式肆份，股東各執一份，均具同等法律效力，共同遵守。

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

（或委托代表）身份證號碼：

年月日

第二篇：項目開發經營合作協議

項目開發經營合作協議

甲方：

住所地：

法定代表人：

聯系電話： 圖文傳真： 電子郵件： QQ昵稱和號碼：

乙方：

住址：

公民身份號碼：

聯系電話： 圖文傳真： 電子郵件： QQ昵稱和號碼：

鑒于：

1/甲方擁有公司經營主體、創意交易經驗和長期的合作發展推廣計劃；

2/乙方具備基本的合作經營理念、對創意交易的了解和認識以及一定的合作能力。雙方為了共同促進社會主義市場經濟繁榮，整合優勢資源，達到互利雙贏之目的，經過充分的溝通、論證和協商，自愿達成一致意見，特簽訂本協議，以資信守、履行。

一、合作項目名稱：創意交易平臺項目

二、合作項目的基本運作方式：以公司為基礎，依托互聯網建立專門網站（論壇）進行經營。

三、合作投入要求：

1/甲方以公司現有人力、物力和技術資源投入本合作項目。

2/乙方應在簽約之日向甲方支付合作資金1000元，已經預付的，即直接轉為合作投資款，投資款不計利息。甲方收到乙方投資款后應當向乙方開立收據。3/本項目合作投資為一次性投入，即無需在后期追加投資。

4/乙方自愿參加本合作項目代理（分站模式）推廣計劃的，則應按要求與甲方另行簽訂協議，繳納相關費用。

四、合作項目的利潤分配與虧損的承擔：

1/本合作項目直接以項目營業額為基數計算利潤，即不需要先期扣除營運成本。2/乙方分配利潤的比例為項目營業額的0.5%，以每一個月為周期在下月五日前進行結算支付。

3/在向本項目所有合作人結付當月利潤后，剩余部分即歸由甲方享有和支配。4/當項目出項重大虧損時，甲方必須出具有效的財務報告證實，乙方則應當按照總虧損額的0.5%承擔虧損責任，但承擔虧損的額度不得超過1000元。

五、甲方的權利和義務

1/全面負責制定合作項目的發展和推廣計劃并組織實施，實現效益最大化。2/獨立決定合作項目人財物的安排部署，負責日常事務，統一管理合作團隊，3/有權督促乙方履行合作義務，完成分配的各項合作任務。

4/嚴格合作項目的財務管理，采取盡可能的網站技術手段，以保證項目財務的公開透明，并接受乙方監督。

六、乙方的權利和義務

1/有權監督合作項目的運作情況和財務狀況。

2/有權對合作項目提出合理化建議。

3/有權參加甲方公司其他合作項目和本合作項目的推廣代理活動，但應另行簽訂協議并支付相關款項。

4/服從甲方有關合作項目的工作安排，完成合作項目的推廣、宣傳任務。5/對本項目未經授權公開的所有經營信息和財務資料負有嚴格的保密義務的，并不得發表和散布不利于甲方和合作項目的任何言論。

6/不得自行或通過他人變相自行經營與合作項目相同或相類似的項目。

七、違約責任：

1/甲方無論何原因致使本合作項目無法正式實施的，應在三個工作日內無條件退還乙方合作款項。

2/乙方未按照約定期限繳納合作款項的，則視為放棄合作，本協議自行解除并作廢。

3/乙方違反本協議第六條的約定，損害甲方公司和合作項目權益的，甲方有權提前解除合作，取消當月利潤分配，并不再退還乙方合作款項。

八、合作期限為五年。即自2007年9月1日起至2012年8月31日止。合作期

滿，若甲方繼續注冊經營的，合作期限得以順延五年，依此類推。

九、合作的解除和終止：

1/合作期內，乙方可以隨時解除合作關系，并不算違約，但應當以書面形式提前10天通知甲方。

2/甲方應在收到乙方解除合作書面通知后5個工作日內退回乙方合作款，3/乙方方提前解除合作的，不得享受當月的利潤分配。

4/合作期滿或合作項目解散的，甲方應當退回乙方的投資款，但已經扣減的虧損額則不予返還，同時乙方無權要求分割合作項目形成的所有固定資產。

十、附則

1/本協議經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2/本協議一式二分，甲乙雙方各執一份。

3/本協議為清潔文本，任何的涂改和刪節均視為無效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽字時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日

電話： 傳真：

網址： 電郵：

地址： 郵編

第三篇：合資成立公司合作協議

合資成立公司合作協議

合資成立公司合作協議

本合資成立公司合作協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在簽署：

甲 方： 身份證號： 住 址：

乙方： 身份證號： 住 址：

第一章總則

第一條甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律和法規，就共同出資成立

等相關事宜達成一致，特訂立本協議如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。

第二章成立合作經營公司

第二條協議雙方根據《中華人民共和國公司法》和其它有關法規，同意共同建立和經營（以下稱之為新公司）。

第三條 新公司的一切經營活動,必須遵守中華人民共和國的法律、法規和地方有關條例、法規規定。

合資成立公司合作協議

第四條 新公司的所在地為，新公司的組織形式為有限責任公司。

第三章經營宗旨、目標、范圍

第五條 新公司經營宗旨和目標：本著公開、透明、公平的原則經營公司，采用先進的管理，使投資各方獲取滿意的經濟和社會效益。

第六條 新公司經營范圍：以工商登記為準。

第四章注冊資金、占股比例

第七條新公司注冊資本為人民幣壹佰萬元（1，000,000.00元）。第八條 各方出資金額、出資方式及占股比例：

甲方：甲方以現金形式出資人民幣陸拾萬元整（600,000.00元），占公司注冊資本比例為%。

乙方：乙方以技術出資人民幣肆拾萬元整（400,000.00元），占公司注冊資本比例為%。

第九條本協議簽訂后，雙方應按照約定時間完成出資。第十條 雙方同意，投資方對新公司的全部出資僅用于新公司正常經營需求、補充流動資金或經公司董事會以特殊決議批準的其它用途，不得用于償還公司或者股東債務等其他用途。

第五章合作各方權利與義務

第十一條 新公司股東享有下列權利：

（一）參加或者委托代表參加股東會及董事會并享有表決權；

（二）依照其所持有的股份份額行使表決權；

（三）對公司的經營行為進行監督，提出建議或者質詢；

合資成立公司合作協議

（四）依照法律、行政法規及公司合同的規定轉讓所持有的股份；

（五）依照法律、公司章程的規定獲得有關信息；

（六）法律、行政法規及公司章程所賦予的其他權利。第十二條新公司股東承擔下列義務：

（一）遵守雙方簽訂的《合資成立公司合作協議》合作協議；

（二）法律、行政法規及公司章程規定應當承擔的其他義務。第十三條 股東享有利潤分配權，利潤分配比例雙方另行約定，或按新公司章程執行。

第十四條股東在轉讓其全部出資或者部分出資，在同等條件下，其他股東享有優先購買權。

第六章組織架構

第十五條 新公司設股東會。股東會是新公司的最高權力機構,決定新公司的一切重大事宜。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權，股東會會議做出修改公司章程、重大投資、重要資產的抵押及轉讓、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過才有效。

第十六條公司股東在行使表決權時，不得做出有損于公司和其他股東合法權益的決定。

第十七條新公司設立董事會。公司董事會對公司所有股東負責，董事會由3名董事組成，雙方同意甲方享有2名董事席位，乙方享有1名董事席位。董事會的表決，實行一人一票。

第十八條公司不設監事會，設監事一人。

第十九條股東會、董事會、監事的權利和義務，按《公司法》和

合資成立公司合作協議

新公司章程執行。

第二十條董事長、監事的選舉，按雙方的約定和新公司章程執行。

第七章合作期滿財產處理

第二十一條 合作期滿或提前終止合作，新公司應依法進行清算,清算后的債權債務,根據《公司法》和新公司章程進行分配。

第八章協議的修改、變更和解除

第二十二條 對本協議及其附件的修改,必須經本協議雙方簽署才生效。如須報當地有關部門批準的，應報當地有關部門批準才能生效。

第二十三條 由于不可抗力,致使本合同無法履行,或是由于新公司連年虧損、無力經營，經合作雙方協商同意或股東會一致通過,可提前終止協議。

第九章 不可抗力

第二十四條 由于地震、臺風、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應立即將事故情況書面通知對方。按事故對履行合同影響的程度,由合作雙方協商決定解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

第十章 爭議的解決

第二十五條 凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切

合資成立公司合作協議

爭議,雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決,應通過法律途徑解決。

第二十六條

在訴訟過程中,除有爭議正在進行訴訟的部分外，本協議應繼續履行。

第十一章 合同生效及其他

第二十七條 本協議自協議雙方簽署之日起生效。按本協議規定的各項原則訂立的附屬協議文件,均為本協議的組成部分，需有關部門批準的,自批準之日起生效。

第二十八條 新公司注冊成立，組織機構設置及其權責，股東的具體權利義務以及有關公司的其他規定，由新公司章程規定。

第二十九條 任何一方發生名稱或主體變更，必須依法辦理相關變更登記手續，并由該方變更后的權利義務承受人繼續履行本協議，享有相關權利。

第三十條本合同一式肆份，協議雙方各執壹份，新公司留存貳份，具同等法律效力。

（以下無正文）

合資成立公司合作協議

（本頁為簽字頁，無正文）

甲方：

簽約時間： 年 月 日

乙方：

簽約時間： 年 月日

第四篇：合資成立公司合作協議

合資成立公司合作協議

本合資成立公司合作協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于

****年**月**日在簽署：

甲

方：

身份證號：

住

址：

乙

方：

身份證號：

住

址：

第一章

總則

第一條

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律和法規，就共同出資成立

等相關事宜達成一致，特訂立本協議如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。

第二章

成立合作經營公司

第二條

協議雙方根據《中華人民共和國公司法》和其它有關法規，同意共同建立和經營

（以下稱之為新公司）。

第三條

新公司的一切經營活動,必須遵守中華人民共和國的法律、法規和地方有關條例、法規規定。

第四條

新公司的所在地為，新公司的組織形式為有限責任公司。

第三章

經營宗旨、目標、范圍

第五條

新公司經營宗旨和目標：本著公開、透明、公平的原則經營公司，采用先進的管理，使投資各方獲取滿意的經濟和社會效益。

第六條

新公司經營范圍：以工商登記為準。

第四章

注冊資金、占股比例

第七條

新公司注冊資本為人民幣壹佰萬元（1，000,000.00元）。

第八條

各方出資金額、出資方式及占股比例：

甲方：甲方以現金形式出資人民幣陸拾萬元整（600,000.00元），占公司注冊資本比例為

%。

乙方：乙方以技術出資人民幣肆拾萬元整（400,000.00元），占公司注冊資本比例為

%。

第九條

本協議簽訂后，雙方應按照約定時間完成出資。

第十條

雙方同意，投資方對新公司的全部出資僅用于新公司正常經營需求、補充流動資金或經公司董事會以特殊決議批準的其它用途，不得用于償還公司或者股東債務等其他用途。

第五章

合作各方權利與義務

第十一條

新公司股東享有下列權利：

（一）參加或者委托代表參加股東會及董事會并享有表決權；

（二）依照其所持有的股份份額行使表決權；

（三）對公司的經營行為進行監督，提出建議或者質詢；

（四）依照法律、行政法規及公司合同的規定轉讓所持有的股份；

（五）依照法律、公司章程的規定獲得有關信息；

（六）法律、行政法規及公司章程所賦予的其他權利。

第十二條

新公司股東承擔下列義務：

（一）遵守雙方簽訂的《合資成立公司合作協議》合作協議；

（二）法律、行政法規及公司章程規定應當承擔的其他義務。

第十三條

股東享有利潤分配權，利潤分配比例雙方另行約定，或按新公司章程執行。

第十四條

股東在轉讓其全部出資或者部分出資，在同等條件下，其他股東享有優先購買權。

第六章

組織架構

第十五條

新公司設股東會。股東會是新公司的最高權力機構,決定新公司的一切重大事宜。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權，股東會會議做出修改公司章程、重大投資、重要資產的抵押及轉讓、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過才有效。

第十六條

公司股東在行使表決權時，不得做出有損于公司和其他股東合法權益的決定。

第十七條

新公司設立董事會。公司董事會對公司所有股東負責，董事會由3名董事組成，雙方同意甲方享有2名董事席位，乙方享有1名董事席位。董事會的表決，實行一人一票。

第十八條

公司不設監事會，設監事一人。

第十九條

股東會、董事會、監事的權利和義務，按《公司法》和新公司章程執行。

第二十條

董事長、監事的選舉，按雙方的約定和新公司章程執行。

第七章

合作期滿財產處理

第二十一條

合作期滿或提前終止合作，新公司應依法進行清算,清算后的債權債務,根據《公司法》和新公司章程進行分配。

第八章

協議的修改、變更和解除

第二十二條

對本協議及其附件的修改,必須經本協議雙方簽署才生效。如須報當地有關部門批準的，應報當地有關部門批準才能生效。

第二十三條

由于不可抗力,致使本合同無法履行,或是由于新公司連年虧損、無力經營，經合作雙方協商同意或股東會一致通過,可提前終止協議。

第九章

不可抗力

第二十四條

由于地震、臺風、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應立即將事故情況書面通知對方。按事故對履行合同影響的程度,由合作雙方協商決定解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同。

第十章

爭議的解決

第二十五條

凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議,雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決,應通過法律途徑解決。

第二十六條

在訴訟過程中,除有爭議正在進行訴訟的部分外，本協議應繼續履行。

第十一章

合同生效及其他

第二十七條

本協議自協議雙方簽署之日起生效。按本協議規定的各項原則訂立的附屬協議文件,均為本協議的組成部分，需有關部門批準的,自批準之日起生效。

第二十八條

新公司注冊成立，組織機構設置及其權責，股東的具體權利義務以及有關公司的其他規定，由新公司章程規定。

第二十九條

任何一方發生名稱或主體變更，必須依法辦理相關變更登記手續，并由該方變更后的權利義務承受人繼續履行本協議，享有相關權利。

第三十條

本合同一式肆份，協議雙方各執壹份，新公司留存貳份，具同等法律效力。

（以下無正文）

（本頁為簽字頁，無正文）

甲方：

簽約時間：

****年**月**日

乙方：

簽約時間：

****年**月**日

第五篇：合資合作房地產開發協議.20140120doc

合資合作房地產開發協議

甲方：公司

乙方：，男，19年月日出生，身份證號：，住重慶市

丙方：，男，19年月日出生，身份證號：，住重慶市

鑒于本協議各方有合作房地產開發的意愿和資源，現各方在平等、自愿、互惠互利的基礎上，就合資合作房地產開發相關事宜簽訂本協議：

一、合作項目概況

1、項目名稱：（暫定，以政府批準為準）

2、項目地址：重慶永川（暫定，以政府批準為準）

3、規劃指標：（暫定，以政府批準為準）

二、合作模式

1、本協議簽訂后，合作各方共同設立一房地產開發有限公司（暫定名重慶慧銘置業有限公司或者重慶慧銘房地產開發有限公司，以下簡稱項目公司）專門負責合作項目土地招拍掛、報建、施工管理、物業銷售、物業服務等房地產開發全部工作。

2、為明確各方投資義務，將合作全過程分為土地取得階段（以取得建設用地土地使用權證為目的，時間為本協議簽訂之日到取得土地證之日為界）和項目建設實施階段。

3、合作各方以本協議約定進行合作利潤分配。

三、各方投資及利潤分配

1、土地取得階段由乙方、丙方負責項目建設用地的招拍掛手續，并以項目公司與重慶市永川區國土管理部門簽訂《建設用地出讓合同》，由乙方支付全部 1

土地使用權出讓金，土地證取得后，各方按甲方70%、乙方15%、丙方15%獲得土地溢價利潤。

2、如果甲方繼續參與合作房地產開發，甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協議明確各方的權利義務；如果無法達成補充協議的，按各自占有項目公司股份比列對合作項目投資，任何一方如果未按股權比列出資的，需向按實出資的合作方承擔違約責任，項目開發利潤按各方實際出資比列分配。

3、如果甲方在取得土地證后不繼續參與合作房地產開發的，甲方除有權分得土地取得階段的利潤外，甲方有權在土地證取得6個月后要求項目公司返還，并從取得土地證之次日起到還清甲方已支付土地款之日止，按月2%利率支付資金占用費，甲方退出開發項目，不享有項目任何經營利益。

四、合作開發其他事宜

合作開發其他事宜在項目建設用地通過招拍掛取得后另行商定。

五、違約責任

1、任何一方違約，均需賠償因違約行為給守約方造成的損失。

2、任何一方沒有按本協議履行出資和投資義務的，按應出資或者投資時間之次日起到付清之日止按月2%利率支付違約金。

六、附則

1、本協議經各方簽字生效。

2、本協議一式四份，各方各持一份，具同等法律效力。

3、因本協議產生的糾紛，各方一致同意提交重慶市永川區人民法院管轄。

甲方：乙方：丙方：

時間：2014年月日