第一篇：婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬認(rèn)定

1.婚前動遷安置婚后取得產(chǎn)權(quán)的房屋歸屬。根據(jù)物權(quán)法和婚姻法的規(guī)定,通常情況下,在婚

姻關(guān)系存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)的房屋,即使產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,亦應(yīng)推定為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同共有

2.《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定,婚前按揭購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。該規(guī)定的法理依據(jù)正是在于婚后取得的婚前按揭購買房屋的產(chǎn)權(quán)不過是婚前房屋買賣合同債權(quán)的轉(zhuǎn)化。顯然應(yīng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)。

3.將系爭房屋的三分之二產(chǎn)權(quán)以1萬元的價格轉(zhuǎn)讓給王某。該合同形式上雖為房地產(chǎn)買賣

合同,但對房地產(chǎn)買賣合同的其他主要事項,如房屋的交付等均未作出約定。事實上，雙方買賣合同約定的系爭房屋三分之二產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款遠(yuǎn)低于市場價格,且并無證據(jù)證明王某實際支付過價款,而實踐中確實存在為逃避稅收,減少交易成本以買賣之名行贈與之實的情況。

4.婚后贈與房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下時房屋的歸屬。我國婚姻法第十八條第(三)項規(guī)

定,贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

婚姻法司法解釋(三)》第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

（三）（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過）

第一條當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請。

當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二條夫妻一方向人民法院起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

當(dāng)事人一方起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。

第三條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養(yǎng)費的，人民法院應(yīng)予支持。

第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；

（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。

第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財產(chǎn)權(quán)益行為,其他有監(jiān)護資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護關(guān)系；變更后的監(jiān)護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

第九條夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)?，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規(guī)定處理。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

第十三條離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。

第十四條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

第十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實際分割遺產(chǎn)后另行起訴。

第十六條夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。

第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。

第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

第十九條本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

第二篇：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

當(dāng)事人（甲方）（系 父母）住址： 父親： 聯(lián)系方式： 身份證號碼： 母親： 聯(lián)系方式： 身份證號碼：

當(dāng)事人（乙方）（系 兒子）住址：同上 聯(lián)系方式：

身份證號碼：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙方自愿將位于 房屋（房產(chǎn)證編號為 今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

1、甲方夫妻確認(rèn)位于 的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)讓給乙方，甲乙雙方未支付任何費用。

2、雙方確認(rèn)該房屋現(xiàn)登記在甲方名下，由甲、乙方共同占有使用。待日后還清房貸后需轉(zhuǎn)名過戶，甲、乙方雙方再協(xié)商辦理。

3、乙方保證甲方單獨使用房間，尊敬孝順甲方，不得驅(qū)趕或占用甲方現(xiàn)在房間，直至在甲方百年之后。

4、乙方為該房屋占有使用人，對該共同共有房屋應(yīng)盡善意使用，不得隨意處理（包括出賣、抵押、贈與等）該房屋。否則處理行為無效，由此造成的損失由乙方向甲方賠償。

5、甲方為該房產(chǎn)證登記所有人，不得任意處理（包括出賣、出租、抵押、贈與等行為）該房屋，否則處理行為無效，由此造成的損失由甲方向乙方賠償。

6、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方財產(chǎn)，任何一方不能擅自出售。在甲方付清貸款后，甲、乙方可以協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。

7、該協(xié)議由甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實意思表示。

8、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份。

本協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方： 乙方： 日期： 日期：

見證人：

日期：

第三篇：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明

房屋產(chǎn)權(quán)證明

茲有房屋坐落在，房屋面積

平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

，房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理。

特此證明

（蓋章）年

月

日

第四篇：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

甲方：＿＿＿女，漢族＿＿＿＿＿，現(xiàn)居住于＿＿＿＿＿＿＿身份證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿男，漢族＿＿＿＿＿，現(xiàn)居住于＿＿＿＿＿＿＿身份證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿年＿月＿日甲方婚后購得＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有；

2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。

3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實意思表示。

4、本協(xié)議效力約定：任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除新兩方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為（包括公證文書在內(nèi)）。

5、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方： 乙方：

＿＿年＿月＿日

第五篇：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

甲方：某某某，女，漢族，陜西省西安市人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。

2011年6月6日，甲方購得陜西浩星實業(yè)有限公司售出的房屋XX(具體位置，例子：世家新城5幢2單元1604號)住宅一套，共付款人民幣叁拾叁萬叁仟零叁拾叁元整（￥333066.00元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。

3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實意思表示。

4、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方：

乙方：

1.簽字應(yīng)當(dāng)包含姓名和簽字日期2.你自己把房屋具體價格，位置查看更改

3.看看還有什么內(nèi)容要補充的自己看著填一下。

我只能想到這么多，你自己把具體內(nèi)容改好后打出來讓認(rèn)識的從事法律工作的人看看。