第一篇：直流場竣工評估報告

許繼直流場和高壓試驗廠房工程

質量評估報告

編 制： 審 核： 批 準：

河南長安工程監理有限公司 二〇一三年一月三十日 許繼直流場和高壓試驗廠房質量評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：許繼直流場和高壓試驗廠

2、工程地點：許繼電氣城中壓開關廠院內

3、工程規模：13968.38㎡

4、檐口高度：29.55m

5、結構類型：車間部分為三層門式鋼結構，輔房部分為四層鋼筋混凝土框架結構。車間部分±0.000同一期廠房；共3跨，每跨24 m，柱距均為9 m。基礎為柱下獨立柱基，墻下為鋼筋混凝土條形基礎，均采用C30砼，墊層采用C15砼；過梁、圈梁、構造柱為C25砼。±0.000以下墻體采用MU10實心磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上內外墻均為240㎜厚粉煤灰半盲孔砌塊，一層為承重墻體，采用M7.5水泥砂漿砌筑；二～三層為非承重墻體，采用M5水泥砂漿砌筑。試驗大廳控制室等內墻為鋁合金成品隔墻。

輔房采用鋼筋混凝土框架結構，室內±0.000同廠房。基礎墊層為C15砼；框架柱、框架梁、現澆樓板及基礎均為C30砼；過梁、圈梁、構造柱為C25砼。基礎采用MU10實心磚、M10水泥砂漿砌筑。±0.000以上墻體為非承重墻體，采用MU5粉煤灰半盲孔砌塊、M5水泥砂漿砌筑。

6、耐火等級：二級

7、設計合理使用年限：建筑主體為50年，維護結構為15年

8、抗震設防烈度：7度

9、合同開竣工日期：2010年7月9日至2010年12月31日，實際開工日期為2010年7月9日，實際竣工日期為2013年1月15日。

二、參建單位：

1、建設單位：許繼集團有限公司

2、設計單位：中國新時代國際工程公司

3、勘察單位：河南大地工程勘察有限公司

4、施工單位：中國有色金屬工業第六冶金建設公司

5、監理單位：河南長安工程監理有限公司

三、項目監理機構： 總監理工程師：翟昊飛 總監代表：薛井亮 土建監理員：李建勛 土建監理員：俞 帥

土建監理員：王志強（兼安全員）安裝監理員：郭進才、李成會 見證取樣員：李建勛（兼）

四、評估依據：

1、國家和地方有關工程建設的法律、法規、施工質量驗收規范、技術標準： 1.1國家和地方有關工程建設的法律、法規

（1）《中華人民共和國建筑法》（1997年11月1日通過，1998年3月1日實施）（2）《中華人民共和國安全生產法》（2002年6月29日通過，2002年11月1日實行）

（3）《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）

（4）《建設工程安全生產管理條例》（中華人民共和國國務院令第393號）（5）《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》

（6）《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》建建[2000]211號

（7）《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（8）《河南省建設工程安全監理導則》 1.2施工質量驗收規范和規程

（1）《工程建設標準強制性條文》（2002年版）（2）《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001（3）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002（4）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（5）《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002（7）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001（8）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002（9）《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001（10）《建筑鋼結構焊接技術規程》JGJ81-2002（11）《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2002（12）《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-2003（13）《通風與空調工程施工及驗收規范》GBJ243-2002（14）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002（15）《建設工程監理規范》GB50319-2000（16）《工程建設監理規程》YJG37-1999

2、經有關部門批準的設計文件和施工圖紙；

3、建設工程施工合同GF—1999—0201；

4、建設工程委托監理合同GF—2000—0202。

五、工程質量監控的主要措施與工作成效：

項目監理部根據該工程實際情況，編寫了《監理規劃》；并針對工程特點，編制了切實可行的《監理實施細則》。參加了由建設單位組織的技術交底、圖紙會審和第一次工地會議，接受了業主的授權并進行了監理工作交底等。我們按照國家及地方有關工程建設方面的法律、法規、設計圖紙、施工及驗收規范、合同文件和監理規劃、監理實施細則、施工組織設計等相關資料，對該工程進行了嚴格的監理。并在施工中認真貫徹執行了強制性條文，具體做了以下幾方面的工作。

(一)、嚴把開工關：在工程開工前，項目監理部對以下資料進行了審查：

1、規劃許可證：經審查，規劃許可證號為建字第***號

2、建筑工程施工圖、設計文件審查批準書號：2010-3-067

3、施工許可證：經審查，施工許可證號為：***001

4、施工合同：經審查，施工合同號為：XJDQ-201007

5、施工單位資質：經審查，工程總承包單位是中國有色金屬工業第六冶金建設公司，其資質為壹級，資質證書號為A1081041010501-6/2，有關資質范圍與工程特 點吻合，符合承包條件。

通過對該部分資料審查，有效地杜絕了越級施工，以及無規劃、無開工許可證和無施工圖批準文件即進行施工的可能性，從而保證了工程前期準備工作的完整性和規范化。

(二)、嚴把質量保證體系關。自接受業主委托之日起，項目監理部即對施工企業的質量管理、技術管理和質量保證三大體系進行了審查。對專職管理人員和特殊工種從業人員的相關資格證和上崗證，進行了審查，杜絕了無證上崗及冒名頂替的現象的發生，從而為保證工程質量、安全打下了良好的基礎。共計審查相關人員資格證和上崗證15人次。

(三)、嚴把施工組織設計（方案）審查關。對施工單位所報的施工組織設計（方案）進行了嚴格審查，對不合理的施工方案及施工工藝提出意見和建議，并要求施工單位補充修訂。如：項目管理組織機構中原來沒有職務落實到人，要求其補充等。

(四)、對進場原材料、成品、半成品的質量嚴格控制。主要進場材料，必須有出廠合格證等相關質量證明資料，在使用前必須經見證取樣、送檢復試合格后，方準用于本工程。本工程原材料累計見證取樣53次，合格53次；對砂漿、砼等拌和物，要求施工單位配備專職司磅員，嚴格按配合比進行下料。砼澆筑過程中堅持按規定留取試塊，以保證砼必須達到設計要求的強度。

(五)、對施工過程中的質量嚴格監控。對于基礎、混凝土現澆構件、防水屋面的細部構造等關鍵部位，監理人員實行旁站，輪班作業，并做好旁站監理記錄，共有旁站監理記錄53份。對本工程的所有工序，堅持每道工序進行報驗，上道工序不報驗或不合格，不允許進行下道工序施工，尤其是隱蔽工程。如：在車間部分○A 軸基礎鋼筋和模板施工中，經現場監理人員巡檢中發現，個別基礎模板的支設與設計尺寸不符，監理人員立即下發《監理工程師通知單》，要求施工單位進行整改，并經現場監理人員再次核驗合格后，方可進行下道工序的施工。對于安裝工程的各種管線敷設，線盒預埋等，嚴格按設計和規范要求進行監理。在監理過程中，發現問題后，除口頭通知外，并及時下發《監理工程師通知單》，由現場監理人員監督整改。施工方整改完畢后，再向監理部反饋《監理工程師通知回復單》，經監理人員驗收合格后，方準進行下道工序施工，本工程共下發《監理工程師通知單》18份，收回《監 理工程師通知回復單》18份。

（六）、現場安全文明監控。對于施工現場施工用電，監理人員嚴格按照強制性標準規定，堅持要求施工單位采用“一機、一閘、一漏、一箱”，對于高空作業，沒有安全技術交底、沒有安全防護措施，不允許施工。針對從業人員多為農民工的問題，我們要求各班組每天在上班前，堅持班前安全交底，否則不能施工；從而確保了在施工期間未發生一起安全事故。

（七）、項目監理人員除對工程質量、進度、投資和安全嚴格控制外，并及時協調工程參建各方的關系，定期召開監理例會或專題會議，及時解決施工中存在的問題，保證了工程的順利進行。

六、監理單位資料自查情況。

1、《建設工程委托監理合同》1份。

2、《監理單位資質》（復印件）1份。

3、監理單位營業執照（復印件）1份

4、監理規劃1份。

5、監理實施細則2份（土建、安裝各1份）。

6、監理例會紀要24份。

7、監理工程師通知單18份。

8、監理工程師通知回復單18份。

9、工程質量評估報告（基礎、主體和竣工驗收）3份

10、監理工作總結1份。

11、監理月報23份。經自查，監理單位資料齊全。

七、工程質量評定情況

按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定，本工程評定情況如下：

一、分部工程評定情況：

本工程共報驗檢驗批873次，分項工程56次，分部工程7個，均達到合格要求。各分部評定結果如下：

1、地基與基礎分部工程：基槽開挖后，進行了鏟探，對不符合設計要求的地基，進行了重新處理。在質檢站監督下由業主組織勘察、設計、監理，施工等單位進行了驗槽。共同確認基槽符合設計要求。基礎工程施工中，砼及砌體砂漿嚴格按配合比進行施工，強度均滿足設計要求，幾何尺寸及相關檢驗符合圖紙及驗收規范要求，項目監理部對該分部評定為合格。

2、主體結構分部工程：鋼筋形狀、品種、數量、直徑、間距、骨架的外形尺寸、偏差等均符合規定，保護層的厚度、構造筋符合構造要求，鋼筋的錨固長度、鋼箍加密區加密間距符合規定，鋼筋的搭接長度，接頭錯開長度，接頭百分率符合規定。

磚及砂漿強度等級符合要求，砂漿飽滿度不小于80%。預留錨拉筋，長度、數量均符合規定。砌體墻面平整度、垂直度、灰縫厚度符合規定。砼外形尺寸、截面大小、位置符合規定，強度符合設計要求。

鋼結構鋼梁、鋼柱原材選用及焊接加工工藝均符合規定，現場鋼柱鋼梁及構配件安裝均符合設計及規范規定。項目監理部對該分部評定為合格。

3、建筑裝飾裝修分部：裝飾抹灰平整度、垂直度、厚度符合規定，無空鼓，接槎平整，線條順直清晰。內墻涂料無起皮、掉粉，色澤一致，平整度、垂直度符合規定。門窗安裝牢固，位置與開啟方向符合規定，各項指標均符合施工驗收規范。衛生間地磚、墻面瓷片鋪貼平整，無色差，線條順直，均勻，咬角嚴密。衛生間的樓地面經閉水試驗，無滲漏現象。綜上所述對該分部評定為合格。

4、屋面分部工程：框架部分屋面工程找平層、保溫層的施工均符合規范要求，防水卷材的厚度、鋪貼工藝、搭接長度、排水坡度、粘貼平整度符合規定。鋼結構部分屋面板吊裝及安裝施工均符合規定。此分部評定為合格。

5、給排水與采暖分部：我們進行了管道壓力試驗，排水管灌水、通水試驗符合規定，消防箱、栓、帶、管道安裝與試壓。該分部評定為合格。

6、電氣照明分部：進行了電力照明調試及絕緣、接地電阻測試，符合規定，該分部評定為合格。

7、通風工程分部：進行了軸流風機的安裝與調試。

按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2001）及相關規定，項目監理部于2013年1月20日由總監組織各專業監理工程師對施工單位報送的竣工保證資料進行認真審查，并現場對工程進行了預驗收。經審查與驗收：該單位工程質 量控制資料真實、完整、準確、安全和功能檢驗符合規范規定，滿足使用要求、觀感質量評價為好。

八、評估結論

經現場項目監理部評估認為，該工程各項指標均已達到了設計要求及規范規定，綜合基礎、主體分部的驗收結論，該單位工程評定為合格工程。

河南長安工程監理有限公司

駐許繼直流場和高壓試驗廠房工程項目監理部

二〇一三年一月三十日

第二篇：竣工評估報告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程質量評估報告

（竣工工程）

工程名稱：萬邦中心大廈裝修工程

建設單位：上海華屋經濟發展有限公司 設計單位：上海章明建筑設計事務所 施工單位：中元建設集團股份有限公司 監理單位：上海浦惠建設管理有限公司 總監理工程師：

目錄

第一章：工程概況

第二章：施工質量評估依據

第三章：監理質量控制情況

第四章：工程質量監理驗收情況

第五章：內業資料

第六章：工程質量評定

第七章：工程質量竣工評估結果

一.工程概況

上海萬邦中心大廈工程位于浦東南路1967號，南鄰塘橋路，西臨浦東南路，東鄰上海市萌芽實驗中學，東西最長處約139m，南北最寬約78m。總建筑面積為45990.68㎡，其中地上建筑面積為38508.9m2，地下室建筑面積為7796.8 m2。建筑層數為27層，局部機房間為28層，建筑高度為99.95m。框架結構，設計使用年限未40年，抗震設防烈度為7度，安全等級為一級。±0.000相當于絕對標高5.000，室外標高為4.550，室內外高差0.45m。

本工程為爛尾樓工程，主體結構為框架結構，樓板及柱加固采用的砼配合比為C40，地下室、夾層、1～4層結構平頂采用碳纖維材料加固，核心筒部分的電梯井、樓梯間墻體采用粘鋼板加固。非承重的外圍護墻采用200厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。輕隔墻采用100厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。外墻面采用大理石材干掛施工，內鋪設玻璃棉氈（45mm）。外窗窗框采用鋁合金材質，玻璃采用斷熱鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6遮陽型），可見光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚擠塑聚苯板，傳熱系數0.030w/m·k。平屋頂傳熱系數K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。輕質內隔墻采用150*1.5輕鋼龍骨雙面防潮石膏板墻，隔墻內設防火棉氈。吊頂采用輕鋼龍骨及石膏板面層。廳內地板采用實木復合地板，衛生間墻面及地面采用大理石鋪貼。室內墻面用墻紙鋪貼。外墻做泛光照明，采用RGB5050燈具。空調采用大金空調，室外機型號RZP450SYI，室內機型號FZSP。廚衛器具、燈具、櫥柜、衣柜都安裝到位。

二、施工質量評估依據：

1、工程建設監理合同；工程建設施工合同；監理規劃

2、施工組織設計；

3、設計文件（設計圖紙、設計變更、設計交底紀要，技術核定單，圖集及國家

有關標準）；

4、《建筑工程監理規范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-996、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002版；

7、國家與上海市相關建設工程法律、法規；

8、以下相關施工質量驗收規范

《建筑工程施工質量驗收統一評定標準》GB50300-2001；

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007；

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002；

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001；

《建筑給水排水工程施工質量驗收規范》GB50242-2002；

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50242-2002。

《民用電梯工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

《鋼筋混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002；

三、監理質量控制情況

1、在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量、安全保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。

2、會同建設、施工及設計院進行圖紙會審，審查審核施工單位上報的施工組織設計、專項施工方案，同時編制相應的監理實施細則，滿足施工要求，開展監理工作。

3、進場原材料、構配件都有出廠合格證或質量保證書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查，復試，合格后方準使用。

4、施工人員持證上崗，特殊工種都有特殊工種上崗證。

5、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及影像資料進行監控，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收合格后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

6、工程施工過程中都能貫徹施工規范、質量驗收規范、規程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。

四、工程質量監理驗收情況

監理部對分項工程檢驗批隱蔽工程質量認真進行檢驗，從原材料到最終驗收的各施工工序的操作，主控項目要求必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定，一般項目也要滿足規范的要求。經監理人員驗收合格并簽字認可后方允許進行下道工序施工，對不合格的工序質量，要求必須進行整改或返工，直至合格為止。

五、工程內業資料

1.技術文件資料；

2.材料進場質保資料；

3.材料驗收二次復試等資料；

4.各分部分項工程驗收資料；

5.單位工程驗收資料

六、工程質量評定：

1.設計文件經審圖機構進行有效審查出圖，圖紙會審，技術交底在施工前

已完成。

2.施工隊伍資質，施工管理人員及作業人員經審查審核，符合要求。

3.施工組織設計（方案）已審查審核并進行了施工交底。

4.進場的材料構件已審查審核，符合要求，需二次復試的材料構件已按規

定進行現場見證取樣送檢，結果均符合要求。

5.各分部分項工程均符合設計及施工規范要求。

6.資料收集歸類及時完整，符合要求。

七、工程質量竣工評估結果：

1、本工程符合設計文件要求

2、工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）及其他施工質量驗收規范、技術規程及工程建設標準強制性條文。

3、各分部分項工程質量均驗收合格。質量控制資料完整。

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢查資料完整。主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。觀感質量驗收符合要求。綜上所述，萬邦中心大廈裝修工程竣工質量評估為：合格。

上海浦惠建設管理有限公司

萬邦中心大廈裝修工程監理項目部

總監理工程師：

第三篇：監理竣工評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

工程質量監理評估報告

工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓 建設單位：甘肅電投房地產開發有限責任公司 設計單位：甘肅省建筑設計研究院 勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 施工單位：中建六局有限公司

監理單位（章）：

總監理工程師:

日

期：

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

工程竣工評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓

2、工程地點：蘭州市城關區北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點：

甘肅國際會展配套區1#組團位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側，雁灘黃河大橋西側，南面與甘肅會展中心建筑群隔路相望。1#組團配套服務區劃分為兩個主要功能區，西側公建區、中東部居住區。其中居住區建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區塊內設置了商業、文體活動、餐飲、公廁等用房。公建區為商業辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫及人防設備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎采用平板式筏型基礎，主體采用剪力墻結構。裙樓基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎帶構造底板，主體采用框架—剪力墻結構。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設。設電梯一部。

4、質量目標：一次性驗收合格。

二、監理對本工程質量的評估依據：

1、建設單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設工程承包合同；

2、國家現行建設工程施工及驗收規范，質量評定標準； 《建筑工程質量管理條例》；

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）《建設工程施工現場供電用電安全規范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）《防水工程施工質量驗收規范》（GB50208-2002）《中華人民共和國工程建設強制性條文》房屋部分

三、施工企業工藝標準執行情況，質量管理體系運行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設計及各項施工技術方案的質量控制措施均按企業標準有關條款進行編制，并經監理審核； 甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

2、該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，嚴格按照施工合同和施工企業標準進行質量、進度、投資管理，能夠正常運行；

3、施工單位所報的各項檢驗批、分項工程施工質量符合企業標準，施工質量驗收符合規范、國家各項強制性條文及設計要求，符合合同約定的質量標準；

四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況：

本工程無分包。該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，按照施工合同和施工企業標準進行質量管理，質量管理體系能夠正常運行。

五、法律、法規、工程建設強制性標準條文執行情況：

該工程在建設過程中，能嚴格按照國家頒發的現行法律、法規、工程建設強制性條文要求精心施工，沒有出現違規行為。

六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：

本工程主體工程能嚴格按設計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術聯系單及設計院的圖紙修改變更單；勘察、設計單位在基礎驗槽、驗收及施工過程中均能積極配合檢查、驗收和完善圖紙設計，施工中沒有改變設計功能指標的情況，本工程施工質量符合設計功能指標的要求。

七、監理合同履約情況，工程質量監理情況：

監理機構嚴格按照經業主批準的監理規劃及雙方簽訂的《工程監理合同》履行監理職責，業主也能比較好的履行《工程監理合同》；

現場監理部嚴格按照公司有關規定由項目總監組織編制監理規劃書，經公司審批，并報送給業主，同時又編制旁站監理方案對關鍵部位、旁站監理做出細化；在日常工作中我監理部又依據監理規劃并結合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及隨意性，確保監理工作有據有序地進行。另外，對實施過程中的有關問題，監理部除立即口頭通知更正外，還及時以監理通知書等形式下達有理、有據的書面指令。監理部現場監理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質量進行事前預控、事中檢查、事后復驗，使工程質量監控得以有效落實。具體作法如下：

l、抓好事前質量控制：

①審查承包單位及分包單位資質，核實其項目經理投標書所投一致。

②熟悉設計文件、技術資料、了解設計意圖。為了更好地貫徹設計意圖及為了施工單位更好地施工，根據圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工組織設計及各專項方案的針對性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。重點審查工程施工技術措施是否可靠，各專業工程交叉搭接是否合理，資源供應是否滿足、在現有環境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執行。

④對工程所需原材料等質量進行檢查和控制，監理員及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢。

⑤檢查復核施工現場測量標準、建筑物定位放線以及樓層測量放線。

⑥檢查施工現場質量管理情況，督促、協助承包單位完善質量保體系和現場質量管理制度，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。

2、加強事中質量控制： ①工序質量的控制： 甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

嚴控工序質量關。為了加強對各工序質量的控制，工程施工過程中，監理人員跟蹤檢查，發現問題及時提出并督促整改。監理人員每日的第一件事即是到施工現場巡視在督促施工單位做好質量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進行質量檢查和驗收，對達不到施工質量要求的責令施工單位返工整改。監理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發現質量問題，口頭或下達文字監理通知，令施工單位整改，并經監理再次復查驗收，決不留下質量隱患。

②設置工序質量控制點，有目的地加強旁站監理工作，對施工中影響工程質量的重點或關鍵部位及薄弱環節設置了質量控制點，針對可能造成的質量隱患的原因，采取措施加以預控。

本著關鍵部位、要害部位、關鍵時刻旁站監理必不可少的原則，監理部在施工監理中有目的地實行旁站監理，及時掌握現場施工質量情況，并將情況及時記錄下來。在基礎分部工程施工過程中，監理部根據監理規劃所設置的控制點，每次砼澆注時，監理工程師都進行旁站，實行跟蹤監理，隨機指定做砼試塊，嚴密監控砼攪拌時間、運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的保護以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業，監督施工單位嚴格做到砼澆到哪里，跟班作業人員就在哪里。在監理人員嚴密監督下，每次砼振搗時均要求有施工技術管理人員在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現象發生，確保鋼筋砼工程的內在質量。

③隱蔽工程的質量檢驗驗收

需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監理人員將對其工序質量進行檢查,合格后方可進行隱蔽驗收。

④檢查和確認施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發的合格質量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格，當采用計數檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達90％及以上，且均不存在嚴重缺陷。

⑤對分項工程的檢查驗收。⑥對分部工程驗收：

施工單位在本分部工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監理檢查驗收。監理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質量控制資料，并對觀感質量進行驗收。

3、做好檔案資料管理工作

監理內部管理是監理工作的一項重要任務，也是工程施工質量狀況及監理成果的反映。監理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質量的檢查，而且嚴格按照設計圖紙的要求，及時做好質量控制資料的審查工作，根據工程進展情況及時形成與收集資料，資料、文件要進行分門別類設盒歸檔，并貼上標簽，建立目錄，便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認審查驗證。

4、工程實體質量：

1、基礎工程開工前定位放線經有關部門檢查符合要求，基坑土質符合地質勘察報告的要求，基礎工程墊層為C15，基礎梁為C25，基礎柱為C25。基礎砼外觀質量一般。

2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進場的批次均進行了見證取樣，送具有相應檢測資質的單位進行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。

施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站工作，嚴格控制軸線位置、梁柱墻的截面內部尺寸、層高垂直度、鋼筋規格、尺寸、用量、搭接長度、預留長度，符合要求后方可進行下道工序施工。并按規范要求留置混凝土試塊及同條件養護試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

砌體分項工程施工中嚴格要求施工單位按配比進行砂漿拌制，按規范要求留置砂漿試塊及同條件養護試塊；磚和砂漿的強度等級符合設計要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現象，經過維修基本符合要求；內墻抹灰存在局部空鼓現象，局部陰陽角不順直，經過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經過維修已符合要求；局部門窗開關不靈活，經過維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質量及配合比符合設計要求。保溫層材料符合設計要求。防水卷材經現場見證取樣建筑質量檢測中心檢驗，各項指標均合格，防水層種類，材質，厚度等符合設計要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設備材料已經全部報驗，監理工程師都予以檢查驗收，產品型號，規格均符合設計要求，嚴格按照程序施工，先試驗后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設備材料合格證，檢驗報告齊全，產品型號，規格符合設計要求。接地系統經測試，接地電阻數值低于規定的要求。低壓電氣設備，開關，插座面板，線管敷設，管內穿線等均符合要求和施工質量驗收規范。

八、施工質量問題及處理情況：

1、基礎開挖過程中，基槽排水溝不到位，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

2、巡視檢查發現少數柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發現少數水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

4、少數模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況：

1、地基與基礎工程共檢查5個分項，27個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

2、主體工程共檢查4個分項，272個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項，64個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個檢驗批，質量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個分項，76個檢驗批，質量全部合格，7、通風與空調工程共檢查2分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

8、本工程所含檢驗批、分項、分部工程經驗收合格。

十、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔情況：

本主體工程質量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環節，工程質量狀況、基本數據和原始記錄，反映工程測試結果和記錄，是工程質量的客觀見證，是評價工程質量的主要依據。

進場原材料監理旁站進行抽查取樣，并及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗報告52份；鋼筋接頭試驗報告53份；水泥出廠合格證及試驗報告2份；磚出廠合格證及試驗報告4份；防水材料合格證及試驗報告5份；C15砼試驗報告2份，C20砼試驗報告9份、C30砼試驗報告24份；C35砼試驗報告15份, C40砼試驗報告20份,；M5砂漿試驗報告14份，M7.5砂漿試驗報告14份；地基驗槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強度進行5%抽檢回彈試驗1份；隱蔽工程均按設計及規范要求進行隱蔽驗收，相關的隱蔽驗收記錄50份，均符合設計及規范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設備出廠合格證21份，閥門試壓記錄1份，管道、設備強度、焊口檢查記錄和嚴密性試驗記錄7份，系統清洗記錄7份，排水管道通水試驗記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗記錄1份，敞口水箱滿水試驗記錄1份，采暖系統調試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關的隱蔽驗收記錄51份，均符合設計及規范要求。接地電阻測試記錄1份，線路、插座、設備接地測試1份，低壓電氣、線路絕緣測試記錄1份，照明全負荷運行試驗記錄1份。

建筑節能分部工程材料合格證9份，相關的隱蔽驗收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗3次，保溫層粘結強度拉拔試驗3次，外墻節能構造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現場實體檢測3次。

該單位工程安全和功能檢驗資料共核查10項，符合要求10項。該單位工程質量控制資料共核查21項，經核查符合要求21項。

十一、工程質量事故處理情況：

施工中沒有出現工程質量事故。

十二、工程觀感質量驗收情況：

本工程觀感質量“一般”。

十三、評估結論：

本工程設計合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項工程資料齊全，相關材料、試件測試合格，施工中沒有發生重大質量問題和安全事故，實測實量部分檢測結果符合規范規定，觀感驗收合格。現場檢查雖發現有不符合標準的缺陷，經整改后能滿足設計及規范要求，監理評估本工程質量等級為合格。

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

總監工程師：

甘肅萬安建設工程監理有限公司

****年**月**日

第四篇：圍墻竣工評估報告（模版）

XQJL-7.5-1-17

№：

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程

室外圍墻工程竣工評估報告

工程名稱：黎明填埋場填埋氣綜合處置工程-圍墻

建設單位：上海浦東環保發展有限公司黎明環保分公司 施工單位: 上海市浦東新區建設（集團）有限公司

設計單位: 上海市政工程設計研究總院（集團）有限公司 監理單位: 上海浦東新區建設監理有限公司

總監理工程師:

日

期：

2015年11

一、工程項目概況

本工程位于上海市浦東新區生活垃圾處置產業循環生態園區規劃十路、規劃四路西北角，本工程子單位工程主要包括發電機房、輔助用房、初雨池、火炬、門衛等，結構為框架結構。

本工程均采用相對標高，室外地坪標高±0.00相當于吳淞高程6.500m，本工程地基基礎設計等級為丙級。

本工程抗震設防烈度為7度（第一組，設計基本地震加速度值為0.10g）本工程場地類別為Ⅳ類，各單體抗震等級為二級抗震。

本工程混凝土結構的安全等級為二級，環境類別地上為一類，地下為二類，設計使用年限為50年，建筑物類別為丙類。

構（建）筑物施工時，應先施工深基基構（建）筑物，后施工淺基礎構（建）筑物，以免深基礎基坑開挖時，危及相鄰構（建）筑物基礎的安全。施工過程中應嚴格控制地下水位，及時排出基坑積水，保持基坑干燥。不能擾動地基，不允許超挖，當開挖接近設計標高時，宜保留一鏟土，待澆筑墊層前挖掉，基底高程的允許偏差應±20mm。挖出土堆放位置，應盡量遠離基坑，非在基坑邊堆放不可時，應嚴格控制堆土高度，保證基坑邊坡的穩定性。

基坑開挖完成后，應及時組織相關部門驗槽。驗槽合格后應立即鋪設砂石墊層或澆筑混凝土墊層、綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土，以減少基坑回彈量

基礎工程施工完成后，混凝土強度達到100%后應盡早進行室內外回填，回填應均勻、對稱、分層進行。填料的質量及施工要求，應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202），回填土不應有腐蝕性，并應除去有機物等有害物質。

二、工程質量評估依據：（1）工程建設監理合同

（2）工程設計施工圖及有關技術資料；（3）施工承包合同

（4）《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB 50300-2013（5）《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2011（6）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2011（7）《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011（8）《涂裝前和鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923（9）工程建設強制性標準、條文

（10）中華人民共和國工程建設標準強制性條文及地方標準強制性條文。

三、施工情況說明

圍墻采用條形基礎，基礎埋深-1.500米，基礎墊層設計強度為C20，條形基礎、擋土墻混凝土設計強度為C25；基礎磚砌體采用MU10小型混凝土空心砌塊，M10水泥砂漿砌筑，Cb20細石砼灌實。

地上部分墻體采用小型混凝土空心砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，每隔25米設置20㎜縫寬伸縮縫；柱與墻及墻與墻交接處均采用長1000,2￠6@400鋼筋拉結。

涂料墻面：界面處理一道，5厚RP15水泥砂漿打底掃毛，素水泥砂漿一道甩毛（內摻5%建筑膠），12厚RP15水泥砂漿找平，噴外墻涂料；面磚墻面：界面處理一道，10厚RP15水泥砂漿打底掃毛，6厚RP20水泥砂漿刮平掃毛，10厚面磚并1:1水泥砂漿（細砂）勾縫。

欄桿采用成品金屬材料制作，豎桿凈距不大于110㎜，噴防銹漆一道、面漆二道。

四、評估意見：

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程－圍墻質量符合我國現行法律、法規和工程建設強制性標準及設計與施工質量驗收規范要求，單位工程質量達到驗收標準。

同意驗收！

上海浦東新區建設監理有限公司

黎明填埋場填埋氣綜合處置工程

2015年11月

第五篇：室外工程竣工評估報告[范文模版]

室外工程竣工質量評估報告

一、工程概況

本工程建設單位為********有限公司，設計單位為******建筑設計有限公

司，場坪綠化設計單位為****-景觀工程有限公司景觀設計所，施工總包單位為

****集團股份有限公司，專業分包為*******園林有限公司。

人行道路150厚碎石墊層，100厚C25混凝土基層，上部鋪貼；車行道、消

防車道200厚碎石墊層，200厚C25混凝土基層，上部鋪貼。

下水道雨污水管采用HDPE聚乙烯雙壁纏繞管管道，管道環剛度≥10KN/m ；

檢查窨井采用混凝土實心砌塊砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底

窨井，落低0.3m；雨污水窨井蓋座均采用加強方形裝飾不銹鋼蓋座。

管道規格：DN200×1512m、DN250×276m、DN300×1344m、DN400×246m、DN500

×84m、DN600×24m。

本項目是高檔寫字樓及商業，位于濱江地帶，該區總占地面積為33901.9

平方米，總建筑面積19.7萬平方米，其中綠地面積8475平方米，綠化率約為2

25%。主要景觀設施有廣場鋪裝、屋頂花園、地下室送排風井、景觀巨石、水景等；園林綠化樹種主要有香樟、桂花、紅果冬青、馬褂木、紅楓、金葉女貞

球、石楠、櫻花、海桐、紫玉蘭、紫鵑球、西府海棠、桔樹、黃楊、春鵑、茶梅、金葉六道木、果嶺草、紅花繼木、仿真竹、麥冬、龜甲冬青等等，品種多樣，層

次分明。本工程地面鋪裝采用各色石材鑲拼；臺階及花壇，采用整塊石料鋪砌而

成，質感強烈。園林景觀中配有LFD燈、投光燈、側壁燈、地埋燈、點子燈和庭

院燈等景觀照明。苗木種植運用了地下固定等新工藝，地形自然流暢，苗木長勢

良好，整體感覺清新自然。

二、評估依據

(1)工程建設監理合同。

(2)工程施工合同。

(3)工程設計施工圖及有關設計文件。

(4)國家有關施工驗收規范。

(5)《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300－2001。

(6)上海市建筑工程質量驗收有關規程規定等。

(7)上海市園林綠化質量檢驗評定標準及驗收規范等。

三、室外總體工程劃分及驗收結論

室外建筑環境單位工程：

室外環境（道路）

室外安裝單位工程：

給排水與采暖（室外排水系統）

室外環境（建筑小品、亭臺、花壇、場坪綠化）

室外總體工程質量符合施工質量驗收規范規定和設計要求，同意驗收。

四、工程質量控制情況：

1、栽植土工程，測試工程用山泥化學性質、物理性質符合園林栽植土標

準；栽植土深度地形符合設計要求。

2、植物材料、樹木姿態和生長勢規格符合設計要求，無病蟲害，土球完

好，裸根樹木根系完整。

3、栽植工程，放樣、定位符合業主要求，偏差小于5%，樹坑大小、深

度符合栽植規程，栽植數量符合設計要求，土球包裝、培土、澆水符合栽植規程。

4、地面鋪裝石材板塊的品種、質量符合設計要求；面層與下一層結合牢

固，無空鼓。表面潔凈、平整、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂縫、掉角、缺楞等缺陷。

5、條石飾面品種、質量符合設計要求；安裝的埋件、連接件的數量、規

格、位置連接方法和防腐處理符合設計要求；表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。

6、景觀照明燈具品種、規格、質量符合設計要求；安裝質量符合規范規

定，每套燈具的導電部分對地絕緣值大于2MΩ。

四、質量控制資料核查結論

本工程共有質量控制資料9項，經審查符合要求9項，經核定符合規定要求 0 項。

五、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查結論

共核查2項，符合要求2項；

六、觀感質量驗收結論

共抽查4項，符合要求4項，不符合要求 0 項。

道路、下水道觀感質量綜合評價：一般

樹木栽植定位、排水、切邊均為一級。綠化地形、坡度正確，垂直度、支

撐、草邊線條清晰，樹穴切邊規范，修剪切口平整，整體園藝效果較好，地面石材鋪裝和飾面石材安裝符合設計和規范要求，觀感質量評價一般。

七、竣工驗收結論

***********項目室外工程的質量符合設計要求和施工質量驗收規范規定；質量控制資料符合要求；安全和主要使用功能符合要求；觀感質量一般；綜合驗收結論：質量合格，通過驗收。