第一篇：直流場(chǎng)竣工評(píng)估報(bào)告

許繼直流場(chǎng)和高壓試驗(yàn)廠房工程

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)：

河南長(zhǎng)安工程監(jiān)理有限公司 二〇一三年一月三十日 許繼直流場(chǎng)和高壓試驗(yàn)廠房質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

1、工程名稱：許繼直流場(chǎng)和高壓試驗(yàn)廠

2、工程地點(diǎn)：許繼電氣城中壓開(kāi)關(guān)廠院內(nèi)

3、工程規(guī)模：13968.38㎡

4、檐口高度：29.55m

5、結(jié)構(gòu)類型：車間部分為三層門(mén)式鋼結(jié)構(gòu)，輔房部分為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。車間部分±0.000同一期廠房；共3跨，每跨24 m，柱距均為9 m。基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立柱基，墻下為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，均采用C30砼，墊層采用C15砼；過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱為C25砼。±0.000以下墻體采用MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上內(nèi)外墻均為240㎜厚粉煤灰半盲孔砌塊，一層為承重墻體，采用M7.5水泥砂漿砌筑；二～三層為非承重墻體，采用M5水泥砂漿砌筑。試驗(yàn)大廳控制室等內(nèi)墻為鋁合金成品隔墻。

輔房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)±0.000同廠房。基礎(chǔ)墊層為C15砼；框架柱、框架梁、現(xiàn)澆樓板及基礎(chǔ)均為C30砼；過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱為C25砼。基礎(chǔ)采用MU10實(shí)心磚、M10水泥砂漿砌筑。±0.000以上墻體為非承重墻體，采用MU5粉煤灰半盲孔砌塊、M5水泥砂漿砌筑。

6、耐火等級(jí)：二級(jí)

7、設(shè)計(jì)合理使用年限：建筑主體為50年，維護(hù)結(jié)構(gòu)為15年

8、抗震設(shè)防烈度：7度

9、合同開(kāi)竣工日期：2010年7月9日至2010年12月31日，實(shí)際開(kāi)工日期為2010年7月9日，實(shí)際竣工日期為2013年1月15日。

二、參建單位：

1、建設(shè)單位：許繼集團(tuán)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：中國(guó)新時(shí)代國(guó)際工程公司

3、勘察單位：河南大地工程勘察有限公司

4、施工單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)公司

5、監(jiān)理單位：河南長(zhǎng)安工程監(jiān)理有限公司

三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師：翟昊飛 總監(jiān)代表：薛井亮 土建監(jiān)理員：李建勛 土建監(jiān)理員：俞 帥

土建監(jiān)理員：王志強(qiáng)（兼安全員）安裝監(jiān)理員：郭進(jìn)才、李成會(huì) 見(jiàn)證取樣員：李建勛（兼）

四、評(píng)估依據(jù)：

1、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.1國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)

（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》（1997年11月1日通過(guò)，1998年3月1日實(shí)施）（2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2002年6月29日通過(guò)，2002年11月1日實(shí)行）

（3）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）

（4）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）（5）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》

（6）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》建建[2000]211號(hào)

（7）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（8）《河南省建設(shè)工程安全監(jiān)理導(dǎo)則》 1.2施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)程

（1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版）（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001（3）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（4）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（5）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002（7）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001（8）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002（9）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001（10）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81-2002（11）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2002（12）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003（13）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ243-2002（14）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002（15）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000（16）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》YJG37-1999

2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙；

3、建設(shè)工程施工合同GF—1999—0201；

4、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同GF—2000—0202。

五、工程質(zhì)量監(jiān)控的主要措施與工作成效：

項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)該工程實(shí)際情況，編寫(xiě)了《監(jiān)理規(guī)劃》；并針對(duì)工程特點(diǎn)，編制了切實(shí)可行的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。參加了由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底、圖紙會(huì)審和第一次工地會(huì)議，接受了業(yè)主的授權(quán)并進(jìn)行了監(jiān)理工作交底等。我們按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙、施工及驗(yàn)收規(guī)范、合同文件和監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，對(duì)該工程進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)理。并在施工中認(rèn)真貫徹執(zhí)行了強(qiáng)制性條文，具體做了以下幾方面的工作。

(一)、嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)：在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)以下資料進(jìn)行了審查：

1、規(guī)劃許可證：經(jīng)審查，規(guī)劃許可證號(hào)為建字第***號(hào)

2、建筑工程施工圖、設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)號(hào)：2010-3-067

3、施工許可證：經(jīng)審查，施工許可證號(hào)為：***001

4、施工合同：經(jīng)審查，施工合同號(hào)為：XJDQ-201007

5、施工單位資質(zhì)：經(jīng)審查，工程總承包單位是中國(guó)有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)公司，其資質(zhì)為壹級(jí)，資質(zhì)證書(shū)號(hào)為A1081041010501-6/2，有關(guān)資質(zhì)范圍與工程特 點(diǎn)吻合，符合承包條件。

通過(guò)對(duì)該部分資料審查，有效地杜絕了越級(jí)施工，以及無(wú)規(guī)劃、無(wú)開(kāi)工許可證和無(wú)施工圖批準(zhǔn)文件即進(jìn)行施工的可能性，從而保證了工程前期準(zhǔn)備工作的完整性和規(guī)范化。

(二)、嚴(yán)把質(zhì)量保證體系關(guān)。自接受業(yè)主委托之日起，項(xiàng)目監(jiān)理部即對(duì)施工企業(yè)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證三大體系進(jìn)行了審查。對(duì)專職管理人員和特殊工種從業(yè)人員的相關(guān)資格證和上崗證，進(jìn)行了審查，杜絕了無(wú)證上崗及冒名頂替的現(xiàn)象的發(fā)生，從而為保證工程質(zhì)量、安全打下了良好的基礎(chǔ)。共計(jì)審查相關(guān)人員資格證和上崗證15人次。

(三)、嚴(yán)把施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查關(guān)。對(duì)施工單位所報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行了嚴(yán)格審查，對(duì)不合理的施工方案及施工工藝提出意見(jiàn)和建議，并要求施工單位補(bǔ)充修訂。如：項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)中原來(lái)沒(méi)有職務(wù)落實(shí)到人，要求其補(bǔ)充等。

(四)、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、成品、半成品的質(zhì)量嚴(yán)格控制。主要進(jìn)場(chǎng)材料，必須有出廠合格證等相關(guān)質(zhì)量證明資料，在使用前必須經(jīng)見(jiàn)證取樣、送檢復(fù)試合格后，方準(zhǔn)用于本工程。本工程原材料累計(jì)見(jiàn)證取樣53次，合格53次；對(duì)砂漿、砼等拌和物，要求施工單位配備專職司磅員，嚴(yán)格按配合比進(jìn)行下料。砼澆筑過(guò)程中堅(jiān)持按規(guī)定留取試塊，以保證砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度。

(五)、對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量嚴(yán)格監(jiān)控。對(duì)于基礎(chǔ)、混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件、防水屋面的細(xì)部構(gòu)造等關(guān)鍵部位，監(jiān)理人員實(shí)行旁站，輪班作業(yè)，并做好旁站監(jiān)理記錄，共有旁站監(jiān)理記錄53份。對(duì)本工程的所有工序，堅(jiān)持每道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，上道工序不報(bào)驗(yàn)或不合格，不允許進(jìn)行下道工序施工，尤其是隱蔽工程。如：在車間部分○A 軸基礎(chǔ)鋼筋和模板施工中，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員巡檢中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別基礎(chǔ)模板的支設(shè)與設(shè)計(jì)尺寸不符，監(jiān)理人員立即下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位進(jìn)行整改，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員再次核驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)于安裝工程的各種管線敷設(shè)，線盒預(yù)埋等，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)理。在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，除口頭通知外，并及時(shí)下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員監(jiān)督整改。施工方整改完畢后，再向監(jiān)理部反饋《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》，經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工，本工程共下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》18份，收回《監(jiān) 理工程師通知回復(fù)單》18份。

（六）、現(xiàn)場(chǎng)安全文明監(jiān)控。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)施工用電，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，堅(jiān)持要求施工單位采用“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”，對(duì)于高空作業(yè)，沒(méi)有安全技術(shù)交底、沒(méi)有安全防護(hù)措施，不允許施工。針對(duì)從業(yè)人員多為農(nóng)民工的問(wèn)題，我們要求各班組每天在上班前，堅(jiān)持班前安全交底，否則不能施工；從而確保了在施工期間未發(fā)生一起安全事故。

（七）、項(xiàng)目監(jiān)理人員除對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全嚴(yán)格控制外，并及時(shí)協(xié)調(diào)工程參建各方的關(guān)系，定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，及時(shí)解決施工中存在的問(wèn)題，保證了工程的順利進(jìn)行。

六、監(jiān)理單位資料自查情況。

1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》1份。

2、《監(jiān)理單位資質(zhì)》（復(fù)印件）1份。

3、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）1份

4、監(jiān)理規(guī)劃1份。

5、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2份（土建、安裝各1份）。

6、監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要24份。

7、監(jiān)理工程師通知單18份。

8、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單18份。

9、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（基礎(chǔ)、主體和竣工驗(yàn)收）3份

10、監(jiān)理工作總結(jié)1份。

11、監(jiān)理月報(bào)23份。經(jīng)自查，監(jiān)理單位資料齊全。

七、工程質(zhì)量評(píng)定情況

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定，本工程評(píng)定情況如下：

一、分部工程評(píng)定情況：

本工程共報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)批873次，分項(xiàng)工程56次，分部工程7個(gè)，均達(dá)到合格要求。各分部評(píng)定結(jié)果如下：

1、地基與基礎(chǔ)分部工程：基槽開(kāi)挖后，進(jìn)行了鏟探，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的地基，進(jìn)行了重新處理。在質(zhì)檢站監(jiān)督下由業(yè)主組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，施工等單位進(jìn)行了驗(yàn)槽。共同確認(rèn)基槽符合設(shè)計(jì)要求。基礎(chǔ)工程施工中，砼及砌體砂漿嚴(yán)格按配合比進(jìn)行施工，強(qiáng)度均滿足設(shè)計(jì)要求，幾何尺寸及相關(guān)檢驗(yàn)符合圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)該分部評(píng)定為合格。

2、主體結(jié)構(gòu)分部工程：鋼筋形狀、品種、數(shù)量、直徑、間距、骨架的外形尺寸、偏差等均符合規(guī)定，保護(hù)層的厚度、構(gòu)造筋符合構(gòu)造要求，鋼筋的錨固長(zhǎng)度、鋼箍加密區(qū)加密間距符合規(guī)定，鋼筋的搭接長(zhǎng)度，接頭錯(cuò)開(kāi)長(zhǎng)度，接頭百分率符合規(guī)定。

磚及砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合要求，砂漿飽滿度不小于80%。預(yù)留錨拉筋，長(zhǎng)度、數(shù)量均符合規(guī)定。砌體墻面平整度、垂直度、灰縫厚度符合規(guī)定。砼外形尺寸、截面大小、位置符合規(guī)定，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。

鋼結(jié)構(gòu)鋼梁、鋼柱原材選用及焊接加工工藝均符合規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)鋼柱鋼梁及構(gòu)配件安裝均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)該分部評(píng)定為合格。

3、建筑裝飾裝修分部：裝飾抹灰平整度、垂直度、厚度符合規(guī)定，無(wú)空鼓，接槎平整，線條順直清晰。內(nèi)墻涂料無(wú)起皮、掉粉，色澤一致，平整度、垂直度符合規(guī)定。門(mén)窗安裝牢固，位置與開(kāi)啟方向符合規(guī)定，各項(xiàng)指標(biāo)均符合施工驗(yàn)收規(guī)范。衛(wèi)生間地磚、墻面瓷片鋪貼平整，無(wú)色差，線條順直，均勻，咬角嚴(yán)密。衛(wèi)生間的樓地面經(jīng)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。綜上所述對(duì)該分部評(píng)定為合格。

4、屋面分部工程：框架部分屋面工程找平層、保溫層的施工均符合規(guī)范要求，防水卷材的厚度、鋪貼工藝、搭接長(zhǎng)度、排水坡度、粘貼平整度符合規(guī)定。鋼結(jié)構(gòu)部分屋面板吊裝及安裝施工均符合規(guī)定。此分部評(píng)定為合格。

5、給排水與采暖分部：我們進(jìn)行了管道壓力試驗(yàn)，排水管灌水、通水試驗(yàn)符合規(guī)定，消防箱、栓、帶、管道安裝與試壓。該分部評(píng)定為合格。

6、電氣照明分部：進(jìn)行了電力照明調(diào)試及絕緣、接地電阻測(cè)試，符合規(guī)定，該分部評(píng)定為合格。

7、通風(fēng)工程分部：進(jìn)行了軸流風(fēng)機(jī)的安裝與調(diào)試。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部于2013年1月20日由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的竣工保證資料進(jìn)行認(rèn)真審查，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收。經(jīng)審查與驗(yàn)收：該單位工程質(zhì) 量控制資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、安全和功能檢驗(yàn)符合規(guī)范規(guī)定，滿足使用要求、觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為好。

八、評(píng)估結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)估認(rèn)為，該工程各項(xiàng)指標(biāo)均已達(dá)到了設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，綜合基礎(chǔ)、主體分部的驗(yàn)收結(jié)論，該單位工程評(píng)定為合格工程。

河南長(zhǎng)安工程監(jiān)理有限公司

駐許繼直流場(chǎng)和高壓試驗(yàn)廠房工程項(xiàng)目監(jiān)理部

二〇一三年一月三十日

第二篇：竣工評(píng)估報(bào)告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

（竣工工程）

工程名稱：萬(wàn)邦中心大廈裝修工程

建設(shè)單位：上海華屋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海章明建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 施工單位：中元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 監(jiān)理單位：上海浦惠建設(shè)管理有限公司 總監(jiān)理工程師：

目錄

第一章：工程概況

第二章：施工質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

第三章：監(jiān)理質(zhì)量控制情況

第四章：工程質(zhì)量監(jiān)理驗(yàn)收情況

第五章：內(nèi)業(yè)資料

第六章：工程質(zhì)量評(píng)定

第七章：工程質(zhì)量竣工評(píng)估結(jié)果

一.工程概況

上海萬(wàn)邦中心大廈工程位于浦東南路1967號(hào)，南鄰塘橋路，西臨浦東南路，東鄰上海市萌芽實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東西最長(zhǎng)處約139m，南北最寬約78m。總建筑面積為45990.68㎡，其中地上建筑面積為38508.9m2，地下室建筑面積為7796.8 m2。建筑層數(shù)為27層，局部機(jī)房間為28層，建筑高度為99.95m。框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限未40年，抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級(jí)為一級(jí)。±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.000，室外標(biāo)高為4.550，室內(nèi)外高差0.45m。

本工程為爛尾樓工程，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓板及柱加固采用的砼配合比為C40，地下室、夾層、1～4層結(jié)構(gòu)平頂采用碳纖維材料加固，核心筒部分的電梯井、樓梯間墻體采用粘鋼板加固。非承重的外圍護(hù)墻采用200厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。輕隔墻采用100厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。外墻面采用大理石材干掛施工，內(nèi)鋪設(shè)玻璃棉氈（45mm）。外窗窗框采用鋁合金材質(zhì)，玻璃采用斷熱鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6遮陽(yáng)型），可見(jiàn)光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)0.030w/m·k。平屋頂傳熱系數(shù)K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。輕質(zhì)內(nèi)隔墻采用150*1.5輕鋼龍骨雙面防潮石膏板墻，隔墻內(nèi)設(shè)防火棉氈。吊頂采用輕鋼龍骨及石膏板面層。廳內(nèi)地板采用實(shí)木復(fù)合地板，衛(wèi)生間墻面及地面采用大理石鋪貼。室內(nèi)墻面用墻紙鋪貼。外墻做泛光照明，采用RGB5050燈具。空調(diào)采用大金空調(diào)，室外機(jī)型號(hào)RZP450SYI，室內(nèi)機(jī)型號(hào)FZSP。廚衛(wèi)器具、燈具、櫥柜、衣柜都安裝到位。

二、施工質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：

1、工程建設(shè)監(jiān)理合同；工程建設(shè)施工合同；監(jiān)理規(guī)劃

2、施工組織設(shè)計(jì)；

3、設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要，技術(shù)核定單，圖集及國(guó)家

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）；

4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-996、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002版；

7、國(guó)家與上海市相關(guān)建設(shè)工程法律、法規(guī)；

8、以下相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007；

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002；

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50201-2001；

《建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002。

《民用電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002；

三、監(jiān)理質(zhì)量控制情況

1、在工程項(xiàng)目開(kāi)工前進(jìn)行圖紙會(huì)審，審查施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量、安全保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗(yàn)室，測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施檢查，并進(jìn)行開(kāi)工審批。

2、會(huì)同建設(shè)、施工及設(shè)計(jì)院進(jìn)行圖紙會(huì)審，審查審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，同時(shí)編制相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，滿足施工要求，開(kāi)展監(jiān)理工作。

3、進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件都有出廠合格證或質(zhì)量保證書(shū)，實(shí)行由施工方向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制度，并按規(guī)定進(jìn)行抽查，復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用。

4、施工人員持證上崗，特殊工種都有特殊工種上崗證。

5、施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)及影像資料進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。

6、工程施工過(guò)程中都能貫徹施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，并進(jìn)行防滲漏監(jiān)控，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，都能按監(jiān)理指令及時(shí)整改，把質(zhì)量問(wèn)題解決在施工過(guò)程中。

四、工程質(zhì)量監(jiān)理驗(yàn)收情況

監(jiān)理部對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批隱蔽工程質(zhì)量認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)，從原材料到最終驗(yàn)收的各施工工序的操作，主控項(xiàng)目要求必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，一般項(xiàng)目也要滿足規(guī)范的要求。經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可后方允許進(jìn)行下道工序施工，對(duì)不合格的工序質(zhì)量，要求必須進(jìn)行整改或返工，直至合格為止。

五、工程內(nèi)業(yè)資料

1.技術(shù)文件資料；

2.材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)保資料；

3.材料驗(yàn)收二次復(fù)試等資料；

4.各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料；

5.單位工程驗(yàn)收資料

六、工程質(zhì)量評(píng)定：

1.設(shè)計(jì)文件經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效審查出圖，圖紙會(huì)審，技術(shù)交底在施工前

已完成。

2.施工隊(duì)伍資質(zhì)，施工管理人員及作業(yè)人員經(jīng)審查審核，符合要求。

3.施工組織設(shè)計(jì)（方案）已審查審核并進(jìn)行了施工交底。

4.進(jìn)場(chǎng)的材料構(gòu)件已審查審核，符合要求，需二次復(fù)試的材料構(gòu)件已按規(guī)

定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，結(jié)果均符合要求。

5.各分部分項(xiàng)工程均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

6.資料收集歸類及時(shí)完整，符合要求。

七、工程質(zhì)量竣工評(píng)估結(jié)果：

1、本工程符合設(shè)計(jì)文件要求

2、工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及其他施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。

3、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料完整。

4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢查資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。綜上所述，萬(wàn)邦中心大廈裝修工程竣工質(zhì)量評(píng)估為：合格。

上海浦惠建設(shè)管理有限公司

萬(wàn)邦中心大廈裝修工程監(jiān)理項(xiàng)目部

總監(jiān)理工程師：

第三篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告

甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

工程名稱：甘肅國(guó)際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)1#樓 建設(shè)單位：甘肅電投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院 勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院 施工單位：中建六局有限公司

監(jiān)理單位（章）：

總監(jiān)理工程師:

日

期：

甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

工程竣工評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國(guó)際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)1#樓

2、工程地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點(diǎn)：

甘肅國(guó)際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側(cè)，雁灘黃河大橋西側(cè)，南面與甘肅會(huì)展中心建筑群隔路相望。1#組團(tuán)配套服務(wù)區(qū)劃分為兩個(gè)主要功能區(qū)，西側(cè)公建區(qū)、中東部居住區(qū)。其中居住區(qū)建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區(qū)塊內(nèi)設(shè)置了商業(yè)、文體活動(dòng)、餐飲、公廁等用房。公建區(qū)為商業(yè)辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業(yè)、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫(kù)及人防設(shè)備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎(chǔ)采用平板式筏型基礎(chǔ)，主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)。裙樓基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)帶構(gòu)造底板，主體采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設(shè)。設(shè)電梯一部。

4、質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格。

二、監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估依據(jù)：

1、建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙及說(shuō)明，以及建設(shè)工程承包合同；

2、國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》房屋部分

三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)施工技術(shù)方案的質(zhì)量控制措施均按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核； 甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

2、該工程項(xiàng)目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場(chǎng)建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運(yùn)行體系，嚴(yán)格按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，能夠正常運(yùn)行；

3、施工單位所報(bào)的各項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗(yàn)收符合規(guī)范、國(guó)家各項(xiàng)強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)要求，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況：

本工程無(wú)分包。該工程項(xiàng)目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場(chǎng)建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運(yùn)行體系，按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，質(zhì)量管理體系能夠正常運(yùn)行。

五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況：

該工程在建設(shè)過(guò)程中，能嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求精心施工，沒(méi)有出現(xiàn)違規(guī)行為。

六、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

本工程主體工程能嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術(shù)聯(lián)系單及設(shè)計(jì)院的圖紙修改變更單；勘察、設(shè)計(jì)單位在基礎(chǔ)驗(yàn)槽、驗(yàn)收及施工過(guò)程中均能積極配合檢查、驗(yàn)收和完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工中沒(méi)有改變?cè)O(shè)計(jì)功能指標(biāo)的情況，本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)功能指標(biāo)的要求。

七、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及雙方簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行監(jiān)理職責(zé)，業(yè)主也能比較好的履行《工程監(jiān)理合同》；

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定由項(xiàng)目總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃書(shū)，經(jīng)公司審批，并報(bào)送給業(yè)主，同時(shí)又編制旁站監(jiān)理方案對(duì)關(guān)鍵部位、旁站監(jiān)理做出細(xì)化；在日常工作中我監(jiān)理部又依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合合同書(shū)，以避免實(shí)際動(dòng)作過(guò)程中的盲目性及隨意性，確保監(jiān)理工作有據(jù)有序地進(jìn)行。另外，對(duì)實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，監(jiān)理部除立即口頭通知更正外，還及時(shí)以監(jiān)理通知書(shū)等形式下達(dá)有理、有據(jù)的書(shū)面指令。監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員通過(guò)觀察、平行檢查、測(cè)量等手段，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后復(fù)驗(yàn)，使工程質(zhì)量監(jiān)控得以有效落實(shí)。具體作法如下：

l、抓好事前質(zhì)量控制：

①審查承包單位及分包單位資質(zhì)，核實(shí)其項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)書(shū)所投一致。

②熟悉設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、了解設(shè)計(jì)意圖。為了更好地貫徹設(shè)計(jì)意圖及為了施工單位更好地施工，根據(jù)圖紙交底及會(huì)審記錄明確施工過(guò)程控制注意事項(xiàng)，審核施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案的針對(duì)性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。重點(diǎn)審查工程施工技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工程交叉搭接是否合理，資源供應(yīng)是否滿足、在現(xiàn)有環(huán)境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執(zhí)行。

④對(duì)工程所需原材料等質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，監(jiān)理員及時(shí)檢查各種材料的出廠合格證及試驗(yàn)、復(fù)試報(bào)告，同時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實(shí)行見(jiàn)證取樣送檢。

⑤檢查復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑物定位放線以及樓層測(cè)量放線。

⑥檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理情況，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保體系和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，包括完善計(jì)量和質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查制度等。

2、加強(qiáng)事中質(zhì)量控制： ①工序質(zhì)量的控制： 甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

嚴(yán)控工序質(zhì)量關(guān)。為了加強(qiáng)對(duì)各工序質(zhì)量的控制，工程施工過(guò)程中，監(jiān)理人員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并督促整改。監(jiān)理人員每日的第一件事即是到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視在督促施工單位做好質(zhì)量自檢的前提下，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到施工質(zhì)量要求的責(zé)令施工單位返工整改。監(jiān)理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，口頭或下達(dá)文字監(jiān)理通知，令施工單位整改，并經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查驗(yàn)收，決不留下質(zhì)量隱患。

②設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，有目的地加強(qiáng)旁站監(jiān)理工作，對(duì)施工中影響工程質(zhì)量的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，針對(duì)可能造成的質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。

本著關(guān)鍵部位、要害部位、關(guān)鍵時(shí)刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān)理中有目的地實(shí)行旁站監(jiān)理，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量情況，并將情況及時(shí)記錄下來(lái)。在基礎(chǔ)分部工程施工過(guò)程中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設(shè)置的控制點(diǎn)，每次砼澆注時(shí)，監(jiān)理工程師都進(jìn)行旁站，實(shí)行跟蹤監(jiān)理，隨機(jī)指定做砼試塊，嚴(yán)密監(jiān)控砼攪拌時(shí)間、運(yùn)輸及振搗。在澆筑過(guò)程中特別注意鋼筋保護(hù)層的保護(hù)以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業(yè)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格做到砼澆到哪里，跟班作業(yè)人員就在哪里。在監(jiān)理人員嚴(yán)密監(jiān)督下，每次砼振搗時(shí)均要求有施工技術(shù)管理人員在場(chǎng)指揮，杜絕砼振搗時(shí)漏振、偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保鋼筋砼工程的內(nèi)在質(zhì)量。

③隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收

需被其它工序所隱蔽的分項(xiàng)工程，在施工過(guò)程中監(jiān)理人員將對(duì)其工序質(zhì)量進(jìn)行檢查,合格后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

④檢查和確認(rèn)施工單位對(duì)工程檢驗(yàn)批的劃分驗(yàn)收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗(yàn)批發(fā)的合格質(zhì)量，確保工程檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格，當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，主控項(xiàng)目全部合格；一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)90％及以上，且均不存在嚴(yán)重缺陷。

⑤對(duì)分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收。⑥對(duì)分部工程驗(yàn)收：

施工單位在本分部工程的全部分項(xiàng)工程完成后，在自行檢查評(píng)定合格后，再由監(jiān)理檢查驗(yàn)收。監(jiān)理核查并驗(yàn)收各分項(xiàng)工程，檢查并驗(yàn)收各分項(xiàng)質(zhì)量控制資料，并對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

3、做好檔案資料管理工作

監(jiān)理內(nèi)部管理是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，也是工程施工質(zhì)量狀況及監(jiān)理成果的反映。監(jiān)理部按公司要求，在施工過(guò)程中的檢查不僅要重視施工操作質(zhì)量的檢查，而且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，及時(shí)做好質(zhì)量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況及時(shí)形成與收集資料，資料、文件要進(jìn)行分門(mén)別類設(shè)盒歸檔，并貼上標(biāo)簽，建立目錄，便于查詢。對(duì)施工單位提交的資料，亦逐一認(rèn)審查驗(yàn)證。

4、工程實(shí)體質(zhì)量：

1、基礎(chǔ)工程開(kāi)工前定位放線經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查符合要求，基坑土質(zhì)符合地質(zhì)勘察報(bào)告的要求，基礎(chǔ)工程墊層為C15，基礎(chǔ)梁為C25，基礎(chǔ)柱為C25。基礎(chǔ)砼外觀質(zhì)量一般。

2、主體分部工程對(duì)水泥、黃砂、石子、鋼材按進(jìn)場(chǎng)的批次均進(jìn)行了見(jiàn)證取樣，送具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可在工程中使用。

施工過(guò)程對(duì)模板分項(xiàng)工程、鋼筋分項(xiàng)工程、混凝土分項(xiàng)工程加強(qiáng)巡視檢查和旁站工作，嚴(yán)格控制軸線位置、梁柱墻的截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度、鋼筋規(guī)格、尺寸、用量、搭接長(zhǎng)度、預(yù)留長(zhǎng)度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。并按規(guī)范要求留置混凝土試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊，混凝土的澆注實(shí)行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

砌體分項(xiàng)工程施工中嚴(yán)格要求施工單位按配比進(jìn)行砂漿拌制，按規(guī)范要求留置砂漿試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊；磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門(mén)窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)維修基本符合要求；內(nèi)墻抹灰存在局部空鼓現(xiàn)象，局部陰陽(yáng)角不順直，經(jīng)過(guò)維修，已基本符合要求；外門(mén)窗為彩色鋁合金門(mén)窗，規(guī)格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實(shí)，經(jīng)過(guò)維修已符合要求；局部門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈活，經(jīng)過(guò)維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計(jì)要求。保溫層材料符合設(shè)計(jì)要求。防水卷材經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣建筑質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均合格，防水層種類，材質(zhì)，厚度等符合設(shè)計(jì)要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設(shè)備材料已經(jīng)全部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師都予以檢查驗(yàn)收，產(chǎn)品型號(hào)，規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照程序施工，先試驗(yàn)后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗(yàn)均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設(shè)備材料合格證，檢驗(yàn)報(bào)告齊全，產(chǎn)品型號(hào)，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。接地系統(tǒng)經(jīng)測(cè)試，接地電阻數(shù)值低于規(guī)定的要求。低壓電氣設(shè)備，開(kāi)關(guān)，插座面板，線管敷設(shè)，管內(nèi)穿線等均符合要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

八、施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況：

1、基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，基槽排水溝不到位，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

2、巡視檢查發(fā)現(xiàn)少數(shù)柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發(fā)現(xiàn)少數(shù)水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

4、少數(shù)模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴(yán)，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

1、地基與基礎(chǔ)工程共檢查5個(gè)分項(xiàng)，27個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

2、主體工程共檢查4個(gè)分項(xiàng)，272個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項(xiàng)，64個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個(gè)分項(xiàng)，76個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量全部合格，7、通風(fēng)與空調(diào)工程共檢查2分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

8、本工程所含檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格。

十、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔情況：

本主體工程質(zhì)量控制資料，能夠反映本工程施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量狀況、基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映工程測(cè)試結(jié)果和記錄，是工程質(zhì)量的客觀見(jiàn)證，是評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的主要依據(jù)。

進(jìn)場(chǎng)原材料監(jiān)理旁站進(jìn)行抽查取樣，并及時(shí)檢查各種材料的出廠合格證及試驗(yàn)、甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

復(fù)試報(bào)告，同時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實(shí)行見(jiàn)證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗(yàn)報(bào)告52份；鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告53份；水泥出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告2份；磚出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告4份；防水材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告5份；C15砼試驗(yàn)報(bào)告2份，C20砼試驗(yàn)報(bào)告9份、C30砼試驗(yàn)報(bào)告24份；C35砼試驗(yàn)報(bào)告15份, C40砼試驗(yàn)報(bào)告20份,；M5砂漿試驗(yàn)報(bào)告14份，M7.5砂漿試驗(yàn)報(bào)告14份；地基驗(yàn)槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強(qiáng)度進(jìn)行5%抽檢回彈試驗(yàn)1份；隱蔽工程均按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄50份，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設(shè)備出廠合格證21份，閥門(mén)試壓記錄1份，管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查記錄和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄7份，系統(tǒng)清洗記錄7份，排水管道通水試驗(yàn)記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗(yàn)記錄1份，敞口水箱滿水試驗(yàn)記錄1份，采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄51份，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。接地電阻測(cè)試記錄1份，線路、插座、設(shè)備接地測(cè)試1份，低壓電氣、線路絕緣測(cè)試記錄1份，照明全負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄1份。

建筑節(jié)能分部工程材料合格證9份，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗(yàn)3次，保溫層粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)3次，外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)3次。

該單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料共核查10項(xiàng)，符合要求10項(xiàng)。該單位工程質(zhì)量控制資料共核查21項(xiàng)，經(jīng)核查符合要求21項(xiàng)。

十一、工程質(zhì)量事故處理情況：

施工中沒(méi)有出現(xiàn)工程質(zhì)量事故。

十二、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：

本工程觀感質(zhì)量“一般”。

十三、評(píng)估結(jié)論：

本工程設(shè)計(jì)合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項(xiàng)工程資料齊全，相關(guān)材料、試件測(cè)試合格，施工中沒(méi)有發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題和安全事故，實(shí)測(cè)實(shí)量部分檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感驗(yàn)收合格。現(xiàn)場(chǎng)檢查雖發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)的缺陷，經(jīng)整改后能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，監(jiān)理評(píng)估本工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

總監(jiān)工程師：

甘肅萬(wàn)安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

****年**月**日

第四篇：圍墻竣工評(píng)估報(bào)告（模版）

XQJL-7.5-1-17

№：

黎明填埋場(chǎng)填埋氣綜合處置工程

室外圍墻工程竣工評(píng)估報(bào)告

工程名稱：黎明填埋場(chǎng)填埋氣綜合處置工程-圍墻

建設(shè)單位：上海浦東環(huán)保發(fā)展有限公司黎明環(huán)保分公司 施工單位: 上海市浦東新區(qū)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司

設(shè)計(jì)單位: 上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院（集團(tuán)）有限公司 監(jiān)理單位: 上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師:

日

期：

2015年11

一、工程項(xiàng)目概況

本工程位于上海市浦東新區(qū)生活垃圾處置產(chǎn)業(yè)循環(huán)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃十路、規(guī)劃四路西北角，本工程子單位工程主要包括發(fā)電機(jī)房、輔助用房、初雨池、火炬、門(mén)衛(wèi)等，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

本工程均采用相對(duì)標(biāo)高，室外地坪標(biāo)高±0.00相當(dāng)于吳淞高程6.500m，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。

本工程抗震設(shè)防烈度為7度（第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g）本工程場(chǎng)地類別為Ⅳ類，各單體抗震等級(jí)為二級(jí)抗震。

本工程混凝土結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，環(huán)境類別地上為一類，地下為二類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑物類別為丙類。

構(gòu)（建）筑物施工時(shí)，應(yīng)先施工深基基構(gòu)（建）筑物，后施工淺基礎(chǔ)構(gòu)（建）筑物，以免深基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖時(shí)，危及相鄰構(gòu)（建）筑物基礎(chǔ)的安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制地下水位，及時(shí)排出基坑積水，保持基坑干燥。不能擾動(dòng)地基，不允許超挖，當(dāng)開(kāi)挖接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，宜保留一鏟土，待澆筑墊層前挖掉，基底高程的允許偏差應(yīng)±20mm。挖出土堆放位置，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離基坑，非在基坑邊堆放不可時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制堆土高度，保證基坑邊坡的穩(wěn)定性。

基坑開(kāi)挖完成后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)槽。驗(yàn)槽合格后應(yīng)立即鋪設(shè)砂石墊層或澆筑混凝土墊層、綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土，以減少基坑回彈量

基礎(chǔ)工程施工完成后，混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%后應(yīng)盡早進(jìn)行室內(nèi)外回填，回填應(yīng)均勻、對(duì)稱、分層進(jìn)行。填料的質(zhì)量及施工要求，應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202），回填土不應(yīng)有腐蝕性，并應(yīng)除去有機(jī)物等有害物質(zhì)。

二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）工程建設(shè)監(jiān)理合同

（2）工程設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)技術(shù)資料；（3）施工承包合同

（4）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300-2013（5）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2011（6）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011（7）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011（8）《涂裝前和鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》GB8923（9）工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、條文

（10）中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。

三、施工情況說(shuō)明

圍墻采用條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-1.500米，基礎(chǔ)墊層設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C20，條形基礎(chǔ)、擋土墻混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C25；基礎(chǔ)磚砌體采用MU10小型混凝土空心砌塊，M10水泥砂漿砌筑，Cb20細(xì)石砼灌實(shí)。

地上部分墻體采用小型混凝土空心砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，每隔25米設(shè)置20㎜縫寬伸縮縫；柱與墻及墻與墻交接處均采用長(zhǎng)1000,2￠6@400鋼筋拉結(jié)。

涂料墻面：界面處理一道，5厚RP15水泥砂漿打底掃毛，素水泥砂漿一道甩毛（內(nèi)摻5%建筑膠），12厚RP15水泥砂漿找平，噴外墻涂料；面磚墻面：界面處理一道，10厚RP15水泥砂漿打底掃毛，6厚RP20水泥砂漿刮平掃毛，10厚面磚并1:1水泥砂漿（細(xì)砂）勾縫。

欄桿采用成品金屬材料制作，豎桿凈距不大于110㎜，噴防銹漆一道、面漆二道。

四、評(píng)估意見(jiàn)：

黎明填埋場(chǎng)填埋氣綜合處置工程－圍墻質(zhì)量符合我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，單位工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

同意驗(yàn)收！

上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司

黎明填埋場(chǎng)填埋氣綜合處置工程

2015年11月

第五篇：室外工程竣工評(píng)估報(bào)告[范文模版]

室外工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程建設(shè)單位為********有限公司，設(shè)計(jì)單位為******建筑設(shè)計(jì)有限公

司，場(chǎng)坪綠化設(shè)計(jì)單位為****-景觀工程有限公司景觀設(shè)計(jì)所，施工總包單位為

****集團(tuán)股份有限公司，專業(yè)分包為*******園林有限公司。

人行道路150厚碎石墊層，100厚C25混凝土基層，上部鋪貼；車行道、消

防車道200厚碎石墊層，200厚C25混凝土基層，上部鋪貼。

下水道雨污水管采用HDPE聚乙烯雙壁纏繞管管道，管道環(huán)剛度≥10KN/m ；

檢查窨井采用混凝土實(shí)心砌塊砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底

窨井，落低0.3m；雨污水窨井蓋座均采用加強(qiáng)方形裝飾不銹鋼蓋座。

管道規(guī)格：DN200×1512m、DN250×276m、DN300×1344m、DN400×246m、DN500

×84m、DN600×24m。

本項(xiàng)目是高檔寫(xiě)字樓及商業(yè)，位于濱江地帶，該區(qū)總占地面積為33901.9

平方米，總建筑面積19.7萬(wàn)平方米，其中綠地面積8475平方米，綠化率約為2

25%。主要景觀設(shè)施有廣場(chǎng)鋪裝、屋頂花園、地下室送排風(fēng)井、景觀巨石、水景等；園林綠化樹(shù)種主要有香樟、桂花、紅果冬青、馬褂木、紅楓、金葉女貞

球、石楠、櫻花、海桐、紫玉蘭、紫鵑球、西府海棠、桔樹(shù)、黃楊、春鵑、茶梅、金葉六道木、果嶺草、紅花繼木、仿真竹、麥冬、龜甲冬青等等，品種多樣，層

次分明。本工程地面鋪裝采用各色石材鑲拼；臺(tái)階及花壇，采用整塊石料鋪砌而

成，質(zhì)感強(qiáng)烈。園林景觀中配有LFD燈、投光燈、側(cè)壁燈、地埋燈、點(diǎn)子燈和庭

院燈等景觀照明。苗木種植運(yùn)用了地下固定等新工藝，地形自然流暢，苗木長(zhǎng)勢(shì)

良好，整體感覺(jué)清新自然。

二、評(píng)估依據(jù)

(1)工程建設(shè)監(jiān)理合同。

(2)工程施工合同。

(3)工程設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

(4)國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范。

(5)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001。

(6)上海市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程規(guī)定等。

(7)上海市園林綠化質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范等。

三、室外總體工程劃分及驗(yàn)收結(jié)論

室外建筑環(huán)境單位工程：

室外環(huán)境（道路）

室外安裝單位工程：

給排水與采暖（室外排水系統(tǒng)）

室外環(huán)境（建筑小品、亭臺(tái)、花壇、場(chǎng)坪綠化）

室外總體工程質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，同意驗(yàn)收。

四、工程質(zhì)量控制情況：

1、栽植土工程，測(cè)試工程用山泥化學(xué)性質(zhì)、物理性質(zhì)符合園林栽植土標(biāo)

準(zhǔn)；栽植土深度地形符合設(shè)計(jì)要求。

2、植物材料、樹(shù)木姿態(tài)和生長(zhǎng)勢(shì)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)病蟲(chóng)害，土球完

好，裸根樹(shù)木根系完整。

3、栽植工程，放樣、定位符合業(yè)主要求，偏差小于5%，樹(shù)坑大小、深

度符合栽植規(guī)程，栽植數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，土球包裝、培土、澆水符合栽植規(guī)程。

4、地面鋪裝石材板塊的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；面層與下一層結(jié)合牢

固，無(wú)空鼓。表面潔凈、平整、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無(wú)裂縫、掉角、缺楞等缺陷。

5、條石飾面品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；安裝的埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)

格、位置連接方法和防腐處理符合設(shè)計(jì)要求；表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。

6、景觀照明燈具品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；安裝質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)

定，每套燈具的導(dǎo)電部分對(duì)地絕緣值大于2MΩ。

四、質(zhì)量控制資料核查結(jié)論

本工程共有質(zhì)量控制資料9項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求9項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)定要求 0 項(xiàng)。

五、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)論

共核查2項(xiàng)，符合要求2項(xiàng)；

六、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

共抽查4項(xiàng)，符合要求4項(xiàng)，不符合要求 0 項(xiàng)。

道路、下水道觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)：一般

樹(shù)木栽植定位、排水、切邊均為一級(jí)。綠化地形、坡度正確，垂直度、支

撐、草邊線條清晰，樹(shù)穴切邊規(guī)范，修剪切口平整，整體園藝效果較好，地面石材鋪裝和飾面石材安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)一般。

七、竣工驗(yàn)收結(jié)論

***********項(xiàng)目室外工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；質(zhì)量控制資料符合要求；安全和主要使用功能符合要求；觀感質(zhì)量一般；綜合驗(yàn)收結(jié)論：質(zhì)量合格，通過(guò)驗(yàn)收。