第一篇：業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

關(guān)于業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

(2011-12-15 14:31:59)轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽：

教育

關(guān)于業(yè)務(wù)員收不回貨款是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)務(wù)員是公司的員工，和公司構(gòu)成勞動(dòng)合同法律關(guān)系。勞動(dòng)合同法律關(guān)系的主體權(quán)利義務(wù)，要看書面的勞動(dòng)合同的約定。

如果勞動(dòng)合同約定，業(yè)務(wù)員收不回貨款要承擔(dān)賠償責(zé)任，是無(wú)效的。銷售員的銷售行為并不是個(gè)人行為，而是公司的代表行為。《勞動(dòng)合同法規(guī)定》第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期限。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。因此，如果勞動(dòng)合同約定業(yè)務(wù)員收不到貨款承擔(dān)賠償責(zé)任，那么是無(wú)效的。業(yè)務(wù)員的銷售行為并不是個(gè)人行為，而是作為公司行為的代表，屬公司行為，收款其實(shí)就是業(yè)務(wù)員為公司財(cái)務(wù)部門代收，只是工作的一部分，收不到貨款，只證明了工作沒完成，構(gòu)成不能勝任工作是可以的。

案例一：因商場(chǎng)倒閉收不回貨款

韓國(guó)人開的一家叫“美廉美”的超市最近倒閉了，而我作為其中一個(gè)供貨商的業(yè)務(wù)員，在發(fā)現(xiàn)美廉美出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向公司做了匯報(bào)，公司也決定停止向其供貨。但大家也知道，大超市一般都是不做現(xiàn)結(jié)的（一般為2-3月后結(jié)，都是由商家間協(xié)定的），因此有兩個(gè)月的貨款無(wú)法收回，而公司以此為由扣了我2個(gè)月工資近4000元（是基本工資，不是提成）。

我覺得自己已經(jīng)盡到了作為業(yè)務(wù)員的職責(zé)：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向公司匯報(bào)。而商家的倒閉也是我無(wú)法控制的。在此想請(qǐng)教下各位，像我這種情況該怎么辦？如果需要求助，可以找那些部門比較有效呢？

律師論評(píng)： 公司是沒有權(quán)利扣你的工資的，因?yàn)槟銏?zhí)行的是職務(wù)行為，也就是說(shuō)你代表的是公司，所有的權(quán)利和義務(wù)都應(yīng)該由公司承擔(dān)，如超市倒閉了損失讓你承擔(dān)，超市的利潤(rùn)提高了100倍，是不是高出公司預(yù)期部分，都給你啊，不可能吧，這就叫權(quán)利義務(wù)對(duì)等。但是，除非公司證明在這個(gè)事情當(dāng)中你有重大過(guò)失或是故意的，從你的描述來(lái)看，你不存在重大過(guò)失或故意，因此你不需要承擔(dān)責(zé)任。

這種事情的解決方法：第一到勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)；第二，進(jìn)行勞動(dòng)仲裁，仲裁現(xiàn)在不受費(fèi)用，仲裁不符起訴到法院，法院只收10元錢。如今年關(guān)將近，維護(hù)穩(wěn)定占據(jù)一切要位，估計(jì)舉報(bào)就能解決問(wèn)題。當(dāng)然也可以有理有節(jié)的先和公司講明情況。

案例二：

南昌王先生：去年9月，我受雇于一家產(chǎn)品銷售公司任業(yè)務(wù)員。今年2月，經(jīng)我聯(lián)系，公司與他人簽訂了一份購(gòu)銷合同，并按約定將貨物發(fā)給了對(duì)方。但對(duì)方一直未付所欠16萬(wàn)元貨款。現(xiàn)我要求辭職，公司要求我個(gè)人墊付16萬(wàn)元貨款及利息。請(qǐng)問(wèn)，我要墊付這筆貨款嗎？

律師評(píng)點(diǎn)：我國(guó)《民法通則》第43條規(guī)定：“企業(yè)法人對(duì)它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任?！倍?gòu)銷合同-是指賣方交付貨物并轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)給買方，買方支付價(jià)款的合同。你只是公司的業(yè)務(wù)員，職責(zé)僅是聯(lián)系客戶促進(jìn)銷售，既不是買方也不是賣方，不享有合同中的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同的義務(wù)，包括支付貨款的義務(wù)等。因此你無(wú)需承擔(dān)支付貨款及利息的責(zé)任。

案例三：由業(yè)務(wù)員經(jīng)手的經(jīng)銷商欠公司貨款收不回,業(yè)務(wù)員應(yīng)該負(fù)什么樣的責(zé)任 我是公司的業(yè)務(wù)員,出了幾批貨給幾個(gè)經(jīng)銷商,但有一部分貨款約8萬(wàn)元沒有收回,情況是經(jīng)銷商認(rèn)這個(gè)帳,就是以各種理由不還錢.作為業(yè)務(wù)員應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任?如果到時(shí)候真的收不回這筆錢了,(也就是說(shuō)成了一筆死帳,沒辦法收回了).那業(yè)務(wù)員又承擔(dān)什么樣的責(zé)任?如果承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)該承擔(dān)多少? 我與公司的勞動(dòng)合同已到期了,公司沒有與我續(xù)簽勞動(dòng)合同

律師論點(diǎn)：你現(xiàn)在屬于事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，沒有債務(wù)責(zé)任，工作合同期滿提前30天通知就可以離開了,但如果你自己辭職確實(shí)沒有補(bǔ)償,你要等公司裁員也可以，但關(guān)鍵是要拿回辭職的材料,否則將來(lái)公司在必要時(shí)會(huì)說(shuō)你自己離職.案例四：貨款收不回，企業(yè)不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給勞動(dòng)者

因收不回貨款，企業(yè)盛怒之下將銷售員告上了法院。日前，無(wú)錫南長(zhǎng)區(qū)人民法院對(duì)這一案件作出一審裁定：駁回原告的訴訟請(qǐng)求并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

6月15日，某酒廠與政某簽訂協(xié)議書一份，載明：聘用政某至其酒廠從事產(chǎn)品銷售工作，全面負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品的銷售工作。某酒廠與政某簽訂勞動(dòng)（聘用）合同書一份，載明固定期限自2003年7月1日起至2008年6月30日。政某因收不到貨款于04年1月寫下欠酒廠貨款28700元的欠條，明確04年2月還款8700元，3月還款20000元。期限屆滿后，政某并沒有清償貨款，該酒廠一怒之下起訴政某。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于政某以欠貨款人名義署名的欠條是基于買賣關(guān)系還是職務(wù)行為產(chǎn)生的？根據(jù)勞動(dòng)聘用合同書可以確定酒廠與政某存在勞動(dòng)關(guān)系，政某系酒廠的員工，欠條記載的貨款產(chǎn)生于銷售產(chǎn)品的職務(wù)行為過(guò)程中。且酒廠未能提供與政某間發(fā)生買賣關(guān)系的證據(jù)。據(jù)此，可以推定欠條記載的款項(xiàng)是職務(wù)行為形成的。

政某作為銷售人員在貨款無(wú)法回收時(shí)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助催款義務(wù)，而非由其本人承擔(dān)全部還款責(zé)任。酒廠與政某簽訂的勞動(dòng)合同至08年6月，雙方之間的勞動(dòng)關(guān)系尚未解除或終止。酒廠以一般民事法律關(guān)系原則，調(diào)整與政某之間的勞動(dòng)法律關(guān)系，加重了政某的責(zé)任。酒廠和政某之間的勞動(dòng)法律關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，不應(yīng)直接訴至法院，應(yīng)先進(jìn)行勞動(dòng)仲裁的前置程序，遂法院裁定駁回了酒廠的訴訟請(qǐng)求。法院：企業(yè)不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給勞動(dòng)者

【點(diǎn)評(píng)】：現(xiàn)實(shí)生活中，供貨企業(yè)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止銷售人員與收貨方私自串通損害單位利益，要求銷售員以欠款人名義出具欠條的現(xiàn)象很普遍。某些企業(yè)還要求離職人員離任前對(duì)往來(lái)款進(jìn)行結(jié)算，并以欠款人名義在結(jié)算清單上署名。嗣后，某些企業(yè)會(huì)憑借欠條或結(jié)算清單向法院起訴要求銷售員償付未結(jié)款項(xiàng)。企業(yè)對(duì)銷售人員無(wú)法收回貨款的，除非有證據(jù)證明銷售員收回債款而拒絕繳回，或有意或故意不收回造成，可對(duì)勞動(dòng)者在工作中的失職違紀(jì)行為追究法律責(zé)任。否則用工單位不能以自己的有利地位和勞動(dòng)者簽訂明顯不合理的合同，將自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給具體勞動(dòng)者個(gè)人。

若按這邏輯，假如企業(yè)可將自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給具體勞動(dòng)者個(gè)人，所有企業(yè)都可大量聘請(qǐng)銷售業(yè)務(wù)員，毫無(wú)顧慮、不斷擴(kuò)張市場(chǎng)銷售。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可轉(zhuǎn)嫁給具體勞動(dòng)者個(gè)人（銷售業(yè)務(wù)人員），無(wú)論客戶走路或關(guān)門倒閉，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁于銷售業(yè)務(wù)員身上，企業(yè)明顯把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，即使掙不到客戶利潤(rùn)亦可賺銷售員的錢，明顯的不合理。

第二篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

物業(yè)公司：不是保管合同不該賠

當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，而非財(cái)產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來(lái)提供場(chǎng)地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實(shí)在冤枉。

法律人士：如有重大過(guò)錯(cuò)應(yīng)適當(dāng)賠償

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。

保管合同的實(shí)踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，“保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管物的交付必須轉(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時(shí)，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對(duì)車輛的實(shí)際占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無(wú)法控制車輛的自由移動(dòng)。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場(chǎng)中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對(duì)保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。

從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來(lái)看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。

但業(yè)主仍可以物業(yè)管理合同關(guān)系主張賠償，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定，“物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！标P(guān)鍵要看業(yè)主是否能舉證物業(yè)公司在管理過(guò)程中未能履行合同約定，存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致車輛失竊。

如果車輛停放人和物業(yè)管理公司訂立過(guò)停車管理服務(wù)合同，且合同中約定，若因物業(yè)管理公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任。另一方面，如果車輛停放人和物業(yè)管理公司沒有簽訂停車服務(wù)管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理公司在履行公共秩序維護(hù)服務(wù)方面有瑕疵的，也可與物業(yè)管理公司交涉，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。反之，物業(yè)管理公司則不承擔(dān)民事責(zé)任。

但目前賠償金額如何認(rèn)定仍沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，今后也將是該類案件的一個(gè)難點(diǎn)。

意見建議：

一旦出現(xiàn)丟車事件，無(wú)論是業(yè)主、物業(yè)公司都是受損害的。業(yè)主是直接受損者，要直接面對(duì)車輛丟失后帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失。而物業(yè)公司，一方面要面對(duì)可能因管理失誤引發(fā)的索賠，另一方面也損害了自己的美譽(yù)度，對(duì)小區(qū)今后的管理造成不良影響。

建議私車業(yè)主購(gòu)買全車盜搶險(xiǎn)，一旦發(fā)生盜竊問(wèn)題，可直接找保險(xiǎn)公司理賠，不必到處尋找責(zé)任人，還要面臨追償不能的可能。

物業(yè)公司也可以考慮通過(guò)買保險(xiǎn)的方式來(lái)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。陸家嘴物業(yè)公司曾為管理的小區(qū)購(gòu)買公共區(qū)域責(zé)任險(xiǎn)，出了事情由保險(xiǎn)公司賠償。但這里也有一個(gè)問(wèn)題，自行車和助動(dòng)車等目標(biāo)較小，更容易失竊，很多保險(xiǎn)公司都不愿意承保。

此外，物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)管理，做好合同約定的份內(nèi)事，一是對(duì)業(yè)主和物業(yè)公司保安、門衛(wèi)、管理人員加強(qiáng)安全防盜宣傳；二是增加保安巡查次數(shù)并與保安簽訂小區(qū)安全責(zé)任書；三是加強(qiáng)外來(lái)人員的管理，門衛(wèi)做好外來(lái)人員的登記工作；四是與門衛(wèi)簽訂門衛(wèi)工作責(zé)任書；五是物管負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對(duì)物管工作人員在崗督查，對(duì)擅離職守的人員進(jìn)行嚴(yán)懲。

第三篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

物業(yè)公司：不是保管合同不該賠。當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維

護(hù)費(fèi)，而非財(cái)產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來(lái)提供場(chǎng)地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實(shí)在冤枉。

法律人士：如有重大過(guò)錯(cuò)應(yīng)適當(dāng)賠償。

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。保管合同的實(shí)踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管物的交付必須轉(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時(shí)，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對(duì)車輛的實(shí)際 占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無(wú)法控制車輛的自由移動(dòng)。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場(chǎng)中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對(duì)保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。

從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來(lái)看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。

但業(yè)主仍可以物業(yè)管理合同關(guān)系主張賠償，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”關(guān)鍵要看業(yè)主是否能舉證物業(yè)公司在管理過(guò)程中未能履行合同約定，存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致車輛失竊。如果車輛停放人和物業(yè)管理公司訂立過(guò)停車管理服務(wù)合同，且合同中約定，若因物業(yè)管理公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任。另一方面，如果車輛停放人和物業(yè)管理公司沒有簽訂停車服務(wù)管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理公司在履行公共秩序維護(hù)服務(wù)方面有瑕疵的，也可與物業(yè)管理公司交涉，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。反之，物業(yè)管理公司則不承擔(dān)民事責(zé)任。

但目前賠償金額如何認(rèn)定仍沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，今后也將是該類案件的一個(gè)難點(diǎn)。意見建議：

一旦出現(xiàn)丟車事件，無(wú)論是業(yè)主、物業(yè)公司都是受損害的。業(yè)主是直接受損者，要直接面對(duì)車輛丟失后帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失。而物業(yè)公司，一方面要面對(duì)可能因管理失誤引發(fā)的索賠，另一方面也損害了自己的美譽(yù)度，對(duì)小區(qū)今后的管理造成不良影響。

建議私車業(yè)主購(gòu)買全車盜搶險(xiǎn)，一旦發(fā)生盜竊問(wèn)題，可直接找保險(xiǎn)公司理賠，不必到處尋找責(zé)任人，還要面臨追償不能的可能。物業(yè)公司也可以考慮通過(guò)買保險(xiǎn)的方式來(lái)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。陸家嘴物業(yè)公司曾為管理的小區(qū)購(gòu)買公共區(qū)域責(zé)任險(xiǎn)，出了事情由保險(xiǎn)公司賠償。但這里也有一個(gè)問(wèn)題，自行車和助動(dòng)車等目標(biāo)較小，更容易失竊，很多保險(xiǎn)公司都不愿意承保。此外，物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)管理，做好合同約定的份內(nèi)事，一是對(duì)業(yè)主和物業(yè)公司保安、門衛(wèi)、管理人員加強(qiáng)安全防盜宣傳；二是增加保安巡查次數(shù)并與保安簽訂小區(qū)安全責(zé)任書；三是加強(qiáng)外來(lái)人員的管理，門衛(wèi)做好外來(lái)人員的登記工作；

第四篇：小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

小區(qū)內(nèi)車輛被盜物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ 物業(yè)公司：不是保管合同不該賠

當(dāng)了被告的物業(yè)公司覺得自己很冤枉。物業(yè)公司和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)管理合同和停車服務(wù)管理合同，又不是保管合同。業(yè)主的車輛雖然停放在小區(qū)，但未與物業(yè)達(dá)成具有保管性質(zhì)的合同或協(xié)議。而物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)，是小區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)，而非財(cái)產(chǎn)和人身安全服務(wù)費(fèi)。業(yè)主繳的停車費(fèi)，公司用來(lái)提供場(chǎng)地維護(hù)和服務(wù)而已，相比業(yè)主繳的數(shù)額很小的費(fèi)用，丟車這么一大筆賠償算在自己頭上實(shí)在冤枉。

法律人士：如有重大過(guò)錯(cuò)應(yīng)適當(dāng)賠償

保管合同法律關(guān)系的成立與否，決定物業(yè)公司的賠與不賠。保管合同的實(shí)踐性、要物性特征反映其成立必須完成保管物的交付。合同法第三百六十七條明確規(guī)定，“保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。”保管物的交付必須轉(zhuǎn)移保管物的占有。若占有的轉(zhuǎn)移不能使保管人直接控制和管領(lǐng)保管物，則保管合同不能成立。雖然車輛的保管不同于其他物品的保管，但作為保管物時(shí)，它的交付也必須能夠體現(xiàn)保管合同中保管人對(duì)車輛的實(shí)際占有和控制這一本質(zhì)法律特征。由于車輛本身的特殊性，使得保管人無(wú)法控制車輛的自由移動(dòng)。因此，車輛保管的交付也應(yīng)體現(xiàn)其特殊性，即除非是在全封閉式停車場(chǎng)中，車輛寄存人必須將能夠控制車輛轉(zhuǎn)移的車鑰匙及行車證等交付給保管人后，才能完成對(duì)保管車輛的交付，保管合同才能成立。當(dāng)然，當(dāng)事人另有約定的則屬于特殊情形。從法院目前判決的多起小區(qū)車輛被盜案件來(lái)看，法院一般認(rèn)為業(yè)主和物業(yè)公司并不形成車輛保管合同關(guān)系。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定，業(yè)主繳納的停車費(fèi)和管理費(fèi)，僅能證明物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)地車位進(jìn)行管理和定額收費(fèi)。

第五篇：借款收不回,口頭擔(dān)保人是否要負(fù)法律責(zé)任

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借款收不回,口頭擔(dān)保人是否要負(fù)法律責(zé)任

在進(jìn)行借款的時(shí)候一般都會(huì)找擔(dān)保人，擔(dān)保是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人違約或者無(wú)力歸還貸款，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。那么之后要是借款收不回,口頭擔(dān)保人是否要負(fù)法律責(zé)任?借款合同的保證擔(dān)保合同要怎么寫呢？接下來(lái)由贏了網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀！貸款人不還錢,擔(dān)保人按照擔(dān)保方式承擔(dān)法律責(zé)任：

采用一般保證方式的，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

采用連帶責(zé)任保證方式的，債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

保證擔(dān)保借款合同

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合同編號(hào)：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

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地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________元，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。

每月還款金額的計(jì)算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)

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每月還款本息額=—————————————————————

(1+月利率)還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________法償還。

本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。

第四條 保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

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第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。

第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

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借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。

第十四條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

借款人(簽字)：_________

貸款人(公章)：_________

保證人(公章)：_________

貸款代表人(蓋章)：_________

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法定代表人(簽字)：_________

授權(quán)委托人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 來(lái)源：（借款收不回,口頭擔(dān)保人是否要負(fù)法律責(zé)任http://s.yingle.com/zw/199812.html）債權(quán)債務(wù).相關(guān)法律知識(shí)

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