第一篇：房地產建筑企業職位百科

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以上資料是我長期工作之后的總結，通過對職位說明書的研究和房地產企業發布的崗位信息的思考，總結而來，希望對各位人事經理有所幫助！

房地產/建筑企業職位百科

1.建筑師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

建筑師（各類，如：船舶建筑師）是指參與建筑物、構筑物計劃立項、設計、施工、竣工驗收等的工程技術人員。【做什么】

① 與用戶交流形成需求分析，然后根據需求分析進行設計形成方案； ② 在施工期間，把好技術關，根據施工的實際情況做出合理的調整和細化； ③ 參與建筑工程的前期策劃； ④ 參與經濟核算，參與選材和用材； ⑤ 在房產開發商和設計院之間進行協調溝通，以使雙方滿意與一致； ⑥ 工程竣工后參與驗收工作。【怎么樣】

我們國家正在飛速發展，各項工程也在加速地計劃立項、設計、施工、竣工驗收直至交付使用。建筑師需要介入其中的每一個階段，而且要在每一個階段里，發揮最為關鍵的作用。國家每年都會進行注冊建筑師的職業資格考試，只有通過考試拿到“注冊建筑師資格證書”的人員才能上崗。成為建筑師的道路是艱難的，除了建筑專業本科的學歷，還要有多年的工作經驗，才能獨當一面。【誰能做】

① 正規院校建筑學、規劃專業本科以上學歷； ② 持有國家一級注冊建筑師資格證書，有較好的項目策劃能力和實際操作經驗，能夠獨立策劃并完成設計項目； ③ 有相關工程工作經驗或者設計院工作經驗，參與過大型項目設計，具有豐富的工程經驗，熟練掌握Autocad,photoshop等繪圖軟件，能獨立完成整套施工圖任務； ④ 敬業負責，具有良好的團隊合作精神和分析問題、解決問題的能力。【小貼士】

只要你能夠拿到國家一級注冊建筑師資格證書，并有一定的經驗，就可以去一些項目工程公司擔任比較重要的職務，對于一些剛畢業的學生來說，也可以到一些設計院或者建筑公司從事一些基本的工作，積累一定的經驗，然后在謀求更高的職位。

2.監理工程師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

監理工程師是指取得政府主管部門核發的監理工程師執業資格證書并經注冊的監理人員。總監理工程師是指由監理單位法定代表人書面授權，全面負責委托監理合同的履行、主持項目監理機構的監理工程師。

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【做什么】

①對工程監理合同的實施負全面責任； ②根據項目情況確定監理機構人員分工； ③負責監理機構日常工作，定期向監理單位報告； ④檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作； ⑤主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令； ⑥審查承建單位資質，并提出審查意見，審定承建單位的開工報告、系統實施方案、施工進度計劃； ⑦組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結； ⑧審查承建單位竣工驗收申請，組織有關人員進行竣工測試驗收，簽認竣工驗收文件。【怎么樣】

總監理工程師是監理單位法人代表在項目監理工作中全權委托的代理人。從監理單位內部看，總監理工程師是工程項目全過程所有工作的總負責人；從對外方面看，總監理工程師在授權范圍內對建設單位直接負責。由此可見，總監理工程師是工程監理目標控制的全面實現者，既要對建設單位的成果性目標負責，又要對監理單位的效率性目標負責。【誰能做】

①既要有一門專業技術，而且還要掌握與所監理項目相關的多門知識； ②大學本科學歷，中級以上職稱，年齡45歲以下，擁有總監理工程師證書、監理工程師上崗證書； ③有施工管理、監理經驗3年以上； ④要盡職盡責，客觀公正，并且不應接受建設單位或承建單位的任何饋贈；具備應有的專業勝任能力和業務能力。【小貼士】

作為總監理工程師，首先要有良好的職業道德。監理工作是一項重要的、負有連帶責任并為建設單位提供工程技術與管理服務的工作，因此，擔負著監理工作重任的總監理工程師必須要具有良好的職業道德。其次要具備很強的專業勝任能力，專業勝任能力是保證監理工作質量的真正保障。只有這樣才是一名合格的總監理工程師。

3.造價工程師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

造價工程師是指由國家授予資格并準予注冊后執業，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請，負責并協助其進行工程造價的計價、定價及管理業務，以維護其合法權益的工程經濟專業人員。【做什么】

①項目建設前期工作，即預可研與可研階段的投資估算； ②工程初步設計概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算和工程招標標底、投標報價的編制及審核； ③對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務工作； ④執行公司制定的工程造價管理制度和辦法，正確執行和運用定額標準，并能夠及時反映有關情況； ⑤承擔工程成本定期分析工作，并提出相應的改進措施和意見； ⑥參與工程招標評標、合同談判、承擔預算和審查、驗工計價、結算與決算工作； ⑦協助工程質量驗收工作。【怎么樣】

目前造價工程師的月薪至少為3000–5000元。隨著國家基本建設的不斷發展和北京申奧成功后會建筑的大規模修建，這一職業還將保持相當熱度。造價工程師的工作必不可缺。隨著國家加大投入、擴大內需以及積極財政政策的執行，未來數年內，我國仍將處在基本建設高速發展時期，那么，擺在眼前的一個重要問題就是如何用好和管好得之不易的建設資金，如何有效控制工程造價，謀求最大投資效益。在這種新形勢下，加強工程造價管理專業人才的我們的使命： 加速中國職業化進程！我們的價值觀：感恩、專業、盡責、合作、超越

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培養，提高工程造價管理專業人才的培養，提高工程造價管理專業水平就是刻不容緩的大事。造價工程師將成為國家建 【誰能做】

①工程造價或相關專業畢業，大專及以上學歷； ②具有國家注冊造價助理工程師證書； ③大專以上學歷，3年以上相關工作經驗； ④具有大型公建或住宅項目工程預決算工作經驗，熟悉預算定額、材料市場價格。【小貼士】

工程造價專業是建立在工程技術專業上的管理專業，工程造價管理專業人才就是具備工程知識、經濟和管理知識與實踐經驗的高素質的復合型專業人才，你可以以技術為立足之本，在大學中先學習工程技術專業，畢業后考注冊造價工程師證書就可以了。

4.結構工程師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

結構工程師是指從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業務的專業技術人員。

【做什么】

①完成相關的結構課題的設計、驗證和確認； ②保證設計輸出滿足設計規范、產品規范和項目的要求，滿足可測試性、可生產性要求； ③并可通過良好的設計手段對產品的加工成本進行有效、合理的控制； ④負責項目的結構設計開發，模具和試產跟進；新項目結構相關技術文件的編寫和準備，以及相關的技術支持； ⑤負責開發項目建筑結構、規劃方案的策劃與審核。【怎么樣】

作為高級人才，結構工程師一直都屬于稀缺人才。其工作環境良好、福利待遇優厚、有多種培訓和職業發展機會。【誰能做】

①正規院校本科以上學歷，工民建或土木工程專業； ②具備較強的項目管理能力、分析問題與解決問題能力,具有大、中型結構方案設計及施工圖設計能力和經驗及其組織協調能力； ③五年以上大型甲級設計院或公司的結構設計工作經驗，能獨立承擔大、中型項目結構專業負責人的角色； ④對工作耐心細致、認真負責，富有團隊合作精神和創新精神，并善于學習新技術、新業務。【小貼士】

注冊結構工程師分一級注冊結構工程師和二級注冊結構工程師。注冊結構工程師是指經全國統一考試合格，依法登記注冊，取得中華人民共和國注冊結構工程師執業資格證書和注冊證書，從事橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業務的專業技術人員。

5.土木·土建工程師 所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

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土木·土建工程師是指從事普通工農業與民用建筑物、構筑物建造施工的設計，組織并監督施工的工程技術人員。【做什么】

①研究工程項目，勘察施工地址； ②計算、設計建筑結構并編制成本概要、施工計劃和規格說明； ③確定材料的種類、施工設備等； ④編制工程進度表，并指導施工； ⑤計劃、組織和監督建筑物的維護和修理； ⑥研究與開發在特殊地質條件和困難施工條件下新的施工方法； ⑦對建筑施工進行監督檢查。【怎么樣】

隨著城市建設和公路建設的不斷升溫，土木工程專業的就業形勢近年持續走高。找到一份工作，對大多數畢業生來講并非是難事，然而土木工程專業的就業前景與國家政策及經濟發展方向密切相關，其行業薪酬水平近年來更是呈現出管理高于技術的傾向，而從技術轉向管理，也成為諸多土木工程專業畢業生職業生涯中不可避免的瓶頸。【誰能做】

①有五年工作經驗，土建專業或相近專業； ②有注冊建筑師和注冊結構師優先考慮； ③從事過多項大中型建筑工程給排水設計項目； ④具有良好的溝通、協調能力和良好的團隊合作精神。【小貼士】

土木土建工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。隨著科技的進步和工程實踐的發展，土木工程這個學科也已發展成為內涵廣泛、門類眾多、結構復雜的綜合體系。

6.鋼結構設計技術人員

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

鋼結構設計技術人員是指從事建筑物、構筑物鋼結構的設計，繪制建筑設計圖的工程技術人員。

【做什么】

①與建筑委托人研究、協商，并準備有關資料； ②鋼結構設計和結構分析； ③收集有關建筑的結構、電學、力學等技術資料； ④研究、設計建筑物的鋼體結構等； ⑤繪制建筑鋼結構設計圖。【怎么樣】

鋼結構行業作為國家基礎建設方面的一個支柱型產業，在國民經濟和人民生活中發揮著越來越重要的作用。鋼結構體系具有自重輕、安裝容易、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環境污染少等綜合優勢，與鋼筋混凝土結構相比，更具有在“高、大、輕”三個方面發展的獨特優勢。最近在我國建筑工程領域中已經出現了產品結構調整，長期以來混凝土和砌體結構一統天下的局面正在發生變化，鋼結構以其自身的優越性引起業內關注，已經在工程中得到合理的、迅速的應用。因此，鋼結構設計技術人員也同樣發揮著越來越重要的作用。【誰能做】

①具有建筑或民建專業學士學位以上； ②熟悉掌握各種常用鋼結構設計軟件，特別對輕鋼結構類設計比較熟悉； ③從事鋼結構工作2年以上,具有大型鋼結構公司相關工作的優先； ④熟悉鋼結構施工圖、加工詳圖的設計，能獨立進行詳圖設計。【小貼士】

經過幾年來的發展，專業鋼結構設計人員已經形成一定的規模，而且他們的專業素質在實踐中得到不斷提高。而隨著計算機在工程設計中的普遍應用，國內外鋼結構設計軟件發展迅猛，我們的使命： 加速中國職業化進程！我們的價值觀：感恩、專業、盡責、合作、超越

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軟件功能日臻完善，為協助設計人員完成結構分析設計，施工圖繪制提供了極大的便利條件。隨著社會分工的不斷細化，鋼結構設計也必將走向專業化發展的道路。專業鋼結構設計也可彌補由于不熟悉鋼結構形式而無法優化結構設計方案的問題。

7.路橋·隧道·港口·航道工程師 所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

路橋·隧道·港口·航道工程師是指從事公路與城市道路、橋梁與隧道地下工程的規劃、勘測、設計、施工、養護與研究的工程技術人員。【做什么】

①研究、規劃、勘測道路的線路位置； ②研究、確定道路沿線的生態環境系統和古跡、景觀保護系統，預防洪水、山體塌滑、泥石流及沙災； ③研究、規劃、勘測、設計沿線的橋梁、隧道、涵洞的施工位置； ④規劃、設計并制定道路、橋梁、隧道、涵洞的施工規范和安全操作規程； ⑤設計、計算橋梁、隧道、涵洞德結構，并進行施工設計； ⑥制定施工方案、施工進度計劃、施工材料及設備清單，并核算施工成本； ⑦指導工程施工； ⑧研究、設計、制定道路、橋梁、隧道的維護保養與修繕計劃方案。【怎么樣】

工作場所:辦公室、工作場所及施工現場。環境狀況:基本舒適。危險性:基本無危險,無職業病危險。【誰能做】

①公路工程或道路橋梁工程專業大學本科及以上學歷，高級工程師； ②熟練掌握國內外路橋·隧道·港口·航道設計行業的最新技術，見解獨到，能熟練操作電腦繪制景觀效果圖，熟練使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax 等軟件，能進行結構設計和計算； ③10年以上監理工作經歷，持有交通部門專業監理工程師以上監理證書； ④勤奮踏實，能吃苦耐勞，為人正直；有高度責任感和敬業精神；具有較強的溝通和協調能力，有職業道德。【小貼士】

作為一名路橋·隧道·港口·航道工程師，負責組織建設路橋、隧道、港口、航道等多項工程，每一項工程，都絲毫不能馬虎，因為它們花的是國家錢，造的是子孫福。

8.筑路·養護·維修人員

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

筑路·養護·維修人員是指使用工具、設備，對路基、路面等進行修筑及養護的人員。【做什么】

①進行路基成型工作，治理翻漿、預防水毀、防雪防砂，清理滑坍； ②掛線、沖筋； ③制作公路、道路標志及路面標線； ④利用儀器、人工等方法監測、巡視道路狀況，填寫紀錄； ⑤對瀝青、水泥混凝土等路面進行維修、保養及修補； ⑥使用機械設備，排除路障，并對損壞部位進行修復； ⑦對路、橋、隧等進行維護、搶修、加固； ⑧鋪筑方磚、石板路面，我們的使命： 加速中國職業化進程！我們的價值觀：感恩、專業、盡責、合作、超越

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判斷、識別通訊、燈光信號，指揮道路施工。【怎么樣】

公路是國家的重要基礎設施，公路發展水平是一個國家或者地區經濟發展和社會進步的一個重要標志。為了順應時代潮流發展的需要，筑路·養護·維修人員是必不可少的。但是工作環境不是很好，需要到實地去勘測，維修。【誰能做】

①專科以上學歷，相關專業畢業； ②能夠獨立完成應聘專業設計任務，具團體協作意識； ③身體健康，能夠承受工作壓力，能適應出差、外業等工作。【小貼士】

筑路·養護·維修是一項資金密集、勞動密集、技術密集的產業，因此必須充分發揮科技人員的作用，必須依靠科技進步。

9.測量師·房屋測繪人員 所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

測量師·房屋測繪人員是指攜帶各種測量儀器包括經緯儀、轉鏡儀、水平儀、測鏈、桿和其他電子設備在測量期間準確精確記錄和場地記錄維護以便使測量檢測準確的人員。【做什么】

①準確的做精確記錄和場地記錄維護以便使測量檢測準確； ②研究和確定房屋形狀、大小、重力場以及整體與局部運動； ③利用房屋測量技術和方法，對房屋進行測量及數據處理； ④研究、制定測量有關的技術標準、質量檢查標準、技術規范； ⑤將先進的測繪成果按國家的規定推廣應用。【怎么樣】

除了滿足工期要求必須加班外，測量員每周工作40小時。天氣較好的夏季月份期間，是工作高峰期。然而對于測量員來說暴露于惡劣的天氣條件下工作是司空見慣的。有些測量項目涉及一定數量的危險情況，這要根據地區和氣候同時也要根據植被和野生動物的情況而定。測量隊員可能會遭遇蛇、毒藤和其他植物和動物的侵害，在野外工作時可能遭受熱疲勞、日曬、凍傷的痛苦。測量項目，特別是靠近施工項目或繁忙的公路的那些項目可能暗示著來自擁擠的交通、飛來物和其他突發傷害的危險。除非測量員僅僅在辦公室工作，工作地點很可能是在各個測量任務中變化。一些 【誰能做】

①運用數字和準確快速地進行數學計算能力，專科及以上學歷； ②工程測量、地籍測量、測繪工程或相關專業； ③26-40歲具有3年以上施工現場管理經驗； ④心里素質好，吃苦能力強，能承受較大的工作壓力。【小貼士】

在中學學習代數、幾何、三角學、物理學、機械制圖和其他相關科學或繪圖課程。如果可能，參加計算機科學班并為你自己操作技術測量儀器工作做準備。測量員可能專門從事一種或多種特定類型的測量工作。

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10.巖土工程師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

巖土工程師是指取得國家土木系列巖土工程師執業資格的人員。【做什么】

①巖土工程（包括基坑工程、基礎工程、地基處理工程、邊坡工程等）的設計及咨詢； ②對已有的巖土工程設計方案進行審查，并提出合理的優化方案； ③編寫巖土工程計算分析報告； ④對危房進行基礎加固方案設計及傾斜的房子進行糾編方案設計； ⑤到現場了解工程現狀或解決施工中遇到的設計技術問題。【怎么樣】

目前月底薪3000元，年薪5-8萬元。其中高工8-10萬元，工程師6-8萬元，助工3-5萬元。需要能夠適應經常性出差。【誰能做】

①巖土工程或結構工程碩士畢業以上； ②長期從事巖土工程勘察工作，獨立完成過數項大中型勘察任務； ③本科、研究生階段分別學以上兩種不同專業，或有2年以上工作經驗者優先； ④能熟練使用多種巖土和結構計算軟件，責任心、上進心強，工作認真細致，善于與人溝通，且富有團隊精神。【小貼士】

巖土工程是一門地質與工程緊密結合的新專業學科。在開發應用預應力錨索加固高邊坡、掛網噴漿邊坡防護、粉體噴攪加固軟弱地基、深基坑防水止水、高壓注漿治理巖溶地基等方面都有涉及。

11.建筑工程管理員

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

建筑工程管理員是指從事普通工農業與民用建筑物、構筑物建筑施工的管理，組織并監督施工的人員。【做什么】

①與管理、生產、銷售人員商討建筑工程的設計書和程序； ②協調和指導工程，制定詳細的計劃以完成目標，對技術活動予以統合； ③分析技術、資源以及市場需求以評價工程的可行性； ④管理建筑工程的計劃、建構和維護； ⑤計劃、指導機器和設備的安裝、測試、操作、維護以及修理； ⑥指導、評估和批準工程的設計和變更。【怎么樣】

該職位上的工作者與其他人相比得到很好的報酬，有良好的工作條件，有穩定的工作。作為一名建筑工程管理人員，除了具備專業的知識外，還要努力學會如何調度工程進度，材料，人員，有一個好的進度，還必須有嚴格實施,當然必須有足夠的實力。作為一名建筑工程管理的人員來說責任重大，在工程管理工作中決不能掉以輕心。【誰能做】

①工民建、工程管理等相關專業； ②有豐富的建筑工程管理和技術經驗，有良好的協調和領導能力； ③在大型的建筑行業管理工作經驗不少于五年； ④能夠獨立的承擔大型工程建筑方面的所有課題，中級以上職稱。

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【小貼士】

這項工作需要為設立并保持有挑戰性的個人成就目標，付出努力來完成任務，需要保持鎮靜，能認識并反省自己的情緒狀態，控制惱怒和攻擊性的行為，即便是在非常困難的情況之下。需要在遇到困難和障礙時能堅持不放棄，需要能與工作中的其他人員愉快相處，展現出良好性情和合作態度。需要用開放的態度來對待工作中的變化（包括積極的和消極的）和多樣性。

12.智能布線工程師

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

智能布線工程師是指從事家居智能系統綜合布線、小區智能管理等工作的工程技術人員。【做什么】

①組建視頻網絡； ②組建音頻網絡,將音響信號送至各個房間收聽； ③組建電腦網絡,對多臺電腦可以共用一條寬帶線路上網以節省費用，實現各電腦間的資源共享、聯網游戲等功能； ④組建控制網絡； ⑤組建監控網絡。【怎么樣】

現代生活中，電腦、網絡、平板彩電等數字化設備已經大面積進入了人們的家庭，但人們更多的只是在進行各種設備的獨立應用。而通過合理的智能布線，可以把家里的各種設備聯系起來獲得全面的智能化家居環境。人們越來越注重生活的質量以及現代生活的智能化，智能布線工程師的就業前景及薪酬是不可估量的。【誰能做】

①計算機及相關專業畢業生優先； ②有多年從事過小區、家居智能化系統綜合布線、小區智能管理、閉路監控、公共廣播、樓宇互控、可視對講、停車場管理、LED顯示屏等弱電系統； ③熟悉智能化辦公室系統，有辦公室綜合布線工程管理經驗； ④思路清晰，待人真誠。【小貼士】

現代生活中，電腦、網絡、平板彩電等數字化設備已經大面積進入了人們的家庭，但人們更多的只是在進行各種設備的獨立應用。而通過合理的智能布線，可以把家里的各種設備聯系起來獲得全面的智能化家居環境。

13.智能樓宇管理師（現代建筑智能化設施人員）所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

智能樓宇管理師（現代建筑智能化設施人員）是指從事建筑智能化系統管理及設備管理、運行與維護等工作的人員。【做什么】

①管理與維護樓宇布線； ②監控、使用、維護建筑設備； ③管理通信和網絡系統； ④使用與改進智能建筑管理系統； ⑤管理火災報警與安全防范系統。【怎么樣】

智能樓宇管理是伴隨著我國樓宇智能化而出現的朝陽職業,目前的從業人員約有70萬人,主要集中在上海、北京、廣州、深圳、天津、重慶、杭州、寧波、大連等大中城市。隨著我國城市數字化、建筑智能化的進程日益加快,人們對居住環境的規劃、建設、管理及服務理念急需更新,運用科學、整體、系統的思維來營造現代智能化的工作環境、居住環境已成為必我們的使命： 加速中國職業化進程！我們的價值觀：感恩、專業、盡責、合作、超越

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然趨勢。房地產行業及我國智能建筑市場的迅速發展,將直接拉動對智能樓宇管理專業人才的需求。【誰能做】

①取得本職業助理智能樓宇管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經智能樓宇管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書； ②取得本職業助理智能樓宇管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上； ③取得本職業助理智能樓宇管理師職業資格證書后，具有相關專業本科學歷（或同等學歷），連續從事本職業或相關職業2年以上，經智能樓宇管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書； ④取得本職業助理智能樓宇管理師職業資格證書后，具有相關專業研究生學歷（或同等學歷），連續從事本職業或相關職業1年以上。【小貼士】

智能樓宇管理師是體現未來城市發展特征的先導性職業人才。智能樓宇管理師這一職業的設立,其目的在于適應知識經濟時代、信息網絡時代智能建筑業、房地產業、現代物業等行業對高素質管理人才的需求,促進和規范行業管理,進一步提高從業人員的專業素質和技術水平,從而促進我國經濟的發展。

14.BAE輔助土建制圖員

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

CAD輔助土建制圖員是指運用CAD軟件輔助，使用繪圖儀器、裝備，根據建筑工程的設計方案、草圖和技術性說明，繪制其正圖（原圖）、底圖及其他技術圖樣的人員。【做什么】

①使用繪圖儀器，根據原圖進行描圖； ②使用繪圖儀器，根據草圖及技術說明繪制正規圖及其他技術圖樣； ③使用計算機繪圖系統利用CAD輔助軟件進行繪圖； ④進行圖檔管理。【怎么樣】

隨著科學技術的不斷發展以及電子化的不斷前景，在計算機上作圖已經成為一種趨勢，利用CAD等軟件制圖更是向著更好的方向發展。CAD輔助土建制圖員在今后的工作中必將處于制圖行業的領先地位。其工作環境優越，福利及薪酬都將隨著本行業的不斷發展而更加突出。【誰能做】

①建筑類專業大專以上學歷； ②非常熟練使用Autocad的各種版本，熟悉建筑裝飾施工工藝及材料品牌； ③有在建筑設計院工作經驗者優先； ④能吃苦耐勞，人品端正,要求責任感強，溝通能力強。【小貼士】

本職業共設四個等級，分別為：初級（國家職業資格五級）、中級（國家職業資格四級）、高級（國家職業資格三級）、技師（國家職業資格二級）。需要有具有一定的空間想象、語言表達、計算能力；手指靈活、色覺正常。15.建筑工程定額員

所屬行業分類：房地產/建筑建筑類工程技術人員 【是什么】

建筑工程定額員是指從事在建筑工作中熟悉和了解的工程建設項目分類、程序以及各階段工程造價的構成與確定，建筑工程定額的計算、編制，建筑工程施工圖預算的編制、計算以及我們的使命： 加速中國職業化進程！我們的價值觀：感恩、專業、盡責、合作、超越

用心專注，服務專業

建筑工程概算等內容的人員。【做什么】

①組織貫徹上級定額管理辦法條理，檢查執行情況； ②參與編寫、審修定額，提出改善勞動組織和提高工作效率的建議；參與經濟活動分析及經濟責任制的落實； ③按時收集、整理各工地施工資料，及時核算，為領導研究生產獎提供決策依據； ④掌握各線施工人員動態，負責各線生產獎的批復，并及時通知各工點； ⑤參與所有段內工程承包合同書的簽定，并統計核算承包合同內所發生的各種費用； ⑥建立職工個人收入臺帳，隨時向領導提供職工各項收入情況。【怎么樣】

目前月底薪3000元，年薪5-8萬元。其中高工8-10萬元，工程師6-8萬元，助工3-5萬元。【誰能做】

①工程管理，工業工程專業本科以上學歷； ②長期從事工程定額工作，獨立完成過數項大中型預算任務； ③三至五年大型工程定額計算工作經驗； ④細致細心，為人正直，能熟練使用多工程預算計算軟件，責任心強，工作認真細致，善于與人溝通，且富有團隊精神。【小貼士】

建筑工程定額員是一項從事范圍廣闊的綜合性專業。定額員需要有建筑工程方面的專業知識，同時又要對于工程造價，施工圖預算編制相當熟悉。隨著科技的進步和工程實踐的發展，定額員的需求會進一步增高。

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第二篇：房地產或建筑企業個人年終總結

年終總結

不知不覺中，工作已半年有余，回想當初擇業時的選擇，我慶幸自己加入了XXXX這個大家庭，而后來到置業公司，恰好符合了我自己的職業規劃，感覺一切都是這么的幸運。

入職以來，我一直在XXX項目部工作。半年的時間里，我從開始對工作的模模糊糊到現在的逐步適應，這個過程曲折中帶著喜悅，最讓我慶幸的是我在這里真正的學到了一些實際的知識，彌補了我實踐上的空白，這是我收獲最多的地方。

細想，如果想成為工程上的精英，項目部確實是一條必經之路。身臨現場我發現好多的東西都是自己之前沒有接觸到的，理論和實踐的結合才是我成長最快的方式。XXX項目是我職業生涯中的第一個真正意義上的項目，記得剛到項目上的時候完全是一片荒草地，我親眼見證了項目上一步步的流程，我想，這樣的一個工程我只要是從頭堅持到尾，那么工程上的所有流程和應注意的方方面面就能接觸個十之八九；如果我再堅持一個類似的項目，我可以說自己能夠擔當工程上的每個方面。項目部現在每個人的工作有了明確的分工，我主要負責的方面是學習預算、合約以及信息統計等工作，這是項目經理經過縝密的思考并結合我們的專長進行的合理安排，對這份工作我欣然接受。為了能使自己更好地進行工作，我開始主動的去現場學習，請教經驗豐富的老師傅，雖然有具體分工，但我深知工程上的每個環節都需要我認真學習，在此期間項目部每位同事都給了我很大的幫助。我還負責每個周的本周工作量統計和下周工作量計劃、每個月的工程量統計和次月工程量計劃；而且要做好各種專業分包的備案，把每份需要備案的合同資料進行整理歸檔，雖然這些工作都是些小事情，但是我深知只有把這些事情一件

件的做好才能擔當更大的任務。我堅信在這些有經驗、重實踐、懂管理的領導們的指導下我會成長的更快，更好地為萊鋼建設貢獻自己的力量。我一直在告訴自己，現在是帶薪學習階段，要好好的珍惜這樣的機會，一是能夠真正的充實和夯實自己，二是可以更好地擔當公司交給的每項任務。所以，我盡我所能的做好自己的工作，利用時間補補自己不會不懂的知識，目的就是使自己盡快的強大起來。

由于我一直在項目部工作，而且是和總包單位同事一起工作生活，所以這半年來我和公司同事接觸到的機會不是很多，但是我仍然感受到了公司領導對我的關懷，每次和領導接觸，都會問我最近工作上順不順利，生活上有沒有困難等等；領導們的熱情大方更加鼓勵了我，也更堅定了我立志爭上游的決心。

最后，我希望公司領導能夠盡快給我安排相應的任務，我會在接觸現場的前提下，做好公司領導交給我的任務，真正的讓公司感受到我的價值。也請領導放心，我會腳踏實地的工作，會聽從上級的安排。相信我們XX公司的明天會更加輝煌！

XXX

20XX.XX.XX

第三篇：房地產建筑企業施工安全目標責任書

房地產建筑企業施工安全目標責任書

為了全面貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》，堅持“安全第一、預防為主”的安全生產方針，強化安全生產管理，落實安全生產責任制，依法從嚴治理施工現場，確保項目施工中操作人員的安全與健康，促進施工順利進行，保證集團下屬各單位安全目標的實現。特簽訂本內部協議如下，共同遵照執行：

一、施工現場安全文明管理目標承諾：

1.杜絕重大安全事故，死亡事故為零；

2.工傷事故：重傷控制在人以內，輕傷控制在人以內；

3.現場內的安全隱患整改率必須保證在時限內達到100%，杜絕現場重大安全隱患的出現；

4.整個項目施工現場杜絕發生火災和設備事故；

5.杜絕發生重大中毒事故以及群發性傳染病；

6.2021年安全文明施工目標：按2021年集團下屬各項目公司總經理簽署的《總經理業績管理合同》安全管理目標。

7.必須執行公司施工現場標準化模式。

二、安全文明施工監督管理及義務：

1.0

集團下屬項目公司總經理是安全生產的第一責任人，對所在單位所屬項目的安全生產負全面責任，項目公司總經理部應建立安全生產保證體系，健全和落實安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，針對所屬項目特點，制定安全施工組織設計或安全技術措施，提出有針對性的安全管理要求，消除事故隱患，確保安全生產工作的順利實現。

2.0?集團下屬項目公司必須執行以下安全管理制度：

2.1、集團下屬項目公司必須執行安全檢查制度：

2.1.1、集團下屬項目公司應當具有至少一名合格且有經驗的專職安全管理人員，負責施工現場日常安全生產檢查制度及安全方案和措施的具體實施；

2.1.2、集團下屬項目公司必須接受公司以及上級主管部門和各級政府、各行業主管部門的安全生產檢查，否則造成的罰款等損失均由項目公司承擔；

2.1.3、集團下屬項目公司必須按照集團《安全文明施工管理制度》的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，并且嚴格貫徹實施；

2.1.4、集團下屬項目公司必須執行安全技術交底制度、周一安全活動一小時制度與班前安全講話制度，并做好跟蹤檢查管理工作；

2.2、集團下屬項目公司必須嚴格執行檢查整改制度：

2.2.1、對所簽發的隱患整改通知，項目公司應在指定時限內立即整改完畢，逾期不改或整改不符合要求的，集團將按規定對下屬項目公司總經理進行經濟處罰；

2.2.2、對不符合安全規定的，項目公司安全管理人員將要求停工或強行組織人員整改使之達到安全標準，所需費用從工程款中加倍扣除；

2.3集團下屬項目公司必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度，全員安全生產教育培訓率必須達到100%。

2.3.1、項目經理、生產工長、安全管理人員必須接受安全技術培訓、參加公司或集團組織的安全會議及培訓；

2.3.2、工人入場一律接受三級安全教育，考核合格后方準進入現場施工；

2.3.3、特種作業人員的配置必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，持證上崗；

2.3.4、工人變換施工現場或工種時，要進行轉場和轉換工種教育；

2.4專項安全施工技術方案報批制度：

2.4.1

集團下屬項目公司部必須嚴格執行施工組織設計和安全技術方案。

2.4.2

專項安全技術方案須報相應審批后方可執行，若改變原方案必須重新報批；

2.5集團下屬項目公司應在施工現場建立消防安全保衛責任制度：

2.5.1

必須認真遵守國家的有關法律、法規及建設部和當地政府、建委頒發的有關消防保衛管理規定及條例，項目公司應嚴格按照國家消防保衛規定組織施工；

2.5.2必須嚴格執行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用；

2.5.3電焊、氣割作業應按規定辦理動火審批手續，嚴格遵守“十不燒”規定，嚴禁使用電爐；

2.5.3冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。

第四篇：房地產和建筑企業支付青苗補償費

房地產和建筑企業支付青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的涉稅風險控制

財政部財政科學研究所經濟學博士肖太壽

目前，在建設過程當中，往往會發生建筑企業或房地產公司支付給農戶的青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的問題，關于房地產和建筑企業向農民或相關單位支付青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是否應當代扣代繳個人所得稅？支付以上三項費用只有收據，能否在企業所得稅稅前扣除？是否要當到稅務部門補開發票入賬呢？應這些問題確實困惑不少稅務機關執法人員、企業的財務部經理和財務人員，筆者在此就房地產和建筑企業支付青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的涉稅風險進行分析，并提供應對策略，供有關人員進行參考。

（一）涉稅風險分析

房地產和建筑企業支付青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款涉到以下稅收風險。

1、支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是否要扣繳個人所得稅處理。

從稅收執法的實踐來看，有個別的地方稅務機關要求房地產和建筑企業支付給農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款時，代扣代繳個人所得稅。其理由是《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第48號）第一條的規定：“在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。”基于此規定，農戶從房地產和建筑企業獲得青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是要繳納個人所得稅。

農戶從房地產和建筑企業獲得青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是否要繳納個人所得稅？如何不要繳納，企業進行代扣就會使企業多交稅；如果要交納，企業沒有進行代扣，企業就漏稅了，就會有稅務處罰的風險。因此，必須要找到政策和法律依據，論證房地產和建筑企業支付弄戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是否要繳納個人所得稅。

《國家稅務總局關于個人取得青苗補償費收入征免個人所得稅的批復》（國稅函發［1995］79號）規定：“鄉鎮企業的職工和農民取得的青苗補償費，屬種植業的收益范圍，同時，也屬經濟損失的補償性收入，因此，對他們取得的青苗補償費收入暫不征收個人所得稅。”《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》（國稅函發［1997］87號）第二條規定：“對土地承包人取得的青苗補償費收入，暫免征收個人所得稅”。

國稅函發［1995］79號和國稅函發國稅函發［1997］87號是國家稅務總局分別對青島地方稅務局和遼寧地方稅務局做出的批復，從法律執行的效率來講，只針對青島和遼寧有效，對全國沒有執行效力。但是，地方稅務局可以參照執行，因此，可以認定該兩個文件在全國基本上可以有效力的。而且國家稅務總局2011年第2號文件已經宣布國稅函發〔1997〕87號失效。

《財政部、國家稅務總局關于城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》（財稅〔2010〕42號）第五條規定：“個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。”《國家稅務總局關于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復》（國稅函[1998]428號）的規定：“按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，個人因住房被征用而取得賠償費，屬補償性質的收入，無論是現金還是實物（房屋），均免予征收個人所得稅。”財政部、國家稅務總局《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）第一規定：“對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理

辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”第二條規定“對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。”

國稅函[1998]428號是國家稅務總局針對深圳市地稅務局作的批復，只對深圳有效，在全國沒有執行力。而財稅[2005]45號文件對全國有執行力。因此，被拆遷人或被搬遷人按有關標準取得拆遷補償款或政策性搬遷收入免征個人所得稅

由于拆遷問題，拆遷補償款在實踐中有時包括青苗補償費和土地補償款

基于以上政策法律依據分析，房地產和建筑企業支付農民青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是免個人所得稅。

2、支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的營業稅風險

支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款到底要不要繳納營業稅？如果要繳納營業稅，企業沒有申報繳納，則是漏稅行為；如果不要繳納，企業申報繳納，則企業多繳納營業稅的風險。

關于青苗補償費拆遷補償款和土地補償款是否要繳納營業稅？有些地方稅務局認為要繳納營業稅。其法律依據是《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》（國稅函發［1997］87號），該文件規定：“對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入，應按照《營業稅暫行條例》的“銷售不動產———其他土地附著物”稅目征收營業稅。”基于此文件，農戶是農村土地的家庭承包責任制的承包人，農戶取得的青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款是要繳納營業稅的。但國稅函發［1997］87號是國家稅務總局針對遼寧省地方稅務局做的批復，文件中沒有抄送給各省稅務局，在法律上對全國沒有執行力，只對遼寧有執行力。再說國家稅務總局2011年第2號文件已經宣布國稅函發〔1997〕87號失效。

另外，一筆收入是不是要繳納營業稅主要看該筆收入是否構成了營業稅的范圍，否則不需要繳納營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第十九條規定，支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證。基于此規定，一筆收入如果是營業收入就要繳納營業稅，但農戶取得的青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款不具有經營性質，不屬于營業稅的應稅行為。

《土地管理法》（2004年8月25日修訂）第四十七條規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”，“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”

《物權法》（2007年3月16日公布）第四十二條規定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。”“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6日公布）第四條：“拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置。”再說房地產開發企業的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業性收入。

同時《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函［2008］277號）規定：“納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發［1993］149號）規定，不征收營業稅。”《營業稅稅目注釋（試行稿）》的通知（國稅發［1993］149號）第八條第二款規定：“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。”

因此，支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款不屬于營業稅征收范圍，就不需要繳納營業稅。

3、支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的企業所得稅風險。

支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的企業所得稅風險，主要體現在這些費用能否在企業所得稅前進行扣除？這涉及二方面：一是房地產和建筑企業支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款要不要索取發票入賬？某一行為（項目）是否應當開具發票的關鍵是界定該行為是否屬于應稅行為，或者說是否屬于經營性項目。《營業稅暫行條例實施細則》第十九條規定，支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證。農戶取得青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款根據以上分析，不具有經營性質，不屬于應稅行為。《中華人民共和國發票管理辦法(國務院令第587號)》第十九條規定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應向付款方開具發票；特殊情況下由付款方向收款方開具發票。”因此，支付補償費的公司和農戶都無須申請開具地方稅務發票。二是支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款能否在企業所得稅前扣除。能否在稅前扣除？根據《中華人民共和國企業所得稅法》第八條的規定，一項支出能否在稅前扣除，必須滿足兩個條件：第一，該支出必須與企業生產經營有關，第二，必須有合法的憑證。因此，支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款可以在企業所得稅前扣除。

不過拆遷補償款的企業所得稅處理必須依據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）的規定，按照以下規定進行企業所得稅處理：第一，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。第二，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。第三，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

（二）涉稅風險控制

基于以上涉稅風險分析，房地產企業和建筑企業支付農戶青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的稅收風險應采用以下控制方法。

第一、企業必須與獲得苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的農戶或相關的企業簽定補償合同，在合同中必須按照國家相關補償規定，明確載明補償標準。

第二、如果青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款的獲得者是個人必須要收集個人身份證復印件，接受補償的個人必須在其身份證復印件上簽字。

第三、獲得青苗補償費、拆遷補償款和土地補償款者必須支付人提供收據。

第四，如果涉及到政府拆遷的，則需要收集當地政府的政府拆遷公告或文件。

第五篇：房地產企業或建筑企業工程部個人工作總結

工作總結

走進XXX公司已經有一年的時間了，這一年的時間里收獲了知識，增長了見識，交得了朋友，體會了溫馨，一年來的工作讓我成長了許多，也讓我更加喜歡現在的工作。

在工程部，我是一個在學習進步中的管理者，在工程部的這半年時間里，部長和同事都給了我很大的幫助。我主要負責的就是整個施工現場的安全文明施工以及工程隱蔽資料的驗收，同時要將現場的實際施工狀況通過XX軟件進行線上匯報，每周要向建設公司進行一次系統的匯報工作。記得剛進工程部的時候，XX經理說“上戰場的士兵都是殺敵的，不會因為你是個新兵就可以投降，同樣工作也是這樣，不能因為你是一個新員工就可以降低對自己的要求”，所以我在自己的摸索中慢慢熟悉工作，當然，工作上確實有不懂不明白的地方還是要想領導請教，他們也都很仔細認真地教我，所以非常感謝同事們的幫助，使我的成長更加的迅速。

XXX項目是我工作以來一直接觸的項目，從場地的三通一平開始我就在項目上工作，截至目前主樓施工已經達到十層，工程正在有條不紊的繼續進行著。正因為是一直在這個項目工作，所以對它也產生了一定的感情，我希望能一直到結構封頂，竣工驗收直至最終的交房入住進行整個工程環節的跟蹤。我也知道這樣的機會確實難得，所以我更要好好的工作，爭取在最短的時間內掌握更多的新知識、新環節。每一項工作的完成都離不開同事之間的配合，在工程部我沒有感覺到壓力和壓抑，而是一種輕松的工作氛圍，這樣的工作環境給我創造了學習成長的機會，也促使我更加嚴格的要求自己。到現在工作已經一年了，回想當時畢業剛報到時的青澀和無知，現在的我多了一份自信和成熟。生活中的我已經和公司同事建立了良好的友誼，工作中的我能將領導安排的任務及時準確的完成，同時還能有時間看一些自己喜歡的書籍和電影，我感覺自己的生活真的很充實，而這份充實感的前提恰是公司給了我這份工作的機會，給我創造了優越的生活工作條件，我能做的就是盡快的成長成熟，為公司更好更快地發展貢獻自己的力量。

如果說工作一年是學生到社會工作者的轉型期的話，那么現在的我已經正式成為一名認真負責的全職工作者，我會在新的起點新的征程上做最好最漂亮的自己。因為自己是公司的一份子，所以自己的發展要以公司的發展為前提，只有這樣才會使自己成長的更快。我相信，在公司領導的正確部署下，在公司同事的密切配合下，公司的明天會更加的燦爛輝煌！