第一篇：房地產(chǎn)企業(yè)建筑外裝飾設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)管理

《房地產(chǎn)企業(yè)建筑外裝飾設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)管理》

作者通過對(duì)建筑外裝飾設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)管理這一管理環(huán)節(jié)的數(shù)年實(shí)踐、考察、分析與探索研究，分別對(duì)其重要性、相關(guān)要素和如何作得更好等問題進(jìn)行了總結(jié)和探討，并分別從“掌握什么專業(yè)知識(shí)”和“掌握的程度”兩個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)的羅列和總結(jié)。此篇論文不僅對(duì)設(shè)計(jì)人員有很強(qiáng)的參考作用，同時(shí)也可供其他相關(guān)技術(shù)人員共同討論和借鑒，能為加強(qiáng)和提高房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理能力和水平起到積極的作用。

《淺談住宅質(zhì)量“一戶一驗(yàn)”工作實(shí)施方法》

作者通過對(duì)現(xiàn)行住宅質(zhì)量驗(yàn)收方法的不斷變更形勢(shì)下，為了增加對(duì)客戶關(guān)心的住宅產(chǎn)品觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量的滿意度，擬訂了“一戶一驗(yàn)”標(biāo)準(zhǔn)及組織實(shí)施辦法，同通過實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)更好的進(jìn)行說明和論證。并通過大量的表格來說明實(shí)施的方法和驗(yàn)收的工作內(nèi)容以及重點(diǎn)，對(duì)于提高我集團(tuán)在建住房的工程質(zhì)量有一定的促進(jìn)作用。

《論房地產(chǎn)企業(yè)成本管理四步法》

作者通過在房地產(chǎn)企業(yè)合約審算部的數(shù)年工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合社會(huì)上一些優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)在成本管理方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)提煉了“成本管理四步法”，并在后續(xù)的論文中詳細(xì)說明了四步法，從原因、目的、規(guī)范的方法分別分析，對(duì)房產(chǎn)公司如何控制目標(biāo)成本與動(dòng)態(tài)成本有一定的促進(jìn)作用。

第二篇：房地產(chǎn),建筑及裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)精髓(整理)

房地產(chǎn)，建筑，及裝飾通用的設(shè)計(jì)精髓

問：請(qǐng)用一句話來為“樣板房”下定義。

：樣板房是地產(chǎn)發(fā)展商為吸引目標(biāo)客戶而精心打造出來的理想居家空間。

樣板房設(shè)計(jì)重點(diǎn)會(huì)放在營造引人入勝的視覺效果、注重表現(xiàn)樓盤的特質(zhì)以及展現(xiàn)目標(biāo)客戶理想中的生活品位這三大方面。當(dāng)美觀和實(shí)用出現(xiàn)沖突時(shí)，樣板房一定會(huì)選擇美觀而放棄一定的實(shí)用度，例如為了讓空間看起來更大，樣板房可能會(huì)減少儲(chǔ)物空間。

問：在你看來，一個(gè)成功的樣板房設(shè)計(jì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)?

：成功的樣板房首先要吸引目標(biāo)客戶群，使他們產(chǎn)生共鳴，從而令樓盤增值。在設(shè)計(jì)上，原創(chuàng)精神是很重要的．設(shè)計(jì)師把新的理念、理想的人居環(huán)境帶給大家，這樣才能促進(jìn)人們生活的不斷提高。

問：請(qǐng)用一句話來為“樣板房”下定義。

邱德光：樣板房是集中了當(dāng)下世界流行設(shè)計(jì)趨勢(shì)、本土生活文化。目標(biāo)客戶生活狀態(tài)而產(chǎn)生的風(fēng)格的完整呈現(xiàn)。

問：你認(rèn)為樣板房設(shè)計(jì)與居家設(shè)計(jì)的區(qū)別在哪里?

：如我前面所說，樣板房是將當(dāng)?shù)氐纳钗幕c目標(biāo)客戶的品位、喜好相結(jié)合，再融進(jìn)設(shè)計(jì)師對(duì)潮流和美學(xué)的理解來實(shí)現(xiàn)的，它面對(duì)的是一個(gè)群體。居家設(shè)計(jì)則是為一個(gè)特定的對(duì)象而服務(wù)，消費(fèi)者是一個(gè)追夢(mèng)者，他可能有一個(gè)夢(mèng)或是好幾個(gè)互相沖突的夢(mèng)，而設(shè)計(jì)師就是將這些不同的夢(mèng)協(xié)調(diào)組合并去實(shí)現(xiàn)，甚至超越他原有的夢(mèng)想，形成一種新的生活方式。問：你認(rèn)為對(duì)一般人來說，可以從樣板房中學(xué)到點(diǎn)什么?

：樣板房展現(xiàn)的是一種生活態(tài)度，以及空間與裝飾的完美契合。一般人從中可以學(xué)到的就是要理解一種空間秩序。有些人也許會(huì)學(xué)局部的裝飾或色彩的搭配，但這如果運(yùn)用在你自己的家里，就未必好看。真正好的空間，在整體和細(xì)節(jié)上都有一種協(xié)調(diào)的美感。你不僅要知道，這個(gè)空間因什么因素而變得好看？更要知道，這個(gè)空間少了什么因素就會(huì)不好看？問：在你看來，一個(gè)成功的樣板房設(shè)計(jì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)?

：平面布局的合理性和人性化的考慮，三度空間感的把握和立體藝術(shù)效果的呈現(xiàn)，生活氛圍的營造和內(nèi)涵的深化。

1、房地產(chǎn)營銷中推廣樣板房的目的隨著房地產(chǎn)業(yè)及裝飾產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展，消費(fèi)者有了更高的使用要求及更成熟的消費(fèi)理念。自從萬科地產(chǎn)成功地策劃制作了中國本土的第一套樣板房以來，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，都著重進(jìn)行樣板房的推廣。

房地產(chǎn)樓盤做樣板房，一是要達(dá)到展示公司的形象和品味的目的，但更多的是要打動(dòng)目標(biāo)人群，像商場(chǎng)的櫥窗商品，但其功能又不僅僅局限于此，應(yīng)該是一個(gè)樓盤整體設(shè)計(jì)風(fēng)格的完整傳達(dá)。成功的樣板房設(shè)計(jì)可以倡導(dǎo)新的生活方式，突出樓盤的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)回避戶型結(jié)構(gòu)或方位的不足，使消費(fèi)者能直觀可視地了解樓盤，從而調(diào)動(dòng)起心底的夢(mèng)想，刺激購買欲。可見，在諸多的房地產(chǎn)營銷手段中，樣板房設(shè)計(jì)已經(jīng)成為其中最重要的經(jīng)營要素和營銷手段，甚至是標(biāo)志、品牌。

2、房地產(chǎn)營銷中樣板房的特點(diǎn)

樣板房作為房地產(chǎn)開發(fā)的特殊產(chǎn)物，它的設(shè)計(jì)既注重空間布局、材質(zhì)應(yīng)用等設(shè)計(jì)學(xué)上的考慮，同時(shí)也明確表達(dá)出樣板房作為地產(chǎn)產(chǎn)品的商業(yè)價(jià)值特征和豐富的產(chǎn)品信息，進(jìn)行商業(yè)考慮。樣板房本身的商業(yè)價(jià)值決定其作為商品應(yīng)有的特點(diǎn)：針對(duì)性、展示性、特色性、創(chuàng)造性、前衛(wèi)性。

2.1 針對(duì)性

樣板房針對(duì)某一特定的目標(biāo)人群，針對(duì)這一群體的共性生活方式需求，通過設(shè)計(jì)語言誘導(dǎo)潛在消費(fèi)者。在設(shè)計(jì)風(fēng)格上體現(xiàn)出這種針對(duì)性的差異，力爭(zhēng)讓不同年齡不同層次的消費(fèi)者都能在不同的設(shè)計(jì)里找到心動(dòng)的感覺，使得消費(fèi)者能夠便捷準(zhǔn)確地從眾多的樣板房中收集不同的價(jià)值信息并進(jìn)行分析比對(duì)，為自己的購買行為提供依據(jù)。

2.2 展示性

樣板房設(shè)計(jì)不僅僅是在較短時(shí)間內(nèi)傳達(dá)出售樓的相關(guān)信息，更強(qiáng)調(diào)它的感觀效果。為了推動(dòng)銷售，設(shè)計(jì)中大量運(yùn)用豐富絢麗的造型手段、語出驚人的創(chuàng)意觀念和高深晦澀的思維理念，通過光、影、色、擺設(shè)創(chuàng)造出吸引人的氛圍，激發(fā)消費(fèi)者的購買欲望。

2.3 特色性

樣板房設(shè)計(jì)圍繞鮮明的主題，努力表現(xiàn)出個(gè)性化，展示唯我的獨(dú)特魅力，讓人耳目一新，甚至引起轟動(dòng)效應(yīng)。

2.4 創(chuàng)造性

樣板房設(shè)計(jì)最大的特點(diǎn)是對(duì)戶型結(jié)構(gòu)進(jìn)行美化和再創(chuàng)造，通過揚(yáng)長(zhǎng)避短，強(qiáng)化通透的空間、完美的布局、良好的采光、較好的層高、開闊的視野等優(yōu)點(diǎn)，掩飾戶型結(jié)構(gòu)缺憾。于是便有了所謂 “使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓消費(fèi)者覺得物超所值。

2.5 前衛(wèi)性

樣板房設(shè)計(jì)往往站在設(shè)計(jì)的前沿，引導(dǎo)潮流，引導(dǎo)消費(fèi)。可以說，一切新的設(shè)計(jì)元素、新的設(shè)計(jì)理念、新的材料、新的工藝、新的陳設(shè)都在樣板房設(shè)計(jì)中有所體現(xiàn)。“地中海風(fēng)情”、“東方情懷”、“歐陸風(fēng)”、“簡(jiǎn)約風(fēng)”、“復(fù)古風(fēng)”等各種流行風(fēng)格；環(huán)保材料、節(jié)能材料；各色陳設(shè)搭配，都是消費(fèi)者的風(fēng)向標(biāo)。

3、房地產(chǎn)營銷中樣板房設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)

樣板房為消費(fèi)者提供最為直觀的成品效果。樣板房設(shè)計(jì)的成功與否對(duì)于消費(fèi)者的決定影響巨大。很多消費(fèi)者都是在比對(duì)樣板房的環(huán)境與自身家庭環(huán)境后，確定其產(chǎn)品的適用性。

3.1 樣板房設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

目前，樣板房的設(shè)計(jì)大多在空間劃分、裝修材料和家具樣式上下功夫。風(fēng)格上簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)和模式酒店式設(shè)計(jì)十分盛行。樣板房設(shè)計(jì)平庸雷同，毫無生氣可言，導(dǎo)致消費(fèi)者產(chǎn)生對(duì)樣板房的距離感，很難對(duì)于戶型使用提出有益建議和以后在該住宅中生活場(chǎng)景的想象提示。一邊是很多地產(chǎn)開發(fā)商在樣板房戶型上往往選取大戶型，以期達(dá)到更寬敞的室內(nèi)景觀效果，另一邊是通過縮小樣板房中家具尺寸以換取較大空間效果的做法。這樣的做法導(dǎo)致樣板房效果可信度的降低。

3.2 樣板房設(shè)計(jì)的趨勢(shì)

3.2.1 人性化

樣板房不光考慮它的美觀，還注重它的實(shí)用，這是一個(gè)新趨勢(shì)。不同層面消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況具有很大的差異，在主要消費(fèi)群體能夠承受的范圍內(nèi)進(jìn)行樣板房的設(shè)計(jì)建造，充分體現(xiàn)不同類型戶型及其針對(duì)的消費(fèi)群體的特點(diǎn)。

3.2.2 多樣化

現(xiàn)在的社會(huì)是一個(gè)多元化的社會(huì)，樣板房設(shè)計(jì)在統(tǒng)一的風(fēng)格下從不同角度、不同設(shè)計(jì)思路切入，使用各種不同的設(shè)計(jì)元素在一個(gè)規(guī)劃合理的空間中去盡情地發(fā)揮，讓每一個(gè)消費(fèi)者都能受到空間氛圍的感染，產(chǎn)生良好的共鳴，從而了解到更多不同的生活內(nèi)容和更高的生活質(zhì)量，并從中選擇適合自己的裝修設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)風(fēng)格。

3.2.3自然化

“天人合一”的傳統(tǒng)哲學(xué)思想和“自然主義”的設(shè)計(jì)思維，以及對(duì)環(huán)保的、綠色的訴求，成為樣板房設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)。樣板房從設(shè)計(jì)的布局到空間的塑造，從材質(zhì)的對(duì)比到色彩的搭配

運(yùn)用一些比較自然的符號(hào)，使其更具生命力，以滿足消費(fèi)者追求貼近自然的方式，促成其購買行為。

3.2.4智能化

隨著科技的進(jìn)步，智能化已成為人們對(duì)居住環(huán)境的更新的要求。樣板房把現(xiàn)代信息技術(shù)融入設(shè)計(jì)中，通過信息技術(shù)，給家庭提供發(fā)展空間，讓每個(gè)家庭自己的系統(tǒng)和所處的大環(huán)境融為一體，從而獲得多方面、多角度的信息獲取。

綜上所述，作為一種重要的營銷手段和營銷熱點(diǎn)，樣板房設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)營銷中起著重要作用。深入了解房地產(chǎn)營銷與樣板房之間的關(guān)系，掌握它們的特點(diǎn)，對(duì)開發(fā)商、設(shè)計(jì)人員來講，都是十分必要的，也能更好地為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第三篇：建筑裝飾施工技術(shù)管理要點(diǎn)探討論文

摘要:隨著城市建筑面積的不斷擴(kuò)大，需要裝飾的建筑越來越多，但我國的建筑裝飾施工管理模式不夠完善，技術(shù)水平還比較低下。這里主要分析建筑裝飾施工的現(xiàn)狀以及對(duì)建筑裝飾施工技術(shù)（裝飾抹灰施工、內(nèi)墻的裝修、地面處理施工、石材飾面的技術(shù)施工）管理要點(diǎn)進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞:建筑裝飾；施工技術(shù)；管理

人們的審美觀念也不斷發(fā)生改變，對(duì)建筑裝飾施工有了更高的要求。但大多數(shù)建筑裝飾企業(yè)卻不能很好地滿足顧客的需求,需要加強(qiáng)施工技術(shù)管理，提升施工技術(shù)水平,優(yōu)化裝飾施工技術(shù)管理模式，才能增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1建筑裝飾施工現(xiàn)狀

雖然我國建筑裝飾施工行業(yè)發(fā)展前景良好,但許多企業(yè)管理模式粗獷，缺乏正確的、高效的管理，導(dǎo)致建筑在裝飾施工結(jié)束不久就出現(xiàn)外墻磚掉落、內(nèi)部線路短路等問題。企業(yè)機(jī)制的不完善也造成了建筑裝飾施工出現(xiàn)難以管理的局面。

2建筑裝飾施工技術(shù)管理要點(diǎn)

2.1裝飾抹灰施工

裝飾抹灰施工內(nèi)容主要包括基層清理、細(xì)節(jié)處理、分層抹灰三個(gè)部分。基層清理主要是指在施工前對(duì)將要施工的區(qū)域進(jìn)行徹底的清理，以確保后面裝飾施工的質(zhì)量。基層清理是建筑裝飾的基礎(chǔ)，需要施工人員格外重視。而細(xì)節(jié)處理是指對(duì)門窗、護(hù)欄等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝，檢查建筑施工時(shí)留下的孔洞、縫隙等，將沒有用處的進(jìn)行封堵。在這個(gè)環(huán)節(jié)，施工人員要與裝飾工保持意見一致。裝飾工在對(duì)建筑進(jìn)行抹灰的時(shí)候，需要分層進(jìn)行才能避免出現(xiàn)空鼓或者脫層的情況。分層抹灰可以提高抹灰質(zhì)量，使建筑裝飾施工完成后的實(shí)際效果更好[1]。

2.2地面處理施工

地面處理施工是指對(duì)建筑工程地面進(jìn)行處理。一般情況下的處理都是遵守由下而上的順序，“下”是指對(duì)建筑物地面下方的排水管、排水溝等進(jìn)行有效的處理;“上”則是對(duì)建筑物周圍的地面進(jìn)行抹灰、鋪層。在實(shí)際施工中，只有在對(duì)“下”的施工檢驗(yàn)合格后才能對(duì)“上”地面進(jìn)行施工。在對(duì)“上”地面進(jìn)行抹灰、鋪層時(shí)，施工人員要嚴(yán)格控制施工環(huán)境的溫度，保證施工環(huán)境溫度保持在施工材料最佳溫度范圍內(nèi)，確保施工后的效果達(dá)到最優(yōu)。鋪層是需要一層一層進(jìn)行的，只有保證了下面一層鋪設(shè)合格后才能進(jìn)行上面一層的施工工作。在基層鋪設(shè)中還需要注意縫的連接和坡度問題。

2.3內(nèi)墻的裝修

在對(duì)內(nèi)墻墻體進(jìn)行裝飾前，先確定基層是否平整，如果墻體不平整先要對(duì)之作平整處理。如果內(nèi)墻基層是黏土空心磚,在裝飾前需要灑水潤濕。如果基層是混凝土，則要用水泥漿作拉毛處理，第二天再噴水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)砂漿達(dá)到強(qiáng)度要求后，方才能進(jìn)行裝飾施工。在內(nèi)墻裝飾施工過程中，要保證飾面表面整潔、光滑，裝飾相接處連接平整，線腳上的處理要確保線的順直，插座等裝飾必須保證規(guī)格準(zhǔn)確[2]。

2.4石材飾面的裝飾技術(shù)施工

按照現(xiàn)代裝飾施工技術(shù)來說，矩形石材板的預(yù)制技術(shù)已經(jīng)非常成熟了,但隨著CAD技術(shù)的普遍應(yīng)用，弧形石材板預(yù)制問題也得到了很好的解決，設(shè)計(jì)員在排版中弧形石材板下料比矩形石材板更加準(zhǔn)確。用CAD技術(shù)還解決了金屬嵌條同弧形石材板拼接過程中的施工問題,將復(fù)雜的施工變得簡(jiǎn)化。

3結(jié)語

但因?yàn)榻ㄖb飾施工涉及方面廣，施工復(fù)雜,步驟多，難度大。因此企業(yè)還需要加大力度對(duì)裝飾施工技術(shù)進(jìn)行探索與思考，在不違背裝飾施工的基本原則的基礎(chǔ)上不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，讓新型裝飾施工技術(shù)推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)向前發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

[1]楊山.如何做好建筑裝飾施工與管理[J].中華民居（下旬刊）,2014(4):426-427.[2]齊莉莉,楊東.房屋建筑裝飾施工工程技術(shù)探討[J].黑龍江科技信息,2013(12).

第四篇：建筑施工企業(yè)技術(shù)管理規(guī)章制度

建筑施工企業(yè)技術(shù)管理規(guī)章制度

技術(shù)管理制度是施工企業(yè)技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。它的作用是把整修企業(yè)的技術(shù)工作科學(xué)地組織起來，保證技術(shù)工作有目的、有計(jì)劃、有條理地開展，從而完成技術(shù)管理的任務(wù)。

1、圖紙的熟悉、審查和管理制度

（1）施工圖紙會(huì)審是施工前的一項(xiàng)重要技術(shù)準(zhǔn)備工作。會(huì)審前要認(rèn)真熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖中的疑難問題和差錯(cuò)，要分別作好記錄，準(zhǔn)備好會(huì)審意見，對(duì)于較復(fù)雜的大型工程，會(huì)審前由技術(shù)部組織各專業(yè)進(jìn)行預(yù)審，將問題匯總，并提出初步處理意見；

（2）圖紙會(huì)審工作一般由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)和施工單位參加。一般由公司工種部經(jīng)理主持，各專業(yè)技術(shù)人員參加。

（3）圖紙會(huì)審時(shí)決定的問題，由現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫圖紙會(huì)審記錄和工程洽商單。圖紙會(huì)審記錄要由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位四方簽字。會(huì)審記錄填寫要詳細(xì)、準(zhǔn)確，并注明參加會(huì)審的人員和時(shí)間。

（4）必須提高圖紙會(huì)審工作質(zhì)量，最大限度地發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，通過圖紙會(huì)審應(yīng)著重解決的問題，掌握設(shè)計(jì)意圖和建設(shè)單位的要求，了解設(shè)計(jì)方案、技術(shù)措施貫徹國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)情況；設(shè)計(jì)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的情況，有無改進(jìn)方面；工程結(jié)構(gòu)是否安全可靠，裝飾裝修施工有無困難；設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容有無錯(cuò)誤，各專業(yè)之間有無矛盾等。

（5）圖紙會(huì)審記錄一式八份，分別如技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部等。

2、技術(shù)交底制度

（1）技術(shù)交底是施工技術(shù)管理的重要，按技術(shù)管理程序，技術(shù)交底必須在圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，單位工程或分部、分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行；

（2）技術(shù)交底分工：凡由公司組織編制施工組織設(shè)計(jì)的工程，由公司經(jīng)理主持，公司總工程師向有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。交底內(nèi)容可以總工程師簽發(fā)的會(huì)議紀(jì)要或其他文字材料下發(fā)執(zhí)行，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，在施工前根據(jù)施工進(jìn)度，按部位和操作項(xiàng)目，向各專業(yè)施工員及班組長(zhǎng)進(jìn)行交底。

（3）交底內(nèi)容：總工程師的技術(shù)交底一般應(yīng)包括：工程概況、施工部署、主要施工方法及關(guān)鍵性技術(shù)問題的解決方法和施工注意事項(xiàng)；對(duì)推廣新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新機(jī)具的要求；土建工程和安裝工程的配合；技術(shù)安全措施，規(guī)范性和特殊要求的施工技術(shù)措施等。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人可按總工程師技術(shù)交底的內(nèi)容辦理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)交底的內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）的尺寸、標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞、預(yù)埋件等詳細(xì)情況；施工方法、施工順序、工序措接；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)措施、成品保護(hù)措施、新用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量要求；上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)某些技術(shù)問題的批示和技術(shù)決定；其他應(yīng)說明的問題。

（4）技術(shù)交底主要以書面形式進(jìn)行，填寫統(tǒng)一的技術(shù)交底表格，并應(yīng)由交底人、審核人及接受交底人簽字。

（5）技術(shù)交底資料是施工技術(shù)資料的重要內(nèi)容，各專業(yè)技術(shù)交底材料分別由單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人收集整理，并按日期先后編成冊(cè)，妥為保管。

3、施工組織設(shè)計(jì)制度

每項(xiàng)工程開工前必須作出施工組織的設(shè)計(jì)以指導(dǎo)施工的全過程，處理好人、物、空間、時(shí)間、施工工藝、質(zhì)量與數(shù)量、專業(yè)與協(xié)作等施工要素及其樸素間的關(guān)系，以獲取好的經(jīng)濟(jì)效益。

（1）施工組織設(shè)計(jì)的分類及主要內(nèi)容

施工組織設(shè)計(jì)按服務(wù)對(duì)象不同，大體可分為3類：施工組織總設(shè)計(jì)，單位工種施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。

1、施工組織總設(shè)計(jì)的大中型建設(shè)項(xiàng)目，群體工種復(fù)雜的重要工種為對(duì)象，是全局施工 1 活動(dòng)的綱領(lǐng)性指導(dǎo)文件（略）

2、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的單位工程為對(duì)象，是單位工程施工具體的指導(dǎo)性文件，內(nèi)容包括：（略）

3、施工方案有兩種形式：

（1）凡套用定型設(shè)計(jì)、采用

做法的建筑工程和工期較短的簡(jiǎn)單工程，可編制施工設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要，著重對(duì)工期控制、施工質(zhì)量保證和安全措施等方面的研究設(shè)計(jì)。進(jìn)而提高管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化程序；

（2）對(duì)于采用新技術(shù)、新工藝、新材料和難度較大，技術(shù)較為復(fù)雜的分項(xiàng)工程，以及特殊部位和特殊條件下的單項(xiàng)工程，均需編制施工方案，這種方案則是施工技術(shù)實(shí)施性專題設(shè)計(jì)，其內(nèi)容必須包括：可行性和可靠性的分析、論證結(jié)果；材料、機(jī)具、設(shè)備、勞動(dòng)力的投入

計(jì)劃；作業(yè)

程序、條件、標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指導(dǎo)的測(cè)算，質(zhì)量等級(jí)和安全性能和預(yù)期評(píng)價(jià)，對(duì)不利影響因素的分析預(yù)測(cè)和相應(yīng)的技術(shù)保證措施等。上述內(nèi)容力求全面、詳盡、具體，并同時(shí)提出施工管理的各種保證體系建制。

（2）施工組織設(shè)計(jì)的編制分工審批權(quán)限

施工組織設(shè)計(jì)、專題設(shè)計(jì)型施工方案由公司總工程師主持，組織有關(guān)部、室、項(xiàng)目經(jīng)理部參加，由公司工程部負(fù)責(zé)匯編，公司總工程師組織工程部有關(guān)人員進(jìn)行審批。

（3）施工組織的編制時(shí)間要求

單位施工組織設(shè)計(jì)與接制到圖紙后15天內(nèi)提出；施工設(shè)計(jì)概要在接到圖紙后7天內(nèi)提出；編制的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)視具體情況按期提交，原則不影響送標(biāo)時(shí)間。

（4）施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施管理

1、所有工程都必須施工設(shè)計(jì)或方案，否則不準(zhǔn)開工；

2、未經(jīng)審批或?qū)徟掷m(xù)不全的施工組織設(shè)計(jì)（方案），視為無效；

3、工程開工前必須按編制分工逐級(jí)向下進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)（方案）交底，同時(shí)進(jìn)行對(duì)有關(guān)部門和專業(yè)人員的橫向交底，并應(yīng)有相應(yīng)的交底記錄；

4、加強(qiáng)實(shí)施全過程控制，分別對(duì)基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工和裝修3個(gè)階段，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施情況的中間檢查，并且需做施工組織中間檢查記錄；

5、施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。實(shí)施過程中，任何部門和個(gè)人，都不得擅自改變，凡屬施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容變更和調(diào)整，都必須編制“施組調(diào)整（或補(bǔ)充）方案”，報(bào)原審批人批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

6、工程完成時(shí)，必須及時(shí)原施工組織編制內(nèi)容做出技術(shù)總結(jié)，并上報(bào)原審批人，做好施工組織設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和對(duì)編制人、實(shí)施單位考核的重要依據(jù)。

4、材料檢驗(yàn)制度

材料檢驗(yàn)制度是對(duì)施工用材料、構(gòu)件、配件和設(shè)備等，必須由供應(yīng)部門提出合格證明文件，并進(jìn)行試驗(yàn)、檢驗(yàn)，對(duì)不合格的產(chǎn)品不得使用，并注明去向。對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和試運(yùn)轉(zhuǎn)，以便正確、合理地使用，保證工程質(zhì)量。

5、工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度

質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度規(guī)定，必須按照有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)檢查操作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，根據(jù)建筑安裝工程的特點(diǎn)分別對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，從而逐環(huán)節(jié)地保證工程質(zhì)量，詳見質(zhì)量管理制度。

6、工程技術(shù)檔案制度

工程技術(shù)檔案是指反映建筑工程的施工過程、技術(shù)狀況、質(zhì)量狀況等有關(guān)技術(shù)文件、圖片、圖紙、光盤等，這些都需要妥善保管，以備工種交付使用、維護(hù)管理，改建擴(kuò)建時(shí)使用，2 并對(duì)工種歷史資料進(jìn)行保存和積累。

1、工程技術(shù)檔案資料的收集整理由公司檔案管理員負(fù)責(zé)；

2、各項(xiàng)目工程的檔案資料必須按照單位工程技術(shù)資料規(guī)定的內(nèi)容齊全，填寫準(zhǔn)確無誤。

3、檔案的收集整理嚴(yán)格按“檔案管理辦法”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、工程竣工驗(yàn)收的統(tǒng)一交回公司存檔。

7、技術(shù)責(zé)任制度

是各級(jí)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)管理機(jī)構(gòu)、技術(shù)干部及操作工人的技術(shù)分工和配合要求，建立這項(xiàng)制度有利于加強(qiáng)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)，從而保證配合有力，功過分明，充分調(diào)動(dòng)有關(guān)人員搞好技術(shù)管理工作的積極性。1）技術(shù)管理機(jī)構(gòu)

公司經(jīng)理

總工程師

工程部

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

技術(shù)人員

專業(yè)施工員

工人班組

（2）

各級(jí)技術(shù)管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)

1、在各自負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)，做好經(jīng)常性的技術(shù)業(yè)務(wù)工作；

2、深入實(shí)際，調(diào)查研究，總結(jié)和推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，為順利進(jìn)行施工創(chuàng)造條件；

3、向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供技術(shù)分析資料、技術(shù)情報(bào)、技術(shù)咨詢、技術(shù)建議方案和技術(shù)措施，便于領(lǐng)導(dǎo)決策；

4、檢查各級(jí)技術(shù)部門和技術(shù)人員貫徹有關(guān)技術(shù)規(guī)定、制度、規(guī)程的情況；

（3）

總工程師的主要職責(zé)

1、全面領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的技術(shù)工作和技術(shù)管理工作；

2、貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)管理制度；

3、組織編制：貫徹企業(yè)的技術(shù)措施綱要和4項(xiàng)費(fèi)用計(jì)劃，組織總結(jié)技術(shù)工作；

4、開展技術(shù)革新活動(dòng)，審定重大技術(shù)革新、技術(shù)改造方案和全理化建議，組織編制和實(shí)施科技發(fā)展規(guī)劃等；

5、對(duì)重點(diǎn)工程組織編制和參加審批施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行技術(shù)交底，組織熟悉會(huì)審圖紙，參加竣工驗(yàn)收；

6、參加公司范圍內(nèi)的定期和不定期的工程質(zhì)量檢查，對(duì)重大事故進(jìn)行技術(shù)上的分析和處理，參與重點(diǎn)工程的投標(biāo)決策，領(lǐng)導(dǎo)全面質(zhì)量管理工作；

7、領(lǐng)導(dǎo)培訓(xùn)工作，審批技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃；

8、領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行技術(shù)總結(jié)；

9、對(duì)技術(shù)人員的工作安排、晉級(jí)、獎(jiǎng)罰等方面提出意見；

10、對(duì)施工生產(chǎn)中的安全問題負(fù)技術(shù)上的責(zé)任。

（4）

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的主要職責(zé)

1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司技術(shù)決定，制度以及施工項(xiàng)目的技術(shù)管理制度；

2、開展經(jīng)常性的技術(shù)工作，主要有：

（1）

組織有關(guān)人員熟悉圖紙及招標(biāo)文件等技術(shù)文件，對(duì)圖紙中及施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理部門協(xié)商解決，并及時(shí)辦理文字洽商手續(xù)；

（2）參加施工組織審批；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工種技術(shù)交底工作；

（4）根據(jù)項(xiàng)目部的技術(shù)計(jì)劃，組織編制

度，保證質(zhì)量、安全、節(jié)約的技術(shù)措施計(jì)劃并貫徹執(zhí)行；

（5）主持建筑物的位置、軸線、標(biāo)高等預(yù)栓、組織隱蔽工程驗(yàn)收；

（6）組織分部工程和單位工程的質(zhì)量評(píng)定，設(shè)立預(yù)檢，參加竣工驗(yàn)收；

（7）組織質(zhì)量檢查，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析、處理，并及時(shí)上報(bào)；

（8）對(duì)施工生產(chǎn)中的安全問題負(fù)技術(shù)上的責(zé)任；

（9）協(xié)助推行全面質(zhì)量管理工作；

（10）

領(lǐng)導(dǎo)材料檢驗(yàn)工作；

（11）

負(fù)責(zé)技術(shù)革新、環(huán)保計(jì)劃的實(shí)施；

（12）

領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)檔案的整理、原始資料的積累，組織繪制竣工圖，并定期移交和歸檔；

（13）

參加技術(shù)會(huì)議，組織技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和進(jìn)行技術(shù)安全教育；

8、技術(shù)復(fù)核及審批制度

該制度規(guī)定對(duì)重要的且影響工程的技術(shù)對(duì)象進(jìn)行復(fù)核，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，影響工種的質(zhì)量和使用功能，復(fù)核的內(nèi)容本般包括建筑物的位置、標(biāo)高和軸線、基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、模板、鋼筋磚、磚砌體、大梯圖、主要管道、電鍍，審批內(nèi)容為合理化建議、技術(shù)措施、技術(shù)革新方案，施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)其它工種內(nèi)容按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進(jìn)行有計(jì)劃的復(fù)查和檢查，該制度實(shí)施由公司工程部負(fù)責(zé)完成。

第五篇：建筑裝飾專業(yè)自薦信

我叫xxx，是河北美術(shù)學(xué)院繪畫系建筑裝飾專業(yè)，2012屆畢業(yè)生，將于明年六月獲得畢業(yè)證書。畢業(yè)在即，我殷切期望貴單位能給我一個(gè)施展才華的機(jī)會(huì)。

本人在校期間，堅(jiān)持正確的思想政治方向，積極向黨組織靠攏。遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，作風(fēng)正派，尊敬師長(zhǎng)，團(tuán)結(jié)同學(xué)，為人誠實(shí)，樂于助人。在大學(xué)三年中,我除了學(xué)習(xí)自身專業(yè)以外，抓住一切機(jī)會(huì)鍛煉自己各方面的能力，使自己朝著現(xiàn)代社會(huì)所需要的具有創(chuàng)新精神的復(fù)合型人才發(fā)展.。通過不斷努力，不僅培養(yǎng)了扎實(shí)的知識(shí)技能，訓(xùn)練了推力分析及實(shí)際操作能力，更建立了嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的思維體系；修完了自身藝術(shù)專業(yè)領(lǐng)域的多門課程，并利用課余時(shí)間研讀了大量經(jīng)濟(jì)類、市場(chǎng)營銷類、心理學(xué)類書籍，如《國富論》、《營銷企劃實(shí)務(wù)》、《銷售通路管理》、《企業(yè)廣告管理》、《網(wǎng)絡(luò)營銷》、《思路決定出路》等，以完善我的專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)。

“在工作中學(xué)會(huì)工作，在學(xué)習(xí)中學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)”。我曾一次次跌倒過，但我又一次次的站了起來，繼續(xù)前行，因?yàn)闃酚^、執(zhí)著、拚搏是我的航標(biāo)。我也曾一次又一次的領(lǐng)導(dǎo)著每一個(gè)富有蓬勃朝氣的團(tuán)體，克服重重困難，取得了一個(gè)又一個(gè)驕人的成績(jī)。老師們的認(rèn)可，同學(xué)們的贊許使我們以更加飽滿的熱情投入到新的挑戰(zhàn)之中，向著更高的目標(biāo)沖擊。

在即將走上社會(huì)崗位的時(shí)候,我毛遂自薦,企盼著以滿腔的真誠和熱情加入貴公司，領(lǐng)略您公司文化之魅力，一傾文思韜略，才賦稟質(zhì)為您效力。不敢說初出茅廬的我能獨(dú)當(dāng)一面，但若您能給我機(jī)會(huì)，憑我認(rèn)真、踏實(shí)與高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，我會(huì)努力做得使您滿意。再次感謝您親自閱讀我的自薦信，若能當(dāng)面聆聽您的教誨，將是我最大的榮幸。

祝工作順利！

此 致

敬 禮