關于物業工程經理的工作職責

1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;

5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

10、組織物業前期介入工程方面的工作。

11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

12、負責主管領導交辦的其他工作

物業工程經理工作職責21、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態。

物業工程經理工作職責31、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養;

2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;

3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作;

5、負責組織本系統設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

物業工程經理工作職責41、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

10、上級安排的其他工作任務。

物業工程經理工作職責51、編制維修保養工作計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查掌握項目的設備運行情況;

2、檢查落實各項工作的開展實施情況，合理安排部門人力、物力、及時糾正不合格現象，控制日常工作質量

3、負責招投標工作的組織與管理，負責工程改造方案的編制及組織實施

4、負責項目各類工程施工及管理，負責各項目中工程改造修繕工作的編制起草工作

5、負責項目中各重要設備的運行、維護、保養工作，負責各服務中心設備的節能降耗

6、負責項目的供配電、鍋爐、中央空調、電梯、消防、安防、二次加壓泵房、水景觀等設備設施接管驗收工作

7、協助各級管理部門工作，具體監督實施工程遺留問題，并出具解決方案。負責維修技工的技能培訓與考核工作，負責應聘技工的專業技術考察選聘工作，保持部門員工的整體業務水平

物業工程經理工作職責61、安排、協調、幫助及督促各專業項目范圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責71、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;

2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;

3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;

7、做好物業移交驗收工作;

8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于___次;