小區物業經理職責

1、對在管各項目設備設施維護保養情況檢查

2、審批各項目設備服務供方月度服務評估報告，評估結果與服務供方費用結算掛鉤;

3、對各項目電梯的運行、保養及故障情況進行總結，并對服務供方的維保情況進

行綜合評估;

4、對項目工程提供技術支持;

5、對各項目消防設施設備進行檢測;

6、協助品質部對各項目的品質檢查工作。

7、負責對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。

8、新接項目的前期介入工作，及接管后的團隊組建。

9、審批各項目年度房屋本體、設備設施維護保養計劃，工程改造等;

10、根據個人專業特長對各項目形成管理和支持;

小區物業經理職責21、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標

2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監督管理

3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案

4、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練

5、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行

6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋

小區物業經理職責31、負責物業品質管理工作，為企業提供優質的服務，創立良好的服務品牌;

2、負責擬定保安、保潔等運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范并督導實施;

3、指導檢查清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

4、及時有效地處理嚴重的投訴、突發事件，樹立公司良好形象;

5、負責對所管理的物業進行巡視、不定期檢查，發現問題及時解決上報以便全面檢查服務工作質量情況;

6、定期組織員工安全知識培訓，提高員工應對突發事件的解決能力;

7、具有良好的溝通能力及服務意識，親和力強，處事靈活，有條理;

8、完成領導交辦的其他工作;

小區物業經理職責41、有完整項目的籌備經驗，從前期項目開發到項目籌備至后期運營;

2、具備較為全面的專業知識，可針對前期方案(建筑、暖通、供配電、消防、智能化、給排水、景觀)進行專業審圖，并跟蹤設計及施工落實到位;

3、建立商業項目工程管控體系，跟進協調商業項目工程實施質量進度及交付等;

4、籌備期階段主要需梳理項目房產技術條件，對接租戶進行交底，協助商戶進行二次裝修設計;

5、協助辦理商戶進場手續，商戶進場后進行裝修管控及后期工程驗收;

6、熟悉了解商業內部常見的設施設備運行原理及維修流程;

7、建立健全物業標準體系，重點關注物業日常品質及考核;

8、制定年度工程物業預算及維修計劃;

9、建立健全設施設備臺賬，把控設施設備的保養工作，保障商業正常運行;

10、工程及物業員工培訓及考核。

小區物業經理職責5

1.1根據公司戰略規劃，編制商業項目物業年度工作計劃、財務預算并組織實施。

1.2負責審核各部門工作計劃，并對進行公平公正考評。

2企業文化及團隊管理

2.1負責商業項目物業團隊企業文化和品牌建設。

2.2負責審核商業項目物業員工培養與發展方案，搭建團隊人才梯隊。

小區物業經理職責61、對接地產營銷，以確保案場服務質量;

2、對案場物業團隊進行現場管理;

3、做好案場物業員工的考勤管理及后勤保障工作;

4、制定部門月度及季度工作計劃和總結

5、積極完成上級交辦的各項事務

小區物業經理職責7

1.在公司總經理領導下，負責主持物業管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物業職責范圍內的各項工作任務;

2.負責組織制訂，審批和實施物業管理各項工作制定;

3.負責全面提高客戶服務水平，須全面了解、掌握業主情況，處理用戶投訴，對用戶提出的意見、建議予以及時跟進與反饋;

4.負責組織按物業管理規定對樓宇、綠化小區、商業等物業進行管理;

5.負責組織對各項物業的基建維修、保養和水電設備改造工作;

6.負責物業設施及各機電系統的綜合管理，確保達到政府各專業部門和公司要求的標準;

7.負責組織對物業員工進行物業管理工作和服務培訓;

8.負責制定本部工作目標和工作計劃，對實施過程進行指導、檢查和監督;

9.完成公司總經理安排的其他工作。