第一篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款工作流程

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)工作流程

一、貸前

（一）上門約談

1、圍繞公司六條要求了解客戶基本資料，貸款需求，反擔(dān)保方案協(xié)商，約定下次收資料時(shí)間。

2、收取資料，核對(duì)資料完整性，寫出調(diào)查報(bào)告初稿，同時(shí)增補(bǔ)資料。

3、“條件比較成熟，材料比較齊全。”之后，約風(fēng)控家訪，核實(shí)原件，進(jìn)一步了解經(jīng)營(yíng)情況。4.約公司高管家訪，可以和公司風(fēng)控人員一起去。5.寫出調(diào)查報(bào)告，確定貸款方案。

（二）公司上會(huì)流程

1、將資料提前一天交風(fēng)控人員，調(diào)查報(bào)告打印五份，給公司貸審會(huì)成員，風(fēng)控人員同時(shí)寫出風(fēng)控報(bào)告，也是打印五份。

2、上會(huì)通過(guò)，公司財(cái)務(wù)出具擔(dān)保意向書，客戶經(jīng)理復(fù)印客戶貸款資料，原件送銀行，復(fù)印件公司留檔備查。注：民生銀行有擔(dān)保意向書的專門版本，中行在中行擔(dān)保合同（打印版）加蓋“僅作擔(dān)保意向使用”章。

（三）材料送達(dá)銀行——之前審核材料的真實(shí)和有效性，對(duì)明顯漏洞提前彌補(bǔ)。注：○1資料中資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，要符合銀行貸款要求；

○2受托支付合同中付款方式要寫明“款到發(fā)貨”，不要寫分次支付款項(xiàng)。金額覆蓋本筆貸款。○3公司章程中如有公司有效期，要注意有無(wú)過(guò)期，要注意其它基礎(chǔ)資料的時(shí)效性，盡量避免更換及增加事項(xiàng)，提高審批效率。

○4客戶資料除個(gè)人資料外，需全套加蓋公司章，和擔(dān)保意向書等資料一起送到申報(bào)銀行，進(jìn)入銀行審批流程。

5.注意材料的擺放順序。按公司貸款6個(gè)要點(diǎn)的順序擺放。

二、貸中

（一）審批過(guò)程

1、配合銀行客戶經(jīng)理完成各項(xiàng)要求，將擔(dān)保報(bào)告發(fā)送給客戶經(jīng)理督促完成銀行調(diào)查報(bào)告。

2、定期詢問(wèn)項(xiàng)目進(jìn)度，同時(shí)與客戶及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)補(bǔ)充材料。

（二）反擔(dān)保實(shí)施

1、銀行審批通過(guò)后，拿到批復(fù)復(fù)印件，根據(jù)批復(fù)和項(xiàng)目審批表與風(fēng)控部配合落實(shí)反擔(dān)保方案。

反擔(dān)保措施變更，需要填寫變更申請(qǐng)書，給公司貸審會(huì)傳簽或者重新上會(huì)。

意向書超過(guò)3個(gè)月銀行未批復(fù)的，需要重新上會(huì)。

2、通知客戶繳費(fèi)，配合財(cái)務(wù)將保證金轉(zhuǎn)到指定帳戶并將轉(zhuǎn)帳回單復(fù)印。

3、將檔案交給黃思嬋存檔并在收費(fèi)明細(xì)表上簽字確認(rèn)。

4、填寫收費(fèi)明細(xì)表交財(cái)務(wù)確認(rèn)到帳并簽字，擔(dān)保合同、保證金合同、核保書、放款通知書交財(cái)務(wù)經(jīng)總經(jīng)理確認(rèn)完成所有手續(xù)后蓋章。

注：民生銀行需要：核保書、保證合同2份、保證金轉(zhuǎn)款憑證。

中國(guó)銀行需要：擔(dān)保合同2份，保證金轉(zhuǎn)款憑證。

（三）、放款流程

1、將以上各行資料送行，銀行客戶經(jīng)理申報(bào)放款。

2、排隊(duì)放款中注意與銀行客戶經(jīng)理及時(shí)溝通放款條件，作好客戶配合銀行開(kāi)基本戶、存款，補(bǔ)材料等。

3、放款后將放款時(shí)間通知財(cái)務(wù)及黃思嬋，發(fā)布信息通知全體員工，財(cái)務(wù)做好放款記錄。

三、貸后

（一）放款資料歸檔

1、銀行放款后，從客戶經(jīng)理處拿回銀行蓋章的保證合同，借款借據(jù)等，送黃思嬋存檔。保證合同、銀行借款合同和借據(jù)的復(fù)印件。

2、開(kāi)具擔(dān)保發(fā)票或收據(jù)。

（二）貸后檢查

1、貸款發(fā)放十五天內(nèi)，到客戶的公司做首次貸后檢查。

貸后檢查主要內(nèi)容：借款是否打給上游帳戶，借款用途是否和申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)的一致。

2、貸款發(fā)放后每季度進(jìn)行一次貸后檢查，寫貸后檢查報(bào)告交部門經(jīng)理簽字后送風(fēng)控部存檔。3.貸款到期前兩到三個(gè)月了解客戶是否有轉(zhuǎn)貸意愿，還款是否有問(wèn)題。提醒客戶做好還款或轉(zhuǎn)貸準(zhǔn)備。

4.貸款到期前十五天提醒客戶按時(shí)回款，直到還款日前應(yīng)一直關(guān)注其還款情況。5.還款后將客戶還款憑證（貸款結(jié)清證明）復(fù)印歸檔，再退還客戶保證金。

第二篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款流程

自然人貸款相關(guān)操作程序

1、貸款年齡：

在農(nóng)村信用社所在地有固定住所、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢ɑ驊艨诓辉诒镜囟诒镜鼐幼∫荒暌陨希峁┯行Ь幼∽C明）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡為18歲（含）以上，且年齡在65歲以下。

2、貸款操作流程：

借款人申請(qǐng)→貸款人調(diào)查、審查（批）→貸款發(fā)放→貸后管理→（按月或按季）結(jié)息→貸款收回

3、需提供以下資料：

（一）借款人合法有效身份證件（包括居民身份證、戶口簿）、居住證明和婚姻證明、收入證明等。已婚者應(yīng)當(dāng)提供配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和復(fù)印件

（二）經(jīng)營(yíng)方面的資料：

1.一般借款人提供以下資料：

（1）個(gè)人資產(chǎn)狀況證明和經(jīng)營(yíng)情況的材料。個(gè)人資產(chǎn)狀況證明包括：近半年銀行往來(lái)記錄、房地產(chǎn)權(quán)證、機(jī)動(dòng)車登記證、金融資產(chǎn)憑證、年繳稅證明等一項(xiàng)或多項(xiàng)足以證明借款人收入、資產(chǎn)方面的資料；

（2）貸款用途的證明材料，如交易合同、采購(gòu)協(xié)議、投資項(xiàng)目的說(shuō)明及成本收益測(cè)算等資料；

（3）貸款人要求的其他資料。

2.小企業(yè)業(yè)主提供以下資料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)（公司）章程；

（2）企業(yè)工商登記情況表、貸款卡；

（3）企業(yè)主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹、企業(yè)組織架構(gòu)介紹、主要管理人員工作經(jīng)歷證明等經(jīng)營(yíng)情況；

（4）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房產(chǎn)證、租賃協(xié)議和租賃收據(jù)等）；

（5）企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)記錄，主要包括半年以上的銀行流水賬單記錄、前二年及最近一期的企業(yè)完稅憑證和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（6）實(shí)物資產(chǎn)清單等；

（7）貸款用途的證明材料，如企業(yè)交易合同、采購(gòu)協(xié)議等投資項(xiàng)目的審批文件及成本收益測(cè)算等資料；

（8）貸款人要求的其他資料

（三）以抵押、質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提交抵押物、質(zhì)押物財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵、質(zhì)押的書面證明；抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證書和質(zhì)物權(quán)利憑證，估價(jià)依據(jù)、保險(xiǎn)資料等文件。

（四）擔(dān)保人需提供的資料以第三方提供擔(dān)保申請(qǐng)貸款的，需提供以下資料：

1.自然人提供擔(dān)保的提供上述

（一）條所列的擔(dān)保人資料，以及擔(dān)保人同意保證的書面承諾和相關(guān)資產(chǎn)、收入證明等。

2.企業(yè)法人提供擔(dān)保的需提供以下資料：

（1）擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證、法定代表人證明文件和中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡、企業(yè)基本賬戶開(kāi)戶許可證；

（2）擔(dān)保人的前二年和當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）；

（3）擔(dān)保人股東（董事）會(huì)應(yīng)出具符合章程規(guī)定含承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保內(nèi)容的決議或授權(quán)書。

第三篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 100% 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度

一、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的概念
個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金（僅限于流通型經(jīng)營(yíng)實(shí)體支付對(duì)外經(jīng)營(yíng)時(shí)的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。“流通型經(jīng)營(yíng)實(shí)體”，是指經(jīng)營(yíng)范圍主要從事貿(mào)易、銷售等非生產(chǎn)型的經(jīng)營(yíng)實(shí)體

二、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的受理對(duì)象和準(zhǔn)入條件
個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款---對(duì)象 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸款對(duì)象，是指具有完全民事行為能力的自然人，包括個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資 企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī) 構(gòu)內(nèi)持有超過(guò) 10%股份的自然人 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款---準(zhǔn)入條件

一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

二、借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體在本行及其它金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款記錄，包括但不限于：

1、在近24 個(gè)月無(wú)累計(jì) 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過(guò) 30 天

2、在貸款申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期貸款未償還

3、未發(fā)生保證金、保證人代償

4、未進(jìn)入銀監(jiān)會(huì)黑名單

三、其他條件包括但不限于：

1、借款人（或配偶）為經(jīng)營(yíng)實(shí)體的實(shí)際擁有者(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在 上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過(guò) 10%股份)

2、經(jīng)營(yíng)實(shí)體已經(jīng)我行機(jī)構(gòu)所在地縣級(jí)（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合 格

3、經(jīng)營(yíng)實(shí)體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，內(nèi)部管理規(guī)范

4、經(jīng)營(yíng)實(shí)體已成立并正常經(jīng)營(yíng)一年以上（含），最近一年盈利，且誠(chéng)信納稅，無(wú)偷稅漏稅行 為，無(wú)不良信用記錄

5、勞動(dòng)用工管理制度符合國(guó)家規(guī)定

6、經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益，有良好的經(jīng)營(yíng)前景

7、經(jīng)營(yíng)實(shí)體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時(shí)足額償還貸款本息的能力

8、所申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)營(yíng)

9、能提供本行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔(dān)保

10、在本行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶、經(jīng)營(yíng)實(shí)體對(duì)公賬戶，并結(jié)算至少 3 個(gè)月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個(gè)人日均存款在 50 萬(wàn)元

以上或公司日均存款在 200 萬(wàn)元以上客戶；若借款人在我行開(kāi)立
的相應(yīng)賬戶不足 3 個(gè)月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開(kāi)立的相應(yīng)賬戶（他行理財(cái)卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個(gè)月并有正常業(yè)務(wù)結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準(zhǔn)予介入。

三、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)具體的辦理 申請(qǐng)人提交的資料： 申請(qǐng)人提交的資料：

1、居住地址證明（僅限于非本地戶籍）

2、經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程或合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議，若 屬于特殊行業(yè)，還須提供特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所詳細(xì)地址以及產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明

4、借款人個(gè)人收入證明材料或個(gè)人資產(chǎn)狀況等能反映借款人真實(shí)還款能力的證明材料

5、近期銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或相關(guān)資金出入賬證明或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和納稅憑證

6、經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期內(nèi)任意二至三期的水電賬單（僅限于生產(chǎn)型經(jīng)營(yíng)實(shí)體），其中： “近期”一 般為三個(gè)月至半年

7、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件

8、采取質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提交質(zhì)物憑證，以第三方權(quán)利質(zhì)押的還需提供出質(zhì)人身份證明、同 意質(zhì)押的書面證明等；

9、采取房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)提交： 擬抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明；房產(chǎn)共有人同意抵押的書面 證明；對(duì)以個(gè)人名下所擁有住房進(jìn)行抵押的，還應(yīng)提供抵押人第二居所的所有權(quán)證明、直系 親屬出具同意《共同居住承諾》 ；本行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

10、經(jīng)營(yíng)實(shí)體出具的本行可向其直接進(jìn)行追償?shù)?《擔(dān)保聲明書》 如果經(jīng)營(yíng)實(shí)體是公司法人，還需出具《股東會(huì)決議》

還款方式 ：
期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的個(gè)人貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月還本付息或按月（按季、按半年）計(jì)息，到期 結(jié)清貸款本息或其他方式。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。

還款增值服務(wù)

：

在上述還款方式基礎(chǔ)上，借款人還可選擇以下還款增值服務(wù)：

一、還款寬限期 還款寬限期，是指按期供方式還款的個(gè)人貸款借款人，可以享受在 還款日后若干天內(nèi)還款的寬限期待遇，寬限期內(nèi)還款不作為逾期貸款處 理，不計(jì)算逾期利息和罰息。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長(zhǎng)為 10 天，且不超過(guò)約定還款日的當(dāng)月月底。

二、自主還款服務(wù) 自主還款服務(wù)，是指根據(jù)已生成的還款計(jì)劃，在扣款日先扣收當(dāng)期 還款本息，在約定還款賬戶余額超過(guò)預(yù)先約定的賬戶保留余額的情況下，

將超出部分的金額進(jìn)行自動(dòng)提前還款，并在貸款期限保持不變的情況下，根據(jù)剩余

貸款本金和約定的還款方式重新計(jì)算每期應(yīng)償還的本息金額。

房產(chǎn)抵押

：

一、房產(chǎn)抵押的定義 房產(chǎn)抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占 有的方式向本行（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。借款人不履行 債務(wù)時(shí)，本行有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：

（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。

（二）以預(yù)售房抵押的，應(yīng)要求購(gòu)房人已向售房者支付預(yù)售房屋首 期房?jī)r(jià)款，并應(yīng)要求預(yù)售房屋的開(kāi)發(fā)商或本行認(rèn)可的其他保證擔(dān)保方提 供全程連帶責(zé)任擔(dān)保或階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期間從貸款發(fā)放之日 起至辦妥現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)抵押給本行時(shí)止；但對(duì)于符合條件的優(yōu)質(zhì)個(gè)人按揭項(xiàng) 目和優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商，且當(dāng)?shù)啬苻k理預(yù)抵押登記的，可由分行決定是否需要 開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保。

二、各項(xiàng)貸款 六個(gè)月 一年 一至三年 三至五年 5.10 5.56 5.60 5.96

五年以上 6.14 個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率基準(zhǔn)上浮 10%。如果綜合回報(bào)較高可施行基準(zhǔn)利率或向分行申請(qǐng)下浮 等。

第四篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

1、定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款所需提供基礎(chǔ)材料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個(gè)人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營(yíng)所得收入等等均可）個(gè)人銀行往來(lái)對(duì)賬單

（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）企業(yè)材料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本），稅務(wù)登記證（正副本），組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本）開(kāi)戶許可證； ②驗(yàn)資報(bào)告，公司章程

③公司最近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表以及最近一個(gè)月或最近三個(gè)人財(cái)務(wù)報(bào)表

④公司最近六個(gè)月銀行往來(lái)對(duì)賬單

⑤公司最近六個(gè)月完稅憑證

⑥公司最近三個(gè)人購(gòu)貨和銷售合同

⑦貸款的用途，放款合同

⑧銀行要求的其他材料，比如公司租賃合同，公司最近三個(gè)人水電費(fèi)發(fā)票，以及公司的其他資產(chǎn)證明

三、合作銀行貸款政策以及流程

（一）工商銀行

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款和個(gè)人住房抵押貸款

1、定義：向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。

個(gè)人綜合消費(fèi)貸款用途包括購(gòu)車和裝修

個(gè)人住房抵押貸款指定用途為購(gòu)房

2、條件：

（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）

以下，女性年齡在60周歲以下的中國(guó)公民；信用等級(jí)良好

（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)

3、貸款金額：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值60%--70%；以個(gè)

人商用房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的50%--60%。（一般取低值）。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過(guò)3000元

4、貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)8年。購(gòu)車3三，裝修5年，購(gòu)房8年。

5、貸款利率：根據(jù)目前情況，消費(fèi)類貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

6、還款方式：貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采用按月付息到期還本的還款方式；

期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式（等額本金或等額本息）。

7、融資顧問(wèn)費(fèi)：貸款按基準(zhǔn)利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融

資顧問(wèn)費(fèi)。

8、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個(gè)人資產(chǎn)證明，股票，基金，房子，車子或相關(guān)投資收益證明，經(jīng)營(yíng)所得收入等等均可）個(gè)人銀行往來(lái)對(duì)賬單

（3）抵押人、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）同意抵押的書面證明

（5）貸款用途使用計(jì)劃或生命，第二居住地生命及銀行需要的其他資料。

9、放款，用于購(gòu)房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購(gòu)房的下款至汽車銷售公司的對(duì)公賬戶。

10、注：（1）借款人夫妻名下有且僅有一套住房的，用途可以作為購(gòu)房；超過(guò)兩套（包含兩套以上的用途只能作為購(gòu)車和裝修。第三方抵押用途只能裝修或購(gòu)車。

（2）帶未成年兒童的房子不做

（3）只有房改購(gòu)房的劃撥土地性質(zhì)可以做

11、流程：

（1）預(yù)審先由客戶經(jīng)理預(yù)審

（2）出評(píng)估報(bào)告

（3）通過(guò)之后準(zhǔn)備文本，約客戶簽字

（4）簽字之后填寫文本，做調(diào)查報(bào)告，評(píng)分表，用途，二居

（5）送審（支行：客戶經(jīng)理一調(diào)、二調(diào)簽字，然后主任簽字，行長(zhǎng)簽字蓋行章）

（6）走流程掃描進(jìn)工行系統(tǒng)（流程程序：提交給一調(diào)，一調(diào)提交給二調(diào)，二調(diào)提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點(diǎn)，點(diǎn)完之后就可以整理送抵押了）

（7）還款撤押，如果原房產(chǎn)有貸款的可以提前還款，拿他項(xiàng)，撤押。

（8）走網(wǎng)抵（走過(guò)網(wǎng)抵抵押才能松緊房產(chǎn)局抵押科）

（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經(jīng)理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）

（10）送抵押（一般是銀行的人去送）

（11）抵押出件拿他項(xiàng)權(quán)證

（12）繳納融資顧問(wèn)費(fèi)

（13）放款（結(jié)算本公司的服務(wù)費(fèi)用）

第五篇：什么是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

什么是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人借款發(fā)放的，用于定向購(gòu)買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及滿足其個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求的貸款。個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款可以分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款（簡(jiǎn)稱專項(xiàng)貸款）和個(gè)人經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金貸款（簡(jiǎn)稱流動(dòng)資金貸款）。

1、專項(xiàng)貸款。專項(xiàng)貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購(gòu)買或租賃指定商用房和機(jī)械設(shè)備的貸款，其主要還款來(lái)源是由經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的現(xiàn)金流。專項(xiàng)貸款包括個(gè)人商用房貸款（簡(jiǎn)稱商用房貸款）和個(gè)人經(jīng)營(yíng)設(shè)備貸款（簡(jiǎn)稱設(shè)備貸款）。

商用房貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的，用于定向購(gòu)買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。設(shè)備貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買和租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需設(shè)備的貸款。

2、流動(dòng)資金貸款。流動(dòng)資金貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人借款人發(fā)放的，用于滿足個(gè)人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款。流動(dòng)資金貸款分為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款和無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。

有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、需要擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款。無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、無(wú)須擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款。云貸