第一篇：關于XXX申請個人經營性貸款

關于擬向XX發放XX萬元

當金的調查報告

當戶XXX，于XXXX年XX月XX日，向我公司申請XX萬元的當金，用于購買鋼材，期限X個月，經我公司派人實地調查，現將調查情況報告如下：

一、當戶的基本情況

當戶XXX，男，漢族，初中文化，現年xx歲，身體健康，主要從事鋼材經營。戶籍所在地：四川樂山，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX，常住樂山，聯系地址：樂山市XXXXXXX村5組323號，聯系電話：15XXXXXX111。該戶有家庭成員1人，妻子：XXX，漢族，初中文化，現年XX歲，現住在樂山，身份證號碼：XXXXXXXXXXXX，聯系電話：186XXXXXX180。該當戶具有民事行為能力，無違法犯罪記錄，無不良行為，具備申請人主體資格。

二、當戶的經營情況

申請人XXX是掛靠在XXXXXXX有限公司，公司地址：XXXXXXXXXX小區；法人：XXX；經營范圍：XXXX、XX、XXX、交電及金屬礦、非金屬礦和其他機械設備。

該當戶從事經營鋼材多年主要從成都進貨，如XXXXXXXX有限公司等。經營門市位于XXXXXXXX鋼材市場，主要銷售樂山各大房地產公司，及各大商貿公司等。

三、當戶資產負債情況

該當戶固定資產XXX萬元，主要包括：

1、位于青衣還房小區面積XXX平方米，價值約XXX萬元；

2、有輛豐田霸道車價值XXX萬，四橋貨車X輛（有車輛注冊登記的），價值約XXX萬元。該戶掛靠XXXXXXX有限公司經營鋼材，其流動資金XXX萬元，資產總計約人民幣XXX萬元，無其它負債。

四、當戶借款原因及用途

該戶與XXXXXXX有限公司簽訂了購銷合同，該筆貸款的用途為購進鋼材，進貨先期需資金XXX萬元，自有資金XXX萬元，缺口XX萬元，需向我公司申請當金XXX萬元。

五、當戶經營前景分析

隨著我市城市化建設的迅速發展，居民對住宿條件的改善需求有較大的增長。該戶從業時間長，服務周到，價格公道，發展前景較為廣闊。該戶有固定的銷售平臺，業務量逐年增長。其所處的是蘇稽鋼材市場，競爭還是比較激烈的。但鋼材市場容量巨大，各自經營的規模不同，各有不同的客戶群，還是具有較強的競爭能力。隨著業務的擴大，經營效益還有較大增長。

六、當戶還款來源及還款能力分析

該戶XXXX全年營業收入XXXX元左右，利潤XXX萬元左右。經查看客戶XXXX年X月至XX月的現金流水，營業額約為XXX萬，利潤約XXX萬元，預計未來X年收入不會低于XXX萬，當戶以鋼材銷售作為第一還款來源較為充足。

七、抵（質）押擔保情況

抵（質）押擔保情況是由XXX、XXX夫婦提供的豐田蘭德酷則普拉多JTEBX3越野車，號牌號碼：XXXXX，價值約XX萬；及XXX、XX夫婦提供的住房落于樂山市中心城區XXXXXX328號1棟2-4-2號，面積XXX.XX平方米，價值約XX萬，編號為：XX國用（XXXX）第XXXX號。

八、總體評價及調查結論

我們認為該戶信用好，人品好，無社會惡習，有當金償還能力，有還款資金來源，還款意愿強；XXX所申請當金風險可控，且抵（質）押物足值變現強；所提供資料真實、完整、有效，符合我公司典當的條件，建議可對該戶發放XXX萬元當金，期限X個月。

調查人：

XXXX年XX月XX日

第二篇：個人經營性貸款申請條件

個人經營性貸款申請條件

個人經營貸款，就是銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。并非任何人都可以申請個人經營性貸款，優旺諾祥業內人士指出申請條件個人經營性貸款需要符合以下條件：

1.符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳臺居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合伙企業/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。

2.年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；

3.借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；能夠提供經年檢合格的工商營業執照；

4.具有穩定的銀行流水；

5.如果是申請的抵押貸款，則還需要提供相應的抵押物證明材料；

6.借款人信用良好。

7.相關銀行規定的其它條件。

第三篇：個人經營性貸款

個人經營性貸款

房產抵押貸款最高額度： 房產抵押貸款最高額度：房產評估價的 65% 優質房產抵押+優質個人擔保貸款最高額度： 優質房產抵押 優質個人擔保貸款最高額度：房產評估價的 100% 優質個人擔保貸款最高額度

一、個人經營貸款的概念
個人經營貸款，是指本行向借款人發放的用于借款人合法生產經營活動、購置或更新經營設 備、支付租賃經營場所租金（僅限于流通型經營實體支付對外經營時的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產經營活動所需的周轉資金等用途的人民幣貸款。“流通型經營實體”，是指經營范圍主要從事貿易、銷售等非生產型的經營實體

二、個人經營貸款的受理對象和準入條件
個人經營貸款---對象 個人經營貸款貸款對象，是指具有完全民事行為能力的自然人，包括個體工商經營者、獨資 企業/合伙企業/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機 構內持有超過 10%股份的自然人 個人經營貸款---準入條件

一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；

二、借款人及其經營實體在本行及其它金融機構無不良貸款記錄，包括但不限于：

1、在近24 個月無累計 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天

2、在貸款申請時點無逾期貸款未償還

3、未發生保證金、保證人代償

4、未進入銀監會黑名單

三、其他條件包括但不限于：

1、借款人（或配偶）為經營實體的實際擁有者(即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在 上述機構內持有超過 10%股份)

2、經營實體已經我行機構所在地縣級（含）以上工商行政管理部門核準登記成立，年檢合 格

3、經營實體的所有權明晰，有固定經營場所，內部管理規范

4、經營實體已成立并正常經營一年以上（含），最近一年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行 為，無不良信用記錄

5、勞動用工管理制度符合國家規定

6、經營或生產的產品有市場、有效益，有良好的經營前景

7、經營實體的現金流量穩定，具有穩定的、按時足額償還貸款本息的能力

8、所申請的個人經營貸款資金應用于經營實體的經營

9、能提供本行認可的合法、有效的質押或抵押擔保

10、在本行開立個人結算賬戶或個體工商戶、經營實體對公賬戶，并結算至少 3 個月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業通客戶、公司核心客戶、在我行個人日均存款在 50 萬元

以上或公司日均存款在 200 萬元以上客戶；若借款人在我行開立
的相應賬戶不足 3 個月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開立的相應賬戶（他行理財卡及活期結算賬戶）至少 3 個月并有正常業務結算的相關佐證材料，經辦機構調查核實，并經有權審批人審核符 合條件的客戶準予介入。

三、個人經營貸款業務具體的辦理 申請人提交的資料： 申請人提交的資料：

1、居住地址證明（僅限于非本地戶籍）

2、經年檢的營業執照、稅務登記證、企業章程或合伙經營協議及驗資報告、出資協議，若 屬于特殊行業，還須提供特殊行業經營許可證

3、經營場所詳細地址以及產權證明或租賃證明

4、借款人個人收入證明材料或個人資產狀況等能反映借款人真實還款能力的證明材料

5、近期銀行結算賬戶明細或相關資金出入賬證明或經審計的財務報表和納稅憑證

6、經營實體近期內任意二至三期的水電賬單（僅限于生產型經營實體），其中： “近期”一 般為三個月至半年

7、貸款用途的相關協議、合同或其他證明文件

8、采取質押擔保的，應提交質物憑證，以第三方權利質押的還需提供出質人身份證明、同 意質押的書面證明等；

9、采取房產抵押擔保的，應提交： 擬抵押房產的所有權證明；房產共有人同意抵押的書面 證明；對以個人名下所擁有住房進行抵押的，還應提供抵押人第二居所的所有權證明、直系 親屬出具同意《共同居住承諾》 ；本行認可的評估機構出具的評估報告

10、經營實體出具的本行可向其直接進行追償的 《擔保聲明書》 如果經營實體是公司法人，還需出具《股東會決議》

還款方式 ：
期限在 1 年以內（含 1 年）的個人貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月還本付息或按月（按季、按半年）計息，到期 結清貸款本息或其他方式。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。

還款增值服務

：

在上述還款方式基礎上，借款人還可選擇以下還款增值服務：

一、還款寬限期 還款寬限期，是指按期供方式還款的個人貸款借款人，可以享受在 還款日后若干天內還款的寬限期待遇，寬限期內還款不作為逾期貸款處 理，不計算逾期利息和罰息。具體的還款寬限期天數由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當月月底。

二、自主還款服務 自主還款服務，是指根據已生成的還款計劃，在扣款日先扣收當期 還款本息，在約定還款賬戶余額超過預先約定的賬戶保留余額的情況下，

將超出部分的金額進行自動提前還款，并在貸款期限保持不變的情況下，根據剩余

貸款本金和約定的還款方式重新計算每期應償還的本息金額。

房產抵押

：

一、房產抵押的定義 房產抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產、以不轉移占 有的方式向本行（抵押權人）提供債務履行擔保的行為。借款人不履行 債務時，本行有權依法以抵押的房地產處置所得的價款優先受償。

二、房產抵押的一般要求 以房產抵押的個人貸款業務，除滿足抵押物受理的條件外，還應滿 足以下要求：

（一）以共有房產抵押的，應要求抵押人出具該房產其他共有人同 意抵押的書面文件。

（二）以預售房抵押的，應要求購房人已向售房者支付預售房屋首 期房價款，并應要求預售房屋的開發商或本行認可的其他保證擔保方提 供全程連帶責任擔保或階段性連帶責任擔保，保證期間從貸款發放之日 起至辦妥現房產權抵押給本行時止；但對于符合條件的優質個人按揭項 目和優質開發商，且當地能辦理預抵押登記的，可由分行決定是否需要 開發商提供階段性擔保。

二、各項貸款 六個月 一年 一至三年 三至五年 5.10 5.56 5.60 5.96

五年以上 6.14 個人經營性貸款利率基準上浮 10%。如果綜合回報較高可施行基準利率或向分行申請下浮 等。

第四篇：個人經營性貸款

個人經營性貸款

1、定義：是指向借款人發放的用于借款人合法投資經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款，貸款用途用于企業經營。

2、個人經營性貸款所需提供基礎材料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產證明，股票，基金，房子，車子或相關投資收益證明，經營所得收入等等均可）個人銀行往來對賬單

（3）抵押人、產權共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）企業材料：

①營業執照（正副本），稅務登記證（正副本），組織機構代碼證（正副本）開戶許可證； ②驗資報告，公司章程

③公司最近兩年財務報表以及最近一個月或最近三個人財務報表

④公司最近六個月銀行往來對賬單

⑤公司最近六個月完稅憑證

⑥公司最近三個人購貨和銷售合同

⑦貸款的用途，放款合同

⑧銀行要求的其他材料，比如公司租賃合同，公司最近三個人水電費發票，以及公司的其他資產證明

三、合作銀行貸款政策以及流程

（一）工商銀行

個人綜合消費貸款和個人住房抵押貸款

1、定義：向借款人發放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。

個人綜合消費貸款用途包括購車和裝修

個人住房抵押貸款指定用途為購房

2、條件：

（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）

以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級良好

（2）房子必須在主城八區以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內

3、貸款金額：以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值60%--70%；以個

人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%--60%。（一般取低值）。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過3000元

4、貸款期限：貸款期限最長不超過8年。購車3三，裝修5年，購房8年。

5、貸款利率：根據目前情況，消費類貸款執行利率為基準利率上浮10%。

6、還款方式：貸款期限在1年（含）以內的，可采用按月付息到期還本的還款方式；

期限超過1年的，采用按月還本付息方式（等額本金或等額本息）。

7、融資顧問費：貸款按基準利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融

資顧問費。

8、申請貸款應提交的資料：

（1）借款人以及配偶身份證、戶口本、婚姻證明（單身或已婚）。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。

（2）借款人以及共同還款人的收入證明以及收入證明以及收入作證（個人資產證明，股票，基金，房子，車子或相關投資收益證明，經營所得收入等等均可）個人銀行往來對賬單

（3）抵押人、產權共有人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明

（4）同意抵押的書面證明

（5）貸款用途使用計劃或生命，第二居住地生命及銀行需要的其他資料。

9、放款，用于購房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購房的下款至汽車銷售公司的對公賬戶。

10、注：（1）借款人夫妻名下有且僅有一套住房的，用途可以作為購房；超過兩套（包含兩套以上的用途只能作為購車和裝修。第三方抵押用途只能裝修或購車。

（2）帶未成年兒童的房子不做

（3）只有房改購房的劃撥土地性質可以做

11、流程：

（1）預審先由客戶經理預審

（2）出評估報告

（3）通過之后準備文本，約客戶簽字

（4）簽字之后填寫文本，做調查報告，評分表，用途，二居

（5）送審（支行：客戶經理一調、二調簽字，然后主任簽字，行長簽字蓋行章）

（6）走流程掃描進工行系統（流程程序：提交給一調，一調提交給二調，二調提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點，點完之后就可以整理送抵押了）

（7）還款撤押，如果原房產有貸款的可以提前還款，拿他項，撤押。

（8）走網抵（走過網抵抵押才能松緊房產局抵押科）

（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）

（10）送抵押（一般是銀行的人去送）

（11）抵押出件拿他項權證

（12）繳納融資顧問費

（13）放款（結算本公司的服務費用）

第五篇：什么是個人經營性貸款

什么是個人經營性貸款

個人經營性貸款是指商業銀行向從事合法生產經營的個人借款發放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設備，以及滿足其個人生產經營資金周轉和其他合理資金需求的貸款。個人經營類貸款可以分為個人經營專項貸款（簡稱專項貸款）和個人經營流動資金貸款（簡稱流動資金貸款）。

1、專項貸款。專項貸款是指商業銀行向個人借款人發放的用于購買或租賃指定商用房和機械設備的貸款，其主要還款來源是由經營生產的現金流。專項貸款包括個人商用房貸款（簡稱商用房貸款）和個人經營設備貸款（簡稱設備貸款）。

商用房貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用于定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。設備貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用于購買和租賃生產經營活動中所需設備的貸款。

2、流動資金貸款。流動資金貸款是指商業銀行向從事合法生產經營的個人借款人發放的，用于滿足個人企業生產經營流動資金需求的貸款。流動資金貸款分為有擔保流動資金貸款和無擔保流動資金貸款。

有擔保流動資金貸款是指銀行向個人發放的、需要擔保的、用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。無擔保流動資金貸款是指銀行向個人發放的、無須擔保的、用于滿足生產經營流動資金需求的貸款。云貸