第一篇：2017年上半年廣西資產評估師《資產評估》：長期投資和遞延資產評估試題

2017年上半年廣西資產評估師《資產評估》：長期投資和遞延資產評

估試題

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.企業自行創造無形資產時，研發階段發生的不符合資本化條件的支出在發生時應記入的會計科目是__。A．研發支出 B．生產成本 C．管理費用 D．無形資產

2.排架結構荷載的傳遞路線依次為__。A．屋面板—屋架—柱—基礎 B．屋架—吊車梁—柱—基礎 C．屋架—墻梁—柱—基礎

D．吊車梁—柱間支撐—柱—基礎

3.企業會計制度規定，濫用會計政策和會計估計及其變更，應當作為__予以更正。A．會計估計變更 B．會計政策變更 C．重大會計差錯 D．非重大會計差錯

4.下列關于存貨發出計價方法的應用，錯誤的是__。

A．對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務，企業通常采用個別計價法確定發出存貨的成本

B．在物價持續上升時，采用先進先出法計算發出存貨的成本，會低估企業存貨的價值和當期利潤

C．月末一次加權平均法只在月末一次計算加權平均單價，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理

D．移動加權平均法，是指本次進貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進貨數量加原有庫存存貨的數量，據以計算加權平均單位成本，作為在下次進貨前計算各次發出存貨成本依據的一種方法

5.建安工程造價中的稅金不包括__。A．營業稅 B．所得稅

C．城鄉維護建設稅 D．教育費附加

6.目前工廠所用鑄鋼設備主要是______。A．轉爐 B．平爐

C．電弧爐和感應電爐 D．電磁爐

7.按照國家相關規定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A．必須采用招標、拍賣或者雙方協議的方式 B．有條件的，必須采取招標、拍賣方式

C．土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價 D．土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價 8.普通燒結磚的強度用強度等級來表示，具體為__。A．分為六級，用MU××表示 B．分為五級，用MU××表示 C．分為五級，用MU表示 D．分為六級，用MU表示

9.一般情況下，為了增大工業展廳的室內凈空，常用的樓板型式為__。A．板式樓板 B．肋形樓蓋 C．井式樓蓋 D．無梁樓蓋

10.經濟活動對于位置本身的影響也是巨大的，如__改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A．服務 B．價格 C．交通 D．人口

11.J公司于2007年3月用銀行存款6000萬元購入不需安裝的生產用固定資產。該固定資產預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0，按直線法計提折舊。2007年12月31日，該固定資產公允價值為5544萬元，2008年 12月31日，該固定資產公允價值為5475萬元，假設該公司其他固定資產無減值跡象，則2009年1月1日J公司固定資產減值準備賬面余額為__萬元。A．0 B．219 C．231 D．156 12.按照《建筑工程建筑面積計算規范》的規定，屋面上部有圍護結構的電梯機房，__計算建筑面積。

A．層高在2.20m以下的一般不計算面積 B．按圍護結構外圍水平面積的一半

C．層高在2.20m及以上者應計算全面積 D．按電梯機房凈空面積

13.下列構造中，屬于煙窗主體構造的是（）。A．筒壁 B．爬梯 C．避雷裝置 D．信號燈

14.已計提的累計折舊和減值準備轉銷，將固定資產的賬面價值轉入__。A．在建工程 B．所有者權益 C．累計折舊 D．待處理財產損溢

15.某企業需要到外地某城市進行一項臨時采購業務，為此，委托開戶銀行將一筆款項匯往該城市開立采購專戶。對這一事項進行賬務處理時，應當借記的會計科目是______。A．材料采購

B．銀行存款——采購專戶 C．其他貨幣資金 D．預付賬款

16.在柴油機一個工作循環的四個行程中，______行程是做功行程。A．進氣 B．壓縮 C．燃燒膨脹 D．排氣

17.某企業的資產負債率為0.4，速動比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標表示的內容是__。A．經營安全性較高

B．該企業長期償債能力較強 C．短期償債能力較弱

D．該企業流動負債的規模較大

18.某商場采用毛利率法對商品的發出和結存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為__萬元。A．15.6 B．17 C．52.4 D．53 19.以下各項建設用地中，適合坡度最大的建設工程是__。A．工業 B．次要道路 C．住宅房 D．綠地

20.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。A．0.5～1.0 B．1.0～1.5 C．1.5～2.0 D．1.0～2.5 21.施工圖預算中適應于市場經濟體制的預算編制方法是__。A．單價法 B．實物法 C．定額實物法 D．單價定額法

22.某工廠金屬加工車間的采暖安裝工程是一個__。A．單位工程 B．單項工程 C．全部工程 D．分項工程

23.按照國家相關規定，下列情況中可以實行國有土地租賃的是__。A．原建設用地經過土地轉讓、企業改制后依法應當有償使用的 B．新增建設用地確定土地用途后依法應當有償使用的 C．利用新增建設用地進行房地產開發的

D．原有建設用地轉為經營性房地產開發用地的

24.潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A．滯水 B．承壓水

C．二滯水與潛水 D．潛水與承壓水

25.某企業需要到外地某城市進行一項臨時采購業務，為此，委托開戶銀行將一筆款項匯往該城市開立采購專戶。對這一事項進行賬務處理時，應當借記的會計科目是______。A．材料采購

B．銀行存款——采購專戶 C．其他貨幣資金 D．預付賬款

26.建設單位管理人員工資應計入__。A．預備費

B．建設單位管理費 C．開辦費

D．企業管理費

27.其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。A．流動性低，強度高 B．流動性高，強度低 C．流動性低，強度低 D．流動性高，強度高

28.《中華人民共和國土地管理法》的規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產值的__倍。A．6～10 B．4～6 C．4～8 D．6～12 29.企業在專利技術研究階段發生的職工薪酬，應當__。A．計入當期損益 B．計入在建工程成本 C．計人無形資產成本 D．計入固定資產成本

30.按能否獨立存在分類，資產可以分為______。A．有形資產和無形資產

B．流動資產、長期投資、固定資產和無形資產 C．經營性資產和非經營性資產

D．可確指的資產和不可確指的資產 31.按照企業會計制度的規定，下列各項不應計入存貨成本的是__。A．入庫前的整理挑選費用 B．現金折扣 C．保險費

D．運輸途中的定額外損耗

32.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm，小于0.075mm的顆粒的土是__。A．碎石土 B．砂土 C．粘性土 D．粉土

33.丁企業以固定資產換入材料。固定資產的賬面原價為50萬元，已提折舊20萬元，該項固定資產提取的減值準備為5萬元，進行非貨幣交易支付的稅費為1萬元。換入材料的市價為28萬元，固定資產的市價為24萬元。換入材料的入賬價值為__萬元。A．24 B．25 C．26 D．28 34.有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有______。A．坩堝爐 B．平爐 C．電弧爐 D．發射爐

35.我國是一個多地震的國家，__以上地區不宜作城市用地，更不能用來建設新的城市。A．六度 B．七度 C．八度 D．九度

36.所謂__用地，是指一種以營造建(構)筑物為目的的工程用地總稱。A．開發 B．工業 C．商業 D．建設

37.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A．水泥 B．砂子 C．石子 D．水

38.企業對外銷售需要安裝商品時，若安裝和檢驗屬于銷售合同的重要組成部分，則確認該商品銷售收入的時間為__。A．發出商品時

B．收到商品銷售貨款時 C．商品運抵并開始安裝時

D．商品安裝完畢并檢驗合格時

39.下列攤銷方法，可用于對包裝物和低值易耗品進行攤銷的是__。A．一次轉銷法和分次攤銷法 B．一次轉銷法和“五五”攤銷法 C．“五五”攤銷法和分次攤銷法 D．一次轉銷法、“五五”攤銷法和分次攤銷法 40.修正概算是在__階段確定工程造價的文件。A．方案設計 B．初步設計 C．技術設計 D．施工圖設計

41.拌制混凝土用水的pH值不宜__。A．小于4 B．大于4 C．大于6 D．小于6 42.暫時性差異是指資產或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異的是__。

A．應收賬款的賬面價值為100元，相關的收入已包括在本期應稅利潤中 B．一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨

C．賬面余額為100元的應付工資，相關的費用已包括在本期應稅利潤中 D．賬面余額為100元的應付稅款滯納金

43.在建設用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為__。A．特殊用地 B．水利設施用地 C．公用設施用地 D．交通設施用地

44.建筑安裝施工程直接費中的人工費是指__。A．施工現場所有人員的工資性費用

B．施工現場與建筑安裝工直接有關人員的工資性費用 C．直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用

D．直接從事建筑安裝工程施工的生產工人及機械操作人員開支的各項費用

45.某建筑公司因購買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于__中的—部分。A．利潤 B．稅金 C．間接費 D．直接費

46.一般情況下，資產的歷史成本越高，資產的原始價值就__。A．越大

B．越小

C．有時大有時小 D．不相關

47.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當輸出電壓要求為380V時，輸入電壓約為______。A．380V B．190V C．720V D．220V 48.企業采用實際成本法對存貨進行核算，如果改變發出存貨的計價方法則對下列各項產生影響的是__。

A．所有者權益和各期損益 B．負債價值和所有者權益 C．資產價值和各期損益 D．資產價值和負債價值

49.縣__辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。A．建設行政主管部門 B．人民政府

C．房地產管理部門 D．工商管理部門

50.計量和報告，不得提前或者延后。這體現的是__。A．及時性 B．相關性 C．謹慎性 D．重要性

第二篇：長期投資及其他資產評估練習題

第七章 長期投資及其他資產評估

1、術語解釋

（1）長期投資（2）股票的內在價格（3）股票的清算價格（4）股票的市場價格（5）股權投資

2、單項選擇題

（1）被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復利，評估時債券的購入時間已經滿2年，當年的國庫券利率為10%，該企業的風險報酬率為2%，被評估債券的價值為（）元

a.137117 b.172000 c.118000 d.153380（2）被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現率為15%,則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于()萬元。

a.109 b.116 c.122 d.154（3）某被評估企業擁有A公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查了解到A公司每年只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司股本利潤率保持15%水平上，折現率設定為12%，如運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的A公司股票，其評估值最有可能是（）。

a.900 000元 b.1 000 000元 c.750 000元 d.600 000元（4）某公司在1997年1月租賃一臨街房屋，租期4年，租金4萬元（假定這里不考慮貨幣時間價值）。1999年1月該公司又向保險公司交付火災保險費240元。1999年6月30日，該公司帳薄上的房租已攤銷3萬元。該公司經房主同意，愿意在1999年7月轉租房屋，若市場租金自1997年以來沒有發生變動，其轉租的客觀租金應為（）元

a.15120 b.12150 c.20120 d.20220（5）從資產評估的角度，遞延資產屬于一種（）。

a.待攤費用 b.預付費用 c.無形資產 d.固定資產

（6）上市公司股票的清算價格是()。

a.資產總額與總股數的比值 b.資產總額與流通股數的比值 c.凈資產與上市流通總股數的比值 d.凈資產與總股數的比值（7）被評估企業已經正常營業3年，長期待攤費用賬面余額為120萬元，其中包括固定資產大修理費85萬元，辦公室裝修費15萬元，產品銷售部房租20萬元。經查其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額，至評估基準日已經租用1年，企業尚未攤銷，而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額，則該長期待攤費用的評估值為（）萬元

a、16 b、20 c、35 d、116（8）股票的內在價值是由（）決定的

a.股票的凈資產額 b.股票的總資產額 c.股票未來收益折現值 d.股票的利潤總額

（9）對長期待攤費用等其他資產的評估通常發生在（）

a.資產轉讓時 b.企業財務檢查時 c.企業整體產權變動時 d.企業納稅時

3、多項選擇題

（1）債券具有以下特點：（）。

a、債券的流動性 b、債券的安全性 c、債券的盈利性 d、投資風險較小

（2）股票評估與股票的（）有關。

a、內在價值 b、賬面價值 c、市場價值 d、清算價格 e、票面價格

（3）非上市債券的評估類型可以分為（）。

a、固定紅利模型 b、紅利增長模型

c、每年支付利息，到期還本型 d、分段模型 e、到期后一次還本型（4）金融資產評估是對被投資方（）。

a、投資品評估 b、償債能力評估 c、獲利能力評估 d、變現能力評估 e、全部資產評估（5）遞延資產包括的項目有（）。

a、租入固定資產改良支出 b、預付報刊雜志費 c、開辦費 d、固定資產修理支出 e、預提利息支出費用

4、問答題

（1）股票的投資特點是什么？（2）債券的投資特點是什么？（3）簡述金融資產的評估特點。

（4）普通股評估的常見模型是什么？（5）簡述遞延資產評估的特點。

5、計算題

（1）甲企業持有乙企業發行的優先股200股，每股面值500元，股息率為12%。當前的國庫券市場利率為8%，乙企業的風險報酬率為2%。甲企業打算3年后將這些優先股出售，預計出售時市場利率將上升2個百分點。試評估該批優先股的價值。（2）評估機構于2002年1月對某公司進行評估，該公司擁有甲企業發行的非上市普通股票100萬股，每股面值1元。經調查,由于甲企業產品老化,評估基準日以前的幾年內,該股票的收益率每年都在前一年的基礎上下降2%，2001的收益率為10%，如果甲企業沒有新產品投放市場，預計該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎上下降2%。已知甲企業正在開發研制一個新產品，預計2年后新產品即可投放市場，并從投產當年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且從投產后第3年起，甲企業將以凈利潤的75%發放股利，其余的25%用作企業的追加投資，凈資產利潤率將保持在20%的水平。若折現率為15%，求被評估公司所持甲企業股票2002年1月1日的評估值。

第7章 參考答案

1、（1）長期投資是指不準備在一年內變現的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。長期投資通常可分為廣義的長期投資和狹義的長期投資兩種。廣義的長期投資是指企業投入財力（包括本企業和企業以外的投資活動），以期獲得投資報酬的活動和行為。狹義的長期投資是指企業向那些并非直接為本企業使用的項目投入資產，并以利息、使用費、分紅、股息或租金收入等形式獲得收益的行為。從資產評估角度來看，長期投資是指是指企業持有的時間超過一年，以獲得投資權益和收入為目的，向那些并非直接為本企業使用的項目投入資產的行為。（2）是一種理論價值或模擬市場價值。它是根據評估人員通過對股票未來收益的預測折現得出的股票價格。股票內在價格的高低，主要取決于企業的發展前景、財務狀況、管理水平以及獲利風險等因素。

（3）指企業清算時每股股票所代表的真實價格。股票的清算價格取決于股票的賬面價格、資產出售損益、清算費用高低等項因素。大多數情況下，股票的清算價格一般小于賬面價格。

（4）指證券市場上的股票交易價格。在發育完善的證券市場條件下，股票市場價格是市場對企業股票內在價值的一種客觀評價；而在發育不完善的證券市場條件下，股票的市場價格是否能代表其內在價值，應做具體分析和判斷。

（5）股權投資是指企業由于組建聯營企業、合資經營企業或合作經營企業等而進行的直接投資。股權投資一般通過協議或合同，規定投資方和被投資方的權利、責任和義務，以及投資收益的分配形式。

2、（1）a 100000×（1+4×18%）/（1+12%）2=137117（元）（2）b（3）b 股利增長率=20%×15%=3% 900000×10%/（12%-3%）=1000000（元）（4）a [（40000/4）×1.5]+（240/2）=15120（元）（5）b（6）d（7）a（8）c（9）c

3、（1）a d（2）a c d（3）c e（4）b c（5）a c d

4、（1）股票是企業為籌集資金而發行的一種有價證券，它證明股票持有者對企業資產所享有的相應所有權。因此，投資股票即是一種股權投資。其投資特點有：

①風險性。股票購買者能否獲得預期利益，完全取決于企業的經營狀況，因而具有投資收益的不確定性，利多多分，利少少分，無利不分，虧損承擔責任。

②流動性。股票一經購買即不能退股，但可以隨時按規則脫手轉讓變現，或者作為抵押品、上市交易，這使股票的流動成為可行。

③決策性。普通股票的持有者有權參加股東大會、選舉董事長，并可依其所持股票的多少參與企業的經營管理決策，持股數量達到一定比例還可居于對公司的權力控制地位。

④股票交易價格與股票面值的不一致性。股票的市場交易價格不僅受制于企業的經營狀況，還受到國內及國外的經濟、政治、社會、心理等多方面因素的影響，往往造成股票交易價格與股票面值的不一致。

（2）債券是社會各類經濟主體為籌集資金，按照法定程序發行的，承諾在指定日還本付息的債務憑證，它代表債券持有人與企業的一種債權債務關系。由于債券收益主要是利息收入，對投資人來說，主要看被投資債券的利息的多少。其投資特點有：

①風險性。政府發行的債券由國家財政擔保；銀行發行的債券以銀行的信譽及資產作后盾；企業債券則要以企業的資產擔保。即使發生企業破產清算時，債權人分配剩余財產的順序也排在企業所有者之前。因此，投資債券的風險相對較小。

②收益的穩定性。一般情況下，債券利率是固定利率，一經確定即不能隨意改動，不能隨市場利率的變動而變動。在債券發行主體不發生較大變故時，債券的收益是比較穩定的。

③流動性。在發行的債券中有相當部分是可流通債券，它們可隨時到金融市場上流通變現。

（3）金融資產是一切能夠在金融市場上進行交易，具有現實價格和未來估價的金融工具的總稱。也可以說，金融資產是一種合約，表示對未來收入的合法所有權。金融資產的評估特點包含以下兩層含義：

①是對投資資本的評估。投資者之所以在金融市場上購買股票、債券，多數情況下是為了取得投資收益，股票、債券收益的大小，決定著投資者的購買行為。所以，投資者是把用于股票、債券的投資看作投資資本，使其發揮著資本的功能。從這個意義上講，金融資產投資的評估實際上是對投資資本的評估。

②是對被投資者的償債能力和獲利能力的評估。投資者購買股票、債券的根本目的是獲取投資收益，而能否獲得相應的投資收益，一是取決于投資的數量，二是取決于投資風險，而投資風險在很大程度又上取決于被投資者的獲利能力和償債能力。因此，對于債券的評估，主要應考慮債券發行方的償債能力；股票評估除了參照股市行情外，主要是對被投資者的獲利能力的評估。

（4）普通股價值評估通常按其股息收益趨勢分為固定紅利模型、紅利增長模型、分段式模型、隨機模型四種方法。

對于企業經營比較穩定、紅利分配固定，且能夠保證在今后一定時期內紅利分配政策比較穩定的普通股評估，應采用固定紅利模型。運用該模型計算的股票評估值=預期下一年的紅利額÷折現率或資本化率。

紅利增長模型用于成長型企業股票評估。該模型是假設股票發行企業沒有把剩余權益全部用作股利分配，而是將剩余收益的一部分用于追加投資，擴大企業再生產規模，繼而增加企業的獲利能力，最終增加股東的潛在獲利能力，使股東獲得的紅利呈逐漸增長趨勢。運用該模型計算的股票的評估值=預期下一年股票的紅利額/(折現率－股利增比率)。

分段式模型是先按照評估目的把股票收益期分為兩段，一段是能夠被客觀地預測的股票收益期或股票發行企業的某一經營周期；另一段是第一段期末以后的收益期，該階段受到不可預測的不確定因素影響較大，股票收益難以客觀預測。進行評估時，對前段逐年預期收益直接折現，對后段可采用固定紅利模型或紅利增長模型，收益額采用趨勢分析法或客觀假設。最后匯總兩段現值，即是股票評估值。

（5）遞延資產又稱遞延費用，是企業會計核算中的一個科目。該科目核算企業發生的不能全部計入當年損益，應當在以后內分期攤銷的各項費用。包括開辦費、租入固定資產的改良支出、采取待攤辦法的固定資產大修理支出，以及攤銷期限在一年以上的費用。

首先由于遞延資產自身不能單獨對外交易或轉讓，只有當它賴以依存的企業發生產權變動時，才有可能涉及到企業遞延資產的評估。遞延資產能否構成被評估企業的資產并不取決于它在評估基準日之前所支付數額的多少，而取決于它在評估基準日之后能為新的產權主體帶來利益的大小。因此，對遞延資產的評估是對其預期經濟效益的評估。其次，評估遞延資產，界定其評估范圍非常重要。在具體評估遞延資產時要注意與其它資產評估之間的協調性。如果經過大修、裝修、改良的固定資產，因修理、裝修和改良所增加的市場價值已經在固定資產的評估值中得到體現，則對于這一部分預付費所體現的遞延資產不應再做重復評估。要注意與其他相關資產之間的協調，認真檢查核實，了解費用支出攤銷和結余情況，了解新形成的資產和權利的尚存情況，以確保所評估遞延資產存在的合理性和有效性。

遞延資產評估的貨幣時間價值因素根據受益時間長短而定。一般情況下，一年內的不予考慮，超過一年時間的要根據具體內容、市場行情的變化趨勢處理。

5、（1）優先股的評估值=200×500×12%[1/（1+10%）+1/（1+10%）2

+1/（1+10%）3]+ 200×500/（1+10%）3

=162944（元）（2）

1）新產品投資以前兩年的收益率分別為：

10%×(1－2%)=9.8% 9.8%×(1－2%)=9.6% 2）新產品投產以前兩年內股票收益現值為: 收益現值=100×1×9.8%/(1+15%)+100×1×9.6%/(1+15%)2 = 8.52+7.26 = 15.78(萬元)3）新產品投產后第一及第二年該股票收益現值之和：

股票收益現值之和=100×1×15%/(1+15%)3+100×1×15%/(1+15%)4

=9.86+8.58=18.44（萬元）

4）新產品投產后第三年起該股票收益現值為：

由于從新產品投產后第三年起股利增長率= 20%×25%=5% 所以從新產品投產后第三年起至以后該股票收益現值=100×1×15%×/（15%－5%）（1+15%）4 =85.76（萬元）

5）該股票評估值=15.78+18.44+85.76=119.98(萬元)

第三篇：2008資產評估師機電設備評估試題

2008資產評估師機電設備評估試題

一、單項選擇題（共60題，每題1分，總計60分）1.機器的組成部分中，（）是標志著各種機器的不同特征，是機器設備區分和分類的主要依據。A.動力部分 B.傳動部分 C.控制部分 D.工作部分

2.生產工藝過程的基本組成單位是（）。A.工序 B.規程 C.流程 D.程序

3.將部件、組件、零件連接組合成為整臺機器的過程，稱之為（）。A.組件裝配 B.部件裝配 C.總裝配 D.機器精整

4.現有一臺挖掘機，曾經使用過一段時間，但目前正在進行技術改造，尚未驗收投產。按照使用性質分類該設備應該屬于（）機器設備。A.生產用 B.未使用 C.非生產用 D.不需用

5.將最合理的生產方案用表格或文字形式確定下來，作為組織生產、指導生產、編制生產計劃依據的工藝文件，稱之為（）。A.工藝過程 B.工藝規程 C.生產定額 D.生產綱領

6.以下關于鑄造的四個必要工作步驟中，表述不正確的是（）。A.制造與零件形狀相同的鑄型

B.制備成份、溫度都合適的液態金屬 C.將液態金屬澆注到鑄型空腔內

D.凝固后取出鑄件并清理它的表面和內腔 7.圓度公差帶的形狀是（）。A.一個圓 B.一個球 C.兩個同心圓 D.兩個同軸圓柱

8.在軸和孔間隙配合時，（）。A.間隙可以為零 B.間隙必須大于零 C.間隙可以小于零 D.間隙和過盈隨意

9.從能量互相轉換的觀點來看，液壓泵是將帶動它工作的電動機輸入的機械能轉換成流動油液的（）。A.動力能 B.壓力能 C.機械能

D.以上說法均不正確

10.液壓傳動系統中節流閥通過改變（）來控制流量的大小。A.工作開口的大小 B.流通方向 C.流通速度

D.彈簧力的大小

11.平型帶交叉式帶傳動，兩輪（）。A.轉向相同，線速度相等 B.轉向相同，線速度不等 C.轉向相反，線速度相等 D.轉向相反，線速度不等 12.下列機械傳動中，（）可獲得較大的降速比。A.帶傳動 B.鏈傳動 C.齒輪傳動 D.蝸桿傳動

13.下列機構中，（）能把旋轉運動變成往復直線運動，也可以把往復直線運動變成旋轉運動。

A.曲柄搖桿機構 B.雙曲柄機構 C.雙搖桿機構 D.曲柄滑塊機構

14.液壓缸將油液的壓力能轉變為工作機構運動的（）。A.電能 B.液壓能 C.機械能 D.壓力能

15.液壓系統中，節流閥的作用是控制油液在管道內的（）。A.流動方向 B.流量大小 C.流動速度 D.壓力

16.回油節流調速回路的主要元件是（）。A.變量泵 B.調速閥 C.節流閥 D.溢流閥

17.第二主參數中最大跨距采用的折算系數為（）。A.0 B.1/10 C.1/100 D.1/1000 18.搖臂鉆床和立式鉆床相比，最重要的特點是（）。A.可以加工不同高度的工件

B.主軸可以調整到加工范圍內的任一位置 C.電動機功率大 D.加工精度高

19.下列各銑床中，可以裝配多個銑頭同時進行加工的是（）。A.臥式銑床 B.立式銑床 C.龍門銑床 D.工具銑床

20.外圓磨床中，主運動是（）。A.砂輪的平動 B.工件的轉動 C.工件的平動 D.砂輪的轉動

21.在超聲波加工機床上，換能器的作用是（）。A.將高頻電振蕩變為高頻機械振動 B.增大能量密度，擴大振幅

C.將50Hz的交流電變為15～30kHz的高頻交流電 D.沖擊工作表面的磨料，把工具的形狀復映在工件上 22.CX5112A型號機床，經過第（）次重大改進。A.1 B.2 C.3 D.4 23.三相異步電動機在起動最初瞬間或因嚴重過載而堵轉時，其轉差率為（）。A.1 B.0 C.0.01 D.0.01-0.06 24.和普通機床相比，數控機床的機床本體和機械部件（）。A.和普通機床的完全相同

B.在精度、剛度、抗振性等方面要求高 C.和普通機床的完全不同

D.在精度、剛度、抗振性等方面要求低

25.（）是衡量PLC軟件功能強弱的主要指標。A.掃描速度 B.I/O點數

C.編程語言的容量

D.編程語言的指令條數

26.永磁直流伺服電動機的工作曲線分為三個區域，其中Ⅱ區為（）。A.加減速區 B.瞬間工作區 C.連續工作區 D.斷續工作區

27.某起重機的代號為QD，它是（）。A.吊鉤橋式起重機，單小車 B.吊鉤橋式起重機，雙小車 C.抓斗橋式起重機，單小車 D.電磁橋式起重機，單小車

28.以下屬內燃機的是（）。A.熱機 B.柴油機 C.蒸汽機 D.汽輪機

29.鍛錘產生的打擊力，一般是下落部分質量的（）倍左右。A.500 B.1000 C.1500 D.2000 30.為了保證鍋爐安全運行，（）高低水位報警器。A.任何鍋爐都必須裝有

B.蒸發量大于或等于2t/h的應裝 C.必須安裝兩個

D.由使用單位決定是否安裝

31.燃氣輪機工作時，壓氣機把空氣壓縮到一定的壓力，高溫燃氣在渦輪中膨脹（）。A.壓氣機帶動燃燒室旋轉 B.壓氣機帶動渦輪機旋轉 C.渦輪帶動壓氣機旋轉 D.渦輪帶動燃燒室旋轉

32.四沖程柴油機每個工作循環由進氣、壓縮（）和排氣四個沖程組成。A.燃燒膨脹 B.氣體壓力增大 C.曲軸旋轉 D.柴油噴入

33.表明起重機工作時間方面的繁忙程度和在吊重方面滿載程度的參數是（）。A.工作級別 B.起重量 C.跨度

D.運行速度

34.目前國內外剪板機的最大剪切厚度多為（）以下。A.20mm B.30mm C.32mm D.40mm 35.空氣預熱器的作用是（）。A.降低排煙溫度，節省燃料 B.降低排煙溫度，提高熱效率 C.吸收爐膛中的輻射熱量 D.壓縮空氣

36.燃氣輪機常用的液體燃料不包括（）。A.煤油 B.汽油 C.輕柴油 D.重柴油

37.根據設備的實際技術狀態，對設備精度、性能達不到工藝要求的某些項目，按實際需要進行針對性修理的是（）。A.小修 B.中修 C.大修 D.項修

38.某設備已是第三次大修理，其修理復雜系數為15，單位修理復雜系數的設備計劃大修理成本為360元/R；該設備單臺設備的計劃大修理費用為（）。A.5400元 B.5670元 C.6210元 D.6484元

39.某一設備預計大修費用為11500元，每年維持費為4500元，大修后由于第Ⅱ種無形磨損，該設備能用5年，月-殘值為0，若折現率i=10%，則該設備的費用為（）。A.3033.7元 B.4220.8元 C.6383.7元 D.7533.7元

40.設備壽命周期費用是指（）。A.設備研制開發的費用 B.設備安裝階段的費用 C.設備購置時的原始費用

D.設備原始費用與維持費用總和

41.在滿足使用的狀況下，購買一部車床應選購（）較低的。A.購置費用 B.運行費用 C.維修費用

D.壽命周期費用

42.現代設備管理的目標是（）。A.技術管理 B.維修管理 C.日常管理

D.設備在壽命周期內經濟性最好

43.某工廠自有設備120臺，其中：已安裝設備80臺，未安裝設備20臺，租出設備10臺，已經上級主管部門批準報廢設備10臺；另外，該廠 租人使用設備30臺，其中20臺已安裝；已訂購尚未運抵設備30臺。該廠已安裝設備的利用率為80%，現有設備的實際使用率約為（）。A.61.5% B.60% C.57.1% D.53.3% 44.零件的缺陷在循環載荷作用下會逐漸擴大，當缺陷擴大到臨界尺寸后將發生斷裂破壞，這個過程稱之為（）。A.失效過程 B.蠕變破壞過程 C.磨損破壞過程 D.疲勞斷裂過程

45.設備從投入使用直到山于技術落后而被淘汰所經歷的整個時間稱為（）。A.自然壽命 B.經濟壽命 C.技術壽命 D.周期壽命

46.設備的正常磨損壽命應該是（）。A.初期、正常、急劇磨損階段之和 B.初期磨損與急劇磨損之和 C.初期磨損與正常磨損階段之和 D.正常磨損和急劇磨損階段之和

47.機器設備的經濟壽命是指（）。

A.從設備投入使用開始到因物質損耗而報廢所經歷的時間

B.從設備使用之日起，到因產品改變而使設備停止使用的一段時間 C.從設備使用之日起，到新一代設備出現的一段時間

D.從設備使用之日起，到因繼續使用會造成經濟上不合理而停止使用的一段時間 48.據統計，世界上（）以上的能源消耗在各種摩擦損耗上，（）的機器零部件是由于磨損而報廢的。A.1/4，80% B.1/3，80% C.1/5，80% D.1/3，60% 49.當外力卸除后，物體能夠全部恢復到原來狀態的應變叫（）。A.線應變 B.角應變 C.彈性應變 D.塑性應變

50.循環特征參數r=-1時，零件承受（）。A.對稱循環應力 B.脈動循環應力 C.靜應力

D.不對稱循環應力

51.加速度傳感器輸出信號通過（）電路即可成為速度信號。A.疊加 B.濾波 C.微分 D.積分

52.下列測溫儀表中，（）是非接觸測溫裝置。A.輻射高溫計

B.液體膨脹式溫度計 C.電阻測溫計

D.熱電偶式溫度計

53.在下列振動測量的儀器中，（）屬于非接觸式測量儀器。A.電渦流位移傳感器 B.磁電速度傳感器 C.壓電式加速度計 D.頻譜儀

54.目前應用最廣泛的是壓電式加速度計，其有多種結構形式。不管是哪一種結構的加速度計，均包括壓緊彈簧、質量塊、壓電晶片和基座等部分，其中（）是加速度計的核心。A.壓緊彈簧 B.質量塊 C.壓電晶片

D.基座

55、單位時間內，通過垂直于傳播方向上單位面積的聲波能量稱為（）。A.聲壓 B.聲強 C.聲功率 D.聲級

56.在同一條等響曲線上，如噪聲聽起來與頻率為1000Hz的聲壓級60dB的基準純音一樣響，則該噪聲的響度級為（）方。A.0 B.120 C.20 D.60 57.下列敘述中，正確的說法是聲發射、渦流探測法都（）。A.可以實現非接觸自動探傷 B.是一種動態探測法

C.能對各種材料零件的裂紋進行探測 D.能很容易地探測復雜形狀零件的裂紋

58.對焊接鍋爐進行水壓試驗時，應在水壓試驗壓力下維持（），壓力保持不變。A.5分鐘 B.20分鐘 C.1小時 D.2小時

59.機床幾何精度的檢驗是在（）情況下進行的。A.機床不運轉 B.機床運轉 C.機床正常負載 D.機床超負荷

60.由于（）反映了內燃機所達到的最高性能，確定了最大功率、最大扭矩以及相應的轉速，因而十分重要，其是內燃機出廠時必須提供的。A.部分負荷速度特性 B.全負荷速度特性 C.負荷特性 D.生產性

第四篇：2008資產評估師考試《資產評估》模擬試題

2008年資產評估師資產評估模擬試題

一、單項選擇題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內。1.資產評估的主體是()。A.評估的資產

B.資產評估管理部門

C.資產評估機構和評估人員 D.擁有資產的企業 答案：C

2.資產評估報告書的有效期原則上為（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發費為1000萬元，土地開發期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）A.120萬元 B.80萬元 C.60萬元

D.100萬元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元

4、某機器設備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機器設備的重置成本為（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元

5.被估企業擁有某鋼鐵廠發行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認為該債券風險不大，并已接近到期日，故按1％作為風險報酬率，并以國債利率為無風險報酬率，折現率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期價值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企業尚能經營3年，經預測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現率取6%，則該資產的評估值為(D)。A.932.3萬元

B.980.4萬元

C.837.2萬元

D.806.9萬元 答案：D

7.超額投資成本造成的功能性貶值為()。A.復原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—復原重置成本 C.重置成本—歷史成本

D.歷史成本—重置成本 答案：A

8.甲廠以機器設備向乙廠投資，協議雙方聯營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機器設備的折余價值返還甲廠，設備年折舊率定為5％，評估時雙方已經聯營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經評估人員調查分析，認為乙廠今后5年的生產經營情況基本穩定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機器折余價值50萬。根據評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經營情況，將折現率定為12％。該項長期投資評估價值為（）A.82.442萬元

B.824.42萬元

C.54.072萬元

D.28.37萬元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬元)

9、預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元

10、預計某資產的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現率為10％，該資產的評估價值 接近（）

A.112萬元 B.161萬元

C.83萬元 D.121萬元 答案：A

解析：評估價值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬元

11、資產評估基準期一般以（）為基準時點。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某評估機構用市場法對一棟大樓進行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經綜合考慮交易情況、交易日期、區域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（）

A.132.12萬元 B.126.00萬元

C.119.89萬元 D.125.64萬元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬元

15.某企業2000年10月發生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業流動資產進行評估時，該項待攤費用的評估值應（）A.大于2萬元

B.小于2萬元

C.等于2萬元

D.為零 答案：D

解析:其價值已經在固定資產中得到體現 16.與企業的超額獲利能力密切相關的無形資產是（）A.商標 B.專利權 C.專有技術 D.商譽 答案：D

17、法律和合同、企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產的有效期限為（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中較短者 D．10年 答案：C

18、某食品生產企業有原料配方20種，每種配方的研究、實驗等費用根據現行價格分析確定平均為30000元。根據未來市場需求的分析預測，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評估該企業所有原料配方的總價值為（）萬元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企業存在不可確指的無形資產。分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果會有一個差額，這個差額通常被稱作（）。

A．商標 B．專利權

C．專營權 D．商譽

答案：D

20、某企業的預期年收益額為16萬元，該企業各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業所在行業的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。A．10萬元

B．20萬元

C．30萬元

D．40萬元

答案：B

21.不屬于普通股評估類型的是：（）A.年金化模型 B.紅利增長模型

C.分段式模型 D.固定紅利模型

答案：A

22.關于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A．房屋建筑物的基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構

B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產權邊界復雜性、和功能變異性 C．對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學 D．土地使用權劃撥具有無償性、無期限性、可轉讓性 答案：D 解析：土地使用權劃撥是不可轉讓的，如果要轉讓先要繳納土地出讓金

23．公開市場假設常用于（）的評估 A．固定資產

B．房產和土地使用權

C．機器設備

D．無形資產 答案：B 解析：公開市場假設包含了“最大最佳效用”，而在房產和土地使用權的評估中都有“最佳效用原則”。

24、流動資產評估的程序包括：①對具有實物形態的流動資產進行質量和技術狀況調查；②對企業的債權情況進行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流動資產，出具評估結論；⑤定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企業向甲企業售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月10日開出匯票，并往甲企業承兌，匯票到期日為10月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月以6‰計算，因此。該應收票據的評估值為（）。A．12萬元

B．500萬元

C．488萬元

D．388萬元

答案：C

26.對商業用房價格影響最大的因素是（）A．環境質量度 B．繁華程度

C．交通條件 D．規劃限制 答案：B

27、上市公司股票的清算價格是（）。

A．資產總額與總股數的比值

B．資產總額與流通股數的比值

C．凈資產與總股數的比值

D．凈資產與上市流通總股數的比值

答案：C

28、上市債券屬于（）。

A．可流通債券

B．不可流通債券

C．記名債券

D．不記名債券 答案：A

29、作為評估對象的遞延資產的確認標準是（）。

A．是否已攤銷

B．攤銷方式

C．能否帶來預期收益

D．能否變現

答案：C

30、被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發行企業了解認為應該考慮2%的風險報酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多項選擇題（本大題共10個小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項中只有二個或者二個以上的選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內。多選、少選、錯選均無分。

1．我國現行制度規定，對占有國有資產的行為發生資產轉讓時，需要進行資產評估資產轉讓指得是：（）

A．國有資產占有單位有償轉讓超過百萬元資產的經濟行為

B．以收取租金的方式，將企業全部或者部分資產的經營權轉讓給其他經營使用者的行為。

C．國有資產占有單位有償轉讓占全部固定資產原值20%以上的非整體性資產的經濟行為。

D．獨立核算的企業或企業內部的分廠、車間及其他整體資產產權出售行為 答案：AC

2、設備的有形損耗率相當于（）。

A．設備實體損耗程度與全新狀態的比率

B．設備實體損耗額與全新狀態比率 C．設備實體損耗程度與重置成本的比率 D．設備實體損耗額與重置成本的比率

答案：AD

3、進口設備的CIF價格中具體包括了（）。A．進口關稅

B．離岸價

C．銀行手續費

D．境外途中保險費

E．增值稅

答案：BD

4、預計和確定無形資產的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當的指標體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業申請書規定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒法律或合同規定的，按預計受益期限確定

E．按照國際慣例確定

試題答案：BCD

5、債券評估時的風險報酬率，其高低與（）有關。

A．投資者的競爭能力

B．發行者的競爭能力

C．投資者的財務能力 D．發行者的財務能力 試題答案：BD

6.流動資產評估的特點有（）A.流動資產評估是單項評估

B.必須選準流動資產評估的基準時間

C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點

D.流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值 答案：ABCD

7.下列說法正確的有：（）

A．進口設備采用物價指數法計算重置成本時，應該使用進口國的分類物價指數 B．機器設備的經濟性貶值計算有兩種方法，對損失額折現和規模經濟效益指數法 C．使用重置核算法計算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無效支出

D．對機器設備使用重置核算法計算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標、自治的市場價格資料難以獲得的設備 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的測算方法中，重編預算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復原重置成本

C．構造比較簡單的建筑物的更新重置成本 D．構造比較復雜的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列說法中正確的有：（）

A．劃撥的土地使用權不得轉讓，不得單獨設定抵押，不得租賃

B．只有國有土地才能出讓土地使用權，集體所有土地不可以

C．一般來說，同一級別的土地，商業用地的價格高于住宅和工業用地，而工業用地又高于農業用地的地價

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權后，就可以轉讓 E.集體所有的土地都不得設定抵押權 答案：BC

10、自然資源按照其與人類的經濟關系劃分，可劃分為（）。

A．耗竭性資源

B．環境資源

C．礦產資源

D．土地資源

E．非耗竭性資源

答案：BCD

四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）

1、成本加和法及其應用的現實性和局限性?

答案：

現實性：

（1）企業資產盤子大，非經營性資產占有相大比重。

（2）企業效益低下，采用收益法缺乏市場基礎

（3）采用成本加和法評估企業價值，便于企業評估后的賬務處理

局限性：

成本加和法是從投資角度，即從購建資產的角度，而沒有考慮資產的實際效能和企業運行效率，這種情況下，無論企業效益好壞，同類型企業中，只要原始投資相同，則企業評估值趨向一致。而且效益差的企業的評估值還會高于效益高的企業的評估值，因為效益差的企業的資產可能是不滿負荷運轉甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業評估值，只包含了有形資產可可確指的無形資產價值，作為不可確指的無形資產－商譽，卻無法體現和反映出來。

2、某地塊是通過城鎮土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發費3億元/平方公里。當地銀行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計算熟地的價格

解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆遷費用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他費用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地開發費用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得費的開發費合計569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利潤=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地價格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一畝＝667平方 3、1993年購入一套設備，賬面原值100萬元，1996年花費4萬元更新，1999年又用5萬元改進其功能，預計尚可使用10年。該設備正常運作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設備僅需7人，且料耗和能耗，均可節約10%。另外，從1993年至2001年間年物價上漲率10%，規模指數0.7,適用折現率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根據以上資料估算該設備2001年的價格

解：(1)用物價指數法確定設備的重置全價

1993年投資的現行成本=100(1+10%)8=214.4萬元

1996年投資的現行成本=4(1+10%)5=6.44萬元

1999年投資的現行成本=5(1+10%)2=6.05萬元

重置全價=214.4+6.44+6.05=226.89萬元

(2)用綜合年限法確定有形損耗率

加權更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬元

加權投資年限=加權更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形損耗率=加權投資年限/(加權投資年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)確定功能性貶值

功能性貶值=年超額運營本(1-所得稅率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545萬元

(4)確定該設備的評估價值

評估價值=重置全價-有形損耗-功能性貶值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬元

4、被評估設備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2000年11月對該設備進行評估，現收集到以下數據資料：

（1）2000年該類設備的購置價比1997年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達到3萬元。

（2）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人超支額為1000元。

（4）該企業的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。

（2）計算被估設備的評估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元（3分）

（2）實體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或實體性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75萬元

（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05萬元

或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05萬元（3分）（4）評估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬元

第五篇：2008資產評估師考試《資產評估》模擬試題

站總結之個人認識：

我站現有員工80人，還不包括站級監控和保安，在人數方面不用說我站是最多的，這就相對的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項工作呢？現代社會競爭激烈，如何提高我們的服務水平來贏得司機的認同呢？

1.管理問題。

（1）.首先提高自身的綜合素質，特別是管理和協調的能力的提升。服從部門的工作安排，開展的工作與部門保持一致，虛心向其他站好的工作方面學習，不斷完善我站的建設。

（2）.抓好班長骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個小集體，我們站每個班都有18人，很多時候我們站級管理人員都不是24小時在他們身邊，這時候有個管理能力強的班長，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長骨干工作是我們下步工作的重點。

（3）.抓典型，樹先進，從而來提高員工們工作的主動性和積極性。有了先進就有了標準，督促了員工上進進取的心理，也可以為部門培養合格的人才。

2.如何提高員工文明服務水平和綜合素質的幾點認識。

（1）.首先是健全一系列相關專門為培養、監督、實行、為主的文明服務方面的規章制度。

（2）.舉行定期的培訓專業，聘請專業的講師對服務性行業性質及如何提高服務質量，和提供優質服務的必要性等相關課題進行講解。加深員工對我們路橋收費行業的深刻認識，轉變思路，改變認識，提高素質。

（3）.通過勞動考核方面入手，適當加重文明服務中的所占用的分數比例，獎懲分明，來促進員工的文明服務方面的工作。

（4）.從多方面進行監督，不管是班長，還是監控，又或者站級管理人員，對員工的文明服務工作都負連帶性責任。從而鞭策管理人員，真正起到監督作用。