第一篇：征地工作流程及細(xì)則

征地工作流程

一、工程項目前期手續(xù)收集、核實(shí)

二、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)項目地質(zhì)災(zāi)害評估報告及填報審批表

三、辦理項目否壓覆重要礦床證明材料或項目壓覆重要礦床（如有）評估報告

四、編制建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書，繪制勘測定界圖

五、辦理林地征占用手續(xù)

六、征地單位向區(qū)土地管理部門提交項目用地申請

七、征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（人員）安置方案的擬定

八、征地材料組織、審核上報

九、征地的審查（核）、報批

十、征地組織實(shí)施及征地補(bǔ)償安置

十一、征地資料匯總、歸檔

征地工作細(xì)則

一、工程項目前期手續(xù)收集、核實(shí)

1、在征地工作前，負(fù)責(zé)征地單位首先要對前期手續(xù)進(jìn)行收集。需收集前期手續(xù)：（1）建設(shè)項目用地預(yù)審

（2）立項批準(zhǔn)文件、可行性報告批準(zhǔn)文件（3）初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、初步設(shè)計批復(fù)及圖紙（4）規(guī)劃意見書及附圖

（5）建設(shè)用地定線通知及定樁報告

2、對前期手續(xù)核實(shí)重點(diǎn)

（1）各種前期手續(xù)是否具備，是否齊全、完善；（2）各種批復(fù)文件內(nèi)容是否一致；

二、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)項目地質(zhì)災(zāi)害評估報告及填報審批表

對項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的組織編制項目地質(zhì)災(zāi)害評估報告，由征地單位在申報征地之前到區(qū)國土資源局地礦科辦理審批手續(xù)。

由征地單位征地單位填報地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告審批表，委托有資質(zhì)單位編制地質(zhì)災(zāi)害評估報告并在區(qū)國土資源局備案。

三、辦理項目是否壓覆重要礦床證明材料或項目壓覆重要礦床（如有）評估報告

由征地單位到區(qū)國土資源分局辦理是否壓覆重要礦床手續(xù)，如不壓覆礦床由區(qū)國土資源局出具證明材料；建設(shè)項目選址確需壓覆礦產(chǎn)資源的，征地單位應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)由具有地質(zhì)勘查資質(zhì)的單位編制的，并經(jīng)北京市礦產(chǎn)資源儲量評審中心（根據(jù)《資源儲量評審認(rèn)定辦法》及京國土房管儲字[2001]1056號）評審的《建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源核查評估報告》。

四、編制建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書，繪制勘測定界圖

征地單位委托有資質(zhì)的勘測定界單位，由征地單位組織，區(qū)國土資源局配合完成土地勘測工作。

1、規(guī)劃定樁批復(fù)后，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)地勘察占地范圍無變化，征地單位委托勘察定界單位，簽訂委托書面合同。

2、召開工程征地勘界工作會

征地單位約請國土局、相關(guān)鎮(zhèn)土地科、勘測定界單位等單位召開拆遷工作啟動會，會議內(nèi)容：

(1)向參會單位通報工程項目基本情況；

（2）明確各單位職責(zé)，確定各單位負(fù)責(zé)人員及聯(lián)系方式；（3）確定現(xiàn)場認(rèn)界勘察時間，各單位參與步驟及時點(diǎn)等。

3、組織現(xiàn)場認(rèn)界、占地勘測（1）集體土地認(rèn)界、占地勘測

依照征地勘測會確定時間，征地單位、鎮(zhèn)政府土地科負(fù)責(zé)人、村集體負(fù)責(zé)人（由鎮(zhèn)土地科通知）、勘測定界單位共同確認(rèn)占用集體土地范圍。

（2）國有土地認(rèn)界、占地勘測

國有土地產(chǎn)權(quán)人提供其國有土地使用證，征地單位約請產(chǎn)權(quán)人與勘測定界單位共同確認(rèn)征地范圍。

4、勘測單位編制占地勘測定界報告，提交勘測定界成果資料

5、組織勘測報告成果審核

征地單位組織各鎮(zhèn)土地科、國有土地產(chǎn)權(quán)人、勘測定界單位對土地勘測定界結(jié)果權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行核實(shí)，如存在爭議可由用地單位、鎮(zhèn)土地科負(fù)責(zé)人、村集體負(fù)責(zé)人、國有土地產(chǎn)權(quán)人共同進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

五、辦理林地征占用手續(xù)

1、使用林地申請

征地單位需要征用集體林地或占用國有林地的，需經(jīng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站現(xiàn)場勘查，征得林地所有權(quán)單位同意，填寫《北京市使用林地申請表》。

《北京市使用林地申請表》各林地產(chǎn)權(quán)單位一式三份，由鎮(zhèn)林業(yè)工作站及國有林地產(chǎn)權(quán)人填寫，由林地產(chǎn)權(quán)人、鎮(zhèn)林業(yè)工作站、鎮(zhèn)政府、區(qū)園林綠化局、區(qū)政府簽字、蓋章。

2、委托有資質(zhì)的調(diào)查設(shè)計單位編制項目使用林地可行性報告

（1）征地單位委托有資質(zhì)的調(diào)查設(shè)計單位，簽訂委托合同。

（2）征地單位依照規(guī)劃定樁批復(fù)放線后，組織區(qū)園林綠化局林業(yè)站、鎮(zhèn)林業(yè)站、林地產(chǎn)權(quán)單位、調(diào)查設(shè)計單位進(jìn)場勘察。

勘察中要嚴(yán)格依照規(guī)劃紅線確定林地范圍，由區(qū)園林綠化局、鎮(zhèn)林業(yè)站、林地產(chǎn)權(quán)單位共同確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分界和范圍。

（3）調(diào)查設(shè)計單位出具使用林地可行性報告，鎮(zhèn)林業(yè)站及國有林地產(chǎn)權(quán)單位依照權(quán)屬、面積、蓄積統(tǒng)計表向區(qū)園林綠化局填報樹木伐移申請報表。

4、辦理權(quán)屬證明材料

林地權(quán)屬證明由鎮(zhèn)林業(yè)站出具林地權(quán)屬證明，由村集體（國有林地產(chǎn)權(quán)人）、鎮(zhèn)林業(yè)站、鎮(zhèn)政府確認(rèn)、蓋章。

權(quán)屬證明要寫明林地的地點(diǎn)、面積、“四至”范圍說明。

5、與被占用或征用林地單位簽訂的林地、林木補(bǔ)償及安置補(bǔ)助協(xié)議書。

協(xié)議書由征地單位與被占用或征用林地單位簽訂，要寫明土地及樹木補(bǔ)償金額。

6、申報征占用林地申請、樹木伐移申請、樹木現(xiàn)狀圖、綠化方案及圖紙或綠化方案說明及圖紙。

征占用林地申請：由征地單位報區(qū)園林綠化局審核后報北京市園林綠化局，要注明工程名稱、批準(zhǔn)立項單位及編號、規(guī)劃意見書批復(fù)單位及編號，寫明征占用林地位置、面積等。

樹木伐移申請：由征地單位報區(qū)園林綠化局審核后報北京市園林綠化局，要注明工程名稱、批準(zhǔn)立項單位及編號、規(guī)劃意見書批復(fù)單位及編號，后附林木采伐申請表。

樹木現(xiàn)狀圖：依照施工圖紙在道路紅線內(nèi)注明樹木所在位置，由征地單位蓋章確認(rèn)。

綠化方案：由征地單位將道路綠化工程方案及圖紙或綠化方案說明及簡圖蓋章報批。

7、林地征占用審批

征地單位將工程立項批復(fù)（一式兩份）、規(guī)劃意見書及附圖（一式兩份）、使用林地可行性報告（一式兩份）、征用林地申請（一式兩份）、《北京市使用林地申請表》（一式三份）、林地權(quán)屬證明（一式兩份）、樹木伐移申請（一式兩份）、綠化方案及圖紙（一式兩份）、林地補(bǔ)償協(xié)議（一式兩份）、樹木補(bǔ)償協(xié)議（一式兩份）報區(qū)園林綠化局初審，經(jīng)區(qū)政府同意蓋章后，上報北京市園林綠化局審批。

8、預(yù)交森林植被恢復(fù)費(fèi)，領(lǐng)取使用林地審核同意書

征地單位提出征占用林地的申請，經(jīng)北京市園林綠化局審批后，須按照國家規(guī)定預(yù)交森林植被恢復(fù)費(fèi)，才能領(lǐng)取《使用林地審核同意書》。森林植被恢復(fù)費(fèi)專款專用，按規(guī)定組織有關(guān)單位進(jìn)行植被恢復(fù)。

9、撥交林地

已經(jīng)批準(zhǔn)征占用的林地，由林地使用權(quán)或所有權(quán)單位按《使用林地審核同意書》的面積、“四至”界定的范圍向征占用林地單位撥交林地。

10、采伐或移植樹木

征地單位在批準(zhǔn)征占用林地的范圍內(nèi)，需要采伐或移植樹木的，憑《使用林地審核同意書》到區(qū)園林綠化局辦理林木采伐（移植）許可證。

（1）由鎮(zhèn)林業(yè)站或國有林地產(chǎn)權(quán)單位填報樹木伐移申請表報區(qū)園林綠化局，需要報北京市園林綠化局審批的上報審批后，區(qū)園林綠化局現(xiàn)場查驗，檢查樹種、株樹、蓄積等。（2）由采伐林木的單位和個人繳納育林基金后區(qū)園林綠化局批復(fù)林木采伐（移植）許可證。

六、征地單位向區(qū)土地管理部門提交項目用地申請

征地單位向區(qū)國土局提出建設(shè)用地申請，填報建設(shè)項目用地申請表及申報相關(guān)材料 征地單位申報材料：

1、建設(shè)項目用地預(yù)審

2、可行性研究報告或其它立項批準(zhǔn)文件

3、規(guī)劃意見書及附圖

4、建筑用地道路定線通知單

5、建筑用地定樁測量成果報告書

6、初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、初步設(shè)計圖件

7、項目平面布置圖或線形工程平面圖

8、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖

9、地質(zhì)災(zāi)害評估報告及地質(zhì)災(zāi)害審查認(rèn)定表

10、是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估報告及壓覆礦床核查意見

11、使用林地審核同意書

七、征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（人員）安置方案的擬定

1、征地調(diào)查

區(qū)國土資源局對征地情況進(jìn)行調(diào)查。查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

2、擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（人員）安置方案

在調(diào)查確認(rèn)的基礎(chǔ)上，本著保證被征地農(nóng)民生活水平不降低的原則，依照《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》（市政府令第148號）及相關(guān)配套規(guī)定確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算征地涉及的農(nóng)轉(zhuǎn)非、轉(zhuǎn)非勞動力、征地超轉(zhuǎn)人員數(shù)量等需要安置的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案。

八、征地材料組織、審核上報

1、編制“一書四方案”

“一書四方案”：區(qū)國土資源局根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書（簡稱“一書四方案”）。

2、征地公示及聽證

在上報征地材料前，區(qū)國土資源局應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于5個工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽證申請的，區(qū)國土資源局依有關(guān)規(guī)定組織聽證。

區(qū)國土資源局及時匯總被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出的意見及聽證情況，并隨“一書四方案”等材料上報區(qū)政府審核（30個工作日完成）。

3、區(qū)政府初步審核 “一書四方案”及征地材料經(jīng)過區(qū)政府初步審核同意后，由區(qū)政府正式行文報批（區(qū)政府出具征用土地函，約7個工作日完成）。區(qū)政府同時就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料；征地公示意見較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)說明采納意見的情況。

九、征地的審查（核）、報批

1、市國土局受理區(qū)政府上報的征地材料

市國土局按照《土地管理法》及《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》（市政府令第148號）相關(guān)規(guī)定對征地材料進(jìn)行審核，凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、區(qū)政府已經(jīng)出具說明材料的，報請市政府審批。需報國務(wù)院批準(zhǔn)的，由市政府審查（核）后報請國務(wù)院批準(zhǔn)，市國土局將征地材料報送國土資源部審查（核）。

審批職權(quán)說明：《土地管理法》第45條規(guī)定：“征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

2、建設(shè)單位依法繳納相關(guān)費(fèi)用、落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)監(jiān)管，市國土局下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。（1）建設(shè)單位繳納費(fèi)用

耕地開墾費(fèi)：一般農(nóng)田27萬元/公頃（1.8萬元/畝），基本農(nóng)田33萬元/公頃（2.2萬元/畝）耕地占用稅：依照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》8元/平方米；

防洪費(fèi)：《北京市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》，20元/平方米；市政道路不征用防洪費(fèi)（2）落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)監(jiān)管

由銀行出具征地補(bǔ)償費(fèi)資金證明

十、征地組織實(shí)施及征地補(bǔ)償安置

1、發(fā)布征地公告

區(qū)政府自收到征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內(nèi)進(jìn)行征地公告，公告內(nèi)容包括：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

2、征地補(bǔ)償協(xié)議書的簽訂、落實(shí)

征地公告后，區(qū)政府依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及時落實(shí)征地轉(zhuǎn)非人員，辦理安置手續(xù)。

（1）協(xié)議主要內(nèi)容應(yīng)包括：

①擬征用土地的依據(jù)(項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃選址文件)； ②擬征用土地的位置、四至范圍、地類及面積；

③征地補(bǔ)償?shù)姆绞健儆谪泿叛a(bǔ)償?shù)?，?yīng)包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償總金額；屬于非貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》第十五條規(guī)定協(xié)商，應(yīng)當(dāng)包括非貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，并應(yīng)折合成貨幣金額。

④征地補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞郊捌谙?，屬于非貨幣補(bǔ)償?shù)膽?yīng)當(dāng)明確交付期限。

⑤依法需要轉(zhuǎn)非安置的人數(shù)、超轉(zhuǎn)人數(shù)、轉(zhuǎn)非勞動力人數(shù)，轉(zhuǎn)非勞動力安置途徑、安置方式。

⑥青苗及土地附著物補(bǔ)償方式、原則標(biāo)準(zhǔn)。

⑦各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理方式、其他相關(guān)事宜。（2）各項補(bǔ)償費(fèi)用撥付方式：

①土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，撥付被征地單位。

②青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由征地單位撥付歸青苗和附著物的所有者。

③安置補(bǔ)助費(fèi)的撥付： I、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。II、由其他單位安置的，撥付給安置單位。III、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。（3）被征地塊移交征地單位

被征地單位和個人按期交付土地，未按期交付土地的并違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由土地行政主管部門責(zé)令交出土地。

十一、征地資料匯總、歸檔 征地工作結(jié)束后匯總征地檔案資料，檔案資料包括：征地公告、被征地單位蓋章確認(rèn)的征地紅線圖、征地安置補(bǔ)償協(xié)議書、丈量土地記錄及被征地農(nóng)戶領(lǐng)款簽字的表格等。檔案整理后，由征地單位作原始資料歸檔保存，報區(qū)國土資源分局一份存檔。

第二篇：征地拆遷工作流程

征地拆遷工作流程

一、組卷工作 勘測定界（取得立項與批復(fù)成果后確定征地范圍）1.1 選擇符合資質(zhì)的隊伍進(jìn)行勘測 1.2 取得相關(guān)技術(shù)成果 2 取得用地預(yù)審國土相關(guān)資料

2.1 取得《建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》 2.2 取得《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》備案登記表 2.3 取得《建設(shè)場地壓覆礦產(chǎn)資源評估報告》 2.4 取得《未壓覆重要礦產(chǎn)的證明》 2.5 取得項目所在地《土地利用總體規(guī)劃》 進(jìn)行用地預(yù)審工作（取得立項批復(fù)、水保、環(huán)評及批復(fù)、總平面布置圖）3.1 填寫《用地預(yù)審申請表》和請示，向相關(guān)國土部門申請用地預(yù)審 3.2 召開現(xiàn)場預(yù)審會議

3.3 參加相關(guān)國土部門組織土地預(yù)審評審會 3.4 領(lǐng)取《用地預(yù)審報告書》 辦理文物許可手續(xù)

4.1 選擇符合資質(zhì)的隊伍簽訂合同 4.2 考古調(diào)查勘探

4.3 考古發(fā)掘（如經(jīng)勘探有須發(fā)掘的文物）4.4 文物部門出具相關(guān)許可文件 辦理規(guī)劃用地許可證手續(xù) 5.1 備齊資料送交規(guī)劃部門 5.2 領(lǐng)取證件 辦理使用林地許可手續(xù) 6.1 選擇符合資質(zhì)的隊伍簽訂合同 6.2 使用林地現(xiàn)場查勘 6.3 項目使用林地可行性報告 6.4 交納植被恢復(fù)費(fèi)、育林基金，6.5 領(lǐng)取《使用林地審核同意書》

二、用地報批工作 7 報卷

7.1 取得1至6項資料及批復(fù)，并取得初步設(shè)計及批復(fù)后，向當(dāng)?shù)貒敛块T提交報卷資料

7.2 跟蹤組卷報卷進(jìn)展情況，及時掌握各項信息 8 省政府批地后，交納征地費(fèi)用 8.1向省政府申請減免相關(guān)費(fèi)用 8.2 交納耕地開墾費(fèi) 8.3 交納防洪保安基金 8.4 交納新增城市建設(shè)用地費(fèi) 8.5 交納耕地占用稅 9 取得省政府《用地審批單》

三、拆遷工作 協(xié)調(diào)相關(guān)國土部門發(fā)布項目《征地公告》 11 參加政府召開項目征地拆遷動員大會 12 參與征地范圍內(nèi)實(shí)物量調(diào)查

12.1 參與對人口、地上構(gòu)筑物、建筑物等實(shí)物量進(jìn)行調(diào)查 12.2 將所有調(diào)查資料匯總成冊 12.3 對拆遷安置費(fèi)用進(jìn)行初步核算 13 簽訂總包干合同

13.1 就征地費(fèi)用、包含內(nèi)容等合同細(xì)節(jié)商談 13.2 簽訂征地拆遷安置費(fèi)用總包干合同 14 騰地交地 14.1 協(xié)助做好拆遷安置工作，了解掌握進(jìn)度 14.2 確認(rèn)紅線范圍內(nèi)地上構(gòu)造物、附屬物完成拆遷 14.3 根據(jù)工程建設(shè)需要，先期交地

四、土地權(quán)證辦理工作 15 辦理土地使用權(quán)證 15.1 村組范圍確定蓋章 15.2 交納相關(guān)費(fèi)用 15.3 領(lǐng)取土地使用權(quán)證

第三篇：征地拆遷工作流程

征地拆遷工作流程

一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍

會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。（此項工作由拆遷部門負(fù)責(zé)）

二、征地前期摸底調(diào)查

（一）經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報請當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)收回國有土地使用權(quán)的通告。同時，拆遷人應(yīng)告知公安、工商、房管、國土及其它相關(guān)部門，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入、分戶，營業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。同時，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的總體規(guī)劃。（此項工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）

（二）做好資金保障。（此項工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）

（三）拆遷工作人員對拆遷范圍內(nèi)有關(guān)地籍情況進(jìn)行調(diào)查，填寫《宗地情況調(diào)查表》內(nèi)容包括居住單位、個人基本情況、土地房屋權(quán)屬情況、宗地面積、房屋建構(gòu)物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。擬寫調(diào)查分析報告。（在調(diào)查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準(zhǔn)備發(fā)布拆遷公告）。（此項工作主要由國土部門負(fù)責(zé)、拆遷部門協(xié)助）

（四）擬定拆遷方案。根據(jù)拆遷區(qū)域情況的不同，制訂適合本區(qū)域的拆遷方案（此項工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）。

（五）城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證制度。任何單位需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)委員會提交下列文件資料，申請取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

1、拆遷申請；

2、建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

5、拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案。

拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時過渡方式及期限等具體措施。

拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過后，以公示的形式告知被拆遷人，同時，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價機(jī)構(gòu)。

估價機(jī)構(gòu)確定后由委托的估價機(jī)構(gòu)派出估價人員開始入戶進(jìn)行土地、房屋及建（構(gòu)）物測量、預(yù)評估，在評估勘丈的過程中街道辦事處的工作人員、土地收購儲備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結(jié)果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。（一、房地產(chǎn)價格估價機(jī)構(gòu)違反評估規(guī)范，顯失公平，給當(dāng)事人造成損失的，依法承

擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門吊銷該房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資格證書。

二、項目組動遷人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。）

拆遷人委托在烏達(dá)區(qū)建設(shè)局備案的具有房屋拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行房屋拆除，嚴(yán)禁個人和無資格的拆遷機(jī)構(gòu)擅自拆遷。（此項工作由街道辦事處、拆遷人、拆遷管理部門共同負(fù)責(zé)）

三、動遷和簽訂補(bǔ)償協(xié)議

（一）動遷方式：由被確定征遷轄區(qū)鎮(zhèn)、各街道辦事處作為動遷主體。（街道辦事處工作人員不得少于2人，其中1人擔(dān)任動遷組長，拆遷人不得少于1人）

（二）在發(fā)布《拆遷公告》、《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》和拆遷相關(guān)文件后，動遷人員以組為單位入戶，每組不少于三人。一是拆遷工作人員依據(jù)委托的估價機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》到現(xiàn)場細(xì)致復(fù)核，經(jīng)復(fù)核有差項和漏項的，現(xiàn)場給予調(diào)整，同時給被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償草算；二是認(rèn)真填寫《動遷記錄》，每戶《動遷記錄》的填寫要貫串于拆遷的全過程，連同《拆遷補(bǔ)償草算表》一起整理歸檔；三是政策宣傳到位，做到政策統(tǒng)一、透明，補(bǔ)償合法、合理。

（三）通過入戶現(xiàn)場仔細(xì)核對、草算，被拆遷人無任何異議且同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，核算員要認(rèn)真填寫《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，被拆遷戶簽字后，同時將協(xié)議單上的補(bǔ)償金額在拆遷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。工作人員要收回有關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程許可證、建設(shè)用地

許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等原件及殘疾證、低保證、身份證等證件的復(fù)印件與《住戶情況調(diào)查表》、《動遷記錄表》、《拆遷補(bǔ)償草算表》、《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《評估報告》、《回遷房屋登記表》一起整理歸檔，由組長審核簽字后交給檔案員管理。

（四）動遷工作中現(xiàn)場工作人員不能解決處理的，提交項目辦公會議研究決定并形成會議紀(jì)要存檔。

（五）對于漫天要價、無理取鬧、帶頭滋事的被拆遷人，在政策宣傳到位，多次入戶動遷都無法達(dá)成《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》且超過搬遷期限的，經(jīng)會議研究，報房屋拆遷管理部門，進(jìn)入行政裁決程序。（行政裁決由區(qū)拆遷辦負(fù)責(zé)）

四、檔案管理

審核簽字后的被拆遷人檔案，由拆遷人管理保存。（此項工作由各項目檔案管理室負(fù)責(zé)）

五、被拆遷房屋交接程序

被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》搬遷完畢后，通知房屋接收人對被拆遷人的房屋進(jìn)行接收，由房屋接收人給被拆遷人開具房屋交接單。如果被拆遷人將房屋原有的設(shè)施（如：暖氣、燈具、地板、門窗等）自行拆走的，將在補(bǔ)償金額中扣除。

六、被拆遷房屋搬遷獎勵及補(bǔ)償款領(lǐng)取辦法

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償款在被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身份證或被拆遷人的授權(quán)委托書、拆遷補(bǔ)償協(xié)議單、房屋交接單到指定的項目財務(wù)部辦理領(lǐng)款手續(xù)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果是原地調(diào)換期房：調(diào)換房屋的價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償金額的，在調(diào)換的房屋交付使用時一次性交清房款；調(diào)換房屋的價格低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償金額的，被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身份證或被拆遷人的授權(quán)委托書、拆遷補(bǔ)償協(xié)議單、房屋交接單到指定項目財務(wù)部辦理退款手續(xù)，經(jīng)審批后3日內(nèi)支付，星期

六、日順延。如果是異地調(diào)換現(xiàn)房: 被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身份證或被拆遷人的授權(quán)委托書、拆遷補(bǔ)償協(xié)議單、房屋交接單到指定項目財務(wù)部辦理交退款手續(xù)，并到相關(guān)部門辦理房屋登記。經(jīng)審批后7日內(nèi)領(lǐng)取房屋鑰匙，星期

六、日順延。（此項工作由各項目辦公室負(fù)責(zé)）

第四篇：征地拆遷工作方案(工作流程 )

征地拆遷工作流程（工作方案）

征地拆遷工作分為十個階段：

①征遷準(zhǔn)備階段②宣傳發(fā)動階段③勘察核實(shí)階段④征地拆遷階段⑤資金兌付階段⑥拆遷安置階段⑦進(jìn)場施工階段⑧服務(wù)招商階段⑨竣工通車階段⑩驗收總結(jié)階段。

一、征遷準(zhǔn)備階段

1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評、土地等相關(guān)咨詢評估機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的報告書，并獲取相關(guān)行政批文后，委托國土咨詢評估機(jī)構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報書，報省國土資源廳審批。

2、在設(shè)計單位出征地紅線圖后，委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報告》和《使用林地調(diào)查報告》，報林業(yè)廳初審，報國家林業(yè)局批準(zhǔn)。

3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、地方政府建立相應(yīng)的征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立全職的征地拆遷辦公室，辦公室應(yīng)設(shè)立土地核查小組、房屋丈量小組、矛盾糾紛協(xié)調(diào)小組。

5、根據(jù)初步設(shè)計編制征地拆遷簡介，準(zhǔn)備征地拆遷使用的各種表格及工具、用具等。編制項目征地拆遷實(shí)施預(yù)案，為正式實(shí)施征地拆遷做好充分準(zhǔn)備。

6、召開征地拆遷動員大會。

二、宣傳動員階段

采取多種形式，宣傳項目的重要性和征地拆遷政策。通過宣傳發(fā)動，使沿線群眾和征遷安置對象熟悉掌握永武高速公路征地拆遷政策、計劃安排，爭取公路沿線被征單位和個人積極配合、參與、支持。

三、勘察核實(shí)階段

該階段的主要任務(wù)是以施工設(shè)計圖為依據(jù)，通過實(shí)地勘察放線，劃定高速公路征地拆遷紅線范圍，對征遷范圍內(nèi)的實(shí)物指標(biāo)進(jìn)行丈量、清點(diǎn)、核實(shí)、登記、簽認(rèn)，為開展征遷補(bǔ)償提供數(shù)據(jù)指標(biāo)。

1、與地方征遷辦簽訂紅線邊溝開挖協(xié)議。

2、由設(shè)計單位依據(jù)紅線圖劃定紅線范圍，進(jìn)行紅線放樣，項目辦、地方征遷辦共同參與。確定中線和邊線、打樁、開挖邊溝和邊界保護(hù)。

3、勘測界定：土地勘測單位以施工圖為依據(jù)，對項目征地進(jìn)行勘測核對、繪制勘測界圖、市縣勘測定界報告書，正式確定公路用地范圍。

4、實(shí)物指標(biāo)調(diào)查，在劃定公路用地紅線范圍的同時，與設(shè)計單位、各地征遷部門、國土部門、林業(yè)部門、被征戶（單位）共同對紅線內(nèi)土地、建筑物、地面附著物等進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地丈量、清點(diǎn)、登記、四方共同簽認(rèn)工作，調(diào)查登記結(jié)束后及時統(tǒng)計、核算、匯總并上報確認(rèn)。征地拆遷調(diào)查資料應(yīng)永久存檔保存。

四、征地拆遷階段

（一）簽訂協(xié)議

1、與市（縣）征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

2、各地征遷部門以確認(rèn)的實(shí)際核實(shí)面積和實(shí)物為依據(jù)，以村為單位分解到農(nóng)戶，對被征地單位和個人的土地及房屋、類別、面積、補(bǔ)償資金進(jìn)行張榜公布。在公布期間無爭議和舉報，各地征遷部門，村組分別與被占地的單位、個人簽訂征地和房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、與沿線電力、通訊、水利等部門及其它設(shè)施的權(quán)屬單位按實(shí)物指標(biāo)調(diào)查結(jié)果簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（二）實(shí)施征地拆遷

1、按照征地拆遷實(shí)施辦法，拆除征地紅線范圍內(nèi)的各類構(gòu)筑物、地面附著物等，滿足交地、施工條件。

2、在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由地方征遷辦負(fù)責(zé)組織具體實(shí)施，項目征遷辦指導(dǎo)、督促、檢查征遷進(jìn)度。

3、督促沿線電力、通訊、水利等部門履行協(xié)議，滿足施工單位進(jìn)場施工要求。

五、資金兌付階段

1、保證征遷對象及時足額得到補(bǔ)償。

2、依據(jù)征遷勘察、調(diào)查核實(shí)實(shí)物指標(biāo)、核算征遷補(bǔ)償資金，按照協(xié)議按比例分期支付補(bǔ)償資金。

3、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)由項目建設(shè)單位按征地拆遷的實(shí)際進(jìn)度分期付款。即：征地拆遷協(xié)議簽訂后先付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)的50％，土地丈量、調(diào)查及核算匯總上報后，在完成征地范圍內(nèi)的清障工作達(dá)到交地條件，經(jīng)驗收后，在建設(shè)用地交付施工單位使用并全面開工后，再付征地補(bǔ)償費(fèi)的50％；縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府與拆遷戶簽訂協(xié)議后再付拆遷費(fèi)的50％（撥付比例按省政府文件規(guī)定為準(zhǔn)）。

4、電力、通訊、廣播、水利等部門專業(yè)設(shè)施的拆遷補(bǔ)償撥付比例按補(bǔ)償協(xié)議的約定辦理。

5、按照規(guī)定、進(jìn)度分期撥付地方征遷辦的管理費(fèi)用。

六、拆遷安置階段

按照拆遷安置辦法，通過采取各種措施，把因修建高速公路搬遷的廠礦、企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、學(xué)校、個體工商戶、集體和個人的原有生產(chǎn)、工作、生活秩序在規(guī)定的時間內(nèi)得到恢復(fù)，它直接關(guān)系到人民群眾安居樂業(yè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會的穩(wěn)定。各地征拆部門一定要在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照分級負(fù)責(zé)的原則，切實(shí)做好此項工作。地方征拆辦要對拆遷戶宅基地安置點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)并告知項目征拆辦，避免亂占耕地。

七、工程建設(shè)階段

1、根據(jù)國家法律法規(guī)，結(jié)合本項目建設(shè)實(shí)際，對前階段工作進(jìn)行全面的清理和回顧。以施工單位進(jìn)場交地為切入點(diǎn)，按照“缺什么、補(bǔ)什么”的原則，在妥善處理好本項目征拆的各種遺留問題的基礎(chǔ)上，滿足施工單位進(jìn)場開工的要求；

2、地方政府辦理征地農(nóng)民社會保障手續(xù)，配合國土部門獲取土地使用批文，滿足項目對用地的法律要求；

3、地方征拆辦對征拆戶宅基地安置點(diǎn)的選擇要按規(guī)定、按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

4、施工單位進(jìn)場，復(fù)核項目用地，正式移交施工用地；

八、服務(wù)協(xié)調(diào)階段

1、施工過程中需二次征地：設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理單位、當(dāng)?shù)卣藛T現(xiàn)場核實(shí)補(bǔ)簽征地手續(xù)。

2、協(xié)調(diào)好施工單位在施工過程中與各方的矛盾與糾紛，協(xié)助施工單位辦理臨時用地、施工便道、取砂采石、用水用電等手續(xù)。

3、加強(qiáng)與個部門的聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)好項目辦及各參建單位與各個部門的關(guān)系。

九、竣工通車階段

1、涵洞通道接水是否通暢，并經(jīng)地方征遷辦、項目辦工程處驗收。

2、督促施工單位履行合同，恢復(fù)施工便道原貌。

3、督促施工單位對臨時用地實(shí)行相應(yīng)的綠化等措施恢復(fù)植被。

十、驗收總結(jié)階段

1、根據(jù)國家法律法規(guī)，結(jié)合本項目建設(shè)實(shí)際，對征地拆遷過程進(jìn)行全面回顧和清理，以完善手續(xù)為切入點(diǎn)，妥善處理好征地拆遷的各種遺留問題，辦齊各種批文和證照，滿足工程交工驗收是需要。

2、征地拆遷的資料收集，整理、匯總、歸檔、移交工作，達(dá)到征地拆遷工作無遺漏、批文證照無遺漏、數(shù)據(jù)資料無差錯的目的。

3、征地拆遷竣工驗收總結(jié)工作：

（一）纂寫項目征地拆遷工作總結(jié)

（二）聘請有關(guān)部門對征地拆遷工作進(jìn)行全面檢查或驗收，做出結(jié)論性評價

（三）對先進(jìn)單位和個人進(jìn)行表彰。

4、征地拆遷驗收總結(jié)是項目驗收總結(jié)的一個重要組成部分，是項目竣工驗收的考核指標(biāo)之一。

工作流程及時間安排

一、土地預(yù)審、報批流程 委托咨詢機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議——實(shí)地踏勘——編制文本——當(dāng)?shù)卣鋵?shí)用地指標(biāo)——與縣政府簽訂耕地占補(bǔ)協(xié)議——縣國土部門落實(shí)基本農(nóng)田補(bǔ)劃——國土規(guī)劃部門召開土地利用規(guī)劃修改評審會——縣政府召開土地利用規(guī)劃修改聽證會——對照評審意見修改文本——文本送專家簽字確認(rèn)——文本送縣政府蓋章、圖紙送縣國土部門蓋章——國土規(guī)劃部門組織專家對基本農(nóng)田補(bǔ)劃現(xiàn)場踏勘——基本農(nóng)田專家論證會——對照論證會意見修改文本——送專家簽字確認(rèn)——國土規(guī)劃部門組織召開項目用地預(yù)審會（需提供壓礦、地災(zāi)、環(huán)評報告）——項目辦提出用地預(yù)審申請，連同以上成果送國土規(guī)劃處——規(guī)劃處受理簽署聯(lián)審意見——國土耕保部門牽頭，土地利用、地籍、法規(guī)、信訪等部門進(jìn)行聯(lián)審——國土分管領(lǐng)導(dǎo)審批——提交國土廳廳務(wù)會通過（項目核準(zhǔn)、需提供水保）——紅線放樣——委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察定界——編制呈報說明書、農(nóng)用地專用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案“一書四方案”——縣政府落實(shí)耕地占補(bǔ)的驗收批復(fù)——國土部門應(yīng)產(chǎn)權(quán)人申請組織召開對擬征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑進(jìn)行聽證——縣國土資源部門與被征地戶簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議并作土地報批必備件——縣政府落實(shí)被征地戶社會保障并得到省勞動保障廳的批復(fù)——逐級上報至國土部（需提供林地、水保）——國土部批復(fù)、繳費(fèi)——基本農(nóng)田報國務(wù)院批復(fù)（開工建設(shè)）——省國土廳通過媒體公示征地批準(zhǔn)事項——以縣為單位辦理土地證——?dú)w檔。

二、專項評估、批準(zhǔn)流程

包含壓礦評估、地災(zāi)評估、環(huán)保評估、水土保持評估等 委托咨詢機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議——實(shí)地踏勘——編制文本——委托評審機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議——組織專家現(xiàn)場踏勘——召開專家評審會——對照專家意見修改文本——評審機(jī)構(gòu)對文本修改的確認(rèn)——地方相關(guān)行政部門初審——向行政審批機(jī)關(guān)申請——相關(guān)行政審批機(jī)關(guān)批復(fù)——收文、歸檔。

林地：紅線放樣——委托咨詢機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議——林地現(xiàn)場調(diào)查——形成報告——專家論證——修改文本——項目辦向林業(yè)部門申請——市、縣初審——省林業(yè)廳初審——報國家林業(yè)局審批——收文、歸檔。

文物調(diào)查挖掘：紅線放樣——委托機(jī)構(gòu)簽訂調(diào)查協(xié)議——現(xiàn)場調(diào)查——形成調(diào)查報告——（沒有文物）－形成批文——收文、歸檔——（有文物）——簽訂搶救性文物挖掘協(xié)議——現(xiàn)場挖掘——形成報告——收文、歸檔－施工中發(fā)現(xiàn)文物——施工單位向項目辦報告——項目辦向文物所報告——簽訂挖掘協(xié)議——形成挖掘報告——批文——收文、歸檔。

三、征地拆遷流程

項目征地拆遷動員大會——縣召開征地拆遷動員大會——與地方征遷辦簽訂挖紅線溝協(xié)議——設(shè)計院紅線放樣——縣征遷辦向拆遷戶告知——挖紅線溝——國土部門進(jìn)行勘測定界——設(shè)計單位出具拆遷統(tǒng)計表、工程量清單——實(shí)物指標(biāo)調(diào)查、核實(shí)、確認(rèn)——與地方政府簽訂征地拆遷包干協(xié)議——與桿線單位簽訂協(xié)議——地方征遷辦起草征地拆遷補(bǔ)償安置方案并經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)——地方征遷辦與被征地單位和個人簽訂補(bǔ)償協(xié)議——按協(xié)議支付征地拆遷費(fèi)用——發(fā)布遷墳公告、移栽樹木等——實(shí)施征地拆遷、桿線遷移——協(xié)調(diào)解決征地拆遷、桿線遷移中存在的問題——督促、檢查、落實(shí)征地拆遷、桿線遷移進(jìn)度——（獲得土地批文后）施工隊進(jìn)場清表——復(fù)核紅線面積——交地——開工建設(shè)——施工——督促、檢查、落實(shí)征地拆遷情況

紅線放樣：委托地方征遷辦簽訂開挖協(xié)議——設(shè)計院放邊線、中線、打中樁、邊樁——地方征拆辦挖紅線溝——設(shè)計、地方征遷辦、項目征遷辦、業(yè)主四方調(diào)查、核對、確認(rèn)征地地類、征拆量等——數(shù)字不對的、情況不符合實(shí)際的與設(shè)計代表溝通、與業(yè)主溝通按實(shí)際數(shù)量更正確認(rèn)——簽訂協(xié)議實(shí)施征地拆遷——施工結(jié)束——隔離柵施工——數(shù)界牌樁（界牌間隔200米、離隔離柵50公分）

施工進(jìn)場：土地批準(zhǔn)——施工隊進(jìn)場——用施工斷面圖復(fù)核用地面積——設(shè)計寬度與紅線不對的與設(shè)計單位溝通后補(bǔ)征地——紅線放位不夠的與地方征遷辦溝通紅線放到位——放挖方、填方、坡頂（坡腳）線——與施工方土地交接——清表——施工

二次征地：設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理單位、當(dāng)?shù)卣藛T現(xiàn)場核實(shí)補(bǔ)征地及遺漏征地

四、桿線遷移流程

設(shè)計單位出具拆遷統(tǒng)計表——復(fù)核公路用地圖拆遷清單——與權(quán)屬單位復(fù)核拆遷工程量清單——拆遷工程量合同談判——拆遷資金申請、復(fù)核、審批、支付——權(quán)屬單位進(jìn)行桿線拆遷——協(xié)調(diào)解決拆遷存在的問題并配合拆遷——督促檢查落實(shí)拆遷情況。

五、時間安排

1、土地報批

土地預(yù)審批文（月日）——縣耕地占補(bǔ)平衡造地的驗收（國土廳待定）——地方政府與農(nóng)戶簽協(xié)議（月日）——送國土部（國土廳待定）——批復(fù)（待定）。

2、征地拆遷

召開征地拆遷動員大會（月日）——紅線放樣（月日）——勘測定界（月日）——與地方政府的拆遷協(xié)議（月日）——地方政府與農(nóng)戶的協(xié)議（月日）——與五線單位協(xié)議并完成遷移（月日）——支付征地拆遷第一筆費(fèi)用（月日）——發(fā)布遷墳公告、移栽樹木（月日）——完成征地拆遷（月日）——滿足施工單位進(jìn)場要求（月日）——施工單位進(jìn)場。

管理規(guī)定

一、項目辦征遷處工作職責(zé)

1、貫徹落實(shí)相關(guān)土地法律法規(guī)，做好項目征地拆遷、移民安置和地方協(xié)調(diào)工作。

2、負(fù)責(zé)項目土地、林業(yè)、壓覆礦產(chǎn)、地質(zhì)災(zāi)害、文物保護(hù)、水土保持、環(huán)境評估等報批及辦理相關(guān)手續(xù)，督促落實(shí)相關(guān)評估意見。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織地方征遷辦做好土地征用、俯著物拆遷和移民安置工作，協(xié)調(diào)施工單位辦理臨時用地征用、采礦許可、爆破許可、爆破方案審查、用水用電等相關(guān)手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)編制項目的征地拆遷工作計劃，提出征地、拆遷方案，核實(shí)征地面積和拆遷數(shù)量，并組織繪制項目最終用地紅線圖。

5、負(fù)責(zé)征地拆遷費(fèi)用及預(yù)算管理，嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按期編制征地拆遷計劃和資金預(yù)算，及時支付征地拆遷費(fèi)用，繳交有關(guān)規(guī)費(fèi)。

6、負(fù)責(zé)地方關(guān)系協(xié)調(diào)，協(xié)助地方政府調(diào)解糾紛，化解矛盾，保障良好的施工環(huán)境。

7、負(fù)責(zé)征地拆遷資料檔案管理工作

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作

二、征地拆遷工作制度

為加強(qiáng)永武項目的征地拆遷管理，依法規(guī)范征地拆遷行為，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，推動征地拆遷工作的全面落實(shí)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建立以下工作制度。

1、公示制度

征地拆遷部門應(yīng)按時在征地拆遷現(xiàn)場或工作地點(diǎn)設(shè)立征地拆遷公示欄，主要內(nèi)容包括：征地拆遷通告；征地拆遷工作程序、安排；征地拆遷工程量、補(bǔ)償安置方案、監(jiān)督舉報電話等。

2、信訪制度

征地拆遷部門應(yīng)在工作地點(diǎn)設(shè)專人負(fù)責(zé)接待群眾，向群眾宣傳征地拆遷政策、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，提供政策咨詢，聽取群眾意見和建議。

設(shè)立投訴舉報電話和舉報箱，對待來信來訪要認(rèn)真做好記錄，處理信訪件，要件件有著落。對群眾反應(yīng)的問題，要及時分析解決，不得拖延和推諉。重大問題及時匯報，加強(qiáng)溝通，把問題化解在萌芽狀態(tài)，嚴(yán)禁出現(xiàn)群眾集體（越級）上訪事件的發(fā)生。

對群眾反映的合理要求，要督促有關(guān)部門解決；不符合政策規(guī)定的，要耐心解釋。

3、監(jiān)督檢查制度 項目征地拆遷處對縣、鄉(xiāng)征遷辦采取定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并予以通報，情節(jié)嚴(yán)重的要追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

4、業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度

建立征地拆遷人員的定期培訓(xùn)制度，提高人員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保征地拆遷政策法規(guī)的順利實(shí)施。

5、責(zé)任承諾制度

（1）、堅持依法征地拆遷，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)。教育、督促征地拆遷人員遵守各項制度和規(guī)定，按要求做好公示和信訪接待，實(shí)行陽光操作。

（2）、保證嚴(yán)格履行相關(guān)協(xié)議，補(bǔ)償資金在規(guī)定期限內(nèi)足額支付到位

（3）、保證不采取暴力、威脅或其它非法手段，強(qiáng)迫實(shí)施征地拆遷行為

（4）、保證拆除的舊材料不污染水源，以及有其它影響未拆遷居民正常生產(chǎn)、生活的行為。

（5）、保證妥善處理好征地拆遷中的糾紛，不發(fā)生因征地拆遷工作不到位而引發(fā)集體（越級）上訪事件。

6、責(zé)任追究制度

有下列情況之一的，將進(jìn)行責(zé)任追究，分別給予提醒、批評教育、告誡、通報，情節(jié)嚴(yán)重，影響惡劣的，將向管轄單位建議更換直至行政紀(jì)律處分

（1）、消極對待征地拆遷工作，抵制工作安排的（2）、違反征地拆遷資金管理規(guī)定的

（3）、借征地拆遷，達(dá)到個人非法目的，造成征地拆遷工作被動局面或造型當(dāng)事人較大損失的（4）、違反征地拆遷廉政規(guī)定的（5）、未按程序或未依法征地拆遷的

（6）、擾亂征地拆遷次序，散布虛假信息，混淆是非的行為（7）、違反合同條款或拒不改正的（8）、對失職行為經(jīng)教育拒不改正的

（9）、為處理好征地拆遷過程中的矛盾，一起上訪行為，尤其是群體性上訪或越級上訪的

（10）、未按時按量完成征地拆遷任務(wù)的

三、征地拆遷工作廉政規(guī)定

1、嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及交通部門相關(guān)規(guī)定，自覺遵守交通廳“六條禁令”和監(jiān)理中心“八不準(zhǔn)”的規(guī)定。

2、建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，自覺接受社會、媒體、群眾、內(nèi)部監(jiān)督

3、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷合同文件，嚴(yán)禁擅自提高標(biāo)準(zhǔn)、更改地類、多付少征、多征少付等行為

4、不得索要或接受禮金、有價證券和貴重物品，不得在對方報銷任何應(yīng)由個人支付的費(fèi)用

5、不得參與被征遷方的宴請和娛樂以及旅游等活動

6、不得私自與被征遷人接觸，不得隨意透露征地拆遷有關(guān)情況

四、征遷資金監(jiān)督管理辦法

1、征遷辦根據(jù)征地拆遷協(xié)議向財務(wù)處申報征地拆遷資金使用計劃。

2、征遷辦根據(jù)征地拆遷協(xié)議、征地拆遷清單及征地拆遷進(jìn)度，審核征地拆遷費(fèi)用支付申請。

3、對征遷費(fèi)使用實(shí)施監(jiān)管，要求地方征遷辦對撥付的征地拆遷費(fèi)，必須?？顚Ｓ?，不得占用、挪用、不得漏付、錯付、延付、多付、少付等。

4、按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，與財務(wù)審計部門定期或不定期對征遷費(fèi)用進(jìn)行檢查，地方征遷辦必須按時報送征地拆遷費(fèi)用使用的情況。

5、征遷資金指工程建設(shè)中，用于征地拆遷的各類補(bǔ)償費(fèi)和與征遷相關(guān)的有關(guān)稅費(fèi)和征遷管理部門的管理費(fèi)。

6、征地拆遷資金的支付程序

征地拆遷款支付：地方征遷辦提出申請附清單——征遷辦審核——地方征遷辦出具行政事業(yè)行收據(jù)——征遷辦簽署支付意見、填寫合同付款申請單（附清單）——分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——財務(wù)處簽署意見——主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——財務(wù)處辦理并反饋——地方征遷辦查收。

地方征遷辦工作經(jīng)費(fèi)、購用車費(fèi)用：地方征遷辦提出申請——征遷辦審核——地方征遷辦出具行政事業(yè)行收據(jù)——征遷辦簽署支付意見——分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——財務(wù)處簽署意見——主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——財務(wù)處辦理并反饋——地方征遷辦查收?？h征遷安置補(bǔ)償調(diào)劑費(fèi)：按協(xié)議隨同征地拆遷款一同支付。規(guī)費(fèi)（稅）支付：提出申請——征遷辦審核、提供支付依據(jù)——財務(wù)處簽署意見——分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——財務(wù)處辦理并反饋——征遷辦憑支付憑證辦理稅票、規(guī)費(fèi)收據(jù)——征遷辦簽驗——財務(wù)處簽驗——分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見——主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見。

其它征地拆遷相關(guān)費(fèi)用的支付：按協(xié)議、按財務(wù)支付程序辦理。

五、征地拆遷考核獎勵辦法

為按時完成征地拆遷工作，做好協(xié)調(diào)服務(wù)，確保本項目按項目辦的要求如期開工，保證項目順利實(shí)施，特制訂本考核獎勵辦法。

一、考核的對象 以縣為單位進(jìn)行考核

二、考核的內(nèi)容

考核內(nèi)容包括征地拆遷完成情況、土地報批材料組織情況、協(xié)調(diào)服務(wù)工作，統(tǒng)一考核。

1、對縣征地拆遷辦工作的考核內(nèi)容包括：（1）建立征地拆遷機(jī)構(gòu)，人員到位。

（2）召開本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作會議，合理安排、統(tǒng)一部署、措施得力。

（3）及時組織土地、房屋及附著物復(fù)查核定工作。（4）簽訂各項征地拆遷包干協(xié)議和耕地占補(bǔ)平衡協(xié)議。（5）足額及時支付各項補(bǔ)償款。（6）制定并落實(shí)拆遷安置方案。

（7）積極配合電力、通訊等桿線動遷工作。（8）及時處理征地拆遷各類糾紛和突發(fā)事件。（9）不得侵害群眾正當(dāng)合法利益。

（10）及時完成其它有關(guān)征地拆遷關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

2、對縣土地工作的考核內(nèi)容包括：（1）明確責(zé)任人和責(zé)任部門（2）完善用地規(guī)劃修改手續(xù)（3）組織完成聽證材料（4）編制和實(shí)施補(bǔ)充耕地方案并獲得驗收（5）編制和落實(shí)被征地農(nóng)民安置方案

（6）落實(shí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，落實(shí)征收土地方案（7）按時完成工程用地報批手續(xù)（8）落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（9）及時完成其它有關(guān)工作

3、協(xié)調(diào)服務(wù)工作的考核內(nèi)容：

（1）積極協(xié)調(diào)項目參建單位與當(dāng)?shù)馗鞣降年P(guān)系，及時處理項目建設(shè)期間發(fā)生的各類糾紛和突發(fā)事件。

（2）積極配合項目建設(shè)期間的用水用電、臨時用地、施工便道、取砂采石等工作。

（3）積極支持采礦、爆破許可手續(xù)的辦理

（4）積極做好用地紅線的保護(hù)工作，禁止在紅線內(nèi)再種植農(nóng)作物和建其他設(shè)施。

4、獎勵類別及標(biāo)準(zhǔn)

獎勵類別分為進(jìn)度獎和超前獎，對按期，有效完成前述工作的各縣給予進(jìn)度獎，對提前完成用地材料報批和建設(shè)用地交付的縣另給予超前獎。對不能及時完成征地拆遷和用地報批的縣不予獎勵。具體獎勵辦法另行發(fā)文。

5、考核工作執(zhí)行人

用地報批和征地拆遷工作的獎勵考核由省重點(diǎn)辦、永武項目辦按上述標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。

第五章 監(jiān)督與獎勵 監(jiān) 督 主要是加強(qiáng)對征地拆遷人員自覺遵守《征地拆遷廉政規(guī)定》《征、地拆遷資金管理辦法》和《征地拆遷工作制度》的監(jiān)督

1、審計監(jiān)督：在征遷實(shí)施期間，各地征遷部門隨時接受審計機(jī)關(guān)對執(zhí)行征遷政策、資金走向的情況進(jìn)行的審計，及時發(fā)現(xiàn)和督促改進(jìn)征遷工作中出現(xiàn)的問題。

2、檢查監(jiān)督：對各地征遷安置執(zhí)行情況，特別是農(nóng)民補(bǔ)償政策的落實(shí)情況，及時研究解決安置過程中出現(xiàn)的問題，確保各項補(bǔ)償資金落實(shí)到位。

3、社會監(jiān)督：各地征遷部門要設(shè)立舉報箱和舉報電話，接受社會各界的監(jiān)督。獎 勵

獎勵的原則是對按期完成征地拆遷補(bǔ)償安置工作目標(biāo)，工作成績突出的單位和個人按工作量的大小予以表彰和獎勵，對不能按時完成任務(wù)或出現(xiàn)群體（越級）上訪等責(zé)任事故的單位和個人給予處罰，獎勵按照《征地拆遷考核獎勵辦法》執(zhí)行。

第五篇：征地拆遷工作流程

征地拆遷工作流程

一、征遷前期準(zhǔn)備

1.區(qū)建投公司、區(qū)拆遷管理辦公室（以下簡稱區(qū)拆管辦）按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時限要求與

用地單位對接并完成項目的立項批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃等手續(xù)的辦理。

2.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù)；區(qū)建投公司按項目負(fù)責(zé)辦理

拆遷公告或房屋拆遷許可證。

3.根據(jù)市規(guī)劃局確定的項目規(guī)劃紅線，區(qū)市容局、街道辦事處對項目所涉地塊，逐戶攝像，制作完整的每戶原狀影像資料；區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號文，核查違法建設(shè)戶及其面積。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項目拆遷地塊違法建設(shè)的界定；

配合辦理被拆遷項目的規(guī)劃審批文件等資料。

二、摸底丈量、復(fù)核

1.區(qū)建投公司按程序確定進(jìn)場摸底丈量的拆遷公司；并在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷地塊的丈量

摸底工作。

2.區(qū)拆管辦牽頭組織召開項目拆遷丈量摸底進(jìn)場會，確定丈量摸底完成時間。

3.街道辦事處按丈量進(jìn)場的時間要求，組織安排人員支持配合。

4.丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內(nèi)容需要，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結(jié)婚證明、計生證明核定常住人口，力求準(zhǔn)確無誤；區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人；公安分局負(fù)責(zé)提供征遷地塊的戶籍資料；區(qū)拆管辦派駐街道負(fù)責(zé)人為摸底丈量復(fù)核責(zé)任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進(jìn)行跟蹤復(fù)核，復(fù)核面不得少于30％，并承擔(dān)市政策指導(dǎo)組抽查合格的責(zé)任，區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法認(rèn)定違法建設(shè)，將依法拆除的違法建設(shè)資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設(shè)納入補(bǔ)償范圍。

5.國土分局、街道辦事處組織進(jìn)場丈量土地，并標(biāo)明地面附屬物。

6.區(qū)拆管辦對拆遷公司丈量數(shù)據(jù)隨機(jī)復(fù)核并在拆遷地塊設(shè)立舉報箱，公布舉報電話，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成整改，并評估拆遷公司摸底丈量的工作質(zhì)量，區(qū)市容局全天候巡查，執(zhí)行違法建設(shè)露

頭就打，同時公布舉報電話。

三、報審材料，完善手續(xù)

1.區(qū)建投公司測算項目經(jīng)費(fèi)，按要求統(tǒng)計摸底丈量原始表，對摸底丈量情況進(jìn)行小結(jié)，附逐

戶影像資料，一并報送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審查，跟蹤審查批復(fù)。

2.區(qū)拆管辦依照市政府相關(guān)政策，結(jié)合項目地塊摸底丈量的實(shí)際，會同區(qū)建投、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補(bǔ)償安置方案，經(jīng)區(qū)政府審定后報送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審

批。

3.國土分局邀請市國土測量大隊和建設(shè)單位進(jìn)場土地面積測量及確定土地類別和附屬物。

4.摸底丈量情況經(jīng)三榜公示，并報市證照確認(rèn)小組確認(rèn)。一榜由村（社區(qū)）在現(xiàn)場公示；二榜由街道辦事處在轄區(qū)內(nèi)公示，三榜由區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《大江晚報》上公示。公示的主要內(nèi)容：⑴被拆遷房屋的基本情況、企業(yè)產(chǎn)權(quán)證號（含其他權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積及其它住房等情況；⑵被拆遷房屋的土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型；⑶被拆遷人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系和計劃生育情況；⑷被拆遷人是否“雙

困”家庭或生活困難群體；⑸其它需公示的內(nèi)容。

違法建設(shè)經(jīng)區(qū)市容局長簽字后一并公示。

四、組織培訓(xùn)，動遷準(zhǔn)備

1.項目拆遷方案正式批復(fù)后，區(qū)拆管辦組織區(qū)、街、村（社區(qū)）相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、動遷

公司項目經(jīng)理和進(jìn)場人員進(jìn)行培訓(xùn)。

2.區(qū)拆管辦組織、協(xié)助市政策領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)場，按規(guī)定比例對拆遷房屋進(jìn)行抽查。

3.區(qū)建投公司準(zhǔn)備安置小區(qū)平面規(guī)劃效果圖、房型圖、選房圖并現(xiàn)場公布，嚴(yán)格實(shí)行現(xiàn)場選

房，誰先交房，誰先選房，街、村（社區(qū)）確定現(xiàn)場辦公室。

4.街道辦事處組織拆遷公司將征地公告、拆遷公告及拆遷方案同時張榜公布，并將致拆遷戶

一封信和拆遷方案送達(dá)所有被拆遷戶。

5.項目用地單位與國土分局簽訂征地協(xié)議，3個工作日支付征地款項；國土分局與村（社區(qū)）

簽訂征地協(xié)議，并支付相應(yīng)款項。

6.區(qū)拆遷辦配合組織召開進(jìn)場動遷會，確定動遷時間。

五、組織動遷，協(xié)議審查，資金撥付

1.項目所在街道辦事處按程序確定拆遷、拆除公司，區(qū)建投公司負(fù)責(zé)與所確定的拆遷、拆除

公司簽訂拆遷、拆除委托協(xié)議。

2.拆遷公司受委托負(fù)責(zé)拆遷項目動遷工作，必須按拆遷公告期限完成動遷；拆除公司進(jìn)場調(diào)查地形與房屋結(jié)構(gòu)，制定拆除方案報街道征遷機(jī)構(gòu)審定并報區(qū)拆管辦備案；街道辦事處全程監(jiān)督拆遷、拆除公司，并嚴(yán)格控制其履約保證金和拆除安全保證金，按工作實(shí)效獎優(yōu)罰劣。

區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴(yán)格監(jiān)管。

3.國土分局、街道征遷機(jī)構(gòu)逐戶做工作，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)放征地補(bǔ)償款。

4.拆遷公司嚴(yán)格依據(jù)地塊拆遷補(bǔ)償方案與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，嚴(yán)格執(zhí)行違法建設(shè)零補(bǔ)償。街道辦事處負(fù)責(zé)已簽協(xié)議的審核；被拆遷人搬家，當(dāng)場交房、選房，拆遷公司開具封門單，街道辦事處對已審協(xié)議戶的房屋拆除交拆除公司立即實(shí)施，區(qū)拆遷辦現(xiàn)場監(jiān)管拆除安全。區(qū)政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的30％完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作，并配合市政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位；對違法、違規(guī)的人員，交由相關(guān)部門調(diào)查處

理直至依法查處。

5.拆遷公司負(fù)責(zé)報裁材料的申報，國土分局、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報裁結(jié)果；

區(qū)建委按程序負(fù)責(zé)國有土地房屋拆遷裁決。

6.區(qū)建投公司按動遷進(jìn)度預(yù)撥付資金（項目動遷啟動預(yù)撥付拆遷補(bǔ)償資金的50％；余款按拆遷進(jìn)度撥付），如不能按期支付，上報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組決定項目是否延期。確認(rèn)被征遷人補(bǔ)償資

金發(fā)放到位后，街道辦事處組織集中清表交地。

六、決算審計，資料歸檔

1.街道征遷機(jī)構(gòu)、村（社區(qū)）現(xiàn)場負(fù)責(zé)人認(rèn)真做好項目決算審計準(zhǔn)備工作，區(qū)建委、區(qū)建投、區(qū)協(xié)議審核組積極配合。

2.區(qū)建投公司與街道辦事處進(jìn)行資金決算，街道征遷機(jī)構(gòu)對項目征遷資料整理歸檔后報審計

部門進(jìn)行征地拆遷項目專項資金的審計。

3.項目審計結(jié)束，整改到位后，街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù)，區(qū)建投公司封存歸檔。追問請問區(qū)建投公司哪個部門負(fù)責(zé)前期的工作，哪個部門負(fù)責(zé)自己核算劃撥？新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是否和他們有直接的關(guān)系，哪個部門應(yīng)

1、區(qū)建投公司哪個部門負(fù)責(zé)前期的工作，哪個部門負(fù)責(zé)自己核算劃撥：

一般來說，這個問題屬于公司內(nèi)部職能部門設(shè)置的問題，沒有統(tǒng)一規(guī)定，負(fù)責(zé)前期工作的一般都是前期開發(fā)部，或直接叫工程部、開發(fā)部；核算劃撥則分屬兩個職能部門，一般為預(yù)算

部和財務(wù)部。

2、新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是否和他們有直接的關(guān)系，哪個部門應(yīng)該

關(guān)注：

自然是有直接關(guān)系，現(xiàn)行以及該條例發(fā)布以后實(shí)施的項目，具體應(yīng)依據(jù)該條例執(zhí)行；至于哪

個部門更關(guān)注，應(yīng)該是負(fù)責(zé)前期開發(fā)的部門。