第一篇：關于印發《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的通知

關于印發《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的通知

閩建房[2008]28號

各設區市房管局、建設局，廈門市國土資源與房產管理局，人民銀行省內各市中心支行、福州各縣（市、區）支行，農業發展銀行省分行，開發銀行省分行，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行省分行，興業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、華夏銀行福州分行，郵政儲蓄銀行省分行，福州市商業銀行，省信用聯社，廈門國際銀行，平安銀行福州分行，集友銀行福州分行，恒生銀行(中國)福州分行：

為進一步規范我省房地產中介服務行為，維護房地產交易市場秩序，防范存量房交易資金風險，保障存量房交易當事人合法權益，省建設廳和人民銀行福州中心支行聯合制定了《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》，現印發給你們，請遵照執行。各地在實施中有何問題，請及時向省建設廳和人民銀行福州中心支行報告。

福建省建設廳 二○○八年十一月二十日

附件：

福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法

第一條為進一步規范我省房地產中介服務行為，維護房地產交易市場秩序，規避存量房交易的資金風險，根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房[2006]321號）規定，結合我省實際，制定本暫行辦法。

第二條 本暫行辦法適用于個人之間的存量房買賣，其他存量房買賣可參照本暫行辦法執行。

第三條?本省行政區域內實行存量房交易結算資金賬戶管理制度，設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉存量房交易結算資金。商業銀行可為符合條件的房地產經紀機構或交易保證機構開設“專用賬戶”。

第四條 商業銀行應按照《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》、《人民幣銀行結算賬戶管理辦法實施細則》的有關規定，嚴格審查房地產經紀機構或交易保證機構提交的開戶資料，符合開戶條件的，應為房地產經紀機構和交易保證機構開立“專用賬戶”，并與其簽訂合作協議，明確資金劃轉方式。

房地產經紀機構或交易保證機構未開設“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地產經紀機構辦理結算。

第五條 一家房地產經紀機構或交易保證機構（含設立連鎖門店等分支機構的），只能在一家商業銀行開設一個“專用賬戶”。專用賬戶名稱為“××房地產經紀機構（或交易保證機構）客戶交易結算資金”，預留銀行印鑒名稱應為“××房地產經紀機構（或交易保證機構）財務專用章”，該財務專用章下加刻“客戶交易結算資金”字樣，以區分資金用途。

客戶交易結算資金專用存款賬戶不得支取現金，也不得轉入其他帳戶。

第六條 專用賬戶內的交易結算資金獨立于房地產經紀機構或交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構或交易保證機構的負債，交易資金的所有權屬于交易當事人。

交易結算資金只針對存量房買賣的房價款或首付房價款，不含辦理房屋過戶等涉及的各項稅費，以及交易當事人約定由賣房人直接收取的購房定金。

商業銀行按照國家有關規定，對“專用帳戶”的存款計息，所得利息由房地產經紀機構或交易保證機構與買賣雙方當事人的約定進行分配。

第七條 交易當事人可通過合同約定，由雙方自行決定交易資金的支付方式，也可通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設“專用賬戶”，根據合同約定條件，劃轉交易結算資金。

房地產經紀機構、交易保證機構和房地產經紀人員不得自行或委托其他經濟組織通過“專用賬戶”以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。

第八條房地產經紀機構或交易保證機構開設“專用賬戶”之前，應向房地產管理部門申報，由房地產管理部門對申報單位是否能取得備案證明進行審核。經審核合格后，領取《設立“專用賬戶”房地產經紀機構或交易保證機構備案證明》（附件1,以下簡稱《備案證明》）。

第九條 房地產經紀機構或交易保證機構持工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、基本存款賬戶開戶許可證、法定代表人身份證、《備案證明》等相關材料到銀行開設“專用賬戶”，其中《備案證明》原件留存開戶銀行。

第十條房地產經紀機構和交易保證機構每居間或代理一次存量房買賣業務，均應在開設“專用賬戶”的銀行為房產的買賣雙方分別建立子賬戶。交易當事人無個人銀行結算賬戶的，可根據需要在銀行開立個人銀行結算賬戶。交易往來實行非現金結算方式。

第十一條 房地產經紀機構和交易保證機構應當在“專用賬戶”開戶后30日內，向當地房地產管理部門報備開戶銀行名稱和賬號。房地產管理部門要及時將已取得備案證書的房地產經紀機構的名稱、客戶交易結算資金專用存款賬戶的開戶銀行和賬號等信息在當地房地產管理部門信息網站或主要報刊媒體上公布。

第十二條買賣雙方當事人約定通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金的，買賣雙方應與房地產經紀機構或交易保證機構簽訂《存量房交易結算資金劃轉協議》（附件2），房產買方必須將資金通過轉帳方式轉入“專用賬戶”下的子賬戶，并由房地產經紀機構或交易保證機構向買賣雙方出具《存量房交易結算資金托管證明》（附件3）。

買賣雙方在房屋權屬登記機構辦理權屬轉移登記手續時，應提交《存量房交易結算資金托管證明》和銀行出具的存款證明。權屬轉移登記業務辦理完畢后，賣房人按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。開戶銀行方可通過轉賬的方式將子賬戶資金劃入房產賣方的個人銀行結算賬戶。

第十三條買賣雙方當事人交易未達成或在辦理轉移登記手續過程中終止登記的，買房人按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金退還手續。開戶銀行通過轉賬方式將資金劃入房產買方的原轉入賬戶。

第十四條 買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，辦理房屋轉移登記手續時應提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》（附件4）。

第十五條 房地產經紀機構或交易保證機構應保證“專用賬戶”的資金支付條件和具體方式與買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》中的約定一致?！皩Ｓ觅~戶”的開戶銀行應按照其與房地產經紀機構或交易保證機構的約定，加強資金管理，確保存量房交易結算資金專款專用。

第十六條房地產經紀機構從事存量房交易結算資金劃轉業務不得另行收取任何費用；交易保證機構從事存量房交易結算資金劃轉業務可收取適當費用，收費標準由物價部門確定。

第十七條房地產經紀從業人員應自覺遵守國家法律法規，自覺遵守房地產經紀人的職業道德和行業自律守則，保護交易當事人的合法權益。在從事經紀活動過程中，要主動向當事人告知交易結算資金通過“專用賬戶”劃轉的安全性和必要性。

房地產經紀機構與存量房交易當事人簽訂《存量房買賣委托合同》、《存量房買賣居間服務合同》，以及存量房交易當事人之間簽訂的《存量房買賣合同》，推行使用省建設廳、省工商局聯合制定的示范文本。

第十八條房地產管理部門應采取定期或不定期檢查的方式，加強對房地產經紀機構或交易保證機構的“專用帳戶”的開設、交易資金支付等情況的監管。房地產經紀機構或交易保證機構從業人員在交易結算資金劃轉過程中存在違法違規行為的，當事人可向所在地房地產管理部門舉報投訴。對房地產經紀機構或交易保證機構違反合同約定使用資金的行為，將嚴肅予以查處。

第十九條本暫行辦法自2009年1月1日起執行。

附件：

1、設立專用賬戶房地產經紀機構或交易保證機構備案證明

2、存量房交易結算資金劃轉協議

3、存量房交易結算資金托管證明

4、存量房交易結算資金自行劃轉聲明

附件1

設立專用賬戶房地產經紀機構或交易保證機構備案證明

（工商營業執照編號：）符合“存量房交易結算資金專用存款賬戶”設立條件，已經備案。

本備案證明僅供房地產經紀機構或交易保證機構與銀行簽署合作協議、設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶”使用，不作為其它資格證明。

年 月 日

附件2

存量房交易結算資金劃轉協議

買受人（買方）： 身份證件號碼： 出賣人（賣方）： 身份證件號碼： 房地產經紀機構或交易保證機構名稱(居間方)： 根據福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯合制定發布的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的相關規定，買方將存量房成交價（大寫）： 元（元）存入居間方在 銀行開設的存量房交易結算資金專用存款賬戶（專用賬號：）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現將有關事項約定如下：

一、權屬轉移登記業務辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉手續。經買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結算賬戶。

二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續。開戶銀行通過轉賬的方式將資金劃入買方的原轉入賬戶。

三、其他約定：

買方（簽字）： 賣方（簽字）：

居間方（簽章）：

年 月 日

附件3 存量房交易結算資金托管證明

買受人（買方）： 出售人（賣方）： 身份證件號碼： 身份證件號碼： 房屋座落： 原房屋所有權證號： 房地產經紀機構或交易保證機構名稱： 房地產管理部門批準設立專用賬戶備案證明號： 開戶銀行名稱： 專用賬號： 房產成交價款總額： 元（大寫：）。其中： 元（大寫：）已存入專用賬戶；其余： 元（大寫：）采取按揭貸款，銀行已出具批貸證明。

經辦人： 聯系電話：

房地產經紀機構或交易保證機構

（蓋章）

年 月 日 附件4 存量房交易結算資金自行劃轉聲明

買受人（買方）： 身份證件號碼：

出售人（賣方）： 身份證件號碼：

茲有買方向賣方購買座落于 的房屋，《房屋所有權證》證號為：，房產成交價款為人民幣（大寫）：（元）

買賣雙方在認真閱讀福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行共同制定發布的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》后，經雙方協商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。在交易過程中發生的資金及權屬風險由買賣雙方自行承擔。

買方（簽字）： 賣方（簽字）：

聯系電話： 聯系電話：

第二篇：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定

北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定

來源：E網摘錄 閱讀：113 更新：2008-8-31 百度搜藏

【文號】京建法[2007]253號

【頒布單位】北京市建設委員會

【頒布日期】2007-03-19

【生效日期】2007-04-15

【法律層級】規范性文件

第一條 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》(建設部令第97號)及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(建住房〔2006〕321號)規定,制定本暫行規定。

第二條 本市實行存量房交易結算資金賬戶管理制度,設立“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉存量房交易結算資金。商業銀行可為符合條件的房地產經紀機構或交易保證機構(以下統稱“保證機構”)開設“專用賬戶”。同時,建立政府部門監管,行業自律,社會公眾、新聞媒體監督的工作機制。

第三條 房地產經紀機構居間或代理存量房買賣的,須通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金。未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構,其成交業務的交易結算資金應通過保證機構的“專用賬戶”實施劃轉,不得自行或委托其他經濟組織代收代付存量房交易結算資金。

第四條 買賣雙方當事人約定通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金的,應與設立“專用賬戶”的保證機構簽訂《存量房交易結算資金劃轉協議》,由保證機構出具《存量房交易結算資金托管憑證》。

買賣雙方當事人在房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續時,應提交《存量房交易結算資金托管憑證》,房屋權屬登記部門應在發給買房人房屋所有權證的同時,向賣房人出具《轉移登記辦結單》。賣房人持辦結單到保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第五條 買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的,辦理轉移登記手續時應提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》,不得委托房地產經紀從業人員辦理。

第六條 設立“專用賬戶”的保證機構應符合下列條件:

(一)熟悉房屋交易市場的相關法律法規,有健全的管理制度,其信用檔案無不良行為記錄;

(二)注冊資本應不低于100萬元;

(三)在存量房交易保證金專用賬戶(以下簡稱“保證金賬戶”)存入100萬元 1

保證金;

(四)房屋行政主管部門規定的其他條件。

第七條 保證金由北京房地產中介行業協會(以下簡稱“中介協會”)負責監管,保證機構開設“專用賬戶”的同時將保證金存入簽約商業銀行設立的保證金賬戶內。保證金賬戶內的保證金所有權屬于保證機構,存續期間,開戶行按國家有關規定結息并返還給保證機構。

第八條 保證機構在從事交易結算資金劃轉業務之前,應向北京市建設委員會備案,領取《設立“專用賬戶”保證機構備案證明》。備案工作由北京市建設委員會委托中介協會具體承辦。

第九條 保證機構持《備案證明》等相關材料與商業銀行簽署合作協議,開設“專用賬戶”。

第十條 設立“專用賬戶”的保證機構與商業銀行簽訂合作協議之日起3個工作日內,應持有關材料到中介協會進行信息發布。

設立“專用賬戶”保證機構的名單通過“北京房地產中介行業協會信息網”并鏈接至“北京市房地產交易管理網”和“北京建設網”公布。

第十一條 中介協會負責制定存量房交易結算資金劃轉操作規范。存量房買賣各方當事人應按照存量房交易結算資金劃轉操作規范辦理存量房交易結算資金劃轉業務。

第十二條 中介協會應當加強行業自律工作,對保證機構的“專用賬戶”開立情況、交易資金支付情況加強監管。

北京市建設委員會應支持并監督中介協會的工作。

第十三條 保證機構及其從業人員在交易結算資金劃轉過程中存在違法違規行為的,存量房買賣當事人可向所在區縣建委(房管局)房地產經紀管理部門投訴或舉報。

各區縣建委(房管局)負責本轄區存量房交易市場的監管,規范房地產經紀行為,嚴格查處存量房買賣過程中的違法違規經紀行為。中介協會及各區縣建委(房管局)在監管過程中發現保證機構有違反本規定或侵害存量房買賣當事人權益行為的,應及時上報北京市建設委員會注銷該機構“專用賬戶”備案。

第十四條 本暫行規定適用于個人之間的存量房買賣,其他存量房買賣可參照本暫行規定執行。

第十五條 本暫行規定自2007年4月15日起試行。凡2007年4月15日后簽訂存量房買賣合同的,均應按本暫行規定劃轉交易結算資金;2007年4月15日之前已簽訂存量房買賣合同的可按原規定辦理轉移登記手續,但雙方當事人應在2007年6月15日前申請辦理,逾期未申辦的,按本暫行規定執行。

第三篇：存量房交易結算資金劃轉合作協議范文

***存量房交易結算資金劃轉合作協議（草

案）

甲方：***投資擔保有限公司

乙方：***銀行股份有限公司行

為保證存量房交易當事人的合法權益，保障存量房交易結算資金的安全，根據有關法律、法規，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就存量房交易結算資金劃轉相關合作事宜達成如下協議：

第一條 本協議所示的交易結算資金劃轉對象為存量房買賣的房價款或首付房價款，除交易當事人在《劃轉協議》內約定由賣房人直接收取購房定金（不超過房價款的20%）的，全部房價款或首付房價款均應視為劃轉對象。

第二條 乙方為甲方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用存款賬戶”），該“專用存款賬戶”專門用于劃轉存量房交易過程中所涉及的交易結算資金，并不得支取現金。“專用存款賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開，賬戶內的資金獨立于甲方的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于甲方的負債，資金的所有權屬于交易當事人，甲方無權挪用該賬戶內的資金，不得要求乙方出具資信證明。

第三條 乙方按照國家有關規定，對甲方開立的專用存款賬戶計息。專用存款賬戶產生的利息由甲方根據與買房人簽訂的協議進行分配。

第四條 乙方詳細記錄專用存款賬戶資金劃轉情況，并根據甲方需要向甲方提供。

第五條 房屋轉移登記辦理完畢后，乙方依據甲方開具《存量房交易結算資金支取憑證》辦理交易結算資金的劃轉手續。

第六條房屋未設定抵押的，先報送銀行審批，審批通過辦理過戶，銀行在辦理抵押，銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證，甲方可持《存量房交易結算資金支取憑證》到乙方支取交易結算資金，劃入賣方賬戶。

房屋設定抵押的，在賣方無法自行辦理時，由甲方墊付款項用于辦理抵押注銷手續，墊入抵押權人賬戶，解除抵押，辦理過戶；銀行在辦理抵押，銀行放款至“專用賬戶”出具放款憑證，甲方可持《存量房交易結算資金支取憑證》到乙方支取交易結算資金，首付款劃入賣方賬戶，墊付款劃入甲方賬戶。

第七條 在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，甲方應與買賣雙方協商一致后，共同出具書面說明及相關資料并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。

第八條 買賣雙方因故終止存量房交易或由買賣雙方所簽《存量房屋買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，甲方應與買賣雙方協商一致后，共同出具書面說明及相關資料，并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。

第九條 賣方不遵守《買賣合同》、《劃轉協議》的有關約定導致存量房交易終止的，應由甲方與買方共同協商出具書面說明及相關資料，并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。

第十條 買方不遵守《買賣合同》、《劃轉協議》的有關約定導致存量房交易終止的，應由甲方與賣方共同協商出具書面說明及相關資料，并由甲方出具《存量房交易結算資金支取憑證》。乙方核實后向買方劃付返還交易結算資金。

第十一條 本協議約定的交易結算資金管理期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。第十二條 本協議未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。

第十三條 本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：。

（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；

（二）提交**仲裁委員會仲裁。

第十四條 本協議一式份，甲、乙雙方各執份。第十五條其他約定1、2、甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第四篇：存量房交易結算資金監管協議

鄭州市存量房交易結算資金監管協議

監管協議號：買賣合同號：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（交易保證機構）：鄭州正信住房置業擔保有限責任公司

為保證存量房交易結算資金安全,保障各方權益不受損害。根據《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》以及甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》，現經甲乙雙方協商同意，共同委托丙方作為交易保證機構，通過“存量房交易結算資金專用賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）監管和劃轉交易結算資金，交易監管資金不提現。

丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監管和劃轉服務，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經協商一致，現就相關事項達成以下協議：

第一條甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產權證號：______________），建筑面積___________平方米，成交價格__________元出售給乙方(空格內容根據系

統自動生成)。

根據甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》，交易房價款總額為人民幣_______元，委托監管資金為人民幣________元。

甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續全部辦結后，由丙方負責辦理監管資金劃轉手續。即：全部用自有資金付款的,待乙方領取《房屋所有權證》、有銀行貸款的待銀行領取《房屋他項權證》后，由丙方負責辦理監管資金交割手續。辦理交易結算資金監管手續時，甲、乙雙方需出示房屋所有權證原件、身份證明原件，《合同》原件等。

第二條 甲、乙雙方約定：對于一次性付款的，乙方應于本協議簽訂之日起__個工作日內將房款人民幣元存入“專用帳戶”，并將存款憑證及時交給丙方確認；對于按揭貸款的，乙方應與本協議簽訂之日起_______個工作日將購房首付款人民幣_______元存入“專用帳戶”后并及時辦理銀行按揭手續?！皩Ｓ觅~戶”如下：

12，開戶行：_____________________

3，賬號：_____________________

乙方貸款銀行：_________________，身份證號：_________________，甲方原貸款銀行：_____________________，甲方結算賬戶：_________________，身份證號：_________________。房款存入“專用賬戶”后，經丙方核實，開具《鄭州市存量房交易結算資金監管存款憑證》（以下簡稱《監管憑證》）給乙方?！侗O管憑證》是辦理房產登記、銀行貸款、領取監管資金手續的重要憑證，若《監管

憑證》發生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續。

第三條乙方向銀行申請貸款后，應委托貸款銀行將貸款直接劃入

第二條規定的資金監管賬戶，貸款銀行核定的貸款額度降低時，乙方應當于申請辦理房屋權屬登記前，一次性補足首付款。

第四條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經甲、乙雙方協商一致或經司法機關判決，同時憑《監管協議》、《監管憑證》、身份證明、填寫《撤銷監管協議申請表》、《資金申領書》，辦理監管資金劃轉手續，由丙方審核后通知監管銀行將監管資金劃入乙方開設的結算賬戶。

涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產生的利息由借款方與貸款銀行結算后，憑銀行出具的貸款結清證明辦理監管資金劃轉手續。

第五條甲方或乙方委托他人辦理領款手續的，代理人憑經公證的授權委托書、代理人身份證原件和復印件、《監管協議》、《監管憑證》等辦理領款手續。

第六條丙方承諾不收取資金監管費用。

第七條甲、乙雙方保證因房屋買賣產生的任何糾紛與本協議無關，不影響本協議履行。

第八條丙方對房款的監管并不意味著對乙方付款義務承擔保證責任。

丙方對房屋交易的安全性、可行性以及其他與本協議無關的任何問題均不承擔責任。甲、乙雙方在訂立、履行、終止《合同》過程中發生

與本協議無關的任何爭議均由雙方自行協商或通過法律途徑解決。

第九條責任義務

（一）甲、乙雙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動。

（二）甲、乙雙方劃轉存量房交易結算資金的賬戶發生變更的，應當向丙方申請賬戶變更。

（三）丙方在辦理資金劃轉活動時，對甲、乙雙方提供的相關資料進行核實，并根據《合同》及本協議的約定，及時出具相關資料，通知銀行劃轉“專用帳戶”內的交易結算資金。

（四）丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料、文件、證件，并負有保密的義務，未經同意，不得將其泄露給第三方或用于其它商業用途。

第十條違約責任

（一）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，在甲、乙雙方責權明確后，丙方可根據甲、乙雙方協商意見將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還，造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任。

（二）本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”內的交易結算資金進行凍結導致交易無法完成，造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任。

（三）本協議簽訂后，甲、乙雙方單方面不履行本協議內容，造成經濟損失的，由損害方依法承擔賠償責任。

（四）交易雙方單方違約，造成交易終止的，在甲乙雙方未達成一

致意見前，丙方暫停劃轉交易資金。

（五）丙方在交易結算資金監管期限內，未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金或劃轉出錯，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任。

第十一條甲、乙、丙三方約定的其他事項：

第十二條甲、乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》為主合同，本協議為其從合同。

第十三條本協議一式叁份，經甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執壹份，丙方執壹份。

甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）：共有人（簽章）：法定代表人： 身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

第五篇：存量房交易結算資金自行劃轉聲明

附件3 存量房交易結算資金自行劃轉聲明 甲方：身份證號碼：（系賣房人）乙方：身份證號碼：（系買房人）

茲有乙方購買甲方位于北京市區【縣】

房產，《房屋所有權證》證號：，房價款為人民幣

元，（大寫金額）。

甲乙雙方在認真閱讀北京市建設委員會發布的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》后，經雙方協商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。交易過程中發生的資金及權屬風險由甲乙雙方自行承擔。

甲方 □本人親自辦理轉移登記手續□委托他人辦理轉移登記手續（受托人為房地產經紀從業人員以外的其他人員）。

乙方 □本人親自辦理轉移登記手續□委托他人辦理轉移登記手續（受托人為房地產經紀從業人員以外的其他人員）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：

受托人（簽字）：受托人（簽字）：

聯系電話：聯系電話： 日期：日期：

注：《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》可通過北京房地產中介行業協會信息網(http://www.tmdps.cn)、北京市房地產交易管理網（http://www.tmdps.cn）或北京建設網（http://www.tmdps.cn）下載。