第一篇：天津市人民政府關于發布《天津市污水處理費管理辦法》的通知

【發布單位】80202

【發布文號】津政發[2000]13號 【發布日期】2000-02-04 【生效日期】2000-02-04 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市人民政府關于發布《天津市

污水處理費管理辦法》的通知

（津政發〔2000〕13號二000年二月四日）

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現將《天津市污水處理費管理辦法》予以發布，望遵照執行。

天津市污水處理費管理辦法

第一條 第一條 為加強城市排污管網和污水處理設施的管理，保障城市排水設施的建設、運行和維護，促進污水處理事業發展，根據國家法律、法規及有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 在城市公共供水和自建設施供水范圍內的用戶應當交納污水處理費。因建設施工臨時排水的，也應當交納污水處理費。

交納污水處理費后，環保部門不再向排入城市排污管網和污水集中處理設施的單位征收排污費。

第三條 第三條 本市污水處理費的管理工作由市市政工程行政管理部門負責；污水處理費的收取由市市政工程行政管理部門認定的排水專業單位負責。

在城市公共供水范圍內的，由排水專業單位委托城市供水單位收取，城市供水單位根據委托收取協議隨自來水費一并收取（一單兩費）并按月足額劃轉排水專業單位；自建設施供水（包括使用河水、地下水、未予回灌的地熱用水）和建設施工臨時排水的，由排水專業單位負責收取。

第四條 第四條 向城市排污管網和污水集中處理設施排放污水的，應當符合國家和本規定的污水排放水質標準。超標準排放污水的，應當承擔治理排放超標污水的責任，并由排水專業單位根據城市排水監測機構提供的水質超標數據收取損害城市排水設施賠（補）償費。

損害城市排水設施賠（補）償費標準，由市市政工程行政管理部門提出，報市價格主管部門批準后執行。

第五條 第五條 污水處理費按照下列方法和標準收取：

（一）根據用戶用水數量和市政府批準的污水處理費標準按月收取；

（二）建設施工臨時排水的，根據排水數量和市政府批準的收費標準收取。

第六條 第六條 排水專業單位可以按照城市排污管網和污水集中處理設施運行維護成本和建設費的變化，向市市政工程行政管理部門提出污水處理費標準的調整方案，經市市政工程行政管理部門會同市價格主管部門審核，報市人民政府批準后施行。

運行維護成本主要包括污水排放和集中處理過程中發生的動力費、材料費、輸排費、維修費、折舊費、人工工資及福利費和稅金等。

第七條 第七條 通過銀行轉帳的，可以用委托代收方式由銀行轉帳撥付；交納現金的，按照交費通知單到指定單位交納。

超過15日不交費者，每逾期1日，按照應交納污水處理費的1％加收滯納金。

第八條 第八條 污水處理費應當全部用于城市排污管網和污水集中處理設施的運行、維護、更新改造和補充建設費用。

污水處理費必須專款專用，不得挪作他用。

第九條 第九條 本辦法自發布之日起施行，1993年天津市人民政府發布的《天津市城市排水設施管理規定》（津政發〔1993〕45號）、《天津市征收排放污水費暫行規定》（津政發〔1993〕2號）同時廢止。

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第二篇：天津市污水處理費管理辦法[2000]

天津市污水處理費管理辦法

天津市人民政府(頒布單位)

20000204(頒布時間)

20000204(實施時間)

津政發[2000]13號(文號)

第一條 為加強城市排污管網和污水處理設施的管理，保障城市排水設施的建設、運行和維護，促進污水處理事業發展，根據國家法律、法規及有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 在城市公共供水和自建設施供水范圍內的用戶應當交納污水處理費。因建設施工臨時排水的，也應當交納污水處理費。

交納污水處理費后，環保部門不再向排入城市排污管網和污水集中處理設施的單位征收排污費。

第三條 本市污水處理費的管理工作由市市政工程行政管理部門負責；污水處理費的收取由市市政工程行政管理部門認定的排水專業單位負責。

在城市公共供水范圍內的，由排水專業單位委托城市供水單位收取，城市供水單位根據委托收取協議隨自來水費一并收取（一單兩費）并按月足額劃轉排水專業單位；自建設施供水（包括使用河水、地下水、未予回灌的地熱用水）和建設施工臨時排水的，由排水專業單位負責收取。

第四條 向城市排污管網和污水集中處理設施排放污水的，應當符合國家和本規定的污水排放水質標準。

超標準排放污水的，應當承擔治理排放超標污水的責任，并由排水專業單位根據城市排水監測機構提供的水質超標數據收取損害城市排水設施賠（補）償費。

損害城市排水設施賠（補）償費標準，由市市政工程行政管理部門提出，報市價格主管部門批準后執行。

第五條 污水處理費按照下列方法和標準收取：

（一）根據用戶用水數量和市政府批準的污水處理費標準按月收取；

（二）建設施工臨時排水的，根據排水數量和市政府批準的收費標準收取。第六條 排水專業單位可以按照城市排污管網和污水集中處理設施運行維護成本和建設費的變化，向市市政工程行政管理部門提出污水處理費標準的調整方案，經市市政工程行政管理部門會同市價格主管部門審核，報市人民政府批準后施行。

運行維護成本主要包括污水排放和集中處理過程中發生的動力費、材料費、輸排費、維修費、折舊費、人工工資及福利費和稅金等。

第七條 通過銀行轉帳的，可以用委托代收方式由銀行轉帳撥付；交納現金的，按照交費通知單到指定單位交納。

超過１５日不交費者，每逾期１日，按照應交納污水處理費的１％加收滯納金。第八條 污水處理費應當全部用于城市排污管網和污水集中處理設施的運行、維護、更新改造和補充建設費用。污水處理費必須專款專用，不得挪作他用。

第九條 本辦法自發布之日起施行，１９９３年天津市人民政府發布的《天津市城市排水設施管理規定》（津政發〔１９９３〕４５號）、《天津市征收排放污水費暫行規定》（津政發〔１９９３〕２號）同時廢止。

2000年2月29日國務院法制辦公室記錄備案(來源)地方規章(類別)Y(采用標識)1(級別)

第三篇：天津市人民政府關于發布《天津市土地登記管理辦法》的通知

【發布單位】80202 【發布文號】

【發布日期】1994-12-06 【生效日期】1994-12-06 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市人民政府關于發布

《天津市土地登記管理辦法》的通知

（1994年12月6日津政發〔1994〕86號）

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現將《天津市土地登記管理辦法》予以發布，望遵照執行。

天津市土地登記管理辦法

第一章 總 則

第一條 第一條 為了維護土地的社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益，根據《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國土地管理法實施條例》和《天津市土地管理條例》的有關規定，結合本市具體情況，制定本辦法。

第二條 第二條 土地登記是依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權及他項權利的登記。

前款所稱他項權利是指抵押權、承租權、通行權等權利。土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

第三條 第三條 土地登記程序如下：

（一）土地登記申請；

（二）地籍調查和權屬審核；

（三）公告；

（四）注冊登記；

（五）頒發土地證書。公告程序只適用于初始土地登記。

第四條 第四條 國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者和他項權利者必須按照本辦法和有關規定，分別向市或者區、縣土地管理部門申請土地登記。

天津經濟技術開發區和天津港保稅區內的土地使用者分別向開發區、保稅區的土地管理部門申請土地登記。

第五條 第五條 申請土地登記按下列規定辦理：

（一）國有土地使用權由使用國有土地的單位和個人申請土地登記；

（二）農村集體土地所有權由村民委員會或者農業集體經濟組織申請土地登記；

（三）農村集體土地建設用地使用權由使用集體土地的單位和個人申請土地登記；

（四）土地他項權利由當事人申請登記。

第六條 第六條 土地登記申請人有正當理由不能親自申請土地登記的，可以委托代理人辦理。

第七條 第七條 土地登記以宗地為基本單元，擁有或使用兩宗或兩宗以上土地的，應分宗申請；兩個或兩個以上的土地使用者共同使用一宗土地的，應分別申請；跨行政區域使用土地的，應分別向土地所在地的區、縣人民政府土地管理部門申請。

第八條 第八條 對土地申請經調查審核無誤的土地所有權和使用權，準予注冊登記，由市或區、縣人民政府向土地的所有者和使用者頒發土地證書。

第九條 第九條 《國有土地使用證》由市人民政府頒發給使用國有土地的單位和個人。《國有土地使用證》發證機關印章用天津市人民政府土地登記專用章，填發機關是市或區、縣土地管理部門。

第十條 第十條 《集體土地所有證》由區、縣人民政府頒發給農村集體所有土地的農業集體經濟組織或村民委員會；土地屬于鄉（鎮）農業集體所有的，頒發給鄉（鎮）農業集體經濟組織。

第十一條 第十一條 《集體土地建設用地使用證》由區、縣人民政府頒發給使用集體所有土地進行非農業建設的單位和個人。

第十二條 第十二條 《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》發證機關印章用區、縣人民政府土地登記專用章，填發機關是區、縣土地管理部門。

第二章 初始土地登記

第十三條 第十三條 初始土地登記是在一定時間內對登記區域內的土地進行的普遍登記。

第十四條 第十四條 初始土地登記由市或區、縣人民政府發布通告。通告的主要內容包括：

（一）登記區的劃分；

（二）申請登記的期限；

（三）登記申請人應提交的有關證件；

（四）受理申請地點；

（五）其他事項。

第十五條 第十五條 申請人申請土地登記，應當向土地管理部門提交下列文件資料；

（一）土地登記申請書；

（二）法人代表證明，個人身份證或戶籍證明；

（三）土地權屬來源證明；

（四）地上建筑物、附著物權屬證明。

委托代理人申請土地登記的，除提交前款規定的文件，還應提交土地登記委托書和委托代理人的身份證明。

第十六條 第十六條 土地登記申請經區、縣土地管理部門審查后，進行地籍調查。

第十七條 第十七條 區、縣土地管理部門根據地籍調查結果，對土地的權屬、面積、用途等逐項審核，并依照下列情況分別處理：

（一）土地權屬尚有爭議的，暫不辦理登記；

（二）土地權屬合法、界址清楚、面積準確的，予以公告。

第十八條 第十八條 土地登記申請人及其利害關系人在公告發布后30日內，對土地登記審核結果有異議的，可向土地管理部門書面申請復查，并按規定繳納復查費。經復查無誤的，復查費不予退還，確有差錯的，復查費予以退還。

復查費按土地權屬調查地籍勘丈費的70％收取。

第十九條 第十九條 公告期滿，土地登記申請人及其利害關系人對土地登記審核結果未提出異議的，由市或區、縣土地管理部門報經同級人民政府批準后，辦理注冊登記，并由市或區、縣人民政府向土地的所有者、使用者或他項權利者分別頒發土地證書。

第二十條 第二十條 尚未確定給單位或個人使用的國有土地，由區、縣人民政府土地管理部門登記造冊，不發土地證書。

第三章 變更土地登記

第二十一條 第二十一條 初始登記后，土地所有權、使用權及他項權利發生轉移、分割、合并或者增減時，應當辦理變更土地登記。

第二十二條 第二十二條 土地管理部門根據土地所有者或使用者的變更土地登記申請，經調查審核符合變更登記規定的，準予變更登記，并重新核發土地證書或在原土地證書中注記變更事項。

第二十三條 第二十三條 變更土地登記分為：

（一）土地權屬變更登記；

（二）更名登記；

（三）土地用途變更登記；

（四）注銷登記。

第二十四條 第二十四條 變更土地所有權、使用權、他項權利者的名稱、地址和改變土地用途的，土地所有者、使用者、他項權利者，應在變更后一個月內，申請變更土地登記。

第二十五條 第二十五條 通過出讓、轉讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，應持出讓、轉讓合同申請土地權屬變更登記。

第二十六條 第二十六條 因贈與、交換、買賣、繼承、分割地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，建筑物、附著物的獲得者應持有關的合法證明文件，向土地管理部門申請變更土地登記。

第二十七條 第二十七條 土地使用權因出租、抵押和土地使用期滿等原因而終止的，出租人和承租人、抵押人和抵押權人、原土地使用者應持土地出讓證明文件、合同、抵押合同，申請土地使用權出租登記、抵押登記、注銷登記。

第二十八條 第二十八條 因處分抵押財產而取得土地使用權的，新的土地使用者應持抵押合同及有關的合法證明文件申請土地權屬變更登記。

第二十九條 第二十九條 依法征用、劃撥土地引起土地權屬變更的，土地使用者應持建設用地批準文件和建設用地規劃許可證向土地管理部門申請土地權屬變更登記。

第三十條 第三十條 混合宗地中因分攤建筑面積發生變化而引起土地使用面積發生變化的，土地使用者應持有關批準文件或其他有關證明文件，申請土地權屬變更登記。

第三十一條 第三十一條 土地使用者申請變更土地登記，應提交原土地證書或其他有關證明文件。

第四章 附 則

第三十二條 第三十二條 土地所有者或使用者必須按期申請土地登記。逾期不申請土地登記的，其登記費應比照規定的登記費標準，每逾期一個月加收20％。

第三十三條 第三十三條 1983年全市城鎮房產和土地清查換證時已取得國有土地使用證的，暫不辦理初始土地登記。

第三十四條 第三十四條 本辦法所稱“宗地”是指由土地所有者或使用者的土地權屬界址線所封閉包圍的一塊土地。

第三十五條 第三十五條 本辦法具體應用中的問題由市土地管理局負責解釋。

第三十六條 第三十六條 本辦法自發布之日起施行。

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第四篇：天津市人民政府

【發布單位】80202

【發布文號】津政發[1997]91號 【發布日期】1997-12-15 【生效日期】1997-12-15 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市人民政府

關于發布《天津市城鎮企業職工養老保險

條例實施細則》的通知

（津政發〔1997〕91號 一九九七年十二月十五日）

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現將《天津市城鎮企業職工養老保險條例實施細則》予以發布，望遵照執行。

天津市城鎮企業職工養老保險條例實施細則

第一條 第一條 為保障我市城鎮企業職工退休后的基本生活，根據《天津市城鎮企業職工養老保險條例》（以下簡稱《條例》），制定本細則。

第二條 第二條 本細則的適用范圍與《條例》相同。

《條例》第二條

（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項所稱職工包括具有城鎮戶口和農村戶口，與用人單位建立和形成勞動關系并獲得一個月以上工資收入的從業人員。

《條例》第二條

（三）項是指鄉鎮企業中具有城鎮戶口的職工。

《條例》第二條

（六）項包括鄉鎮中的外商投資企業和港、澳、臺商投資企業及其中方職工。

第三條 第三條 企業按照規定繳納基本養老保險費后，可以根據本企業經濟效益情況，為職工建立補充養老保險。職工可以自愿參加個人儲蓄性養老保險。

企業補充養老保險和職工個人儲蓄性養老保險辦法由市勞動行政部門另行制定。

第四條 第四條 國有、城鎮集體等企業按照全部職工個人繳費基數之和的20％繳納基本養老保險費；職工以本人上年月平均工資或上月工資為繳費基數，按照5％的比例繳納基本養老保險費。

第五條 第五條 外商投資企業，港、澳、臺商投資企業及外國企業和港、澳、臺企業駐津辦事機構，按照全部中方職工個人繳費基數之和的30％繳納基本養老保險費。其中20％用于中方職工基本養老保險，5％用于基本養老保險以外的其他養老待遇，5％用于中方退休人員的醫療保險待遇；外商和港、澳、臺商投資企業中方職工以本人上月實得工資為繳費基數，按照5％的比例繳納基本養老保險費。

第六條 第六條 私營企業、個體經濟組織按照全部職工個人繳費基數之和的20％繳納基本養老保險費；職工以本人上月工資為繳費基數，按照5％的比例繳納基本養老保險費。

第七條 第七條 職工繳納基本養老保險費的比例逐步提高，最終達到本人工資的8％。

第八條 第八條 職工本人工資低于本市最低工資標準的，企業和職工依據《條例》的規定，以本市最低工資標準作為繳納基本養老保險費的基數。

第九條 第九條 國有、城鎮集體等企業職工本人上年月平均工資及外商和港、澳、臺商投資企業中方職工、私營企業和個體經濟組織職工本人上月工資高于本市上年職工月平均工資300％的，以本市上年職工月平均工資300％作為用人單位和職工繳納基本養老保險費的基數，超過300％的部分，不作為用人單位和職工繳納基本養老保險費的基數，也不作為計發基本養老保險金的基數。

第十條 第十條 企業和職工基本養老金的繳費年限，按雙方共同繳納基本養老保險費的年限計算。

第十一條 第十一條 企業職工養老保險基金入不敷出，直接影響養老保險待遇支付時，由市財政給予補貼。

第十二條 第十二條 國有企業、城鎮集體企業按照有關規定解散或者破產，以及由于其他原因宣布終止時，從資產清產和土地轉讓所得中按實際需要劃撥出退休人員養老費用。所劃撥的養老費用由養老保險基金經辦機構接收，并負責支付退休人員基本養老保險待遇和醫療費用。

劃撥退休人員養老保險費用金額，按以下公式計算：

劃撥退休人員養老保險費用金額＝（上年全市企業退休人員年人均基本養老保險待遇＋上年全市退休人員年人均醫療費×調整系數）×企業全部退休人員人數×（全市居民平均預期壽命－企業全部退休人員平均年齡）

全市居民平均預期壽命為74．5歲，醫療費用調整系數為1．12。

第十三條 第十三條 《條例》實施前、后記入基本養老保險個人帳戶的儲存額合并計算。

第十四條 第十四條 職工由于各種原因停止工作或失業而間斷繳納基本養老保險費的，其個人帳戶予以保留。職工調動或中斷工作前、后儲存額和繳費年限累計計算，記入個人帳戶的儲存額不間斷計算。

第十五條 第十五條 國家規定的退休年齡系指國務院國發［1978］104號等有關文件規定的退休年齡。

第十六條 第十六條 《條例》第二十條規定，用人單位和職工繳納基本養老保險費滿15年的，系指經勞動行政部門審定的連續工齡加上養老保險基金經辦機構核查的實際繳費年限滿15年。

第十七條 第十七條 離休人員基礎養老金按照本市上年職工月平均工資的30％計發。

1995年底以前獲得勞動模范稱號，離退休時仍保持榮譽的職工，其基礎養老金按照以下標準增發：獲得一次市級勞動模范稱號的，按照本市上年職工月平均工資的2％增發；獲得一次特等勞動模范稱號或者兩次以上市級勞動模范稱號的，按照4％的比例增發；獲得全國勞動模范稱號的，按照6％的比例增發。

第十八條 第十八條 按照《條例》第二十一條規定發給的過渡性養老金，以職工本人在《條例》實施前經保值的月平均繳費工資為基數，《條例》實施前的繳費年限每滿一年，按1％計發。

第十九條 第十九條 《條例》實施前參加工作、實施后退休且繳費不滿15年的人員，在按照《條例》第二十二條規定發給基本養老保險個人帳戶儲存額的基礎上，再根據其在《條例》實施前的繳費年限給予一次性養老補償金，一次性養老補償金從基本養老保險基金中支付。

《條例》實施后5年內退休且繳費滿10年不滿15年的，可按《條例》第二十二條規定領取其基本養老保險個人帳戶儲存額及按前款規定領取一次性養老補償金，也可按月領取按照《條例》第二十一條第一款計算的基礎養老金和基本養老保險個人帳戶養老金。

第二十條 第二十條 職工出國定居的，基本養老保險個人帳戶中個人繳費部分一次性支付給本人。

第二十一條 第二十一條 退休人員從退休的下一年起，根據《條例》規定，每年調整基本養老金。

第二十二條 第二十二條 《條例》第二十五條規定的基本養老金以外的待遇包括：

（一）《條例》實施前參加工作、實施后退休的人員，每人每月發給補貼125元；

（二）因工（公）致殘退休人員按照有關規定每月增發的護理費；

（三）市勞動行政部門統一規定的其他待遇。

國有、城鎮集體、私營企業和個體經濟組織退休人員按照前款第（一）項發給的125元補貼中，55元從基本養老保險基金中支付，70元由用人單位支付；外商和港、澳、臺商投資企業中方退休人員125元補貼全部從基本養老保險基金中支付；市勞動行政部門統一規定的統籌項目內的其他待遇從基本養老保險基金中支付。除此以外均不納入基本養老保險基金。

第二十三條 第二十三條 國有企業職工因失業或者其他原因中斷就業時，如領取一次性安置費超過全市上一年職工平均工資三倍的，不再保留職工身份，今后再就業的，其中斷就業前的繳費年限不能與再就業后的繳費年限合并計算；未再就業的，其中斷就業前的繳費年限亦不能作為享受基本養老保險待遇的依據。如領取一次性安置費未超過全市上一年職工平均工資三倍的，今后再就業的，其中斷就業前的繳費年限可與再就業后的繳費年限合并計算；未再就業的，達到國家規定的退休年齡時，由其戶口所在地的區、縣勞動行政部門負責辦理退休審批手續，當地社會保險基金經辦機構負責發放基本養老待遇。

第二十四條 第二十四條 是否屬于《條例》第三十三條第一款“無故不繳納”和第二款中的“無故拖欠”，需由養老保險基金經辦機構、勞動行政部門和有關部門根據該用人單位生產經營、資產負債和職工工資水平等情況予以確認。被確認為“無故不繳納”、“無故拖欠”或克扣離、退休人員基本養老待遇，以及離、退休人員應享受的其他養老待遇的，按照《條例》第三十三條的規定予以處理。

第二十五條 第二十五條 《條例》第三十五條“以非法手段獲取基本養老待遇的”，是指不具備或者已經喪失《條例》規定的享受基本養老保險條件而領取基本養老保險待遇的，按照《條例》第三十五條的規定追究當事人的責任。

第二十六條 第二十六條 本細則中規定的用人單位和職工繳納基本養老保險費基數的最低和最高標準、職工基本養老保險個人帳戶儲存額的記帳利率、本市職工月平均工資，每年由市勞動行政部門公布。

第二十七條 第二十七條 本細則自1998年1月1日起施行。有關職工養老保險的規定與《條例》和本細則不一致的，以《條例》和本細則為準。

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第五篇：天津市人民政府關于發布《天津市城鎮廉租住房管理辦法》的通知

【發布單位】80202

【發布文號】津政發[2000]12號 【發布日期】2000-01-27 【生效日期】2000-01-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市人民政府關于發布《天津市城鎮

廉租住房管理辦法》的通知

（津政發〔2000〕12號二000年一月二十七日）

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

現將《天津市城鎮廉租住房管理辦法》予以發布，望遵照執行。

天津市城鎮廉租住房管理辦法

第一條 第一條 為建立和完善多層次社會保障住房供應體系，解決最低收入家庭的住房困難，根據建設部《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）和其他有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 第二條 凡本市城鎮范圍內廉租住房的管理均適用本辦法。

第三條 第三條 城鎮廉租住房是指政府或者單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮居民常住戶口的最低收入住房困難家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

第四條 第四條 最低收入住房困難家庭按照市城鎮住房制度改革領導小組（以下簡稱市房改領導小組）公布的標準認定。

第五條 第五條 每戶最低收入住房困難家庭只能承租一處與居住人口相當的廉租住房。

第六條 第六條 市房地產管理局負責本市行政區域內城鎮廉租住房的指導管理工作，可根據本辦法制定實施辦法并具體組織實施。

第七條 第七條 城鎮廉租住房的主要籌集渠道：

（一）騰空的公有住房；

（二）市人民政府以及區、縣人民政府出資新建或者購置的住房；

（三）用住房公積金增值資金建設的住房；

（四）單位從新購建住房中按比例提取的住房；

（五）最低收入家庭承租的符合本市城鎮廉租住房標準的現租住公有住房；

（六）社會捐贈的住房。

第八條 第八條 家庭收入連續兩年低于市房改領導小組公布的家庭最低收入標準，且人均居住面積低于市房改領導小組公布的住房困難戶面積標準的，可以申請承租廉租住房。

第九條 第九條 承租廉租住房實行申請、審批制度，辦理程序為：

（一）申請。申請人應當持下列申請文件提出承租廉租住房的書面申請，其中有工作單位的向所在單位提出申請，無工作單位的向居住地的區、縣房地產管理局提出申請：

1．申請廉租住房的書面材料；

2．家庭戶籍以及家庭成員身份證明；

3．家庭成員中有工作單位的，由所在單位開具的收入證明；無工作單位的，由政府有關部門開具的收入證明；

4．家庭現住房租賃合同或者房屋所有權證；

5．申請承租用住房公積金增值資金建設的廉租住房的，出具住房公積金繳存證明。

（二）登記。按照廉租住房來源，由職工所在單位或區、縣房地產管理局對申請人進行審查，并查驗有關申請文件。對符合廉租住房承租條件的最低收入住房困難家庭登記造冊，按住房困難程度，登記先后次序輪候配租。

（三）審批。單位為職工提供的廉租住房，由職工所在單位審批，并經職代會同意；區、縣人民政府提供廉租住房的，由區、縣房地產管理局核查、審批，向市房地產管理局備案；市人民政府提供廉租住房的，由單位和區、縣房地產管理局核查，報市房地產管理局審批。

（四）簽約。經審批申請人可以承租廉租住房的，廉租住房的產權人或者房產管理單位與申請人簽訂《天津市廉租住房租賃合同》。

《天津市廉租住房租賃合同》由市房地產管理局統一印制。

第十條 第十條 凡為職工購建住房或者實行住房貨幣分配的單位，其職工不能申請承租由政府提供的廉租住房。

第十一條 第十一條 承租廉租住房免購住房租賃債券。

第十二條 第十二條 廉租住房的租金標準，除本辦法第七條第一項和第五項的租金標準按本市公有住房統一租金標準計租外，其他渠道籌集的廉租住房，其租金標準按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。

第十三條 第十三條 承租廉租住房的家庭，當家庭年收入連續兩年達到上一年全市最低家庭收入標準2倍的，或者承租廉租住房期間享受單位發放一次性住房補貼的，應當及時向廉租住房的產權人或者房產管理單位報告，并在半年內騰退廉租住房；確有困難不能按期騰退住房的，按商品租金計租，并補交逾期商品租金和廉租住房租金的差額。

第十四條 第十四條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當定期對承租廉租住房的家庭收入情況進行核查，掌握變動情況，并按規定調整租賃關系和租金。

第十五條 第十五條 廉租住房的承租人死亡或者外遷的，同居一處并同戶籍的家庭成員需要繼續承租的，應當重新提出申請，經審查符合廉租住房承租條件的，辦理繼續承租手續。

第十六條 第十六條 單位的廉租住房，由單位自行管理或者委托有管理能力的單位管理；政府提供的廉租住房，可委托有管理能力的單位管理，或者采取招標的方式確定管理單位。

第十七條 第十七條 新建成片廉租住房應當實行租賃管理和物業管理相結合，物業管理企業受廉租住房產權人或者房產管理單位的委托對廉租住房實施統一管理。但物業管理費應當從低收取。

第十八條 第十八條 新購建廉租住房的租金收入應當按照本市公有住房租金使用管理規定合理使用，專款專用，不得挪作他用。

第十九條 第十九條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當參照公房修繕范圍對所管理的住房進行維修養護，保證建筑結構的安全和設施、設備的正常使用。

第二十條 第二十條 廉租住房的產權人或者房產管理單位應當加強對廉租住房的產業管理，設立專門帳冊、表卡，建立住房檔案，并隨廉租住房使用情況的變化進行變動。

第二十一條 第二十一條 廉租住房承租人不得將廉租住房轉租、轉讓、轉借他人或者閑置不住。凡承租人有前述行為的，出租人有權解除租賃合同，收回廉租住房。

第二十二條 第二十二條 廉租住房承租人應當愛護并合理使用廉租住房，不得改變住房建筑結構、設備、設施，不得改變使用用途。

第二十三條 第二十三條 廉租住房承租人應當按照廉租住房租金標準按月交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，承租人應當補齊拖欠的租金，每逾期一個月，繳納租金5％的滯納金；拖欠租金累計達6個月以上的，產權人有權解除租賃合同，收回廉租住房。

第二十四條 第二十四條 廉租住房承租人違反本辦法規定的，由市或者區、縣房產地產管理局按照建設部《城鎮廉租住房管理辦法》和本市的有關規定予以處理。

第二十五條 第二十五條 本辦法自發布之日起施行。

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