第一篇：臨平建購物公園概念性方案

臨平建購物公園可行性方案

項目區位：杭州市余杭區藕花洲大街 投資商：房地產開發公司

占地面積：建議65畝，約43000平方米 建筑面積：約125000平方米 停車位：約600個

樓層：商業部分地下2層，地上3層，酒店、辦公為高層

一、購物公園的定義：

按照美國的購物中心協會的定義：購物中心是由開發商策劃、建設、統籌管理的商業設施，擁有大型的主力店，多元化商業街和足夠的停車場，能滿足消費者的購物需求與日常生活的商業場所。

購物公園是購物中心的另一種形態。購物公園既是市民節假日購物、休閑、娛樂的理想去處，又是游客了解地方民俗風情、采購特色商品的旅游觀光景點，具有文化性、平民性、休閑性的特色。

購物公園既不是美式的購物中心，也不是中國傳統的購物老街或大型商場，而是自然與公園的產物，別具特色。

購物公園也不是商業街，它避免了傳統的商業街分布較散、缺乏核心主題、整體商業價值難以提高的缺點。購物公園具有購物中心的集中商業和實現物業整體商業價值的優點，也具有商業街靈活分散多變的優點，同時又兼有公園的綠色、放松、休閑、舒適的特征，它集三種城市功能于一身，是一種創新、有生命力的商業新模式。

二、項目概況

項目地處09省道和藕花洲大街的交界處，北面是臨平山，距臨平新興商業中心沃爾瑪僅1.7公里，西接星橋社區，地處絕佳的地理位置，這樣的地塊通常周邊競爭相當激烈，所以應綜合自己的各方面因素考慮，做出合理的項目定位——購物公園，這樣的設想有利于形成差異化的識別特征，形成自己的競爭優勢。

結合周邊的自然風光，購物公園應該打造的是“坐享城市文明、體會山林之趣”的氛圍，并且應該具有個性鮮明的園林景觀小品和趣味性的建筑物色彩、風格，與綠色植被相映成趣，質樸親切。它應該是自然與公園的產物。

近年來隨著地鐵1、3號線的建設和城市的發展，臨平的城市商業正在展開一次空前的建設熱潮，各購物中心的建設，正在以空前的速度推進。在這樣的環境下，我們以購物公園的形象切入市場，有利于形成差異化，構筑項目競爭優勢。因此以購物公園定位，是有其客觀原因的。

我們要打造的是杭城最具時尚氣質的購物中心，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體。項目開業后將擁有200余家國際國內知名品牌。負一樓為大型國際連鎖超市、家電超市等。一樓為國際精品服飾店、黃金珠寶、化妝品、名表、經典配飾、露天國際酒吧街、數碼廣場等。二樓為商務休閑服飾、時尚女裝、兒童主題商場、休閑運動城、國際特色餐飲、流行配飾、個人護理、家居生活、影音、禮品店等。三樓為高檔美食概念餐廳、美容護理SPA、游樂城、大型影城。項目總占地面積65畝。一期項目占地3270㎡，總建筑面積14252㎡，其中商業3232㎡，單身公寓8970㎡。二期規劃占地40000㎡，總建筑面積可達11萬㎡，建筑密度考慮為45%，因此一層可建面積達18000㎡。地下二層為停車場，地下一層可建3-5000㎡的下沉式廣場，超市面積為13000-15000㎡。為和一期建筑風格協接，商場部分建議建三層，總建筑面積為50000㎡。其他60000㎡為塔樓，以單身公寓、快捷酒店、辦公用房為主，塔樓應建在項目的最南面（國有土地出讓）。

本項目商業總面積為65000㎡，其他為75000㎡。相關項目組成部分和體量建議為：

商業：650000㎡，由下列業態組合完成。

1、大型超市：家樂福、大潤發、物美、韓國樂天瑪特等引進一家，體量15000㎡左右；（超市物業具體要求見附件）

2、迪卡儂：高端運動休閑產品，體量3000㎡；

3、高端數碼廣場：頤高數碼等，體量5000㎡；

4、家電超市：蘇寧、國美、永樂等，體量3000-5000㎡；

5、精品內街：男女品牌服飾、珠寶等，可考慮引進小型奧特萊斯做名品折扣廣場。體量15000方；

6、精品美食街：引進國內、東南亞、香港、臺灣、新加坡等地區特色餐館和名小吃廣場（可設地下），體量3000㎡；

7、國際連鎖餐飲、露天國際酒吧街：體量5000㎡；

8、電影院線：大地院線、華大影院、CGV影院等，體量5000㎡；

9、兒童主題商場：體量3-5000㎡；

10、娛樂項目：KTV、棋牌、電玩中心等，體量5000㎡。其他

1、快捷酒店：產權式酒店和酒店式公寓，體量50000㎡；

2、鼎級辦公：建高端辦公樓，滿足城區及開發區內企業高端辦公需求，體量10000㎡；

宣傳概念：杭州唯一公園版情景式購物中心

經營品種：包羅服飾百貨、餐飲酒吧、電影院、國際連鎖超市四大業態，其中“餐飲業” 是項目經營核心。

業態比例：服飾百貨珠寶類 35%；餐飲（酒吧）30% ；電影院（娛樂休閑）15% ；國際連鎖超市： 20% ；

我們不僅要開創杭城購物公園的時代，而且，我們還有一項重要創新就是項目定位及對目標消費者的界定。

我們提供的不僅僅只是購物的場地，更是一個享受生活的平臺，傳遞時尚生活方式的策源地。

我們建議：在這里消費總與女人和兒童息息相關，一切購物都從女人和兒童開始，女人和兒童作為現代物質社會的新寵兒，掌握著一切生活的命脈，故此整個項目商業定位的廣告語亦以“萬千寵愛在一身”為主軸展開。

我們要創造的是給人一種悠閑、享受生活的親切感覺。這里將是杭城最具特色和人氣的新生代休閑購物公園，將帶給杭城女性和兒童“萬千寵愛在一身”的消費快感。

商業中心參考圖

設計之一就是我們建議在項目中心設置面積達 3-5000平方米的全開敞下沉式露天廣場，并以這一下沉式露天廣場為中心，通過連廊、電梯加以連接，全方位的分配商業資源。在負一層引入主力店——大型國際連鎖超市。由此可見，在整個設計理念中，負一層是豎向交流的中心，是組織人流豎向流動的原點和節點，是最核心的區域。

負二層全層設置為停車場，對于這種位于城市CBD的購物公園來說，設置充足的停車位不僅是必要的措施而且是必須的手段。一、二層商業更加強調戶外體驗，圍繞著全開敞下沉式露天廣場一圈，二層商業通過連廊、商業街、自動扶梯和天橋進行連接。同時在下沉式露天廣場形成了精彩的室內外商業空間，可在這一區域設置酒吧、咖啡廳、西餐廳等，這樣的設計對于項目來說是比較合適的。

三層建議不再設小面積的商鋪，而是提供大面積的商業空間，任租戶自由組合、劃分。這表明三樓商業將不再以零售為主導，而是以具有較強吸客能力的特色店為主。我們建議商場部分建地下二層、地面三層，因為購物公園應注重構造低密度的建筑空間，太高的樓層將形成壓抑感，而且太高的樓層也不便于商業項目的經營。

項目地塊南面如圖建獨立的高層，作為產權式酒店、酒店式公寓和鼎級辦公用，按容積率可建3-4棟。

在下沉式廣場上應建大型綠化區，種植大型名貴樹木，打造公園式休閑廣場。

三、項目發展目標

根據項目的市場定位，我們已經有了一個非常明確的市場形象：將領先臨平商業開發十年，做臨平未來十年最好的商場。這是我們項目的發展目標，我們也將一起為這一市場形象而努力。

1、提升城市功能，提高城市競爭力

購物公園的建成，將成為余杭區的一個大配套工程，可以促成相關區域、物業的順利開發和升值，促進整體城市的功能更完善、更豐富，提升城市競爭的生產力。

2、重新劃分臨平商業格局，引導新消費文化

購物公園把西方先進的商業形態融入中國人的消費理念，以全新的一站式消費與休閑來打造中國目前最有特色的商業風景線，無疑會引起臨平商業格局的重新劃分，人們消費方式的徹底的變革。

3、杭城東北部地區的商業、人流、物流的重要樞紐

購物公園將改變傳統的消費觀念，在推進余杭區商業的發展、提高余杭人民的生活素質的過程中，它將成為一個重要的里程碑。同時，商業物業的多元化，將成為杭城東北部地區的人流、物流、信息流、資金流的重要樞紐，其重要地位不可復制、取代。

4、成為城市的形象與名片

購物公園是余杭臨平商業區改造的重大舉措。它將成為城市象征物和地標點。將景觀與商業步行街進行有機結合，以全面的定位成為余杭區城市的形象與名片。

5、下沉式廣場文化的導入，提升了城市文化內涵。

余杭區的城市文化隨著城市的發展，邁向了開放的國際化文化。通過購物公園的大型下沉式人文廣場的建立，積極地導入了開放的國際廣場文化，提升了整體城市的文化內涵，形成了不可模仿的城市文化核心競爭力。

6、可持續經營，成為臨平商業地產開發新標準。臨平商業發展迅速，帶來了魚龍混雜的開發局面，市場呼喚誠信經營、可持續經營。購物公園的開發，正處于臨平商業發展的關鍵時期，可持續經營，成為了揮之欲出的行業開發要求。購物公園通過高水平的運作和高素質的項目環境，能建立臨平商業地產的新形象，設立行業進入新標準。

7、規范操作，樹立行業品牌

率先通過一系列的商業操作手法，建立行業自律行為，規范市場操作，從而建立開發商的行業品牌形象，為項目以后的可持續發展，可持續開發奠定開發商的品牌基礎。

四、項目的社會效應

1、購物公園新型商業模式的開發，將加快臨平商業的升級換代，促進社會消費品零售總額高速增長。

2、項目營業額預計：10億元/年，這將帶來大量的落地稅收。大型超市：3.5億元/年；

餐飲（含酒吧咖啡館等）：8000萬元/年 數碼廣場：1億元/年；

家電超市：5000萬元/年 影院、游樂：5000萬元/年；服飾百貨類：2億元/年 黃金珠寶類：1.7億元/年

3、解決就業：不少于2100人

大型超市：500人；

餐飲（含酒吧咖啡館等）：300人 數碼廣場：300人；

家電超市：100人

影院、游樂：200人；

服飾百貨類（200家）：600人 管理人員：100人；

4、引進外資：約2500萬美金 大型國際超市：2000萬美金； 國際品牌專賣店（含珠寶）：500萬美金

5、具體引進部分國際、國內知名品牌目標為：

精品皮具/鐘表/化妝品 /珠寶

品牌商家列表

Dior、LANCOME、碧歐泉、薇姿、歐萊雅、資生堂、倩碧、雅詩蘭黛/swatch、浪琴、勞力士、天梭、雷達、梅花、citizen/圣大保羅、夢特嬌、都彭、金利來、稻草人、cucci、阿瑪尼、卡地亞珠寶、周大福、周大生、老鳳祥、老廟、中國黃金等

登喜路、Hugo Boss、Bally、巴寶莉、K&C、Max Mara等

精品女裝

Only、espirit、艾格、basic house、lee、anna sui、歌莉婭、紅袖、ZARA、千百惠、天恩、拉夏貝爾、寶姿、哥弟等

Jack jones、polo、哥倫比亞、zegna、才子、利郎、勁霸、雅戈爾、levi’s

耐克、阿迪達斯、kappa、李寧、puma、匡威、茵寶、安踏、銳步、Mizuno、361度 Regal、Walker shop、TEEMIX、HushPuppie、skap Geox、IMAC、SKECHERS、D&S、Clarks、熱風鞋業、ZOTENO 卡通樂樂園、winnie the pooh、創意天地、迪士尼 NIKE KIDS、Fun House、米奇妙、DISNEY JEANS、好孩子、Adidas Kids、小王子、麗嬰房、天線寶寶、TWIN KIDS、樂高/孩之寶、智高 ebaby、芭比 一線品牌專賣

精品男裝 運動服飾 男女鞋

兒童主題館

五、戰略合作伙伴：

1、數碼類：頤高數碼、友通數碼、國美電器、蘇寧電器、五星電器、匯德隆家電

2、百貨服飾類：天虹百貨、泰國尚泰百貨、上海百聯、四季青服裝市場、上海七浦路服飾

3、兒童主題類：四季青兒童服飾城、織里童裝協會、杭州中南集團（動漫）

4、家居類：紅星美凱龍、月星家居、居然之家、歐亞達、金盛家居、全國工商聯家具商會、廣東省家具商會、浙江省家具協會

5、大賣場：家樂福、樂購、大潤發、物美、麥德龍、樂天瑪特（韓國）、易買得（韓國）

6、茶產業：中國（國際）茶葉拍賣交易中心、中國茶研所、浙江省茶葉集團、各地茶葉協會、天福茗茶、國際茶訊雜志社、茶博覽雜志社

7、酒店類：美國溫德姆酒店管理集團、雷迪森酒店管理集團、杭州開元旅業酒店管理集團、寧波太平洋酒店管理集團

8、院線：大地院線、CGV影院、時代院線

9、黃金珠寶：中國寶玉石協會、深圳寶玉石協會、浙江省寶玉石協會、廣東鉆石商會、卡地亞珠寶、周大福、周大生、老鳳祥、老廟、中國黃金等

六、項目開發的投資預算

本項目開發總計投資預算為：8-10億元人民幣。具體投資涉及項目如下：

1、土地成本：由于本項目為國有土地出讓和村留用地改造項目，需要對現有舊住宅進行拆遷，所以土地成本分為土地出讓金和拆遷費用等；

2、前期工程費：本項目前期需精心準備，包括辦理各種許可證，進行可行性研究，勘察設計，進行招標投標，臨建水電、建筑，開工后的環境干擾補償等；

3、建安工程費：本項目既有高層建筑，又有多層建筑，地下還有兩層，建安費用要綜合考慮；

4、基礎設施配套費：包括供電工程、自來水、煤氣工程、電信工程和雨污水及綠化等；

5、公建配套費：本區域要建成相對獨立的購物公園，要有銀行、郵局、煤氣調壓站、路燈配電站、垃圾站等；

6、商場裝修費：按五星級商場要求裝修，費用在5000元/平米以上；

7、營銷推廣招商費：本項目面向全國和港澳地區招商，推廣費用需要充分預計；

8、后期營運費：每年的商場推廣費、促銷費；

9、項目管理費：主要包括人員工資和財務費用及辦公費用；

10、不可預見費：可按1----9項綜合的5%預計；

七、招商推廣

1、購物公園的招商推廣是打造成功運營的重要一環；

2、首先要確定商業規劃，確定了商業規劃后，必須通過招商和市場推廣這些前期工作來實現購物中心的商業功能；

3、制定適合購物公園特點的招商策略和市場推廣策略，并通過掌握招商知識和市場推廣知識的專業人士將項目介紹、推介給潛在租戶，這是購物公園成功的關鍵所在；

4、考慮到主力店、次主力店、國際名牌店及其他品牌招商的不同特點，制定了“先確定主力店，再全面招商”的基本策略；

5、在這一策略的指導下，經過專業培訓師培訓的招商團隊，根據實際情況靈活調整和實施租務政策；

6、根據不同類型的租戶提出的不同需求，為他們提出度身訂做的解決方案；

7、妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置，使之相對成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；根據整體市場定位和業態組合，對進駐租戶提出要求，并協助他們調整、提升和完善他們在購物公園新店的定位、檔次和其他品質。

八、下一步工作安排

我司在接受項目全方位委托后，根據開發商的意愿，我們將派專業人員進行下列項目的市調和營銷方案的制定：

1、項目背景與定位

2、項目規劃

3、項目目標客戶群定位

4、項目價格體系制定

5、項目業態規劃方案

6、項目招商推廣方案

7、項目營銷整合推廣方案

8、項目推廣活動方案

附：大賣場建筑要求:(1)房屋層高5.5米。

(2)房屋柱距9米×9米(局部除外)。

(3)房屋樓板荷載600KG/m2，庫存區（約2500平方米）樓板荷載800KG/m2。(4)房屋內墻、頂棚、柱面按常規交房要求粉平刷白；地坪為水泥毛地坪符合國 家施工規范要求，具備鋪貼地磚之施工條件。

(5)房屋外立面主要入口處需作玻璃幕墻，顧客入口處需作采光罩。同時上述方 案與經協商后，最終以規劃部門審定方案為準。房屋外立面設計方案報規劃部門審批前需事先商定。

(6)賣場一層所有進出口為彈簧、無框玻璃門。

(7)衛生間根據提供的位置及要求將給、排水管道安裝到位，并留置排氣的排風位置的孔洞（在符合設計規范要求的前提下）。

(8)室外廣場、四周道路、停車場地坪為混凝土路面（或瀝青混凝土）。(9)完成綠化工程、室外照明、雨水管道、污水管道、化糞池、隔油池且與市政 管網連通。

(10)供水150噸/天，鋪設管線至指定位置，設置供單獨計量的表具。

(11)供管道天燃氣60立方米/小時(或管道人工煤氣120立方米/小時、或管道液 化石油氣25立方米/小時)，鋪 設管線至指定位置，設置供單獨計量的表具。(12)提供總供電荷載總計2500KVA，如該地段設有雙回路供電，應按雙回路供電配置。設置專用的配電房，提供相關設備（包括變壓器、開關柜、樓層電源控制箱等），設置供單獨計量使用的電表，并將電纜電線從高壓電源鋪設至配電房的配電屏內、各樓層電源控制箱內及各主要設備設施；樓層電源控制箱和主要設備的開關柜出線端頭之后的部分由超市自行設計安裝。

(13)負責按照消防部門對超市大賣場的消防要求和對租賃區域的使用、裝修要求向當地消防部門進行消防建審，負責按消防部門的建審意見設計，配置和安裝消防設施（包括消防泵房、消防水池、樓層消防隔離門、自動噴淋煙感器、消防門等），并通過消防部門驗收合格，取得消防驗收合格證書。(14)設計預留排油煙管道，具體位置由雙方商定。(15)設計預留自動坡道梯、貨梯(2臺3噸)位置，負責完成自動坡道梯和貨梯井的土建施工。保證能正常卸貨，確保貨車道路暢通。

(16)提供室外或屋頂擺放空調冷卻水塔、制冷設備室外機組之位置及提供維修保養之便利。

(17)租賃房屋四周道路在開業前60天施工完畢，保證貨車可通行。

第二篇：臨平詩詞

臨平詩詞

臨平華嚴寺西軒見芍藥有感（之一）宋·蔡襄

吉祥亭下萬千枝，看盡將開欲落時。卻是雙紅有深意，故留春色綴人思。

雨中過臨平湖 宋·沈括

綠蒲淺水清回環，浪頭雨急聲珊珊。畫橈驚起遠近雁，宿靄欲亂高低山。敗蓬半漏野更好，短纜數斷遲轉間。溪翁此日乘浩渺，搔首坐哨煙云間。

題平安泉 宋·蘇軾

聞說山根別有源，撥云尋徑興飄然。鑿開海眼知何代，種出菱花不記年。煮茗僧夸甌泛雪，煉丹人化骨成仙。當年陸羽空收拾，遺卻安平一片泉。

南鄉子·送述古 宋·蘇軾

回首亂山橫。不見居人只見城。誰似臨平山上塔，亭亭。迎客西來送客行。臨路晚風清。一枕初寒夢不成。今夜殘燈斜照處，熒熒。秋雨晴時淚不晴。

游臨平佛日 宋·秦觀

五里喬松徑，千年古道場。泉聲與嵐影，收拾入僧房。

過臨平宋·釋道潛

風蒲獵獵弄輕柔，欲立蜻蜓不自由。五月臨平山下路，藕花無數滿汀洲。

題安隱寺 宋·朱熹

征車少憩林間寺，試問南枝開未開。日暮天寒無酒飲，不須空喚莫愁來。

追涼至安隱寺 宋·陸游

枕石何妨更漱流，一涼之外豈他求。寺樓無影日卓午，橋樹有聲風變秋。殘歷半空心悄愴，岸巾徐步發颼飀。豈知從此清宵夢，常在沙邊伴白鷗。

初到臨平見山 宋·李綱

孤舟渺渺兩山間，終日鉤簾只看山。落日半銜霞未散，疏林漸溟鳥初還。凄涼離恨誰能寄，浩蕩詩愁自莫刪。賴有青山可人意，與君相對且開顏。臨平道中 宋·范成大

煙雨桃花夾岸栽，低低渾欲傍船來。石湖有此紅千葉，前日春寒總未開 過臨平蓮蕩 宋·楊萬里

蓮蕩層層鏡樣方，春來嫩綠斬新黃。角頭一一張蘆箔，不譴魚蝦過別塘。蓮蕩中央劣露沙，上頭更著野人家。籬邊隨處插楊柳，檐下小船縈釣車。朝來采藕夕來魚，水種荷花岸種蘆。寒浪落時分作蕩，新流漲處合成湖。人家星散水中央。十里芹羹菰飯香。想得熏風端午后，荷花世界柳絲鄉。

聲聲慢·贈藕花洲 宋·吳文英

六銖衣細，一葉舟輕，黃蘆堪笑浮槎。何處汀舟云爛，錦浪無涯。秋姿淡凝水色，艷真香、不染春華。笑歸去，傍金波，開戶翠屋為家。

回首紅妝青鏡。與一川，平綠五月晴霞。（赤貞）玉杯中，西風不到窗紗。端的舊游深意。料采菱、新曲羞夸。秋瀲滟，對年華，人勝如花。

元?黃庚《臨平泊舟》

客舟系纜柳陰旁，湖影傾篷夜氣涼。

萬傾波光搖月碎，一天風露藕花香。

元?鮮于樞《留題廣嚴寺》

送客臨平古佛祠，聞公房里住多時。

驪歌不見金閨彥，濁酒聊參玉版師。

龍象凋零余古塔，蚊鼉斷缺有殘碑。

藕花未發風蒲短，空詠參廖七字詩。

元?吳景奎《過臨平》

舟過臨平后，青山一點無。

大江吞兩浙，平野入三吳。

逆旅愁聞雁，行皰只膾鱸。

風帆如借便，明日到姑蘇。

元?張光弼《過臨平湖》

船過臨平欲住難，藕花紅白水云間。

只因一霎溟蒙雨，不得分明看好山。

明?丁養浩《景星觀》

躡屐登山邱，靈雨碎風來。

陰云翳白日，長途靜氛埃。

琳宮敞華宴，良朋愜素懷。

駕言息塵鞅，老大且銜杯。

明?貝瓊《臨平道中》

昔日臨平路，連山盡向南。

水聲黃鶴寺，云氣白龍潭。

喪亂今誰在，幽奇昔屢探。

湖邊樓閣廢，高樓與天參。

郁達夫《過臨平》

清溪波動菱花亂，黃葉疏林鳥夢輕。

又是一年秋風味，稻香風里過臨平。

張佑 過臨平湖

三月平湖草欲齊，綠楊分影入長堤。田家起處烏猶吠，酒客醒時謝豹啼。山檻正當連葉渚，水塍新筑稻秧畦。人間漫說多歧路，咫尺神仙路欲迷.

第三篇：臨山公園參觀記

我校27屆小學女子接力賽結束五

（六）班獲得冠軍

我校27屆小學女子接力賽經過激烈的角逐，于4月2日在實驗小學操場舉行。五年級六班獲得冠軍，五年級八班獲得亞軍，五年級一班獲得季軍。

實驗小學五年級六班接力隊是一支經驗豐富的接力隊。隊員們素質好，配合默契，一直在隊伍中遙遙領先，特別是吉林同學，爆發力好，沖刺快，在這次比賽中她立下了汗馬功勞。

五年級八班女子接力隊，在比賽剛開始時，落下五年級六班一大圈，但她們并不氣餒，在跑到第四棒時，與五年級六班打成平手，但由于她們體力不支，獲得了第二名。

參加這屆比賽共有8個班，這些班級積極參與，敢于表現自己的精神受到了一致好評。

臨山公園參觀記

在一個陽光燦爛的周末，我和爸爸、媽媽來到臨山，參觀鐵道游擊隊紀念園，瞻仰鐵道游擊隊紀念碑。該園位于薛城區中心地帶，占地約10公頃，由紀念廣場、紀念碑、紀念館、影視城、八大亭等景點構成，是全國一百個紅色旅游經典景區之一。自1995年8月15日鐵道游擊隊紀念碑落成以來，已有近百萬人次前來接受愛國主義和革命傳統教育。走近臨山公園，首先映入眼簾的是一塊石碑，碑上刻著“鐵道游擊隊紀念廣場”九個金光閃閃的大字。沿著臺階拾級而上，迎面矗立著鐵道游擊隊紀念碑。紀念碑高33米，占地2000平方米，游擊隊

戰士持槍沖殺的鑄銅人物塑像，屹立于紀念碑頂端；底座正面刻有貼金碑文，兩側為花崗巖浮雕，再現了游擊隊員們當年英勇殺敵的場面。碑前及兩側八級臺階意為八年抗戰，碑體正面為豎起鐵軌的造型，體現了鐵道游擊隊活躍在鐵路線上，抗擊日寇、浴血奮戰的深刻含義。自上而下貫穿整個碑體的五十根枕木，象征著中國人民抗日戰爭勝利50周年。碑體正面上方手書原國家主席楊尚昆題寫“鐵道游擊隊紀念碑” 八個金箔貼面大字。

走過一段甬道我們來到影視城，進入影視城可以了解到民國時期的建筑風格及魯南民俗文化風情，在鐵道游擊隊展覽館陳列著一些當年鐵道游擊隊殺敵用的物品等。這些都是中國人民英勇抗敵的歷史見證。

鐵道游擊隊紀念廣場記載著革命前輩英勇抗擊日寇、爭取民族解放的光輝歷史，作為鐵道游擊隊的傳人，對革命先烈最好的紀念就是好好學習長大后努力把鐵道游擊隊當年戰斗過的地方建設的更美麗、更富強。

第四篇：婚博會招商方案購物公園

2012張家港首屆XX杯婚博會

——緣定今生·相約港城

主辦方：揚子晚報【張家港專號】

協辦單位： 張家港購物公園

承辦單位： 張家港玖揚廣告有限公司

媒體支持： 揚子晚報【張家港專號】

張家港人民廣播電臺

張家港在線網

一、活動背景

婚慶產業在我國是一個極具前景的新興朝陽產業，蘊藏著巨大商機。據統計，全國每年有近1000萬對新人喜結良緣，因結婚產生的消費高達2500億元。

在婚慶產業快速發展的過程中，相關企業也越來越注重品牌服務和規模經營，婚慶的高層次服務也在增多，整個行業都在為滿足當代青年多元化、時尚化、個性化、追求浪漫服務的需求而努力，婚慶產業巨大的產業鏈正在逐步形成。

據權威機構統計，在新婚消費方面，88.4%的新人需要拍攝婚紗照；49.14%的新人計劃請婚慶公司為他們舉辦婚禮；78.74%的新人準備到酒樓舉辦婚宴；67.66%的新人安排蜜月旅游；36.83%的新人要為新娘購買婚紗。

二、活動時間

2012年3月31日—4月1日

三、會展地點

張家港購物公園可謂家喻戶曉，位于城西新區的中心地帶，聚合文化、消費、娛樂、休閑、商務、運動、住宅等全方位多功能生活配套的城市首席風尚所在地，是一座名副其實的購物休閑樂園，同時也是港城中高端消費人士的重要集散地。每逢節假日，購物公園總是人潮涌動，川流不息，對于營造婚博會現場的人氣氛圍將起到事半功倍的效果。

四、參展單位

本次婚博會整合了張家港地區所有與結婚相關的產業，包括房產、汽車、婚紗攝影、黃金珠寶、婚慶策劃、旅游、家電、家裝建材、酒店、家紡等等。

五、活動亮點

1、港城史上最強的婚慶品牌聯盟，以絕對的優勢領跑港城

2、規模空前蓄勢待發打造時尚浪漫婚慶盛典

★數十商家共同參與；

★眾多媒體傾力支持；

★數萬市民熱情觀展；

3、“2012我的時尚生活”——個性時尚寫真攝影展

各影樓提供三幅個性時尚寫真作品，在婚博會現場進行展示。由 現場消費者進行評比，選出最佳寫真作品。獲獎作品將獲得由主辦方頒發的獎品及榮譽證書！

4、結婚就要見紅——電臺著名主持人帶你來現場砍價

活動期間每天上下午各有一次現場砍價，由張家港廣播電臺主持人帶領在現場與各商家進行砍價，砍出港城婚慶最低價。

5、2012時尚浪漫主題婚禮大比拼

各婚慶策劃機構在組織人員摸擬主題婚禮現場情景，生動演示主題婚禮方案，增加婚博會互動性、趣味性。

6、我為結婚狂·婚慶用品新人團購會

各參展影樓、婚慶策劃機構、珠寶首飾、服裝飾品、汽車房產、裝飾建材等婚慶產品等在婚博會期間制定最優惠促銷方案，吸引觀眾和市民參與團購，拉動婚慶消費，增加會展成交效果。

7、各參展商家與揚子晚報【張家港專號】聯合推出“你新婚，我送禮”新婚有禮活動

凡在婚博會期間現場成交的新人，均有機會獲得精美禮品，禮品由組委會統一提供。

8、婚慶品牌秀

在婚博會每天相關主題活動結束后，各參展商可單獨舉行品牌秀活動，組委會統一提供舞臺和音響等，商家另行付費。

六、媒體宣傳推廣

★平面媒體——揚子晚報【張家港專號】為平面媒體主陣地，在婚博會開幕前期集中版面造勢，全力打造婚博會這一張家港婚慶經濟全新產業鏈、為廣大新人提供時尚婚慶資訊權威發布平臺，多角度、多亮點、大版面、不間斷報道，力爭使婚博會成為港城城市民爭相關注、熱烈追捧的歡樂節日；

★廣電媒體——以張家港廣播電臺和張家港電視臺為主陣地，全方位立體化擴大婚博會知名度！

★網絡媒體——組委會將聯合張家港在線等十余家本地門戶網站，經由網絡的迅速傳播，將進一步擴大婚博會的影響力；

★戶外媒體——在張家港人流聚集的市區繁華地段——步行街及楊舍老街等多塊戶外電子大屏，持續投放，滾動宣傳，盡可能多地吸引市民眼球，與平面媒體、電視媒體、網絡媒體共同編織一張立體宣傳網；

★車載移動媒體——運用車載媒體對張家港市區各鄉鎮主要小區、街道、繁華路段、人口密集區進行點對點宣傳！

七、區域劃分

1、婚慶用品區

鉑金鉆戒、黃金飾品、翡翠瑪瑙、喜糖、喜煙、喜酒、喜帖、結婚喜品

2、婚紗攝影區

各大婚紗攝影企業

3、新婚汽車區

新婚汽車（15萬以下車型）

4、婚房裝潢區

家裝建材單位

5、新婚金融區

新手理財（銀行）、投資、銀行卡、……

6、新婚房產區

港城各大房產

7、新婚綜合區

新婚家電、家具家居、新婚床品、蜜月旅游、美容纖體等

八、展位規格及租金

1、冠名：五萬

冠名規則為同期競爭，價高者得.詳見冠名方案

2、婚慶展區

標準展位（3mx4m）8千/2天

運用桁架搭建半封閉式展區，外圍兩側背景布可噴繪商家廣告。

珠寶展區（3mx4m）8千/2天

珠寶展區為室內展區，在活動現場搭建，配置保安全天不間斷巡視，確保展品安全。

婚慶展區提供一張洽談桌，四張椅子，展位地毯，快餐（6份/天）飲用水。

3、婚車展區

汽車標準展位（6mx6m）可放置兩臺車，1萬/2天

汽車VIP展位（6mx10m）可放置三臺車，1.5萬/2天

汽車展區提供背景板一塊（標準展位為3mx4m，VIP展位為3mx6m），一張洽談桌，四張椅子，展位地毯，快餐（6份/天）

飲用水。

4、婚房展區

婚房標準展位（3mx4m）3萬/2天

婚房VIP展位（6mx8m）5萬/2天

婚房展區提供桁架搭建棚一個，一張洽談桌，四張椅子，展位地毯，快餐（6份/天）飲用水。

注：參展商也可根據樓盤需要，自行搭建特色棚架(需和主辦方提前溝通，確定大小高度等)。

招商范圍：房地產樓盤/裝飾企業/建材家居/汽車/手機通訊/糖果食

品/酒水飲料/家用電器

婚博會冠名方案

1、冠名企業獨家享有“張家港首屆XX杯婚博會”稱號，在所有活動和現場展示以及媒體宣傳中全程使用“張家港首屆XX杯婚博會”字樣，提高冠名企業知名度(價值1萬)。

2、提供專業模特配合，配置主持人隨時播報企業信息。

3、在不少于總計3整版揚子晚報【張家港專號】的活動推廣廣告中出現總冠名企業名稱及標識（價值1.5萬）。

4、贈送婚博會現場展位1個(價值8千一1.5萬)。

5、贈送揚子晚報【張家港專號】3整版廣告（價值3.6萬）。

6、在婚博會現場舞臺背景上標出冠名贊助企業名稱及標識，現場LED顯示屏靜態畫面默認為冠名商企業LOGO。

7、贈送DM單頁背面廣告，婚博會期間發放單頁不少于五萬份(價值1萬)

8、冠名商可在不影響主體流程的前提下安插活動、使用主舞臺及主辦方提供的各種設備。

9、冠名贊助企業代表作為榮譽嘉賓出席婚博會。

第五篇：購物公園圣誕晚會活動策劃方案1

咸寧溫泉購物公園圣誕晚會活動策劃方案

（策劃公司：大唐文化）

一、項目名稱：購物公園圣誕晚會活動策劃方案

二、活動目標：

1.通過晚會活動擴大購物公園的影響力與知名度；

2.通過慶典凸顯商業街一片繁華火爆情況；

三、活動說明：

每年的12月25日，是基督教徒紀念耶穌誕生的日子，稱為圣誕節，是西方國家一年中最盛大的節日，可以和新年相提并論，類似我國過春節。

四、活動時間：2011年 12月25日晚上

五、活動地點：溫泉購物公園

六、主持人

邀請咸寧市電視臺文藝娛樂節目的當家主持人作為本次活動的主持。（待定）

相約圣誕之夜

活動內容：

一、晚會現場圣誕氛圍營造

A.門口：一服務員妝扮成圣誕老人站在門口迎侯賓客，迎候語必須是‘merry christmas!’遇上大約10歲以下的小客人則發一粒水果糖。

B.大堂：中央擺上圣誕樹，圣誕樹要大，要與大堂的空間協調一致，樹上必須有閃爍的彩燈吸引客人的注意。

C.玻璃門窗：貼上圣誕畫如：雪景，圣誕老人等(精品批發市場有現成的出售)

D.過道：用紅紙扎成小巧的燈罩，每隔一米五掛一只，順著過道掛兩列。E、門前廣場可設置這樣一個場景造型：在雪地上矗立著一座別墅市的房子，房子周圍是濃郁的圣誕樹，并有著一個美麗的花園，整個房屋透著黃色的溫暖的燈光，透過窗戶可看到一家人的身影，正在歡快忙碌著準備圣誕晚會，精心布置圣誕樹，圣誕老人正悄悄爬上煙囪，悠揚的音樂從圣誕屋飄出來。整個場景靜謐而歡快，有 動有靜，栩栩如生、充滿情趣。注：音樂必不可缺少的，給整個場

景增加動感，可以播放一些經典的曲子。

F、服務員和收銀員全部戴一頂紅色圣誕小帽子，襯托節日氣氛，刺激顧客消費。G、劃出圣誕商品區域，陳列各種圣誕禮品，圣誕樹排成一排，配以各種彩燈、裝飾品等，加上海報、音樂等來渲染圣誕氛圍，將商場變成圣誕晚會的天堂

二、促銷活動

（1）購物送手套（上次剩下的手套），還有連環大驚喜商場購物滿200元，憑購物小票，贈送一雙手套。

（2）圣誕大蛋糕。定制一個圣誕大蛋糕，直徑可長達幾米，上面寫“圣誕快樂”幾個字，并插滿蠟燭，在晚上八點，大家一起許愿，然后一起吹滅蠟燭，整個場景 周圍用圣誕樹、彩燈等裝飾，并配以音樂營造氛圍，凡25日當晚6點至8點在商場購物滿200元的顧客，憑購物小票即可分得一塊蛋糕，分完為止。可以為這個活動選拔圣誕小天使（切蛋糕）

節日期間宿遷一百將選拔10名小朋友為今年的圣誕幸運小天使，參加圣誕活動期間舉辦的各項圣誕的活動。每位小天使將獲贈豐厚的節日禮品一份。凡年齡在7周歲以上的小朋友即日起即可到宿遷一百一樓服務中心報名。將根據報名先后，擇優錄用。

活動說明：在國外，為圣誕節添姿增色的往往還有美味圣誕蛋糕。人們常常把圣誕蛋糕做得新奇漂亮。上面用奶油或果醬澆”圣誕快樂”的字樣，四周插上特 制的圣誕蠟燭。蠟燭形狀小巧，只有三四寸長，但用料精致，五顏六色，有的還做成螺旋形。點燃之后，由主人吹熄，然后大家分吃蛋糕。人們有時還在蛋糕里放進 三粒豆子，以此代表圣經故事中的三個東方賢土，誰吃著豆子誰就當上了“三王”，令人感到十分有趣。

操作注意事項：可在中央大廳劃出一專區擺放蛋糕，注意維持現場秩序，以免阻塞客流；蛋糕可以做得盡量大，也可以分為幾個大蛋糕，準備切蛋糕之用具。在圣誕夜晚八點，顧客憑規定時間內的購物小票領取一份蛋糕。同時準備好盛放蛋糕之用品，如塑料盤和塑料叉，同時放置垃圾桶，以免顧客亂扔垃圾破壞環境。

（4）購物送雞尾酒。雞尾酒是一種量少而冰鎮的酒。它是以朗姆酒(RUN)，金酒(GIN)、龍舌蘭（Tequila）伏特加（VODKA）威士忌（Whisky）。購物滿200元免費品嘗一杯。

操作說明：可以事先通過報紙廣告、海報、dm等來宣傳西方文化，將西方圣誕習俗介紹給顧客，通過增強顧客的文化意識來引導顧客的消費習慣，從而促進商品銷售。

（6）圣誕節火雞大餐。圣誕節作為一個隆重慶祝節日，不能少了好吃美味食品。在國外，圣誕節火雞大餐就是例牌主菜了，而對于火雞，國內的顧客了解較少，因此在現場制作銷售火雞必定能激起的顧客的好奇性和購買欲。

操作說明：可在現場用圖片海報對火雞的產地、營養特性、如何制作等加以說明，并強調這是西方圣誕節不可缺少的主要食品，同時火雞貨源必須準備充足。

（7）其他促銷活動

圣誕服裝大特賣：冬季休閑服裝、西裝、風衣、羽絨服、保暖內衣等 圣誕限時特賣，開設圣誕瘋狂搶購區，圣誕玩具節：玩具對與年輕消費群體特別是小孩總是最具吸引力的商品之一，展出銷售不同類別、各種款式的玩具，對于促進圣誕銷售會有很大幫助。

D、贈送精美照片，留住精彩瞬間。為了讓消費者永遠留住這一精彩瞬間，永遠記住宿遷一百，可以免費獲得我們為其拍攝的精美照片一張。

只要留下電子郵件或者詳細地址和電話，我們親自送到。誰出來還想到帶相機，而這一難忘的時刻不拍張照片留下來太可惜了。這可樂壞了消費者。我們讓消費者 在***大廳拍照，并且每張相片都裝進一個簡易的相框里，為的是讓消費者放地顯眼的上方，讓他們能夠經常看到照片和照片上的宿遷一百，就永遠忘不了這一難 忘的時刻，也就永遠記住了***。照片洗出后按消費者的詳細地址，我們派專人送達，得到消費者的再一次感謝。

三、特別企劃——公益活動

每年的圣誕之夜，你是否會想起那個賣火柴的小女孩，是否會想起那個慈祥的老奶奶，其實在我們城市中，也還存著需要我們去關心的孩子，伸出您熱情的雙手，獻出您的愛心，讓我們共同給他們點亮“希望的火柴”。

您只要將自己的購物小票投在募捐箱內，我們就會將顧客投票金額的1%作為愛心公益捐獻給這些孩子們，并中征集十名公益熱心者，在圣誕節當天，扮成圣 誕老人去看望全市各大孤兒院、福利院兒童，給孩子們送去禮物，并與孩子一同嬉戲游樂。禮物設置：冬衣、帽子襪子等保暖用品、玩具、食品等。

操作說明：邀請相關媒體對此活動進行報道，并邀請公證單位對此活動進行公證，此公關活動有助于引導市民來關心和愛護這些弱勢群體，提倡公益愛心，也有助于提升**的形象。