第一篇：房地產各部門以及各崗位名稱和職責

一、綜合部職責

1、根據總經理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結和各種文件。

2、根據總經理的指示召集總經理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結。

3、制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產、消防和治安保衛等方面規章制度，經總經理批準后組織實施。

4、通過戰略環境分析，會同有關部門擬定公司的發展戰略和規劃，報總經理批準后組織實施。

5、根據公司發展規劃和經營計劃，擬定人力資源發展規劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。

6、根據公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施。

7、負責公司辦公用品及設備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環境、門衛值班等總務后勤管理。

9、負責員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。

10、制定員工培訓計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應的業務技術培訓。

11、負責對公司各部門勞動紀律、安全保衛、總務后勤等方面的檢查監督。

12、負責公司領導的日常服務、會議服務和對外事務以及與政府及業務部門的溝通聯系。

13、負責企業工商資質管理工作。

二、財務部職責

1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則.2、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作.3、負責董事會及總經理所需的財務數據資料的整理編報.4、負責對財務工作有關的外部及政府部門的聯絡溝通工作.5、負責資金管理,調度.編制月,季,年度財務情況說明分析,向公司領導報告公司經營情況.6、負責銷售統計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.負責銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行.7、負責每月轉賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證.8、負責公司總長及所有明細分類賬的記賬,結賬,核對,每月按時完成會計報表的編制,并及時清理應收,應付款項.9、協助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作.10、負責公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作.11、負責銀行財務管理,負責支票等有關結算憑證的購買,領用及保管,辦理銀行收付業務.12、負責先進管理,審核收付原始憑證.13、負責編制銀行收付憑證,現金收付憑證,登記銀行存款及現金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調節表.三、經營管理部職責

1、結合行業、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預警，并給予相應的建議。

2、通過對戰略環境分析，會同有關部門擬定公司的發展戰略和經營策略，制定企業長遠發展規劃，經批準后組織實施。

3、制定公司計劃管理、統計管理、內部審計管理、目標管理、固定資產管理、經濟合同管理和信息管理等基礎管理方面的規章制度，經公司總經理批準后組織實施。

4、負責組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執行效果監督。

5、督導和檢查公司各部門的基礎管理工作，促進提升企業管理水平和經濟效益。

6、全面實行經營計劃管理。擬定年度經營計劃，組織開展經濟活動分析，并通過組織實施，提升經濟工作的運行質量。

7、全面實行審計監督管理。對各公司的各業務環節定期或隨機進行財務方面的審計和監督，建立經常性防錯糾弊的機制，及時發現和糾正財務管理、會計核算過程中出現的各種不良情況與問題，防止差錯和違紀現象發生。

8、加強統計管理，編報各類統計報表，真實全面反映企業運營狀況。通過數據資料的統計分析，找出管理的薄弱環節，提出改進建議報公司領導，為領導決策提供經營管理方面的信息支持。

9、配合財會和采購部門加強固定資產和物資管理，對資產與物資進行盤點。

10、負責公司各部門經營業績的考核，并對生產經營綜合計劃的執行情況進行跟蹤、監督和考核。

11、協調公司各項法律事務工作，與顧問單位進行溝通，協同做好經濟糾紛的調解和起訴、應訴工作，保障公司合法權益不受侵犯。

12、加強業務部門之間的橫向溝通，對經營中出現的問題及時協調解決，仲裁經營管理過程中部門間發生的爭議。加強對集團所屬公司日常業務流程管理和經營管理的監督和檢查。

13、負責集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管，認真履行檔案管理制度。

14、負責經濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規避法律風險，同時做好合同的登記、保管工作。

15、對各階段工作計劃和業務會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。

四、資本部職責

四、采購部職責

1、負責公司的招標采購。

2、負責標底的編制、審核工作。

3、配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。

4、及時收集整理與項目開發建設相關的施工工藝、新技術、新產品以及各種建筑裝飾材料的相關信息為公司產品研發提供信息支持。

5、負責根據項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。

6、負責根據項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價、審核，并負責對公司采購的材料進行談判工作。

7、負責根據工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。

8、對采購進場的材料按規范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續。

五、項目開發部工作職責

（一）新項目開發工作

在公司的戰略部署和公司領導的指引下，負責新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續發展儲備開發土地。

1、研究市場發展趨勢和投資方向，確定基本開發需求；

2、根據開發需求采用各種手段尋找可開發土地；

3、對擬開發土地進行詳細調研，并會同有關部門進行可行性分析；

4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領導進行深入談判；

5、會同律師協助公司領導進行合同的起草與簽署工作；

6、依據合作協議會同公司相關部門辦理開發資料和土地的接收工作；

（二）負責房地產市場信息的搜集、整理及研究工作。

1、項目前期市場調研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調查；

2、對宏觀房地產（住宅）走勢進行全面地分析；

3、定期撰寫《市場調查報告》；

（三）根據市場調研結果，對公司開發的項目進行收益評估，為公司領導決策提供依據。

1、項目所在區域市場走向、供需情況進行全面的分析；

2、對項目環境、項目條件進行全面的分析；

3、根據市場情況，協同財務部、預算部、工程部進行新項目的經濟收益評估工作；

4、會同各業務部門，對公司開發過的項目進行后評估工作。

（四）根據市場研究結果，進行市場行銷策劃，擬定項目產品的建筑設計要求。

1、進行項目樓盤的細分市場定位、產品定位；

2、確定新項目客戶群定位、競爭定位；

3、制定營銷費用預算，編制《項目推廣計劃書》；

4、根據區域地產市場物業特征及市場熱點，會同規劃設計部對產品功能規劃、總體規劃、細部構造、公共配套、外立面造型、內部三維空間處理、戶型設計、面積配比、建材設備選擇等提出具體的建議與要求；

5、協助規劃設計部編寫《項目委托設計任務書》，跟蹤規劃設計部的設計修改結果；

6、根據市場情況，會同規劃設計部、工程配套部、預算部、營銷部確定項目公共部分及住宅部分精裝修交房標準；

7、協助規劃設計部，參與建筑設計各階段的方案評審工作。

六、策劃部工作職責

1、負責項目運作的策劃和推廣工作。

2、針對新項目進行廣泛的市場調查、綜合相關方面情況分析和銷售預測，編制項目可行性研究報告，經相關領導批準后，全面組織實施。

3、負責項目策劃方案的制定和推廣，根據項目具體情況擬定廣告推廣計劃。

4、負責對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執行。

5、負責市場調研工作及評估。

6、負責奕豐品牌的提升、維護工作，多途徑探討企業文化的縱深發展，不斷增添全新的企業文化元素。

7、結合內外活動營銷狀況，深入調研，組織執行相關活動方案，開展事件營銷及事件公務事務，提升項目及奕豐品牌的知名度、美譽度。

8、積極拓展地產相關行業（廣告∕政府部門等）戰略伙伴，提升企業品牌和行業號召力。

9、負責項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業活動的策劃執行。

七、銷售部職責

1、正確掌握市場

定期組織市場調研,收集市場信息,分析市場動向,特點和發展趨勢.收集有關房地產的信息,掌握房地產市場的動態,分析銷售和市場競爭發展狀況,提出改進方案和措施.負責收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析.2、確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃.以完成公司下達的銷售任務為目的,確定銷售目標,制定銷售計劃.監督計劃的執行情況,將銷售進展情況及時反饋給總經理.根據項目的賣點(賣點是可以創造的)和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產營銷策劃方案,制定執行系統并監控執行結果.3、管理銷售活動

制定銷售管理制度,工作程序,并監督貫徹實施.營銷隊伍的組織,培訓與考核.客觀,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作

八、預算合同部工作職責

（一）項目前期

1、協助營銷部、策劃部評估項目經濟效益和撰寫可行性研究報告的相關部分，參與規劃設計部組織的圖紙會審并提出有關預算意見；

2、與工程部、策劃部緊密協助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關的一切手續；

3、在工程設計階段協助公司決策層優化設計，降低工程造價；

4、在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業標底，起草工程承包合同條款，協助公司主管領導簽訂工程承發包合同，確定合同價。

（二）工程施工階段

1、及時調整合同價，動態監控工程造價，組織各專業計算和審核月工程款的撥付數額，根據需要向公司領導匯報工程款撥付及調整后合同價之狀況；

2、對所有指導材料實行嚴格限價；

3、對所有設備嚴格限價，組織安排好部分設備的招投標工作；

4、組織好可分包工程之概預算工作，起草保修合同條款，協助公司主管領導簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；

5、配合工程配套部做好本專業范圍內隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；

6、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規劃設計部做好反索賠工作、做好設計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設計變更或洽商工程量及造價；

7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作，起草合同條款，協助公司主管領導簽訂配套工程施工合同，確定合同價；

（三）工程竣工階段

1、組織各專業完成工程決算編制工作，全面審核各專業決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協助公司主管領導簽訂保修合同；

2、做好工程造價文件匯總存檔工作。

（四）其他

1、半年內總結一次工程造價管理經驗，逐步建立和完善本部門的質量管理和行為規范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；

2、每月召開一次會議，學習新的專業知識，進行業務建設和職業道德教育，討論有關專業問題，了解同行業工程造價管理之動態，掌握最新相關政策法規和文件規定；

3、遵守公司規章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業務部門的工作，完成主管領導交辦的各項任務。

九、總工辦職責

1、對項目提供宏觀指導及要求，提供手續報建、外部協調等支持。

2、對項目質量、安全、進度等進行指導和監督，負責處理和解決各項工程技術問題。

3、參與工程項目的設計方案討論和審核工作。

4、參與工程建設成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結算等支持與配合。

5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。

6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。

7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

8、審批各工程項目施工、組織設計方案

十、工程管理部職責

1、負責公司的技術管理工作

2、負責組織貫徹技術方面的政策、法規及標準，建立和完善技術管理體系、制定技術管理的工作、規章制度，并監督實施。

3、負責審查開發項目的重大技術方案。

4、制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。

5、負責施工圖紙會審，參加開發項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。

6、負責開發項目工程質量管理工作

7、認真貫徹執行上級管理部門關于工程質量管理的規章制度，建立健全質量管理體系，健全工程質量管理的規章制度體系。

8、負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃；負責審核項目部上報的項目質量計劃。

9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。

10、負責組織監理單位的評審，審查監理規劃，抽查實施情況。

11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。

12、負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。

13、參加工程協調會議，協助項目解決需協調解決的問題。

14、參加基礎、結構、竣工驗收工作。

15、協助項目部組織消防、人防驗收工作。

16、負責組織召開工程質量會議，分析研究質量管理中存在的問題，提出改進措施。

17、負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。

18、負責核實經濟洽商工程量并簽署意見；負責工程結算中工作量的核實工作。

19、負責建筑材料、設備市場的調查和質量評定。

20、負責與工程施工和產品質量有關的法律法規、標準、規范及信息的收集、整理和溝通工作。

21、負責對施工現場進行安全生產和消防的監督檢查工作。

22、負責與施工和工程質量管理部門的聯絡工作。

第二節 各類人員崗位職責

一、集團公司總經理崗位職責

（一）總經理崗位職責

1、直接對集團公司總經理負責；

2、對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

3、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；

5、負責項目勘察、設計委托及管理工作；

6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；

7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作；

8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；

10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；

11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調；

12、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；

13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣；

14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作；

17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

（二）綜合部經理崗位描述

1、負責制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛等方面規章制度和工作流程，并監督檢查制度執行情況。

2、參與制定公司發展規劃和經營戰略，協助制定公司經營目標、經營計劃和經營政策。

3、檢查公司行政工作開展情況；督導和檢查各部門執行集團公司會議決議的情況；起草有關的工作計劃、總結和文件。

4、負責公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調配工作，負責檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。

5、擬定人力資源發展規劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。

6、組織制定員工教育培訓計劃，開展全員業務培訓和技能訓練；負責新進員工上崗前培訓。

7、嚴格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出，定期向總經理匯報費用的使用情況。

8、負責擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標準，并做好發放工作。

9、組織制定企業文化建設實施綱要，組織開展各項文化活動。

10、組織制定實施員工績效考核方案。

11、負責企業形象設計和宣傳工作。

12、負責檢查公司車輛管理、環境美化、清潔衛生和食堂宿舍管理等工作。

13、負責公司生產安全和治安保衛工作，為生產經營創造穩定和諧的環境。

14、負責公司及本部的報刊、資料的預訂工作。

15、負責公司重要來賓的接待。

（三）經營管理部經理崗位

1、主持企業管理部全面工作。

2、根據集團公司安排負責組織擬定和實施經批準實施的企業管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規劃和短期計劃。

3、負責組織對企業經營狀況跟蹤，及時了解企業狀況，幫助企業解決生產經營中的實際問題。

4、組織編制集團公司年度生產經營計劃，報總經理批準后組織實施；對各公司的生產經營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經濟活動分析會議，研究解決生產經營中存在的問題。

5、負責協調和組織對企業資產的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產流失，盡力確保資產保值增值。

6、負責集團公司下屬企業的經營業績考核，及時收取、統計企業的經營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領導經營決策提供真實依據。

7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經營管理體系。定期調研和向總經理報告基層單位經營管理和運行情況。

8、根據公司事業發展需要，擬定機構改革和部門職能設計方案，報總經理批準后組織實施。

9、主持責任范圍內的業務會議，處理業務管理方面存在的問題。

10、根據集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。

（四）財務部經理崗位職責 具體負責本公司的財務會計工作

對各項財務會計工作定期研究,布置,檢查,總結.嚴格遵守財經紀律和公司各項規章制度.不斷改進和提高財務會計工作水平.督促本公司加強定額管理,原始記錄和計量檢驗等基礎工作.認真審核會計憑證和會計報表,做到數字真實,計算準確,內容完整,說明清楚,報送及時.組織制定本公司的各項財務管理制度

制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經濟效益

隨時檢查各項財務制度的執行情況,發現違反財經紀律,財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報.及時總結經驗,不斷完善各項財務管理制度.組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領導,并檢查各部門執行情況

在編制財務收支計劃前,應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經審核驗證后據此編制本公司的財務收支計劃和編制說明.經總經理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實施,不得隨意突破.資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現有資產,保證經營活動正常進行.組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執行情況.編制的成本計劃應現金合理,費用預算應厲行節約,費用開支不突破規定范圍.在本公司總經理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門.設計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預算執行情況.并向各職能部門反饋.充分運用會計資料,分析經濟效果,提供可靠信息,預算經濟前景,為公司領導決策提供依據.組織本公司財務人員學習政策法規和業務技術,負責財會人員的考核.負責協調財務和各部門的工作,多于其他部門聯系,協調,把財務工作納入正軌.負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒.負責銷售統計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.（五）前期副總崗位職責

1、負責建立健全公司項目開發前期管理相關的制度和規定。

2、負責協調與公司其他部門之間的工作關系，以及與監理單位、施工單位等業務相關單位的關系。

3、負責根據運營總監要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。

4、負責組織用地手續的辦理和簽訂土地使用合同書。

5、負責組織辦理項目立項、規劃和施工許可等相關證照及項目開發的其他前期報建工作。

6、負責處理與國土局、規劃局、質檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。

7、負責組織國家房地產相關政策法規相關信息的收集、整理和提交。

8、負責指導下屬項目公司的前期報建工作。

9、負責部門日常管理工作：

1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協調、檢查及評價。2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監督、考核。3）組織下屬員工的業務培訓。

4）改進內部管理流程，提高部門工作效率和質量。5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。

（六）營銷部副經理崗位職責

1．負責項目的“定制”單位的協調、銜接、聯系工作。2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監督工作。3．負責組織房地產銷售市場調研信息收集和政策法規的研究工作,及時掌握市場動態,跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。

4．負責部門各項業務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產證)的完成。

5．及時協調和處理解決客戶和業主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。

6．負責各公司及有關部門提交銷售統計與分析報表。7．負責售出單位認購書的簽收及審核。

8．制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。

9．參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。

10．負責制定銷售提成方案及定期統計提交公司審核發放。11．負責對置業顧問進行培訓和管理,根據實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業顧問。

12．每月或定期向總經理提交工作報告及工作計劃。

（七）生產副經理崗位職責

1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。

2、負責項目部施工現場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養計劃。

3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。

4、參與工程產品實現過工作。

5、參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教育。

6、分管生產安全組、材料動力組。一般管理人員崗位職責 綜合部

行政人事主要職責：

1．負責組織對人力資源發展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執行；

4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議；

5．負責對本部門工作目標的擬訂、執行及控制；

6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規范人才培養、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作；

8．制定勞動人事統計工作制度。建立健全人事勞資統計核算標準，定期編制勞資人事等有關的統計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或專題統計報告；

10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調動等管理工作；

11．嚴格遵守“勞動法”及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理；

12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調動等工作；

13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作；

14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業務的專業知識培訓，專業技術知識與綜合管理知識相結合的交替教育提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。

2負責調查基地有關情況，了解基地環境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。

3在規劃局發出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。

4配合有關部門做好人員安置工作。

5參與核查動遷土地上原財產補償項目，參加財產補償的談判，提出用款的數量和時間。6管理好代征土地。

7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。8提供所需動遷戶數和房屋面積及其要求。9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協談。10參與解決基地范圍內公房拆遷后產權補償事宜。11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。后勤部崗位職責

1、嚴格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。

2、負責司機、保安員、保潔員制度執行情況的監督檢查，宿舍管理、衛生管理，并作好記錄。

3、負責公司員工的考勤管理工作。

4、負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質量。

5、定期檢查食堂衛生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。

6、負責車輛安全檢查、保養、維修、養路費、油料費使用工作。

7、負責公司福利及辦公用品的采購，發放等工作。

8、定期組織部門人員培訓。

11、樹立公司的專業形象，保證公司的名譽不受到侵 炊事員崗位職責

（1）保持個人及廚房、餐廳的衛生，做到衣著干凈、炊具清潔。（2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。（3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。

（4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。

（5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（7）保證食品的質量安全，嚴防食物中毒。

（8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發現問題及時匯報。（9）增強節能意識，節約用水、用電。

（10）食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。更夫崗位職責

1、每天夜間對財務室、總經理辦公室等重地進行檢查，看是否有異常現象，并做好記錄，發現問題及時報警。

2、負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關機。經營管理部

內部審計員崗位職責

（1）按照國家審計法規、公司財會審計制度的有關規定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。

（2）調審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財務收支、經濟往來、會計報表的真實性和合法性。

（3）檢查有關生產、經營和財務活動的資料、文件和實物。（4）監督集團公司各部門、公司對各項財經規章制度的執行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財務目標計劃的行為。（5）負責或會同其他部門查處公司內濫用職權、有章不循、違反財務制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。（6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。（7）負責或參與對公司重大經營活動、重大項目、重大經濟合同的審計活動。

（8）負責對所有涉及的審計事項，編寫內部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經法紀和嚴重失職等事項的意見以及改進經濟管理、提高經濟效益的建議。

（9）負責做好有關審計資料的原始調查的收集、整理、建檔工作，按規定保守秘密和保護當事人合法權益。

（10）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權提出處理意見或提出追究有關人員責任的建議。綜合計劃員崗位職責

（1）組織起草公司發展戰略規劃、年度經營計劃，編制季度、月度工作計劃并監督實施。

（2）組織收集國家宏觀經濟政策、市場競爭格局及市場需求動態等方面的信息，建立內部市場信息數據庫。

（3）對下屬單位定期進行經營狀況調研，并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導。

（4）組織制訂各項技術經濟指標，并對指標完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。

（5）審核公司各部門的生產計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權力。（6）組織經濟活動綜合分析，督促、指導各相關業務部門進行專項分析，提出綜合分析報告。

（7）做好與各有關部門的協調工作，及時發現、掌握和解決經營中暴露的各種問題，理順業務程序，疏通經營中阻礙環節。項目開發部 市調崗位職責

1、負責組織進行項目市場調查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據。

2、協助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調查，做出報告。

3、與技術部門銜接，確定區域市場的調查并形成市調報告。

4、定期閱讀相關信息及其他經濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產業信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質量等進行專項調查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

6、負責本地區樓盤銷售形勢的調查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調整提供參考。策劃部 策劃崗位職責

1、進行項目前期策劃，負責編制項目開發可行性報告。

2、負責營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。

3、負責項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創意和執行過程。

4、負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。

5、參與公司各類廣告片和宣傳片的創意、拍攝、協助工作。

6、參與項目的設計，負責其中文字寫作。

7、負責公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。

8、負責對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發布信息的正確性。

9、對電視、報紙等傳播媒體的廣告傳播進行效果評估，并作出書面報告。

規劃設計人員崗位責任

1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規、規范、規程和標準。認真執行基建程序。

2不斷學習規劃設計知識，提高業務水平。3參加開發項目的可行性研究和方案討論。4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。

5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環衛、衛生及有關配套單位的意見和聽取其要求。

6負責聯系、協調規劃設計和有關主管部門的業務技術問題。7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。

9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。銷售部

1、銷售部經理崗位職責：

1)制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2)各項業務工作計劃、安排、推進、指導； 3)銷售指標制定、落實、完成；

4)現場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現場出現的突發事件；

5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協調溝通； 9)負責銷售合同的審核；

10)負責撰寫本部門相應應用文稿； 11)監督、檢查、落實各項工作執行情況。銷售部內勤職責

1、準備所有客戶合同協議報告和記錄。

2、準備所有信件及內部備忘錄。

3、收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監。

4、為銷售部經理接聽電話，如有必要并做記錄。

5、經銷售部經理授權，按要求代表部門經理回復傳真和分發傳真稿。

6、準備總檔案，在交給總經理之前先給部門經理檢查，然后按順序分檔。

7、為本部門打印各類申請單。

8、認真完成員工的考勤工作，及時做好統計及月底報表工作。

2、銷售員崗位職責：

1、了解并掌握房地產及相關行業知識及政策法規，熟悉房地產市場情況。

2、熟練掌握房地產銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。

3、詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。

4、具備高尚的職業道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關系，為企業和樓盤樹立良好形象。

4、依照銷售工作流程,負責接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務。

6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。

7、配合銷售經理完成市場調查及信息反饋工作。

8、按照公司要求填寫相關表格,并建立客戶檔案。

9、嚴格遵守公司和銷售部各項規章制度及管理辦法。

10、學習、吸收新知識,不斷提高自己的業務水平,在工作中學習,在學習中更好的工作。資本部 財務部

1、財務部經理崗位職責：

1、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

2、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；

3、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；

4、協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等；

5、監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。

6、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；

7、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；

8、參與編制各項經濟計劃和業務計劃； 財務會計崗位職責

設置和登記總帳和各明細賬,并編制各類報表.編制總長科目余額表,并與有關明細賬核對,保證帳帳相符.編制會計報表.各種會計報表做到數字真實,計算準確,內容完整,及時使報送政府有關部門.協助辦公室建立低值易耗品臺帳.各類帳戶設置應做到齊全,明晰,同時設置和登記固定資產明細表 根據工財務管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,賬戶應按幣種分別設置.會同其他部門定期進行財產清查,及時清理往來帳.根據本公司財務管理制度,負責設計下發清查明細表,定期組織對固定資產,低值易耗品,庫存商品和物資,應收帳款,銀行存款和現金進行盤點清查.對盤盈,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應查明原因,分清責任,專項報告.按規定的審批權限批準后方的進行會計處理.編制和保管會計憑證及報表.負責編制公司的轉賬憑證,記賬憑證并分月編號,做到規格化.每月終了,要整理會計憑證和資料,集中保管.年終辦完財務決算后,應將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,以便查閱.需要歸檔的會計資料,應按有關規定及時歸檔.負責控制財務收支不突破資金計劃,費用支出不突破規定的范圍.會同有關部門擬定固定資產管理,材料管理,資金管理與核算實施辦法.對于固定資產,商品,材料,低值易耗品等手法,轉移,領退和保管,都要會同有關部門制定手續制度,明確責任.負責成本核算和利潤核算

擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎工作,核算成本和費用.編制成本,費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結算業務;負責銷售和利潤的明細核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.2、出納崗位職責：

1、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；

2、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；

3、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；

4、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；

5、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況； 合同預算部

土建預算員崗位職責

1、負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數據準確。

2、參加圖紙會審和設計交底。

3、負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。

4、負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。

5、編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。

6、參與工程招投標，重點進行商務評標。

7、參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。

8、參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。

9、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。

10、參加工程竣工驗收。

11、審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。

12、負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。

13、參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。

合同招標職責

一、負責審核工程概算、經濟洽商、建筑施工合同。

二、負責各種建筑材料、設備詢價和價格確認工作。

三、負責組織建安工程的招標工作，辦理招標手續。

四、負責市政工程招標、監理招標的組織協調工作。

五、負責小型工程協議中協議價格的審核。

六、負責辦理工程結算工作，做出工程造價分析。七、八、九、十、負責組織內部招標、評審工作。

負責收集與招投標相關法律法規變化的相關信息，并及時溝通。負責收集和積累建筑材料、設備市場價格變化的信息。負責與招投標有關資料的積累、歸檔工作。

檔案員崗位職責

（1）檔案管理人員要嚴格執行公司檔案管理規定，認真細致地做好檔案保管以及利用工作，充分發揮檔案資料的作用。

（2）公司檔案管理人員有責任對二級檔案管理工作進行監督和指導。每年對二級檔案管理進行一次檢查驗收。

（3）公司檔案管理人員有權監督各部門檔案文件的形成、積累、保管、整理、立卷和歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整、準確、系統。（4）負責日常資料、公司內外信息交流資料的收集和整理工作。（5）歸檔案卷做到組卷合理，頁號編寫準確，案卷目錄清楚，卷內目錄表填寫準確，案卷標題簡明扼要。

（6）保管好本部門應歸檔的案卷，注意文件材料的安全和保密。及時整改檔案管理中存在的問題。采購部

采購員崗位職責

（1）在采購經理的直接領導下，嚴格按照公司規定的詢價報價原則進行對外詢價報價。協助經理搞好供貨渠道建設。

（2）采購員須嚴格執行采購業務流程并做到貨比三家，控制降低采購成本，對供應商進行管理及考評，每年按一定比例更新供應商（形成表單）。

（3）嚴格執行合同管理規定，要按時簽訂，不得延誤，并在第一時間將合同傳遞給與項目相關的人員。

（4）采購員在購銷業務活動中要認真執行有關政策法規，不徇私情，不謀私利。

（5）嚴格按照材料計劃、數量、規格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。

（6）采購來的物品應及時辦理入庫手續，品種和數量應準確無誤，認真研究市場產品的價格信息情況。

（7）綜合調配公司庫存資源，訂貨時掌握好實際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。（8）按合同約定或公司規定結算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質產品應及時辦理退貨手續，并承擔相應責任。（9）加強票據管理，防止丟失。有些物品涉及商業秘密的須做好保密工作。

（10）熱愛本職工作，恪盡職守，按時完成采購任務，樹立為生產一線服務的觀點，為公司的發展提高工作效率和經濟效益。總工辦

總工程師崗位職責

1、負責項目經理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規范、規程、規則、工藝標準及施工組織設計（質量計劃）進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。

2、組織工程技術人員學習技術標準、規范、規程和工藝標準、質量檢驗評定標準，并督促其實施。

3、組織技術人員熟悉設計圖紙，現場調查，辦理管內交接樁和復測并組織審查設計文件，提出審查、改善設計建議。組織編制管內實施性施工組織設計、質量計劃和指定的重點工程施工組織設計，進行工藝設計和工藝設施設計，組織實施。

4、組織項目的技術交底工作。

5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業計劃要求，指導編制本項目的月作業計劃。

6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案，臨時工程設計和臨時工程項目、數量和經費計劃。解決施工生產中的技術問題。

7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項工程）保證每個環節處于受控狀態，并做出完善的記錄。

8、主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質量管理工作，督促開展工程創優活動。

9、組織處理一般工程質量事故和參與人身傷亡事故的調查。

10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。

11、組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結和工法開發工作。

12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。工程部

工程部經理崗位責任

1、在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發部、總工辦的全部工作。

2、貫徹執行國家頒布的技術規范、規程、標準及有關政策規定。

3、負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經審定后組織實施。

4、參與項目的可行性研究，項目的規劃設計方案、單體設計方案研討工作。

5、組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。

6、負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。

7、參與對監理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。

8、參與監理委托、工程發包、材料采購等招標工作，并會簽合同。

9、編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現場組織驗貨。

10、現場工程簽證管理。

11、組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業工程竣工驗收及整個工程驗收。

12、審核工程付款，對材料付款予以會簽。

13、負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。

14、組織現場工程例會，協調各施工單位之間的關系，處理施工中出現的各類問題及糾紛。

15、對監理公司及施工單位進行有效管理。

16、配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務；

17、開發部負責協調政府主管部門手續 土建工程師崗位職責

1、學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。

2、負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

3、負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。

4、負責本專業施工組織設計的審核工作。

5、負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。

6、參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。

7、參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

8、負責與其它專業的工作配合、協調工作。

9、負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

10、負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

11、準確掌握本專業工程形象進度。

12、材料、設備付款會簽。

13、做好成本控制工作。

14、依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

15、嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。

16、記好工程日記，作好工作總結。

17、學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。給排水、暖通工程師崗位職責（1）學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

（3）負責給排水、暖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業的工程、監理招投標及合同會簽。（6）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。

（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。（14）配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。強、弱電工程師崗位職責

（1）學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

（3）負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

（4）負責本專業施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業的工作配合、協調工作。

（8）負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對本專業的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。（15）依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。工程技術檔案員崗位職責

（1）認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。（1）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

（2）負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發給施工單位和有關部門。

（3）負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。

（4）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。（5）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；

（6）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；

（7）負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導；

（8）負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。

（9）負責工程部的日常事物工作。

集團公司財務總監崗位職責

（一）在董事會和總經理領導下，總管公司會計、報表、企業預算體系建立、企業經營計劃、企業預算編制、執行與控制工作。

（二）組織協調企業財務資源與業務規劃的匹配運作，公司財務戰略規劃的制定與實施。

（三）負責制定公司利潤計劃、投資計劃、財務規劃、開支預算或成本費用標準。

（四）建立健全公司內部核算的組織、指導和數據管理體系，以及會計核算和財務管理的規章制度。

（五）建立企業內部會計、審計和內控制度，完善財務治理、公司財務控制和會計機構，對會計人員實施有效管理。

（六）負責現金流量管理、營運資本管理及資本預算、企業分立或合并相關財務事宜、企業融資管理、企業資本變動管理（管理者收購、資本結構調整）等。

（七）會同經營管理部門開展經濟活動分析，組織編制公司財務計劃、成本計劃，努力降低成本、增收節支、提高效益。

（八）監督公司遵守國家財經法令、紀律和董事會決議。

（九）負責與政府財稅部門聯系，落實財稅政策。

（十）完成董事會和總經理交辦的其它工作。財務副總崗位職責

1、組織房地產公司或房地產項目的會計核算與報表編制；

2、擬定房地產公司財務管理制度與監督執行；

3、組織房地產項目的投資分析；

4、組織房地產公司的財務分析并提供專業意見；

5、稅務申報繳納與籌劃；

6、財務工作督導；負責協調稅務、金融等部門； 負責向提供財務報表和相關財務信息； 組織制訂公司年度財務預決算建議方案，實施年度預算制管理。

7、地產項目的融資工作。

1、主持日常財務、會計及稅務管理工作，管理監督基礎財務的工作質量；

2、建立公司的會計核算體系，制定會計核算制度及財務管理制度，并監督執行；

3、編制實施企業預決算、財務收支和資金籌措計劃，負責成本核算和控制；

4、定期組織資產清查盤點，保證財產安全；

5、確保資金的有效管理，加速資金周轉，考核資金使用效果，規避資金和債務風險；

6、完成各項財務結算、會計核算，上報財務執行情況，為管理層提供分析數據；

7、定期清理往來帳戶，及時催收和清償款項，做好帳務核對，組織審計工作；

8、負責部門團隊建設及員工培養，制定財務內部相關指標，做好績效考核管理；

9、全面負責帳務問題處理及稅務的協調工作，維系好與銀行及稅務機關的關系。營銷總監

1、銷售中心人員招聘、管理、督導等工作。

2、政府相關部門、合作單位及公司各部門間的溝通、協調工作。

3、根據市場政策及調查數據分析，制定、報批、執行推廣銷售策略。

4、制定銷售價格、銷售合同并報批、執行。

5、協調、監督各合作開發單位的推廣及銷售工作。

6、各類銷售渠道的搭建、管理、考核及協調。

7、團購客戶、重點客戶的接待。

8、對銷售、回款報表的監督、跟進、分析及匯報工作。

9、全程監控銷售前期、中期、勾起的銷售服務工作。

10、商業招商政策的制定、報批及商業招商工作的推進及管理。

11、商業體系的規劃及后期運營的推進。

12、商業產品的市場推廣和相關商業服務公司的管理。

8、統計員崗位職責

（1）組織協調集團公司統計工作，進行統計工作的上傳下達，制定統計工作制度，歸口管理集團公司統計業務。

（2）及時搜集整理本單位的各種原始資料，健全統計臺帳、定期進行統計、會計賬目數字核對，保證統計數字的完整、準確、及時。（3）調查、整理、分析集團所屬各公司統計資料，滿足各級部門對統計信息的需要，為本單位經營活動提供必要的統計數據。（4）堅持實事求是的工作作風，認真搞好統計工作，把好關卡。準確、及時、全面、系統地做好各種統計報表的編制、匯總上報工作，并對所報送的統計資料的真實性負責。

（5）歸納整理統計的原始記錄、報表，力求做到資料齊全，數據準確，信息靈通，不出差錯。

（6）認真學習統計業務知識，不斷提高統計水平。

（7）對下屬單位統計管理進行指導，并有檢查監督的權力。（8）管理本單位的統計報表和基本統計資料。

房地產企業崗位職責

副總經理崗位職責

直接對公司總經理負責； 對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作； 全面參與項目的可行性研究及立項工作；

負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案； 負責項目勘察、設計委托及管理工作。

審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作； 組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控； 負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調； 全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；

公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣； 負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作； 負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

（一）、工程部

工程部經理崗位責任

在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發部、總工辦的全部工作。貫徹執行國家頒布的技術規范、規程、標準及有關政策規定。

負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經審定后組織實施。

參與項目的可行性研究，項目的規劃設計方案、單體設計方案研討工作。組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。

參與對監理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。參與監理委托、工程發包、材料采購等招標工作，并會簽合同。編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現場組織驗貨。現場工程簽證管理。

組織基礎驗收、主體結構驗收、各專業工程竣工驗收及整個工程驗收。審核工程付款，對材料付款予以會簽。

負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。組織現場工程例會，協調各施工單位之間的關系，處理施工中出現的各類問題及糾紛。

對監理公司及施工單位進行有效管理。

配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務； 開發部負責協調政府主管部門手續 完成領導安排的其他工作 土建專業工程師崗位職責

學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。負責本專業施工組織設計的審核工作。

負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業的工作配合、協調工作。

負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。準確掌握本專業工程形象進度。材料、設備付款會簽。做好成本控制工作。

依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。記好工程日記，作好工作總結。

協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。

學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。及時完成領導交辦的其它工作。給排水、暖通專業工程師崗位職責

學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

負責給排水、暖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。負責本專業施工組織設計的審核工作。

參與本專業的工程、監理招投標及合同會簽。參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業的工作配合、協調工作。負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業的工程形象進度的審核工作。材料、設備付款會簽。做好成本控制工作。

組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結。

協助檔案員作好本專業的檔案管理工作。及時完成領導交辦的其它工作。強、弱電專業工程師崗位職責

學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。負責本專業施工組織設計的審核工作。參與本專業的工程招投標及合同會簽。

參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。負責與其它專業的工作配合、協調工作。

負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。對本專業的工程形象進度的審核工作。材料、設備付款會簽。做好成本控制工作。

組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。記好工程日記，作好工作總結。

協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。及時完成領導交辦的其它工作。

5、工程技術檔案員崗位職責

認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。

負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發給施工單位和有關部門。

負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作； 負責各種款項的登記、送達及催辦工作；

負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導； 負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。負責工程部的日常事物工作。及時完成領導交辦的其它工作。

(二)、成本部

土建預算員崗位職責

負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數據準確。參加圖紙會審和設計交底。

負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。參與工程招投標，重點進行商務評標。

參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。

參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。參加工程竣工驗收。

審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。

負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。

參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。及時完成領導交辦的其它工作。

（三）財務部

1、財務部經理崗位職責：

（1）、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；（3）、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；（4）、協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等；

（5）、監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、法令和制度。（6）、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；

(7)、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；

(8)、參與編制各項經濟計劃和業務計劃；

2、出納崗位職責：

（1）、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；（2）、貫徹現金管理制度，把好現金收支關；

（3）、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；（4）、每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；

（5）、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；

（四）銷售部

1、銷售部經理崗位職責：

制訂本部門框架設計及職責分工方案； 各項業務工作計劃、安排、推進、指導； 銷售指標制定、落實、完成；

現場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現場出現的突發事件； 各種促銷活動策劃、組織、實施； 廣告策略、價格策略的制定； 各類培訓的計劃、組織與考評； 與上級及各部門之間的協調溝通； 負責銷售合同的審核

負責撰寫本部門相應應用文稿；

監督、檢查、落實各項工作執行情況；

2、銷售員崗位職責：

（1）、嚴格遵守公司的各項規章制度。

（2）、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。（3）、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。（4）、認真完成員工的考勤工作，及時做好統計及月底報表工作。

（5）、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、積極、主動地與同事溝通。

（7）、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。（8）、按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。（9）、積極配合、支持部門內其他工作。

（七）總工辦

總工程師崗位職責

負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。

主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知。負責審核、控制工程項目建設成本。負責參與承建單位的選擇和招投標工作。

主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量。負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，做好安全生產，確保工程質量

負責處理質量、安全事故。

負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。

負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。

負責督促竣工工程資料存檔。

負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。積極完成臨時交代的工作。

（八）綜合部

綜合部主任崗位職責

1、在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。

2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。

3、根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。

4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。

5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。

6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。

7、妥善處理周邊鄰里單位關系。

（九）文秘 秘書崗位職責

協助領導做好各種會議的準備工作。協助領導辦理文件起草、收發、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。負責公司印章和執照的使用管理。負責介紹信的開具。

做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。協助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協調安排其他事務性工作。

（十）安保部 安保崗位職責

加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業的違紀違法行為作斗爭。健全各項安全防范措施，保衛要害部門安全。協助公司機關偵查偵破公司內部和外部發生的各類案件。負責治安保衛方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。

負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監督檢查執行情況。負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態，做好消防業務的培訓工作。

協助有關部門做好保密工作。

完成領導交給的任務及上級保衛部門下達的任務。

（十一）司機 司機崗位職責

遵守交通法規，負責交通安全管理工作。

認真貫徹執行公司制訂的各項車輛管理制度。聽從調度指揮，按時出車完成任務。

完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。負責車輛的維修保養工作，并保持車輛內外干凈整潔。不開帶病車上路，發現故障及時修理，不耽誤工作。負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統計工作。

（十二）清潔員 清潔員崗位職責

負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛生間、會議室、領導辦公室及休息室的清掃工作。

不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清潔保持。

保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛生。、負責環境及辦公室區域內的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。

銷售部崗位職責

一、銷售部崗位職責

（一）正確掌握市場

1、定期組織市場調研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發展趨勢。

2、收集有關房地產的信息，掌握房地產市場的動態，分析銷售和市場競爭發展狀況，提出改進方案和措施。

3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。

（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。

1、完成公司下達的銷售任務為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃。

1、監督計劃的執行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經理。

2、根據項目的賣點（賣點是可以創造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神。

第二篇：礦山各部門、各崗位安全職責

安全副礦長（副經理）的安全職責

1、認真貫徹執行國家的安全生產方針、政策、法律、法規。在礦長（經理）和上級安全部門的領導下負責本單位的安全管理和監督工作。

2、協助礦長領導本單位的安全生產工作，對安全工作負直接領導責任。具體領導和支持安全技術部門開展安全工作。

3、負責組織制定、修訂本單位安全衛生管理制度和安全技術規程，編制安全技術措施計劃，并監督檢查執行情況。

4、負責領導、組織安全生產大檢查，督促解決安全生產中存在的問題，遇有危及安全生產的緊急情況，應立即令其停止作業，并立即上報有關領導和上級部門。

5、負責水災、火災、爆炸等礦山安全事故的調查分析和處理工作。

技術副礦長（副經理）的安全職責

1、協助礦長領導本單位的安全生產工作，組織和領導技術部門對生產、安全、技術方面的設計方案和安全技術措施進行修訂或參與制定，并對技術部門的安全工作負責。

2、在礦山生產、安全、技術的設計方案中要貫徹“安全第一”的思想并監督檢查安全生產制度的執行情況。

3、負責本部門的安全意識和技能教育，提高科技人員的整體安全素質。

4、定期召開技術部門的安全工作會議，分析生產、安全、技術動態，及時解決存在的問題。

5、把安全管理納入技術管理之中，承擔的各項技術工作必須有明確的安全指標。

生產技術科科長安全職責

一、負責全礦開拓、布置、通風及運輸等方面的生產技術管理工作，認真學習執行國家行業發展的方針、政策和上級有關安全生產的規定，技術規范、條例、報告、通知等工作。

二、協助生產礦長編制長遠規劃、計劃，嚴格掌握正常開采程序和采掘關系，按照國家安全生產的方針和技術要求，負責“三個礦量”和測繪管理，安全、合理開采礦產資源，并監督礦產資源的回收和利用。

三、繪制8大圖紙，保存好各種地質、測量圖紙和資料，及時準確地向上級部門提供和報出所需圖紙、圖表。為礦山安全生產提供各類所需圖紙，同時作好資料的保密工作。

四、及時準確測量繪制采掘工程平面圖，根據各生產工作的變化情況，及時編制各班工作面的作業規程，編制礦井安全生產技術發展規劃，編制審查有關安全生產的設計圖紙和重大技術方案，制定采區銜接計劃和工作面布置方案。確保安全生產。

五、掌握礦井的通風、運輸能力及整個系統的運轉情況，組織解決影響安全生產的技術問題，參加安全質量檢查驗收和礦井重大災害事故的檢查、追查、分析及處理工作。

六、優化采礦方法，不斷改革創新，提高礦產資源回收率，改進頂板管理，堅持生產必須安全，安全為了生產的安全技術指導思想。

檢身工安全職責

一、嚴格執行入井檢身制度，不空班漏班，嚴守職責，時刻注意上、下井人員。

二、檢身工在每班工人下井前20分鐘到達井口，做好下井前的驗證檢身工作。

三、凡是下井人員必須嚴格進行入井檢查。嚴禁攜帶香煙、火柴、打火機、手電筒、失爆礦燈等引火物品進入井下。所有入井人員都要佩戴安全帽、非化纖工作服、礦燈和自救器，否則不得入井。

四、嚴禁酒后下井。

五、上級領導、主管部門及外單位來礦下井檢查安全生產、學習、參觀時，必須有礦派專人帶領，并遵守有關規定，必須自覺接受檢身工人的檢查，檢身工必須認真履行檢身職責。

六、檢身工必須認真清點出入井人數，并做好記錄。

七、對不接受檢身工檢查的各類入井人員，檢身工有權制止入井。

八、因檢身工失職漏檢，致使引火物品帶入井下發生事故的，概由檢身工負責。

九、發現升井人員盜竊國家財產和炸藥雷管者，要立即匯報公安部門，進行處理。

十、檢修期間要嚴格按檢修措施執行，無入井證者一律不準入井。通風管理員安全職責

1、堅守工作崗位，做好通風設施的安裝、使用、管理。

2、按《規程》規定安裝風機，加強對風機的使用和保養。

3、加強風筒管理，按照標準吊掛。

4、未經分管技術的領導批準，不能隨意停開風機。

5、恢復生產前，必須檢查風機周圍的瓦斯和二氧化碳濃度，只有在《規程》規定的濃度以下，方可啟動風機。

礦長（經理）安全職責

礦長是本企業安全生產的第一責任者，對本企業安全生產負全面責任，直接領導本企業安全機構開展工作。礦長應負以下責任：

1、認真貫徹執行國家安全生產的方針、政策、法規及各級政府頒發的安全生產法令，結合本單位具體情況制定落實措施。

2、領導編制礦山安全技術措施計劃，合理安排使用安全技術措施經費，并認真組織落實。

3、組織編制、審定本企業的各項安全生產規章制度和安全操作規程。

4、組織領導本單位職工的安全教育培訓工作和安全檢查工作。

5、制定礦山災害的預防和應急計劃。

6、對本單位所存在的重大不安全問題，及時組織有關部門和人員分析研究。當安全與生產發生矛盾時，生產必須服從安全，做到不安全不生產，隱患不處理不生產，安全措施不落實不生產。

7、礦山發生重大事故時，必須立即趕到現場指揮救災，并立即報告上級主管部門和召請就近的救護隊。

8、組織本單位事故的調查分析、處理工作，主持制定防范措施，防止同類事故的發生。

生產副礦長（副經理）的安全職責

1、協助礦長領導本單位的安全生產工作，對分管的安全工作負直接領導責任，具體領導和支持安技部門開展工作。

2、組織職工學習安全生產法規、標準及有關文件，主持制定安全生產管理制度和安全技術操作規程，定期檢查執行情況。

3、協助礦長做好安全生產例會的準備工作，對例會決定的事項，負責組織貫徹落實。主持召開生產調度會，并同時部署安全生產的有關事項。

4、主持編制、審查安全技術措施計劃，并組織實施。

5、組織車間和有關部門定期開展各種形式的安全檢查。發現重大隱患，立即組織有關人員研究解決，或向礦長及上級有關部門提出報告。在上報的同時，組織制訂可靠的臨時安全措施。

6、發生重傷及死亡事故，應迅速察看現場，及時準確地向上級報告。同時主持事故調查，確定事故責任，提出對事故責任者的處理意見。

7、具體領導有關部門做好女工及未成年特殊保護工作、休息休假及工時管理工作和勞動防護用品的管理工作。

財務副礦長（副經理）的安全職責

1、保證安全技術措施經費的落實并監督其合理使用。

2、審查勞動保護用品、保健食品和防暑降溫飲料的經費支出及合理使用情況。

3、按照“三同時”原則審批新、改、擴建項目，落實勞動保護設施，不留隱患。

4、審查各項安全罰款的出處，認真執行國家和地方法規。

5、負責分管部門、科室的安全生產工作。

6、參與分管范圍以外的安全生產管理工作，提出合理化建議。

經營副礦長（副經理）的安全職責

1、按照“誰主管誰負責”的原則，對計劃經營系統的安全工作負責。

2、組織制訂、修改和審批計劃經營系統的規章制度，要體現“安全第一”的思想，并監督檢查制度執行情況。

3、貫徹“五同時”原則，保證勞動保護、安全技術措施和隱患整改項目經費到位，并監督專款專用。

4、負責本系統人員的安全意識和技能教育，提高職工的整體安全素質。

5、定期召開計劃經營系統的安全工作會議，分析經營動態，及時解決存在的問題。

6、把安全管理納入經營管理中，承包各項經營工作必須有明確的安全指標。

設備副礦長（經理）的安全職責

1、對全礦的設備、建（構）筑物的良好和勞動保護設施的正常使用負領導責任。對因設備、建（構）筑物原因造成的傷亡事故負領導責任。

2、負責組織編制和審批全礦設備大、中修計劃，對其中安全措施不完善的不予審批。

3、保證防塵防毒等設備和設施與其他設備和設施同等對待，加強管理與維修。

4、負責分管部門、科室的安全生產工作。

5、參與分管范圍以外的安全生產管理工作，提出合理化建議。

工會主席的安全職責

1、負責組織職工勞動安全競賽活動，搞好職工的勞動保護。

2、按照國家有關規定，定期組織療養和輔助醫療工作。定期組織職工進行身體檢查，健全職工健康檔案。

3、參與監督檢查各項安全操作規程的執行情況，監督檢查有毒有害作業環境的治理情況。

4、參與職工因工死亡、工傷和職業病的調查、分析和處理，監督檢查基層單位落實預防措施的實施情況，協同單位領導做好善后工作。

5、監督檢查本單位女工的勞動保護工作。

安全監察員職責

1、對煤礦企業、事業單位貫徹執行黨和國家的安全生產方針、政策、法令、規程、條例的情況進行監督檢查。

2、參與安全規劃、安全規章制度、安全生產責任制、業務保安責任制的制定。

3、監督檢查安全設備、設施、裝備和儀器的使用。監督檢查工程質量、設備質量及與安全有關的產品質量。

4、參與組織領導安全大檢查，監督事故隱患排查，提出改進安全工作意見，監督有關部門及時解決檢查中發現的問題。

5、監督檢查安全技術措施經費的提取和使用情況。

6、調度安全情況，組織安全活動，總結推廣先進經驗，向所在單位和上級提出安全工作對策和建議。

7、督促企業領導按《工人職員傷亡事故報告規程》及時參加組織事故調查，分析原因，追究責任，督促事故單位按期上報，并對防范措施執行情況進行監督檢查。

8、監督管理職工安全教育和安全技術培訓。

9、監督檢查災害預防與處理計劃的編制、演習和執行。定期檢查礦山救護隊的戰斗能力。

10、配合和幫助群眾團體做好群眾安全監督檢查工作和開展安全活動，督促有關部門及時解決他們提出的意見。受理在安全工作中因堅持原則，按章辦事而遭到打擊報復的事件。

11、負責安全監察人員的思想教育、政治與技術業務學習，開展安全監察系統競賽，總結交流安全監察與安全工作經驗。區（隊）長安全職責

1、認真組織所管區（隊）貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針，堅持生產必須安全，不安全不生產。

2、組織本區（隊）嚴格實施“三大規程”，干標準活，干放心活，切實解決好掘進工程質量、設備質量等問題，及時制止“三違”現象。

3、組織所管理的區（隊）深入開展“質量標準化，安全創水平”活動，落實上級提出的安全生產奮斗目標。

班組長安全職責

班組長一般應負以下責任：

1、認真執行安全生產法規和本企業、本車間的安全操作規程，對所轄生產范圍工人的安全健康負責。

2、經常教育和檢查本班組工人正確使用生產工具、防護用品、安全裝置，并教育工人注意環境安全，及時消除生產過程中的隱患。

3、對本班組工人進行安全操作方法指導，并經常檢查本班人員安全操作規程的遵守情況。

4、有權拒絕上級不符合安全生產、文明生產的指令和意見。

5、如發生事故，應立即報告本單位有關主管部門，并采取臨時處理措施。

工人的安全職責

1、認真學習和嚴格遵守各項規章制度、勞動紀律，不違章作業，并勸阻他人違章作業。

2、精心操作，做好各項記錄，交接班必須交接安全生產情況，交班要為接班創造安全生產的良好條件。

3、正確分析、判斷和處理各種事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態。發生事故，要果斷正確處理，及時如實地向上級報告，嚴格保護現場，做好詳細記錄。

4、作業前認真做好安全檢查工作，發現異常情況，及時處理和報告。

5、加強設備維護，保持作業現場整潔，搞好文明生產。

6、上崗必須按規定著裝。妥善保管、正確使用各種防護用品和消防器材。

7、積極參加各種安全活動。

8、有權拒絕違章作業的指令。

礦長（經理）辦公室的安全職責

1、協助企業領導貫徹上級有關安全生產批示，及時轉發上級和有關部門的安全生產文件、資料。做好本單位安全會議記錄，對安全部門的有關材料，及時組織匯審、打印、下發。

2、組織檢查落實干部值班制度。

3、負責對臨時來礦參觀學習、辦事人員檢查登記，進行進礦安全教育。

4、搞好所管轄單位的安全工作，制定和健全安全生產責任制和規章制度。

5、在安排、總結工作時，同時安排、總結安全工作。

黨委辦公室的安全職責

1、對本單位貫徹黨和國家的安全生產方針、政策起保證監督作用，并積極提出建議和意見。

2、協助有關部門搞好安全生產方針、政策、法規、制度等的宣傳教育，提高職工的安全意識。充分利用各種宣傳工具，及時抓好各個時期安全工作的輿論宣傳和本單位安全工作的對外形象宣傳。

3、發揮各級黨組織在企業安全生產中的監督保證作用，教育黨員起模范帶頭作用，并帶動周圍群眾做到安全生產無事故。

4、在評選先進黨支部和優秀黨員時，要把安全工作業績作為重要內容。

5、支持工會開展群眾性的勞動保護監督和安全生產競賽活動。

6、深入生產一線，掌握了解職工的思想動態，做好思想政治工作，解決影響安全生產的各種思想問題，做到防患于未然。發生事故后，要做好穩定職工情緒和及時恢復生產的各種思想工作。

7、堅持“誰主管，誰負責”的原則，切實抓好部門的安全工作。

安全監督管理部門的安全職責

1、認真貫徹執行國家和上級的安全生產的方針、政策、法律、法規和制度。在礦長（公司經理）和安全委員會的領導下負責本單位的安全管理、監督工作。

2、負責組織制訂、修訂本單位安全衛生管理制度和安全技術規程，編制安全技術措施計劃，并監督檢查執行情況。

3、參與新建、改建、擴建工程的“三同時”審查和監督，使其符合職業安全衛生技術要求。

4、負責鍋爐、壓力容器和特種設備的日常管理和大修工作。

5、負責組織安全生產大檢查，督促解決有關安全方面存在的問題，糾正違章指揮和違章作業現象、遇有危及安全生產的緊急情況，有權令其停止作業，并立即報告有關領導。

6、會同有關部門，對職工進行安全知識教育和培訓，組織新入礦工人的三級安全教育，配合上級部門搞好特種作業人員的安全技術培訓和考核，組織開展各種安全活動。

7、負責抓好勞動保護用品、保健食品和防暑降溫飲料的計劃采購、管理、發放和使用的檢查工作。

8、負責生產、火災、爆炸等事故的匯總、統計上報工作，參與事故的調查分析和處理。

9、會同有關部門搞好企業職工安全衛生、健康和勞動保護工作，不斷改善勞動條件。

10、建立健全安全管理網絡，指導基層安全工作，定期召開安全專業人員會議，加強安全基礎建設。

11、負責組織對新入礦員工（包括畢業生、實習生、代培人員、其他新參加工作的干部、工人）及全體員工的健康、安全與環境的知識教育培訓和考核。對新入礦人員要考核合格后方可分配到工作崗位。

生產技術部門的安全職責

1、編制或修訂工藝操作規程，工藝技術標準必須符合安全生產的要求，對操作規程、工藝技術標準執行情況進行檢查、監督和考核。

2、在制定長遠發展規劃、編制單位技術措施計劃和進行技術改造時，應確保安全和改善勞動條件的措施項目，不得以任何理由削減安全技術設備項目的挪用安全技術措施經費。

3、負責組織工藝技術方面的安全檢查，及時改進技術上存在的問題。

4、負責本系統在新建、改建、擴建和技術改造時，認真執行安全生產“三同時”制度，積極采用先進技術和安全裝備。

5、負責管轄范圍內工業動火技術措施的制定。

工會組織的安全職責

1、審查落實企業經濟承包方案中的安全措施，對沒有安全承包內容的方案要提出意見。

2、及時發現生產環境和設施方面存在的事故隱患，并向行政部門提出改進意見，督促及時解決。

3、及時制止違章指揮和違章作業。

4、支持工人保障安全的合理要求。

5、監督、協助行政部門認真執行三級安全教育制度。

6、按“四不放過”原則，參加查處重大傷亡事故。

7、開展安全生產競賽活動，對涌現出的先進個人和先進集體要大力表彰。

8、抓典型，推廣安全生產科學管理和開展群眾勞動保護監督檢查的先進經驗。

9、監督企業是否將勞動保護問題列入職工代表大會的議事日程，如發現問題，工會要督促有關方面解決。

經營管理部門的安全職責

1、及時傳達、貫徹、執行上級有關安全生產的批示，堅持生產經營與安全的“五同時”原則。

2、在保證安全的前提下組織指揮生產經營，發現違反安全生產制度、規定和安全技術規程的行為，應立即制止并向領導報告，及時通知安全監督部門共同處理，嚴禁違章指揮。

3、在生產經營過程中出現不安全因素、險情和事故時，要果斷采取措施，立即報告主管領導并通知有關職能部門，防止事態擴大。

4、參加安全大檢查，隨時掌握安全生產動態，對各單位的安全生產情況及時在生產經營會議上給予表揚或批評。

保衛消防部門的安全職責

1、認真貫徹執行消防法，堅持“預防為主，防消結合”的方針，做好防火、滅火等消防工作。

2、掌握企業主要生產過程中的火災特點，經常深入基層監督檢查火源、火險及滅火設施的管理。

3、負責對轄區進行防火宣傳教育，普及消防知識；負責指導義務消防隊的訓練工作。

4、負責本單位爆炸、劇毒物品審批工作，對其管理、運輸、使用進行監督檢查，并做好保衛工作。

5、負責組織管轄區的消防安全檢查，負責組織火災事故的調查、分析、處理和統計、上報工作。

6、負責管轄區公共娛樂場所防火安全工作的檢查、監督工作。

7、定期負責對管轄區各單位的消防設施、設備和防雷裝置的檢查檢驗，參與新建、改建、擴建工程的消防設施、設備、防雷裝置的驗收工作，對不符合安全規定的，負責追查并限期整改。

計劃財務部門的安全職責

1、認真學習和貫徹執行安全生產的文件精神，嚴格履行健康、安全與環境管理體系有關的職責及規定，把健康、安全與環境保護納入計劃工作的頭等大事來抓。

2、按規定負責落實安全生產技術措施經費，并對上級拔給本單位的安全生產資金，保證用在安全生產當中，不得挪用。

3、在審定和編制本單位基本建設和工程項目計劃費用時，應留足相應計劃的安全技術措施費用。確保資金到位，并負責監督、檢查該項計劃的安全措施費用的專款開支狀況。

4、保證安全生產設施建設和設備購置、事故隱患治理、安全教育費用，確保資金到位。

5、負責審核各類事故處理費用支出，并將其納入本單位經濟活動分析內容。

6、保證全體員工勞動保護用品、保健食品和防暑降溫飲料的開支費用。

生產調度部門的安全職責

1、及時傳達、貫徹、執行國家和上級部門有關安全生產的規定的批示。

2、在保證安全的前提下組織指揮生產，發現違反安全生產制度和安全技術規程者，應及時制止，并立即向領導匯報，同時通知安全技術管理部門共同處理。

3、生產中出現不安全因素、險情和事故時，要果斷正確處理，防止事態擴大，并通知有關主管部門共同處理。

4、參加安全生產大檢查，隨時掌握安全生產動態，及時在調度會上給予表揚或批評。

5、參加生產事故和其他事故的調查處理工作。

機電科安全職責

1、認真貫徹各項機電管理制度，嚴格按照作業規程規定、機電設備檢修標準、完好標準進行檢查與維修，確保機電設備完好。

2、組織對全礦重大設備事故和一般事故的調查分析處理、及時恢復生產。

3、對各科安全裝置、儀器、儀表的定期校驗、調試等工作，確保完整、靈敏與可靠。

4、搞好季節性預防、檢測，做好電器保護裝置的使用。

5、配合有關部門，有計劃的組織好技術、業務培訓考核，做到特殊工種持證上崗，提高職工的業務素質和自身保護能力。

運輸區（隊）長職責

1、認真組織所管理的區隊貫徹落實安全第一、預防為主方針，堅持生產必須安全，不安全不生產。

2、組織本區隊職工嚴格實施《煤礦安全規程》和操作規程、作業規程，干標準活、干放心活，切實解決工程質量、設備質量等問題，及時處理隱患，及時制止“三違”現象。

3、組織所管理的區隊深入開展“質量標準化，安全創水平”活動，落實上級提出的安全生產奮斗目標。

4、貫徹落實上級有關安全生產的批示、規定、要求，結合本隊特點，制定實施計劃。

5、在安全的前提下組織生產。

6、按期召開安全會議，分析動態抓苗頭，處理隱患防事故。

7、適時開展安全檢查、質量達標、事故分析和群眾性的安全活動。

8、發生事故時，分析事故原因，組織制定防范措施。

采礦班（組）長職責

1、帶頭執行有關安全生產的方針、政策、法規、制度，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針。模范地執行安全生產責任制，組織職工認真貫徹執行相關規程和安全措施。堅持原則，敢于制止各種違章違紀行為。

2、抓好安全思想教育工作。帶領工人經常學習安全生產知識，認真組織工人搞好安全活動日，積極配合有關部門對工人進行安全技術培訓。

3、嚴格按質量標準化要求，加強現場管理。隨時檢查作業現場安全狀況、工程質量和設備運轉情況，發現問題，及時處理，嚴把安全質量關。

4、發生事故時，應立即向礦調度室及值班領導如實匯報，在現場積極組織搶救，盡可能保護好事故現場。參加傷亡事故的調查分析，認真分析原因，吸取教訓，采取有效措施，預防同類事故重復發生。

5、充分發動群眾，不斷開展反“三違”、防事故安全互保活動，做到人人管安全。虛心聽取各級領導和安全監察人員的意見和要求，及時處理不安全隱患。

采礦區（隊）長職責

1、認真組織和貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針、政策和法規，堅持生產必須安全，不安全不生產的原則。

2、對所轄范圍內的安全工作負直接責任，組織管理好安全生產工作，安全地完成任務。

3、負責組織編制實施采礦工作面的作業規程及安全措施，組織本區（隊）職工嚴格執行相關規程，加強安全教育，制止“三違”現象。

4、建立健全各項管理制度。

5、認真組織本區（隊）、班（組）深入開展“質量標準化，安全創水平”活動。切實解決好采礦工作面工程質量，設備質量等問題，實現安全文明生產。

6、加強采礦工作面現場管理。必須實行日常的現場安全巡回檢查，發現事故隱患，采取措施，組織職工及時處理，把隱患消滅在萌芽狀態；遇到不能解決的問題要及時請示上報。

7、發生事故時，要組織好本區（隊）工人處理，避災脫險，參與事故分析。

8、負責本區（隊）的安全生產獎懲工作。

掘進區（隊）長職責

1、認真組織和貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針、堅持生產必須安全，不安全不生產的原則。

2、組織本區（隊）嚴格實施“三大規程”，干標準活，干放心活，切實解決好掘進工程質量、設備質量等問題，及時制止“三違”現象。

3、組織所管理的區（隊）深入開展“質量標準化，安全創水平”活動，落實上級提出的安全生產奮斗目標。

4、在工人技術考核、晉級等工作中有組織評議；對完成安全生產任務的職工分配資金。

5、在無作業規程、主要設備和材料不合格的情況下，拒絕開工。

6、生產現場發現有不安全因素，并威脅工人的人身安全時，在向上級匯報的同時，停止生產，及時處理。

7、對那些在安全管理工作中，有嚴重失職行為的管理人員，提出批評或向上級反映情況。

8、對礦和區（隊）制定的規章制度，如有不符合實際情況的，建議修改。

機電區（隊）長職責

1、認真組織所管理的區（隊）和班（組）貫徹落實“安全第一”的方針，堅持生產必須安全，不安全不生產。

2、組織本區（隊）、本班（組）工人嚴格實施《煤礦安全規程》、《操作規程》和安全措施，切實解決好設備質量、工程質量等問題，及時組織處理隱患，及時制止“三違”現象。

3、組織所管理的區（隊）和班（組）深入開展“質量標準化、安全創水平”活動，落實上級提出的安全生產目標。

車間工程技術人員的安全職責

1、負責做好本職范圍內的安全生產工作，做到安全技術與工程技術的統一，確保各項技術工作的安全可靠性。

2、負責編制本專業的安全技術規程。在編制開、停工或設備檢修、技術改造方案時，都要有可靠的安全措施，并檢查執行情況。

3、經常對生產操作人員、檢修作業人員進行操作技術與安全生產知識教育，組織開展技術練兵活動。

4、經常深入現場檢查，發現事故隱患，及時提出整改措施予以消除。

5、參加有關事故調查、分析，查明原因，提出防范措施，防止事故重演，并及時向領導和有關部門匯報。

班組安全員的安全職責

1、班組安全員一般由副班（組）長兼任，協助班組長做好本班組安全工作，受車間（坑口）安全員的業務指導，協助班組長做好班前安全布置、班中安全檢查、班后安全總結。

2、組織開展本班組各種安全活動，認真做好安全活動日記錄，提出改進安全工作的意見和建議。

3、對新工人進行崗位安全教育。

4、嚴格執行有關安全生產的各項規章制度，對違章作業有權制止，并及時報告。

5、檢查督促班組人員合理使用勞保用品和各種防護用品、消防器材。

6、發生事故要及時了解情況，維護好現場，并及時向領導匯報。

爆破工安全職責

1、持證上崗作業，在班組長的指揮下，嚴格執行作業規程規定的爆破作業圖表和操作規程，按時按質按量完成爆破作業任務。

2、嚴格執行爆破材料管理制度，認真負責地領取計劃內所用爆破材料，做到不丟失，不浪費，不轉交他人，不擅自銷毀或挪作他用。剩余的爆破材料要及時交回炸藥庫，辦好清退手續。

3、在井下背運爆破材料，與同行人要保持10m以上的距離行走，嚴禁并排同行或打鬧。中途休息時要選擇安全地點，遠離電纜和金屬導體等物。

4、領取的爆破材料必須分別存放在火藥箱內并加鎖，嚴禁亂扔亂放。火藥箱應放在支架完好、頂板好的地方，并要避開機械、電器設備，放在干燥地點。負責管好用好爆破安全用具。

5、爆破作業時，要自聯自檢自放，嚴禁多人操作。爆破器把手或鑰匙要隨時攜帶，妥善保管。不放炮或聯線時，嚴禁將把手或鑰匙插入爆破器上或交于他人，母線要摘掉并扭結。

6、嚴格執行先檢查后工作制度，認真裝配引藥，不要裝墊藥和蓋藥。裝藥前除凈炮眼內的煤（巖）粉。根據施工現場情況，掌握好裝藥量。炮眼要裝水炮泥，炮泥要充滿填實，不用的炮眼或線眼要用炮泥填實，保證爆破的效果和安全。

7、放炮母線要有足夠長度，要大于規定的距離。母線接頭

要包裹絕緣層。使用時要懸掛好，不允許和電纜以及導電物體接觸。

8、在爆破后，與作業班（組）長同時進入作業工作面，認真進行驗炮。發現瞎炮要及時處理；如果當班處理不完，必須向下一班爆破工在現場交接清楚。

9、爆破后，要仔細檢查爆破效果，經施工班（組）長同意后，方可離開作業現場。

礦井防塵工職責

1、負責礦井防塵、防火水源設備、設施的安裝、維護和使用管理工作。

2、負責礦井防塵灑水和防滅火注漿管路系統的安裝、維護和拆除回收工作。

3、負責井下各轉載點噴霧、裝載點噴霧、卸載點噴霧、放炮噴霧、扒裝噴霧、放頂噴霧和風流凈化水幕等防降塵設施的安裝、維修和拆除回收工作。

4、負責各井巷、采礦工作面進回風巷、掘進工作面距迎頭30m以外巷道、硐室等管轄范圍內的巷道的定期沖洗清掃及主要運輸大巷刷白工作。

5、負責全礦井隔爆設施的安裝、維護、回收和使用管理工作。

6、熟悉現用防塵設備、設施和與其有關的儀器、儀表的性能、結構、作用和維護方法，并熟練地正確操作。

7、熟悉礦井的防塵系統，掌握礦井防塵設計和各主干、分支系統水壓、流量的實際分布情況及各防塵設施使用管理狀況，發現問題及時處理，確保達到應有的降塵效果。

8、凈化水幕和各種噴霧裝置，都必須達到水量要小、霧化要好、覆蓋面積要大的要求，且自動化程度達80%以上。

9、井巷中防塵灑水用的三通閥門的設置要符合規定，并達

到隨時可用的要求。

10、認真執行定期沖洗清掃積塵制度，其灑水的濕潤程度以風吹不動、震動不起為準。

11、防塵、防火供水管路的安裝要及時、到位，管材規格、質量符合要求，發現損壞及時維修，杜絕漏水、跑水，水壓、水量符合需要。

12、隔爆設施的安裝和管理都必須符合規定，要確保起到隔爆作用。

礦井測塵工職責

1、負責井下各井巷、采掘工作面、硐室和其他人的工作場所空氣中的粉塵濃度、粉塵分散度、游離二氧化硅含量和落塵的測定、采樣和分析化驗工作。

2、負責防塵水源、水質和水壓、流量分布情況的測定。

3、負責繪制礦井防塵系統圖，編制測塵報表，分析整理測塵資料和管理防塵圖牌板。

4、熟悉現用測塵儀表、分析天平、水表、壓力表等原理、構造和維護方法及測塵、測硅用的各種化學試劑的性質、作用，并能熟練操作，正確應用。

5、熟悉礦井防塵系統，掌握《規程》對防塵水源水質和水壓的規定和礦井防塵設計及實際的水壓、流量的分布情況，發現不符合《規程》規定、設計標準和實際需要的問題，及時提出改進意見，向領導匯報，以確保粉塵防治工作的有效、正常進行。

6、掌握《規程》對粉塵濃度的規定和井下各處防塵設施的使用與管理狀況、降塵效果，發現問題，及時提出改進意見。

礦井通風工職責

1、負責全礦井通風設施的建筑、維修、改造、回收工作，以確保通風系統的安全性。

2、負責局部通風機和風筒等導風設施的運送、安裝、維護拆除和回收工作。

3、熟悉礦井通風系統，掌握通風設施設置地點、位置、種類、用途和使用管理狀況，確保其可靠性。

4、為確保井巷風流的穩定性，所修建的通風設施都必須符合質量標準的要求，并按設計或指定位置施工。

5、在實施通風設施更改（包括墻改門或門改墻等）工程時，必須嚴格執行先建好新的、再拆除舊的施工程序，以確保通風系統的穩定性。

6、當發生事故致使通風設施遭受破壞時，應根據處理事故的需要，及時做好通風系統的恢復工作。

7、熟悉局部通風機的結構、原理、性能、技術特征和一般的維修知識。

8、掌握各掘進工作面局部通風設計和現場的使用管理狀況，發現問題，及時匯報和處理。

9、局部通風機和風筒的安裝和使用，都必須符合規定和質量標準的要求。

查 火 工 職 責

1、負責定期檢查井下采空區、廢舊井巷等可能發生煤炭自燃的地點的密閉的質量、墻內外氣體和壓力差的變化情況。

2、負責建立每個火區的管理卡片，并定期檢查。

3、負責火情分析的原始資料整理、上報。

4、負責礦井注漿系統、防滅火設備、設施完好狀況的檢查工作。

5、負責按時填繪礦井防火注漿系統圖和防滅火旬報、月報表。

6、嚴格執行定期查火、火情分析、火區管理制度，發現問題及時匯報處理。

7、填繪的圖、報表和火情分析的原始資料等應反映實際情況，現場情況要清，記錄要明。

8、切實掌握井下各檢查點火情變化情況，熟悉礦井防滅火系統和各種防滅火設施，做到火情早發現、早處理，防患于未然。

主提升操作工職責

1、堅守崗位，不得擅離職守，對所在單位的人員與設備安全負責，確保生產的安全進行。

2、集中精力，謹慎操作，行為規范。嚴格按照操作規程作業，在操作中嚴格執行“三不開”（信號不明不開、沒看清上下鉤不開、啟動狀態不正常不開），“五注意”（注意電壓、電流表是否正常，注意制動閘是否可靠，注意深度批示器是否準確，注意鋼絲繩排列是否整齊，注意潤滑系統是否正常）。

3、加強責任心，做到“三知”（知設備結構、知設備性能、知安全設施的作用原理）、“四會”（會操作、會維修、會保養、會排除故障）、“五嚴”（嚴格執行交接班制度、嚴格執行操作規程、嚴格執行要害場所管理制度、嚴格進行巡回檢查、嚴格進行崗位練兵）。

4、認真填寫“五錄”（交接班記錄，巡回檢查記錄，安全裝置試驗記錄，人員進出記錄，運轉日志）。

5、做到檢修、消防用具齊全，保持設備與環境衛生整潔干凈。

6、主提升機操作工必須持有《崗位資格證書》和《安全工作資格證書》方能上崗作業，無證不準操作。

瓦斯檢查工的職責

1、按規定進行負責分工區域內的瓦斯、二氧化碳及其他有害氣體的檢查測定與匯報工作。

2、負責對分工區域內的通風、防塵、防火、防突、防水、瓦斯抽放及安全監測等有關設施與設備的使用情況和工作狀態進行檢查、維護與管理。

3、負責及時發現和匯報分工區域內的通風、瓦斯、煤塵、煤與瓦斯突出、自然發火、礦井涌水等隱患，并采取有效措妥善處理。

4、分工區域內一旦發生災害事故，負責組織遇險人員自救、互救、安全脫離險區和參加搶險救災工作。

5、負責領導交辦的其他有關一通三防的臨時性和緊急性工作。

放炮作業中警戒人員職責

警戒是放炮作業的一個重要環節，它是有效地防止其他人員誤入放炮地點、保證放炮作業安全的一項重要措施。具體規定如下：

1、放炮前，班組長必須親自布置專人，在警戒線和可能進入放炮地點的所有通路上擔任警戒工作。

2、必須指定責任心強的人當警戒員，不能由未經培訓的工人擔任，也不準許由放炮員兼任。

3、警戒員不準兼做其它工作，不準打盹睡覺、打鬧、閑嘮，更不準脫崗。

4、一名警戒員不準同時警戒兩個通路。

5、警戒線處應設置警戒牌，欄桿或拉繩等標志。

6、警戒人員必須在有掩護的安全地點進行警戒。警戒線必須超過本礦務局規定的掩護地點到放炮工作面的距離。

7、警戒人員禁止其他人員進入放炮地點。

8、一般貫通巷道相距20m，有沖擊地壓巷道貫通掘進相距30m，實行單向掘進；每次放炮前，兩個工作面都必須派專人警戒，并設柵欄。

9、放炮地點較遠或上、下山與平巷貫通，要多派一個人去，待警戒就位后，此人返回通知班組長，才能下令放炮；此人未返回之前，不準放炮。

10、放炮后，警戒人員要接到口頭通知后才能撤回，不準事撫約好某種信號（如扣幾次炮響，敲幾下煤壁等）便私下撤回。

測風工的職責

1、按有關規定要求，進行各用風地點的風量、瓦斯、礦塵、溫度的測定工作。經常對礦井通風、瓦斯、礦塵、防滅火情況進行檢查分析，并提出改善意見。

2、編制通風、瓦斯、礦塵、防滅火報表、繪制通風、防塵、防滅火系統圖，及時填寫各種通風設施臺帳、管理牌板。

3、參加礦井瓦斯等級鑒定及礦井空氣取樣工作，參加礦井反風演習，風機性能測定以及通風阻力測定工作。經常檢查礦井通風設施情況，發現問題立即進行解決，并向礦調度室和工區值班室匯報。

4、參加根據生產或科研需要進行特殊的測定工作。

5、必須掌握與本崗有關的通風安全儀表的原理、構造、維修方法，并能熟練地使用各種儀表。

井巷掘進支護工的職責

1、熟悉本掘進工作面的位置、地質條件、鉆爆工藝等基本知識；

2、熟練掌握掘進工作面的支護方式和本工種使用的設備、設施性能；

3、熟練掌握掘進質量標準的具體要求和規定；

4、熟練掌握掘進支護工的業務保安和自主保安知識。

絞車操作工職責

1、當班值班人員必須堅守工作崗位，不得擅離職守。

2、上崗人員必須神智清醒，酒后、精神不振、視聽力障礙人員不得上崗操作。

3、設備運行前必須認真細心檢查，特別對安全保護裝置和儀器儀表更應重點檢查，發現問題，及時處理，不能處理的應及時匯報。

4、設備運行中必須精力集中，謹慎操作，不得與他人交談，嬉戲打鬧。在操作時，司機應手不離操作手把，嚴禁在設備沒有完全停穩時就在操作臺上替換司機。

5、提升信號一定要聽清看準，確認后才能開動或停止絞車。寧可慢一分鐘，決不搶先一秒鐘。對于設備運行中的非正常信號，必須先停車，查明原因，再準備繼續開車。

6、上崗人員應熟悉本職業務，鉆研技術，要求做到三知四會（知道結構原理、技術性能和安全裝置的作用；會操作、會維護、會保養、會排除一般故障）。

7、認真填寫運轉記錄、檢查記錄、檢修記錄和交接班記錄等。

8、負責本崗位內各種設備、備品、配件、工具、器材等齊全完好，保持絞車設備及車房、硐室整齊、清潔。

電機車司機職責

1、愛護設備（電機車），經常檢查和清理電機車，保持清潔、完好，發現故障、隱患及時處理或上報。

2、堅守崗位，不能擅自脫離職守，更不能把電機車讓給他人駕駛，也不允許他人蹬乘電機車（有關人員和必須者除外）。

3、認真執行交接班制，履行交接班手續，要在崗位上進行交接班。

4、認真執行操作規程，不得違章操作，執行操作規程要一絲不茍。

5、必須按規定數量拉車，不得多拉超載。

6、每一個電機車司機要做到五不： ⑴班前不喝酒；

⑵運行中要精神集中不打瞌睡； ⑶不冒險蠻干，不開飛車；

⑷不擅離工作崗位，不準非工作人員上車，不任意交給他人開車；

⑸聽從調度指揮不闖信號

第三篇：酒店各部門各崗位消防責任和職責

酒店各部門各崗位消防責任和職責

第一部分

消防組織及職責

一、防火安全委員會組成及職責

（一）防火安全委員會組成 主 任：酒店總經理

副主任：安保部經理

委 員：安保部、工程部、總經辦公室、客房部、等部門的主管和各聯營單位負責人組成。

（二）、防火安全管理辦公室

主 任：安保部經理

成 員：由安保部的經理、主管組成。

（三）、防火安全委員會職責

1、貫徹執行消防法規、規章、技術規范，根據消防監督部門的要求，建立消防組織，制定履行本單位的防火安全制度和措施。

2、根據“誰主管，誰負責”原則、建立各部門、各工種、各崗位的防火安全責任制，實行目標管理，把防火安全工作與本單位的生產、經營活動實行同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。

3、定期召開防火安全委員會會議，及時布置、總結消防安全工作，解決存在的消防安全問題。

4、定期組織防火安全檢查，消除火險隱患，改善防火安全條件，確保消防設施正常運行。開展消防宣傳教育，普及消防知識，提高員工消防安全意識。

5、組建義務消防隊，制定火警火災處置程序，定期組織滅火演練。在 火災情況下，積極組織員工撲救火災，疏散賓客和重要物資，保護火災現場協助公安消防監督部門做好事故查處工作。

二、義務消防隊組成及職責

（一）義務消防隊的組成指導員：安保部經理 隊 長： 安保部消防主管

隊員： 由酒店各部門及有關聯營單位挑選附合條件的志愿者參加（文件另發）。

（二）義務消防隊職責

1．義務消防隊在酒店防火安全委員會指導下開展工作。2．貫徹執行酒店的各項消防安全管理制度，積極參加酒店組織的各項消防活動，做好消防宣傳、培訓工作。

3．熟悉酒店的消防重點部位，熟悉消防設施和消防器材的使用方法及位置，并做好維護保養工作。

4．進行經常性的防火安全檢查。及時制止、糾正違反酒店消防安全制度行為，預防和消除火險隱患。

5．定期組織滅火演習。一旦發生火災事故，迅速正確地做出反應，按酒店火警火災處置程序積極組織疏散和撲救，公安消防隊到達現場后，引導消防隊進入火場，并協助撲救。

三、值班巡查組成及職責

（一）值班巡查組成

酒店值班分兩級制，由總值班、保安值班組成。酒店總值班由各部門經理輪流值班；保安值班由消控值班和值勤組值班。二）值班巡查職責 1．酒店總值班職責

（1）酒店總值班代表酒店總經理行使職權，負責督查各部門，尤其是重點部位的消防安全管理工作，督查夜間保安人員的安全巡查情況。

（2）負責處理當日酒店所發生的突發事件。一旦發生火警火災事故，按酒店制定的火警火災程序組織撲救。

（3）值班時遇到發生火警等消防事故，要立即前往出事地處理或排除。

（4）酒店值班每天對各崗位的督查不少于3次，并詳細記錄在案，次日晨會上通報。

2．保安值班職責

（1）消控值班必須提高警惕，嚴守崗位，集中精力觀察和傾聽控制器上的各種訊號，遇故障或火警信號應按酒店火警火災處置程序處理。

（2）值班人員應熟悉和掌握消防設施的使用和維護保養，發生故障及時排除。（3）認真做好值班記錄。按時交接班，交接班情況清楚。

（4）保安巡查每班不得少于4次，應按安保部指定路線逐項進行檢查，發現不安全因素應立即向酒店值班經理報告，遇火警、火災應立即報告消控中心，并組織人員撲救

第二部分 消防管理責任

一、法定代表人消防責任

1、法定代表人是單位的消防安全第一責任人，也是當然的消防法定責任人，對本單位的消防安全工作負全面責任。

2、認真學習貫徹執行消防法規及上級有關消防安全管理的規定，自覺增強消防意識，帶頭嚴格遵守消防法規。

3、將消防安全工作納入單位的生產、經營、管理工作之中，做到同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。

4、主持制定本單位消防安全管理制度，督促落實各級防火責任制，改善本單位的消防安全條件，完善消防設施。

5、在新建、改建和擴建項目時，責成有關職能部門將工程項目的防火設計報當地公安消防監督機關審核。

6、負責火險隱患整改措施的落實，消除隱患。制止威脅單位和員工安全的危險作業。

7、加強對專職和義務消防隊工作的指導，定期組織對員工進行消防知識教育，組織火警火災處置程序的演練，不斷提高自防自救能力。

8、組織和指揮員工撲救火災，積極協助公安消防監督機關調查火災原因，并在自己的范圍內嚴肅查處事故責任人。

9、積極參加消防安全培訓，負責向公安消防監督機關匯報本單位的消防安全工作情況，接受公安消防監督機關的指導監督。

10、若委托其他行政主管領導擔任防火負責人時，必須出具委托書，并經常檢查督促防火負責人切實履行各項職責。

二、副總經理/總助/總監消防責任

1、受總經理委托，各副總經理/總助/總監協助總經理對分管各部門的消防安全工作負有直接領導和管理責任。

2、認真學習貫徹執行國家消防法規和技術規范，不斷增強自身消防意識，帶頭遵守消防安全管理的各項規定。

3、將消防工作納入日常各項工作之中，做到同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。

4、根據下屬各部門實際情況和特點，經常檢查各部門消防安全責任制落實情況。

5、積極做好新建、改建和裝修項目的審批工作。

6、經常組織員工開展消防安全知識的宣傳教育，做好新員工上崗前的消防安全知識的培訓工作。

三、部門經理消防責任

（一）安保部經理消防責任

1、組織起草制定酒店的消防安全規章制度和火警火災處置程序。

2、監督檢查各部門消防安全規章制度的落實情況，發現火險隱患及時提出整改意見，并督促整改。

3、與工程部共同對酒店消防設施的使用檢查和測試，確保消防設施的正常運行。

4、負責組織或督促對酒店員工的消防安全教育和培訓，組織開展經常性的消防訓練和火警火災處置程序的演練。

5、負責建立和健全消防檔案。

6、在火災情況下，當好領導參謀，組織指揮撲救和賓客疏散。

7、追查火警事故原因，提出對責任者的處理意見，協助公安消防部門調查火災原因。

8、組織交流消防工作經驗，不斷促進酒店消防工作的開展。

（二）工程部經理的消防責任

1．負責制定酒店消防設施管理制度。

2．負責消防設施檢查．維修和保養工作，負責消防設施的更新．改造和事故的處理，保障消防設施正常運行。

3．定期組織消防設備的安全檢查及預防性試驗工作，防止事故發生。4．監督承修單位做好消防設施的檢修記錄。

5．積極當好領導參謀，逐步做到對酒店重要消防設施的選型．購置．安裝．使用改造，直至報廢的全過程的綜合管工作。

6．嚴格消防設施驗收移交手續，做好消防設施檔案的收集．整理和保管工作。7．指導酒店各部門的消防設施管理工作，積極推行酒店消防設施全員管理制度。8．經常檢查工程部重點部位的安全防火工作（如:電視機房．電梯機房．空調機房．配電房．鍋爐房．水泵房）9．嚴格執行動用明火管理制度,對使用噴燈、烘漆及焊割等明火作業，做到定人、定點、定防范措施并事先辦理動火許可證。

10．在酒店發生火災時，必須及時趕赴現場，組織協助指揮撲救、疏散工作，并保證內部通訊電話暢通。

11．對酒店新建，改建，裝修項目應將防火設計報送當地公安消防監督機關審核。

12．監督在新建．改建．裝修項目進行期間的現場防火安全工作，做好項目竣工驗收。

13．做好在酒店進行土建．安裝．裝飾項目等單位資質證書的審核工作。14．督促承建單位與酒店簽訂《改建裝修施工現場消防安全目標責任書》。15．經常檢查和教育本部門員工和施工人員遵守消防安全管理的有關制度和規定，提高防火意識，避免事故的發生。

（三）前廳部經理的消防責任

1．對本部門的防火工作全面負責。

2．根據酒店消防安全制度，結合本部門實際，落實消防安全措施。3．負責本部門員工的消防安全教育，使員工熟練掌握報警知識及消防器材的使用方法

4．定期組織開展消防安全檢查，及時消除不安全因素，搞好轄區內消防器材日常維護、保養工作。

5．禁止員工攜帶電熱器具在酒店范圍內使用，不得動用明火。

6．部門轄區內不得擅自亂接電氣線路和設備（特殊需要時應報批），不得在疏散通道和配電設備下堆放物品。

7．定期組織開展火警火災處置程序演練，一旦發生火災，按火警火災處置程序積極組織撲救，迅速疏散賓客。

（四）客房部經理消防責任

1．對本部門的防火工作全面負責。

2．根據酒店消防安全制度，結合本部門實際，落實消防安全措施。

3．教育本部門員工，應經常向賓客宣傳：不要躺在床上吸煙，煙頭和火柴梗應放在煙缸內，入睡前應將電器關閉等防火知識。

4．定期組織開展消防安全檢查，及時消除不安全因素。

5．負責對本部門員工的消防安全教育，使員工熟練掌握報警知識和消防器材的使用方法。

6．禁止賓客員工攜帶易燃易爆化學物品進入客房或在客房內使用電爐．電熨斗．電飯煲等電熱器具，禁止在客房區域內燃燒物品和燃放煙花爆竹

7．定期組織開展火警火災處置程序演練，一旦發生火災，按火警火災處置程序積極組織撲救，迅速疏散賓客。

（五）餐飲部經理消防責任 1．對本部門的防火工作全面負責。

2．根據酒店消防安全制度，結合本部門實際，落實消防安全措施。3．定期組織開展消防安全檢查，及時消除不安全因素。

4．負責本部門員工的消防安全教育，使員工熟練掌握消防器材的使用方法和液化石油氣的防火措施及火災情況下的處置方法

5．加強對卡式爐．酒精爐和手提式液化石油氣爐的消防安全管理，使用前必須經安保部批準同意，確認安全可靠，方可使用。

6．負責對煙道．抽油煙機的定期清洗工作，防止煙道．抽油煙機積垢過多引起火災。

7．保持餐飲場所安全出口．疏散通道暢通，嚴禁超員營業。

8．禁止賓客和員工攜帶易燃易爆化學物品進入酒店，一旦發現及時妥善處理。9．營業結束后，督促工作人員對營業場所內的設施和客人遺留的殘物及時檢查和處理。確認無隱患后，切斷電源，方可離去。

10．定期組織開展火警火災處置程序的演練，一旦發生火災應按火警火 災處置程序積極的組織撲救，迅速疏散賓客。

（六）各管理部門經理消防責任 1．對本部門的防火工作全面負責。

2．根據酒店消防安全制度，結合本部門實際，落實消防安全措施。3．參加酒店舉行的各項消防安全活動，增強本部門員工防火滅火知識。4．定期組織開展消防安全檢查，及時消除不安全因素。

5．負責對本部門員工的消防安全教育，使員工熟練掌握報警知識和消防器材的使用方法

6．維護保養好本部門區域的消防設施和消防器材，確保器材完好無損。

7．下班后，督促工作人員仔細檢查辦公室內的安全情況，確認無誤，切斷電源方可離去

8．對租用酒店場所的各單位，應將有關消防管理制度附在合同書上，要求客戶必須知道。

（七）各娛樂場所負責人消防責任

1．認真學習和貫徹執行國家消防法規．技術規范和消防管理的有關規定，自覺增強自身消防意識，帶頭遵守消防管理制度。2．全面負責各娛樂營業場所的消防安全工作。3．將消防工作納入各公司經營．管理工作之中，做到同計劃．同布置．同檢查．同總結．同評比。

4．需改建和裝修項目時，應將工程項目的防火設計報當地公安消防監督機關審核，并做好施工現場的防火安全工作和項目竣工驗收工作。

5．定期組織消防安全檢查，確保消防設施和消防器材的完好，保證營業期間各疏散通道暢通。對倉庫．廚房．配電室．音控室等重點防火部位設專人負責，經常檢查，發現不安全因素及時整改。

6．負責對本公司員工的消防安全教育，使員工熟練掌握報警知識和消防器材的使用方法。7．禁止賓客和員工攜帶易燃易爆化學物品進入營業場所；禁止在營業場所或工作區域焚燒可燃物品。

8．建立夜間值班制度。營業結束后，全面檢查各營業場所安全情況，確認無誤，切斷照明電源。做好夜間巡查工作。

9．定期組織開展火警火災處置程序的訓練，不斷提高員工防火滅火和疏散賓客的能力。

四、主管消防責任

（一）客房主管消防責任

1．認真學習消防安全知識，熟練掌握本崗位防火，滅火措施。

2．經常性的對班組成員進行安全教育，普及“四會”（會報警．會撲救初期火災、會組織人員疏散和自我逃生．會使用滅火器材）常識。

3．向賓客宣傳客房消防安全制度，禁止賓客攜帶易燃易爆化學物品進入客房。4．發現賓客在客房內焚燒紙張和使用電爐．電飯煲．電熨斗等電熱器具應及時阻止，同時報告房務部和安保部。

5．教育班組成員在清理房間時隨時注意火種．火源，防止將未熄滅的煙蒂．火柴梗帶入垃圾袋內。

6．隨時注意觀察本崗位和消防設施區域報警裝置的動向和情況，一旦有異，立即報告消控中心。發生火警火災事故，應立即組織撲救和疏散。

（二）餐飲主管消防責任

1．認真學習消防安全知識，熟練掌握本崗位防火滅火措施。

2．經常性的對班組成員進行防火安全教育，普及“四會”（會報警．會撲救初期火災、會組織人員疏散和自我逃生．會使用滅火器材）常識。

3．督促班組成員做好抽排油煙機．煙道的清洗工作和燒烤．油炸等作業中的防火安全工作。

4．使用卡式爐．酒精爐和手推車液化氣爐時，應經常檢查器罐是否漏氣，酒精是否外溢，煤氣鋼瓶皮管是否夾緊，以免引起火災。

5．餐后收拾桌布時，應注意清除未熄滅的煙蒂．火柴梗等火種，以免將火種帶入桌布造成隱患。

6．營業結束應檢查煤氣．灶具各閥門是否關閉，包廂內是否留下火險隱患，確認無誤，切斷電源，方可離開。

（三）娛樂主管消防責任

1．認真學習消防安全知識，熟練掌握本崗位防火滅火措施。

2．經常性的對班組成員進行防火安全教育，普及“四會”（會報警．會撲救初期火災、會組織人員疏散和自我逃生．會使用滅火器材）常識。

3．隨時注意觀察本崗位不安全因素，以防未熄滅煙蒂．火柴梗等遇可燃物引起火災。

4．禁止賓客和員工攜帶易燃易爆化學物品進入娛樂場所；教育員工不得在娛樂場所內使用電熱器具。5．營業時堅守崗位，保持安全出口．通道暢通，嚴禁超員營業。

6．營業結束應對場所內進行真仔細的檢查清理，確認無隱患，切斷電源方可離開。

（四）施工員消防責任

1．認真學習消防安全知識和消防技術法規。

2．在酒店進行的土建．安裝．裝修項目要按防火設計要求，嚴格做好 現場監 督和把關工作。

3．認真落實《施工裝修現場消防安全目標責任書》，做好用電安全管理和動用明火審批工作，對施工現場使用的乙炔．氧氣瓶和油漆等危險物品必須按消防安全規定嚴格管理。

4．協助安保部做好對施工現場．施工單位和外來施工人員的管理。

5．經常對施工人員進行防火教育，嚴禁施工裝修現場吸煙，及時清理現場可燃物。施工結束后認真進行安全檢查，確認無誤，切斷電源方可離開。

五、重點崗位消防責任

（一）天然氣保管員消防安全責任

1．嚴禁閑雜人員進入庫區，庫區附近禁止煙火。

2．管理人員必須經過消防部門培訓，考試合格取得《危險物品專管員證》后，方可上崗。

3．裝卸氣瓶應輕拿輕放不得摔．碰．撞，發現不合格或超期使用的氣瓶應采取措施，不得進庫，并做好出入庫記錄。

4．庫內不得超量儲存，實行總量控制，限量發放的原則。空瓶應注意關閉閥門，防止余氣溢出。夏天應采取降溫措施，防止氣溫過高發生意外

5．管理人員應熟悉液化石油氣的性能，熟練掌握防火滅火措施，并經常保持消防器材的完好和正常使用。

6．認真檢查氣瓶．管道．閥門是否漏氣，并做好記錄。下班前應關閉閥門，切斷氣源，對庫內．庫區的消防安全作好仔細的檢查。

7．認真作好各餐廳煤氣瓶進．出的登記工作，按煤氣鋼瓶使用年限，定期清洗鋼瓶，并做好交接班手續。

（二）消控中心值班員消防責任 1．嚴禁閑雜人員進入消控中心。

2．堅守值班崗位，嚴密監視各種消防信號，對報警信號必須到現場查清情況，認真做好值班記錄。

3．發生火警．火災時，按酒店規定的火警火災處置程序進行操作。火災時要沉著冷靜，正確操作好消防設施，當好酒店領導的參謀，配合消防部門組織滅火。4．認真學習掌握酒店內各種消防設備．設施的技術性能和操作方法，能排除一般故障。

5．搞好室內衛生，做好交接班手續。

（三）電工消防責任

1．電工必須經有關專業部門培訓，考核合格，領取電工上崗證后，方可上崗。2．電氣設備和線路的安裝必須遵守電工操作規程和《電器安裝維修標準》，嚴禁超負荷運行。

3．新增設或更改電氣設施時必須經工程部經理批準方可進行。

4．電工應定期對電氣設備和線路進行檢查和清掃積塵，發現不安全因素必須立即修理。酒店接待的重大活動和重大節日須提供臨時電源的，電工應在現場值班負責安全。

5．電工應熟練掌握撲救電氣火災的方法和正確使用滅火器材。

6．發生火災事故時，電工應立即到火災現場待命，高配間電工要堅守崗位。

（四）電焊工消防責任

1．電焊工必須經有關專業部門培訓，考核合格，領取電焊工上崗證后。方可上崗。

2．因工作需要動用明火，必須向消控中心辦理動火證，做到“一批三定”（動火審批．定人．定點．定措施）。

3．電焊．氣割時，必須嚴格按安全操作規程進行操作，同時做好清除電焊．氣割地點周圍的一切可燃物，專人監護并備滅火器材。

4．電焊間內嚴禁吸煙。氧氣瓶．乙炔瓶應直立放置不能傾倒。

5．經常檢查氧氣瓶．乙炔瓶閥門是否漏氣，軟管有無破損，接口螺絲是否擰緊。應使用年檢后的氧氣瓶和乙炔瓶。嚴禁瓶閥及減壓閥里沾上油脂，以免發生鋼瓶爆炸。

6．電焊工應熟練掌握防火滅火方法，會使用滅火設備，能撲救初起火災。

（五）廚師消防責任

1．廚師應認真學習掌握管道煤氣的理化性能和應急事故的處理方法。

2．在使用管道煤氣前應檢查各管道．灶具．閥門是否漏氣，確認安全可靠，方可使用。

3．煉油．炸制食品時應隨時注意油溫，控制油量，不得離開崗位，以防油溫過高引起火災。

4．烘烤食品應控制好烘箱溫度和烘烤時間，以免烘烤溫度過高或烘烤時間過長引起火災。

5．廚房內的電器設施應由電工負責，廚師不得隨意接拉電線，確屬工作需要必須經工程部同意，由正式電工接拉。

6．營業結束必須認真檢查管道煤氣閥門是否關閉，烘烤箱是否短電，確認無誤后，切斷電源，方可離開。

六、用電管理制度 1．電器設備和線路的安裝．維修必須遵守電工操作規程和《電器安裝維修標準》，嚴禁超負荷運行。

2．對電氣設備線路要定期進行檢查，發現不安全因素，必須立即整改。3．各部門和賓客需要增加電器設備時，必須填寫臨時用電申請單，報工程部批準后，由工程部指派電工按規定安裝。4．電器設備不準直接安裝在可燃材料上，照明燈具須與可燃物保持一定的間距。5．不準私自使用電爐．電熨斗．電取暖器．電烤箱等電熱器具。

6．酒店舉辦大型活動時，新聞單位使用的自備電源和酒店提供的臨時電源，要由電工值班負責安全。

7．各營業部門需制作燈箱廣告，必須由工程部審定用電量。使用部門負責日常管理和維護。

8．非電工不得安裝電器設備和線路。

七、防火檢查制度

1．酒店防火安全委員會每季度和重大節日前要對酒店進行防火安全檢查。

2．酒店各部門每月對部門進行一次防火安全檢查。3．各部門主管每天對本班組進行一次防火安全檢查。

4．每個員工上下班期間應對本崗位進行防火安全檢查。5．保安人員實行24小時值班巡查制。

6．各級檢查應認真填寫檢查記錄，對發現的不安全因素要立即整改。

八、物資倉庫消防管理制度

1．倉庫管理員應經過專門消防培訓，熟悉所管物資的物理和化學性質，熟悉物質的安全防火知識及滅火方法等。

2．庫房內嚴禁吸煙和使用明火，并設有明顯的禁牌，庫房門口及通道不準堵塞，要保持暢通無阻。

3．庫房內不準使用

碘鎢燈．日光燈．高壓水銀燈照明；嚴禁使用電熨斗．電爐．電烙鐵等電熱器具。

4．要根據不同貨物分類．分庫存放，不準將性能相互抵觸，滅火方法不同的貨物同庫混存。

5．庫內貨物堆放應做到“五距”，即燈距．墻距．堆距．柱距．頂距。

6．無關人員不準進入庫房，庫房內不允許住人和設辦公室。

7．倉庫管理員要經常檢查照明燈具．電線．開關等電器，發現電線老化，破損或絕緣不良等要及時維修處理。庫內不得隨意拉設臨時電線。

8．倉庫管理員下班前要認真檢查庫房，確認無問題后，切斷電源方可鎖門離開。

九、總機房消防管理制度 1．嚴禁閑人進入機房。

2．嚴格按操作程序上機，經常檢查設備運行情況，如發現電線．電器老化或松動破損等情況，應立即報告本部門領導和工程部。

3．上班時密切注意周圍情況，如發現事故苗頭或聞到異味，立即采取措施或查找原因，并報告部門領導，及時消除事故隱患。

4．機房內不準吸煙．不準使用電爐．電茶壺，不準亂拉亂接電線。

十、裝修．施工消防管理制度

1．凡酒店范圍內進行的改建．裝修等施工項目，工程的設計，建筑材料的選用，施工組織方案，消防措施等須報消防監督部門批準后，方可施工。

2．施工單位進場施工之前，必須與酒店簽定消防安全責任書，施工現場的消防安全，由施工單位負責，酒店安保部應督促施工單位做好消防安全工作。

3．施工單位進場施工時，必須先到安保部辦理進場施工登記。施工單位必須嚴格遵守〈〈酒店消防安全管理制度〉〉，并確定一名施工現場防火負責人，全面負責施工現場的消防安全工作。

4．施工中使用的電器設備必須符合消防安全，嚴格防火措施，禁止違章作業，電源部分須在酒店電工的協助下接電源。

5．施工現場使用明火時，必須事先向安保部辦理審批手續，領取動火證方可作業，操作電．氣焊割的人員必須是正式焊工，操作現場必須達到一清三定的規定。6．施工中需使用汽油．脫漆劑等易燃物品時，必須符合《易燃易爆化學物品消防安全監督管理辦法》的規定，易燃品要有專用庫房，由專人保管，不得將易燃易爆物品存放在施工現場內。

7．施工中不準大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現場進行噴漆作業。如必須在現場噴漆時，要有良好的通風和防止明火的措施。

8．施工中使用易燃易爆化學物品，應限額領料，隨用隨領，禁止在作業場所分裝．調料；禁止在工程現場使用液化石油氣鋼瓶．電爐．乙炔發生器等。

9．工程施工如果影響原有消防設施．設備的使用功能時，須事先報消防監督機關同意，并采取措施，保證事故報警和滅火功能。

10．施工的堆料和垃圾不得圈占消防設備及消防通道，不得堵塞走廊．樓梯和疏散通道。

第四篇：房地產 項目部 各崗位及職責

項目部崗位職責表

項目經理崗位職責

一、項目經理是公司在該工程項目的代理人，代表公司對工程項目全面負責，是安全生產和工程質量的第一責任人。

二、認真貫徹執行公司質量管理體系標準。

三、遵守國家和地方政府的政策法規，執行公司的規章制度和指令。在該項目中代表公司履行合同執行中的有關技術、工程進度、現場管理、質量檢驗、結算與支付等方面工作。

四、主持制定項目的施工組織設計、質量計劃，編制年、季、月施工進度計劃。

五、深入施工現場，處理矛盾，解決問題。不斷完善經濟制度，正確處理工期、質量和效益的關系。

六、搞好施工現場管理和精神文明建設，關心職工生活，確保安全生產，抓好消防保衛，保障職工人身、財產的安全。依法參與涉及職工利益的重大決策，維護職工利益，做好困難補助工作，并對病、傷、殘職工的慰問。

七、做好項目的基礎管理工作，保證文件、資料、數據和信息等準確及時地傳遞和反饋，及時進行工程結算、清算。

八、完成公司交辦的其他工作。

副經理崗位職責

一、在項目經理領導下，貫徹執行國家的法律、法規；執行集團公司的各項規定、制度和辦法；執行項目經理部的決定。維護集團公司的權益。

二、負責組織主持施工調查、開工前的準備工作。

三、主持施工生產的全面工作，組織施工計劃的編報及作業隊作業計劃的編制下達。對施工項目的安全、質量、工期、文明施工、成本負責。

四、指導幫助作業隊生產組織工作，組織施工項目的勞務分包。

五、參與項目經理部內部核算，成本分析及對作業隊作業承包任務的下達及考核。

六、組織有關部門、作業隊聯系處理地方事宜、路內配合單位事宜和進行有關協議的簽訂。

七、組織地方材料的供方評審、采購和供應工作。

八、參與施工組織設計的編制、執行中的優化，以及優化后經濟效益的評估。

九、主持工程項目的竣工驗交、轉產、顧客滿意調查、回訪工作。

技術負責人崗位職責

一、組織學習和貫徹執行相關的技術標準、規范及質量檢驗標準。

二、對施工生產中的安全、質量、進度等方面技術問題全面負責，并協助項目經理加強本工程的全面管理。

三、負責本工程的技術、質量、計量的標準化管理工作，組織項目部相關人員進行施工圖會審及交底工作。

四、負責與業主、監理、設計單位洽談施工項目的有關技術問題，確定技術方案和安全措施并負責辦理技術資料的簽證。

五、負責對分部、分項工程和關鍵工序進行技術交底，負責工程技術協調、技術難題攻關，技術問題的處理，并督促落實整改措施。

六、負責審核竣工驗收資料和組織繪制竣工圖。

七、參與調查、處理質量事故和安全事故。

八、組織推廣應用新技術、新工藝、新材料，及時收集工法素材協助公司技術部門編寫工法。

九、執行公司質量、環境、職業健康安全體系文件中確定的其他質量職責，完成公司領導交辦的其他工作。

質檢員崗位職責

一、貫徹執行國家和上級機關頒發的有關法令、規范、規程和質量管理制度，嚴格按照質量檢驗評定標準和驗收規范對施工全過程及重點環節和部位的檢驗、試驗進行控制監督。

二、協助項目經理、技術負責人對工程進行質量管理，對施工現場出現的工程質量問題負主要責任。

三、負責對工程技術質量資料進行監管、檢查和收集整理，做到工程技術質量資料的完善與工程施工工序同步完成。

四、負責分部、分項工程、隱蔽工程的質量檢查評定和分項工程技術復核工作。

五、組織工程質量抽檢、聯檢、巡檢，參與質量事故的調查與不合格品的控制、分析和處理，并檢查落實糾正和預防措施及整改情況。

六、負責填寫單位工程、分部、分項工程的質量技術資料及工程各項質量檢查評定的記錄、報表，保證業務臺賬齊全。

七、負責項目部的計量標準器具的送檢和維護保養。

八、執行公司質量、環境、職業健康安全體系文件中確定的其他質量職責，完成項目經理安排的其他工作。

安全員崗位職責

一、貫徹執行國家、地方政府主管部門關于安全的方針、政策、規范、標準及公司的安全規章制度和規定，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針。

二、協助項目經理、技術負責人對工程進行全面的安全管理，對施工現場出現的安全問題負主要責任。

三、認真做好項目的開工安全報監、安全生產評估和安全文明示范工地的創建工作。

四、認真檢查督促施工現場的安全防護、勞動保護和各項安全生產責任制及規章制度的落實。

五、參加安全文明施工組織設計（方案）及安全技術措施的編制，負責項目安全管理資料的建立并及時記錄、完善。

六、負責對工程的月檢、旬檢及日常安全檢查活動的開展，并做好檢查記錄，對發現的安全隱患負責“定人、定時間、定措施”限期落實整改，協助項目經理落實獎懲措施，對現場違章現象及時制止，對一般事故做出處理和記錄。

七、對進入施工現場的新工人及轉崗工人進行安全教育，開展日常生產的安全教育工作，協助施工員對作業班組進行安全技術交底。

八、參加對工傷事故的調查、分析、處理、總結和上報等工作。

九、執行公司質量、環境、職業健康安全體系文件中確定的其他職責，完成公司和項目部領導交辦的其他工作。

施工員崗位職責

一、協助項目經理、技術負責人對工程進行現場管理，并對施工現場出現的施工問題負主要責任。

二、熟悉施工圖紙，參與施工圖會審，編制施工圖預算和材料設備供應計劃。

三、貫徹執行工程施工中的各項規章制度及相應的規范、標準，嚴格按照施工圖和施工組織設計的要求組織施工。

四、編制施工現場的進度計劃、進度報表、勞動力計劃、機械設備使用計劃，并報項目經理核準后實施。

五、按月編制實物形象進度驗工月報，及時辦理經濟變更簽證并完備手續。

六、負責做好對施工作業班組的技術、質量、安全的交底工作，并經常督促檢查。

七、認真做好工程施工日記的記錄，及時搜集和整理工程的技術資料和竣工驗收資料。

八、負責隱蔽工程驗收，分部分項工程交工及中間交工驗收，負責工程竣工結算工程量的編制。

九、參與施工項目費用的成本控制，協助回收工程進度款及項目部與勞務分包方的工程款支付核算工作。

十、負責對施工現場存在的質量、安全、文明施工等方面的事故隱患和問題進行檢驗和整改落實。

十一、執行公司質量、環境、職業健康安全體系文件中確定的其他質量職責，完成項目經理交辦的其他工作。

材料員崗位職責

一、匯總編制本施工項目總物資計劃、月度季度材料計劃、要料計劃和施工機械使用計劃，并按計劃組織實施。

二、負責本施工項目經濟技術變更簽證施工預算中材料及施工機械預算編制匯總。負責建設單位供應材料、設備、接收、保管及余料退回。

三、負責本施工項目物資和施工機械現場管理，組織物資盤點和施工機械盤點，按規定填制月度、季度、年物資耗用報表，動態分析報表及施工機械報表。

四、建立健全物資收、耗、存臺賬和限額領料帳，收集保管工程用材料、設備、質保書、合格證、保修單等。

五、參與本施工項目成本核算，成本控制。

六、負責庫存物資、施工機械保管、維修、安排。負責施工中材料邊角料、廢舊料、包裝物等回收分類、保管。

七、執行公司質量、環境、職業健康安全體系文件中確定的其他職責，完成項目經理交辦的其他工作。

取樣員崗位職責

一、負責對單位材料取樣、送樣和委托工作，嚴格按試驗管理辦法取樣、制作；

二、負責現場砼和砂漿的施工過程檢查，及時委托砂石含水率作為調整施工配合比的依據；

三、負責檢查測定砼落度和砂漿稠度，按規范要求每班按時測定，并做好記錄；

四、負責檢查攪拌站砼養護室的達標工作和攪拌計量檢查，并及時糾正；

五、按冬施要求進行砼養護室和攪拌站砼的測溫工作，并建立全過程記錄；

六、檢查攪拌站原材料、外加劑與配合比是否符合，發現問題及時向技術經理匯報，及時糾正；

七、檢查攪拌站砼及砂漿的拌合時間，并及時糾正；

八、及時整理記錄、試驗資料，按時交資料員歸檔。

預算員崗位職責

一、根據每月完成工程進度，負責向甲方和公司報送當月完成產值報量。

二、根據技術部提供的每月進度計劃計算工作量計劃，負責向公司和甲方報送工程量產值計劃報表；

三、負責對本工程的人工費的工程量及定額工日進行測算、審核，建立人工費臺賬，在工程完工時對人工費進行匯總分析；

四、負責技術部門移交的經濟簽證（包括現場簽證、技術方案簽證）、設計變更等資料進行整理、分析，確認造價后移交存檔；

五、負責項目部的合同管理，參與項目勞務合同、材料采購合同的制訂；

六、全過程地對施工過程中各種施工方案、技術方案進行經濟對比分析，為項目決策提供參考；

七、在成本會計員的協助下，動態地提供每個月的項目成本狀況，組織每月及階段性的成本分析會，并及時、準確地提供成本分析報告和改進、整改措施；

八、負責對甲方的單項、單位工程的預結算，對量工作，及時提交材料匯總表，分部分項材料匯總表，并進行經濟技術分析。

第五篇：各部門職責(崗位細分)

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部 門 崗 位 職 責

重

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財務部

部長崗位職責：

1、根據公司發展戰略，協助總經理組織制定財務規劃，參與公司重大財務問題的決策，關注外部資金市場動態，及時為公司重大經營決策提供信息支持。

2、根據公司經營目標，組織和指導各部門編制財務預算，定期組織財務決算，組織制作決算報告。

3、組織公司成本估算，提出成本控制指標建議。

4、負責財務監督與管理工作。

5、組織公司財務分析。定期組織編制會計報表，定期組織編制財務狀況說明書，分析公司償債能力、經營能力、盈利能力、成長能力，并提出財務建議。

6、監督指導會計、出納管理。

7、合理安排資金運用，保證滿足經營活動資金需求。

8、內部組織管理工作。制定和完善財務管理的各項制度，監督檢查執行情況；負責公司財務人員隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見。

9、完成總經理交付的其它任務。會計崗位職責：

1、負責稅務籌劃。編制相關各稅的納稅申報表，協助稅務辦理稅務事宜。

2、匯總編制各部門財務預算以及公司總預算；監督銷售部門銷售收 重

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入預算的執行情況并進行匯總分析。

3、協助財務部長制定部門工作規劃。

4、負責會計核算工作，為銷售部門業績考核提供財務數據；負責審核會計憑證和帳簿；負責憑證、帳簿等會計資料的保管和定期歸檔工作。

5、負責對公司財務狀況、經營情況、合同執行情況進行分析并撰寫分析報告。

6、監督資金使用情況。

7、協助財務部長制定應收帳款管理政策。負責建立客戶檔案，并根據帳款回收情況隨時更新檔案，對客戶進行追蹤分析。

8、完成財務部長以及上級領導交付的其他工作任務。出納崗位職責：

1、按規定辦理款項收付業務，做好庫存現金管理。

2、定期盤點現金和核對銀行存款對帳單，并編制“銀行存款余額調節表”。

3、建立健全出納各種帳目，及時序時登記現金和銀行存款日記帳，做到日清月結；定期核對現金日記帳與總帳，保證帳帳、帳款相符。

4、負責執行支票管理制度和現金管理制度。根據審查無誤的工資表，保證及時正確發放公司員工薪酬。

5、完成公司及財務部長交辦的其他工作。

重

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行政辦公室

行政辦公室主任崗位職責

1、負責為公司管理層提供支持，并負責跟蹤落實總經理和管理層會議的決議。

2、負責制定和完善公司內部的管理體系和各項管理制度，并督促管理制度的有效執行，負責評估和監督公司內部管理的規范性和有效性。

3、負責制定辦公室工作計劃,實現工作目標，控制行政辦公費用。

4、負責公司形象推廣、公關活動。負責組織和接待相關單位包括上級單位的來訪；負責組織并協調公司的公關危機處理。

5、負責公司企業文化建設，組織公司內部信息發布。

6、統籌管理公司后勤服務工作。負責公司內外環境的管理，負責管理公司保安和消防工作。

7、負責公司印章管理、合同審計和一般法律事務處理。

8、負責公司人力資源體系的實施和執行。

9、制訂、修訂辦公室的工作程序和工作制度，并監控實施；并負責公司辦公室隊伍建設，選拔、配備、評價，組織部門技能培訓；負責控制部門預算，降低部門管理費用。

9、完成領導交派的其他工作任務。行政文員崗位職責

1、協助辦公室主任組織和制定公司長期發展規劃和公司經營計劃。

2、協助辦公室主任保證公司內部管理體系的完整和平穩運行。重

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3、為公司管理層提供支持，落實總經理和管理層會議的決議。

4、每月對公司的水、電、氣等的查實并記錄；對公司的固定資產分析、管理以及臺帳的記錄。

5、協助公司企業文化建設，負責公司相關通知、政策的傳達。

6、協助公司員工的出差、用車管理和支持。協助行程安排、及督促車輛相關手續的辦理；負責出差旅程、用車記錄審核、整理。

7、負責公司檔案管理，嚴格執行檔案管理的相關收集、管理、查閱或借閱。

8、負責辦公樓員工日常考勤工作。

9、辦公用品和設備的管理。復印機、打印機等的日常維護，故障報修；申請并購買相關辦公用品，對辦公用品的使用進行監督，并作好相關登記。

10、辦公室主任及其他領導安排的任務。

售后服務部

1、以服務客戶為根本，對工作盡職盡責。

2、圍繞公司銷售目標，擬寫客戶服務計劃。

3、分析客戶需求，實施客戶聯誼與客戶訪問。

4、客戶分析與行為調查以及客戶資料庫的建立與維護。

5、及時處理客戶的重大投訴及索賠事宜,監督并確保售后服務質量和客戶滿意度。

6、協助銷售部等相關部門完善售后工作。

7、及時將收集的信息、發現的問題反饋到銷售部及其他相關部門。重

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8、定期向公司匯報售后服務部的經營管理情況。

采購部

1、認真執行公司的各項管理制度，在總經理的直接領導下，完成各項生產物資采購任務，向總經理負責，有事必報。

2、根據已審核的物資采購計劃，及時采購各項物資。

3、采購物品應做到價廉物美，擇優選購。

4、物資應嚴把質量關，對不符合質量要求的要堅決拒收。

5、遵守財務制度，遵紀守法，不索賄，受賄，在平等互利下開展業務活動。

6、物資要做到單據隨貨同行并驗收，報銷手續要及時，不得隨意拖帳、掛帳。

7、購貨時,由于粗心大意引起的工作差錯包括錯運、多運或途中丟失或采購不點清而少收、少貨、錯收、質量不符的一切責任由當事人負責.8、溝通渠道,積極開拓門路,做到口勤、腳勤、講時間、講效率.同時要具有經濟保密觀念。

9、產品需要和市場供應情況，了解需要的品種規格，數量計劃，密切與廠家聯系，積極尋找貨源。采購時要認真檢查商品的質量和掌握時價，合理采購，注意貨物安全。重

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10、管理支票、單據、現金，不得弄虛作假和積壓、挪用貨款，做到貨單相符，單款相符，手續完善。

銷售部

部長崗位職責

1、協助總經理建立全面的銷售戰略。

2、制定并組織實施完整的銷售方案。

3、與客戶、同行業間建立良好的合作關系。

4、引導和控制市場銷售工作的方向和進度。

5、組織部門開發多種銷售手段，完成銷售計劃及回款任務。

6、管理銷售人員，幫助建立、補充、發展、培養銷售隊伍。

7、掌握市場動態，熟悉市場狀況并有獨特見解。

8、主持公司重大營銷合同的談判與簽訂工作。

9、協助售后服務部處理大客戶投訴，跟蹤處理投訴結果，并進行客戶滿意度調查。

10、進行客戶分析，建立客戶關系，挖掘用戶需求。

11、深入了解本行業，把握最新銷售信息，為企業提供業務發展戰略依據。

12、完成經理臨時交辦的其他任務。

銷售人員崗位職責 重

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1、為所轄區域內市場提供專業性支持工作。

2、在本轄區內建立銷售網絡，擴大公司產品覆蓋率。

3、按照公司計劃和程序開展產品推廣活動，介紹產品并提供相應資料。

4、建立客戶資料卡及客戶檔案，完成相關銷售報表。

5、協助售后服務部做好相關售后服務。

6、參加公司召開的銷售會議或組織的培訓。

7、與客戶建立良好關系，以維護企業形象。

銷售內勤崗位職責

1、協助銷售部部長和銷售人員輸入、維護、匯總銷售數據。

2、進行成本核算，提供商務報表及銷售業績的統計、查詢、管理。

3、依據統計整理的數據資料，向部長提交參考建議與方案，用于改善經營活動。

4、整理公司訂單，合同的執行并歸檔管理。

5、協助售后服務部做好售后服務工作。

6、內部收支、往來賬核對等賬目處理。

7、接待來訪客戶及綜合協調部門日常行政事務。