第一篇：工程結(jié)算中材料價(jià)格調(diào)整方法

材料價(jià)格調(diào)整方法

①當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)：施工期間可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格上漲，其漲幅以基 準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或可調(diào)價(jià)材料價(jià)格下跌，其跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。

②當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)：施工期間可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格下跌，其跌幅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或可調(diào)價(jià)材料價(jià)格上漲，其漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。

③當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格等于基準(zhǔn)價(jià)：施工期間可調(diào)價(jià)材料價(jià)格的漲、跌幅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。

材料價(jià)格調(diào)整示例

①如某種可調(diào)材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為80元/單位，以風(fēng)險(xiǎn)幅度5%為例：

若在采購(gòu)過(guò)程中該材料漲價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于100×（1+5%）＝105元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為115元/單位，則調(diào) 增（115－105）＝10元/單位。即該材料的結(jié)算價(jià)為（80+10）＝90元/單位。

若在采購(gòu)過(guò)程中該材料跌價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格低于投標(biāo)報(bào)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于80×（1-5%）=76元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為70元/單位，則調(diào)減（76－70）＝6元/單位。即該

材料的結(jié)算價(jià)為（80－6）＝74元/單位。

②如某種材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為110元/單位，以風(fēng)險(xiǎn)幅度5%為例：

若在采購(gòu)過(guò)程中該材料跌價(jià)，只有價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100×（1-5%）＝95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為85元/單位，則調(diào)減（95－85）＝10元/單位。即該材料 的結(jié)算價(jià)為（110－10）＝100 元單位。若在采購(gòu)過(guò)程中該材料漲價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格高于投標(biāo)報(bào)價(jià)5%的部

才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于110×（1+5%）＝115.5元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為125元/單位，即調(diào)增（125－115.5）＝9.5元/單位。即該材料的結(jié)算價(jià)為（110+9.5）＝119.5元/單位。

③如某種材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為100元/單位，以風(fēng)險(xiǎn)幅度5%為例：

若在采購(gòu)過(guò)程中該材料跌價(jià)，只有價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100×（1-5%）＝95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為85元/單位，則調(diào)減（95－85）＝10元/單位。即該材料 的結(jié)算價(jià)為（100－10）＝90元/單位。若在采購(gòu)過(guò)程中該材料漲價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能

按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于100×（1+5%）＝105元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為125元/單位，即

調(diào)增（125－105）＝20元/單位。即該材料的結(jié)算價(jià)為（100+20）＝120元/單位。

④如某項(xiàng)工程已實(shí)施或正在實(shí)施，且無(wú)法核定材料采購(gòu)數(shù)量及日期。如其中某種材料的基準(zhǔn) 價(jià)為100元/單

位，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為100元/單位，以風(fēng)險(xiǎn)幅度5%為例： 如施工期為5個(gè)月，對(duì)比基準(zhǔn)價(jià)，各月該材料的信息價(jià)漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5＝8%，則調(diào)增100×（8%-5%）＝3元/單位。

第二篇：工程結(jié)算價(jià)差調(diào)整

論文題目：專(zhuān) 業(yè)：指導(dǎo)教師：姓 名：學(xué) 號(hào)：班 級(jí)：日 期：

畢 業(yè) 論 文 / 11

目錄

1、開(kāi)題報(bào)告…………………………………………………………………3

2、論文正文…………………………………………………………………4

3、論文提綱…………………………………………………………………5-11

4、參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………11

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開(kāi)題報(bào)告

論文題目: 工程結(jié)算價(jià)差調(diào)整 課題類(lèi)型：基礎(chǔ)研究

學(xué)生姓名:

學(xué) 號(hào):

專(zhuān) 業(yè): 工程造價(jià)

指導(dǎo)教師:

2011年 5月1日

畢 業(yè) 論 文 開(kāi) 題 報(bào) 告

A.課題的來(lái)源及選題的依據(jù)

我國(guó)改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，工程造價(jià)管理以及計(jì)價(jià)方式，發(fā)生了很多的變化。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格體制的發(fā)展和建立，在新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式指導(dǎo)下，工程經(jīng)濟(jì)在工程造價(jià)計(jì)算方式還沒(méi)有完全的實(shí)行“量?jī)r(jià)分離” 以施工企業(yè)內(nèi)部編審自主報(bào)價(jià)之前，各階段材料價(jià)格的變化必然會(huì)引起工程造價(jià)的直接間接的產(chǎn)生變化。如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價(jià)差，實(shí)行建筑材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，對(duì)合理的編以及制審核工程結(jié)算確定工程造價(jià)，會(huì)起到十分重要的作用。

B.課題在理論或?qū)嶋H應(yīng)用方面的價(jià)值

在工程建設(shè)過(guò)程中，工程結(jié)算價(jià)差直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位最直接的利益，將決定項(xiàng)目的最終造價(jià)，在一般的建筑工程中材料的耗用資金約占整個(gè)工程造價(jià)的60%-70%，是價(jià)差產(chǎn)生的主要原因，也是建筑工程造價(jià)管理十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在當(dāng)今市場(chǎng)變化很快的情況下，構(gòu)成項(xiàng)目工程造價(jià)的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用隨著施工工期的長(zhǎng)短，時(shí)間的不確定，如果按照當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)簽訂的合同價(jià)進(jìn)行不予調(diào)整價(jià)格的結(jié)算就忽略了價(jià)格的時(shí)間的動(dòng)態(tài)性，從而會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。本文將介紹建筑工程造價(jià)價(jià)差概念，做出詳細(xì)的闡述，讓大家更加深刻的認(rèn)識(shí)和了解建筑工程價(jià)差的作用，在工程結(jié)算過(guò)程中，減少價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程造價(jià)控制管理有著舉足輕重的影響。

C,課題研究擬采用哪些方法

按實(shí)調(diào)整法/綜合系數(shù)調(diào)差法/按實(shí)調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合/價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

D,課題研究擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題

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如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價(jià)差，實(shí)行建筑材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，對(duì)合理的編以及制審核工程結(jié)算確定工程造價(jià)，會(huì)起到十分重要的作用.3.論文提綱

1、引言

2、概述

3、建筑工程材料價(jià)差產(chǎn)生的原因及因素

4、建筑工程關(guān)于材料價(jià)差存在問(wèn)題

5、建筑工程材料價(jià)差調(diào)整的方法

6、結(jié)語(yǔ)

指導(dǎo)教師意見(jiàn):

(對(duì)本課題的深度,廣度及工作量的意見(jiàn))

指導(dǎo)教師:(親筆簽名)

年 月 日

系部審查意見(jiàn):

系部負(fù)責(zé)人:(親筆簽名)

年 月 日 / 11

工程結(jié)算價(jià)差調(diào)整

Chang'an University-09 in costs of Cheung Shu

Instructor: Zhang Weiping 摘要：價(jià)差調(diào)整是工程結(jié)算編審的主要工作之一，價(jià)差調(diào)整費(fèi)用是工程結(jié)算造價(jià)的一個(gè)重要組成部分。要做好工程結(jié)算的編制與審核，正確處理價(jià)差調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題、合理確定價(jià)差調(diào)整是一項(xiàng)非常重要的工作。本文簡(jiǎn)單介紹了工程結(jié)算中的材料價(jià)差和材料價(jià)差調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題。

Abstract: The pipeline project settlement spread adjustment is a major task of the project settlement spread adjustment costs are an important part of the cost.To do the preparation and review project settlement, properly handle issues related to adjustment of spread reasonably determine the spread adjustment is a very important job.This paper briefly describes the project settlement spread of materials and material issues related to adjustment of spread.關(guān)鍵詞：價(jià)差，調(diào)整

Keywords: spreads, adjustment

1、引言

我國(guó)改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，工程造價(jià)管理以及計(jì)價(jià)方式，發(fā)生了很多的變化。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格體制的發(fā)展和建立，在新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式指導(dǎo)下，工程經(jīng)濟(jì)在工程造價(jià)計(jì)算方式還沒(méi)有完全的實(shí)行“量?jī)r(jià)分離” 以施工企業(yè)內(nèi)部編審自主報(bào)價(jià)之前，各階段材料價(jià)格的變化必然會(huì)引起工程造價(jià)的直接間接的產(chǎn)生變化。因此，如何合理地調(diào)整建筑工程的材料價(jià)差，實(shí)行建筑材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，對(duì)合理的編以及制審核工程結(jié)算確定工程造價(jià)，會(huì)起到十分重要的作用。

在工程建設(shè)過(guò)程中，工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位最直接的利益，將決定項(xiàng)目的最終造價(jià)，是建筑工程造價(jià)管理十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在當(dāng)今市場(chǎng)變化很快的情況下，構(gòu)成項(xiàng)目工程造價(jià)的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用隨著施工工期的長(zhǎng)短，時(shí)間的不確定，如果按照當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)簽訂的合同價(jià)進(jìn)行不予調(diào)整價(jià)格的結(jié)算就忽略了價(jià)格的時(shí)間的動(dòng)態(tài)性。因此，在工程結(jié)算過(guò)程中實(shí)行價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，合理對(duì)待建筑工程價(jià)差、減少價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程造價(jià)控制管理有著舉足輕重的影響。在一般的建筑工程中材料的耗用資金約占整個(gè)工程造價(jià)的60%-70%，是價(jià)差產(chǎn)生的主要原因。

在工程結(jié)算的編制和審核過(guò)程中，而相關(guān)價(jià)差的問(wèn)題則以建筑材料價(jià)差調(diào)整由為重要，關(guān)于建筑材料價(jià)差調(diào)整的理性思維，建筑工程材料價(jià)差調(diào)整問(wèn)題雖不是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革后

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新出現(xiàn)的問(wèn)題，但是在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革以來(lái)發(fā)展社會(huì)主義有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)以及在價(jià)格體制改革進(jìn)程中出現(xiàn)的“雙軌制”價(jià)格體系，對(duì)于建筑材料價(jià)差問(wèn)題又賦予了新的涵義，并使之對(duì)于合理確定工程造價(jià)更有舉足輕重的作用。對(duì)此我們?cè)谒枷胗^念上必須有些新的認(rèn)識(shí)。

2.概述

概念

價(jià)差：價(jià)差是指投標(biāo)報(bào)價(jià)或簽訂合同構(gòu)成工程直接要素的人工、材料、機(jī)械等同一對(duì)象在不同計(jì)價(jià)階段之間的價(jià)格差異，特別是合同制定階段與工程結(jié)算兩階段之間的價(jià)格差異。

價(jià)差調(diào)整費(fèi)用:是指因招標(biāo)文件指定對(duì)象的價(jià)格在合同執(zhí)行期間的跌漲而引起合同價(jià)格變化的費(fèi)用。

價(jià)差調(diào)整費(fèi)用是建立在價(jià)差存在、合同和其它有關(guān)文件及法規(guī)明確的基礎(chǔ)上，并不是所有的價(jià)差都能產(chǎn)生價(jià)差調(diào)整費(fèi)用，它的產(chǎn)生有兩個(gè)必要的前提，一是價(jià)差存在，二是有明確的相關(guān)文件和法規(guī)。

3、建筑工程材料價(jià)差產(chǎn)生的原因及因素

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，一切建筑工程中的主要施工材料都是由國(guó)家相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格、統(tǒng)一銷(xiāo)售，其它次要建筑材料將由有關(guān)部門(mén)主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)。國(guó)家實(shí)施統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格，建筑工程建設(shè)過(guò)程中有統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方式，價(jià)格穩(wěn)定、持久，工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確、不變?！半p執(zhí)制”價(jià)格體系是在國(guó)家相關(guān)指令價(jià)格及國(guó)家因素的指導(dǎo)下，部分的建筑材料價(jià)格開(kāi)始慢慢的走向市場(chǎng)，價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)高低的浮動(dòng)，但是三大主材（鋼材、木材、水泥）仍在國(guó)家最高限價(jià)中未能掙脫出來(lái)，建筑工程結(jié)算中材料的價(jià)格差異開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)。隨著時(shí)代的變遷，社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)如今，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑材料價(jià)差的調(diào)整更加凸顯出來(lái)。

眾所周知，現(xiàn)如今建筑工程造價(jià)的確定，是根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一定額相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，以工程量及套用相應(yīng)的定額子目基價(jià)的匯總形成的工程直接費(fèi)用。定額子目基價(jià)（即預(yù)算價(jià)）由人工、材料、機(jī)械及其它直接費(fèi)等部分組成。在建設(shè)工程項(xiàng)目中，如果以工程直接費(fèi)為100%，構(gòu)成直接費(fèi)的人工費(fèi)占20%，材料占70%～75%左右，機(jī)械費(fèi)占5%左右，由此可知，材料價(jià)格取定的高、低將會(huì)直接引響建筑工程建設(shè)費(fèi)用的高、低。事實(shí)上，在實(shí)際施工過(guò)程中使用的材料價(jià)格，是不會(huì)靜止不變的，特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下各種建筑材料將會(huì)隨著國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整因素、地區(qū)差異、時(shí)間差異、供求關(guān)系、地方部門(mén)文件因素等的狀況的變化而處于經(jīng)常的波動(dòng)狀態(tài)之中，無(wú)論價(jià)格是上漲或下落，其波動(dòng)是經(jīng)常的、絕對(duì)的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。產(chǎn)生材料價(jià)差的主要因素有以下幾點(diǎn)：

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1．國(guó)家政策因素。國(guó)家政策、法規(guī)的改變將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的影響。這種因體制發(fā)生變化而產(chǎn)生的材料價(jià)格的變化，即為“制差”。如：98～99年期間國(guó)家存貸款利率一再下調(diào)，93～95年國(guó)家為抑制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)熱過(guò)快，而采取的一系列措施。

2．地區(qū)因素。預(yù)算定額估價(jià)表編制所在地的材料預(yù)算價(jià)格與同一時(shí)期執(zhí)行該定額的不同地區(qū)的材料價(jià)格差異，即為“地差”。

3．時(shí)間因素。定額估價(jià)表編制定額材料預(yù)算價(jià)格與項(xiàng)目實(shí)施執(zhí)行材料價(jià)格的差異，即為“時(shí)差”。

4．供求因素。即市場(chǎng)采購(gòu)材料因產(chǎn)、供、銷(xiāo)系統(tǒng)變化而引起的市場(chǎng)價(jià)格變化形成的價(jià)差，即為“勢(shì)差”。

5．地方部門(mén)文件因素。由于地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整引起的部分材料價(jià)格的變化而產(chǎn)生的價(jià)差，即為“地方差”。

建筑材料價(jià)格的變動(dòng)，形成了不同的市場(chǎng)價(jià)。在工程實(shí)踐中，施工企業(yè)正是從這個(gè)變動(dòng)市場(chǎng)中直接獲得建筑產(chǎn)品所需的原材料，其形成的產(chǎn)品是動(dòng)態(tài)價(jià)格下的產(chǎn)物。動(dòng)態(tài)的價(jià)格需要有一個(gè)與之相應(yīng)的動(dòng)態(tài)管理，只有這樣才能既維護(hù)國(guó)家和建設(shè)單位利益，又保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益，使建設(shè)工程朝著計(jì)劃、有序、持續(xù)的方向發(fā)展。

4．建筑工程關(guān)于材料價(jià)差存在問(wèn)題

合同文件簽訂不合理，而引發(fā)不合理的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

建筑工程一開(kāi)始確定工程項(xiàng)目時(shí)，在簽訂合同時(shí)為固定總價(jià)合同形式進(jìn)行工程的發(fā)包時(shí)，價(jià)格上漲時(shí)則導(dǎo)致投標(biāo)人要獨(dú)自承擔(dān)所需材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格下降則則導(dǎo)致招標(biāo)人需承擔(dān)要支付比實(shí)際造價(jià)更多費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，兩種情況都導(dǎo)致了不公平性，使招投標(biāo)雙方都受到了損害，應(yīng)當(dāng)有效的規(guī)避這樣的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)材料價(jià)格跌漲風(fēng)險(xiǎn)較小，價(jià)差不大時(shí)這類(lèi)合同尚可行，例如短期的鋼結(jié)構(gòu)工程，材料用量可根據(jù)設(shè)計(jì)院出的圖紙進(jìn)行計(jì)算，出入不會(huì)產(chǎn)生很大的變化，材料價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)跌漲也不會(huì)發(fā)生很大變化，屬投標(biāo)人可承擔(dān)的范圍內(nèi)，這樣工程可采取簽訂固定總價(jià)合同的方式簽訂施工合同。在實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，一旦建筑材料價(jià)格的價(jià)差很大，就會(huì)導(dǎo)致招投標(biāo)雙方其中的一方受到一定的經(jīng)濟(jì)損失，去承擔(dān)不公平的風(fēng)險(xiǎn)，從而不利于建筑行業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，招標(biāo)人提供工程量清單承擔(dān)量的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)承擔(dān)價(jià)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，這樣的模式下各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，可以有效的減少經(jīng)濟(jì)損失，是建設(shè)工程更更快，更經(jīng)濟(jì)的完成。

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在我工作的過(guò)程中，施工方與建設(shè)方扯皮的情況時(shí)常發(fā)生，就是由于合同訂立的不合理，其中該說(shuō)明的問(wèn)題模棱兩可，而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。例如：我所在的公司是私人經(jīng)營(yíng)的一家工程造價(jià)項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司，公司在2005年底與一煤礦簽訂煤礦擴(kuò)建全過(guò)程造價(jià)控制合同，當(dāng)時(shí)簽訂跟蹤服務(wù)擴(kuò)建為25萬(wàn)噸/年，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的需求，煤礦改為120萬(wàn)噸/年得大型煤礦，可與我公司簽訂合同還按當(dāng)時(shí)老合同執(zhí)行，這樣就是我公司無(wú)形中承擔(dān)了額外的費(fèi)用支出，如人員工資，人員補(bǔ)貼等費(fèi)用，由此可以看出，合同簽訂在工程造價(jià)實(shí)施過(guò)程中起著重要的作用，也有非常多的因素影響著合同價(jià)款！

不切合實(shí)際的胡亂報(bào)價(jià)，而賺取不合理的利潤(rùn)

現(xiàn)如今建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性、多樣性及工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)性，而這些數(shù)據(jù)以及成本的界定都有一定的困難，建設(shè)單位無(wú)法準(zhǔn)確的給定出一個(gè)具體的數(shù)據(jù)或者工程量，而承包商則利用招標(biāo)過(guò)程中采用一些不正當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)手段，使其利益增加，但是此利益為不正當(dāng)?shù)摹?/p>

所謂的不正當(dāng)報(bào)價(jià)手段，例如不平衡報(bào)價(jià)。也就是投標(biāo)單位（承包商）在投標(biāo)總報(bào)價(jià)確定不變的前提下，有意識(shí)地調(diào)整內(nèi)部某些項(xiàng)目的單價(jià)或者是工程量，以既不提高總價(jià)，也不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到比較高的經(jīng)濟(jì)效益。承包商通過(guò)不平衡報(bào)價(jià)的手段，使工程相關(guān)的造價(jià)向?qū)ψ约河欣姆较蛘{(diào)整與發(fā)展，在結(jié)算時(shí)利用材料差價(jià)調(diào)整的機(jī)會(huì)牟取不正當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，導(dǎo)致低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)結(jié)算的現(xiàn)象。在我去年跟蹤服務(wù)的一個(gè)土建工程中就碰見(jiàn)過(guò)這樣的問(wèn)題，由于建設(shè)單位趕時(shí)間提前沒(méi)有簽訂工程建設(shè)合同，一邊施工一邊補(bǔ)簽合同，在確定合同價(jià)款的過(guò)程中，因?yàn)楹贤邪捻?xiàng)目比較多，在訂立合同時(shí)承包商把部分小的單項(xiàng)工程預(yù)算做的很低，而工程量比較大的廠(chǎng)房等工程就做的比較高，這樣在不影響合同總價(jià)的情況下也賺取了相當(dāng)大的利益，這種現(xiàn)象就是不平衡的報(bào)價(jià)手段。

而在合同簽訂過(guò)程中，可能會(huì)產(chǎn)生價(jià)差的不平衡報(bào)價(jià)的方法有：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提供暫定價(jià)格的項(xiàng)目，如暫定價(jià)偏低，則工程實(shí)際完成量有意擴(kuò)大，待以后價(jià)格提高后獲取額外的差價(jià)，如暫定價(jià)偏高，則工程量相對(duì)的縮?。▋H指招標(biāo)單位不提供工程量清單的總價(jià)招標(biāo)）。尤其是在裝修工程中，材料復(fù)雜而且較貴，不同品牌、不同規(guī)格的建筑材料價(jià)格之間懸殊很大，這一項(xiàng)目的不平衡尤其突出。

綜上所述的想象，承包商獲得的一些額外利潤(rùn)并非其靠自有的先進(jìn)施工技術(shù)、合理的管理方法，所取得高于社會(huì)平均水平的利潤(rùn)，而是完全借助于報(bào)價(jià)技巧等不正當(dāng)?shù)姆椒ㄋ@得的。例如對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者知情人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償，提前了解絕提情況做好不正當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)準(zhǔn)備。這些承包商獲得的額外利益對(duì)于建設(shè)方來(lái)說(shuō)就是一定的損失，有時(shí)這些損失也是難以估量的，會(huì)對(duì)工程造成巨大的影響。

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重復(fù)簽認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料提高工程造價(jià)

在一個(gè)建筑工程的施工過(guò)程中，承包商時(shí)常會(huì)在不同階段用到相同種類(lèi)的材料。施工單位為了減少承擔(dān)價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)，害怕在施工過(guò)程中市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，并且不愿意將所有用到的材料進(jìn)行一次性認(rèn)價(jià)，而是隨著工程的進(jìn)行逐步同甲方單位提出。當(dāng)進(jìn)行到該項(xiàng)工序，才對(duì)將要發(fā)生的材料提出材料認(rèn)價(jià)單。而市場(chǎng)價(jià)格又不斷產(chǎn)生變化，所以每次提出的材料單單價(jià)有所不同，即使是相同材料也會(huì)存在著不同，當(dāng)然確認(rèn)的材料價(jià)格也不同。這使建設(shè)單位的詢(xún)價(jià)和核價(jià)工作過(guò)程變得重復(fù)繁雜，存在著不能準(zhǔn)確的確定材料價(jià)格，對(duì)于建設(shè)單位存在著經(jīng)濟(jì)受到損害的風(fēng)險(xiǎn)。有些施工單位在施工過(guò)程中認(rèn)價(jià)時(shí)，會(huì)拖延或不簽認(rèn)對(duì)自己不太有利的價(jià)格，造成認(rèn)價(jià)難度提高甚至有時(shí)還會(huì)影響整個(gè)工程的施工進(jìn)度。因此，施工單位減少了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，而建設(shè)單位更多地承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度減慢，給建設(shè)單位造成經(jīng)濟(jì)損失，而施工單位得到不正當(dāng)?shù)睦妗?/p>

五、建筑工程材料價(jià)差調(diào)整的方法

價(jià)差是一定條件下的不同對(duì)象或同一對(duì)象不同條件下的價(jià)格差異。以上講到的“價(jià)差”是建筑工程材料的同一對(duì)象在不同計(jì)價(jià)階段之間的價(jià)格差異，特別是投標(biāo)報(bào)價(jià)或簽訂合同與工程結(jié)算兩階段之間的價(jià)格差異。如在進(jìn)行窗戶(hù)選擇時(shí)，鋁合金窗和塑鋼窗之間的價(jià)格差異就是不同對(duì)象在選擇窗戶(hù)這一條件下的價(jià)差，而塑鋼窗在合同制定階段和工程實(shí)施階段之間的價(jià)格差異就是同一對(duì)象不同條件下的價(jià)格差異。

價(jià)差調(diào)整是由于價(jià)差的存在，同時(shí)其它條件又成立時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整?？梢钥闯?，價(jià)差是價(jià)差調(diào)整的必要條件，但卻不是充分條件，是否進(jìn)行價(jià)差調(diào)整還要根據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)及文件而定。工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有很多，如工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法等都是工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法。

當(dāng)前國(guó)內(nèi)工程常見(jiàn)的工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法是調(diào)價(jià)文件計(jì)算法。該方法是發(fā)、承包雙方根據(jù)合同文件及有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行的價(jià)差調(diào)整，其特點(diǎn)就是抽料補(bǔ)差，也就是首先將工程人材機(jī)進(jìn)行用量分析，然后再根據(jù)上述的一些依據(jù)進(jìn)行各要素價(jià)差分析，計(jì)算出各要素價(jià)差調(diào)整直接費(fèi)用，再根據(jù)有關(guān)依據(jù)計(jì)算出相關(guān)其他取費(fèi)和稅金等，進(jìn)而計(jì)算出工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整總費(fèi)用。

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在工程實(shí)踐中，建設(shè)工程材料價(jià)差調(diào)整通常采用以下幾種方法。

1．按實(shí)調(diào)整法（即抽樣調(diào)整法）

此法是工程項(xiàng)目所在地材料的實(shí)際采購(gòu)價(jià)（甲、乙雙方核定后）按相應(yīng)材料定額預(yù)算價(jià)格和定額含量，抽料抽量進(jìn)行調(diào)整計(jì)算價(jià)差的一種方法。按下列公式進(jìn)行：

某種材料單價(jià)價(jià)差=該種材料實(shí)際價(jià)格（或加權(quán)平均價(jià)格）－定額中的該種材料價(jià)格

注：工程材料實(shí)際價(jià)格的確定

② 照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布的全部材料信息價(jià)格

②建設(shè)單位指定或施工單位采購(gòu)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，由材料供應(yīng)部門(mén)提供的實(shí)際價(jià)格。按實(shí)調(diào)差的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)差準(zhǔn)確，計(jì)算合理，實(shí)事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點(diǎn)，若全部采用抽量調(diào)差，則費(fèi)時(shí)費(fèi)力，繁瑣復(fù)雜。

2．綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)測(cè)算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價(jià)差的一種方法，計(jì)算公式為：

某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1（各種材料價(jià)差）K2

式中:K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重

K2——各類(lèi)工程材料占直接費(fèi)的比重

單位工程材料價(jià)差調(diào)整金額=綜合價(jià)差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)

綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)便，快速易行。但這種方法過(guò)于依賴(lài)造價(jià)管理部門(mén)對(duì)綜合系數(shù)的測(cè)量工作。實(shí)際中，常常會(huì)因項(xiàng)目選取的代表性，材料品種價(jià)格的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和短期價(jià)格波動(dòng)的關(guān)系導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算誤差。

3．按實(shí)調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在材料費(fèi)中三材價(jià)值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費(fèi)32%。而事實(shí)上，對(duì)子目中分布面廣的材料全面抽量，也無(wú)必要。在有些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計(jì)的A、B、C分類(lèi)法原理，抓住主要矛盾，對(duì)A類(lèi)材料重點(diǎn)控制，對(duì)B、C類(lèi)材料作次要處理，即對(duì)三材或主材（即A類(lèi)材料）進(jìn)行抽量調(diào)整，其他材料（即B、C類(lèi)材料）用輔材系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點(diǎn)，有效地提高工程造價(jià)準(zhǔn)確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來(lái)。

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4．價(jià)格指數(shù)調(diào)整法：它是按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)公布的當(dāng)期建筑材料價(jià)格或價(jià)差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價(jià)差的方法。這種方法屬于抽量補(bǔ)差，計(jì)算量大且復(fù)雜，常需造價(jià)管理部門(mén)付出較多的人力和時(shí)間。具體做法是先測(cè)算當(dāng)?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，然后進(jìn)行綜合整理定期公布各種建材的價(jià)格指數(shù)和價(jià)差指數(shù)。

計(jì)算公式為：某種材料的價(jià)格指數(shù)=該種材料當(dāng)期預(yù)算價(jià)÷該種材料定額中的取定價(jià)

某種材料的價(jià)差指數(shù)=該種材料的價(jià)格指數(shù)－1

價(jià)格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點(diǎn)是能及時(shí)反映建材價(jià)格的變化，準(zhǔn)確性好，適應(yīng)建筑工程動(dòng)態(tài)管理。

上述四種調(diào)差辦法，在實(shí)際工作運(yùn)用中經(jīng)常遇到，這就要求我們預(yù)算編制人員能熟練掌握并運(yùn)用。在實(shí)際工作中，不論是在何處工作，收集哪個(gè)地方資料，都應(yīng)盡快了解、適應(yīng)、熟悉當(dāng)?shù)氐木幹屏?xí)慣與方法，堅(jiān)持做到有章可循，有據(jù)可依。

六、結(jié) 語(yǔ)

價(jià)差調(diào)整是工程價(jià)款結(jié)算時(shí)很重要的一項(xiàng)工作，對(duì)于工程結(jié)算編審雙方造價(jià)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)就是要深刻理解和全面把握價(jià)差調(diào)整的本質(zhì)和內(nèi)涵，根據(jù)工程合同，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，正確計(jì)算價(jià)差調(diào)整費(fèi)用，合理確定工程結(jié)算價(jià)款；同時(shí)也呼吁相關(guān)造價(jià)管理部門(mén)能切實(shí)履行工程造價(jià)管理職能，及時(shí)制定和頒發(fā)合理、合法的造價(jià)管理辦法，正確指導(dǎo)工程造價(jià)工作。

[參考文獻(xiàn)]

[1]柯洪.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2006.[2]程鵬.淺談工程造價(jià)中的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2009（9）.11 / 11

第三篇：探討建設(shè)工程結(jié)算審核方法及控制措施

探討建設(shè)工程結(jié)算審核方法及控制措施

摘 要：本文站在建設(shè)單位工程結(jié)算審核管理角度，分析工程結(jié)算審核的內(nèi)容方法等，并針對(duì)審核工作中存在的問(wèn)題提出建議和措施。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)、中介機(jī)構(gòu)、結(jié)算審核（查）、措施

工程結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序和手段，它直接關(guān)系到工程承、發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)利益。作為建設(shè)工程的發(fā)包人，工程結(jié)算是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)和主要內(nèi)容。為加強(qiáng)建設(shè)工程的造價(jià)管理和控制，必須加強(qiáng)工程結(jié)算審核的組織和管理，切實(shí)工程結(jié)算的合法性和可靠性，不斷提高審核效率，確保審核質(zhì)量。本文站在建設(shè)單位工程結(jié)算審核管理角度，分析工程結(jié)算審核的內(nèi)容、重點(diǎn)和方法等，并針對(duì)審核工作中存在的問(wèn)題提出可行的建議和措施。

一、工程結(jié)算資料的編制要求和初步審查

1、結(jié)算資料編制要求

工程竣工驗(yàn)收交付后的一個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位工程管理部門(mén)書(shū)面通知承包人編制工程結(jié)算資料并做好工程結(jié)算送審的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。結(jié)算資料編制應(yīng)包括:

1）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同及或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)；

2）、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、全套竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙、工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定書(shū)、安全文明工地證書(shū)等；

3）、施工過(guò)程中的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)交底、工程變更、設(shè)計(jì)變更、與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收資料；

4）、蓋有承包人單位公章、結(jié)算編制人編審資格章的工程結(jié)算書(shū)，結(jié)算書(shū)應(yīng)附：工程量計(jì)算書(shū)、鋼筋翻樣清單、甲供材明細(xì)表、主材消耗分析表、材料差價(jià)分析表、工程量清單單價(jià)調(diào)整明細(xì)表等。

2、結(jié)算資料的初步審查

1）、承包人委派工程造價(jià)編審人員將編制完成的工程結(jié)算資料原件報(bào)送建設(shè)單位工程管理部門(mén)進(jìn)行初審。

2）、工程管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人分別對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行初審，主要核對(duì)資料是否完整有效，是否有未經(jīng)許可的篡改等。

3）、工程結(jié)算書(shū)及所附資料必須是可以確認(rèn)的原件，審核中如發(fā)現(xiàn)資料中的部分內(nèi)容與實(shí)際有出入，審核人應(yīng)簽署修改意見(jiàn)并在修改處加蓋部門(mén)公章。

4）、工程結(jié)算資料的內(nèi)容準(zhǔn)確完整，計(jì)價(jià)程序正確，文本工整清晰，紙張規(guī)格統(tǒng)一，裝訂符合要求。對(duì)不符合要求的工程決算書(shū)，作退回處理。

二、工程結(jié)算審核基本程序

工程結(jié)算審核審計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位內(nèi)部有關(guān)工程造價(jià)控制的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工程結(jié)算審核審批程序，并加強(qiáng)審核過(guò)程中的質(zhì)量控制和監(jiān)督。

1、預(yù)決算部在正式接收由工程管理部門(mén)遞交的工程結(jié)算資料后,按照接收順序分批安排審核，一般小型工程做到隨送隨審，及時(shí)審核。重大工程三個(gè)月內(nèi)審核完畢。

2、一般工程由預(yù)決算部門(mén)初步審核后，委托有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行正式審核。政府投資建設(shè)工程初審后，還要報(bào)送政府審計(jì)部門(mén)進(jìn)行復(fù)審定案。

3、政府投資建設(shè)工程要接受審計(jì)部門(mén)審計(jì)監(jiān)督。通過(guò)政府工程中介機(jī)構(gòu)管理庫(kù)搖號(hào)產(chǎn)生造價(jià)咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)，審計(jì)部門(mén)以中介機(jī)構(gòu)審核結(jié)果為依據(jù)出具審核定案單。

4、針對(duì)結(jié)算審核過(guò)程中出現(xiàn)的分歧和意見(jiàn)，建設(shè)單位預(yù)結(jié)算部門(mén)可召集設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方現(xiàn)場(chǎng)代表共同會(huì)商，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，形成《工程結(jié)算審核會(huì)商紀(jì)要》書(shū)面意見(jiàn)，作為結(jié)算調(diào)整依據(jù)。

5、對(duì)審核過(guò)程中出現(xiàn)的重大分歧，如確有必要，可由審計(jì)部門(mén)牽頭，建設(shè)單位預(yù)決算部門(mén)配合，并會(huì)同施工、監(jiān)理等相關(guān)部門(mén)代表共同到施工現(xiàn)場(chǎng)查勘和取證。

6、審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會(huì)商紀(jì)要等相關(guān)資料，按國(guó)家和省市區(qū)有關(guān)文件，對(duì)工程結(jié)算逐項(xiàng)審核，審核結(jié)果由中介機(jī)構(gòu)出具工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告。雙方代表簽字確認(rèn)并加蓋公章。

三、工程結(jié)算審核內(nèi)容和方法

1、審核依據(jù)

1）、發(fā)包方工程管理部門(mén)和預(yù)決算部門(mén)初審確認(rèn)的全部工程結(jié)算資料；

2）、國(guó)家、省、市頒發(fā)的各專(zhuān)業(yè)工程定額以及費(fèi)用定額；不同時(shí)期下發(fā)的各類(lèi)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率調(diào)整文件；

3）、地方材料按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)頒布的地材指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；三大材、二類(lèi)材、特殊材料等執(zhí)行發(fā)包人審批的主材預(yù)算價(jià)格清單；

4）、建設(shè)單位內(nèi)部包干價(jià)文件和讓利文件；其他與工程造價(jià)有關(guān)的文件資料等。

2、審核內(nèi)容

1）、送審資料的完整性、合法性和充分性；計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定，工程量清單計(jì)算是否符合規(guī)則；清單項(xiàng)目人、材、機(jī)換算及計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；

2）、工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定，計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；清單項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)承諾和合同約定；

3）、主要材料消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符，價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù)；甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確，甲方單獨(dú)分包項(xiàng)目工程量的劃分和結(jié)算是否正確；

4）、措施費(fèi)用調(diào)整是否有依據(jù)，計(jì)費(fèi)基數(shù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算程序和計(jì)算結(jié)果是否正確；各種稅金和規(guī)費(fèi)計(jì)取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定；

5）、實(shí)際施工工期與合同工期比較，差異原因和責(zé)任；索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定，證據(jù)是否確鑿、完整，費(fèi)用計(jì)算是否正確；其他與工程造價(jià)有關(guān)的內(nèi)容。

3、審核技巧

為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算審核更加快速有效，按照粗細(xì)結(jié)合，突出重點(diǎn)，講求實(shí)效的原則，針對(duì)不同項(xiàng)目特點(diǎn)分別采用不同的審查方法，往往使審核工作達(dá)到事半功倍的效果。常用的審核方法有：逐項(xiàng)審查法，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，分組計(jì)算審查法，對(duì)比審查法，篩選審查法，重點(diǎn)http://www.tmdps.cn/

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http://www.tmdps.cn/ 審查法，全面審查法等。

四、工程結(jié)算審核工作注意事項(xiàng)

工程結(jié)算審核要重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：

1、工程量計(jì)算審查：審核人員要熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)工程量計(jì)算書(shū)和計(jì)算過(guò)程詳細(xì)核對(duì)，特別是對(duì)主要結(jié)構(gòu)和重點(diǎn)分項(xiàng)工程量重點(diǎn)審核，防止計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)。對(duì)容易引起分歧的工程量計(jì)算重點(diǎn)審查。如：土石方工程的放坡系數(shù)、壓實(shí)度系數(shù)換算等；鋼筋砼工程應(yīng)注意扣除柱、梁、板的重疊部分等?？梢岳娩摻?、水泥等主要材料的含量估算指標(biāo)測(cè)算和驗(yàn)證主要工程量的大致偏差。

2、材料價(jià)差審查：鋼材、水泥、商品砼等主要材料以建設(shè)單位在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上發(fā)布的審批價(jià)為準(zhǔn)，地方材料以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職能部門(mén)發(fā)布的信息價(jià)為依據(jù)；衛(wèi)生潔具等設(shè)備主材和特殊材料以采購(gòu)發(fā)票并結(jié)合市場(chǎng)合理價(jià)格為依據(jù)。門(mén)窗、外墻涂料等單獨(dú)分包工程折算成綜合單價(jià)列入獨(dú)立費(fèi)用。

3、變更及簽證審查：設(shè)計(jì)變更視其是否有設(shè)計(jì)資格的單位出具的設(shè)計(jì)變更單，否則不予調(diào)整預(yù)結(jié)算，對(duì)變更造成原圖未施工的費(fèi)用要隨之扣除。審查工程簽證手續(xù)的合法性、內(nèi)容的真實(shí)性、費(fèi)用的合理性。隱蔽工程施工記錄與驗(yàn)收簽證，需甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，審批手續(xù)必須完整，工程量與竣工圖紙必須一致。所有工程變更要按照建設(shè)單位規(guī)定的工程簽證審批程序辦理。

4、工程定額套用：高套定額子目是工程結(jié)算中最普遍的現(xiàn)象，尤其在土石方類(lèi)別、砌體的砂漿標(biāo)號(hào)以及砼結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程上，施工

單位套定額時(shí)一定是就高不就低。定額套用和工程量計(jì)算規(guī)則也是密切相關(guān)。因此要詳細(xì)閱讀定額每個(gè)章節(jié)的工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)明，要根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則和定額說(shuō)明，以及施工說(shuō)明和工程簽證等依據(jù)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量和套用適當(dāng)定額子目。

五、工程結(jié)算審核控制措施

工程結(jié)算審核是技術(shù)性工作，對(duì)個(gè)人專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)，以及責(zé)任心等都有很高的要求。即使審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)很好，出現(xiàn)審核偏差也無(wú)法絕對(duì)避免。因此，有必要從制度上采取措施，特別是借助中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量，加強(qiáng)對(duì)結(jié)算審核的有效控制和監(jiān)督。具體措施和建議如下：

1、對(duì)承包人工程結(jié)算提出質(zhì)量要求。

1）、承包人為了自身經(jīng)濟(jì)利用，工程結(jié)算高估冒算現(xiàn)象非常普遍，工程結(jié)算核減率有時(shí)能達(dá)到30%以上，為此也使發(fā)包人多支出了不少審核咨詢(xún)費(fèi)用。為了限制承包人過(guò)分虛報(bào)結(jié)算造價(jià)，通過(guò)協(xié)議約定初審咨詢(xún)費(fèi)分?jǐn)偡绞?。初審咨?xún)費(fèi)按“基本收費(fèi)＋追加收費(fèi)”合并計(jì)取。“基本收費(fèi)”由發(fā)包人承擔(dān)，“追加收費(fèi)”按終審造價(jià)核減額的0.2%計(jì)取，由雙方分?jǐn)偂?/p>

2）、視工程結(jié)算造價(jià)核減率不同，具體分?jǐn)偡椒ㄈ缦拢孩佟?dāng)核減額＜15%時(shí)，追加收費(fèi)由發(fā)包人全部承擔(dān)；②、當(dāng)15%≤核減額≤25%時(shí)，追加收費(fèi)由發(fā)包人和承包人各承擔(dān)一半；③、當(dāng)核減額＞25%時(shí)，追加收費(fèi)由承包人全部承擔(dān)。工程造價(jià)初審結(jié)果經(jīng)過(guò)二次復(fù)審定案后，按分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算出承包人應(yīng)承擔(dān)的咨詢(xún)付費(fèi)（追加收費(fèi)），在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)代扣。

2、建立工程結(jié)算的初審和復(fù)審制度。

建設(shè)單位造價(jià)審核人員的工作重心轉(zhuǎn)移到工程造價(jià)管理層面，要做好結(jié)算審核的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。工程結(jié)算審核具體業(yè)務(wù)工作交給社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審和復(fù)審，其中初審工作內(nèi)容包括：工程現(xiàn)場(chǎng)勘察，結(jié)算資料審核，補(bǔ)充完善依據(jù)，解決雙方分歧，形成會(huì)商紀(jì)要，確定初審造價(jià)。

1）、初審咨詢(xún)費(fèi)按“基本收費(fèi)＋追加收費(fèi)”合并計(jì)取。“基本收費(fèi)”參照國(guó)家計(jì)委〖計(jì)價(jià)格(2002)1980號(hào)〗文件以終審造價(jià)為基數(shù)計(jì)算，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算咨詢(xún)收費(fèi)。其中：結(jié)構(gòu)類(lèi)工程按標(biāo)準(zhǔn)的25%，市政類(lèi)工程按標(biāo)準(zhǔn)的15% ；“追加收費(fèi)”按初審核減額的0.2%計(jì)取。初審咨詢(xún)費(fèi)按單項(xiàng)工程分別計(jì)算，上限為終審造價(jià)的0.30%（結(jié)構(gòu)類(lèi)工程）或0.15%（市政類(lèi)工程），下限為300元。

2）、初審結(jié)果是否可靠必須接受復(fù)審的檢驗(yàn)。審計(jì)結(jié)果與初審結(jié)果對(duì)比，核減率在3 % 以?xún)?nèi)，初審咨詢(xún)費(fèi)全額支付；核減率在3-5%，減半支付；核減率超過(guò)5 %，不予支付；審計(jì)定案造價(jià)核增初審咨詢(xún)費(fèi)全額支付。

3）、在一般工程結(jié)算初審的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)工程如有必要還要進(jìn)行二次復(fù)審?！俺鯇?復(fù)審”的二次審核，可以有效避免人為因素造成的審核誤差。初審和復(fù)審可以起到相互制約，審核結(jié)果也可以相互映證和比照。尤其是重大建設(shè)工程，充分利用社會(huì)中介機(jī)構(gòu)力量，可以取得工程結(jié)算審核的良好效果。

六、結(jié)論

工程結(jié)算審核要從程序和制度規(guī)范做起，做好結(jié)算基礎(chǔ)資料的收集和準(zhǔn)備，精心組織和參與協(xié)調(diào)工程結(jié)算審核全過(guò)程，對(duì)審核過(guò)程和結(jié)果要進(jìn)行有效控制和監(jiān)督。嚴(yán)格執(zhí)行工程造價(jià)政策文件，對(duì)審核中出現(xiàn)的分歧和問(wèn)題組織會(huì)商。堅(jiān)持內(nèi)審與送審、初審與復(fù)審相結(jié)合的審核原則，充分利用中介機(jī)構(gòu)人員技術(shù)力量，提高審核效率并確保審核質(zhì)量。

第四篇：淺談園林綠化工程結(jié)算審計(jì)的方法

淺談園林綠化工程結(jié)算審計(jì)的方法

城市園林綠化工程作為城市的基礎(chǔ)設(shè)施，在涵養(yǎng)水源、隔離噪音、消減“熱島”效應(yīng)、保持城市生態(tài)系統(tǒng)平衡、改善城市面貌等方面，具有其他設(shè)施無(wú)法替代的作用。隨著我市“五城同創(chuàng)”工作的開(kāi)展，城市建設(shè)品位的提高，城市綠化工程建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大,園林綠化工程已成為建設(shè)投資的一項(xiàng)重要內(nèi)容，園林綠化工程的結(jié)算審計(jì)工作亦顯得尤為重要。如何有效開(kāi)展園林綠化工程結(jié)算審計(jì)，為建設(shè)單位節(jié)約建設(shè)資金，提高投資效益，已成為建設(shè)投資審核的重要內(nèi)容之一。

下面結(jié)合工作實(shí)際，談?wù)剤@林綠化工程結(jié)算審計(jì)的幾種方法：

一、苗木工程量的核定

工程量審核是工程審計(jì)的重中之重，綠化苗木數(shù)量的核定具有一定的特殊性，要針對(duì)不同的苗木品種必須采取不同的清點(diǎn)核對(duì)方式:

１、注重現(xiàn)場(chǎng)工程量的審核

園林綠化工程不同于其他的工程，它是一項(xiàng)有生命力的工程，此項(xiàng)審計(jì)工作也具有了它的特殊性，除了要重視招標(biāo)文件、合同、投標(biāo)文件、結(jié)算資料以及簽證的審核外，還要特別注意做好對(duì)綠化現(xiàn)場(chǎng)工程量的審核。因?yàn)檎袠?biāo)時(shí)提供的工程量只是根據(jù)圖紙計(jì)算而來(lái)的，在實(shí)施過(guò)程中由于各種因素，很難和招標(biāo)時(shí)的工程量完全一致。出現(xiàn)最多的情況就是對(duì)工程主材的品種以及數(shù)量進(jìn)行變更，導(dǎo)致這些變更的原因是多方面的，例如為了取得良好的視覺(jué)效果進(jìn)行的變更，針對(duì)施工環(huán)境變化進(jìn)行的變更等。工程的主材品種繁多，價(jià)格跨度大，特別是高檔喬木以及特殊樹(shù)齡的景觀樹(shù)種，因此現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核工程量在園林綠化工程結(jié)算審核中顯得尤為重要。

２、注重苗木分類(lèi)審核

①喬木工程量的審核：審核喬木工程量必須根據(jù)喬木的品種、樹(shù)徑、高度、蓬徑等特征在場(chǎng)進(jìn)行分類(lèi)清點(diǎn)，要特別注意苗木的樹(shù)形是全冠還是截桿，樹(shù)的品種是實(shí)生苗還是嫁接苗或是移植了三年的苗木，因?yàn)檫@幾種情況下的苗木，在價(jià)格上存在著較大差異，要引起足夠重視。譬如銀杏分為實(shí)生銀杏和嫁接銀杏，這兩者的價(jià)格就相差35%。另外對(duì)喬木的品種要認(rèn)真區(qū)分，有的樹(shù)木在外形上極其相似，如不仔細(xì)檢查很難發(fā)現(xiàn)樹(shù)種的不同。如在審計(jì)過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求栽植紅花紫薇，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)核對(duì)工程量時(shí)，發(fā)現(xiàn)其中有的不像是紅花紫薇，因?yàn)樵灾睬岸歼M(jìn)行了截枝，不好區(qū)分。為了破解這個(gè)疑問(wèn)，可查閱相關(guān)資料，認(rèn)真研究紅花紫薇的特征，到6月底，看到這些樹(shù)都長(zhǎng)出了紫色的花朵，便可確認(rèn)其中一些樹(shù)是紫薇而不是紅花紫薇，這樣同一樹(shù)種不同品種價(jià)格相差20%。

②灌木工程量的審核：為了營(yíng)造優(yōu)美的綠化效果，一般灌木種植的形狀不太規(guī)則，這給灌木數(shù)量的清點(diǎn)帶來(lái)了一定的困難。我們一般將不規(guī)則的圖案劃分成相對(duì)規(guī)則的圖形，計(jì)算出各種灌木的栽植面積，并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)每平方米的灌木數(shù)量，在丈量灌木種植面積時(shí)，一定要注意扣減喬木樹(shù)穴周邊未種植灌木的面積。當(dāng)一塊綠地丈量完后，我們還要將所有的灌木、草坪、硬質(zhì)鋪地、扣減的樹(shù)穴等面積相加，復(fù)核各面積之和是否與該綠地總面積吻合，如各分塊面積之和大于總面積，那肯定在丈量或計(jì)算等方面出現(xiàn)了問(wèn)題，必須認(rèn)真復(fù)核，查出原因、進(jìn)行調(diào)整。

③成片小喬木工程量的審核：例如在沿河?xùn)|岸種植了2400株晚櫻，沿河西岸種植了1800株的梅花，由于投入資金不足，園路、小品、茶舍、亭廊等項(xiàng)目暫沒(méi)有建設(shè)，這樣現(xiàn)場(chǎng)種植的苗木就顯得比較雜亂，清點(diǎn)就成了一項(xiàng)非常棘手的問(wèn)題，如直接組織人員清點(diǎn)，會(huì)搞的眼花繚亂，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量樹(shù)的數(shù)量。在實(shí)際工作中，我們總結(jié)了一套辦法：通常是三、四個(gè)人一起配合，采用一根長(zhǎng)繩，從樹(shù)的一頭逐根清點(diǎn)，清點(diǎn)過(guò)的樹(shù)就用繩子將其與未清點(diǎn)的部分隔開(kāi)，以確保清點(diǎn)的準(zhǔn)確無(wú)誤，從而解決了片植苗木難以清點(diǎn)的問(wèn)題。

３、注重苗木支撐、草繩工程量的審核

在工程招標(biāo)時(shí)，施工單位一般將喬木支撐、草繩繞樹(shù)桿費(fèi)用列入投標(biāo)總價(jià)中，而在現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)時(shí)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工并沒(méi)有做到位，因此，在審計(jì)時(shí)對(duì)未做的部分工程量進(jìn)行核減。

二、種植土方的結(jié)算審計(jì)

１、土方工程量的核定：我們要求施工方在施工過(guò)程中留有現(xiàn)場(chǎng)影像資料。采用水準(zhǔn)儀對(duì)未開(kāi)工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)，待開(kāi)挖到需要的回填深度，再進(jìn)行挖深的測(cè)量，待土方回填完工后再次進(jìn)行測(cè)量，經(jīng)過(guò)三次的對(duì)比，測(cè)量出開(kāi)挖與回填的工程量。在幾個(gè)工程中都發(fā)現(xiàn)了實(shí)測(cè)工程量與結(jié)算工程量存在較大差異，我們均進(jìn)行了核減。

2、土質(zhì)的檢查：我們現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)時(shí)，特別注意檢查土方的土質(zhì)情況是否符合綠化苗木生長(zhǎng)的園土種植土，如發(fā)現(xiàn)建筑垃圾、生活垃圾，都要進(jìn)行核減。

三、特殊情況下的綠化審計(jì)

為了配合城市道路的升級(jí)改造，需要移除部分已建好的綠化苗木，而綠化工程因季節(jié)性影響因素比較大，移栽苗木的成活就成了很 大的問(wèn)題。特別是一些灌木和地被植物，更是難以保證其成活率。就這些問(wèn)題，我們可以與建設(shè)單位、監(jiān)理單位一起協(xié)商，通過(guò)以下方法來(lái)解決此項(xiàng)問(wèn)題：

１、喬木與球類(lèi)的移栽，分段分品種統(tǒng)計(jì)移栽的工程量。看新建的工程是否需要這些苗木品種，直接利用到現(xiàn)有工程；對(duì)多余的苗木集中移栽到一塊，以備后期工程利用。這樣既便于苗木的統(tǒng)一管理，又保證了苗木的成活率。

２、灌木與地被的移栽：對(duì)于這些小苗的移栽問(wèn)題，將現(xiàn)有工程能利用的就地利用，剩余的苗木，由于苗齡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、苗木老化、長(zhǎng)勢(shì)參差不齊，難以保證移栽后的成活率，因此不納入工程量的審核。

四、綠化養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用的審計(jì)

綠化工程的綠化養(yǎng)護(hù)期，一般指施工合同中規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。湖北省園林定額中是按二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。在工程招標(biāo)時(shí)就已確定，施工單位也已按招標(biāo)文件要求將此費(fèi)用計(jì)入總價(jià)，但在現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)時(shí)，有時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)施工單位未能按要求養(yǎng)護(hù)，造成雜草叢生、苗木枯竭的現(xiàn)象。對(duì)此，我們將依據(jù)實(shí)際情況酌情予以扣減，而且要求施工方出具保證書(shū)，保證在合同期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)缺、換苗。與此同時(shí)，我們還要建議建設(shè)單位應(yīng)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程達(dá)到預(yù)期的景觀效果。

第五篇：工程結(jié)算審計(jì)的內(nèi)容及方法

工程結(jié)算審計(jì)的內(nèi)容及方法

工程結(jié)算審計(jì)是指總包、監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位及建設(shè)單位對(duì)各承包單位提交的工程結(jié)算資料所進(jìn)行的審計(jì)活動(dòng)。一下詳細(xì)介紹結(jié)算審計(jì)五大內(nèi)容：

對(duì)合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核

進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)，首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件，確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。

合同依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。其中，總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和調(diào)價(jià)總價(jià)合同；單價(jià)合同又分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)與包干混合式合同。

先確定合同的計(jì)價(jià)類(lèi)型，再仔細(xì)研究其中的調(diào)價(jià)條款，根據(jù)結(jié)算調(diào)價(jià)條款進(jìn)行工程價(jià)款審計(jì)。

目前，許多工程合同簽訂后，甲乙雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。大多數(shù)的補(bǔ)充協(xié)議都會(huì)對(duì)合同的結(jié)算調(diào)價(jià)條款進(jìn)行補(bǔ)充或更改，一般情況下施工單位會(huì)進(jìn)一步讓利，但也有個(gè)別工程建設(shè)單位會(huì)給出增加工程價(jià)款的條件，特別是政府投資工程。工程量的審核

重中之重：工程量的審核。施工單位一般會(huì)通過(guò)虛增工程量，重復(fù)計(jì)算工程量來(lái)增加造價(jià)。審減工程量是降低工程造價(jià)的基本手段。對(duì)工程量進(jìn)行審計(jì)，首先要熟悉圖紙，再根據(jù)工作細(xì)致程度的需要、時(shí)間的要求和審計(jì)人力資源情況，結(jié)合工程的大小、圖紙的簡(jiǎn)繁選擇審核方法。

采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率。

工程量審計(jì)方法主要有以下幾種：全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等。其各有不同的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)具體情況科學(xué)選用。

一些圖紙不明確的工程需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，審計(jì)人員則一定要到現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)量。對(duì)隱蔽工程可以通過(guò)查閱隱蔽工程驗(yàn)收記錄來(lái)確定其真實(shí)情況。

另外要特別重視施工組織設(shè)計(jì)，即技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在工程審計(jì)中的作用。部分施工內(nèi)容如大型機(jī)械種類(lèi)、型號(hào)、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、土方的開(kāi)挖方式、堆放地點(diǎn)、運(yùn)距、排水措施、混凝土品種的采用及其澆筑方式，以及牽扯造價(jià)的措施方法等，可依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)資料做出判斷。費(fèi)用的審核

1）定額子目套用的審核是審計(jì)重點(diǎn)

施工單位一般會(huì)通過(guò)高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目來(lái)提高工程造價(jià)。

在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核首先要注意采用的項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的要求是否一致，如構(gòu)件名稱(chēng)、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(砼或砂漿標(biāo)號(hào))、位置等。其次要注意工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層、瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油、預(yù)制構(gòu)件中的鐵件、屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。

在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤為普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)計(jì)算。各地的綜合定額不一致，一定要注意。

對(duì)換算的定額單價(jià)的審核要注意換算內(nèi)容是否允許換算，允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，換算的方法是否正確，采用的系數(shù)是否正確。

對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料種類(lèi)、含量、預(yù)算價(jià)格、人工工日含量、單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班種類(lèi)、含量、臺(tái)班單價(jià)是否科學(xué)合理。

2）材料價(jià)格的審核是審計(jì)的重中之重

材料價(jià)格是影響工程總造價(jià)的敏感因素，亦是非?；钴S的動(dòng)態(tài)因素。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分，直接影響到工程造價(jià)的高低。原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法，再結(jié)合甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證確定材料價(jià)格。合同約定不予調(diào)整的，審計(jì)時(shí)不應(yīng)調(diào)整；合同約定按施工期間信息價(jià)格調(diào)整的，可以根據(jù)施工日記及施工技術(shù)材料確定具體的施工期間及各種材料的具體使用期間。

有些工程工期較長(zhǎng)，或有階段性停工的，可根據(jù)各種材料的使用時(shí)期采用使用期間的平均信息價(jià)，這樣比較貼近工程真實(shí)造價(jià)。對(duì)于信息價(jià)中沒(méi)有發(fā)布的或甲方?jīng)]有簽證的材料價(jià)格，需要平時(shí)對(duì)材料價(jià)格的收集積累，必要時(shí)可以三方一起進(jìn)行市場(chǎng)考察確定。隨著社會(huì)的發(fā)展，新材料新工藝的應(yīng)用，建材市場(chǎng)上出現(xiàn)很多新材料，特別是裝潢材料，施工單位一般申報(bào)價(jià)格較高，應(yīng)重視市場(chǎng)調(diào)查。3）費(fèi)用的審核是審計(jì)的最后關(guān)口

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定，結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招標(biāo)投標(biāo)書(shū)等)來(lái)確定費(fèi)率。

審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性、執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符、費(fèi)率計(jì)算是否正確、人工費(fèi)及材料價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等等。

如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基數(shù)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)，對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要增加造價(jià)部分是否同比例下浮等，另外在計(jì)算下浮時(shí)要注意把甲方供材扣除。簽證的審核

簽證的審核是審計(jì)成功的保障。不少施工單位采取低價(jià)獲取工程，然后通過(guò)施工過(guò)程中增加簽證來(lái)達(dá)到獲利的目的。

大多數(shù)工程的最終結(jié)算價(jià)都比合同價(jià)款高出很多．有的甚至成倍增長(zhǎng)，原因固然是多樣的，但簽證是施工單位增加造價(jià)最重要最常用的工具。

審核簽證的合法性、有效性。一是看手續(xù)是否符合程序要求、簽字是否齊全有效，例如索賠是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，證明材料是否具有足夠的證明力。

二是看其內(nèi)容是否真實(shí)合理，費(fèi)用是否應(yīng)該由甲方承擔(dān)。有些簽證雖然程序合法、手續(xù)齊全，但究其內(nèi)容并不合理，違背合同協(xié)議條款，對(duì)于此類(lèi)簽證不應(yīng)按其結(jié)算費(fèi)用。例如雨水排水費(fèi)用、施工單位為確保工程質(zhì)量的措施費(fèi)用等。

三是復(fù)核計(jì)算方法是否正確、工程量是否正確屬實(shí)、單價(jià)的采用是否合理。例如對(duì)索賠項(xiàng)目的計(jì)算要注意在計(jì)算閑置費(fèi)時(shí)，機(jī)械費(fèi)不能按機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘閑置天數(shù)，而只能計(jì)算機(jī)械閑置損失或租賃費(fèi)等。對(duì)簽證的復(fù)核審計(jì)是一項(xiàng)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工作，審計(jì)人員只有掌握較為全面的工程施工技術(shù)、預(yù)決算技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)管理知識(shí)，才能輕松面對(duì)，確保審計(jì)成功。

財(cái)務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核

工程決算審計(jì)主要是合法性審核、合規(guī)性審核、符合性審核。合同的簽訂、招投標(biāo)管理、監(jiān)理制實(shí)施都屬于合法性審核；建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、環(huán)境部門(mén)、人防易地等批復(fù)的文件是否齊全屬于合規(guī)性審核；財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算情況審核與工程形成固定資產(chǎn)情況都屬于符合性審核。

財(cái)務(wù)及形成固定資產(chǎn)審核主要包括：項(xiàng)目資金的來(lái)源情況、投資完成及交付使用資產(chǎn)情況、待攤投資費(fèi)用財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算情況。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算是否執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。會(huì)計(jì)帳簿、科目及賬戶(hù)的設(shè)置是否符合基建會(huì)計(jì)制度的要求，會(huì)計(jì)憑證及各種原始憑證附件是否齊全，記錄是否完整，能不能反映工程的實(shí)際投資。

實(shí)際上，有時(shí)候財(cái)務(wù)狀況更能發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的工程狀況。

結(jié)算審計(jì)考核的是執(zhí)行人員扎實(shí)的結(jié)算審計(jì)基本功，良好的溝通能力和項(xiàng)目管理能力，并要求相關(guān)人員在工作過(guò)程中秉持認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)任的態(tài)度，出色完成委托方的結(jié)算咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)。工程結(jié)算審計(jì)的“八大法寶” 看圖法

即看圖核實(shí)工程量與工程價(jià)款，審定工程造價(jià)的一種方法）基建工程決算審計(jì)，首先必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的施工圖紙，才能全面準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算審定工程造價(jià)的真實(shí)性。只有在認(rèn)真看懂吃透圖紙的基礎(chǔ)上，才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、揭露問(wèn)題?？磮D法是基建工程決算審計(jì)最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿基建工程決算審計(jì)的始終。觀察法

它是指審計(jì)人員親臨建筑現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)審計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地觀察，調(diào)查了解建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，驗(yàn)證事實(shí)，核實(shí)實(shí)際工程量，審定工程造價(jià)的一種方法。詢(xún)問(wèn)法

它是指審計(jì)人員通過(guò)詢(xún)問(wèn)被審計(jì)單位參與基建項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人、當(dāng)事人、知情人或施工單位施工員、預(yù)算員、知情者，以證實(shí)基建工程量與工程價(jià)款的真實(shí)性、合理性的一種方法。所以詢(xún)問(wèn)法也是基建工程決算審計(jì)最直接、最常用的一種有效的方法。調(diào)查法

它是指審計(jì)人員深入實(shí)際進(jìn)行調(diào)查研究，以查證基建工程量與工程價(jià)款的真實(shí)性、合理性的一種方法。調(diào)查法是基建工程決算審計(jì)一種切實(shí)可行的有效方法。如審計(jì)人員某年對(duì)某單位一建筑基建工程決算進(jìn)行審計(jì)，運(yùn)用調(diào)查法核減隱蔽工程造價(jià)與水電主材造價(jià)合計(jì)18萬(wàn)余元。開(kāi)挖法

它是指審計(jì)人員會(huì)同被審計(jì)單位有關(guān)人員與施工單位有關(guān)人員到建筑現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)有疑點(diǎn)的隱蔽工程進(jìn)行挖開(kāi)核實(shí)工程量與工程價(jià)款的方法。開(kāi)挖法比較直接，容易驗(yàn)證出問(wèn)題的真假，但工作量大，所以一般實(shí)行抽樣定點(diǎn)的方式。分析法

它是指審計(jì)人員運(yùn)用各種系統(tǒng)方法，對(duì)基建工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行分離和分類(lèi)，然后綜合分析，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，揭露問(wèn)題的方法。分析法的目的在于：（1）通過(guò)分析查找可疑事項(xiàng)，為審計(jì)工作尋找線(xiàn)索，進(jìn)而查出各種錯(cuò)誤和弊端；（2）通過(guò)分析來(lái)驗(yàn)證各種資料（如施工合同、施工圖紙、隱蔽工程簽證等資料）所反映的基建工程項(xiàng)目的真實(shí)情況，進(jìn)而核實(shí)實(shí)際工程量與審定工程造價(jià)。測(cè)量法

即審計(jì)人員深人建筑現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照施工圖紙，實(shí)地測(cè)量有關(guān)工程量（如門(mén)窗洞口的大小、建筑物的長(zhǎng)寬高等），計(jì)量有關(guān)器材物質(zhì)數(shù)量（如配電箱數(shù)量、燈具數(shù)量、水暖器材的數(shù)量等），確定核實(shí)基建工程決算工程量與造價(jià)真實(shí)性、合理性的一種審計(jì)方法。核對(duì)法

指在基建工程決算審計(jì)中用一種記錄或資料同另一種記錄或資料進(jìn)行查對(duì)，用相互驗(yàn)證和復(fù)核的手段，驗(yàn)證基建工程決算工程量與造價(jià)真實(shí)性、合理性的一種審計(jì)技術(shù)方法。