第一篇：簡單委托運營管理合同

運營管理指對運營過程的計劃、組織、實施和控制，是與產品生產和服務創造密切相關的各項管理工作的總稱。對于委托運營管理合同你了解多少?以下是小編為大家整理的委托運營管理合同范文，歡迎參考閱讀。

簡單委托運營管理合同范文1

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

根據_市政府和_市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求，在遵守《城市照明管理規定》的前提下，以提高_市照明質量為己任，特擬定以下委托管理協議。

一.管理原則

統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

二.管理范圍

三.管理期限與形式

委托管理期限為 年，從20_年 月 日起至 年 月日，管理形式同國有企業管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜，應按規定的申報、審批順序辦理。

四.協議雙方的權利與義務

甲方：

乙方：

1.甲方

權利:

⑴.甲方有權對乙方的管理行為進行監控。

⑵.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

⑶.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。

義務：

⑴.管理期間，甲方根據_市人民政府的相關規定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。

⑵.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據協商另行支付。

2.乙方:

權利：

⑴.乙方依照本協議享有充分的管理權，在委托管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。

⑵.乙方在符合國家和_市相關規定和政策的前提下，應積極探索改革創新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委托管理費的權利。

義務：

⑴.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監管和社會的監督之下，接受甲方對管理工作的監控和評估。

⑵.乙方應建立規范的管理制度，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權益。

五.協議的解除與違約責任

若出現以下事由之一，雙方簽訂的協議可提前解除：

1.簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議后停辦，善后事項按協議辦。

2.甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

六.協議的生效與變更

協議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續管理，須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請，并另簽協議。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本著地位平等、相互尊重的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單委托運營管理合同范文2

合同雙方當事人：

業主方(以下簡稱甲方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯系地址：

聯系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯系地址：

聯系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強“____大市場”(以下簡稱：市場)的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

第一條 標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于____大市場 區 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。

第二條 委托方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統一經營與管理。

第三條 委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。

3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現金。

(2)銀行轉賬。開戶銀行:。

銀行帳號：。

(3)其他方式：。

3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前個日歷日書面通知乙方;對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協助配合的，乙方應予以積極協助和配合。

3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協調開發單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協調承租人予以積極協助和配合。

4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規定，有關報批手續均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發生變更的，甲方承諾確

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩定發展和繁榮。

2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業態規劃進行調整。

4、乙方有義務為市場提供良好的經營環境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務協調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環保、治安、城管、衛生、消防、稅務、工商等其它事務。

6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態。

8、乙方應協同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應協同承租人負責修復。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協助與配合。

10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。

11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業秘密的義務。

第七條 合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續。在符合乙方關于市場整體業態規劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續委托乙方經營管理。

2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環比增長不超過百分之的前提下，原承租人享有優先承租權。如甲方依照相關規定獨立與

第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

4、合同期屆滿后，對于甲方繼續委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協商并訂立的合同為準。

5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書面申請續簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續履行。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責任

1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續履行行為的，均視為違約。

2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續的，甲方應向乙方

第九條 送達約定

1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執上注明的收件日期為送達日期。

3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

第十條 免責條件

因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規定繳納。

2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協調一致后訂立書面協議。

3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

4、本合同未能規定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5、其它：

第十二條 附則

1、本合同未盡事項，由雙方另行協商簽訂補充協議。合同附件、補充協議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

2、本合同簽訂地點為，簽訂日期為 年 月 日。

3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執 份、乙方執份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單委托運營管理合同范文3

委托人：(甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、國家環保部有關環保設施運營管理的規定及其他有關

一、項目概況

項目名稱： 煤業污水處理運營管理 項目地點：

項目內容： 煤業礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

二、項目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運營方案內包含的全部內容。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處

三、委托運營期限

委托運營合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日。

四、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣)(￥ 元);

本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲

2、合同價款的支付方式及調整

2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運

2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執行;

五、組成合同的文件

組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一

六、詞語含義

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環境保護設施運營資

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務。

九、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日

本合同訂立地點：山西省孝義市

本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第二篇：污水委托運營合同

煤業污水處理運營合同

合同編號：

項目名稱：煤業礦井廢水及生活污水處理站運營管理委 托 方：受 托 方：簽訂時間：簽訂地點：有效期限：煤業礦井廢水及生活污水處理站運營合同

煤業有限責任公司（甲方）

（乙方）

年 月 日

年 月 日至 年 月 日

煤業污水處理運營合同

煤業礦井廢水及生活污水處理站運營合同

委托方： 煤業有限責任公司（甲方）住所地：

企業負責人： 項目聯系人： 聯系方式： 通訊地址： 電話： 傳真： 電子郵箱：

受托方：（乙方）住所地： 企業負責人： 項目聯系人： 聯系方式：

通訊地址： 電話： 傳真： 電子郵箱：

煤業污水處理運營合同

第一部分 協 議 書

委托人： 煤業有限責任公司（甲方）受托人：

依照《中華人民共和國合同法》、國家環保部有關環保設施運營管理的規定及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱： 煤業污水處理運營管理

項目地點：

項目內容： 煤業礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理（詳見附件1）

二、項目承包范圍及方式

委托范圍: 委托運營方案內包含的全部內容。

委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養，提供污水處理站所需藥劑。

三、委托運營期限

委托運營合同期限：5年。

從 年 月 日至 年 月 日。

四、合同價款及付款方式

1、合同總價：(人民幣)（￥ 元）；

本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執行。

2、合同價款的支付方式及調整

2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。

2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執行；由其他原因造成的合同價款調整由甲乙雙方協商解決。

五、組成合同的文件

煤業污水處理運營合同

附件1：委托運營方案；

附件2：污水運營費用計算方法。

組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規定一致。

六、詞語含義

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

七、乙方承諾

承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準；保證持有《環境保護設施運營資質證書》，并經年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復印件。履行本合同所約定的全部義務。

八、甲方承諾

按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務。

九、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：山西省孝義市

本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

甲 方： 煤業有限責任公司（公章）

法定代表人：

委托代理人：

乙 方：

法定代表人：

委托代理人：

煤業污水處理運營合同

第二部分 合同通用條款

一、總 則

1、定義

下列詞語或措辭，除特別說明外，在本合同中均具有以下賦予的含義：

合同：指甲方與乙方之間為實施、完成合同所訂立的合同。合同由通用條款第2.2款所列的文件組成。

通用條款：指根據法律、法規和規章的規定及委托污水處理運營的需要訂立，通用于委托運營的條款。

專用條款：甲方與乙方根據法律、法規和規章的規定，結合具體運營實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。

協議書：指甲方與乙方為本合同污水處理委托運營項目所簽訂的協議書。

第三方：除甲乙雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。甲方代表：指發包人指定的履行本合同的代表。甲方人代表由甲方任命并書面通知乙方。乙方代表：指乙方指定的負責運營項目現場管理和履行本合同的代表。乙方代表由乙方任命并書面通知甲方。

合同價款：是指甲方用以支付乙方按照合同規定完成承包范圍內運營管理責任的款項，其具體款項依據協議書中標明的金額和合同約定的調整事項確定。

書面形式：指合同文書、信件和數據電文（包括電報、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。發包人、承包人可在專用條款中注明所采用的書面形式。

索賠：指合同履行期間，對于并非自己的過錯，應由對方承擔責任的情況所造成的損失，并根據合同約定向過錯方索要相應的費用。

國家：指中華人民共和國。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

委托運營：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責管理污水處理站日常工作，配置合格的操作、運營人員，提供設備維修和設備保養服務，提供污水處理站所需藥劑。

進水水質：乙方通過日常檢測得出的污水處理站進水的各項參數指標。進水水量：在線監測系統流量計顯示向污水處理站排放的水量。

污水處理達標：污水處理站處理后的出水水質達到各環境影響評價報告要求。

煤業污水處理運營合同

維護保養：運營方對污水處理站相關設備進行的加油、調試、清理等日常工 作，不包含設備的維修和更換。

2、通訊聯絡

2.1 通訊形式：本合同中無論何處所涉及各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸等），均應采用書面形式，且只有在對方收到后方能生效。

2.2 發送通訊：合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應無理扣壓或拖延。甲方、乙方應在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發送通訊。收件人應在通訊回執上簽署姓名和時間。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專遞、掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，均視為送達。

3、現場考察

3.1 雙方責任：甲方應向乙方提供有關污水處理站建設、安裝和運營的基礎資料，并對提供資料的真實性、準確性和完整性負責，承包人對上述資料的理解和應用負責。

3.2 運營方案的編制：乙方應依據甲方提供的資料編制委托運營方案。乙方的委托運營方案應被認為已經考慮了現場及其周圍環境的影響，但不包括以下內容的影響：

3.2.1 因甲方臨時性的措施造成的污水處理站考察條件與常規情況不符； 3.2.2 甲方生產工藝或者生產計劃的變更造成水質、水量的變化。

4、事故處理

4.1 安全事故的處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方，及時按政府有關部門的要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

4.2 事故爭議的認定：甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

5、專利權

5.1 侵犯專利權的責任：乙方在實施、完成委托運營合同過程中所采用的工藝、設備和自身供應的材料、藥劑等，如因其商標、圖案、工藝、材料的使用等發生侵犯專利權的行為，并引起索賠或訴訟，則一切與此有關的損害、賠償、訴訟費和其他開支，均由乙方承擔。

5.2 版權和知識產權：甲方乙方各自對屬于自己的設計圖紙及其他文件保留版權和知識產權。雙方簽訂本合同后，應視為分別授權對方為實施合同而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。但未經對方同意，另一方不得將其另作他用或轉給第三方。

6、保障

6.1 合同雙方的相互保障：合同一方應負責和保障另一方不負責因其自身的行為或疏

煤業污水處理運營合同

忽所引起的一切損害、損失和索賠。但受保障的一方應積極采取合理措施減少可能發生的損失或損害。因受保障的一方未采取合理措施而導致損失擴大，則損失擴大部分由自己承擔。

6.2 甲方對乙方的保障：甲方應保障乙方運營過程所需的水電供應，并不得要求乙方做出不符合安全規范行為，不得要求乙方處理做出超出污水處理站工藝設計規范要求的行為。

7、財產

7.1 甲方財產：乙方接管前同甲方共同清點污水處理站屬于甲方的設備、儀器、材料、藥劑等財產，并形成書面記錄文件；乙方接管后由甲方購置的財產加入記錄文件。除此之外的污水處理站的設備、儀器、材料、藥劑等財產都屬乙方所有，甲方不得占用、挪用、扣留。

7.2 乙方財產：乙方在工程改造期間以及接管運營后進入現場的設備、儀器、材料、藥劑等屬于乙方財產，甲方有義務保障乙方財產的安全。

二、合同主體

《第一部分：協議書》及《第三部分：合同專用條款》的全部內容。

三、運營合同期限

8、運營期限

本合同運營期限為5年，如乙方在運營期間因乙方過錯造成重大責任事故，甲方可終止委托運營合同；如乙方在運營期間沒有因乙方過錯造成重大責任事故，本合同期限自動延長，延長期限為5年。

四、材料設備質量 9 乙方采購的材料設備

9.1 乙方負責采購的材料設備，應按照標準與規范、設計要求和其他技術要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方應在材料設備到貨前，通知甲方辦理進場手續。

9.2 由乙方采購的材料設備，除另有約定外，甲方不得指定生產廠家或供應商。

10、甲方采購材料設備

10.1 甲方負責采購的材料設備，應按照標準與規范、設計要求和其他技術要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。甲方應在材料設備到貨前，通知乙方共同辦理檢驗、清點、入庫工作。

10.2 如乙方對甲方采購的材料設備質量、性能有疑問，可對材料設備進行檢測，如不符合質量要求，乙方可拒絕使用。如甲方不認可乙方的檢測結果，可向相關檢測部門提出檢

煤業污水處理運營合同

測申請，檢測費用由甲方承擔。

五、其他

11、物價引起的調整

11.1合同每執行一年后，甲乙雙方按照國家相關部門發布的物價上漲指數，協商確定因物價上漲而須提高的乙方運營費用。

12、保密要求

12.1合同雙方應在合同規定期限內提供保密信息。自對方收到保密信息之日起，雙方應履行保密義務；除雙方另有約定外，保密義務不因合同完成而終止。

12.2 保密信息知悉權限：合同雙方僅允許因執行本合同而使用另一方提供的保密信息。除雙方書面委派執行本合同應知悉保密信息的人員外，任何一方不得將另一方相關的或屬于另一方所有的保密信息提供給第三方。任何一方不得超出允許范圍從另一方復制、摘錄和轉移任何保密信息。任何保密信息的公布，均應事先征得提供方的書面同意。

12.3合同雙方應與執行本合同應知悉保密信息的人員簽訂保密協議，并及時向另一方提交一份備案。雙方應以保護自身秘密的謹慎態度采取有效措施保證另一方的保密信息，避免保密信息被不當公開或使用。任何一方若發現有第三方盜用或濫用另一方保密信息時，應及時通知另一方。

12.4保密信息應由提供方以書面形式說明保密程度；以口頭形式提供的，則提供方應在提供后28天內以書面形式予以確認。保密信息包括但不限于雙方確認的信息，以及與材料設備產品、價格、工程設計、圖紙、技術、工藝和財務等相關信息。但不包括下述信息：

12.4.1 提供前已由雙方所持有的；

12.4.2 已公開發表或非對方原因向公眾公開的； 12.4.3已由各相關方書面同意其公開的； 12.4.4在未獲取保密信息前由對方獨立開發的；

12.4.5對方從對保密信息不承擔保密義務的第三方合法獲得的。

13、合同份數

13.1 本合同正本兩份，均具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

13.2 本合同副本份數，由甲方乙方根據需要在專用條款中約定。正本與副本均具有同等效力，當正本與副本不一致時，以正本為準。

煤業污水處理運營合同

第三部分 合同專用條款

1、定義

1.1所采用的書面形式包括： √□ 文書 √□ 傳真

2、合同文件及解釋

2.1組成合同的其他文件同通用條款

3、語言及適用的法律、標準與規范

3.1約定適用的標準、規范的名稱：《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。

4、甲方義務

甲方應完成如下合同約定：

4.1 乙方承建的污水處理工程通過甲方驗收后第二天，本合同自動生效，乙方自動接管甲方的污水處理站運營。

4.2 在運營期間，甲方排入污水處理站的污水量、污水水質不超《附件1》中進出水水質、水量表中所列指標。若甲方的污水排放水質指標超出《附件1》中進出水水質表中所列指標，則需支付給乙方額外的運營費用，費用計算方法見《附件2》。

4.3 保障運營期間的水電供應以及其他乙方所需的后勤供應。

4.4 辦理乙方運營期間人員出入的證件，以及其他運營人員在現場工作所需的手續。4.5 雙方在專用條款內約定的甲方應做的其他工作。

5、乙方義務

乙方應完成如下合同約定：

5.1 在委托范圍內完成所有的運營工作。

5.2 乙方運營期間保證污水處理達到合同約定的排放指標。

5.3 乙方在運營期間承擔污水處理站的維護保養義務，如因不當操作造成甲方財產的損害，乙方需向甲方支付賠償費用。

5.4 乙方在運營期間，應按規定每天詳細記錄運行日志、監測記錄、維修記錄、固體廢棄物處理臺賬、污水排放等記錄表格。上述資料由乙方妥善保存，每月在乙方向甲方申請撥付運營費用時，由乙方隨同運營費用請款報告一并提交甲方。

5.5 乙方在運營期間，必須嚴格按污水處理站各項安全操作規程進行操作，并遵守甲

煤業污水處理運營合同

方的各項規章制度。

5.6 乙方在運營期內，有責任配合甲方的監督和檢查，并配合甲方協調上級部門的監督檢查工作，并提供相關材料。

5.7 乙方在運營過程中造成甲方設施或單位、財產損失或人身傷害的，由乙方承擔責任和經濟損失。

5.8 乙方在簽訂本委托運營合同后，不能再將本運營項目進行轉包。5.9 雙方在專用條款內約定的乙方應承擔的其他工作。

6、甲方代表

6.1 甲方代表及其權力的限制

6.1.1 甲方任命的發包人代表是，聯絡通訊地址如下： 通訊地址：

郵政編碼： 聯系電話：

6.1.2 甲方對代表人的代表權力做如下限制：負責運營現場安全、質量、相關規章制度的管理，并聽取乙方反饋的運營相關信息和要求。

7、乙方代表

7.1 乙方任命 為乙方代表，其通訊聯絡地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：

8、爭議

雙方約定，本合同未盡事宜及在履行合同過程中產生爭議時應由雙方友好協商解決；協商不成可提請太原市仲裁委員會進行仲裁或向 市人民法院提起訴訟。

9、合同份數

本合同正本貳份，雙方各執壹份；副本6份，甲方執4份，乙方執兩份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

第三篇：委托管理合同

委 托 管 理 合 同

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

一、委托管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權。

乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方（不計利息）。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。

本銷售目標為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

4、所有第三方（商場）結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，托管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。（公司任務會合理制定，每月初下發）

8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費用，托管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%（特例商品不在本折扣范圍內）乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付；甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任；導購員工與乙方所產生的各類糾紛（如：保險費、加班費、獎金等）與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用（包括：商場扣率、增值稅發票等）、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

6、甲方應盡可能協助乙方與第三方（商場）建立好關系。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品；乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消XXX專柜，甲方有權終止協議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。（如商場活動需申請經甲方同意）

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方：法人代表: 簽約日期：

第四篇：房地產委托開發管理合同(簡單版).

房地產委托開發管理合同 甲方(委托方 : 乙方(受托方 :有限公司 鑒于:

1、甲方取得了位于東莞市 的國有土地使用 權,擬以自己的名義依法進行房地產開發建設。

2、乙方為擁有多年房地產開發經營的開發公司,已建立完善的 品牌管理及維護體系、質量控制體系及房地產延伸價值服務體系等, 并儲備了大量優秀的管理人才, 在房地產開發建設的各個階段均具有 強大的專業技術支持力量。

3、甲方充分信任乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗, 同意委托乙方全面負責上述地塊項目開發建設和經營管理工作, 乙方 也同意接受該項委托。

為此,甲、乙雙方經協商一致,就甲方委托乙方進行房地產開發 建設和經營管理一事,達成如下協議:

一、項目概況

1、項目名稱:

2、項目地點:。

3、項目土地用途:城鎮住宅用地。

二、委托事項

甲方委托乙方負責項目的前期管理、規劃設計管理、工程建設、成本管理、營銷管理、竣工交付管理等環節的全部項目開發管理工作。

三、項目委托管理的基本原則

1、甲方作為項目的開發建設單位,擁有項目開發建設的投資決 策權、知情權、建議權及監督權。甲方享有項目投資收益,并承擔項 目投資的風險。

2、乙方根據本合同的約定履行委托管理的各項職責和義務,并 根據約定獲得專項經營管理費。

3、乙方組建項目經營管理團隊,根據本合同的約定或甲方的授 權行使項目日常經營管理權。

4、項目開發建設過程中的合同,需以甲方名義簽訂,由乙方進 行全過程管理。

四、甲方委托乙方開發管理工作內容

1、項目的前期報批工作。

2、項目規劃設計階段的管理工作,把控設計成果質量。

3、通過招投標或其他方式選擇工程勘察、設計、施工、監理及 材料設備采購等具體承包、供應單位。工程類 30萬以上或營銷類 15萬以上的招標相關工作,甲方董事會授權 參與決策。

4、項目開發建設過程中各類合同的洽談、簽署,負責合同履行 的全過程管理。工程類 300萬以上或營銷類 50萬以上的合同的簽署, 甲方董事會授權

5、現場施工管理,確保文明安全施工。

6、項目策劃、推廣及營銷管理。

7、審核、簽證工程進度報表及進度款撥付,負責施工過程中工 程設計變更的報批手續。

8、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收,組織、督促各承建單 位及時編制工程結算及技術資料。

9、組織實施房屋交付使用工作。

10、負責商品房買賣合同保修期限內的房屋維保工作。

五、委托經營管理費

1、甲方按委托項目總銷售收入的 %向乙方支付委托經營管理 費,該費用用于支付乙方項目管理團隊人員的工資、社保、公積金、福利費及乙方辦公場所的物業管理費、水電費、電話費及其他零星辦 公費用等。

2、甲方應根據附件一《委托經營管理費》確定的支付節點及金 額向乙方支付委托經營管理費用。

3、前述費用不包括本合同第六條項目開發成本和甲方根據合同 向第三方支付的涉及項目開發的其他費用。

4、乙方經營委托項目,項目結算后最終利潤超過附件二《成本 與投資收益測算表》 中的利潤, 甲方應按超過部分利潤的 20%獎勵給 乙方。若結算后最終利潤達到附件二《成本與收益測算表》中的預算 利潤 90%以上, 則甲方按實際完成比例提取;若最終利潤完成達不到 90%的,則甲方收取的委托經營管理費按 80%計取。

5、項目開發建設過程中發生本合同沒有約定的其他額外的工作 的, 甲、乙雙方應根據公平合理原則另行協商費用支付的標準及方式。

六、項目開發成本

以下項目開發所涉費用由甲方承擔:

1、項目土地的地價款;

2、辦理項目用地合法使用手續的稅費,辦理項目開發建設所需 的一切報批、銷售、確權及房產證的開發建設手續的稅費;

3、因開發項目產生的各項融資成本;

4、開發建設費用的各項成本(包括但不限于策劃、規劃設計、建 筑設計、園林設計、工程監理、建筑及配套工程等建設費用、銷售代 理、廣告、宣傳的費用等;

5、業務招待費;

6、項目支付委托經營管理費 %;

7、項目前期經營的損益;

8、開發項目所需要的其他支出。

七、甲方權利義務

1、甲方有權根據本合同規定,對委托管理項目的資金使用、財 務狀況、工程建設進度、質量進行綜合性監督、檢查、控制,對違規 行為予以糾正。

2、甲方有權根據合同約定參與委托管理項目中工程招投標活動。

3、甲方應負責協調乙方及與項目有關各政府行政主管部門的關 系,負責協調乙方辦理各項報批手續。

4、甲方負責籌措公司運營資金人民幣 并保證根據項 目開發進度,分期出資到位。

5、按本合同支付其他各項費用。

八、乙方權利義務

1、有權要求甲方按約定支付委托經營管理費用;

2、組建項目管理團隊及負責日常營運事務;

3、確定合作項目的開發期限,產品物業定位和具體產品組合;

4、負責合作項目的規劃、設計工作;

5、選定施工單位或者相關合作單位,組織實施建筑和配套工程 的施工和竣工驗收工作;

6、負責開發建設費用成本的預、決算工作;

7、負責商品樓房的銷售策劃、廣告宣傳工作及具體管理工作;

8、辦理開發報建、銷售確權及房產權證的有關手續;

9、完成項目所需的其他工作。

九、成本、收益及財務管理

1、為確保項目定位的品質需要,以下項目包括 [公共模塊:景 觀綠化工程、智能化工程;單體模塊:外立面裝飾工程(外墻磚材料 價、陽臺欄桿工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、大堂及公共部 位裝修工程、防水材料、樣板房、售樓中心、園林展示、電梯工程 ], 甲方有權否決實際成本向下 或向上 浮動超過預算 10%的項目,若不能 達成一致意見可提交股東會審批,并重新檢討項目定位和利潤目標。

2、委托項目單獨建賬、單獨核算、專人管理,做到專款專用。銀行賬戶由乙方負責管理,甲方監管。

3、財務審批管理:由乙方主導建立甲方公司的財務授權及款項支 付審批制度，具體詳見費用授權審批制度；

4、乙方應將每月審批及支付款項明細形成報表，報送甲方。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方應另行協商簽訂補充協議。補充合同 是本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方共同簽署之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙兩方各執二份，均具同等效力。

3、附件：附件一《委托經營管理費》 附件二《項目成本及收益測算表》 附件三《項目開發計劃節點》（下無正文）甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日 6/7 7/7

第五篇：購物中心委托運營管理協議

購物中心委管理托運營協議

委托方：(以下簡稱【甲方】)

地址：

郵編：

電話：

受托方：(以下簡稱【乙方】)

地址：

郵編：

電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就新銳時代廣場委托運營管理合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、：位于燕郊的新銳時代廣場(以下簡稱“時代廣場”)建筑面積平方米。標的用途：時代廣場為商業用地，經營范圍以時代廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的時代廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方XX廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以XX廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業用》規定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續。

在本合同有效期限內，為維護XX廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守本合同之規定。

六、經營收入的處置。

乙方在保證將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給XX廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、甲方可其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以XX廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從XX廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：

年月日年月日