第一篇：山東東海黃金海岸營銷建議1127

山東東海黃金海岸營銷方案

針對公司對山東東海黃金海岸的營銷，特制定以下營銷方案：

一、項目營銷存在的問題：

◎南昌與山東之間的距離，坐火車大概需要16個小時。由于是異地購房，客戶的積累可能存在一定困難，另外客戶看房接待問題需要耗費相對較多的成本。◎很多購房者一般會先通過互聯網查詢項目、項目所在地的情況以及項目網站，可能會直接和開發商取得了聯系。這就需要在宣傳過程中不要忽視公司形象的宣傳。

◎因為環節較多，在銷售過程中，溝通問題可能存在一定困難。公司銷售人員與項目現場售樓及客戶之間的溝通需保持順暢，以避免客戶的流失。◎銷控過程中，需要做好客戶的預約、登記與管理工作。

二、客戶的積累與接待：

◎看房方式：

為節約成本，針對客戶的積累與接待問題，采用組織旅游購房團的方式。先預約看房，之后，帶好身份證前往指定地點（暫定公司）報名并交費，每周五下午購房旅游團前往山東看房。周六看房，晚上返回南昌。其中看房成交客戶所交叫交通費用于沖抵房款。具體行程待定。

◎客戶看房流程：

1、預約登記：客戶需提前一周致電公司，預約看房。公司相關人員做好登記，包括姓名、聯系方式以及看房人數。

2、報名繳費：已預約的客戶帶好身份證，提前3天前往指定地點報名，并交納相應的交通費用。費用根據當期票價收取。

3、項目現場接待：現場看房由開發商售樓部接待。客戶的具體食宿安排由公司相關人員安排負責。

◎銷控過程：

做好意向客戶與成交客戶的相關登記。

三、營銷推廣方式：

1、短信。

2、海報。

3、網站。搜房網、公司網站放一定版面的項目廣告。

4、報廣。保證一定版面報廣的曝光頻率，主要投放于江南都市報、南昌晚報。

第二篇：東海黃金海岸銷講詞

東海黃金海岸銷講詞

尊敬的各位來賓，歡迎光臨東海黃金海岸售樓中心，請先允許我自我介紹一下，我姓黃，是這兒的一名置業顧問，大家叫我小黃就可以了。現在由我為大家介紹一下項目的整體概況。

咱東海黃金海岸位于龍口東海旅游度假區，占地600萬平方米，由中國500強企業南山集團全力打造。龍口隸屬山東煙臺，位于膠東半島西北部，渤海灣南岸，同時也位于環渤海經濟圈的核心位置。環渤海經濟圈是繼長江三角洲、珠江三角洲之后又一經濟隆起地帶，受國家重點扶持，擁有無限的發展潛力。另外咱龍口地處內海，位于北緯37度這條神奇緯線上，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候宜人，年平均氣溫11.7度，被稱為天堂的溫度，曾獲聯合國人居獎，被譽為最適宜人類居住的地方，是著名的長壽之鄉。

大家請隨我看平面圖，來，請先隨我感受一下大海的位置，上北下南，左西右東。這條道叫做南山大道，由于它連接著東海觀音閣與南山大佛，因此也被稱為福壽路，它也是整個園區的分界線，在進入東海園區的“M”形大門之前我們看到的這個小區叫做濱海假日小區，總占地面積44萬平米，有134棟的海派風格的多層花園洋房組成，綠化率達48%，小區南北各有一個入口，中心有一大型的綠地噴泉廣場將項目分為A、B兩個區，小區配備兩座頂級休閑會所，各種娛樂設施一應俱全，讓您在追逐假日悠閑的同時亦可隨心所欲的出入都市休閑場所。社區東側有近10000平米的商鋪，既能滿足業主日常生活需求，還能夠有效的阻隔噪音，另外他附近有一大型的農貿市場及一條商業街，給您的日常生活提供了非常大的便利。

順著南山大道往北走，在大道的兩側各有一所學府，西側是從幼兒園到高中實行雙語教學的東海外國語學校，去年新開設了高爾夫專業，園區西側有108洞的海景高爾夫球場，就是這大片綠地，他與南山的山地高爾夫共組279洞，是目前世界上最大的高爾夫球場，因此國家高爾夫球隊每年都會到此集訓并在此選拔高爾夫人才，說到高爾夫，在高爾夫球場的前側距海大約20米的地方有一個豪華社區叫做海潤豪景，其內樓棟80%能看到海，70%能看到高爾夫，60%能一線觀海三面觀高爾夫，綠化率達53%。如果您選擇了海潤豪景，那么藍天、白云、綠樹、碧海、金沙將是您家門前最常見的風景，這里也是您遠離都市喧囂，靜靜的憑海聽濤的最佳去處，是真正的“出則繁華，入則寧靜”。

在東海外國語學校的對面是一所擁有3.8萬名師生、84個本專科專業的本科院校——南山大學。這兩所學校師資力量雄厚，硬件設施完善，環境優美，是孩子就學的理想去處。大家都知道學生的消費水平比較高，有學生的地方有人氣，人氣帶動才氣，所以無論你求才還是求福，這里都是您的最佳選擇！

順著南山大道繼續往北走，穿過星海苑小區，我們就來到了月亮灣國際海水浴場，在月亮灣的中心是東海觀音閣，現在每年的10月份都會有一個廟會，他通過福壽路與南山大佛遙相呼應，使東海園區處在濃郁的佛教氛圍中，您也知道“虔誠，是心靈最好的歸屬”，在這兒您可以卸下工作重壓，來一次虔誠的祈禱，給心靈一次完全的解脫。在月亮灣的周圍有五星級的國際會議中心，月亮灣酒店以及風情步行商業街，可以說是食、住、購、娛樣樣齊全，再加上這天然海水浴場，是您享受夏威夷式海濱生活不再是夢想！

距離月亮灣最近的這個小區叫星海苑，從他步行到月亮灣只需要5分鐘，他處于東海園區的核心位置，各路公交車直達小區門口，小區采用圍合式布局，意大利風格建筑外觀，采用的老虎窗，八角形尖堡以及園林景觀均體現歐陸風情的海岸特色，另外小區南靠南山大學，使之能受到學校文化氣息的熏陶。

繞過月亮灣我們就來到了三大濱海主題廣場，即帆船廣場、風帆廣場、同心廣場，他們也有著不同的喻義：也就是分別象征著事業的起步、拼搏與成功。在帆船廣場的旁邊有一條向海延伸的道叫姻緣道，他被成為“最浪漫的路”，因為在路的盡頭、海的中央是月亮老人，您可以牽著愛人的手來到月老面前一起許下愛的諾言，見證真愛。這條海岸線向海延伸100米，全部是淺灘，我想當您站在柔軟的沙灘上向海眺望，愛人和孩子在水中玩耍時，那份喜悅那份輕松是多少錢也買不來的，這樣浪漫的事情是您在內陸絕對享受不到的，這樣的生活質量和品質也是所有人追求和向往的。

這兒是漁人碼頭，您來這兒居住的時候，可以拿個小桶，帶個馬扎，提著釣竿，在這坐享垂釣的樂趣，到吃飯的時候把釣到的魚帶到沙灘上的燒烤店里燒烤一下，在海邊吹著海風，看著飛翔的海鷗，吃著自己垂釣的魚，這種生活和您在內陸城市坐在馬路邊呼吸著汽車尾氣吃燒烤的感受是完全不一樣的。

這兒是星海湖畔小區，目前在售的是B、D區，綠化率達48%，社區利用獨特的自然地理優勢打造了一個外海內湖的360度景觀社區。

再往前走是填海廣場，這個填海廣場將會在2010年被打造成為一個堪比美國迪斯尼韓國愛寶樂園的亞洲最大的水上游樂場。

在往東走我們就來到了海產品農貿市場和港欒碼頭，對面是一個小島，由于從空中俯視像一片桑葉漂浮在海面上，因此被命名為桑島，現已被南山集團收購，準備將其打造成一個擁有各種休閑娛樂設施的豪華小島。海產品農貿市場里的海鮮都是當地漁民打撈的，既新鮮又便宜，如果您住這兒，就能每天都吃到新鮮的海鮮了。

這兒是碧海苑小區，他是東海園區開發最早的一個小區，分A、B、C、D四期開發，目前A區業主已全部入住，小區也將于明年2月底全部交付使用。小區為業主配備了三十余種百余套公共健身器材，為業主的業余鍛煉提供了物質保障。

在碧海苑的東面是東部新區，南山計劃2010年投巨資興建一個集休閑、旅游、度假為一體的高新區，他不僅能完善東海園區，更是能極大的推動東海園區的更高更快發展。

綜觀整個東海園區，有三大主題廣場，東海觀音閣等旅游度假區；有五星級國際會議中心，月亮灣酒店，風情步行街等商務服務區；有原生態黑松林密集區；有教育科研區；有高爾夫康樂區，有住宅區。南山集團在此投資200億將這600萬平米的海岸線打造成可容納20萬人口的濱海生活城。您在這兒買的不僅僅是一套房子，而是一座擁有無限發展潛力的新興城市，如果您想成為這座北方最大海景城一員的話，就盡快選好房子定下來吧，因為這兒的房子不是您一個人在買，而是全國人在搶購，如果您還有什么不明白的，讓您身邊的置業顧問給您做更詳盡的解答，我們熱烈真誠的歡迎您加入到濱海生活行列中來！

第三篇：東海黃金海岸案場講解統一說辭

東海黃金海岸案場講解統一說辭

大家好，我是此次的解說員，大家叫我---就可以了，在介紹東海旅游度假區之前，我先講一下龍口的大體概況，龍口位于膠東半島的西北部，渤海灣南岸，東鄰煙臺，南近青島，北與大連、天津、秦皇島隔海相望，是環渤海經濟圈內最具發展活力的地區。龍口屬溫帶季風氣候，年均溫度為11。7°，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，氣候宜人，境內依山傍水，環境優美，現在展現在大家眼前的平面圖就是東海旅游度假區的規劃圖，它是由中國五百強企業排名第一百六十八位的南山集團投資二百億打造的世界頂級濱海生活城，這里有二十公里的源生態海岸線，百萬平米的黑松林以及亞州最大的海景高爾夫球場，它大體分為三個部分，正在開發建設的西部中心區，比較成熟的中部地區，還有待開發的東部陽光海岸，這里有一條福壽大道，它是由南山集團投資一億打造的一條南至南山大佛，北至東海觀音閣的主干道，大家看到我手所指的地方，東海主大門，它是由藍黃相間組成的M型的大門，藍色帶表海洋，黃色代表沙灘，過了這個M型的大門就代表您已經置身于東海旅游開發區園內了，在我的左手邊是一個國家二級甲等醫院 東海醫院，這里有先進的醫療設備和精湛的醫療團隊，醫保刷卡都可以，為您提供了高質量的就醫環境。在我的右手邊是東海綜合型農貿市場，這里瓜果蔬菜生活日用品一應俱全，應有盡有，物美價廉，為您的生活提供了很多方便，沿著福壽大道前行，大家會看到兩所學校，這兩所學校為東海旅游度假區增添了非常濃厚的人文氣息和深厚的文化底蘊。左面是東海外國語學院，它是由南山集團和加拿大合資創辦的一所高等私立學院，從幼兒園到高中一體化的教學，不僅實行雙語教學，同時還設立了很多豐富的課余項目，如游泳、鋼琴、高爾夫等，在我手的右面是山東比較著名的煙臺南山學院，它是一所普通全日制高等學院，這里的師資力量雄厚，硬件設施完善，在校師生高達五萬人，現在已成為山東省主要的人才培養基地和輸送基地，就業率達到了百分之九十以上，沿著福壽大街走到盡頭，大家會看到國家4A級景區，東海觀音閣，它里面有一個男身女像的滴水觀音，坐北朝南，與坐南朝北的南山大佛遙相呼應，寓意福如東海，壽比南山，保佑咱們業主多福多壽，在觀音閣的后面是一個金沙灘浴場，夏天來游玩的人很多，這里的沙灘平闊細軟，海水清澈見底，往前走一百五十米不會沒人，可以讓您在這里放心的戲水游玩，觀音閣的西側是一個國家五星級酒店，月亮灣海景酒店，以及一個國家五星級國際會議中心，江澤民，胡錦濤，李瑞環，賈慶林等多位國家領導人都曾來此視察工作，沿著環海路一直向西走會看見亞州最大的海景高爾夫球場，它是由高壇名將蒙格馬利親自執刀設計并且以其名字命名的蒙格馬利高爾夫，二零零五年胡錦濤主席曾在此揮桿擊球。觀音閣的東側是一個萬國風情步行街，它是一個集餐飲、娛樂、商業、銀行、裝飾、裝潢于一體的歐式建筑步行街，穿過這條步行街大家會看到東海又一著名景點-月亮老人，龍口市過半的新人都曾在此接受月亮老人的祝福從而步入婚姻的殿堂，在往東走大家會看到由南山集團花巨資打造的三大主題廣場，風帆廣場，帆船廣場，同心廣場，這三大廣場為東海旅游度假區增添了一道亮麗的風景。這里的游客也是逐年遞增的。廣場的旁邊是一個國示游艇俱樂部，在五月二十八日的時候正式開業，在這里您可以享受游艇給您帶來的激刺與歡樂，環海路的盡頭是膠東半島最大的海產品批發零售市場，在這里您可以買到最新鮮最便宜的海鮮。可以說是您家門口的海鮮市場。以上就是東海旅游度假區的一個大體概況，由此可見，優越的地理環境和高端的硬件設施，是您旅游度假的勝地和居住購房的首選。如果大家想要了解我們某一個具體項目的詳細情況，歡迎咨詢您身邊置業顧問或我們的銷售人員，我的講解到此結束。

第四篇：東海黃金海岸花園東海高爾夫1號答客問2009(縮小版)

東海黃金海岸十二號地—高爾夫1號答客問

1、小區名稱、組團名稱？

答：東海黃金海岸（十二號地塊）高爾夫1號。

2、高爾夫1號的準確位置及周邊建筑物？距離海邊多遠？

答：東海黃金海岸（十二號地塊）高爾夫1號位于山東煙臺龍口東海旅游景區內。項目距離海邊50米，步行2分鐘即可到達海邊。

3、該項目開發商的名稱？

答：煙臺海基置業有限公司。

4、承建單位名稱？以往施工過哪些項目？

答：山東龍建發展有限公司。施工過項目有：龍口嘉園小區，東海黃金海岸怡海苑小區，乳山陽光海岸花園，龍口港辦公大樓，龍口松韻花園，海南南國麗水，三亞三水國際，海口榮域等一系列工程。

5、設計單位及監理單位？

答：設計單位：龍口市金泰規劃建筑設計有限公司。監理單位： 龍口市工程建設監理中心有限公司。

6、物業管理公司？管理過哪些物業？

答： 南山物業管理有限公司，曾管理過：南山城市花園A、B區、東海海濱花園、南山高爾夫公寓、高爾夫國際公寓、莊園別墅、花園別墅。

7、項目用地情況？使用年限？

答：高爾夫壹號建筑總面積約26萬平方米，總規劃用地面積173025平方米（259.54畝）。項目用地屬性為商業、住宅用地。商業用地出讓終止日期為2049年6月26日。住宅用地出讓終止日期為2079年6月26日。

小區共106個樓座，總戶數約4000戶，車庫200多個，住宅總面積20.44萬平方米，車庫總面積0.87萬平方米，配套公建商業約4200平方米。

8、五證是否齊全？

答：五證齊全(預售許可證根據工程情況分期分批取得)。

9、樓宇結構？

答：項目為框架結構,現澆樓板，斜坡屋面。

10、基礎是否做防潮處理？一層是否架空，是否有防潮處理？

答：基礎已做防潮處理。一層不架空，一層地面已做防潮處理。

11、項目耐火等級？抗震等級？

答：

耐火等級：二級。

抗震等級：框架抗震等級三級。

12、外墻所采用什么材料？什么顏色？

答：底層為砂巖蘑菇石，高檔彈涂。

13、開工時間？竣工時間？

答：2009年7月15日開工，2011年1月底主體工程竣工。整個小區配套及環境建設初步定為2011年12月底前交付使用（除綠化外）。

14、配套設施如何？配套費是否另外收取？

答：集中供暖（地暖）、燃氣管道入戶（贈送暖氣配套費），單元對講門，防撬進戶門，不安裝內門，車庫門為平移式遙控電動車庫門，陽臺門為推拉彩鋁門。有線、電話、寬帶網入戶;水、電實行一戶一表，分戶計量。配套費不另外收取，都含在房價里，但是開通費由買受人交納。

15、容積率？綠化率？建筑密度？小區總戶數是多少？

答：容積率1.53%；

綠化率 42.38 %； 建筑密度：24.64%； 小區總戶數：約4000戶。

16、樓間距（日照比例、系數）分別為多少？

答：日照間距為1：1.6，5F最小樓間距24米，6F最小樓間距28米。6.5F最小樓間距29米。

17、都有多少種戶型？面積各是多大？價格是多少？

答：面積從48~135平方米不等，以60—70平方米左右的為主，起價約3558元／㎡ 根據樓座位置價格有所不同。

18、付款方式有哪幾種？

答：一次性付款、銀行按揭貸款兩種方式。

銀行按揭貸款首付為20%，如果屬于第二套房屋房子貸款首付為40%，建筑面積144㎡以上的首付款為40%。

19、貸款需要什么資料？貸款費用為多少？哪個銀行貸款？

答：

1、購房合同原件及復印件1份；

2、貸款申請表一式兩份；

3、借款人身份證復印件3份；

4、配偶身份證復印件3份；

5、結婚證、戶口本復印件各3份，夫妻雙方收入原件和復印件各1份；

6、個人應交房款的交款證明復印件2份。20、外地客戶必須要去當地辦理貸款手續嗎？

答：散客戶必須要去當地辦理貸款手續，但客源地貸款客戶超過5位時，可以協調銀行去客戶所在地辦理。

21、除了房款外，還需要交納哪些費用？

答：

1、契稅：總房價的1.5%，超出144㎡為總價的3%。

2、交易費：3元/㎡

3、測繪費：住宅1.36元/㎡（綜合2.72元/㎡）

4、登記費：80元/戶（200㎡以內）

5、評估費：3‰

22、交房后多長時間能辦理房產證？

答： 全部工程驗收交房后，大約6個月左右。

23、交房時的建設標準如何？

答：結構：框架結構，現澆樓板、斜坡屋頂，躍層、頂層贈送空中花園，一樓贈送私家花園。層高：住宅層高為2.9米，躍層的一層層高為2.9米，閣樓的層高最底1.2米，最高點3米以上。（外墻：底層為砂巖蘑菇石，高檔彈涂。

陽臺：封閉式和半封閉式，陽臺欄桿為鋁合金欄桿，陽臺地面水泥壓光。

窗戶：采用高檔鋁合金，南臥室設有飄窗，飄窗均外探50CM，飄窗窗臺高度為50CM，窗戶玻璃為中空玻璃。

內墻：混合砂漿壓光，衛生間、廚房為水泥細拉毛，天棚為鋼筋混凝土板，底面凸出處做磨平處理后刮水泥底膩子。

地面：均為水泥細拉毛，預留鋪裝厚度3.5CM，一層住宅地面設有防潮層。

公共部分：樓梯為花崗巖踏步及平臺，樓梯欄桿為不銹鋼欄桿，屋面欄桿為鋁合金欄桿。

門類：單元對講門，防撬進戶門，不安裝內門，車庫門為平移式遙控電動車庫門，陽臺門為推拉彩鋁門。

電話、寬帶：客廳、臥室設有插座。電視：客廳、臥室設有線電視插座。

空調：客廳、臥室設有空調插座，室外有空調機板，設有集中排水管道。

供暖：集中供暖，采用地暖方式，地暖管材為DE20PER-T或PE-X管，分戶設鎖閉閥。

供水：室內供水分兩路，一路為純凈水，一路為自來水 IC卡水表，預留太陽能管道及接口，給水管材為PPR。UPVC排水管，預留衛生間、廚房潔具接口，1樓設有獨立排水。

供電：六回路供電，躍層為六回路供電，10mm2銅芯線進戶，躍層為16mm2銅芯線進戶，電表分戶設立（充值式）。

燃氣：天燃氣管道入戶，分戶設置智能IC卡燃氣表。

配套標準：小區道路為瀝青路、雨、污分流管道、高檔景觀、健身場地、綠化、一樓景觀小院。整個小區及配套工程（除綠化以外）于2011年12月31日前完成，交房時間為2011年12月31日前。客戶可提前申請領鑰匙裝修。

24、小區最大優點是什么？

答：

一、名宅豪邸，依海而筑，傍海而居，森林茂密，綠草如茵，遠可觀蒼穹碧浪，海天一色；近可享海風拂面，醉人花香。

二、小高層、多層花園洋房外觀設計新潮，戶型經典適用，社區會所 健身廣場，商業服務設施齊全。

三、框架結構，雙水雙氣，戶型全明設計，南北通透，超寬樓間距，小高層配高速電梯，一層有私家花園，頂層有景觀露臺。人車分流，車庫，停車位設置合理。

四、適合休閑度假，居住養生，價格適中，投資增值潛力巨大。

25、一樓景觀小院怎樣建設？

答：開發商按景觀設計圖施工，私家花園花草可委托物業統一管理。

26、交房后是否就收取物業管理費？每平方米多少錢？

答：交房后即收取物業管理費，小高層暫定為0.9元/m2，多層暫定0.6元/m2 具體以南山物業公司收費為準。

27、有無車庫？車庫是否帶產權？有無上下水？可否貸款？是否有室外停車場？

答：相近位置有車庫，層高為2.7米，辦理產權。有上下水。不貸款。有室外停車場。

28、是否有閣樓？可以單獨賣？

答：本小區設有閣樓，有頂層，6F的單獨賣，6.5F按標準層面積出售，贈送閣樓。

29、上、下水管是什么材料？

答：上水管是PPR，下水管是UPVC。30、屋頂為何種建材？

答：層頂為現澆砼斜屋頂，掛瓦。

31、水、電、燃氣費各是多少？

答：水：2.8元/T；電：5.5元/度；燃氣：2.5元/m3；商業燃氣：3.67元/ m3 ；純凈水16元/噸。（以上價格為暫定）

32、小區是否是封閉式管理？

答：是封閉式管理。

33、是否適合具有度假和升值潛力？

答：這里陽光充沛、松林茂密，綠草如茵；空氣清新、海水清澈、灘平沙細；環境幽靜，負氧離

子高，最適合養生和休閑度假。同時也是投資置業的原始績優股，必將給投資者帶來豐厚的回報。

34、環境氣候？空氣質量？

答：龍口市海岸線（曲）長68公里，有海涂632.6公頃，淺海8000公頃，質地較好，屬暖溫帶季風型大陸性氣候，四季分明，季風進退明顯，濕熱同季。因受海洋影響，氣候變化較平緩，氣溫適中，光照充足。年均溫度 11.7℃，年均降水量 600毫米，無霜期 190天。

35、社區周圍環境及配套服務設施情況如何？

答： 東海黃金海岸擁有頂級的生活配套設施，周邊有東海高爾夫球場、煙臺東海外國語學院、老年大學、體育館、大型超市及國家4A級旅游度假景區（南山大佛），以及從幼兒園到大學本科等整套教育體系，醫療、商貿、金融、郵電等配套設施齊全。

36、龍口市地理位置、人口、環境？

答：龍口市地處膠東半島西北部，渤海灣南岸。物華天寶、人杰地靈，是中國北方發達的縣級城市。東鄰煙臺，南近青島，與大連、秦皇島、天津隔海相望。公路有206國道、威烏高速公路（威海—烏海）、濱海觀光大道，交通發達。面積893.8平方公里，海岸線長68.4公里，人口62.3萬。這里已成為膠東半島重要的能源基地和交通樞紐。龍口市地下礦藏豐富，可供開采的礦產資源有煤、石油、黃金、花崗巖等十多種。龍口灣大陸架內蘊藏著豐富的石油天然氣資源，南部山區盛產黃金。

37、交通方便嗎？

這里距人間仙境蓬萊25公里，煙臺90公里，青島200公里，新機場50公里，威烏高速路口15公里，威烏高速、龍青高速、大萊龍鐵路貫穿全境，去北京、天津、青島、煙臺以及東北三省及豫晉冀蒙等到省份非常快捷。區內有7路車直通黃城車站，每15分鐘一班車，車費2元。另有小公共汽車也可直達城區。交通出行極為便利。

38、關于贈送花園

初步估算面積大約20㎡左右，具體面積以施工圖紙為準。

第五篇：證券公司營銷建議

戶外營銷建議

一、戶外營銷目的：

1.利用當前通脹嚴重的情況，以利率、國債、基金、理財產品等穩健型投資方式宣傳，充分體現證券公司的專業性，樹立企業的正面形象。使投資者更容易接受理財，活動更容易推廣，積累更多的潛在客戶。

2.對已經入市的投資者，介紹智通管家及特色服務。3.客服部個人資產累計的有效手段，調動工作積極性。4.面對面式的廣告宣傳效果。

二、戶外營銷方式：

高中檔居民小區為主（定時），結合商業區、大型企業等（不定時）時間每天三點后，周六日全天。

三、戶外營銷條件：

1.印有企業標識的專業戶外宣傳桌椅（保險公司、電信公司專用每套180元現貨見附圖）

2.種類齊全的宣傳圖冊，24小時熱線電話。

3.筆記本電腦。

四、戶外營銷人員：

1.正規職業裝、胸牌、條件允許掛帶胸卡。

2.由于普及式理財推廣，對銀行利率、國債、基金等有所了解。3.客服部內部建議兩人一組幫帶搭配。4.專業素質、語氣話素、注意合規。

五、容易產生問題：

1.進門制度，小區物業、商業區、企業需要動用當地人脈。2.防止其它證券模仿，周密策劃，試點運行，效果好即全面鋪開。3.合規問題。宣傳折疊桌椅附圖：