第一篇：報公司審核部項目所需提交的資料

報公司審核部項目所需提交的資料

一、初審、再認證

（一）申請QMS認證組織第一階段現場審核前需提交的文件

1.申請書、合同評審表（需填寫完整）

2.質量手冊、程序文件（含組織機構圖、執能分配表）

3.工藝流程圖、企業、產品簡介

4.涉及國家法規強制許可的相關證明文件（如：產品強制認證證書，產品生產許可證，衛生許可證，資質證書、特種行業經營許可證等）；

5.建筑、施工等相關組織的“在施、竣工項目清單”。

6.營業執造、組織機構代碼證

（二）申請EMS認證組織第一階段現場審核前需提交的文件

1~6.同QMS要求

7.重要環境因素清單；

8.組織識別的適用的法律法規清單；

9.目標指標方案

10.組織所在地的社區簡圖和廠區平面圖(含管網圖)；

11.1998年之后新改擴建項目，需提供環評報告、環評報告批復、環保項目駿工驗收報告、主要污染物排放監測報告等證明文件；

12.近一年的守法證明

（三）申請OHSMS認證組織第一階段現場審核前需提交的文件 1~6.同QMS要求

7.重大危險源清單；

8.組織識別的適用的法律法規清單；

9.目標指標方案

10.近一年的守法證明

（四）申請FSMS認證組織第一階段現場審核前需提交的文件

1~6.同QMS要求（*生產許可證*）

7.本組織適用的法律、法規和標準清單；；

8.六張圖

9.企業的自我聲明

10.組織針對認證范圍內的產品所形成的危害分析、關鍵控制點及操作性前提方案和HACCP計劃等文件

11.加工生產線、HACCP項目及班次的詳細信息

（五）、少于50人的生產、制造型企業公司暫不受理

二、監督審核

1.上一周期傳遞表

2.質量手冊（組織機構圖、執能分配表）

3.工藝流程圖（如需要，另提供廠區平面圖等）

三、計劃安排

1、初審項目不少于3人日，初審項目審核組（級別以上審核員），不少于2個審核員。

2、審核人日安排要嚴格依據公司文件KCB-ZY01《審核人天數確定指南》。

3、認證范圍不得超出企業營業執照及其他相關資質要求范圍。

4、合同評審表中人日打折理由應填寫充分。

5、控制審核員連續審核現象，省內間隔半天，跨省間隔一天。

6.一、二階段需間隔三天以上

7、審核組成員必須具備專業能力要求，如需擴充審核員或專家專業，必須經人資部對該人員評定合格后方可安排計劃。

8.專家審核監督不能跨省，初審不能跨市

第二篇：項目報建流程及所需資料一覽表

項目報建流程及所需資料一覽表

一、《建設用地規劃許可證》：規劃局

1、授權委托書（原件）

2、《企業法人營業執照》（復印件加蓋公章）

3、申請函

4、現狀地形圖及電子文件：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

5、國有土地使用證及附圖（復印件加蓋公章）

6、投資計劃（復印件加蓋公章）

7、總平面規劃圖（原件）

8、現場照片

二、申請建筑工程單體規劃設計條件：規劃局

1、立案申請表、授權委托書

2、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明

3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）4、1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖（一式兩份）

5、本有效的計劃投資批文（復印件）

三、修建性詳細規劃審批的立案資料（規劃局）

1、立案申請表、授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限）；

2、申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件）；

3、歷次規劃設計條件的批準文件（復印件）；

4、歷次總平面規劃方案審批文件及附圖（復印件）；

5、規劃設計條件及總平面規劃方案審批文件中要求取得的專業管理部門的意見；

6、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）；

7、繪制在1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

8、規劃說明書、規劃設計藍圖（兩圖）以及總平面規劃彩圖（以上均一式四份）；

9、電子磁盤報批文件；

10、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。

四、土地有償（劃撥）使用手續《建設用地批準書》：國土局

1、申請表（原件）2份

2、法人資格證明（《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件）（復印件加蓋公章）

3、法定代表人身份證明書和授權委托書（原件）2份

4、受委托代理人身份證明（復印件）2份

5、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件加蓋公章）2份

6、有效的規劃批準文件及有關圖紙（復印件加蓋公章）2份

7、歷史用地土地權屬證明（復印件加蓋公章）2份

8、歷史用地界址與申請界址套圖結果（原件）2份：國土局測繪所

9、發展和改革部門批準、核準項目的批復或固定資產投資備案證（復印件加蓋公章）

10、建設資金證明（原件）

11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標列表的藍曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業務）

12、坐標點電子文檔：根據規劃局用地紅線圖所示坐標點編制

五、消防專業審核：消防局

1、建筑消防審核申請報告（原件）

2、建筑設計防火審核申報表（原件）2份

3、項目計劃批準文件（復印件加蓋公章）2份

4、《建設用地規劃許可證》（復印件加蓋公章）2份

5、市規劃部門核發的設計要點、關于報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）2份

6、報建的建筑設計圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明（原件）注：屆時消防審核單位會派人到現場了解情況

六、衛生防疫專業審核：廣州市疾病預防控制中心

1、建設項目衛生學預評價申請表（原件）

2、建設項目衛生學預評價申請報告（原件）

3、規劃局審批文件及[地形圖、建筑紅線圖、四置圖]（復印件加蓋公章）

4、建筑設計藍圖（平、立、剖面圖）一套及電子文檔 注：屆時衛生審核單位會派人到現場了解情況

七、人防專業審核：廣州市人民防空辦公室

1、工程報建人需持建設單位授權委托證明書（在線填寫和打印加蓋公章）；

2、《建設項目情況登記表》（在線填寫和打印加蓋公章）；

3、申請修建防空地下室的函（說明該建設項目地址、規模、性質、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）；

4、計劃部門的立項批文或有關計劃審批資料（復印件加蓋公章）；

5、建設項目《建設用地規劃許可證》、用地紅線圖（復印件加蓋公章）；

6、規劃部門關于報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章），如有附圖，應提交；

7、規劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖，注：用于核對，立即退回）；

八、環境影響報告：環保局（注：一般委托有資質的環保公司辦理）

1、建設單位申請報批項目環評文件的申請書。

2、建設項目環境影響評價文件（環境影響報告書、報告表或登記表）一式三份。

3、建設單位在報批環境影響報告書前，通過論證會、聽證會或采取其他形式征求的有關單位、專家或公眾的意見。

4、規劃部門對項目選址、場地使用功能的證明文件（屬部隊場地的，要有相應使用功能的部隊后勤部對外經營許可證和部隊土地權屬證明）。

5、國家規定需要立項的，應提供有關部門的立項文件。

6、三產（包括：餐飲、商業、娛樂業、汽車維修、加油、加氣站等）服務業類項目，應提交工商部門對項目的核名核準通知書。

7、房地產開發項目應提供規劃部門的批復意見、項目的總平面布置圖和各層建筑的平面布置圖。

8、屬租用場地的項目，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。

9、建設項目環境保護審批登記表（俗稱“環評臺帳表”）。

10、凡委托申請的應提交由申請人簽字或蓋章的委托書（一式2份）。委托書應當載明代理人的姓名、名稱、權限、委托事項（申報、領取批文等）及委托期限

注：凡提供的資料是復印件的，應在復印件上加注“該復印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設單位的公章，必要時需加蓋發文機關的公章加以確認

九、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

1、征地紅線圖（復印件加蓋公章）

2、經規劃部門審批的《建筑設計方案復函》及建筑設計方案平、立、剖面圖一套

3、按《建筑設計方案復函》修改后的擬報建建筑施工圖、四置圖（用地形圖藍圖描繪）各兩套

4、電子光盤（報建通）

5、規劃局審批出來的四至圖藍圖（原件）注：在現場測量時要求測量隊盡可能地將規劃局批復的建筑物各個角點全部測出，而且要符合規劃局的批復，滿足《放線冊》的要求，方便以后領取《建設工程規劃許可證》及規劃驗線的進行。

十《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》：規劃局自動化中心

1、電子報批文件

2、設計要點批文（復印件加蓋公章）

3、該項目送審建筑設計方案的復函（復印件加蓋公章）

4、兩套報建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規劃院提供）

十一、申請建筑工程《建設工程規劃許可證》 ：規劃局

1、申請函

2、立案申請表、授權委托書（原件）；

3、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件；

4、已批準的歷次建筑設計方案復函或相關復函（復印件加蓋公章）；

5、根據已批準修建性詳細規劃跨越建筑設計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應提交下列文件（復印件）：（1）《建設用地規劃許可證》及附圖附件；

（2）已批準修建性詳細規劃的，應提交規劃批準文件及附圖；

6、本有效的計劃投資批文（復印件加蓋公章）；

7、《建設用地批準書》或國有土地使用證及附圖附件（復印件加蓋公章）；

8、建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；

9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；

10、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；

11、電子磁盤報批文件及廣州市城市規劃自動化中心出具的《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》；

12、歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見（復印件加蓋公章）；

13、勘測成果資料驗審報告或備案回執（復印件加蓋公章）

十二、建設工程施工圖設計文件初審 ：建委

1、廣州市建設工程施工圖設計文件審查申請表

2、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復

3、項目計劃批準文件

4、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件

5、規劃部門關于報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標的復印件

6、《建設用地規劃許可證》及附圖

7、《建設工程規劃許可證》及報建審核書

8、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函復印件

9、《建設工程設計合同》、《建設工程勘查合同》

10、勘察設計中標通知書

11、設計圖紙、設計說明書、計算書、勘察資料

房地產前期工作：

1、競標土地使用權，競得土地使用權后，簽訂土地使用權出讓合同，還有紅線圖。

2、建設規劃部門辦理用地規劃許可證。

3、辦理取得土地使用權證。

4、接下來是項目的總平面布置設計，還有地質勘探，等總平審批通過之后就可以著手單體工程的方案設計并報批，等單體工程的方案也審批通過這后就可以進行施工圖設計了，施工圖設計之后還得送專業審圖公司審查，等審查通過后就可以到建設規劃部門辦理建設工程規劃許可證。

5、接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測。還有工程開工前手續和監理手續，等這些辦妥后可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。

大概就是這些了，希望能幫到你！

項目的可行性分析報告

一、概況

1、項目概況

2、報告范圍

3、公司簡介

二、項目建設規模及建設內容

1、項目建設規模

2、項目建設內容

三、項目組織管理機構

1、項目建設組織管理

2、項目運營組織管理

四、項目市場分析及市場定位

1、市場分析

2、市場定位

五、項目選址及建設條件

1、項目選址

2、建設條件

六、尚城豫園項目整體策劃

七、項目產品規劃

1、總體規劃

2、工程方案設計

3、項目總圖布局

4、智能化系統設計

5、項目配套設施

八、項目環境保護、安全衛生、消防和節能

1、環境保護

2、安全衛生

3、消防

4、節能

九、項目投資估算和資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

十、財務與效益分析

1、財務分析

2、效益分析

十一、項目風險分析

1、項目風險分析

2、項目風險回避

十二、結論

建筑工程開工前，建設方要完成那些工作？

瀏覽次數：1228次懸賞分：0 | 解決時間：2009-12-18 21:16 | 提問者：CZ111277

我想知道監理公司現在要做代甲方工作，請問要做那些工作，有那些內容？怎么做？

最佳答案

原則上監理公司不應代甲方行事。在工程建設中，甲方為建設單位，投資建設、購置土地、辦理相關建設手續。

乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進行項目前期可行性研究等工作。

策劃公司，受甲方委托進行項目策劃。

設計單位，受甲方委托負責工程設計，提供圖紙等設計文件。

審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。

施工單位，受甲方委托進行項目施工。

供貨單位，根據建設需要，進行設備供貨、安裝、調試等服務。

丙方為監理公司，受甲方委托，對工程施工、進貨、安裝等進行全程監督，保證工程質量。

之所以安排監理公司這個“丙方”監督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現不利于工程建設的“默契”。如果出現“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現變化，正常開展工作的基礎就破壞了。所以監理公司不應代甲方行事。如果建設單位由于各種原因，管理工程建設事務有困難，可以委托房地產開發公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應事務。

建筑工程開工前，甲方進行的工作大致如下： 工程立項

建立工程項目組 項目可行性研究 籌措建設資金

取得建設用地的《用地規劃許可證》 取得建設用地的規劃意見書

取得建設用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等

設計方案招投標 拆遷

組織建設用地的地質勘探

工程設計報規劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標、監理招投標

工程設計報《工程規劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證

電梯、廚房設備、空調等設備訂貨

（工程項目的具體情況不同，工作內容會有所增減。）

第三篇：項目報建流程及所需資料一覽表

項目報建流程及所需資料一覽表

一、《建設用地規劃許可證》：規劃局

1、授權委托書（原件）

2、《企業法人營業執照》（復印件加蓋公章）

3、申請函

4、現狀地形圖及電子文件：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

5、國有土地使用證及附圖（復印件加蓋公章）

6、投資計劃（復印件加蓋公章）

7、總平面規劃圖（原件）

8、現場照片

二、申請建筑工程單體規劃設計條件：規劃局

1、立案申請表、授權委托書

2、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明

3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）

4、1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖（一式兩份）

5、本有效的計劃投資批文（復印件）

三、修建性詳細規劃審批的立案資料（規劃局）

1、立案申請表、授權委托書（原件，當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限）；

2、申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件）；

3、歷次規劃設計條件的批準文件（復印件）；

4、歷次總平面規劃方案審批文件及附圖（復印件）；

5、規劃設計條件及總平面規劃方案審批文件中要求取得的專業管理部門的意見；

6、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）；

7、繪制在1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

8、規劃說明書、規劃設計藍圖（兩圖）以及總平面規劃彩圖（以上均一式四份）；

9、電子磁盤報批文件；

10、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。

四、土地有償（劃撥）使用手續《建設用地批準書》：國土局

1、申請表（原件）2份

2、法人資格證明（《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件）（復印件加蓋公章）

3、法定代表人身份證明書和授權委托書（原件）2份

4、受委托代理人身份證明（復印件）2份

5、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件加蓋公章）2份

6、有效的規劃批準文件及有關圖紙（復印件加蓋公章）2份

7、歷史用地土地權屬證明（復印件加蓋公章）2份

8、歷史用地界址與申請界址套圖結果（原件）2份：國土局測繪所

9、發展和改革部門批準、核準項目的批復或固定資產投資備案證（復印件加蓋公章）

10、建設資金證明（原件）

11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標列表的藍曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業務）

12、坐標點電子文檔：根據規劃局用地紅線圖所示坐標點編制

五、消防專業審核：消防局

1、建筑消防審核申請報告（原件）

2、建筑設計防火審核申報表（原件）2份

3、項目計劃批準文件（復印件加蓋公章）2份

4、《建設用地規劃許可證》（復印件加蓋公章）2份

5、市規劃部門核發的設計要點、關于報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）2份

6、報建的建筑設計圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明（原件）注：屆時消防

審核單位會派人到現場了解情況

六、衛生防疫專業審核：廣州市疾病預防控制中心

1、建設項目衛生學預評價申請表（原件）

2、建設項目衛生學預評價申請報告（原件）

3、規劃局審批文件及[地形圖、建筑紅線圖、四置圖]（復印件加蓋公章）

4、建筑設計藍圖（平、立、剖面圖）一套及電子文檔 注：屆時衛生審核單位會派人到現場了解情況

七、人防專業審核：廣州市人民防空辦公室

1、工程報建人需持建設單位授權委托證明書（在線填寫和打印加蓋公章）；

2、《建設項目情況登記表》（在線填寫和打印加蓋公章）；

3、申請修建防空地下室的函（說明該建設項目地址、規模、性質、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）；

4、計劃部門的立項批文或有關計劃審批資料（復印件加蓋公章）；

5、建設項目《建設用地規劃許可證》、用地紅線圖（復印件加蓋公章）；

6、規劃部門關于報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章），如有附圖，應提交；

7、規劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖，注：用于核對，立即退回）；

八、環境影響報告：環保局（注：一般委托有資質的環保公司辦理）

1、建設單位申請報批項目環評文件的申請書。

2、建設項目環境影響評價文件（環境影響報告書、報告表或登記表）一式三份。

3、建設單位在報批環境影響報告書前，通過論證會、聽證會或采取其他形式征求的有關單位、專家或公眾的意見。

4、規劃部門對項目選址、場地使用功能的證明文件（屬部隊場地的，要有相應使用功能的部隊后勤部對外經營許可證和部隊土地權屬證明）。

5、國家規定需要立項的，應提供有關部門的立項文件。

6、三產（包括：餐飲、商業、娛樂業、汽車維修、加油、加氣站等）服務業類項目，應提交工商部門對項目的核名核準通知書。

7、房地產開發項目應提供規劃部門的批復意見、項目的總平面布置圖和各層建筑的平面布置圖。

8、屬租用場地的項目，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。

9、建設項目環境保護審批登記表（俗稱“環評臺帳表”）。

10、凡委托申請的應提交由申請人簽字或蓋章的委托書（一式2份）。委托書應當載明代理人的姓名、名稱、權限、委托事項（申報、領取批文等）及委托期限注：凡提供的資料是復印件的，應在復印件上加注“該復印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設單位的公章，必要時需加蓋發文機關的公章加以確認

九、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

1、征地紅線圖（復印件加蓋公章）

2、經規劃部門審批的《建筑設計方案復函》及建筑設計方案平、立、剖面圖一套

3、按《建筑設計方案復函》修改后的擬報建建筑施工圖、四置圖（用地形圖藍圖描繪）各兩套

4、電子光盤（報建通）

5、規劃局審批出來的四至圖藍圖（原件）注：在現場測量時要求測量隊盡可能地將規劃局批復的建筑物各個角點全部測出，而且要符合規劃局的批復，滿足《放線冊》的要求，方便以后領取《建設工程規劃許可證》及規劃驗線的進行。

十、《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》：規劃局自動化中心

1、電子報批文件

2、設計要點批文（復印件加蓋公章）

3、該項目送審建筑設計方案的復函（復印件加蓋公章）

4、兩套報建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規劃院提供）

十一、申請建筑工程《建設工程規劃許可證》 ：規劃局

1、申請函

2、立案申請表、授權委托書（原件）；

3、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件；

4、已批準的歷次建筑設計方案復函或相關復函（復印件加蓋公章）；

5、根據已批準修建性詳細規劃跨越建筑設計方案審查階段直接進入建筑施工圖報建階段的，應提交下列文件（復印件）：

（1）《建設用地規劃許可證》及附圖附件；（2）已批準修建性詳細規劃的，應提交規劃批準文件及附圖；

6、本有效的計劃投資批文（復印件加蓋公章）；

7、《建設用地批準書》或國有土地使用證及附圖附件（復印件加蓋公章）；

8、建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；

9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；

10、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；

11、電子磁盤報批文件及廣州市城市規劃自動化中心出具的《建筑功能指標明細表》和《建筑面積明細表》；

12、歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見（復印件加蓋公章）；

13、勘測成果資料驗審報告或備案回執（復印件加蓋公章）

十二、建設工程施工圖設計文件初審 ：建委

1、廣州市建設工程施工圖設計文件審查申請表

2、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復

3、項目計劃批準文件

4、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件

5、規劃部門關于報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標的復印件

6、《建設用地規劃許可證》及附圖

7、《建設工程規劃許可證》及報建審核書

8、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函復印件

9、《建設工程設計合同》、《建設工程勘查合同》

10、勘察設計中標通知書

11、設計圖紙、設計說明書、計算書、勘察資料。

第四篇：公司股權轉讓的變更所需提交資料

公司股權轉讓的變更所需提交資料

來源：ws901：日期：2008-10-15

公司變更股權的，應自股權發生變動之日起30日內申請變更登記，并提交下列文件、證件：

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》。

2、股東會（股權轉讓前的股東參加）決議。

主要內容：（1）轉讓者、轉讓的股權份額及股權轉讓價格、受讓者；（2）股權轉讓后公司的股本結構；（3）同意修改公司章程的意見（公司股東內部轉讓股權的）。

3、股權轉讓協議書。

主要內容：（1）協議雙方的名稱（姓名）；（2）轉讓股權的份額及其價格；（3）轉讓的股權的交割日期；（4）股權轉讓款的交付日期和交付方式；（5）訂立協議的時間、地點：（6）協議雙方認為需要明確的其他內容（包括違約責任、爭議解決途徑等）。

4、股權向公司股東以外轉讓的，還應提交新股東會（股權轉讓后的股東）決議。

主要內容：（1）同意修改公司章程的意見；（2）因股東變更涉及到的其他有變動的事項（包括公司組織機構人員的變更等）。

5、章程修正案或修改后的章程。

6、新股東（指受讓股權新加入的股東）的法人資格證明或自然人的身份證明。

7、視受讓方資格的不同應提交的其他材料（同“設立登記”）；

8、視轉讓方資格的不同應提交的其他材料：

（1）轉讓方是合伙企業的，應提交全體合伙人同意轉讓的文件；

（2）轉讓方是個人獨資企業的，應提交該獨資企業的投資人同意轉讓的意見。

9、《公司股東（發起人）名錄》。

10、評估報告（轉讓的股權未涉及國有、集體資產的，可由轉讓方和受讓方自行決定轉讓的價格而不經評估）。

11、辦理變更登記的委托書及被委托人的身份和資格證明。

12、公司營業執照正副本。

第五篇：外資公司注冊的流程及所需提交資料（定稿）

外資公司注冊的流程及所需提交資料

外資公司注冊條件：

1．外國的企業和其它經濟組織或者個人；

2．投資總額在1億美元以下的鼓勵類．允許類外商投資企業設立。

3．不涉及基建或房地產及外匯綜合平衡的項目。

二．外資注冊辦事依據：

《公司法》．《中外合作經營企業法》．《外資企業法》．《公司登記管理條例》

三．外資公司注冊商務委員會審批須提交的基本文件．材料：

工作流程及所需材料

1．外國投資者（授權人）與境內法律文件送達接受人（被授權人）簽署的法律文件送達授權委托書；

2．投資者簽署的設立外資企業的申請報告原件（由投資者法定代表人或授權代表簽署；投資者如為個人需本人簽署）；

3．可行性研究報告原件（由投資者法定代表人或授權代表簽署；投資者如為個人需本人簽署）；

4．外資企業章程（由投資者法定代表人或授權代表簽署；投資者如為個人需本人簽署）； 5．外資企業如果設立董事會．監事會或監事的，提供董事．監事會成員或監事的委派書原件和名單原件；否則提供所設外資企業法定代表人的委派書原件（需投資者法定代表人簽署；投資者如為個人需本人簽署）

6．外資企業法定代表人的身份證明（復印件）；

7．外國投資者的有效證明文件（復印件），包括：合法開業證明，外國投資者權力機構推舉合法代表人的證明文件及合法代表人有效身份證明；如果是個人投資，則提供個人的身份證明文件（復印件）（如為外文，需附中文譯文）；上述文件須經投資者所在國家（地區）公證機關（機構）公證，除港澳臺地區以外尚需經中國駐該國使（領）館認證。8．投資者的開戶銀行開具的資信證明原件（如為外文，需附中文譯文）； 9．外資企業注冊地址的房屋租賃協議及房產證明（復印件）； 10．工商局部門出具的企業名稱預先核準通知書（復印件）； 11．設立外商合資企業，須提交投資者之間簽訂的合同副本。

12．其他需要報送的文件。（外商投資商業企業需提供投資各方經會計師事務所審計的最近一年的審計報告，進出口商品目錄）

以上文件應用中文書寫。商務委員會在收到符合要求的上述文件之日起的五個工作日內作出批復。然后，須到北京市質量技術監督局申領“全國組織機構代碼”賦碼單，在商務委員會辦理申領批準證書手續。應在領取批準證書之日起30日內，到區或北京市工商行政管理局辦理登記手續．領取營業執照。

四．外資公司辦理工商登記注冊所需提交材料 一．申請前的準備工作及辦理條件

（一）以下所稱的投資者的合法資格證明是指：

1．外方：投資者為企業的，出具企業所在國(地區)注冊機關核發的注冊證書；投資者為自然人的，提交其身份證．護照復印件或長期居留證明。（其中香港．澳門特別行政區自然人投資者的身份證明應為當地永久性居民身份證或特別行政區護照，臺灣地區自然人投資者的身份證明應為當地永久性居民身份證．護照或者內地公安部門頒發的臺胞證。）

外資公司注冊特別提請注意：

以外商獨資形式設立一人有限公司的，其注冊資本最低限額為10萬元人民幣或相當于10萬元人民幣的外幣。外商投資的股份有限公司注冊資本最低限額為500萬元人民幣。

外商投資的有限責任公司（含一人有限公司）的股東一次性繳付全部出資的，應當在公司成立之日起六個月內繳足；分期繳付的，首次出資額不得低于其認繳出資額的15%，也不得低于法定的注冊資本最低限額，并應當在公司成立之日起3個月內繳足，其余部分由股東自公司成立之日起2年內繳足；其中，投資公司可以在5年內繳足。外商投資的股份有限公司繳付方式按照外商投資有限公司繳付方式執行。

五．外商投資企業辦理營業執照所需資料

（一）提交材料：

1．《外商投資企業設立登記申請書》（內含《企業設立登記申請表》．《外方投資者名錄》．《企業法定代表人登記表》．《董事會成員．經理．監事任職證明》．《企業住所證明》等表格）；

2．章程；

3．審批機關的批復和《外商投資企業批準證書》副本1；

4．投資各方的合法資格證明（外國投資者應提交經所在國家公證機關公證并經我國駐該國使（領）館認證的主體資格證明或身份證明；港澳臺地區投資者的主體資格證明或身份證明應當依法提供當地公證機構的公證文件（香港地區的由中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉遞專用章轉遞，內地公安部門頒發的臺胞證也可作為臺灣地區自然人投資者的身份證明且無需公證）；外方投資者所在國與我國尚未建立外交關系或已終止外交關系的，其主體資格證明或者身份證明應經所在國公證機構公證后交由與我國有外交關系的第三國駐該國使（領）館認證，前述公證．認證文件還需經我國駐該第三國的使（領）館認證。）；

5．《企業名稱預先核準通知書》及《預核準名稱投資人名錄表》；

6．《指定（委托）書》；

7．《企業秘書(聯系人)登記表》；

8．《法律文件送達授權委托書》及被授權人的主體資格證明或身份證明復印件；

9．經營范圍涉及前置許可項目，應提交有關審批部門的批準文件。

10．募集設立的股份有限公司應提交國務院證券管理部門的批準文件；

（二）外資公司注意事項:

1．完成時限：5個工作日（涉及對申請材料的實質內容進行核實的，標準總時限為20天）

2．外資公司注冊費用：（1）外商投資企業設立登記收取登記費的標準：按注冊資本的0.8‰收取；注冊資本超過人民幣1000萬元的，超過部分按0.4‰收取；注冊資本超過人民幣1億元的，超過部分不再收取。

（2）執照副本每份收取工本費：10元。

外資公司領取營業執照（有效期為章程中約定一期到位時間）六．外資公司刻章及公安局備案及出入境管理局備案

1．批準證書副本原件．復印件各1份 2．營業執照正副本原件各1份

3．企業法人代表身份證件復印件1份 4．企業法人代表簽署的刻章委托書

5．合資或合作中方出具的中方介紹信（獨資企業免）

七．外資公司辦理組織機構代碼

1．營業執照副本原件及復印件；

2．商務局批準證書復印件（企業法人單位提供）；

3．法定代表人身份證明原件和復印件； 4．單位公章；

5．經辦人有效身份證明原件及復印件；

6．授權經辦人辦理登記證明；

7．新成立的外資企業法人單位還需提交全國組織機構代碼賦碼通知單。八．外資公司辦理稅務登記 外商投資企業應在領取營業執照之日起３０日內，持以下材料（復印件）向主管稅務機關申報辦理稅務登記：

1．工商行政管理局頒發的營業執照副本 2．合同．章程及其批準文件

3．審批機關核發的批準文件

4．可行性研究報告及批準文件 5．企業董事會組成名單 九．外資公司辦理統計登記

外商投資企業在領取批準證書之后，辦理工商注冊登記之前，需到統計部門辦理統計登記手續：

1．出示企業的批準證書正本 2．填寫企業統計登記表（一式２份）十．外資公司辦理外匯IC卡

外資公司自營業執照頒發之日起３０天內，向注冊地外匯管理局辦理外匯登記手續，領取《外商投資企業外匯登記證》，需提交以下材料（復印件）：

1．審批機關批準生效的合同．章程

2．審批機關核發的批準證書

3．工商行政管理局頒發的營業執照及副本

十一．外資公司設立投資帳戶

外商投資企業可任選一家獲準經營外匯業務的銀行開立外匯帳戶。開戶時，需向銀行提交以下材料（復印件）：

十二．外資公司設立人民幣帳戶

外商投資企業可任選一家獲準經營人民幣業務的銀行開立人民幣帳戶。開戶時，需向銀行提供以下材料：

a．工商行政管理局頒發的營業執照

b．審批機關核發的批準證書 十三．外資公司辦理財政登記

初次辦理登記或辦理變更登記需提交：企業設立批準證書、營業執照以及經政府授權機關批準的可行性研究報告、合同、章程，合同、章程及董事會組成的批復等文件或者其復制件。

十四．外資驗資所需材料

1．公司執照．批準證書．開戶許可證 2．以前歷次驗資報告

3．公司章程．合同．股東身份證明 4．外匯登記證原件．業務核準件原件 進帳單原件．報文

十四．外資企業變更營業執照 十五．外資企業變更組織機構代碼 十六．外資企業辦理進出口經營權

十七．外資公司商務局進出口備案 十八．外資公司海關登記 十九．外資公司電子口岸登記 二十．外資公司檢驗檢疫登記

二十一．外資公司出口退稅登記