第一篇：房地產微信營銷方案

房地產微信營銷方案

微信現在風生水起，不管是個人還是企業都在涉足這個領域，好壞不一。不同的行業又該怎么做？隨著房價繼續上漲，調控措施貌似付諸流水，房產話題也再次走向風口浪尖。

眾所周知，房地產作為最受廣告界歡迎的行業之一，每年在廣告上投入的費用可以用天價來形容，比如戶外廣告、電視廣告、報紙廣告等等。隨著新媒體的發展和移動互聯網時代的來臨，各位房地產大佬漸漸不滿足于傳統廣告媒體的宣傳，開始把目光瞄準了移動互聯網，尤其是微信……

微信是什么？微信是手機上的QQ，點對點的私密的同步即時的聊天工具!

那么，應該怎么用？

一、微信是最好的媒介。

微信是媒介中的一部分，但是應是最重要的一部分。微信打開了移動互聯網的大門，任何的功能都可以在微信上實現，你可以沒有其它的媒介，但是不能沒有微信二維碼。受眾的人群比并不是只有微信人群，但是可以通過其它形式的廣告宣傳附加微信公眾二維碼，對客戶在微信公眾平臺上進行統一的客戶管理。相對微信的投入要比其它的媒介（互聯網、門戶、紙媒等）推廣宣傳的成本要更低。

二、可以用線下線上所有媒介媒體推公眾賬號，吸引關注者。

網站上、戶外廣告、海報、電視廣告上，（可以根據形式選擇放入二維碼或是微信號，添加關注賬號）。要有計劃的評估效果。普遍抱著試水的態度的是可以理解的，但是如此沒有規劃和下點心思的試水，到頭來只能夠證明微信的作用非常非常小，可問題卻是房地產企業沒有真正開發好、運用好。用最行之有效的會員限時特惠最后一天，文檔免下載券特權立即送方式來選擇推廣，就是關注賬號有獎或是參與購房等等活動吸引顧客來關注。

三、做好內容營銷。

內容營銷是營銷中最優質的服務。記住，發有用的、有趣的信息而不是廣告！客戶很容易反感賬號每天都發廣告信息，反而每天分享一些房屋擺置、及有關生活小知識的訊息，客戶很容易產生好感。發廣告要適可而止，適當的發送，即不忽略賬號的功能，又會產生依賴，并持續關注，為之后的營銷活動做鋪墊。服務好你的客戶，再進一步的進行營銷活動，放長線釣大魚。

四、進行營銷活動。

但針對你的潛在客戶，不主動出擊，反倒覺得像是到嘴的肉不吃之意。房地產行業不同

于其他的行業，客戶立馬可以去消費的項目，相對的周期較長。但針對于客戶的營銷活動更不容忽視。微動脈針對房地產制作的房地產行業模版，超炫的模版樣式、完善的功能服務（包括樓盤展示、預約看房、營銷活動、會員卡等等）。強大的運營團隊針對不同行業進行深入分析，客戶滿意度百分百。

客戶可以任選十幾種超炫的后臺模板，搭建微信端的移動門戶，通過這個移動門戶，可以對整個樓盤項目詳情和樓盤周圍的交通、環境、便民設施等進行全方位的展示，可以在手機端查看樓盤的戶型圖，可以在線預約免費看房。

其次，基于很多樓盤地理位置比較偏遠，開發一鍵導航和一鍵電話撥打功能，省去了客戶記錄地址和電話號碼的繁瑣程序。同時微動脈開發了在線咨詢功能，客戶可以直接在微信窗口和售樓客服進行在線咨詢，非常便捷和人性化。

微動脈

第二篇：微信營銷-房地產案例

微信營銷及其在房地產行業中的應用

微信的定義 微信是騰訊公司于2011年初推出的一款快速發送文字和照片、支持多人語音對講的手機聊天軟件。

微信簡介

龐大的用戶基數

? 11年1月21日，騰訊推出即時通訊應用微信。

? 12年3月29日，微信用戶突破一億。

? 13年1月15日，用戶突破三億。

優質的用戶群體

? 微信用戶中22歲到30歲的用戶占比76.1%。

? 企業白領占比24.2%，占第一位。

? 微信用戶均為智能手機用戶，是社會上最能接受新鮮事物，最有消費能力的人群。

微信營銷定義

微信營銷就是用戶注冊微信后，訂閱自己所需的信息，商家通過微信這種工具和平臺發布滿足特定消費需求的信息內容，推廣自己的產品的點對點的營銷方式。微信營銷是一種低成本，高性價比的營銷手段。與傳統營銷方式相比，微信主張“虛擬”與“現實”的互動，建立一個涉及研發，產品，渠道，市場，品牌傳播，促銷，客戶關系等更高效的營銷鏈條。

微信營銷的現狀及發展趨勢

微信作為一種快速發送語音短信，視頻，圖片和文字，支持多人群聊的手機軟件，其具備零資費，跨平臺溝通，顯示實時輸入狀態以及手機移動設備特有的LBS 特性更讓其成為時下年輕用戶的首選。目前，用戶已經可以使用微信進行手機支付，可見微信已經從個人社交應用，逐步與商業對接。

微信本身具備的LBS地理位置定位特性催生了點對點的精準營銷模式的誕生。伴隨著漂流瓶，二維碼，第三方接口的開發和公共平臺的推出，微信營銷開始出現蓬勃發展的態勢。

一些中小連鎖企業利用微信的LBS 特性開始通過修改簽名展現自身品牌服務，進行本地推廣。電商和個性網站開始利用微信的第三方開放接口，進行分享品牌及產品信息的快速傳播。一些品牌商家利用公共賬號進行精準的點對點的品牌宣傳和產品推廣，并推出針對性的會員卡，打折優惠，信息咨詢等服務。

微信的支付功能將微信營銷與現實生活更緊密的連接在一起，并有可能改變用戶的生活方式和習慣。網絡消費者可能將從PC全面轉向移動設備。

微信將來的發展還會面臨很大的挑戰。微信營銷的真諦是商家和客戶能夠實時快速的交流。強制推送不吸引人的廣告信息，很可能引來用戶的黑名單。所以選擇什么時候推送廣告成為了微信營銷成敗的關鍵因素。因此個性化的推送服務也許會成為未來微信的發展方向。用戶可以根據自己的需求通過對時間，地點，接受信息的類型和數量進行個性化設定。比如，用戶因為工作原因只希望在午休或者晚上接收樓盤信息，那么他可以設定接收此類信息的時間和類型，這樣用戶就可以在合適的時間以及合適的地點接收到他們期待的信息。這樣就避免了公共賬號因不合時宜的推送消息而導致掉粉的現象發生。

微信營銷在房地產行業中的應用

1.房地產企業為什么做微信營銷

? 微信擁有龐大的用戶群，期中存在著大量的潛在客戶。最重要的是樓盤的購買者年齡基本集中在20歲-40歲之間，而這個年齡段的人恰恰是微信的主要用戶群體。由此可見，微信營銷對房地產行業的價值。

? 微信營銷可以將樓盤的詳細信息快速直接的發送給客戶。同時，微信上粉絲都是主動關注，所以地產企業可以促成以效果為導向的營銷目標，精準的將信息推送給目標客戶。

? 微信的支付功能將人們帶入一種全新的生活方式中。微信營銷無疑已經得到了商家和客戶的認可，客戶漸漸已經習慣了微信營銷這種方式，如果房地產企業采用了這種營銷方式將大幅提高客戶的滿意度。

2.房地產企業如何宣傳公眾微信賬號，吸引關注者。

? 線上推廣

a)通過合作網絡媒體，微博大V，知名BBS論壇和百度進行推廣以及利用騰訊官網資源和微信渠道吸引主動關注。

b)會員通過轉發活動到朋友圈以賺取積分換取禮品或代金券。

c)地產商家可以與裝潢，家具和建材等互補行業的商家進行合作，利用合作商家的賬號進行文章內置推薦，大家的客戶大致是相同的，但產品沒有競爭關系，這樣可以快速的擴大地產商的賬號粉絲數量。

d)利用微信會員卡，掃描房地產企業二維碼，關注即可免費領取電子會員卡。

? 線下推廣

a)在售樓處，擺放有二維碼的印刷品，客戶掃描即可加入會員。同時可以通過禮品，會員，優惠劵等形式吸引顧客掃描二維碼，增加精準粉絲，吸引消費群體。

b)利用紙媒宣傳單，地鐵公交廣告，DM宣傳雜志以及房展會，吸引用戶掃描二維碼主動關注。

3.現有粉絲的維護

? 線上互動

a)每日簽到積分，使用積分換取購房優惠或者是合作企業的積分和優惠劵。比如裝潢設計，家具或者裝修。

b)抽獎活動。

c)朋友圈分享換取獎品或積分。

d)組建粉絲群分享樓盤信息和看房經驗。

? 線下活動

a)組建粉絲看房團。

b)舉辦房展會。

c)舉辦粉絲互動活動內容包括抽獎，游戲和經驗交流等。

4.產品展示

用戶可以在微信端查看各種戶型和樓盤信息，預約看房，微信端排號，查詢周邊交通設施和地區樓盤房價行情等。

? 自定義菜單功能

用戶關注公共賬號后，輸入所要查詢的信息，系統根據關鍵詞推送出符合條件的樓盤和戶型。

? 全面的樓盤詳情

樓盤詳細信息直觀展示了樓盤的效果圖，地理位置，價格，戶型簡介和周邊配套設施等信息。

? 360度展示樓盤街景

取代傳統平面戶型展示，運用3D技術實現無死角實景看房。同時可以利用微信的LBS 和騰訊街景地圖等功能取代傳統沙盤展示，更加真實，詳細和實時的展示樓盤周邊環境。

? 個性化服務

用戶在通過微信實景看房時可以根據自身喜好選擇房屋的裝修風格。比如，中式，歐式，簡約，奢華，現代，時尚混搭等。系統通過動畫技術改變裝修風格以便更好的滿足用戶需求。與此同時，房產商可以和裝潢設計，家具和建材公司合作，實現平臺之間相互推薦的目的。比如，客戶非常喜歡歐式裝修中的一款吊燈，用戶可以直接點擊吊燈查詢其銷售商家并掃描二維碼加關注獲得此款吊燈的優惠劵。

? 信息推送

房地產企業可以及時的將樓盤動態如樓盤更新信息，價格變動和開盤信息推送給粉絲。此外，也可以將最新的購房政策和一些購房注意事項以友情提示的方式推送給客戶。

? 預約看房

在線報名組團實地看房。銷售人員可以根據實地看房的情況記錄下客戶的看房信息并在此之后完成人工一對一服務。與此同時，房地產商家可以借組團看房這次機會同時完成線下的粉絲維護。

? 人工一對一服務

系統可以根據客戶需求完成人工在線服務。同時也可以根據客戶實地看房反饋出來的信息，決定是否實施主動的人工服務以便幫助客戶快速的做出購買決定。

? 利用微信功能幫助客戶快速做出購買決定

利用微信的會員卡功能，快速計算出客戶如果即刻決定購房所能享受到的購房優惠或是其他附加優惠。比如，積分所能換取的獎品，合作伙伴的打折或獎品。用此方式加快購買者的決定時間。此外，系統可以將用戶以往查詢信息進行整理將瀏覽次數最多和最少的樓盤和戶型篩選出來，自動推送給客戶增加用戶對心儀戶型的印象幫助其快速做出購買決定。

第三篇：微信營銷方案

微信營銷方案 目前網絡銷售主要是以微信的朋友圈影響力最大，所以下一步網絡營銷主要在微信營銷方面；目的：第一步是讓更多的客人關注“愛尊客酒店”公眾號推廣出去，讓更多的客人使用微信訂房；

微信營銷主要有以下想法：

1.營銷部負責建立微信公眾號和訂閱號兩個微信號；訂閱號可以每天推送一條新聞，主要

以酒店的介紹，和行業介紹為主，內容要有新意，跟上發展的形式，由王鑫負責；

2.公眾號是以深圳奇程網幫助公司建立，功能主要是訂房為主；每月可以推送4條消息；

消息主要以微信圈訂房優惠政策為主，由王鑫負責；

3.各店客服主要以發展到店客人加入公眾號，引導客人利用公眾號訂房為主；由客服許志

國負責；

4.營銷部負責制定微信優惠政策宣傳、微信推廣為主；建立專門的微信營銷維護，訂單管

理平臺；

5.技術部孫震主要負責微信后臺和酒店PMS對接為主；

6.財務部金總負責官網和微信支付、結算；

7.微信訂房主要負責由營銷部負責；

8.微信營銷步驟：掃描“愛尊客連鎖酒店”公眾號二維碼----加關注----用公眾號進行訂房

------散客以門市價入住----會員以相應會員等級價格入??；

9.凡微信訂房，可享受免費早餐(散客贈送一份早餐，金卡享受二份早餐，鉆石卡享受8

折價格);

10.微信訂房后將公眾號轉發到朋友圈，可以享受連續三天，第四天1元房價的優惠；此優

惠一個微信號享受一次；時間不限；（節假日和7-8月份除外）；此活動每次轉發有效；不可累積；

11.優惠活動：

1、在朋友圈點贊30個，享受8折，點贊50個享受75折，點贊100個享

受5折；

12.微信代別人訂房，只享受相應會員優惠，不享受上述贈送和優惠；

13.上述是“愛尊客酒店”微信公眾號推廣的計劃方案，請大家討論看看。

第四篇：微信營銷方案

大學城文創街官方微信客戶端營銷方案

一、營銷目的

1、擴散周知項目，為大學城文創街項目即將起步的蓄客銷售及后期項目長久運營服務，落地擴散企業品牌，增加企業影響力。

2、以微信平臺為基礎打造集吃、喝、玩、樂、買、賣為一體的手機客戶端（APP），充分挖掘、吸引、聚集和培養意向客群，服務整個生態城。

3、契合項目“文化創業產業街區”的整體定位，集合多種資源，身先示范，實現集推廣、銷售、休閑娛樂為一體的手機智能服務端口。

4、同時以服務類型APP為突破口，助力項目宣傳推廣，服務營銷。

二、面向人群

全體微信用戶，初步以大學城教職員工和產業居住人群為主，后期擴散至唐山市區及重點區縣。

三、營銷建議

1、微信注冊

此項工作已完成

2、平臺搭建

以秉承為客戶、商家提供全方位便捷服務，并多角度認識項目為原則，打造三個登陸端口：經營端、商家端、客戶端。登陸成功后，不同登陸者進入不同的頁面：

（注：商家端和客戶端使用此APP的前提為關注項目微信，同時，項目后期會實現商業街WIFI全覆蓋，客戶和商家可免費使用，使用前提為關注項目微信）

經營頁面：可定期完善更新項目動態、查看商家和客戶情況，并可

對商家情況進行分析匯總、可置頂或更新商家廣告位。

商家頁面：可定時更新商家活動信息，接受外賣及團購訂單

客戶頁面：為整個機遇微信公眾號打造的APP中最重要頁面，建議

在此中設置三大模塊，三大模塊涵蓋大學城及項目的方方面面，模塊建議如下：

【模塊一：精彩文創街】

選項1：美食，設有區域內合作商家列表、簡介和優惠活動，點擊后進入相應頁面即可實現提前訂座。

選項2：電影，顯示最新上映電影、并可直接在線選座買票。選項3：酒店，區域內酒店簡介，并有酒店標識和地圖標示，可實現網上訂房。

選項4：外賣，設有區域內合作商家列表、點擊可直接訂餐。選項5：休閑娛樂，設有區域內合作商家列表，點擊可查看。選項6：關于我們，分設項目簡介、開發商簡介、項目簡介，項目區位、項目亮點、項目動態、聯系方式（此選項下設置項目銷售電話、地址、市區展示中心電話、地址等，植入地圖導航功能，即根據微信可直接引領客戶至項目所在地或市區接待處）?！灸K二：多彩大學城】（以圖片為主）

此菜單下以展示大學城內動態及發展情況為主，內容定期更新，也可根據項目需要舉行各類線上活動，設置參賽入口等，活躍APP。

菜單1：學術大學城（重點更新理工大學、工學院信息）

菜單2：潛力大學城（重點更新職教城、協同區及新華文化大廈等周邊項目動態）

菜單3：生態大學城（重點展示曹妃甸及生態城優越環境等）【模塊3：合伙人計劃】

此模塊下設置全民營銷暨經紀人登記及帶客系統，簡稱“合伙人計劃”，關注此平臺并注冊合伙人，并至售樓處帶看最終成交者，可提供合伙人收益。

（注：以上商家簡介、信息更新均設有分享按鈕，方便后期推廣）另外，后期還可根據具體運營實際，在具體模塊中設置二手物品交易等多個菜單選項。

3、平臺完善

在搭建平臺完成的基礎上，完成官方微信自定義功能的完善，自動回復、關鍵詞回復等，如回復“想吃辣的”可自動跳轉至相應頁面；“美甲”可自動調轉至提供美甲服務商家列表頁面。

4、營銷推廣（重點：吸粉！）

1)企業員工，并且展開社群推廣

公司內部全體員工關注項目公眾號，并對項目更新的動態進行轉發，并推薦給親朋好友。

2)項目現場（含外展場及天元）接待客戶推廣

置業顧問每日接訪客戶后，邀請客戶掃描關注項目微信，配以贈送小禮品。

3)大咖V號推廣（付費或合作）

與唐山知名的微信微博大咖和有影響力微信公眾號聯動，借助其影響力對項目微信進行推廣（唐山探店、唐山大事我先知、唐山晚報等）

4)線上、線下活動吸收粉絲

針對以活動能迅速聚集大批量粉絲的實際，定期舉行線上（集贊、紅包活動）、線下（配合案場、大學城內主題活動等）活動，建議每個月1次大型活動推廣，重要節點月份可增加，保持粉絲黏性，擴大此APP的影響力。試運營期間為積累意向客戶，可舉行免費領現金券活動，凡在大學城內注冊的商家店內均可使用，培養客戶的消費習慣。5)出街物料吸粉

充分利用每一份物料，在出街物料中設置項目二維碼，吸引部分意向客戶關注（單頁、折頁、名片、展臺高炮等）。6)網絡軟文附二維碼定期更新吸粉

項目定期在唐山房產網站或其他媒體中更新宣傳軟文后，附項目二維碼，不放過每一次可以積累粉絲的機會。

7)另根據項目節點需要組織各類活動時，運用微網站、易企秀

利用免費或可用資源平臺，搭建項目微網站或易企秀，宣傳項目的同時，重點推廣項目APP。

8)利用經紀人效應，在房產經紀人中推廣

微信平臺中設置經紀人注冊及登記平臺，強制場外經紀人關注官方微信，并推薦給同行。

9)大學城內各營業商業宣傳冊及海報中放置推廣 10)利用大學搬遷季和開學季，集中推廣

利用學生以一傳十的效應，以及搬遷初期對校園及區域情況不熟悉等情況，為其提供便捷服務

5、運營管理

運營管理中以為商家、客戶建立良好服務形象為出發點，結合項目進展及重要節點重點開展各類線上線下活動。

1)運營更新，每周定時更新項目及商家動態（置頂等），選取與項目有關、或與熱點相關內容編輯。

效果：持續擴散項目信息，可操作性強，靈活度高，易于商家和客戶產生共鳴。

2)活動組織，線上線下活動可同時進行，禮品類、主題類活動等。效果：短期內粉絲關注度會提高，但粉絲穩定性弱，后期需要定期活動維持。

3)經紀人聯動，定時導出經紀人、客戶等。

效果：線下重點經營維持，助力后期銷售及客戶維護。

四、工作安排

1、專業公司搭建微信模塊

2、公司內部人員提供素材并分工定期完善及維護運營

五、準備工作

1、項目簡介及項目素材收集齊全。

2、微信平臺搭建公司咨詢確定。

3、合伙人計劃細則。

4、商家介紹及APP內入駐商家聯絡、確定及資料準備。

六、費用預算

需確定好衛平平臺搭建公司后協商確定。

營銷策劃部 2015年5月4日

第五篇：房地產行業微信營銷方案與案例

房地產行業微信營銷方案與案例

在談房地產微信營銷之前，首先我們來看看房地產行業在傳統營銷當中所遇到的問題，這樣可以讓我們更好的了解房地產行業如何微信營銷。

從行業來看，我想大家最關注的應該是渠道營銷推廣效果，怎么樣更好的蓄客，還有就是做團購把房賣出去。但是，現實的情況是，用傳統的方式在房地產門戶網站做通欄廣告，軟文等蓄客營銷效果差。而且你也會遇到諸如：剛需消費者已經被喚醒，我們該如何接觸他們？避免過度營銷費錢費時，哪些才是我們真正的客戶？市場競爭激烈，我們該如何吸引他們保持對項目的關注？線上活動如何更好地實現落地？這樣的問題。

而微信營銷恰好是營銷整合當中的一個重要補充，它很好的解決了1.信息精準傳播，幫助開發商更快速更經濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業績與利潤率。

云圖網絡為鴻昇商務廣場搭建的微信網站服務主要有以下幾個方面（搭建的微信服務主要根據購房者的需求搭建，購房者關注什么，就提供什么）：

樓盤簡介

樓盤動態（最新資訊，優惠動態）

周邊配套（公交，學校，地鐵，銀行，醫院，餐飲，購物，其他）

戶型查看（戶型展示，多圖冊展示）預約看房

房貸計算

留言板

聯系我們

一鍵在線導航

通過這樣一個微信網站服務，它集交互式三維戶型鑒賞、可視化選房系統與貸款計算器等功能于一身。界面簡潔、易用，展示效果突出，是銷售的輔助工具。它以最人性化的功能滿足了不同購房者的看房習慣，幫助營銷人員實現快速部署，活動展開，提升專業化服務。

對用戶來說：

讓不動產”動“起來，靈活的樓盤信息跟蹤。

隨時隨地看房，360度看房，省時省力算價格。

一對一貼心服務，享受時尚又方便。

對房地產開發商來說：

強大的品牌傳播，專業銷售服務。人性化界面設計，及時的溝通橋梁。移動化、定位化、社交化的戰略結合，豐富的線上線下活動，通過與消費者的雙向溝通，加強品牌認知。其中包括的基礎模塊：

智能回復：通過預先設置的圖文素材，設置首次關注時回復、關鍵詞自定義回復。

微官網：只需設置分類添加圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個漂亮的微信網站。

自定義菜單：用戶無需再通過輸入關鍵詞觸發回復，直接點擊菜單就可以看相關的內容。

留言板：粉絲通過商家設置的關鍵詞發送的留言給商家，商家就可以在后臺查看到并可進行回復。

微投票：開啟此功能,可以發起文本投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。

線上粉絲營銷工具包：

大轉盤：直接發布幸運大轉盤活動，設置活動內容、獎項及中將比例。

刮刮樂：通過逼真的刮卡體驗，增強用戶粘性，可設置活動內容、獎項及中將比例。

砸蛋抽獎：砸蛋抽獎可以增強粉絲與公眾號的互動、提升公眾號的黏性，讓你在短時間內迅速引爆人氣。

等30余款互動游戲。。

但是擁有了以上這些東西微信營銷怎么運營？：

做好內容營銷。

內容營銷是營銷中最優質的服務。記住，發有用的、有趣的信息而不是廣告！客戶很容易反感賬號每天都發廣告信息，反而每天分享一些房屋擺置、及有關生活小知識的訊息，客戶很容易產生好感。發廣告要適可而止，適當的發送，即不忽略賬號的功能，又會產生依賴，并持續關注，為之后的營銷活動做鋪墊。服務好你的客戶，再進一步的進行營銷活動，放長線釣大魚。

一、日常主推信息：房型、室內設計動態和展示；樓盤走勢、每日推薦；抽獎、開盤活動；社區文化（購房者的軟性需求）。

二、微活動的開展：

利用微信的強交互性，運用各種設計活動從而實現與用戶的交流，包括優惠券推廣模塊、抽獎模塊等。

用戶還可以反復參與，可帶動周邊朋友一起分享，從而形成極強的口碑營銷效果。

線上線下活動如何結合？

提前將參與用戶分組。

手機參與活動，在線報名，搖一搖抽獎，在線投票，在線互動；軟性互動的必要手段。開啟微信，輕松掃二維碼參與活動。

如何實現落地？

線下同步實現二維碼展示，例如易拉寶、海報、DM宣傳單、服務臺提示等。

在活動中利用微信的極強互動功能進行現場抽獎、即刻優惠、掃碼參與等。

之前也提到了，微信營銷很好的實現了信息精準傳播，幫助開發商更快速更經濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業績與利潤率。但是微信營銷只是整合營銷中的一環，所以，通過各渠道進行整合推廣，可以更好挖掘媒體效果。

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