第一篇：房地產項目簡介

房地產項目簡介——國家重點創新技術項目MB住宅

產業

一、貴遠大聯合創業集團房地產項目運營中心以九大優勢誠招全國各地省級、縣級房地產項目運營中心總代理

1、資金優勢：依靠科技進步轉變房地產發展模式，依靠金融創新促進實體經濟的發展，尤其是支持參與國家重點技術創新項目的生產實施的發展，科技金融服務代替了傳統抵押貸款模式，大幅度降低了金融機構不良貸款的風險。1項目資產信托管理，能確保在建工程的資金在流動過程中安全合理有效地使用。2減少銀行的信貸風險（包括中低收入百姓的按揭）。3幫助房地產開發企業解決全部建設資金。4幫助總承包

企業解決施工項目、產品過程中的流動資金貸款問題。

2、抗災優勢：抗災性能好。MB建筑采用鋼板與混凝土的組合結構，主體結構采用壁厚6—16mm的鋼管，內灌混凝土制成，鋼材包混凝土受力結構，引起“質”的變化，強大幅度提高，安全可靠，管內混凝土能儲熱，火災時能延長結構的耐火時間，在地震時梁柱絕不會倒塌，確保建筑物不被破壞，與抗中強震

建筑物相比抗震能力提高3—4倍，安全度大大提高。

3、速度優勢：MB建筑主體結構使用冷彎成型矩形鋼管，一條生產線每天可完成2.5萬平方米建筑的構件生產，主體結構一次吊裝3—4層，裝配式各種板材，變現場建造為工廠制造，形成規模化配套生產，建

設速度提高2—3倍。

4、成本優勢：投資成本低。MB建筑體系提高材料質量等級，選用優質耐腐蝕鋼板，高強度混凝土，節能、保溫、全防水墻體，雖然增加材料成本，但與混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重減輕50%，節省運輸費用，減少樁基用量，降低地基處理成本，裝配式構件可減少捆扎鋼筋和裝拆模板的人工費，施工周期縮短，降低財務費用和各種輔助設施費用，兩項相抵總投資降低了10%—20%、5、節能優勢：節能、節材、節約資源。MB建筑體系采用的是環保節能輕型復合墻體材料，最大程度上減少了不可再生資源的利用。據初步測算，全國在現行的資源供給的條件下，可滿足建筑面積翻兩番的需

求，真正達到了節地、節能、節水、節材和發展節約型城市要求。

6、用電優勢：貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目80%為風光發電大樓，入駐戶電費下降30%—40%。

如果使用公司的節電產品，電費可下降50%—60%。

7、用氣優勢：貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目80%設置太陽能沼氣，入駐戶取暖、做飯、洗澡等

用氣全部自給，氣費下降30%—40%。如用公司的節氣產品，氣費下降50%—60%。

8、就業優勢：入駐貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目，都可以加盟貴遠大聯合創業集團，成為公司員工。最先加盟的都可以成為省級總代理，年收入超過3000萬元，縣級總代理，年收入超過1000萬元。舊村改造城中村改造項目涉及到的供地戶，公司統一安排各種項目，供地戶均為項目負責人，年最低收入

超過十萬元。

9、購房優勢：加盟貴遠大聯合創業集團，購買房產按職務高低優惠20%—50%。省級總代理優惠50%，縣級總代理優惠40%，項目經理優惠30%，普通員工優惠20%，供地戶每家免費供應一套200平方米左右

住房。

省級、縣級項目運營總代理確認標準：組織發展管理300名加盟人員，即為省級項目運營總代理；組織發展管理100名加盟人員，即為縣級項目運營總代理或網絡運營總代理；組織發展管理50名加盟人員，即為

項目經理或網絡經理。

二、關于推廣國家重點創新技術項目MB住宅產業現代化對外合作模式的實施方案

全國各地房地產開發公司、投資擔保公司、商品房建設項目單位、城中村改造項目單位、新農村建設

項目單位、商業服務業開發建設單位、新型小城鎮改造建設單位：

建設方取得政府批準的城市建設項目，凡是缺少資金，自愿與本公司合作的，本公司都能表示積極的態度參與運用本公司的融資渠道幫助建設方解決建設資金。

I、貴遠大聯合創業集團當前主要任務是推廣上海公司開發研制的國家重點技術創新項目MB住宅產業現

代化對外合作模式，目前已取得上海公司在全國市場的開發推廣代理權。

II、上海實業有限公司組織科技創新思路的專家經過不懈攻關，研發成功MB輕型房屋鋼結構建筑體系的先進技術，1999年被列為國家重點技術創新項目，2000年獲得國家知識產權局頒發的發明專利證書，擁有了自主知識產權。創立住宅產業現代化對外合作模式。長期以來得到了中央領導的關心和支持，2004年獲環保部、科技部、農業部、共青團中央的聯合嘉獎，2006年獲建設部頒發的綠色、節能建筑

科技成果獎。

III、該公司目前與中國留學人才基金會、中國科技金融促進會、建設部科技促進中心、國家有關金

融機構等單位共同組成了建筑科技金融創新戰略合作伙伴，使MB建筑體系的推廣有了可靠保障，目前的國際金融危機及國家緊縮房貸政策為該項創新技術及合作模式的推廣提供了不可多得的有利條件

和機遇。

IV、MB科技金融服務模式

科技金融服務是MB住宅產業現代化對外合作模式，促進住宅建的快、銷得快、資金回收改革成果，逐步實施“住有所居”的計劃。快，增加投資周轉次數，創造更多的利潤來補貼購房者，使大多數人都能買得起住房，共享貨幣資本服務。代開發企業支付全部建安費，建設資金總額一步到位，并由指定金融機構開立支付擔保函，確保工程款到期支付，確保工程按期完成。使用MB住宅產業化先進技術發明專利）保證造價、保證工期、保證質量，提高工作效率，又實惠、又好、又快、又省地發展中國房地產的目標。

V、合作的宗旨及條件

凡是已取得政府批準的城中改造住宅或商品建設項目，自愿與我公司合作的，符合條件的都可以得到科技金融資本支持與服務，幫助開發企業完成開發任務，解決建設資金，降低投資風險，提高經濟效益。科技金融服務原則上不占有開發企業原計劃對外合作融資在原建設標準、原投資規模情況下、原開發周期內應

得到的凈收益。

上海公司所得到的是自己這項資本投入所創造的增加收益的部分。

VI、項目運作基本程序：

1、溝通信息，雙方交換有關文件，開發企業閱讀并熟悉本方案。

2、符合開發條件的企業，與我公司簽訂融資合作協議書，填寫《合作項目前期情況表》

3、《合作項目前期情況表》待上海公司審批后，由我公司派員帶領開發企業赴上海公司簽訂合作意向書。

4、進行工程設計，開發企業取得金融機構開出的“業主工程款支付保函”或者現金轉帳。

5、辦理開建手續，選定施工隊伍，進行技術培訓。

6、項目開工建設，委托信托公司管理。

附：《合作項目前期情況表》

第二篇：房地產融資項目簡介范文

房地產融資項目簡介

針對房地產開發企業的融資需求，攜手投行、信托、擔保等相關金融機構，共同搭建一個門檻更低、利率適中、風險更小的融資平臺，為房地產企業提供周到有效的融資服務。

融資特點

一、資金來源單純：全部來自于銀行的大客戶理財基金，避免復雜的社會資金給

企業及企業家帶來的各種困擾和風險；

二、利息較低：年利率20－25%，根據項目情況適當浮動；

三、融資門檻低：在企業支付地價款的過程中即可提供融資。

主要融資條件

一、項目地域：房地產項目在全國各省中心城市及珠三角城市市區均可；

二、融資金額：在1億以上，20億以下；

三、特別條件：建筑工程項目由融資方指定的建筑工程公司按市場價承接。

相關事項

一、優先受償權：無須承建商放棄優先受償權；

二、擔保：開發商用項目股權作抵押即可，無需在建工程抵押；

三、四證要求：具備土地使用權證，其他證件視項目情況而定；

四、可融資項目性質：商住均可，工業園要看招商經驗和實際招商情況，例如跟

有實力的大企業提前簽好租賃合同；

五、融資時間：取得土地使用權后即可融資；

需提供的文件

一、項目簡介 包括：項目地點，性質，開發狀態，權屬，投入資金狀態，資金

回收的預期周期利潤預計等

二、借款人的公司簡介 包括：過往業績，股權架構

三、借款情況簡介 包括：借款金額，預計還款來源，有何抵押物，抵押物權屬

狀況

融資流程

篩選合適的房地產項目———報項目資料———投行初審———項目面談———建筑商面談———銀行考察———簽訂一系列協議———投行終審——辦理股權讓與擔保，放款———項目運行到銀行發放開發貸款——股權回購，項目完成歡迎有資金需求的房地產企業與我們聯系洽談。

第三篇：牡丹江市房地產招商項目及牡丹江簡介

牡丹江市參加省政府赴香港房地產招商項目

各位領導、蔣總裁、亞星集團各位朋友，大家好！

“海內存知己，天涯若比鄰”。今天，我們懷著與各位互利互惠、共贏發展的熱情期待,從山水園林城――牡丹江來到浙江湖州,與諸位相聚一堂，共話發展與未來。

一、牡丹江城市介紹

牡丹江市位于黑龍江省東南部，是全省13個地級市之一，現轄6個縣（市）、4個城區和1個新城區，總面積4.06萬平方公里，人口280萬。建成區面積80平方公里，市區人口89.9萬。

牡丹江市是全國唯一一個江名、花名、市名三名合一的城市，穿城而過的牡丹江為這座城市帶來了發展的靈性，兩岸遍植的市花--牡丹花，為這座城市帶來了高貴典雅的氣質。

牡丹江市處于中、俄、日、韓、蒙東北亞經濟圈的中心區域，通過已經開通的（哈爾濱—牡丹江—綏芬河—俄羅斯符拉迪沃斯托克—日本海沿岸各國的）陸海聯運大通道，可直入太平洋，實現借港出海，走向世界。

同時，牡丹江又是（俄羅斯遠東地區—牡丹江—哈爾濱—滿洲里—歐洲）亞歐大陸橋上的國際通道城市，處于聯系國內和周邊國家的中樞位置。

牡丹江市是中國首批沿邊開放試點城市之一。去年,黑龍江省把哈(哈爾濱)牡(牡丹江)綏(綏芬河)東(東寧)貿易加工區列為全省八大經濟區之一。

牡丹江現在擁有四個國家一類口岸，七個國家級、省級開發區，1

兩個邊境互市貿易區，三個境外加工園區；

2008年，我市對俄貿易進出口總額占全省的51.2%、全國的10%。牡丹江境內有哈爾濱-綏芬河、圖門-佳木斯2條鐵路線，201、301兩條國道縱橫貫通，已開通北京、上海、廣州、等國內航線和韓國首爾、俄羅斯海參崴等國際航班。

市內擁有可開發的旅游景點458處，已具備接待能力的自然、人文景觀達230余處。有11個A級風景區，9個國家級森林公園；投入商業運營的滑雪場10處。

近兩年，隨著我市投資環境的快速改善，先后有以香港世茂、上海綠地、北京城建等為代表的20多家外來戰略投資者落戶我市，在房地產開發、舊城改造、基礎設施建設等領域全方位參與，開發面積達200余萬平方米，總簽約額近200億元。因為有了這些戰略投資者的進駐，牡丹江的城建步伐正以日新月異的速度趕超國內同類城市，堅實邁向中國十大宜居城市發展之路。

牡丹江現有未改造的片區約450萬平方米，分布在中心區及城市周邊，大部分處在城市上風、上水區域。

政府計劃用3-4年時間，完成城市中心區未改造的片區271萬平方米，總投資約90億元。

二、下面我為大家重點介紹幾個市政府重點項目：

（一）市二院及其周邊商業開發項目

1、項目概況

本片區位于牡丹江市黃金地段，西起太平路、東至東一條路、南 2

起平安街、北到愛民街，占地面積約3.6萬m2。片區內大型企事業單位有牡丹江市第二人民醫院、東一商場、群眾藝術館、人壽保險公司等，另有一部分居民住宅，總戶數426戶，拆遷面積約11萬平方米。

2、效益分析

該片區地處牡丹江市中心地帶，南鄰文化廣場，東臨東一步行街，地處牡丹江的絕對商業中心區，地理位置十分優越，土地升值率高。該片比較適合建設高檔綜合寫字樓、餐飲及大型綜合性商場。

3、合作方式

與市政項目打梱可以采用BT、BOT、獨資、合資多種方式。

（二）、南北太平路貫通暨北太平路兩側開發項目

牡丹江市中心區以太平路為軸分為東安區、西安區，南北方向以鐵路線為界又分為橋南地區、橋北地區，由兩座橋（虹云橋、東光立交橋）來貫通南北交通。

南太平路是牡丹江市最繁華的商業中心，但太平路北側被橫貫東西的鐵路線（火車站）阻隔。為擴大城市商業規模，實現橋南、橋北地區經濟均衡發展，牡丹江市委、市政府提出打通南北太平路，建設牡丹江市中心區黃金通道。

建設內容

（1）建設下穿隧道。起點日照街北，終點新榮南。全長663米，寬21米。

（2）建設北太平路。起點海林街，終點地明街。全長1430米，道路紅線寬50米。

（3）建設北太平路地下商業街。起點海林街，終點地明街。全長1430米，寬18米。

（4）對北太平路兩側進行綜合商業開發。

建設規模：總規劃用地面積約32萬平方米，其中商住用地約22萬平方米，公園及廣場用地約10萬平方米，另外，周邊可開發土地面積約為81萬平方米。

該路的建成將徹底改變原有的城區布局，實現南北貫通、東西相連，將使橋北地區成為繼江南開發區外經濟第二活躍帶。

規劃建設的北太平路為一條新的商業街。街路兩側為成片連續的商業設施，包括商住、貿易、購物旅游及文化娛樂場所，創建具有城市特征的主題廣場和綠地，形成人與自然的和諧與互動。

（三）、中央生態公園（老黑山）及牡-海-寧城際道路建設項目 牡丹江市旅游資源豐富，區域內九大森林公園、兩大自然湖泊（鏡泊湖、蓮花湖）使得牡丹江成為名符其實的山水之城，城市性質也定位于中國東北風景旅游城市，但牡丹江市目前還沒有一處統領全局、功能齊備的高檔旅游精品設施。

老黑山，位于牡丹江-海林-寧安三市組成的城市組團的幾何中心，因為它濃郁似墨的綠色而得名。

山勢挺拔，山頂平緩，海拔最高532米，從山頂俯視四周，清晰可見牡丹江、海林、寧安3市的整體風貌。

牡丹江和海浪河從其南北環繞流過，并在此交匯，呈山水環抱之勢。

規劃憑借老黑山的區位優勢、環境優勢等各方面條件，把老黑山建設成為牡丹江市中央生態公園，并賦予它四大功能：城市標志、國際會議、旅游景區、生態調節，以此滿足哈-牡—綏-東對俄經濟帶多方面快速發展的需求。

為便于城市連接，拓展未來城市框架，計劃建設以老黑山為中心的環型放射式道路網，環繞老黑山建設一條環路，分設3條支路連接牡丹江市區、寧安、海林。老黑山環路長22公里、牡黑段長10公里、寧黑段長9公里、海黑段長10公里，估算投資9.5億元。

中央生態公園項目(老黑山)投資約在100億元以上。項目布局和功能區域劃分為核心開發區、商務中心區等。

（四）、西苑花園開發項目

該項目位于西七條路以西，新安街以南，西十一條路以東，西園街以北，共分A、B、C三個地塊，總占地面積73公頃，規劃為建設用地，平均容積率為1.7。

該項目西臨正在建設的西十一跨江橋及規劃建設的牡丹江最大的公園--西苑公園，南臨牡丹江北岸，與正在建設的江南新區隔江相對，東側和北側緊接市區居民稠密區。

該項目動遷量小，土地成本低，是投資少、回報高的絕佳地塊，可建設高層住宅及進行綜合商業開發，總投資約30億元。

（五）、上苑家園開發項目

上苑家園項目由三片構成，地處愛民區西北方向，該片區位于我 5

市上風、上水區域。

北臨由山泉水自然匯流形成的金龍溪，南臨301國道北側的西山植物公園，東臨興中路，西臨軍馬場郊外公園。市內公交14路、101路、102路途徑該處；牡丹江師范學院、牡丹江大學、黑龍江林業職業技術學院、牡丹江醫學院、牡丹江電力工業學校等五家學府在其周邊，北側301國道是通往海林市和哈爾濱市的必經之路，交通方便，位置極佳，有著較大的住房消費市場，可建成牡丹江市城市出入口的標志性建筑群。目前，該項目已經完成可行性研究報告、立項等前期工作。

該區域總占地面積約118萬平方米。總拆遷戶數2207戶，多數為四層以下低矮老式建筑。建設期三年，可采取凈地或毛地形式進行開發改造。

各位領導、各位朋友，相遇是短暫的，友誼是長久的。我們真誠地邀請各位嘉賓到美麗開放的牡丹江觀光考察、投資興業，這里冬可賞雪，夏可賞花，這里純靜大氣的自然山水、傳統樸素的民族風情，良好的投資環境一定會帶給您全新的感受，成就您做大做強事業的夢想，牡丹江市的城市建設更是期待您的加盟和支持！

謝謝大家。

第四篇：房地產簡介

房地產指個人或團體保有所有權的房屋及地基，是房產和地產的總稱。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

發展歷史 第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年后，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控后，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出臺的新階段（2003年以來）

2003年以來，價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產行業的調控政策。最早是1978年，至2013年，已經走過了35年歷史。現狀

問題

中國房地產行業所包含的價格泡沫風險和金融風險，一直令各界嚴重關注。樓市的主要問題集中在：土地財政寅吃卯糧，全國樓市供過于求，京滬等大城市房價過快上漲，不合理的房價收入比和租售比，涉房信貸規模膨脹等。而目前看來，筆者認為其存在較大的軟著陸的希望，具體理由如下：

現狀

首先，政府和市場在房地產上的作用逐漸走向“并重”，政府角色正從無所為到有所為轉換。沒有任何一個國家能單純依賴商品房市場解決本國國民的住房問題，中國也不例外。直到2010年之前，中國將房地產問題過度地推向了市場。除了土地財政急劇膨脹，政府對解決“民有所居”問題的作為有限。

而近年來，隨著保障房建設和棚戶區改造，政府提供的住宅套數約占到全部住宅的20%，這將顯著約束商品房的價格上升，且緩解中低收入階層的不滿情緒。

其次，金融改革使中國居民投資渠道日益多元化，不再單純依賴房產投資。要去爭論過去10年貨幣是否超發，幾乎相當于一種挑戰常識的荒誕舉動。中國出生于1975年之前的人口，或多或少因其經歷的苦難貧寒和不安定感，而有著巨大的儲蓄熱情。

中國居民的高儲蓄和央行的快速發鈔相互碰撞時，居民財富就如同夏天的冰棍，隨時間而日益消融。2005年之后房價的顯著持續上升，以及2008年之后股市的肅殺，使得人們確信樓市才是保存財富的主要載體。但利率市場化使中國實際利率已經為正，各種私人銀行、信托和理財產品不斷涌現，而房地產限購限貸政策不斷強化，使得中國富人群體的投資性購房熱情大為縮減。首次置業和改善需求成為了房地產市場的主流。

第三，城鎮化的本意在于彌合中國城鄉的二元鴻溝，同時也具有使房地產市場更為均衡的功能。城鎮化并沒有那么玄妙，無非是以往中國城鎮和農民的權利不均等，城市和農村教育醫療養老等軟硬公共服務不均

等，現在要以城鎮化緩解或逆轉之，使經濟發展公平地惠及更多國民。城鎮化必然要求財政加速向公共財政轉型，承包地等加速向固化物權轉型，農民加速向市民轉型。在此進程中，中國的大城市發展將嚴格受控，自然村、行政村和小城鎮的數量將衰減，人口更多地向中小城市、向建制鎮聚集。城鎮化進程很可能意外地化解目前在三四線城市已普遍存在的房地產供過于求的困境，甚至意外地收獲郡縣治、天下安的效果。第四，中國地方政府的土地財政隱含的巨大風險可能被延后，財稅改革使其具有更大的斡旋余地。目前中國地方政府的財政支出中，1/3靠稅費收入，1/3靠土地出讓，1/3靠上級財政的轉移支付。通常保守估計地方政府的債務規模在10萬~15萬億元間。

目前看來，地方政府資產端的膨脹將受到制約，指向新增產能的項目難以出臺。負債端則在省財政統籌的層級之上，再輔以中央財政建立地方財務監測預警機制。考慮到財稅體制改革已明確了地方事權和財政支出責任相對應，到地方債務化短為長的期限結構轉換，以時間換空間可能成為解決土地財政問題的主要思路，這為穩定樓市奠定了基礎。第五，中國房地產金融風險的可控性明顯增強，不太可能成為系統性風險。涉及房地產的信貸主要是開發貸和按揭貸款。就開發貸款而言，由于開發商的自有資金率被要求不低于35%，而目前該比率通常在50%，因此房地產開發的去杠桿化相對充分。

此外，從2005年以來，每年新增按揭貸款對當年商品住宅銷售的比率逐年下降，購房者首付比例和房價雙雙不斷上升，使目前按揭余額對商品住宅市值的比率很可能低于20%。此外，影子銀行系統中的房地產融資總體風險也尚可。房地產金融綁架了銀行的說法，難以成立。第六，中國房地產政策在近期和未來的走向，可能有無心插柳的意外收獲。近期的樓市調控，主要集中在針對京滬等地在房屋購置和出讓方面更為苛刻的信貸和稅收政策，集中在重慶、上海房產稅模式的擴大試點，集中在加強房地產稅的立法工作等方面。這些政策曾面臨巨大爭議，現在看來，形成的綜合效果和市場預期是令人驚訝的。

京滬兩地更為嚴厲的限購限貸，確實是大城市購房需求的強力“緩釋劑”，否則很可能2013年春節以來一線城市的房價上漲將更為猛烈。如

果在未來3~5年，更嚴厲的政策調整主要是上海、重慶模式房產稅的擴大試點，真正具有殺傷力的房地產稅還在加強立法階段，那么中國房地產的運行很可能進入高位穩定的平臺期。回顧21世紀以來，2003年之前中國銀行業尚處于已整體技術性破產的困境之中，此后借助全球對中國高增長的向往，以及次貸危機前癲狂的全球股市，中國銀行業通過注資股改上市，以區區不足10年的時間，就成功拯救了其銀行系統(這很可能是百年來大國金融絕無僅有的奇跡)。

政策 2013年11月18日，我市發布了《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號，下稱《意見》）。為貫徹落實《意見》，嚴格執行我市房地產市場調控政策，保障購房人的合法權益，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通告如下：

一、根據《意見》第三條、第四條規定，對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例調整為不得低于70%。我局鄭重提醒市民，購房前應登陸我局“陽光家緣”網站（http://g4c.laho.gov.cn/），詳細了解我市限購和銀行按揭貸款等房地產調控政策及相關規定，查看自身是否具備購房資格及申請按揭貸款的條件，不要輕信個別房地產開發企業、代理服務機構以通過補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明等方式購房的承諾，以免造成不必要的損失。

二、房地產開發企業、代理服務機構在銷售商品房時，應在售樓現場公示限購政策、預售證、規劃附圖、樣板合同、價目表等有關文件資料，并在商品房銷售現場醒目位置張貼購房須知，向意向購房人做好房地產調控及限購政策解釋工作。

三、房地產開發企業、代理服務機構應嚴格執行住房限購政策，不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格，如購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同。

四、我局將加強對商品住房市場的監督檢查，從嚴查處各類住房騙購行為，及時處理房屋交易違法違規行為（24小時局綜合服務電話：83185555）。

希望

第五篇：《房地產公司簡介》簡介

《房地產公司簡介》簡介：

中鐵四局集團房地產開發有限公司（以下簡稱公司）是由中鐵四局集團有限公司投資成立的一家房地產綜合開發企

《房地產公司簡介》正文開始>>-

中鐵四局集團房地產開發有限公司（以下簡稱公司）是由中鐵四局集團有限公司投資成立的一家房地產綜合開發企業，具有房地產開發二級資質。公司注冊資金2000萬元，現有在職員工38人，其中具有中級以上職稱27人，年開發能力達10萬平方米。公司按照現代企業制度的管理模式，遵循有限責任公司制度的運作方式，下設綜合部、企劃營銷部、工程部、財務部，在總經理的領導下，通力合作，相互協調，初步形成了一個上進、勇于開拓的企業團隊。公司始終堅持以市場為導向、開發為重點，經營為龍頭，質量為根本的開發理念和經營方針，切實轉變觀念，解放思想，緊緊圍繞市場狠抓經營，強化管理，樹立責任感、認識危機感；不斷留意和觀察房地產市場行情，積極尋求探索與市場機制相適應的經營策略和經營方針，走品牌化之路。

作為公司投資主體的中鐵四局集團有限公司是以工程承包為主，跨行業、跨國經營的大型企業集團，名列全國五百家最大經營規模建筑企業第二位。在鐵路、公路、建筑、市政工程、汽車試驗場等施工領域五次榮獲中國建筑工程最高獎（國家優質工程獎）——“魯班獎”，多次榮獲省（部）級優質工程獎，被評為“全國優秀施工企業”，資金信用被中國建設銀行評定為AAA級，集團及13個子公司均通過IS09002質量認證體系。

公司轉制前專門負責集團有限公司合肥基地的籌建和開發工作，并統管局內各單位基地的布點策劃、立項、征地、規劃、資金管理等工作。二十多年來，承擔過集團公司內各主要單位的基地開發與建設，征用土地達3068畝，開發房屋74.7萬平方米，工程合格率100%，優良率達25%。

同時，為了適應市場經濟發展的需要，公司積極探索房地產發展的新思路，拓寬經營領域，以提供優質住宅為己任。公司堅持“以人為本”的設計思想，營造居住消費新時尚，創造居住生活新感受。由公司承建的“呤春園”居住小區，將以新穎的設計、獨特的造型、優美的環境，完美展示現代都市生活的新空間，為住http:///bbs/戶創造一個優美、安全、舒適、方便、文明和具有較高文化品位的生活環境。

公司將秉承中鐵四局集團有限公司的優良作風，堅持“創造精品，奉獻社會”的經營理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，繼續為社會做出貢獻。

公司竭誠希望與社會各界攜手并進，共謀發展，同創美好未來。

地址：合肥市望江路96號（230023）

法人代表：總經理 張朝魯

注冊資金：2000萬元

美麗家園房地產經紀有限公司是一家專業從事房地產經紀服務的連鎖機構。公司秉承“信守承諾，安全可靠”的服務理念，為廣大客戶提供房屋租售全程服務。其連鎖運營的經營模式可以為全市居民提供快捷、便利的房產服務。

美麗家園成立于2003年12月11日，注冊資金200萬，在北京市建委存有60萬保證金，可

做專業的房屋租賃代理業務。在現今社會經濟發展的大潮中已成長了盡七個年頭，從幾十名員工壯大到現如今的幾百名銷售精英，為廣大消費者提供豐富、真實、專業的房產信息，提供便捷的二手房交易平臺。

美麗家園堅持“博愛、真誠、團結、專業、創新”的企業文化，積極培養人才，建立核心團隊和標準化交易流程，為廣大消費者提供最安全、最快速、最優質、最專業的經紀服務，使美麗家園成為廣大居民的二手房樂園。

業務范圍

房屋租售、公寓租售、商鋪租售、寫字樓租售、權證過戶、按揭貸款、房地產投資、房地產評估、房地產調研、房地產抵押貸款、房產咨詢和空置房的處理

榮譽稱號

存量房中介服務機構一級單位

北京市二手房交易市場價格指定信息采集單位

多家銀行提供貸款資信服務保證

首批在光大銀行開設保證金帳戶中介單位

北京經紀人協會會員

北京房地產中介行業協會會員

首批可從事房屋代理業務的合格中介之一

《經紀人》全國理事會理事

世界杰出華商協會理事單位

近期推出的特色服務

陽光工程：陽光交易、陽光收費、陽光流程

愛屋及屋：一次性支付房屋租金，免費提供保值22500元家庭財產保險和2次全面保潔 強強聯手：首批合格中介之一的美麗家園與金融合作機構光大銀行、中國農業銀行、中國建設銀行強強合作

四川地鑫房地產開發有限責任公司成立于2004年11月，注冊資金2000萬元，是取得國家房地產開發二級資質證書的房地產開發公司。中華全國工商業聯合會房地產商會常務理事會會員。曾用名“四川省眉山市立信房地產開發有限公司碧輝園項目部。”

公司采取現代企業管理模式，以董事會為核心決策層，經理為直接經營層，構筑了一個精簡高效的組織框架。擁有一支技術專業、團結合作、開拓上進的優秀員工隊伍，充分保證公司的專業水準和創新能力，以科學的經營管理，保障公司長期穩定地發展。

公司現有在職員工136人。擁有各類經濟、技術職稱人員55人，公司下設辦公室、財務部、工程部、采供部、后勤部、售樓中心、眉山市風尚裝飾公司、碧輝園休閑會所、眉山吉安物業管理有限責任公司和8個建筑施工隊伍，有建筑工人800多人。

近年來，公司本著“我們開發的是土地，生產的是建筑，營造的是文化”的理念，致力于推動眉山房地產業的發展，優化眉山人居環境，實現“讓建筑適應生活”的居住理想，在開發項目中倡導“以人為本”的思想，致力打造“高品質、園林式、新理想”的居家生活典范。在眉山房地產市場發展中，公司抓住機遇，開拓發展，快速成長為管理嚴密、實力雄厚的房地產公司。公司先后開發建設項目總面積達30多萬㎡。完成了眉山市多項舊城改造工程，在東坡湖開發區成功開發“碧輝園”一期、“碧輝園”二期、“碧輝園”三期和“山水園林”商住小區。在建小區有以“綠色、環保”為主題，占地113畝的“燕語林森”。目前 “燕語林森”一期工程已于2007年11月開工，現全部進入主體施工。

在取得成績的同時，地鑫人不滿足現狀，正向著集團化公司的方向發展。2004年2月成立了“眉山市風尚裝飾工程有限公司”，裝飾公司有一支技術過硬的專業設計和施工隊伍，為小區業主房屋裝修提供精品戶型設計、優質服務與品質保障，發展勢頭良好。2004年5月成立了“碧輝園休閑會所”，以其優雅環境、優質服務為小區業主和市民提供休閑娛樂場所，取得較好的經濟效益。2005年成立了“眉山吉安物業管理有限責任公司”，以雄厚的經濟實力、優質的服務、先進的安防系統為業主提供優越的居家氛圍，讓業主買得放心、住得舒心。經過地鑫員工的艱苦創業、奮發圖強，地鑫房地產公司從無到有，由弱到強，在強手如林的房地產業中求得了生存與發展。地鑫房地產公司的“碧輝園”已成為一個社會公認的品牌房產。公司在取得良好經濟效益的同時，其社會效益也影響深遠。解決了1000多人的就業問題，幾年來為國家和地方財政交納各種稅費1000多萬元，獲得了諸多殊榮。

1、經市政府及有關部門評定，碧輝園一公寓獲得了“市級園林式居住小區”稱號。

2、公司開發的“碧輝園?山水園林”A區住宅小區，在眉山市政第一屆優秀住宅小區規劃設計方案評比中榮獲優秀住宅小區戶型設計銀獎。

3、連續三年被東坡區委、區政府授予“納稅大戶”稱號；

4、連續三年被東坡區工商局評為“守合同重信用企業”；

5、被眉山市保護消費者權益委員會授予“消費維權誠信單位”。

6、公司不忘回報社會，向社會奉獻愛心。被中共眉山市委辦

公室眉山市人民政府辦公室授予“2006送溫暖獻愛心捐助活動先進單位”。

7、獲得眉山市東坡區二00六第三產業突出貢獻先進企業。

8、開發的“燕語林森”項目依據《中國生態住區技術評估手冊》(第四版)通過“全國綠色生態住宅示范項目”評估，獲得“全國綠色生態住宅示范項目證書。

9、經全國工商聯房地產商會評估，“燕語林森”榮獲二00七精瑞住宅科學技術獎“綠色生態建筑獎優秀獎”。

10、經四川省人居環境評審組委會評審，“燕語林森”被評為最適合人居環境精品樓盤。

11、連續兩年被眉山市規劃建設局、眉山市房地產協會授予“眉山市房地產行業優秀企業”稱號。

今后，公司將按照“關愛你一生”的公司理念，向社會奉獻新世紀住宅精品，以前瞻的觀念、先進的技術、優秀的品質、高效的服務為社會各界人士創造幸福、創造快樂，創造美好家園！

四川地鑫房地產開發有限責任公司

二00八年十月十日