第一篇：安置房報建流程

1.制定《農村新型社區建設項目實施方案》

方案載明建設方式、用地規模、取得建設用地的方式、原宅基地規模及復墾整理方案、集中居住農民的戶數及人數、分期建設計劃、投資來源、實施單位等，附所選點位的1：500地形圖和計劃進入新型社區集中居住的村民大會或村民代表大會的決議等材料，向鄉鎮政府提出申請，鄉鎮政府報區（市）縣政府審批。區（市）縣政府組織有關部門對實施方案進行審查后，發給批準文件。2.辦理規劃條件和《建設用地規劃許可證》

項目報建單位為集體經濟組織或是集體經濟組織和其他經濟實體共同成立的合作組織的，由集體經濟組織持土地使用權證明文件向區（市）縣規劃管理部門申請規劃條件并辦理《建設用地規劃許可證》

3.辦理建設用地手續

建設單位持項目實施方案及其區（市）縣政府的批準文件、《建設用地規劃許可證》等文件、材料，向項目所在地土地管理部門申請農村新型社區建設用地。涉及占用農用地的需按土地綜合整理立項程序報市土地管理部門立項。

4.辦理建設項目建設工程設計方案（施工圖階段）審查手續

建設單位應委托相應資質的設計單位進行建設工程設計方案（施工圖階段）設計，并委托相應資質的審查機構進行技術審查。建設單位持建設工程設計方案（施工圖階段）審查報告、建筑工程消防設計審核意見書到項目所在地的區（市）縣建設管理部門辦理農村新型社區建設工程設計方案（施工圖階段）審查備案。

5.辦理《建設工程規劃許可證》

建設單位持土地管理部門的《農民集中建房宅基地用地意見書》、經備案審查通過的建設工程設計方案（平、立、剖面圖及圖紙目錄）等文件、材料，向區（市）縣規劃管理部門申請《建設工程規劃許可證》，經審查同意和開工放樣完成后，核發《建設工程規劃許可證》及附件、附圖。

6.辦理建筑工程開工許可手續

辦理建設工程質量和安全監督備案

第二篇：報建流程

一、報建流程(一)報建以及審批

主要部門：無線電管理委員會

1.建設單位遞交站點申請報告以及數量（加蓋行政章）； 2.組織各級職能部門對站點準確定點認可；

3.由無線電管理委員會遞交《選址認定書申請報告》給予相關領導批復； 4.頒發選址認定書。

(二)辦理《建設工程規劃許可證》

主要部門：長沙市城鄉規劃局或湘江新區國土規劃部 1.長勘院出具站點依據圖（納入市政坐標）；

2.規劃局進窗，通過后返回并要求建設單位出具相關資料；

3.出窗后向城管、無委、路燈所、站點所屬管轄等單位在依據圖上征求意見并簽字蓋章； 4.規劃局再次進窗，頒發《建設工程規劃許可證》。(三)辦理《道路挖掘許可證》、《城市道路占道許可證》

根據《建設工程規劃許可證》到基站管轄單位（包括區城管部門以及市城管部門）辦理《開挖證》等施工許可證手續。

(四)竣工驗收

基站竣工驗收后由長勘院進行竣工測量，環評驗收，報省無委辦核發《電臺執照》。

二、證照辦理

(一)辦理《公用移動通信基站選址認定書》 1.上報計劃

受理報規報建訂單后，兩日內根據招標人的建設計劃制定建設需求申請，并上報市通信領導小組辦公室。

2.聯合查勘

配合市通信領導小組辦公室，積極協調無委辦，組織規劃部門、城管部門、招標人參與（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與）現場查勘，同時對查勘每個站點填寫查勘記錄表，并出具查勘初步意見。根據查勘通過初步意見的站點，一周內出具效果圖，并將效果圖上報市通信領導小組；查勘未通過的站點，根據招標人需求并結合查勘小組意見進行改址或放棄該站點。

3.環評測試：30個工作日

根據查勘通過的站點，向市環保局申請進行環評測試，出具《基站電磁輻射監測報告》、《基站機房電磁輻射檢測報告》以及《基站建設項目環境影響報告（報批稿）》，報請省環保廳出具批復，并同時上報市通信領導小組辦公室。

4.聯合會審及證書發放 根據環評測試結果，協調市通信領導小組辦公室，組織成員單位(含各區縣規劃、城管局，景觀型通信基站需要國土、園林局)進行聯合會審。

形成聯合會審結果后，通信領導小組辦公室報主管領導批準，所批準站點即由市無線電管理委員會辦公室下發《公用移動通信基站選址認定書》。

5.相關單位報備

依據《基站選址認定批復》和《公用移動通信基站選址認定書》，將《通信基站建設項目審批表》報送市通信領導小組有關成員單位負責人簽字蓋章。簽字完成后，報送市無委辦、市城鄉規劃局、市城管執法局、市路燈管理所、園林局等相關部門辦理備案手續。

(二)辦理《建設工程規劃許可證》：30日之內辦理（25個工作日）1.編制報建圖

根據《基站選址認定批復》和《公用移動通信基站選址認定書》，組織長勘院實地測量地理坐標，出具《基站規劃報建圖》。

2.完成第一階段出窗

準備齊全以下資料：規劃設計條件書、測量放線單、劃定調查紅線的規劃依據圖或《基站規劃報建圖》（圖上已征求完城管、園林等相關單位意見），以及項目建設單位的營業執照、法人身份證、授權經辦人、經辦人身份證、申請報告等，向長沙市城鄉規劃局或者湘江新區國土規劃部等審報單位辦理進窗。

3.編制定位放線圖

根據報審單位的批復，組織長勘院實地測量地理坐標，出具《基站測量工程放線定位圖》。4.完成第二階段出窗

提交補充的《基站測量工程放線定位圖》，再次進窗，審報單位走完審批流程之后下發《建設工程規劃許可證》。

(三)辦理《城市道路挖掘許可證》以及《占道許可證》： 15個工作日

1.根據《建設工程規劃許可證》，組織協調長沙市城市管理和行政執法局各區現場具體位置查勘占用盲道，人行道等情況，以及基站機房箱體占道情況。

2.協調督促各區部門填報基站建設申請明細（包括占地面積、審報單位申請函、營業執照、法人身份證、授權經辦人、經辦人身份證等資料文件），提請各區主管領導批復。

3.將各區縣城管領導批復的建設申請明細提交市城管局主管領導及處室批復。4.根據市城管局批復的建設申請明細要求各區發放《城市道路挖掘許可證》以及《占道許可證》。

(四)辦理《電臺執照》

1.建設完成后，報市通信領導小組申請驗收。

2.協調組織無委辦、規劃、城管、報建單位進行聯合驗收（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與），并填寫驗收記錄表。3.驗收通過后交付報建單位使用。對不符合要求的下達整改通知單進行整改，并申請復驗。

4.協調組織省環保廳進行環保測評與驗收，并報請省無委辦核發《電臺執照》。

第三篇：報建流程

前期報建作業指引流程

一、規劃設計方案確認——總平圖加蓋初審章——消防總平面審查——————施工圖單體審查——————核算配套費

1、建

1、施工圖單體審查通知單

22、人

防圖紙

2、人防審查通知單

3、踏勘現場

3、立

面效果圖

3、規劃證申請表

4、消

防單體審查意見單

環評審批消防單體審查

5、防

雷審查合格書

1、項目可行性研究報告

1、加蓋消防審核方章的總平面圖

2、總平圖

2、填寫消防單體審查申報表

3、踏勘現場

3、踏勘現場

4、專家論證

4、提供建筑、水、暖、電施工圖

規劃方章圖——————招投標——————施工合同備案———質監備案手

續————————————施工證

1、配套費繳納

1、報建表

1、中標通知書

1、建筑工程規

劃證

1、用地規劃證

2、企業營業執照

2、規劃方章圖

2、建筑工程規劃證

3、項目立項批復

3、施工圖單體

審查通知單

3、中標通知書及施工備案合同

4、近3個月銀行資信證明

4、監理備案合同、施工備案合同

4、施工圖單體審查通知單

5、規劃方章圖

5、填寫質量安

全監督申報表申報表

5、監理合同、總監證及委托書、項目

6、其它資料招標代理公司協助辦理

6、現場負責人

任命書經理委托書、監理人員一覽表

7、其它資料由

中標單位辦理

6、質量安全監督申報表申報表

7、銀行出具的資信證明

第四篇：安置房代建協議

安置房代建協議

甲方：

乙方：

為規范雙方就“

”安置小區”項目建設的合作行為，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、相關法律法規及徐州市荊山橋村就該項目建設的要求，在平等互利的基礎上，經雙方友好協商，達成如下協議條款，供雙方恪守誠信原則遵守。

一、合作項目概況和合作方式

1、項目概況：乙方代建安置小區項目定名為“

”坐落于路東側、路北側?？傄巹澖ㄔO面積約

萬平方米（詳見規劃圖紙）。

2、項目建設內容：具體內容以甲方交付的設計圖紙為依據。項目總造價約

億元（具體預算價以經雙方確認的控制價為準）。

3、合作方式；以平衡土地的方式（乙方墊資五千萬甲方土地開始掛牌）以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開發。

4、建設方式：本協議范圍內的項目建設方式為：建設——交付。1

甲方全面負責工程開工前的征地拆遷相關工作；做到凈地交付，施工場地基本平整（±0.3米以下），提供項目區內“三通一平”施工基礎條件。并明確劃定安置區建設地塊界址。完善工程報建手續，并辦理工程規劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負責施工圍墻施工區臨時道路及施工辦公用房、用水、用電等（甲方應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規定范圍內）甲方負責協調配合，協助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗收合格后，乙方按協議約定的條件、程序與方式將本項目移交給甲方；甲方按協議約定的條件、程序及方式進行項目回購。

5、本項目根據實際情況，乙方可以采取分區域開工。

6、工程進度

6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場地之日起15天內，乙方必須開工建設，并于

向甲方移交具備使用條件的安置房；

6.2 乙方開工建設前，必須向甲方提交工程進度計劃表，并接受甲方對工程進度的調度與監督。

二、代建費用及結算

1、經雙方商定，乙方代建安置房建安造價為

元/㎡（地上建筑面積），此價格為最終每平方米單價價格；

2、建安造價中包括前期臨時設施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車庫、共建配套用房、建設單位管理費、利潤等，不包括土地成本及安置區以外的建造費用；

3、雙方以房地產測繪部門核定建筑面積作為結算依據，其中，底層不論使用功能，頂層（閣樓）層高超過2.2m（含2.2m）的進入建筑面積，作為乙方向甲方計取建安總造價的結算計價依據。

4、如涉及二次設計、額外設計變更及圖紙外增加的施工內容需經甲方認可，作為另行結算依據，但甲方需在乙方呈送報告五日內予以書面簽證，否則視同甲方確認，該施工內容材料價格執行招標、投標當月上一期《徐州市建設工程造價的價格》；

5、安置房建設期間，所涉及稅費問題，按市政府有關規定執行；

6、安置房所建地下車庫為非人防標準地下車庫，地下車庫面積必須嚴格按規劃設計執行。

7:、工程合同價的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機構（清單編制費由甲方支付）編制合同預算價（含預留金），總價不下浮。工程量清單及合同預算價（包括預留金）經雙方共同認可后，作為工程合同價，雙方共同遵守執行。

8、工程量計算規則執行現行《江蘇省建設工程工程量清單計價規范》和最新《江蘇省建設工程量清單計價費用定額》。本工程取費類別按照徐州市定額站核定標準執行，取費標準執行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調整計入。

9、工程合同價在工程驗收合格后，一次性計入回購基數，10、雙方以房地產測繪部門核定建筑面積為結算依據，三、竣工驗收及決算

1、當分區域工程項目（含配套工程）基本符合驗收條件時，由乙方向甲方提出竣工驗收申請，甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的5日內組織并在15天內完成分區域工程項目的竣工驗收。

2、乙方在竣工驗收合格后10日內向甲方提交竣工決算報告，甲方應在30日內完成竣工決算審計報告。若不能按時完成視為認可乙方提供的決算為準。

四、項目回購

1、甲方在各分區域工程項目竣工并驗收合格后按約定的方式回購協議約定由乙方投資建設的工程項目。

2、本項目分區域工程驗收合格后且支付完全部工程款（扣除5℅質量保證金），甲方即擁有本項目的工程所有權，在工程驗收合格后30日內，乙方向甲方移交完整的工程項目資料。

3、回購價款的計算及支付

3.1回購價款包括：建筑安裝工程費、附屬道排及綠化等工程費（扣除按建筑安裝工程費的5℅質量保修金）、3.2回購價款計算原則：

竣工結算價編制方法同“工程合同價確定”條款。造價信息中未發布或由甲方按暫定價列入預算的材料價格由雙方共同詢價后確定，詢價由甲方會同紀檢（監察）、招標采購、監理單位與乙方共同進行。政策性調整計入決算。

3.3回購價款的支付：工程造價審計前，驗收合格后10天內，建筑安裝工程費暫按合同價的95%支付；造價審核后，以造價審核結果調整支付。總回購款在審計完成后15日內完成最終結算支付（工程造價5%的質保金待工程質保期滿一周內一次性付清）。

五、回購價款支付的保證：

1、甲方位于

畝指定平衡地塊（以紅線圖為準）作為支付保證，自該項目首個區域工程竣工驗收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能及時支付，當乙方完成5000萬產值時，甲方應同時進行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個月辦理相關手續（包括土地指標的落實、征地拆遷補償等工作），并在工程開工后三個月內完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。

2、本協議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無法出讓或出讓收益支配受限時，回購款由徐州市財政足額按期支付；

3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應支付款項，則甲方自逾期之日（竣工驗收之日）對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過2個月；逾期超過2個月，對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的5.0倍支付違約金。

4、為保證乙方的合法權益以及保證本合同項下項目的正常建設，徐州市人民政府承諾項目為政府的回購對象，保證無條件、不可撤銷、完全收購乙方根據甲方提交的設計圖紙、相關變更、簽證等要求建設并通過竣工驗收合格的全部建設工程。并與本協議簽訂一周內出具以下不可撤銷的擔保性文件，作為本合同有效組成部分：

“徐州市人大常委會工程回購款批復”“ 徐州市人民政府工程回購承諾書”、“ 徐州市財政局工程回購款承諾書”。

5、雙方簽訂本協議后15日內，乙方必須就該項目成立具有法人資格的項目公司，同時在甲方認可的徐州市

司所屬資金專戶。

銀行設立項目分公

六、農民工工資

1、乙方必須嚴格執行我縣現有農民工工資保障制度，足額繳納農民工工資保障金；

2、乙方應要求土建施工單位定期支付農民工工資，并接受甲方的專項監督；

3、本項目如出項農民工工資的拖欠問題，乙方應視為第一責任人，須無條件先行支付農民工工資。

一、工程質量1、2、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交； 施工期間乙方應嚴格執行工程質量監督和監理程序，同時，還應接受甲方對工程質量的監控要求；

3、施工質量達不到規范和設計要求，乙方必須返工，并承擔由此所發生的費用，如施工中出現質量事故，應由乙方自行處理，并承擔全部費用。

二、安全文明工地

1、乙方應嚴格按照施工標準化安全文明工地施工，進行標準化安全文明工地設施的投入，以及對施工人員安全操作規程進行教育、強化管理及落實等；

2、乙方應建立標準安全文明工地自查機制，明確專人定期對施工現場進行自查自糾；同時，還應接受甲方的不定期巡查；

3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔全部責任，并承擔全部費用，接受相關部門的處理。

七、雙方權利和義務

1、甲方的權利與義務

1．1負責項目工程勘察、設計、清單編制及工程監理工作； 1.2負責項目規劃、立項、土地征用、環評等與工程實施有關的手續報批和審批工作，確保項目建設的合法性，并向乙方提供相關手續的原件。

1.3負責本項目的拆遷（包含地上、地下建筑物、構筑物、附著物）及施工圖設計等工作，確保工程開工、建設不受影響；

1.4負責做好與本項目建設有關的協調、溝通工作，確保工程不會受到干擾并順利實施；

1.5為項目建設提供通訊、交通、用電、用水等便利；

如因甲方分包工程原因導致乙方承建工程不能繼續施工或者無法進行竣工驗收，工期拖延由甲方負責，并賠償乙方相關損失。1.6按協議約定的方式回購本項目，以確保乙方正當權益的實現； 1.7有權檢查乙方資金的落實、到位情況、支付情況和項目實施的組織情況；

1.8監督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進度、施工管理、工程質量等工作；

1.9負責合同中規定的其他責任和權利；

1.10負責為乙方就本項目的融資提供合法、合理手續、擔保文件和相關資料。

1.11施工過程中，負責承擔因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。

6.2乙方的權利和義務

2.1負責本協議項下項目建設期間所需資金的籌措，確保投入本項目的資金到位；

2.2負責在徐州市成立項目公司并在乙方授權委托下擁有對本項目建設權，對整個工程的實施實行領導和管理；

2.3在本項目工程取得合法施工手續的前提下，確保按協議約定完成工程施工前準備工作；施工單位要具有相應施工資質，要求按照有關法律規定確定施工單位；

2.4在項目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時間開工建設，嚴格按甲方提供的設計圖紙及設計變更進行工程施工，按時竣工并申請驗收，按時將工程交給甲方使用，并按協議約定向甲方移交本協議項下建設項目的所有權益；

2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內進場，15日內開工建設。

乙方進場后，若因甲方原因（包括但不限于征地拆遷、安置補償等問題）造成乙方停工的，甲方應承擔乙方的經濟損失。

6.2.6施工過程中，除甲方的原因或不可抗力因素導致工程關鍵線路上的工作延誤并經監理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎勵，罰款和獎勵標準按照競爭性談判文件的約定。

2.7確保工程質量符合設計和國家規范要求，通過合格驗收； 2.8有權要求甲方落實并按協議約定支付回購款；

2.9甲乙雙方均應以文件形式各自組建項目管理部并委派常駐項目代表，該代表具有現場組織管理、協調監督、及時決策和代表履約方簽署文件的權利。

七、違約責任

1、乙方未能在約定時間移交安置房，逾期造成甲方經濟損失的，乙方應承擔全部責任及損失（不可抗力除外）；

2、乙方在施工期間出現質量、安全及拖欠農民工工資等情況，甲方除責令乙方承擔責任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責任；

3、乙方擅自變更規劃進行施工，甲方將責令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔；

4、雙方協議生效后，任何一方違反協議約定，除承擔違約責任以外，還應向對方一次性賠償

元；

十、本協議未盡事項，由雙方另行商定。

十一、本協議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 或委托代理人：

或委托代理人： 日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第五篇：項目報建流程

項目報建流程

項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規劃意見書”，“四證”是指“用地規劃許可證”和“工程規劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預售許可證”。

一、新征劃撥土地類《建設項目選址意見書》核發 報建部門：規劃局 報送資料：

1、申請報告；

2、肇慶市建設項目規劃選址申請表；

3、發改部門批準的立項文件；

4、建設單位上級主管部門用地選址的意見；

5、法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；

6、其它與建設項目有關的附加說明材料；

7、平面位置示意圖（八份）。

二、國有存量土地類《建設項目選址意見書》核發 報建部門：規劃局

報送資料：

1、申請報告；

2、肇慶市建設項目規劃選址申請表；

3、原批準總平面規劃圖；

4、相關土地手續的復印件（核原件，有其中一樣即可）：

1:500比例尺，用地過大時可采用1:1000比例尺）；

2、設計院出具的設計說明文本（每一個方案須單獨說明）；

3、出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；

4、現狀地形圖

5、勘測定截圖及勘測定截報告（原件）；

6、鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；

7、重要地段及大型建設項目，須同時報送街景效果圖、獨幢建筑須報送相應方案的效果圖（效果圖必須標明材質、開發公司、設計單位名稱）；

備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項目地形圖，以報建節省時間

第二階段：總平面規劃設計方案聯審

報建部門：各有關單位（如：規劃、園林、環保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）

申報資料：

1、總平面規劃方案圖（十份）；

2、總平面規劃圖電子版（dwg格式光盤）；

（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關標準，需繳納異地綠化費<一類地區1800元/m2；二類地區1400元/m2；三類地區1000元/m2；>、環保局需申報環境影響評價審批；地震局需做地震安評報告； 公安上需按要求設計夠停車位數量）

報建部門：規劃局（專委會討論）

申報資料：

1、建筑設計方案（三個以上含三個）；

2、方案設計說明文本；

3、方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設單位、項目名稱等）；

4、住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。

方案同意后提供：

1、同意的建筑設計效果圖（A4兩份）；

2、平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；

3、規劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）

（備注：此階段需要提前報審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書及審圖報告。這樣為后續報批節省時間。）

第七階段：施工圖審核（核算城市基礎設施配套費）報建部門：規劃局

申報資料：

1、建設工程規劃申報表(兩份)；

2、審圖合格書（核原件）；

3、光盤（含批準的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；

4、經批準的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）

5、經批準的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）

6、發改委部門出具的核準批復文件。

5、環境影響評價、安全性評價批復。

6、根據項目情況需要提供的相關資料（會議紀要、承諾書、領導批示等）。

第十一階段：《建設工程施工許可證》的核發

報建部門：住建局（建筑行業管理處：執法大隊、節能辦、勞?；鹂?、招標辦）

申報資料：

1、工程類別確認單（建筑行業管理處辦理）；

2、施工、監理招投標（市招標辦）；

3、建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證（核原件）；

4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件（在項目達到三通一平，規劃手續齊全的時候，需要提前在建筑行業管理處辦理開工報告）；

5、施工、監理單位中標通知書；

6、合同審查（提供資料：中標通知書、施工合同、監理合同原件復印件各十份）；

7、建筑工程施工圖設計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；

8、施工組織設計（施工組織設計方案報審表原件）

9、監理合同或建設單位工程技術人員情況；

10、安全措施審查及安全報監手續（需提供安全監督申報書4份）；

⑥保險手續（中標通知書、施工合同、由施工單位繳納）；‘

17、施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；

第十二階段：《商品房預售許可證》的辦理

報建部門：房管局、物價局、物業辦、供熱辦、民政局 報建資料：

1、國有土地使用權證或監管協議（需要銀行、建設單位、房管局三方簽署商品房預售款監管協議書）；

2、房地產開發企業的資質證書、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、發改委核準批復；

3、商品房預售審批表（一式兩份）；

4、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（需在肇慶市住建局購買）；

5、建設項目總平面圖、預售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復印A3；

6、《房地產開發項目手冊》（一式兩份）；

7、商品房預售方案和樓盤表（需加蓋公章）；

8、地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；

9、商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；

①項目申請報告；

②商品房價格審核填報表；

附：產權證手續辦理流程

報建單位：房管局交易中心、房產測繪中心 報建資料：

1、填寫房屋所有權初始登記申請表；

2、提供企業《營業執照》《組織機構代碼證》、法定代表人身份證明、授權委托書；

3、項目立項批復、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《工程竣工驗收備案表》（核原件）；

4、房屋測繪報告辦理；

①報建部門：房產測繪中心；

②提供資料：（項目建設規劃總平面圖、建設工程規劃許可證復印件、土地使用證復印件、地名證復印件、電子版圖紙）；

③收費標準：1.5元/㎡；

5、規劃總平面圖原件

6、房地產開發企業需提交房地產開發項目手冊（住宅需三次驗核，非住宅需兩次驗核）；

以上所有資料準備齊全——→提交房產交易中心——→現場勘察——→提交確權會審核——→發證

收費標準：住房80元/套，非住房：550元/件；